Reese-Park 23-1 Download Exposé - idea – plan Bauträger

terrassenstudios
23-1
r e e s e - p a r k

idea-plan. gut gebaut.
idea-plan steht seit mittlerweile 20 Jahren für hochwertige Architektur in bevorzugten Stadtlagen sowie
bauliche Qualität auf höchstem Niveau.
Unter Berücksichtigung sowohl ökologischer, wie auch ökonomischer Kriterien konzipiert unser Team
erfahrener Architekten und Ingenieure Ihr ganz persönliches Traumhaus in sonniger Lage, welches wir –
unterstützt von regionalen Handwerksbetrieben – als werthaltige und solide Immobilie errichten.

Ansicht Nord

gutes design.
schöner wohnen.
Neben den herausragenden energetischen Kriterien haben unsere terrassenstudios natürlich auch in
Hinblick auf Architektur und Komfort mehr als zeitgemäße Standards vorzuweisen.
Schon von Außen lässt die prägnante, designorientierte Architektursprache keine Zweifel aufkommen,
dass hier ein ästhetischer Anspruch auf höchstem Niveau umgesetzt wird. Im Inneren tragen großzügige
und funktional gestaltete Grundrisse in Kombination mit großformatigen, häufig bodentiefen
Fenstern dazu bei, dass Sie sich vom ersten Tag an in Ihrem neuen Heim zuhause fühlen werden. Die
Verwendung hochwertiger Materialien wie Massivparkett in den Wohnzimmern, der Einbau von Sanitärgegenständen
namhafter Hersteller, sowie eine großzügige Auswahl an hochwertigen Keramikfliesen
stellt sicher, dass Sie bei der Gestaltung Ihres Hauses keine Kompromisse eingehen müssen.
wohnraum plus.
die sonnenterrasse.
Genießen Sie in der warmen Jahreszeit Ihre Dachterrasse als quasi uneinsehbaren Freiluftwohnraum.
Ziehen Sie sich mit einer Tasse Cappuccino oder einem kühlen Drink und Ihrem Lieblingsbuch auf Ihre
Sonnenterrasse zurück und lassen Sie einfach die Seele baumeln.
beste lage.
gute aussichten.
Wie auch im Bebauungsplan mit integrierter Grünordnung festgelegt, bleibt der umgebende Großbaumbestand
aus standortgerechten Laubbäumen weitgehend erhalten und bildet eine hervorragende
Kulisse für das Baugebiet. Alleeartige Baumpflanzungen entlang der Erschließungstrasse gliedern das
Gebiet und werten die Wohnanlage weiter auf. Einzelne Bäume beziehungsweise Baumgruppen an
markanten Punkten schaffen interessante Treff- und Identifikationspunkte.
Größe und Abmessung der Hausgrundstücke sind dem Lageplan zu entnehmen. Die Grundstücke
sind alle nach Süden ausgerichtet.

zeitgemäße technik.
solide gebaut.
Sämtliche Häuser werden schlüsselfertig übergeben, d. h. sämtliche mit der Baugenehmigung,
Herstellung und Erschließung verbundenen Kosten sind im Kaufpreis enthalten. Alle terrassenstudios
sind nach aktuellem technischen Stand energie- und umweltgerecht geplant und erfüllen in
vollem Umfang die Anforderungen an ein KfW 70-Haus (förderfähig). Es kommen ausschließlich hochwertige,
zertifizierte Materialien zur Verwendung.
Rohbau
Keller aus wasserundurchlässigem Beton nach statischer Berechnung, rundum gedämmt. Außenwände
als hochdämmendes Ziegelmauerwerk mit Dämmmörtel, Haustrennwände und tragende Wände und
Kellerinnenwände werden als KS-Mauerwerk (vollfugig) ausgeführt. Innenwände in den Wohngeschossen
als Gipskartonständerwände, zweifach beplankt. Geschossdecken als Stahlbetonfiligrandecken.
Dach
Das Dach des Studios wird als Beitrag zu einer positiven Ökobilanz als Flachdach mit extensiver
Dachbegrünung auf einer zimmermannsmäßigen Unterkonstruktion mit Zwischensparrendämmung
ausgeführt.
Heizung / Sanitär
Heizung und Warmwassererzeugung erfolgen über einen Fernwärmeanschluss. Sämtliche Wohnräume
mit dezentraler, kontrollierter Be- und Entlüftung.
Elektroinstallation:
Ausführung nach VDE. Art und Umfang der Elektroausstattung
wird den Ansprüchen an komfortables
Wohnen in vollem Umfang gerecht. Es findet ein
Schalterprogramm eines namhaften Herstellers Verwendung.
Treppen:
Massivholztritte auf eleganter Stahlunterkonstruktion.
Bodenbeläge:
Massivparkett (18mm) im Wohnzimmer. Sämtliche
weiteren Wohnräume einschließlich Kellerflur erhalten
einen hochwertigen Teppichboden .
Fenster:
Hochwertige Kunststofffenster, mit Isolierverglasung.
Alle Fenster in EG und OG, mit Ausnahme des
WC´s im EG erhalten Kunststoffrollläden. Hausein-

Fenster und Rollläden
Hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster. Die Fenster, Fensterelemente und Fenstertüren werden
mit verdeckt liegenden Beschlägen und umlaufenden Lippendichtungen im Falz ausgeführt. Alle
senkrechten Fenster, Fensterelemente, Fenstertüren und feststehenden Fensterelemente in EG und
OG, mit Ausnahme des WC´s erhalten Kunststoffrollläden.
agiger Außenputz, nach Vorgabe der Architekit
Außendispersionsfarbe gestrichen. Gemaunnenwände
erhalten einen Gipsputz mit zweim
weißem Dispersionsanstrich.
ärarbeiten:
Garagen
Die Parkierung der Pkws erfolgt in einem zentralen Garagenhof. Dort finden sich auch die zusätzlichen
Freistellplätze für die größeren Haustypen. Die Dächer der Garagen erhalten ebenfalls eine extensive
asserleitungen Dachbegrünung. in Edelstahl, sämtliche Sanitärstände
als hochwertige Markenfabrikate. Art
Außenanlagen
mfang der Ausstattung trägt dem Anspruch an
rtables Wohnen in vollem Umfang Rechnung.
Hauszugänge und Terrassen werden aus Betonsteinen, bzw. Betonterrassenplatten im Splittbett hergestellt.
Die Gartenflächen erhalten eine Rohplanie in ortsüblichem Oberbodenmaterial, die Bepflanzung
obliegt dem Käufer.
ng/Warmwasser:
wasserzentralheizung über Fernwärme (Stadt-
Augsburg). Beheizung über moderne Flachörper
mit Thermostatventilen.

1
haus 1: 138,68 m 2
EG: 51,97 m 2
OG: 45,71 m 2
DG: 41,00 m 2
keller erdgeschoss obergeschoss studio

2
haus 2: 128,91 m 2
EG: 49,43 m 2
OG: 45,71 m 2
DG: 33,77 m 2
keller erdgeschoss obergeschoss studio

3
haus 3: 128,91 m 2
EG: 49,43 m 2
OG: 45,71 m 2
DG: 33,77 m 2 keller erdgeschoss obergeschoss studio

4
haus 4: 138,13 m 2
EG: 51,38 m 2
OG: 45,71 m 2
DG: 41,04 m 2
keller erdgeschoss obergeschoss studio

5
haus 5: 138,13 m 2
EG: 51,38 m 2
OG: 45,71 m 2
DG: 41,04 m 2 keller erdgeschoss obergeschoss studio

7
haus 7: 128,91 m 2
EG: 49,43 m 2
OG: 45,71 m 2
DG: 33,77 m 2
keller erdgeschoss obergeschoss studio

8
haus 8: 138,13 m 2
EG: 51,38 m 2
OG: 45,71 m 2
DG: 41,04 m 2
keller erdgeschoss obergeschoss
studio

9
haus 9: 134,54 m 2
EG: 51,97 m 2
OG: 45,71 m 2
DG: 36,86 m 2
keller erdgeschoss obergeschoss studio

all inclusive.
Im Festpreis enthalten sind folgende Leistungen:
Planung
Alle erforderlichen planerischen Leistungen, sowie haustechnischen und statischen Berechnungen,
Genehmigungsgebühren und Bauüberwachung.
Erschließung
Sämtliche Herstellungskosten der erstmaligen Erschließung für Kanal-, Wasser-, Strom- und Telefonanschluss
sowie Kosten für die Anbindung an das Fernwärmenetz.
Versicherungen
Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung sowie Brandversicherung über die gesamte Bauzeit.

Ansicht Süd

Bauträger- und Baubetreuungs GmbH
Gögginger Straße 86 | D-86199 Augsburg
T +49 (0) 821 – 2 62 92 31
F +49 (0) 821 – 2 62 92 32
www.ideaplan.de | info@ideaplan.de