Download (PDF) - Gassmann + Grossmann Baumanagement Gmbh
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daraufhin unseren Report nach diesen Anforderungen ab.<br />
So erhalten Sie eine für Sie individuelle Problemlösung.<br />
<strong>Gassmann</strong> + <strong>Grossmann</strong><br />
<strong>Baumanagement</strong> GmbH<br />
Dipl.-Ing. (FH) Architekt Heinz Heger<br />
Kronenstraße 34<br />
70174 Stuttgart<br />
Tel.: +49 711 225558-30<br />
Fax: +49 711 225558-46<br />
Mail: heinz.heger@gagro.de<br />
R i s i k o v o r s o r g e b e i<br />
B a u f i n a n z i e r u n g e n
Situation<br />
Baufinanzierungen sind immer mit Risiken verbunden,<br />
die sich aus den Kosten, der Planung, den<br />
Terminen und der Qualität ergeben. Diese Risiken<br />
führen zu Mehrkosten, welche immer in einem<br />
höheren Finanzierungsbedarf resultieren bzw. die<br />
Rückzahlung des Darlehens gefährden.<br />
Die Lösung: Risikovorsorge durch g²<br />
Ein umfassendes und regelmäßiges Monitoring<br />
gewährleistet einen besseren Überblick über das<br />
Bauprojekt und Absicherung ihrer Risikovorsorge.<br />
Nachfolgend sind die vier größten Risiken und<br />
unsere Lösungen beschrieben.<br />
Kosten<br />
Eine unvollständige Kostenermittlung führt immer zu<br />
einer Nachfinanzierung. Deshalb ist die Basis einer<br />
sicheren Finanzierung eine solide Kostenermittlung.<br />
Kosten müssen präzise ermittelt sein, um diese steuern<br />
oder auch senken zu können.<br />
Die Lösung: Kostencontrolling<br />
Nur durch konsequentes Kostencontrolling lassen sich<br />
Kosten steuern und drohende Kostenüberschreitungen<br />
rechtzeitig erkennen. Ein besonderer Augenmerk liegt<br />
dabei auf dem Leistungsstand im Vergleich zum Zahlungsstand.<br />
Eventuelle Finanzierungsrisiken werden<br />
erkannt und Sie werden über drohende Budgetüberschreitungen<br />
rechtzeitig informiert.<br />
Planung<br />
Fehlende oder verspätete Planunterlagen<br />
führen zu einem Terminrisiko<br />
und zu Mehrkosten. Eine vollständige<br />
Planung ist daher der Pfeiler<br />
jedes Projekterfolgs.<br />
Eine Prüfung der Ausührungsplanung<br />
hinsichtlich Vollständigkeit im Vergleich<br />
zum Entwurf und den Baubeschreibungen<br />
ermöglicht einen<br />
reibungslosen Bauablauf.<br />
Termine<br />
Ein nicht eingehaltener Terminplan<br />
birgt finanzielle Risiken. Neben z.B.<br />
Mietausfällen drohen oft Mehrkosten<br />
aufgrund einer Bauzeitenverlängerung.<br />
Eine baubegleitende Überwachung<br />
ermöglicht einen soliden Soll-Ist-<br />
Vergleich des Bautenstandes. Verzögerungen<br />
werden rechtzeitig<br />
erkannt und entsprechende Beschleunigungsmaßnahmen<br />
eingeleitet.<br />
Qualität<br />
Eine mangelhafte Qualität führt nicht<br />
nur zu terminlichen Verzögerungen<br />
aufgrund von Mängelbeseitigungen<br />
sondern oft auch zu Mehrkosten.<br />
Die Lösung: Planprüfung Die Lösung: Baubegleitung Die Lösung: Qualitätssicherung<br />
Regelmäßige QS-Begehungen gewährleisten<br />
eine gleichbleibend hohe<br />
Qualität. Nur so kann sichergestellt<br />
werden, dass Bau- und Materialbeschreibungen<br />
eingehalten werden.