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Bestandnehmer das Buffet zu betreiben und ist es ihm nicht gestattet, das Buffet auch
nur vorübergehend still zu legen, ausgenommen Schlechtwettertage. Der Bestandnehmer
verpflichtet sich, Getränke und kleine Speisen zu ortsüblichen mit dem Bestandgeber
abgestimmten Preisen anzubieten.
Während der Öffnungszeiten der Sauna hat der Bestandnehmer ungeachtet des
vorhergehenden Absatzes Getränke auszuschenken, wobei der Ausschank auch vom
Fitnessstudio aus erfolgen kann.
Der Bestandnehmer hat alle für die gastronomische Betreuung erforderlichen Utensilien,
wie Geschirr, Gläser, Besteck, Tischtücher, und dergleichen mehr, selbst beizustellen.
Der Bestandnehmer hat das Bestandobjekt ständig pfleglich zu behandeln.
Der Bestandnehmer ist verpflichtet, das gesamte Bestandobjekt auf seine Kosten Instand
zu halten und bei Beendigung des Bestandverhältnisses von seinen Fahrnissen geräumt,
in einem guten und gebrauchsfähigen Zustand zurückzustellen, wobei es jedenfalls zu
keiner Rückstellung in einem schlechteren Zustand kommen darf als zum Zeitpunkt des
Vertragsbeginnes, die normale Zeitabnützung ausgenommen. Der Bestandnehmer haftet
auch für Beschädigungen im gesamten Bestandobjekt, insbesondere in der Küche und im
Buffet und zwar auch für solche, die von Benützern, Gästen, Lieferanten und dergleichen
verursacht werden.
Der Bestandnehmer hat für die ordnungsgemäße Reinigung des gesamten
Bestandobjektes, insbesondere auch des Buffetbereichs zu sorgen. Auf die gesonderte
Reinigungspflicht hinsichtlich der Sauna wird nochmals ausdrücklich hingewiesen.
Die Festsetzung der Öffnungszeiten des Freibades erfolgt durch den Bestandgeber.
Den Bestandnehmer trifft die Pflicht zum Betrieb des Fitnessstudios während der
Öffnungszeiten der Sauna, nicht jedoch an Wochenenden, wo die Bestandgeberin selbst
für eine Betreuung der Sauna und eine Bewirtung zu sorgen hat. Alternativ hat der
Bestandnehmer in jedem Fall im Sinne des Pkt. IV. für eine Beaufsichtigung und
Betreuung der Sauna, sowie für die in Pkt. V. vorgesehene Bewirtung zu sorgen.
Der Bestandnehmer ist jedoch berechtigt, den Betrieb jedenfalls vom 24.12. bis 26.12.;
am 31.12. und 1.1. eines jeden Jahres sowie zu Ostern, (Samstag, Sonntag und Montag),
geschlossen zu halten, wobei auch keine Beaufsichtigung und Betreuung der Sauna,
sowie Bewirtung zu erfolgen hat. In der Zeit zwischen 15. September und 30. April ist
nach rechtzeitiger vorhergehender Ankündigung (mindestens vier Wochen im Vorhinein),
ein bis zu insgesamt dreiwöchiger Betriebsurlaub gestattet, wobei dieser auf ganze
Wochen aufgeteilt werden kann. In diesem Zeitraum nicht genützte Zeiten eines
Betriebsurlaubes können nicht nachgeholt werden.
Der Bestandnehmer ist berechtigt, aber nicht verpflichtet, in den in Bestand genommenen
Räumlichkeiten Massagen anzubieten.
Ein Verstoß gegen die Betriebspflicht und das Gebot zur Reinigung des Büffets und der
Sauna sind je ein wichtiger Grund zur vorzeitigen Auflösung des Bestandverhältnisses.
Der Bestandsnehmer erhält die erforderlichen Schlüssel, der Rest der Schlüssel verbleibt
bei der Gemeinde, es werden keine weiteren Schlüssel ausgegeben.
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