Unsere Gemeinde Rasen-Antholz 2020 - Grundlagenanalyse - Bericht

Grundlagenanalyse
1.1.2. Angebotsstruktur und Branchenmix
Die Angebotsstruktur in Niederrasen weist eine Mischung im ebenerdigen Geschäftsbesatz von
überwiegend Einzelhandel (23 %), Beherbergung/Gastronomie (33 %) und Dienstleistung (23 %) auf.
(Anm.: Dabei wurden lediglich jene Objektnutzungen aufgenommen, die eindeutig von der Straße aus
erkennbar bzw. ebenerdig untergebracht sind.)
Gewerbliche Nutzungen im Kernbereich von Niederrasen*
3% 3%
15%
23%
23%
Handel
Beherbergung/Gastronomie
Dienstleistung
Öffentliche Nutzung
Leerstand
Sonstige
33%
* Aufgenommen wurden jene Objektnutzungen, die eindeutig von der Straße aus erkennbar bzw. ebenerdig untergebracht sind.
Abbildung 37: Gewerbliche Nutzungen im Kernbereich von Niederrasen
Quelle: Erhebungen und Bearbeitung CIMA, 2011
Gerade im Bereich ums Rathaus sind vor allem Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungen zu
finden, aber auch öffentliche Einrichtungen und einige Hotels sind hier situiert. Es fehlt vor allem an
gastronomischen Einrichtungen (insbesondere die Angebote in der Tagesgastronomie).
Eine weitere Konzentration von Geschäften befindet sich bei der Ortseinfahrt am Kreisverkehr und
vereinzelt in weiterer Folge entlang der Dorfstraße. Hier überwiegen Beherbergungs- bzw.
Gastronomiebetriebe, neben wenigen Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungsbetrieben. Diese
dezentralen Strukturen schwächen die Handelsstrukturen des Kernbereiches, zumal es sich z.T. um
wichtige Frequenzbringer handelt (vor allem Apotheke).
Der hohe Anteil von Beherbergungsbetrieben unterstreicht die starke touristische Prägung des Ortes.
Die meisten Hotels und Pensionen liegen an der Dorfstraße, von außen präsentieren sich diese
Betriebe zumeist in einem guten z.T. auch sehr guten Zustand.
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