F erienw ohn ungen - Nordsee Urlaub

Käptn-KaJa
Bernd und Angelika
Weiden
Halemstr. 7
26548 Norderney
Dwarslooper
Claudia Kiefer
Birkenweg 41a /
Ecke Emsstr.
26548 Norderney
Haus Beyer
Uwe Beyer
Am Fischerhafen 16
26548 Norderney
www.norderney.de
F zzzz
Tel. 0 49 32/93 58 49
Mobil 0178/4 62 04 72
www.kaeptn-kaja.de
boot-anwei@web.de
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Tel. 0 49 32/29 37
Fax 0 49 32/29 37
dwarslooper@gmx.de
dwarslooper-norderney.de
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Ferienwohnungen Schröder
Volker Schröder
Luisenstr. 10
26548 Norderney
norderney-schroeder.de
Haus Visser
Ernst und Ilse Visser
Rheinstr. 31
26548 Norderney
Tel. 0 49 32/8 37 21
Fax 0 49 32/35 96
haus-beyer-norderney.de
beyernorderney@ewetel.net
F zzz
Tel. 0 49 32/93 53 77
Fax 0 21 74/76 88 86
vgma.schroeder@
t-online.de
F zzz
Tel. 0 49 32/36 96
Fax 0 49 32/99 12 27
www.haus-visser.de
ernst.visser@ewetel.net
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Rechte und Pfl ichten aus dem Gastaufnahmevertrag
DEHOGA-Beherbergungsvertrag
Die aus den Beherbergungsverträgen resultierenden Vertragsrechte und
-pfl ichten sind oft nicht bekannt. Solange keine Schwierigkeiten auftreten, die
eine rechtliche Klärung der gegenseitigen Vertragspositionen erfordern, mag
diese Unkenntnis nicht als unangenehm empfunden werden. Problematisch
wird es aber meistens dann, wenn Vertragspartner in Unkenntnis der Rechtslage
Rechte aus dem Vertrag für sich in Anspruch nehmen wollen, die ihnen
die Rechtsordnung nicht zubilligt. Solche Fälle treten meistens dann auf, wenn
der Gast ein einmal reserviertes Zimmer wieder abbestellen will. Der DEHOGA
hat hierzu folgende Rechte und Pfl ichten, wie sie sich aus dem Beherbergungsvertrag
ergeben, zusammengestellt. Sie werden in ständiger Rechtssprechung
bestätigt.
Der Gastaufnahmevertrag ist abgeschlossen, sobald das Zimmer (die Ferienwohnung)
mündlich oder schriftlich bestellt und zugesagt worden ist. Der
Abschluss des Gastaufnahmevertrages verpfl ichtet die Vertragspartner zur
Erfüllung des Vertrages, gleichgültig, auf welche Dauer der Vertrag abgeschlossen
ist.
Der Vermieter ist verpfl ichtet, bei Nichtbereitstellung des Zimmers dem Gast
Schadenersatz (bzw. eine gleichwertige Unterbringung zu benennen) zu leisten.
Der Gast ist verpfl ichtet, bei Nichtinanspruchnahme der vertraglichen Leistungen
den vereinbarten oder betriebsüblichen Preis zu bezahlen, abzüglich der vom
Vermieter ersparten Aufwendungen. Die Einsparungen betragen nach Erfahrungssätzen
bei Übernachtungen (Ferienwohnungen) 10 %, bei Übernachtung/
Frühstück 20 % des Übernachtungspreises, bei Halbpension 30 %, bei Vollpension
40 % des Pensionspreises.
Der Vermieter ist nach Treu und Glauben gehalten, nicht in Anspruch genommene
Zimmer nach Möglichkeit anderweitig zu vergeben, um Ausfälle zu
vermeiden. Bis zur anderweitigen Vermietung des Zimmers hat der Gast für
die Dauer des Vertrages den nach Ziff. 4 errechneten Betrag zu bezahlen.
Ausschließlicher Gerichtsstand ist der Betriebsort.
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Erläuterungen zum Gastaufnahmevertrag
Der Beherbergungsvertrag ist, abgesehen von der Regelung der Haftung bei eingebrachten
Sachen, ein im Bürgerlichen Gesetzbuch nicht besonders geregelter, so
genannter gemischter Vertrag. Er umfasst Miet-, Dienst-, Werkvertrags- und unter
Umständen sogar Kaufrecht. Die Einbeziehung von verschiedenen Rechtsgebieten
schließt aber nicht aus, dass der Beherbergungsvertrag hinsichtlich der Vertragspfl
ichten nicht anders zu behandeln ist als jeder andere nach dem bürgerlichen
Recht auch. Dies bedeutet, dass der Beherbergungsvertrag nicht von einer Vertragspartei
einseitig gelöst werden kann.
Die Bestellung eines einmal in einem Hotel oder sonstigem Beherbergungsbetrieb
gebuchten Zimmers kann genauso wenig rückgängig gemacht werden, es sei denn
im Einvernehmen mit dem Vermieter. Ob der Vertrag dabei schriftlich oder mündlich
abgeschlossen wird, ist nicht entscheidend. In Konsequenz dieses Rechtsgrundsatzes
ist der Zeitpunkt, zu welchem der Gast ein gebuchtes Zimmer abbestellen will, unerheblich,
denn wenn es keinen einseitigen Rücktritt vom Vertrag gibt, kann es auf
den Zeitpunkt der Annulierung der Zimmerbestellung auch nicht ankommen. Für die
Ansprüche des Vermieters ist allein entscheidend, ob er das bestellte Zimmer anderweitig
vermieten konnte. Nur wenn dem Vermieter eine anderweitige Vermietung
gelingt, wird der Gast von seinen Vertragspfl ichten befreit. Selbstverständlich darf
der Vermieter eine anderweitige Vermietung nicht böswillig unterlassen, d.h., er
muss sich um die Vermietung bemühen, auf der anderen Seite sollte der Gast keinesfalls
versäumen, den Vermieter zu unterrichten, denn sonst beraubt er sich selbst
der Möglichkeit, noch aus seinen Vertragspfl ichten befreit zu werden. Insoweit kann
die Frage der möglichst frühen Abbestellung eine entscheidende Rolle spielen.
Bei dem Anspruch des Vermieters auf Bezahlung des vereinbarten oder betriebsüblichen
Preises für die vertragliche Leistung abzüglich der ersparten Aufwendungen
handelt es sich nicht um einen Schadensersatzanspruch, sondern um einen Anspruch,
der auf Erfüllung des Vertrages geht. Diese Unterscheidung ist für die zu
erhebenden Einwendungen durch den Gast rechtlich von Bedeutung.
Für den Erfüllungsanspruch kommt es rechtlich nicht darauf an, aus welchen Gründen
der Gast das reservierte Zimmer nicht in Anspruch nehmen konnte.
Quelle: Deutscher Hotel und Gaststättenverband e.V (DEHOGA), Bonn
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