SOLARPARK I + II - Vario green energy Concept GmbH

SOLARPARK I + II
Verkaufsangebot

Inhalt.
I. Vorwort................................................................................................................................ 5
II. Übersicht............................................................................................................................. 6
III. Warum Solarkraftwerke........................................................................................... ...10
IV.
Risiken................................................................................................................................12
V. Chancen.............................................................................................................................21
VI.
VII.
VIII.
IX.
Vario green energy Parks GmbH...............................................................................22
Photovoltaik.....................................................................................................................23
Die Einspeisevergütung...............................................................................................27
Technik...............................................................................................................................28
X. Standort.............................................................................................................................32
XI.
XII.
XIII.
XIV.
XV.
Ertragsprognose.............................................................................................................33
Wirtschaftliche Betrachtung......................................................................................37
Rechtliche Grundlagen................................................................................................42
Steuerliche Grundlagen...............................................................................................50
Angabenvorbehalt.........................................................................................................51
Die inhaltliche Richtigkeit der im Verkaufsprospekt gemachten Angaben ist nicht Gegenstand der Prüfung des Prospekts
durch die BaFin (Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht).
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I. Vorwort.
Liebe Anleger und Interessenten der Vario green energy Private Placements
Strom aus der Sonne ist aktuell ein etablierter Bestandteil im ökologischen Strommix der führenden
europäischen Energieversorger. Photovoltaik wurde in Deutschland zur Serienreife entwickelt. Deutsche
Unternehmen sind weltweit führend und setzen die maßgeblichen Qualitäts- und Technologiestandards.
In den vergangenen Jahren erlebte die Photovoltaikbranche einen rasanten Aufstieg und mittelständische
Unternehmen haben sich zu internationalen Anbietern entwickelt.
Wichtiges Ziel der europäischen Union ist es, die Stromerzeugung bis zum Jahr 2050 zu einem Großteil
auf regenerativer Basis zu realisieren.
Zur Umsetzung dieses Ziels haben viele Mitgliedstaaten das deutsche Energieeinspeisegesetz als Beispiel
genommen und vergleichbare Konzepte zur Etablierung der regenerativen Energieerzeugung eingeführt.
Das Thema Solarenergie ist in den letzten Jahren aufgrund der staatlichen Unterstützung und
der berechenbaren Erträge zu einem attraktiven Thema für Kapitalanleger geworden. Die gesetzlich geregelte
Einspeisevergütung gewährleistet dem Anleger über lange, definierte Zeiträume einen konstanten
Cashflow. Unterstützt von attraktiven Fremdfinanzierungsmöglichkeiten ist es möglich, mit überschaubarem
Eigenkapitaleinsatz in Solarprojekte zu investieren. Je nach Einstellung der Anleger bieten
wir Möglichkeiten der Investition in Dachanlagen oder Freilandanlagen. Dachanlagen werden überwiegend
in Deutschland und Freilandanlagen in Italien und der Slowakischen Republik angeboten. Durch
die Mitgliedschaft in der europäischen Union und vorhandene Einspeisegesetze wird von der Legislative
eine hohe Investitionssicherheit geboten. Die Erfahrungen der vergangenen Jahre motivieren uns, Ihnen
interessante Projekte mit stabiler Rendite anzubieten.
Wir laden Sie ein, sich an der Investition in Solarkraftwerke in Deutschland und der Slowakei, zu
beteiligen. Sicherheit von einem deutschen Anbieter, der die Kraftwerke ausschließlich mit deutschen
Partnern realisiert.
Eine Investition in Klimaschutz und Zukunftstechnologien ist ein nachhaltiger Beitrag auf dem Weg von
fossilen Ressourcen hin zu einer sicheren, bezahlbaren und CO2 neutralen Energieversorgung.
Axel Fellhauer
Geschäftsführer
Rainer Kastler
Geschäftsführer
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II. Übersicht.
Die Projekte, unsere Solarkraftwerke, sind Photovoltaikanlagen, die auf Dächern oder Nutzflächen errichtet
werden. Die Standorte für Dachanlagen sind in einstrahlungsreichen Regionen Deutschlands. Unsere Freiflächenanlagen
werden in der Slowakischen Republik auf landwirtschaftlichen Nutzflächen errichtet.
Beteiligungsgesellschaft/ Komplementärin
Die Vario green energy Parks GmbH wird in der Rechtsform einer gewerblich tätigen GmbH geführt und ist
Initiator für die Beteiligungsgesellschaft. Die Beteiligungsgesellschaft wird als Kommanditgesellschaft geführt,
in der die Vario green energy Parks GmbH als Komplementärin und Vollhafterin auftritt. Ein an der Kommanditgesellschaft
beteiligter Kommanditist bezieht Einkünfte aus dem Gewerbebetrieb nach § 15 EStG.
In Projekten in der Slowakischen Republik tritt die deutsche Beteiligungs KG als Kommanditist in die bereits
existierende Projektgesellschaft ein. Die Projektgesellschaft wird als s.r.o. ks (entspricht der deutschen GmbH &
Co. KG) geführt. Durch die Rechtsform der Personengesellschaft bieten wir Anlegern interessante steuerliche
Aspekte.
Angebot Vermögensanlage
Die Initiatorin, die Vario green energy Parks GmbH, bietet privaten Investoren die Möglichkeit, sich als Kommanditist
an der Beteiligungsgesellschaft mit einer Einlage ab 50.000 € zu beteiligen. Höhere Zeichnungsbeträge
müssen durch 10.000 ohne Rest teilbar sein. Die Initiatorin der Kapitalanlage behält sich eine Veränderung
des Mindestbetrages vor.
Sicherheit der Anlage
Das Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) sichert in Deutschland die gesetzlich garantierte Vergütung des eingespeisten
Stroms der Photovoltaikanlagen über 20 Jahre zuzüglich des Inbetriebnahmejahres. In der Slowakei
sichert das Einspeisegesetz eine Vergütung über 15 Jahre.
Mit Beendigung des gesetzlich garantierten Vergütungsanspruches wird im Rahmen einer Gesellschafterversammlung
entschieden, ob und wie die weitere Nutzung der Solarkraftwerke realisiert wird. In den Planrechnungen
wird davon ausgegangen, dass keine weitere Nutzung erfolgt und die Anlagen rückgebaut oder verwertet
werden.
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Laufzeit
Die Laufzeit der Beteiligung ist bei Anlagen in Deutschland auf 20 Jahre begrenzt. Bei Freilandanlagen in der
Slowakischen Republik ist die Laufzeit auf 15 Jahre begrenzt. In sämtlichen Planungsrechnungen sind diese
Laufzeiten berücksichtigt. Durch die Laufzeiten handelt es sich um eine langfristige und unternehmerische
Beteiligung.
Zahlen und Fakten im Überblick (Prognose)
Solarpark I
Solarpark II
Projektgröße 0,999 MWp 0,999 MWp
Module CONERGY Power Plus CONERGY Power Plus
Wechselrichter SolarMax SolarMax
Generatorleistung 999,90 kWp 999,90 kWp
Investitionshöhe 3.349.340,00 € 3.349,340,00 €
Kommanditkapital 1.000.000,00 € 1.000.000,00 €
Anteil an der Gesamtinvestition 29,85% 29,85%
Kosten PV-Anlage, Projektrechte, Grundstück 3.249.340,00 € 3.249.340,00 €
Anteil an der Gesamtinvestition 97,01% 97,01%
Weiche Kosten 100.000,00 € 100.000,00 €
Anteil an der Gesamtinvestition 2,99% 2,99%
Anteil am Kommanditkapital 10% 10%
Jahresertrag (Prognose) 1.089.000 kWh 1.089.000 kWh
Mindestbeteiligung 50.000 Euro 50.000 €
Geplante Ausschüttungen 206,50% 206,50%
AGIO 5% 5%
Laufzeit der Beteiligung 15 Jahre 15 Jahre
Wirtschaftsjahr
Das Wirtschaftsjahr ist das Kalenderjahr vom 01.01. bis 31.12.
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Anlegerhaftung
Die Haftung der Anleger ist auf die Einlagenhöhe beschränkt. Eine Nachschusspflicht für die Anleger besteht
nicht, soweit die gezeichneten Anlagen erbracht sind und keine sonstigen Forderungen der Gesellschaft gegenüber
den Anlegern bestehen. Weitere Einzelheiten sind in den Kapiteln Risiken und rechtliche Grundlagen
geregelt.
Ausschüttungen
Die Ausschüttungen erfolgen jährlich erstmals für das Wirtschaftsjahr 2013. Bei einer planmäßigen wirtschaftlichen
Entwicklung werden die prognostizierten Ausschüttungen jeweils bis 31.03. des Folgejahres ausgeschüttet.
Die kumulierten Ausschüttungen/Entnahmen über den Planzeitraum betragen ca. 206,50%.
Die Slowakei
Aufgrund der sich ändernden Rahmenbedingungen in den Solarparkhochburgen Spanien, Italien, Frankreich
und schließlich auch Tschechiens ist die Slowakei mit Ihrer attraktiven, gesetzlich geregelten und garantierten
Einspeisevergütung bis 31.12.2011 nicht nur eine äußerst attraktive Alternative für mögliche Investoren geworden
sondern bietet auch ein höchstes Maß an Rendite-, und Risikobetrachtung.
Die Slowakei ist ein Binnenstaat in Mitteleuropa, der am 01. Januar 1993 aus der Teilung der Tschechoslowakei
hervorging. Sie grenzt an Österreich, Tschechien, Polen, die Ukraine und Ungarn.
Seit 2004 ist sie Mitglied in der Nato und der europäischen Union und führte am 1. Januar 2009 den Euro ein.
In der Slowakei wird von den Ertragssteuern nur die Einkommensteuer erhoben; eine Gewerbesteuer existiert
nicht. Im Jahr 2004 wurde ein Einheitssteuersystem (Flat Tax) mit einer Steuer für alle Einkunftsarten in Höhe
von 19% eingeführt. Dies hat der Wirtschaft in der Slowakei zusätzliche Dynamik verliehen. Auf Einkünfte aus
Gewinn- und Dividendenausschüttungen werden keine Steuern erhoben.
Die Slowakei hat eine Länge von 410 und eine Breite von 100-190 km und eine Fläche von 50.000 km 2 . Im
Norden und in der Mitte hat sie den Charakter eines Gebirgslandes, reicht aber im Süden bis in die ungarische
Tiefebene. In der Hauptstadt Bratislava leben ca. 450.000 Einwohner, die Gesamtbevölkerung beträgt 5,5 Millionen.
Das Bruttoinlandsprorodukt betrug im Jahr 2009 ca. 80.000 Mio. US$.
Die Tatsache, dass sich neben der Automobilzulieferindustrie zwischenzeitlich immer mehr Größen aus der
Solarbranche für den slowakischen Markt interessieren und neue Standorte eröffnen ist ein weiteres Zeichen
für die Attraktivität dieses sich neu auftuenden Marktes.
Dies scheint umso bemerkennswerter zumal sich die Solarbranche beim Bau von Solarparks bisher primär dem
tschechischen Markt gewidmet hat, dieser aber mit den dramatischen Absenkungen ab 2011 an Reiz verloren
hat und nun den Nachbarn als „Perle“ für sich entdeckt hat.
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III. Warum Solarkraftwerke.
Energie ist kostbar
In der umfassenden Nutzung erneuerbarer Energien liegt der Schlüssel zu nachhaltiger und klimaverträglicher
Energieversorgung. Eine Investition in Solarkraftwerke ist in doppelter Hinsicht werthaltig: Für die Umwelt und
Ihre Rendite. Werden Sie zum Stromproduzenten und nutzen Sie die positiven Faktoren, die Photovoltaik bietet.
Photovoltaik ist nicht nur nachhaltig und ökologisch, sondern auch ökonomisch.
Sicherheit
Nur wenige Kapitalanlagen bieten stabile Renditen und gleichzeitig Kapitalsicherheit. Das Erneuerbare-Energien-Gesetz
(EEG) und die gesetzlichen Rahmenbedingungen in den europäischen Staaten machen durch die
gesetzlich festgelegte Vergütung für Strom aus Solarenergie Photovoltaikanlagen zu einem Geschäft mit überdurchschnittlicher
Rendite. Die gesetzlich garantierte Abnahmevergütung sichert diese wachsenden Erträge
für einen Zeitraum von 15 bis 20 Jahren. Zugleich ergeben sich aus dieser Anlageform Steuervorteile aufgrund
der anhaltenden Förderpolitik im gesamten EU-Raum.
Zuverlässigkeit
Die Investition in eine Photovoltaikanlage bedarf der richtigen Planung und Abwicklung, sowie profunde
Kenntnis über rechtliche und regionale Voraussetzungen und Bestimmungen. Wir stehen Ihnen von Anfang an
zur Seite und kümmern uns um alle Projektdetails. Wir prüfen die Voraussetzungen der Dächer und Freiflächen,
planen die Anlage unter Berücksichtigung sämtlicher Rahmenbedingungen, stellen die erforderlichen Anträge,
organisieren die Finanzierung und begleiten für Sie alle Abläufe.
Die spätere Anlagenwartung und –überwachung ist für uns ebenso selbstverständlich, wie ein Quartalsbericht
zum Soll/Ist-Vergleich Ihrer Anlagenleistung.
Verantwortung
Solarkraftwerke tragen zum aktiven Umweltschutz und zur Senkung des CO 2
-Ausstoßes bei. Sie schaffen neue
Arbeitsplätze, schonen natürliche Ressourcen und sichern unseren Kindern eine lebenswerte Zukunft.
Wer in Photovoltaikanlagen investiert, investiert in Zukunftssicherheit, Klima- und Umweltschutz.
Auch wir sind uns dieser Verantwortung bewusst und verwenden für die Umsetzung daher ausschließlich
Komponenten Made in Germany oder von führenden Weltmarktherstellern und sichern Ihnen die Montage
durch ausgebildetes Fachpersonal zu.
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Energiequelle Sonne
Die Sonne als Energiequelle ist unerschöpflich und liefert Jahr für Jahr ca. 3.000-mal mehr Energie auf die Erde,
als jährlich weltweit verbraucht wird. Die überall verfügbare Energiequelle sorgt für Unabhängigkeit von steigenden
Rohstoffpreisen und bietet Schutz vor Rohstoffkrisen. Die Einstrahlungswerte sind im 20-jährigen Mittel
annähernd konstant und die Abweichungen liegen bei maximal ca. +/- 3 bis +/- 5 %. Dadurch lassen sich
die, zu erwartenden, Stromerträge aus Solarkraftwerken relativ gut prognostizieren.
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IV. Risiken.
Allgemeine Hinweise
Der vorliegende Verkaufsprospekt gibt aus Sicht der Anbieterin die, für die Entscheidungsfindung des Anlegers, wesentlichen
Informationen wieder. Für die Beurteilung der Vermögensanlage ist die Prüfung des gesamten Prospektes unverzichtbar.
Die mit der angebotenen Beteiligung verbundenen wesentlichen rechtlichen und tatsächlichen Risiken werden nachfolgend
dargestellt. Dabei kann sich diese Darstellung nur auf allgemein geltende Gegebenheiten beschränken. Risiken,
die in der individuellen Situation des Anlegers begründet sind, können von der Anbieterin nicht erfasst werden. Es wird
daher empfohlen, individuellen fachkundigen Rat bei einem steuerlichen oder rechtlichen Beistand einzuholen.
Die Investition in eine Solarstromanlage ist eine unternehmerische Beteiligung an der Erstellung und dem Bau eines Solarkraftwerkes
mit dem Ziel, durch die Erzeugung von Strom Gewinne zu machen. Die Investoren beteiligen sich als Kommanditisten
an der Gesellschaft und tragen alle Risiken, die mit einer unternehmerischen Beteiligung einhergehen. Die in der
Wirtschaftlichkeitsberechnung dargestellten Erträge beruhen auf Prognosen. Veränderungen der zugrunde gelegten Einflussgrößen,
insbesondere bedingt durch unvorhersehbare zukünftige Entwicklungen, können zu erheblichen Abweichungen
von den im Prospekt genannten Ergebnissen führen.
Das Angebot richtet sich daher an Anleger, deren Risikoneigung und persönliche Vermögensverhältnisse die Risiken einer
unternehmerischen Beteiligung zulassen. Ein möglicher Totalverlust der Beteiligung kann nicht ausgeschlossen werden.
Im Folgenden werden die Risiken der Beteiligung ausgeführt und erläutert. Dem Anleger sollen die wesentlichen Einflussfaktoren
auf seine Investition dargelegt werden. Der potenzielle Investor sollte bei der Entscheidungsfindung die Risiken
sorgfältig abwägen und sich gegebenenfalls durch einen geeigneten Dritten beraten lassen. Der Initiator hat nach heutigem
Kenntnisstand sämtliche wesentlichen Risiken dargestellt.
Kumulierungsrisiko und maximales Risiko
Eine Voraussage über die Wahrscheinlichkeit des Eintritts der einzelnen Risiken kann nicht abgegeben werden. Es ist möglich,
dass mehrere Risiken gleichzeitig eintreten und sich hierdurch negative Beeinflussungen des erwartenden Verlaufes
überproportional auswirken. Insbesondere bei kumuliertem Eintritt verschiedener Risiken kann es für den Anleger zum
Totalverlust des investierten Kapitals und eventuellen weiteren Vermögensnachteilen kommen. Letzteres insbesondere
dann, wenn der Anleger seine investierten Mittel ganz oder teilweise fremdfinanziert.
Die Verpflichtungen aus einem entsprechenden Darlehensvertrag bleiben auch im Falle eines Misserfolges der Beteiligung
bestehen und müssen aus dem sonstigen Vermögen des Anlegers zurückgeführt werden.
Das maximale Risiko besteht im Verlust des eingesetzten Kapitals und kann im Falle der Fremdfinanzierung der Beteiligung
in Höhe der zu zahlenden Zinsen noch darüber hinausgehen. Im schlimmsten Fall kann das maximale Risiko zur Privatinsolvenz
des Anlegers führen.
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Renditeprognose/Rentabilitätsberechnung
Bei dieser Vermögensanlage handelt es sich um eine Investition, bei der die Gewinnbeteiligung auf der Ebene der Projektgesellschaft
liegt. Gewinnchancen entstehen daher noch nicht mit der Investition der Kommanditgesellschaft in die Projektgesellschaft,
sondern erst mit der Errichtung und dem Betrieb des Solarkraftwerks selbst. Zudem ist noch keine Investition
erfolgt.
Aus diesen Gründen kann keine Wirtschaftlichkeitsberechnung im technischen Sinne auf Ebene der Kommanditgesellschaft
erstellt werden, sondern lediglich eine Prognose, basierend auf den Planungen zur geschäftlichen Entwicklung der
Projektgesellschaft. Schlechtere Entwicklungen als prognostiziert sind daher möglich. Im Falle Ihres Eintritts werden die
prognostizierten Ergebnisse der Kommanditgesellschaft nicht erreicht, mit der Folge, dass die Anleger nicht die Ausschüttungen
in der geplanten Höhe erhalten, sondern diese dann erheblich niedriger ausfallen.
Die Projektgesellschaft hat Ihren Sitz in der Slowakei. Das Solarkraftwerk mit dem sich die Projektgesellschaft beschäftigt,
wird ebenso in der Slowakei errichtet. Es ist nicht auszuschließen, dass Beschränkungen des Kapitalverkehres eingeführt
werden, welche die Aktivitäten der Projektgesellschaft beeinträchtigen. Ebenso ist die Einführung steuerlicher Regelungen
mit negativer Wirkung für die Projektgesellschaft nicht ausgeschlossen. Da die Projektgesellschaft nicht am Ort der Kommanditgesellschaft
sitzt, ist nicht auszuschließen, dass die Durchsetzung von Ansprüchen aufgrund abweichender Handelsbräuche
bzw. unterschiedlicher Rechtsordnungen erschwert wird. Dies kann für die Anleger zu verzögerten Ausschüttungen
oder Kapitalverlust führen.
Auslandsrisiken
Im Rahmen der Aktivitäten der Beteiligungsgesellschaft sind die Anleger der Kommanditgesellschaft den rechtlichen und
politischen Risiken der Slowakischen Republik ausgesetzt. Durch die Beteiligung an der Projektgesellschaft unterliegen
maßgebliche Teile der Beteiligung diesem Rechts- und Kulturkreis, wodurch Auslandsrisiken gegeben sind:
• Die Ferne zum Objekt mit dadurch bedingten verringerten Erkenntnis- und Informationsmöglichkeiten, das Risiko der
Freiheit des Kapitalverkehrs
• Abweichende Gepflogenheiten im Geschäftsverkehr oder bei der Abwicklung von Rechtsstreitigkeiten
• Schwierigkeiten bei der Durchsetzung berechtigter Ansprüche
• Ein, wegen des Unterfallens unter mehreren Rechtsordnungen, gesteigertes Risiko möglicher negativer
Veränderungen, auch in steuerlicher Hinsicht.
Rechtliche Verfahren (zum Beispiel Schadensersatz-, Gewährleistung- und Mängelansprüche, Baurecht sowie die Durchsetzung
von Ansprüchen vor Gericht und gegebenenfalls anschließende Vollstreckung sowie steuerliche Verfahren) tragen in
der Slowakei aufgrund der anderen Jurisdiktionen insbesondere ein hohes Kosten- und Zeitrisiko, da die Slowakei in wesentlichen
Punkten vom deutschen Recht abweicht. Auswirkungen von Auslandsrisiken sind verzögerte Ausschüttungen
an die Anleger und Kapitalverlust.
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Veränderung der geplanten Investmentstruktur
Der Prognose liegt eine Investmentstruktur für die geplante Investition zugrunde. Sollte es notwendig werden, diese Struktur
zu ändern, zum Beispiel weil die finanzierenden Kreditinstitute dies verlangen, können sich Kostensteigerungen ergeben,
die das Ergebnis für die Anleger verschlechtern würden.
Fertigstellungsrisiko/Inbetriebnahme
Die Solarstromanlagen sollen in 2011 an das Stromnetz angeschlossen werden. Unvorhergesehene Schwierigkeiten bei
Lieferungen, dem Bau oder der Netzanbindung können die Inbetriebnahme verzögern. Dies würde erhöhte Kosten, verminderte
Einnahmen und die zeitliche Verschiebung von Abschreibungen und somit wirtschaftliche und steuerliche Nachteile
nach sich ziehen. Die Folge wären wesentlich verringerte Ausschüttungen an die Anleger.
Fremdfinanzierung des Projektes
Ein Teil der Finanzierung soll über ein Bankdarlehen erfolgen. Eine Finanzierungszusage der Bank liegt vor und bis zur Unterzeichnung
der Darlehensverträge ist der angegebene Zinssatz vorläufig und kann sich daher noch ändern. Höhere
Fremdkapitalzinsen als im Prospekt angenommen, würden die Wirtschaftlichkeit verschlechtern und die Ausschüttungen
an die Anleger reduzieren. Die Zinsbindung beträgt voraussichtlich 10 Jahre. Nach Ablauf dieser Frist wird der Zinssatz
fortgeschrieben. Sollte sich der Zinssatz nach Ablauf der Zinsbindungsfrist erhöhen, würde sich das Ergebnis verschlechtern
und verringerte Ausschüttungen an die Anleger zur Folge haben. Grundsätzlich werden Fremdmittel vor Eigenmitteln
bedient. Zur Absicherung der Darlehen seitens des finanzierenden Kreditinstitutes, wird die gesamte Photovoltaikanlage
an das Kreditinstitut sicherungsübereignet. Dieses ist daher berechtigt, das Sicherungsgut zu verwerten, sollten die geschuldeten
Beträge nicht bezahlt werden. Weiterhin werden die Einspeisevergütungen und Ansprüche aus Versicherungen
abgetreten. Ebenso wird die Übertragung der Dienstbarkeit aus den Nutzungsverträgen zugunsten der finanzierenden
Bank durchgeführt. Sollte eines dieser Risiken eintreten, hätte dies eine entsprechende Minderung der Ausschüttungen
an die Anleger zur Folge.
Fungibilität der Beteiligung
Die Dauer der Beteiligung ist unbestimmt. Ein veräußerungswilliger Anleger kann mit Zustimmung der Komplementärin
während der Laufzeit seiner Beteiligung diese mit Wirkung zum Schluss eines Geschäftsjahres auf einen Dritten übertragen.
Es existiert kein organisierter Zweitmarkt oder eine Börse für Kommanditbeteiligungen. Entsprechend ist es nicht
unwahrscheinlich, dass kein Käufer für einen vorzeitigen Verkaufswunsch gefunden werden kann.
Erbschaft und Schenkung
Seit dem 01.01.2009 gilt ein neues Erbschafts- und Schenkungssteuerrecht. Es ist darin nicht geklärt, wie der gemeine Wert
des Herausgabeanspruchs des Treugebers gegenüber dem Treuhänder bei treuhänderisch gehaltenen Kommanditbeteiligungen
zu ermitteln ist. Eine Beurteilung kann zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung nicht abgegeben werden. Die Finanzbehörden
können hier zu anderen erbschafts- und schenkungssteuerlichen Beurteilungen kommen. Dies hätte bei
negativer Entwicklung höhere Steuern bei einer Vererbung oder Schenkung zur Folge.
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Eigenkapital
In der Prognoserechnung ist kalkuliert, dass die Zeichnung des Eigenkapitals bis zum … realisiert ist. Es ist möglich, dass es
nicht bis zum … vollständig eingeworben werden kann. In diesem Fall würde die Platzierung fortgesetzt werden, was zu
einer Ergebnisverschlechterung und damit zu geringeren Ausschüttungen an die Anleger führen würde.
Insolvenz
Bei finanziellen Engpässen der Projektgesellschaft oder von Vertragspartnern könnten der Verkauf der Anlage und die
Auflösung der Gesellschaft die Folge sein. In diesem Fall besteht die Gefahr, dass der Verkauf nicht zustande kommt oder
der Erlös niedrig ausfällt. Sollte es zu einer Insolvenz einer oder mehrerer wichtiger Vertragspartner kommen, besteht das
Risiko, dass vereinbarte Leistungen nicht oder nur zu höheren Kosten erbracht werden können. Dies würde die Ausschüttungen
verringern und könnte bis zum Verlust der Einlage führen. Sollten die geplanten Ausschüttungen in den ersten
Jahren nicht aus Gewinnen sondern aus liquiden Mitteln erfolgen, stellen Sie damit eine Teilrückzahlung der Einlage dar.
Bei einem Liquiditätsengpass der Projektgesellschaft müssen die Kommanditisten gegebenenfalls den ausgeschütteten
Betrag wieder einlegen.
Erfüllung von Verträgen
Geschlossene Verträge können später angefochten werden oder Rechtsansprüche daraus nicht durchsetzbar sein. Dies
würde zu einer längeren Installationsdauer und damit zu höheren Kosten führen, die das Ergebnis verschlechtern würden
und niedrigere Ausschüttungen an die Anleger zur Folge hätten.
Photovoltaikmodule
Aufgrund der Liefersituation für Solarmodule und Wechselrichter auf dem Weltmarkt können sich geplante Liefertermine
ändern. Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass sich Liefertermine verzögern und sich dadurch die Wirtschaftlichkeit
des Solarkraftwerkes verschlechtert. Dies hätte niedrigere Ausschüttungen an die Anleger zur Folge.
Verschmutzung der Module
Bei starker Verschmutzung reduziert sich die Leistung der Module. Daraus resultierende Mindererträge müssen verhindert
werden, indem die Module gereinigt werden. Dies verursacht Kosten, die zu einer Ergebnisverschlechterung bei der Projektgesellschaft
führt. Niedrigere Ausschüttungen an die Anleger wären die Folge.
Moduldegradation
Die nachlassende Leistung der Photovoltaikmodule kann höher ausfallen als prognostiziert und zur Ertragsminderung
führen. Niedrigere Ausschüttungen an die Anleger wären die Folge.
Kostenüberschreitungen
Kosten, wie zum Beispiel für die Überwachung und Bewachung sowie die Wartung der Anlage können höher ausfallen als
geplant. Dies führt zu einer Ergebnisverschlechterung, die wiederum niedrigere Ausschüttungen an die Anleger zur Folge
hätte.
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Zinserträge
Die Zinserträge können aufgrund von Abweichungen der liquiden Mittel oder eines niedrigeren Zinssatzes gegenüber den
Planungen niedriger ausfallen, was reduzierte Ausschüttungen an die Anleger zur Folge hätte.
Örtliche Genehmigungen
Für die Errichtung und den Betrieb einer Solarstromanlage sind behördliche Genehmigungen erforderlich. Es kann nicht
ausgeschlossen werden, dass der Projektgesellschaft trotz sorgfältiger Planung und Prüfung nicht alle erforderlichen Genehmigungen
für die Errichtung und den Betrieb der jeweiligen Solarstromanlage vorlagen beziehungsweise vorliegen
oder dass die Behörden nachträglich weitergehende Auflagen für den Betrieb fordern. Bereits erteilte Genehmigungen
könnten zurückgenommen oder nicht verlängert werden, was den Betrieb der Anlagen einschränken oder verhindern
würde. Die genannten Risiken können zu einer Minderung bzw. zum Ausbleiben von Einnahmen aus dem Betrieb des jeweiligen
Solarparks, sowie zu zusätzlichen Kosten führen. Dadurch kann es zu reduzierten Ausschüttungen für die Anleger
bis hin zum Totalverlust der Kapitalanlage kommen.
Investitionskosten
Die Betreibergesellschaft übernimmt die Solarstromanlage vom Generalunternehmer schlüsselfertig zum Festpreis. Es ist
nicht auszuschließen, dass unvorhergesehene Kosten oder Kostenentwicklungen, für die noch nicht gebauten Anlagen die
Investitionskosten erhöhen und damit das Betriebsergebnis negativ beeinflussen. Dies hätte niedrigere Ausschüttungen
an die Anleger zur Folge.
Betriebskosten
Reparaturaufwendungen sind vom Zeitpunkt und Umfang her nicht präzise vorhersehbar. Für die erfahrungsgemäß anfallenden
Instandhaltungsmaßnahmen wird eine Liquiditätsreserve gebildet. Eine Überschreitung der angenommenen Kosten
ist nicht auszuschließen. Bei allen zukünftigen Wartungs-, Instandhaltungs- und Versicherungskosten ist ein Inflationsfaktor
von 2 % pro Jahr berücksichtigt. Sollte dieser Wert gegebenenfalls nicht ausreichen, würde sich das wirtschaftliche
Ergebnis verschlechtern. Nach Ablauf der Gewährleistungszeit ist generell auch ein wirtschaftlicher Totalschaden nicht
völlig auszuschließen, so dass Ausschüttungen an die Anleger ausbleiben könnten.
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Inflation
In der Prognose wurde eine Inflationsrate in Höhe von 2 % pro Jahr angenommen. Eine höhere Inflationsrate hat zur Folge,
dass Verträge, die während der Projektzeit neu abgeschlossen werden, dann eventuell nur zu höheren Vertragskosten abgeschlossen
werden können, was zu einer Ergebnisverschlechterung und damit zu niedrigeren Ausschüttungen an die
Anleger führen würde.
Versicherung
Die Projektgesellschaft trägt während des Betriebs der jeweiligen Solarstromanlage das Risiko von Schäden an der Anlage
bis hin zu deren wirtschaftlichem Totalverlust. Die Solarkraftwerke werden marktüblich gegen Risiken versichert. Es besteht
das Risiko, dass im Einzelfall die Versicherungsleistungen nicht ausreichen, um sämtliche Schäden in Folge von Unbenutzbarkeit
und / oder ganzer oder teilweiser Zerstörung der Anlagen vollständig auszugleichen. In diesen Fällen besteht
zusätzlich das Risiko, dass die Liquidität der Projektgesellschaft durch den Anfall von Kosten zur Durchsetzung Ihrer Rechtsposition
(z.B. Rechtsanwaltsgebühren und Gerichtskosten) sowie Kosten zur (teilweisen) Behebung von Schäden unvorhergesehen
belastet wird. Als Folge kann ein teilweiser oder vollständiger Verlust des Gesellschaftskapitals und damit der
Kapitaleinlage nicht ausgeschlossen werden. Darüber hinaus besteht das Risiko, dass Versicherungen nicht, beziehungsweise
nicht zu den kalkulierten Konditionen, abgeschlossen werden können.
Wiederholte Schadensfälle können die Prämien der Versicherungen erhöhen beziehungsweise zusätzliche Investitionen
erforderlich machen. Dies kann zu erneuten Kosten für die Projektgesellschaft führen. Außerdem trägt die Kommanditgesellschaft
das Bonitätsrisiko des jeweiligen Versicherers. Im Falle der Insolvenz des jeweiligen Versicherers droht der Kommanditgesellschaft
der Ausfall bestehender Versicherungsansprüche. Darüber hinaus kann die Insolvenz eines Versicherungspartners
dazu führen, dass neue Versicherungen zu schlechteren Konditionen abgeschlossen werden müssen. Diese
Sachverhalte können zu verminderten Einnahmen beziehungsweise zu erhöhten Ausgaben für die Kommanditgesellschaft
führen. Dies wiederum kann zu Lasten der Liquidität der Kommanditgesellschaft und damit zu einem schlechteren
als dem prognostizierten Ergebnis, auch für den Anleger, führen.
Technische Risiken
Solarmodule und Wechselrichter sind technische Komponenten und es besteht die Möglichkeit, dass diese nicht den technischen
Spezifikationen entsprechen. Stillstandszeiten aufgrund technischer Probleme könnten zu erheblich geringeren
Erträgen führen. Zudem könnte die Anlage, oder Teile davon, die prognostizierte Nutzungsdauer nicht erreichen. Dies
könnte zu einer Minderung des Stromertrags führen, was eine Reduzierung des wirtschaftlichen Ertrags zur Folge hätte.
Dies würde zu niedrigeren Ausschüttungen an die Anleger führen.
Einstrahlungsverhältnisse und Stromertrag
Aufgrund von Schwankungen und Änderung der klimatischen Verhältnisse oder durch Luftverschmutzung kann sich die
Sonneneinstrahlung verändern, was eine Reduzierung der Stromproduktion zur Folge hat. Weiterhin können Fehler in der
Ertragsberechnung dazu führen, dass die Erträge von den prognostizierten Werten abweichen. Sollte die Ertragsberechnung
nach unten abweichen, würde dies zu einer niedrigeren Ausschüttung an die Anleger führen.
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Haftung der Anleger
Die Kommanditisten haften gegenüber Gläubigern der Beteiligungsgesellschaft bis zur Höhe der im Handelsregister eingetragenen
Hafteinlage. Die Haftung des Kommanditisten lebt in der Höhe der Entnahme wieder auf, wenn durch Ausschüttungen
der Saldo des jeweiligen Kapitalkontos unter den Betrag der Hafteinlage sinkt. Für den Anleger besteht daher
das Risiko, bereits erhaltene Ausschüttungen wieder zurückzahlen zu müssen.
Höhere Gewalt
Höhere Gewalt sind von außen einwirkende, außergewöhnliche und unvorhersehbare Ereignisse, die auch durch äußerste
Sorgfalt nicht verhindert werden können. Beispiele sind Naturkatastrophen, Kriege oder terroristische Anschläge. Es ist
nicht auszuschließen dass höhere Gewalt das Ergebnis der Projektgesellschaft gefährden könnte und der Anleger deshalb
keine oder nur eine geringe Rendite erzielt.
Einspeisegesetz
Die ausgewiesene Vergütung für den erzeugten Strom basiert auf der gesetzlichen Grundlage in Deutschland und der
Slowakei. Es ist nicht gänzlich auszuschließen, dass das Einspeisegesetz für bestehende Anlagen geändert oder aufgehoben
wird. Das wiederum könnte drastische Verschlechterungen des Projektes bis hin zur Insolvenz der Projektgesellschaft
zur Folge haben. Die Folge für den Anleger wäre Kapitalverlust.
Steuerliche Aspekte
Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass für den einzelnen Anleger Steuerzahlungen festgesetzt werden, ohne dass von
der Kommanditgesellschaft eine entsprechende Ausschüttung erfolgt. Diese Steuerzahlungen müsste der Anleger dann
aus seinem sonstigen Vermögen leisten. Das Eintreten bestimmter steuerlicher Vorteile, die ein Anleger mit seiner Beteiligung
an der Kommanditgesellschaft anstrebt, kann nicht garantiert werden. Über die Frage, ob erzielte Vermögenszuwächse
steuerfrei gestellt oder vollständig beziehungsweise teilweise der Besteuerung unterworfen werden, entscheidet
die hiesige Finanzverwaltung. Das maximale Risiko aus einer abweichenden steuerlichen Behandlung, der sich beim Anleger
einstellenden Vermögenszuwächse, liegt in der Besteuerung dieser mit dem, für den Anleger, maßgeblichen individuellen
Steuersatz zuzüglich Solidaritätszuschlag und gegebenenfalls Kirchensteuer. Die Ausführungen zur steuerlichen Konzeption
und den steuerlichen Folgen einer Beteiligung an der Kommanditgesellschaft geben die Auffassung der
steuerlichen Berater der Beteiligungsgesellschaft wieder. Sie beruhen jedoch nicht auf einer verbindlichen Auskunft der
zuständigen Finanzbehörden. Alle Ausführungen zur steuerlichen Konzeption des vorliegenden Beteiligungsangebotes
sowie die Darstellung der steuerlichen Grundlagen in diesem Prospekt beruhen auf den, zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung,
geltenden Steuergesetzen, der veröffentlichten Rechtssprechung sowie den aktuellen veröffentlichten Auffassungen
der Finanzverwaltung. Die steuerliche Behandlung der Einkünfte aus der Kommanditgesellschaft beim einzelnen
Anleger steht erst nach endgültiger Bestandskraft der Steuerbescheide der Kommanditgesellschaft fest. Dies wird in der
Regel erst nach Abschluss einer Betriebsprüfung durch das zuständige Finanzamt sein. Es besteht das Risiko, dass Finanzverwaltungen
in Deutschland oder in der Slowakei bei der Feststellung des steuerlichen Ergebnisses Aufwendungen nicht
oder nicht in der geplanten Höhe anerkennen. Das Eintreten eines dieser steuerlichen Risiken hätte eine höhere Steuerbelastung
zur Folge und eine damit verbundene niedrigere Ausschüttung an die Anleger.
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Sonstige Kündigungen
Nur aus wichtigem Grund sind sonstige Kündigungen möglich. Im Falle einer vorzeitigen Kündigung kann das Auseinandersetzungsguthaben
sehr deutlich unter dem Wert der prognostizierten Entwicklung liegen.
Ausschüttungen
Sowohl der Zeitpunkt als auch die Höhe der Ausschüttungen sind von den Ergebnissen der Projektgesellschaft in der Slowakei
abhängig. Sollte das Solarkraftwerk ineffizienter arbeiten als prognostiziert, fallen die Ausschüttungen an die Anleger
geringer aus.
Umsatzsteuer
Sollte sich die Rechtslage beim Umsatzsteuergesetz in Deutschland oder der Slowakei ändern, würden höhere projektbezogene
Kosten entstehen und damit die Ausschüttungen an die Anleger geringer Ausfallen.
Abschließendes Negativtestat
Weitere wesentliche, tatsächliche und rechtliche Risiken existieren nach Kenntnis des Anbieters nicht.
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Chancen

V. Chancen.
Neben den vorher aufgezeigten Risiken bietet die Beteiligung an der Kommanditgesellschaft auch eine Vielzahl an wirtschaftlichen
Chancen, die im Folgenden dargestellt werden.
Unternehmerische Beteiligung
Höhere Einstrahlungswerte, niedrigere Betriebskosten oder positive Veränderungen der Zinsstruktur können zu einer positiven
Entwicklung der wirtschaftlichen Rahmendaten führen. Die prognostizierten Ergebnisse für die Anleger werden
übertroffen.
Einspeisegesetz
In Deutschland sichert das EEG die Vergütung über 20 Jahre zuzüglich des Inbetriebnahmejahrs zu. In der Slowakei beträgt
der Vergütungszeitraum 15 Jahre. Somit besteht für die Anleger hinsichtlich der Vergütung ein Höchstmaß an Planungssicherheit.
Vergütung Kommanditgesellschaft
Durch schlanke Organisationsstrukturen in der Kommandit- und Projektgesellschaft sind die Kosten für kaufmännisches
und technisches Management geringer als bei vergleichbaren Fond-Modellen. Da die Vergütungen für Management und
Betriebsführung fixiert sind, sind sie bei höheren als den prognostizierten Erträgen die Verwaltungskosten effektiv geringer.
Sicherheitskonzept
Die Ertragsdaten werden von unabhängigen Gutachtern überprüft, die Abschläge für Verschmutzung und Degradation
berücksichtigen. Ein Service- und Wartungsvertrag gewährleistet die permanente Überprüfung nach ISO-Richtlinien und
regelmäßiger Reinigung der Anlage. Dadurch ist ein Höchstmaß an Betriebssicherheit gewährleistet.
Mit dem Einsatz von Qualitätsmodulen ist eine umfangreiche Leistungsgarantie über 25 Jahre verbunden. Für die ersten 10
Jahre werden mindestens 90 %, danach 80 % der Nennleistung der Module garantiert. Die starr aufgeständerten Solarkraftwerke
bieten hinsichtlich der Witterungseinflüsse wie Sturm, Hagel und Regen ein Höchstmaß an statischer Sicherheit.
Wechselrichter werden ausschließlich von Herstellern eingesetzt, die eine Garantie von fünf Jahren bieten.
Mit den Erstellern der Anlagen werden Service- und Wartungsverträge abgeschlossen, die eine permanente Überwachung
der Anlage und kurzfristige Störungsbeseitigung inkludieren.
In diesen Service- und Wartungsverträgen sind auch Präventivmaßnahmen (Prüfung der Kabelverbindungen, Funktionstests
von Modulen und Wechselrichtern und Belastungstests für die Unterkonstruktion) enthalten. Ein umfangreiches Sicherheitskonzept
mit High-Speed Kameras ermöglicht bei Freiflächenanlagen die permanente Sichtkontrolle der Anlage.
Für jedes Solarkraftwerk werden spezielle Photovoltaikversicherungen und Betreiberhaftpflichtversicherungen bei führenden
Gesellschaften abgeschlossen.
21

VI. Vario green energy Parks GmbH.
Seit über 10 Jahren bietet Vario green energy regenerative Systeme zur CO 2
-neutralen und ressourcenschonenden
Erzeugung von Energie an. In den letzten vier Jahren hat sich Vario green energy zum kompetenten
Anbieter schlüsselfertiger Photovoltaiksysteme im In- und Ausland entwickelt.
Die Aktivitäten im Bereich Großkraftwerke auf Freiflächen wurden in der neuen Vario green energy Parks GmbH
mit Sitz in München gebündelt.
Als inhabergeführtes mittelständisches Familienunternehmen legen wir höchsten Wert auf Zufriedenheit der
Anleger. Mit Ihnen zusammen möchte Vario green energy die Zukunft gestalten - werthaltig, nachhaltig und
verantwortungsvoll.
Wichtigster Faktor des Erfolges ist die offene und zielgerichtete Arbeitsweise, die langfristige Allianzen und
damit ein Höchstmaß an Qualität sichert - auch für Ihre Investition.
22

VII. Photovoltaik.
Historie der Photovoltaik
Bereits im Jahr 1839 entdeckte der französische Physiker Alexandre Edmond Becquerel den photoelektrischen
Effekt. Die Wissenschaftler Adams und Day weisen diesen Effekt im Jahr 1876 auch bei einem Selenkristall
nach.
Die korrekte Erklärung des Photoeffektes gelingt Albert Einstein im Jahr 1905. Hierfür erhielt er 1921 den Nobelpreis
für Physik. 1954 gelang es nach vielen weiteren Entdeckungen und Entwicklungen Daryl Chapin, Celvin
Fuller und Gerald Pearson, die ersten Siliziumzellen mit Wirkungsgraden von über 4 % zu produzieren. Die
erste technische Anwendung ist im Jahr 1958 in der Satellitentechnik zu verzeichnen. Der Wanguard 1 Satellit
startete als erster mit Solarzellen bestückter Satellit am 17.März 1958 in die Erdumlaufbahn.
Die Nachfrage aus der Raumfahrt erzielte in den 60er und 70er Jahren entscheidende Fortschritte in der Entwicklung
der Photovoltaikzellen. Ausgelöst durch die Energiekrise in den 70er Jahren und das gestiegene Umweltbewusstsein
wurde verstärkt politisch versucht, die Erschließung dieses Energiewandels durch technische
Fortschritte auch wirtschaftlich interessant und rentabel zu gestalten. Führend sind hierbei die USA, Japan und
insbesondere die Bundesrepublik Deutschland, die mit gesetzlichen Maßnahmen wie zunächst dem 1.000-Dächer-,
später dem 100.000-Dächer-Programm und dem Erneuerbaren-Energien-Gesetz (EEG) erhebliche finanzielle
Anreize schafft. Das 100.000-Dächer-Programm lief Mitte 2003 aus und wurde Anfang 2004 durch die
Änderung beziehungsweise Novellierung des EEG kompensiert. Die Einspeisevergütung wurde entsprechend
angehoben.
Konventionelle Energieträger
Weltweit steigt der Energieverbrauch stetig und deutlich an. Damit verbunden sind zum einen eine teilweise
bereits heute spürbare Verknappung der fossilen Energieträger und zum anderen ein Anstieg der umweltbelastenden
Emissionen. Fossile Energieträger wie Erdöl, Erdgas und Kohle zählen heute noch zu den wichtigsten
Energiequellen. Jedoch weisen Sie mit Blick auf eine langfristig stabile und sichere Energieversorgung zwei
gravierende Nachteile auf. Erstens sind fossile Energieträger nicht unendlich verfügbar. Derzeit werden weltweit
so viel Erdöl und Erdgas verbraucht, wie zuvor in Millionen von Jahren gebildet worden ist. Ein Ende dieser
Entwicklung ist nicht in Sicht. Insbesondere die Schwellenländer wie Indien oder China sorgen mit Ihren stark
steigenden Energieverbrauch für eine beschleunigende Verknappung fossiler Ressourcen und damit verbunden
für weiter steigende Energiepreise. Zweitens hat die Nutzung der fossilen Energieträger klimaschädliche
Belastungen zur Folge und führt zu hohen Kosten. Die vielfach als Lösung angepriesene Kernenergie ist trotz
fortgeschrittener und vermeintlich sicherer Technologien eine Energiequelle mit unbeherrschbaren Risiken für
die Menschheit.
23

Klimawandel
Klimaschwankungen sind in der Weltgeschichte nicht neu. Klimaänderungen in der Vergangenheit erfolgten
über lange Zeiträume, sodass Tiere und Pflanzen sich den neuen Bedingungen anpassen konnten. Heute ist
die Erde mit einer sehr schnellen Erwärmung konfrontiert. Messungen und Beobachtungen führender Wissenschaftler
haben zu der objektiv nachvollziehbaren Erkenntnis geführt, dass sich die globale Erwärmung und
das Abschmelzen der Pole und Gletscher, der Meeresspiegelanstieg sowie die Übersäuerung der Ozeane beschleunigt
haben. Die Weltmitteltemperatur ist in den vergangenen 100 Jahren um ca. 0,74 Grad Celsius gestiegen
und UN Klimaforscher halten einen Temperaturanstieg um bis zu 6,4 Grad Celsius bis 2100 für möglich.
Als Grund für die Erwärmung werden die modernen Lebensweisen in den Industriegesellschaften gesehen. Als
eine der wesentlichen Ursachen gilt die Freisetzung von Kohlendioxid (CO 2
), das bei der Verbrennung fossiler
Energieträger entsteht. Das Abholzen von Regenwäldern und die Massentierhaltung sind ebenfalls für die Erwärmung
der Erde verantwortlich. Der wachsende CO 2
-Anteil in der Stratosphäre ist verantwortlich, dass der
Treibhauseffekt in den letzten Jahrzehnten verstärkt wurde. Das Phänomen Treibhauseffekt an sich ist für die
Entstehung von Leben auf unserem Planeten verantwortlich. Wissenschaftler haben errechnet, dass ohne den
natürlichen Treibhauseffekt die Weltmitteltemperatur bei minus 18 Grad Celsius liegen würde. Treibhausgase
in der Atmosphäre sind dafür verantwortlich, dass die durchschnittliche Oberflächentemperatur plus 15 Grad
Celsius beträgt. Somit ist der natürliche Treibhauseffekt plus 33 Grad Celsius. Leben, so wie wir es kennen, gäbe
es ohne den Treibhauseffekt nicht. Ein neues Phänomen kommt jetzt allerdings hinzu, seit ca. 250 Jahren verstärken
Einflüsse des Menschen/Industrialisierung den natürlichen Treibhauseffekt in erheblichem Maß. Der so
genannte „Anthropogene-Treibhauseffekt“ überlagert die natürlichen Einflüsse und bringt unser Klimasystem
in Gefahr. Die derzeitige Konzentration an Treibhausgasen in der Atmosphäre ist höher als in den vergangenen
650.000 Jahren.
Einflüsse auf unser Klima sind sichtbar. Bereits heute sind Überflutungen, Stürme, Hitze- und Dürreperioden
spürbar extremer als in den vergangenen Jahrzehnten. Nach Einschätzung des deutschen Institutes für Wirtschaftsforschung
können bis zum Jahr 2050 allein in Deutschland Schäden für Naturkatastrophen in Höhe von
etwa 166 Milliarden US-Dollar auftreten, wenn die Temperatur global um ein Grad Celsius steigt. Weltweit sei
mit Kosten in Höhe von 2.000 Milliarden US-Dollar zu rechnen.
Potential Erneuerbare-Energien
Ohne wirksame Klimaschutzmaßnahmen wird sich die Erderwärmung beschleunigen. Ziel der globalen Umweltpolitik
ist es, die CO 2
-Emissionen als zentralen Faktor zu reduzieren. Für eine wirksame Reduzierung der
CO 2
-Emissionen ist eine Senkung des Energieverbrauchs, eine Steigerung der Energieeffizienz und der Austausch
CO 2
-reicher Energieträger durch CO 2
-arme Alternativen erforderlich. Klimaforscher des IPCC (Intergovernmental
Panel on Climate Change) fordern eine Reduzierung der weltweiten Treibhausgasemissionen
um 80 % bis spätestens 2050. Der Einsatz erneuerbarer Energien ist vor diesem Hintergrund nicht nur ökologisch
wichtig und erforderlich, sondern bietet auch ökonomisch ein langfristig attraktives Potenzial. Weiteres
Argument für den Einsatz ist die zukünftige Preisentwicklung an den Rohstoff- und Energiemärkten und die
zukünftige Versorgungssicherheit. Die Erzeugung von Strom und Wärme durch die Nutzung von Wind, Sonne,
Geothermie und Biomasse tragen wesentlich zu einer Verringerung der globalen Erwärmung bei.
24

Im Gegensatz zu fossilen Energieträgern wird bei der Nutzung erneuerbarer Energieträger kein klimaschädliches
CO 2
ausgestoßen. Eine starke Nutzung erneuerbarer Energien wird mittlerweile weltweit als Notwendigkeit
und Chance begriffen. Die schnelle Markteinführung aller verfügbaren erneuerbaren Energieträger wird
von einer breiten politischen Mehrheit, unterstützt durch eine wachsende Akzeptanz in der Bevölkerung, als
unverzichtbar angesehen.
Auf europäischer Ebene wird die Nutzung erneuerbarer Energien seit Jahren forciert. Im Jahr 2007 formulierte
die europäische Kommission das Ziel, den Anteil erneuerbarer Energien am Gesamtenergieverbrauch bis zum
Jahr 2020 von derzeit 7 auf 20 % zu erhöhen. Mit einem Richtlinienentwurf wurden die Mitgliedsländer im Jahr
2008 aufgefordert, bis 2010 Aktionspläne auszuarbeiten, mit denen definierte nationale Ausbauziele im Bereich
erneuerbarer Energien erreicht werden sollen. Die europäische Entwicklung überträgt sich in der jüngeren
Vergangenheit auf asiatische Länder in China, Indien, Korea sowie in Amerika.
25

Photovoltaik
Die Nutzung der Solarenergie nimmt daher bei der zukünftigen Energieversorgung einen besonderen Stellenwert
ein. Experten sind sich einig, dass die ambitionierten Klimaziele nur mit einem Ausbau der erneuerbaren
Energien realisierbar sind. Die Nutzung von Sonnenenergie zur Erzeugung von Wärme und Strom hat nach
Prognose des wissenschaftlichen Beirats der Bundesregierung globale Umweltveränderungen (wbgu) das Potenzial,
langfristig die wichtigste primäre Energiequelle im weltweiten Energiemix zu sein. Ein Teilbereich der
Solartechnik bildet die Photovoltaik. Photovoltaik wandelt die solare Strahlungsenergie direkt in Elektroenergie
um. Der Ausbau und die Nutzung von Photovoltaik zur Stromerzeugung tragen dazu bei, die Unabhängigkeit
von politisch unsicheren Lieferländern fossiler Rohstoffe zu verringern und die Versorgungssicherheit mit
sauber erzeugter Energie zu erhöhen. Aktuell trägt die Photovoltaik nur einen geringen Teil zur Stromversorgung
bei. Die Wachstumsraten der photovoltaischen Energieerzeugung sind unter allen Energieformen am
höchsten. Analog hierzu entwickelt sich das Kostensenkungspotenzial. Bereits heute ist absehbar, dass Photovoltaikanlagen
in Zukunft im Rahmen einer nachhaltig ausgerichteten Energiewirtschaft eine dominante Rolle
spielen werden.

VIII. Einspeisevergütung.
Rahmenbedingungen für Investitionen in Photovoltaikanlagen werden unter anderem im, am 1. April 2000 in
Kraft getretenen, EEG geregelt. Ziel des Erneuerbaren-Energien-Gesetzes ist die Förderung des Ausbaus der
erneuerbaren Energien zur Stromerzeugung.
Das EEG regelt, dass der jeweils zuständige Netzbetreiber verpflichtet ist, den in Photovoltaikanlagen gewonnenen
Strom abzunehmen und zu vergüten. Die Vergütungspflicht besteht 20 Jahre und die Vergütungshöhe
wird für 20 Jahre garantiert.
In der Slowakei regelt die Einspeisevergütung das ‚Gesetz über die Förderung der Erneuerbaren-Energien und
der hocheffizienten kombinierten Produktion und über die Änderung und Ergänzung mancher Gesetze‘ vom
19.06.2009, das im Mai 2010 novelliert wurde. Hierin ist festgelegt, dass Strom aus Photovoltaikanlagen über
den Zeitraum von 15 Jahren vom Netzbetreiber vergütet wird.
In beiden Ländern ist durch die gesetzliche Vergütungsgarantie eine hohe Planungssicherheit und langfristige
Renditebetrachtung gewährleistet.

IX. Technik.
Technik der Solarkraftwerke
Das Solarkraftwerk ist fertig geplant und entwickelt und es liegen sämtliche erforderlichen Genehmigungen
vor. Geplant ist die Fertigstellung der Anlage im 2. Quartal 2011. Komponenten mit höchstem Qualitätsstandard
gewährleisten einen sicheren und zuverlässigen Betrieb des Solarkraftwerkes über den Vergütungszeitraum.
W
Bestandteile und Funktionsweise
Das Solarkraftwerk, auf Dächern oder Freiflächen, besteht aus folgenden wesentlichen Komponenten:
• Solarmodule, kristalline Technik oder Dünnschichttechnologie
• Zentral- oder Stringwechselrichter
• Unterkonstruktion
• TÜV-geprüfte Sicherheitskabel und Stecker
• Anlagenüberwachung zur Fernabfrage
Durch den Einsatz spezieller Halbleitermaterialien entsteht bei der Bestrahlung der Solarmodule mit Lichtenergie
in der Solarzelle eine Ladungstrennung zwischen der oberen und unteren Zellunterseite, die über
Metallkontakte abgeleitet wird und dadurch Gleichstrom erzeugt. Dieser Effekt ist unter dem Namen Photovoltaik
bekannt, abgeleitet vom griechischen Wort für Licht „photos“ und dem Namen des Physikers Allessandro
Volta. Die verwendete Halbleitertechnologie ist eine high-tech Entwicklung die inzwischen so ausgereift
ist, dass Hersteller in der Regel Leistungsgarantien von 25 Jahren geben.
Der, in den Solarmodulen lautlos und emissionsfrei, erzeugte Gleichstrom wird durch so genannte Wechselrichter
oder Inverter in Wechselstrom umgewandelt. Wechselrichter sind die zweite wichtige Komponente eines
Photovoltaiksystems. Wechselrichter erzeugen netzkonformen Wechselstrom, der eingespeist werden
kann. Über einen integrierten Transformator wird die Spannung auf Netzbedingungen transformiert. Über einen
geeichten Stromzähler wird die Einspeisung in das öffentliche Netz gemessen. Der Wechselrichter ist
durch thermische und elektrische Einflüsse belastet und muss über die Gesamtlebensdauer der Anlage ein- bis
zweimal getauscht werden. Eine permanente Überwachung der Photovoltaikanlage zeigt Verschleißerscheinungen
frühzeitig an, so dass rechtzeitig reagiert werden kann.
Mit geringem Wartungsaufwand und einer hohen zu erwartenden Lebensdauer und Zuverlässigkeit der Solarmodule
können Anlagenlaufzeiten von mehreren Jahrzehnten erwartet werden.
28

Leistung von Photovoltaikanlagen
Die Leistungsfähigkeit von Photovoltaiksystemen basiert im Wesentlichen auf folgenden Faktoren:
• Sonneneinstrahlung
• Performance Ratio (Wirkungsgrad der Anlage)
• Degradation (Alterungsverhalten der Solarmodule)
Die Sonneneinstrahlung am Standort des Solarkraftwerkes setzt sich aus der direkten Sonneneinstrahlung
und diffuser Strahlung zusammen. Um so viel Sonneneinstrahlung wie möglich aufzufangen ist es wichtig, die
Module in einem Neigungswinkel von 25 bis 30 Grad in Richtung Süden auszurichten. Ausrichtung Richtung
Südost und Südwest sowie Ost bzw. West Ausrichtungen sind technisch machbar und führen zu Ertragseinbußen.
Performance Ratio
Die Bewertungsgröße des Wirkungsgrades einer Photovoltaikanlage, die so genannte Performance Ratio, ist
ein international eingeführtes Maß für den Nutzungsgrad der Gesamtanlage. Mit der Performance Ration beschreibt
man das Verhältnis von Nutzertrag und Sollertrag einer Photovoltaikanlage. Dieser Wert dokumentiert
welcher Teil des erzeugten Stroms auch real eingespeist wird. Die Performance Ratio ergibt sich aus der
Modulfläche der Solarmodule, dem Modulwirkungsgrad und der Sonneneinstrahlung auf der Modulebene.
Diese Kennzahl erlaubt damit einen Vergleich verschieden konzipierter Anlagen, der weitgehend unabhängig
von den speziellen Einstrahlbedingungen eines Standortes und eines Jahres ist. Entscheidend für eine gute
Performance Ratio ist die Auswahl der Komponenten, die Vorsortierung der Module, der Aufbau an möglichst
unverschatteten Standorten und eine qualitativ hochwertige Installation.
29

Degradation
Unter Degradation wird generell die altersbedingte Änderung der Parameter von Halbleiterbauteilen verstanden.
Bei Solarmodulen handelt es sich um den Rückgang des Wirkungsgrades der Solarzellen im Laufe Ihres
Lebens. Normalerweise betrachtet man hierbei einen Zeitraum von bis zu 25 Jahren und es ist davon auszugehen,
dass Module pro Jahr 0,5 bis 1 % Ihrer Leistung verlieren.
In neueren, fundierten Langzeitstudien an netzgekoppelten Photovoltaiksystemen mit Siliziumtechnik sind
innerhalb der ersten 10 Jahre keine nennenswerten Degradationseffekte messbar. Dies bestätigt die Untersuchung
des Fraunhofer Instituts für Solare Energiesysteme in Freiburg „Betriebserfahrungen und Messergebnisse
von netzgekoppelten Photovoltaikanlagen in Deutschland - eine Langzeitstudie“.
Anlagensicherung
Bei Freilandanlagen ist zum Schutz vor Diebstahl und zur Vermeidung von Zutritt durch unbefugte Personen
das gesamte Solarfeld mit ca. 2,50 m hohen Zäunen mit Übersteigschutz eingezäunt. Die Zufahrt zum Solarfeld
erfolgt über abschließbare Tore. Die gesamte Anlage ist zur Vermeidung von Schäden durch Blitzeinschlag
mit einem Blitzschutzsystem ausgestattet, das ein Ableiten der auftretenden Ströme gewährleistet.
Anlagenüberwachung
Alle Anlagen sind mit einem Überwachungssystem des Marktführers meteocontrol ausgestattet. Zur Entwicklung
von Soll-Ist-Vergleichen werden Strahlungssensoren, Windmesseinrichtungen und Vorrichtungen zur
Überwachung der einzelnen Modultische installiert. Die Ertragsdaten können weltweit über ein Portal ausgelesen
werden.
Anlagentechnik im Detail
Unterkonstruktion
Anlagenstandort
Slowakei
Hersteller
HatiCon
Systembezeichnung
HatiCon Freilandgestell
Material
Aluminium / Stahl verzinkt
Befestigung
Aluminium Klemmen
Ausrichtung
Süd
Neigung 30°
Garantie
5 Jahre
Die Variabilität der Unterkonstruktion ermöglicht auch im unebenen Gelände eine optimale Ausrichtung der
Module und eine Anpassung der Modulreihen an die örtlichen Gegebenheiten. Hochwertige Materialien und
statische Nachweise gewährleisten einen sicheren Betrieb auch bei extremen klimatischen Bedingungen.
30

Solarmodule
Hersteller
CONERGY
Herstellerland
Deutschland
Typ
Power Plus 220P
Zelltyp
Polykristallin
Anzahl
4.545 Stück
Nennleistung
220 Wp
Anlagenleistung
999,90 kWp
Zertifikate IEC/EN 61215 Ed. 2, IEC/EN 61730
Leistungsgarantie
25 Jahre, 92% ersten 12 Jahre, 80% für 25 Jahre
Produktgarantie
5 Jahre
In unseren Solarkraftwerken installieren wir ausschließlich Qualitätsmodule von führenden Herstellern. Diese
Module werden grundsätzlich in Deutschland bezogen, so dass Regressansprüche auch in Deutschland gestellt
werden können. Alle Module verfügen über die erforderlichen Prüfzeugnisse und sind von den finanzierenden
Banken anerkannt.
Wechselrichter
Hersteller
Sputnik Engineering AG
Typ
SolarMax 330 TS-SV
Anzahl
3 Stück
Garantie
2 Jahre
Wirkungsgrad max. 98%; europ. 97%
Je nach Anlagengröße werden in unseren Solarkraftwerken Zentral- und Stringwechselrichter eingesetzt. Zentralwechselrichter
und Trafos sind in witterungsgeschützten Fertigkompaktstationen aufgestellt. Um einen
höchstmöglichen Wirkungsgrad zu erreichen, sind die Stationen mit Lüftungs- und Kühlsystemen ausgestattet.
In einer weiteren Kompaktstation ist ein Schaltraum mit Übergabestation für den Netzanschluss untergebracht.
Der Schaltraum ist in unmittelbarer Nähe der Trafostationen aufgestellt.
31

X. Standort.
Die Projektstandorte liegen in der Mittelslowakei. Die durchschnittliche Sonneneinstrahlung liegt im Jahresmittel
zwischen 1100 - 1300 kWh/m 2 .
Bei beiden Modell-Grundstücken handelt es sich um Dauergrünland bzw. sonstige Acker- und Nutzflächen.
Auf jedem Gelände wird eine PV-Freiflächen-Anlage mit einer Leistung von je 0,999 MWp entwickelt. Für die
Grundstücke liegen gültige Baugenehmigungen vor.
Quelle: GoogleMaps
Pacht/Eigentum
Die Grundstücke sind sämtlich über gültige Pachtverträge gesichert.
Bei beiden Modell-Projekten Solarpark I und Solarpark II beträgt der Pachtzins:
• 800,00 € pro Hektar pro Jahr für Flächen der PV-Anlagen
• 100,00 € pro Hektar pro jahr für Flächen, die nicht für die PV-Anlage genutzt werden.
Netzanschluss
Gültige Einspeiseverträge mit dem Energieversorger liegen vor.
32

XI. Ertragsprognose.
Modellrechnung für die Freiflächenanlage Solarpark I
31x16
27x19
23x22
4545 x Conergy AG
Conergy PowerPlus 220P 220 W
30°; 0°
3 x Sputnik Engineering AG
SolarMax 300TS multi MPPT
300,0 kW
Standort:
Slowakei
Klimadatensatz:
Sliac
PV-Leistung:
1.013,18 kWp
PV-Brutto- / Bezugsfläche: 7.398,74 / 7.505,01 m 2
PV-Generator Einstrahlung: 9.709.3969 kWh
PV-gen. erzeugte Energie (wechselstromseitig): 1.104.939 kWh
Netzeinspeisung: 1.104.939 kWh
Systemnutzungsgrad: 11,4 %
Performance Ratio (Anlagennutzungsgrad): 84,3 %
Wechselrichter Nutzungsgrad: 93,8 %
PV-Generator Nutzungsgrad: 12,1 %
spez. Jahresertrag: 1.090 kWh/kWp
Vermiedene CO 2
-Emissionen: 978.741 kg/a
Die Ergebnisse sind durch eine mathematische Modellrechnung ermittelt worden. Die tatsächlichen Erträge
der Photovoltaikanlage können aufgrund von Schwankungen des Wetters, der Wirkungsgrade von Modulen
und Wechselrichter und anderer Faktoren abweichen.
Das obige Anlagenschema ersetzt nicht die fachtechnische Planung der Photovoltaikanlage.
Die Modellrechnung basiert auf den Projektdaten des Solarparks mit einer Größe von 1 MW und kann entsprechend
anderen Anforderungen adaptiert werden.
33

Anlage in netzgekoppelten Bereich
Standort:
Slowakei
Klimadatensatz:
Sliac
PV-Leistung:
1.013,18 kWp
PV-Brutto- / Bezugsfläche: 7.398,74 / 7.505,01 m 2
Anzahl der Teilgeneratoren: 1
Teilgenerator
Leistung: 1.013,18 kW
Brutto- / Bezugsfläche: 7.398,74 / 7.505,01 m 2
PV-Modul 4545x
Hersteller:
Conergy AG
Typ: Conergy PowerPlus 220P
Nennleistung: 220 W
Abweichung der Nennleistung: 0,0 %
Wirkungsgrad (STC): 13,5 %
Anzahl der Module in Reihe: 16 I 19 I 22
MPP-Spannung (STC):
466 I 554 I 641 V
Ausrichtung: 0,0°
Aufstellwinkel: 30,0°
Einbau:
Freie Aufstellung
Verschattung:
nein
Bodenreflexion: 20,0 %
Leistungsverluste durch Abweichung vom AM 1.5: 2,0 %
Abweichung Herstellerangaben: 0,5 %
In Dioden: 0,0 %
Durch Verschmutzung: 0,0 %
Wechselrichter 3 x
Hersteller: Sputnik Engineering AG
Typ: SolarMax 300TS mutli MPPT
Leistung: 300,00 kW
europ. Wirkungsgrad: 95,5 %
Anzahl MPP-Tracker: 3
MPP-Tracking:
430 V bis 800 V
34

140.000
130.000
120.000
110.000
100.000
90.000
kWh
80.000
70.000
60.000
50.000
40.000
30.000
20.000
10.000
Jan Feb Mrz Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dez
Vom WR angegebene Energie (AC) 1.104.939 kWh
Simulationsergebnisse für das Gesamtsystem
Einstrahlung auf Horizontale: 8.599.988 kWh
PV-Gen. Einstrahlung: 9.709.399 kWh
Einstrahlung abzüglich Reflexion: 9.287.662 kWh
Vom WR abgegebene Energie (AC): 1.104.939 kWh
Verbrauch Bedarf: 0 kWh
Netz Bezug: 265 kWh
Generator Nutzungsgrad: 12,1 %
Eigenverbrauch: 265,2 kWh
PV-Gen. erzeugte Energie: 1.177.246 kWh
Systemnutzungsgrad: 11,4 %
Performance Ratio: 84,3 %
Final Yield: 3,0 h/d
spez. Jahresertrag: 1.090 kWh/kWp
35

XII. Wirtschaftliche Betrachtung.
Investitions- und Finanzierungsplan - Prognose (gültig für Solarpark I und Solarpark II)
Investition EUR %
Solarpark I bzw. II 2.914.340,00 87,01
Projektrechte 335.000,00 10,00
Investition Solarpark I bzw. II 3.249.340,00
Vertrieb 100.000,00 2,99
Dissagio* 52.500,00
Summe „weiche Kosten“ 100.000,00 2,99
Kapitalbedarf gesamt 3.349.340,00 100,00
Finanzierung
Eigenkapital - KG-Einlagen 1.000.000,00 29,85
Fremdkapital - Bankdarlehen 2.349.340,00 70,15
* nicht im Gesamtpreis enthalten - wird dem Kommanditist direkt in Rechnung gestellt.
37

Gewinn- und Verlustrechnung - Prognose in € (gültig für Solarpark I und Solarpark II)
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Einspeiseerträge* 341.205,00 424.373,92 422.252,05 420.140,79 418.040,09 415.949,89 413.870,14
Zinserträge 3.600,00 5.100,00 5.100,00 5.100,00 4.800,00 4.800,00
Ertrag gesamt 341.205,00 427.973,92 427.352,05 425.240,79 423.140,09 420.749,89 418.670,14
Abschreibung 5% 75.000,00 150.000,00 150.000,00 150.000,00 150.000,00 150.000,00 150.000,00
Zinsaufwand 5% 88.125,00 113.750,00 103.750,00 93.750,00 83.750,00 73.750,00 63.750,00
Pacht 2.000,00 3.100,00 3.100,00 3.100,00 3.100,00 3.100,00 3.100,00
Wartung / Service 8.750,00 17.500,00 17.500,00 17.500,00 17.500,00 17.500,00 18.000,00
GF & Verwaltung 1.500,00 3.000,00 3.000,00 3.000,00 3.000,00 3.000,00 3.150,00
Abschlusskosten 2.000,00 2.000,00 2.000,00 2.000,00 2.000,00 2.100,00 2.100,00
Versicherung 3.750,00 7.500,00 7.500,00 7.500,00 7.500,00 7.650,00 7.650,00
Haftungsvergütung 1.250,00 2.500,00 2.500,00 2.500,00 2.500,00 2.500,00 2.600,00
Sonstige Kosten 750,00 1.500,00 1.500,00 1.500,00 1.500,00 1.500,00 1.500,00
Aufwand gesamt 183.125,00 300.850,00 290.850,00 280.850,00 270.850,00 261.100,00 251.850,00
Ergebnis vor Steuer 158.080,00 127.123,92 136.502,05 144.390,79 152.290,09 159.649,89 166.820,14
Steuer Slowakei 19% 30.035,20 24.153,55 25.935,39 27.434,25 28.935,12 30.333,48 31.695,83
Ergebnis nach Steuer 128.044,80 102.970,38 110.566,66 116.956,54 123.354,97 129.316,41 135.124,31
* Einspeisung (0,5% Degration) kWh 1.104,939 1.099,414 1.093.917 1.088.448 1.083.005 1.077.590 1.072.202
38

2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 Gesamt
411.800,79 409.741,78 407.693,07 405.654,61 403.626,34 401.608,20 399.600,16 397.602,16 137.250,00 6.230.409,00
5,000,00 5,100,00 5,100,00 4,600,00 3,600,00 2,400,0 2,250,00 1,500,00 500,00 58,550,00
416.800,79 414.841,78 412.793,07 410.254,61 407.226,34 404.008,20 401.850,16 399.102,16 137.750,00 6.288.959,00
150.000,00 150.000,00 150.000,00 150.000,00 150.000,00 150.000,00 150.000,00 150.000,00 150.000,00 2.325.000,00
53.700,00 43.750,00 33.750,00 23.750,00 13.750,00 3.750,00 0,00 0,00 0,00 793.125,00
3.100,00 3.100,00 3.100,00 3.100,00 3.100,00 3.100,00 3.100,00 3.100,00 3.100,00 48.500,00
18.000,00 18.000,00 18.000,00 18.000,00 18.550,00 18.550,00 18.550,00 18.550,00 6.000,00 266.450,00
3.150,00 3.150,00 3.150,00 3.150,00 3.300,00 3.300,00 3.300,00 3.300,00 3.300,00 48.750,00
2.100,00 2.100,00 2.100,00 2.200,00 2.200,00 2.200,00 2.200,00 2.200,00 2.200,00 33.700,00
7.650,00 7.650,00 7.650,00 7.800,00 7.800,00 7.800,00 7.800,00 7.800,00 7.800,00 118.800,00
2.600,00 2.600,00 2.600,00 2.600,00 2.700,00 2.700,00 2.700,00 2.700,00 2.700,00 40.250,00
1.500,00 1.750,00 1.750,00 1.750,00 1.750,00 1.750,00 1.750,00 1.750,00 1.750,00 25.250,00
241.850,00 232.100,00 222.100,00 212.350,00 203.150,00 193.150,00 189.400,00 189.400,00 176.850,00 3.699.825,00
174.950,79 182.741,78 190.693,07 197.904,61 204.076,34 210.858,20 212.450,16 209.702,16 -39.000,00 2.589.134,00
33.240,65 34.720,94 36.231,68 37.601,88 38.774,50 40.063,06 40.365,53 39.843,41 0,00 499.364,46
141.710,14 148.020,84 154.461.,39 160.302,73 165.301,83 170.795,15 172.084,63 169.858,75 -39.000,00 2.089.769,54
1.066.841 1.061.507 1.056.200 1.050.919 1.045.664 1.040.436 1.035.234 1.030.057 1.024.907
39

Liquditätsrechnung - Prognose in € (gültig für Solarpark I und Solarpark II)
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Einspeiseerträge* 341.205,00 424.373,92 422.252,05 420.140,79 418.040,09 415.949,89 413.870,14
Zinserträge 3.600,00 5.100,00 5.100,00 5.100,00 4.800,00 4.800,00
Ertrag gesamt 341.205,00 427.973,92 427.352,05 425.240,79 423.140,09 420.749,89 418.670,14
Zinsaufwand 5% 88.125,00 113.750,00 103.750,00 93.750,00 83.750,00 73.750,00 63.750,00
Tilgung 75.000,00 200.000,00 200.000,00 200.000,00 200.000,00 200.000,00 200.000,00
Pacht 2.000,00 3.100,00 3.100,00 3.100,00 3.100,00 3.100,00 3.100,00
Wartung / Service 8.750,00 17.500,00 17.500,00 17.500,00 17.500,00 17.500,00 18.000,00
GF & Verwaltung 1.500,00 3.000,00 3.000,00 3.000,00 3.000,00 3.000,00 3.150,00
Abschlusskosten 2.000,00 2.000,00 2.000,00 2.000,00 2.000,00 2.100,00 2.100,00
Versicherung 3.750,00 7.500,00 7.500,00 7.500,00 7.500,00 7.650,00 7.650,00
Haftungsvergütung 1.250,00 2.500,00 2.500,00 2.500,00 2.500,00 2.500,00 2.600,00
Sonstige Kosten 750,00 1.500,00 1.500,00 1.500,00 1.500,00 1.500,00 1.500,00
Steuer 19% 19% 30.035,00 24.155,00 25.935,00 27.400,00 28.935,00 30.300,00 31.700,00
Gesamtausgaben 213.160,00 375.005,00 366.785,00 358.250,00 349.785,00 341.400,00 333.550,00
Liquidität 128.045,00 52.965,00 60.565,00 66990,00 73.355,00 79.350,00 85.120,00
Rücklage / Jahr 128.045,00 52.965,00 60.565,00 66.990,00 73.355,00 79.350,00 85.120,00
Rücklage gesamt 128.045,00 181.010,00 171.575,00 158.565,00 151.920,00 151.270,00 151.390,00
Ausschüttung 70.000,00 80.000,00 80.000,00 80.000,00 85.000,00
in % vom KG-Kapital 7,00% 8,00% 8,00% 8,00% 8,50%
40

2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 Gesamt
411.800,79 409.741,78 407.693,07 405.654,61 403.626,34 401.608,20 399.600,16 397.602,16 137.250,00 6.230.409,00
5,000,00 5,100,00 5,100,00 4,600,00 3,600,00 2,400,0 2,250,00 1,500,00 500,00 58,550,00
416.800,79 414.841,78 412.793,07 410.254,61 407.226,34 404.008,20 401.850,16 399.102,16 137.750,00 6.288.959,00
53.700,00 43.750,00 33.750,00 23.750,00 13.750,00 3.750,00 0,00 0,00 0,00 793.125,00
200.000,00 200.000,00 200.000,00 200.000,00 200.000,00 75.000,00 0,00 0,00 0,00 2.350.000,00
3.100,00 3.100,00 3.100,00 3.100,00 3.100,00 3.100,00 3.100,00 3.100,00 3.100,00 48.500,00
18.000,00 18.000,00 18.000,00 18.000,00 18.550,00 18.550,00 18.550,00 18.550,00 6.000,00 266.450,00
3.150,00 3.150,00 3.150,00 3.150,00 3.300,00 3.300,00 3.300,00 3.300,00 3.300,00 48.750,00
2.100,00 2.100,00 2.100,00 2.200,00 2.200,00 2.200,00 2.200,00 2.200,00 2.200,00 33.700,00
7.650,00 7.650,00 7.650,00 7.800,00 7.800,00 7.800,00 7.800,00 7.800,00 7.800,00 118.800,00
2.600,00 2.600,00 2.600,00 2.600,00 2.700,00 2.700,00 2.700,00 2.700,00 2.700,00 40.250,00
1.500,00 1.750,00 1.750,00 1.750,00 1.750,00 1.750,00 1.750,00 1.750,00 1.750,00 25.250,00
33.240,00 34.720,00 36.230,00 37.600,00 38.090,50 40.070,00 40.370,00 39.850,00 0,00 498.630,50
325.090,00 316.820,00 308.330,00 299.950,00 291.240,50 158.220,00 79.770,00 79.250,00 26.850,00 4.223.455,50
91.710,00 98.020,00 104.460,00 110.300,00 115.984,50 245.780,00 322.080,00 319.850,00 110.900,00
91.710,00 98.020,00 104.460,00 110.300,00 115.984,50 245.780,00 322.080,00 319.850,00 110.900,00
153.100,00 151.120,00 130.580,00 90.880,00 56.864,50 52.644,50 49.724,50 19.574,50 474,50
90.000,00 100.000,00 125.000,00 150.000,00 150.000,00 250.000,00 325.000,00 350.000,00 130.000,00 2.065.000,00
9,00% 10,00% 12,50% 15,00% 15,00% 25,00% 32,50% 35,00% 13,00% 206,50%
41

XIII. Rechtliche Grundlagen.
Beteiligungsgesellschaft
Der Anleger beteiligt sich unmittelbar an der Solarpark I GmbH & Co. KG bzw. Solarpark II GmbH & Co. KG. Sitz
und Geschäftsanschrift der Gesellschaften ist 80805 München, Guerickestr. 25. Die Gesellschaften werden im
Handelsregister beim Amtsgericht München eingetragen. Als Kommanditgesellschaft unterliegt das Unternehmen
deutschem Recht und ist gemäß Gesellschaftsvertrag auf unbestimmte Dauer errichtet. Das Geschäftsjahr
beginnt am 01. Januar und endet am 31. Dezember des Kalenderjahres.
Beteiligungsdauer
Die Beteiligung an der Kommanditgesellschaft ist unbefristet. Beim Ableben eines Kommanditisten geht die
Beteiligung auf die Erben über. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Kommanditanteile der Komplementärin
zum Kauf anzubieten.
Geschäftsführung
Die Geschäftsführung der Beteiligungsgesellschaft erfolgt durch die Komplementärin, die Vario green energy
Parks GmbH, München. Nur diese ist zur Geschäftsführung der Beteiligungsgesellschaft berechtigt und sie
bringt keine Einlage und ist am Vermögen der Beteiligungsgesellschaft nicht beteiligt. Bestehende Geschäfte
(im KG Vertrag geregelt) bedürfen der vorherigen Zustimmung der Gesellschafterversammlung. Die Geschäftsführungsbefugnis
der Komplementärin ist im KG Vertrag geregelt und ist immer darauf ausgerichtet, den Gesellschaftszweck
zu erreichen. Sie und Ihre Geschäftsführer sind für Geschäfte mit der Kommanditgesellschaft
von den Beschränkungen des § 181 BGB* befreit.
Zur Abgeltung Ihres Haftungsrisikos und für Ihre Geschäftsführertätigkeit erhält die Komplementärin eine
jährliche Vergütung in Höhe von 3.500 €. Diese Vergütung erhöht sich pro Jahr um 2 %.
42

Der Jahresabschluss
Der Jahresabschluss wird innerhalb der gesetzlichen Frist aufgestellt und vorgelegt.
Haftung
Der Kommanditist haftet gegenüber Gläubigern der Kommanditgesellschaft bis zur Höhe seiner im Handelsregister
eingetragenen Hafteinlage. Sobald die Einlage in voller Höhe einbezahlt ist, erlischt seine persönliche
Haftung. Rückzahlungen der Hafteinlage führen zum Aufleben der Haftung bis zu dem Betrag der Hafteinlage.
Tritt ein Kommanditist in eine bereits bestehende Kommanditgesellschaft ein, haftet er bis zu seiner Eintragung
in das Handelsregister grundsätzlich unbeschränkt. Hat der Kommanditist zum Zeitpunkt seines Ausscheidens
aus der Kommanditgesellschaft seine Einlage noch nicht erbracht, so haftet er den Gläubigern der
Beteiligungsgesellschaft bis zur Höhe seiner Pflichteinlage für bis dahin begründete Verbindlichkeiten der Beteiligungsgesellschaft,
die bis zum Ablauf von fünf Jahren nach seinem Ausscheiden fällig werden. Die Frist
beginnt mit Ablauf des Tages, an dem das Ausscheiden in das Handelsregister eingetragen wird. Darüber hinaus
ist der Erwerber der Vermögensanlage nicht verpflichtet weitere Leistungen zu bringen, insbesondere weitere
Zahlungen zu leisten.
Gesellschaftsvertrag
Alle weiteren Rechte und Pflichten des Anteilseigners sind im Gesellschaftsvertrag der Kommanditgesellschaft
geregelt.
* § 181 Insichgeschäft
Ein Vertreter kann, soweit nicht ein anderes ihm gestattet ist, im Namen des Vertretenen mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten
ein Rechtsgeschäft nicht vornehmen, es sei denn, dass das Rechtsgeschäft ausschließlich in der Erfüllung einer Verbindlichkeit besteht.
43

GESELLSCHAFTSVERTRAG
der Solarpark I bzw. Solarpark II GmbH & Co. KG
§ 1
Firma, Sitz
1. Die Firma der Gesellschaft lautet: Solarpark I bzw.. Solarpark II GmbH & Co. KG
2. Der Sitz der Gesellschaft ist in München
§ 2
Gegenstand des Unternehmens
1. Gegenstand des Unternehmens ist die Beteiligung als Kommanditist an Projektgesellschaften. Gegenstand der Projektgesellschaften
ist die Planung, Errichtung und der Betrieb von Photovoltaikanlagen, einschließlich der Veräußerung
des, aus dem Betrieb der Photovoltaikanlagen gewonnenen, elektrischen Stroms.
2. Die Gesellschaft ist zu allen Geschäften und Maßnahmen berechtigt, die dem Geschäftszweck unmittelbar oder mittelbar
zu fördern geeignet sind. Die Gesellschaft kann sich an gleichartigen oder ähnlichen Unternehmen beteiligen,
deren Vertretung übernehmen und Zweigniederlassungen errichten.
§ 3
Gesellschafter, Einlagen
1. Persönlich haftende Gesellschafterin (Komplementärin) ist die Vario green energy Parks GmbH mit Sitz in München
mit einem festen Kapitalanteil von 5.000,00 €.
2. Die Kommanditeinlage der Gründungskommanditisten ist auf Anforderung der Geschäftsführung in bar zu leisten. Sie
wird als Haftsumme im Handelsregister eingetragen.
3. Die, in das Handelsregister einzutragenden, Haftsummen der Kommanditisten entsprechen ihren festen Kapitalanteilen.
4. Die Kommanditisten sind nicht verpflichtet, sich an einer, von der Gesellschaft beschlossenen, Kapitalerhöhung zu
beteiligen. Lehnt ein Kommanditist eine Beteiligung an einer Kapitalerhöhung ab, so hat er eine entsprechende Reduzierung
seiner Beteiligungsquote zu akzeptieren. Beschlüsse über Kapitalherabsetzungen sind demgegenüber für alle
Gesellschafter verbindlich.
5. Die Komplementärin ist berechtigt, das Kommanditkapital mit Wirkung für die Gesellschaft und die anderen Gesellschafter
bis zum 30.06.2011 durch die Aufnahme weiterer Kommanditisten bis zur Höhe von TEUR 1.050 zu erhöhen.
Die Komplementärin kann die vorgenannte Zeichnungsfrist zweimal um jeweils sechs Monate verlängern.
6. Die Aufnahme weiterer Kommanditisten erfolgt durch eine Beitrittserklärung des beitretenden Kommanditisten sowie
deren Annahme durch die Komplementärin. Gesellschafter im Innenverhältnis wird der Beitretende mit der Annahme
der Beitrittserklärung durch die Komplementärin und der vollständigen Einzahlung seiner Kommanditeinlage.
Im Außenverhältnis wird der Beitretende erst mit Eintragung in das Handelsregister Kommanditist der Gesellschaft.
Bis zur Eintragung in das Handelsregister gilt die Beteiligung als atypisch stille Gesellschaftsbeteiligung, auf die die
Vorschriften dieses Vertrages analog anzuwenden sind.
7. Die Mindestkommanditeinlage beträgt EUR 50.000 (in Worten: Euro fünfzigtausend). Höhere Kommanditeinlagen
müssen durch EUR 10.000 (in Worten: Euro zehntausend) ohne Rest teilbar sein. Die Komplementärin kann hiervon
abweichende Regelungen treffen. Das gezeichnete Kapital wird als Haftsumme in das Handelsregister eingetragen.
8. Kommanditeinlagen sind Bareinlagen und innerhalb von zehn Werktagen nach Beitritt auf das, in der Beitrittserklärung
angegebene, Konto der Gesellschaft zu zahlen.
9. Jeder Kommanditist ist verpflichtet, der Komplementärin innerhalb von 30 Tagen nach seinem Beitritt eine Handelsregistervollmacht
in notariell beglaubigter Form zu übersenden. Die Handelsregistervollmacht dient zur Anmeldung
des Ein- und Austritts von Kommanditisten. Mit der Vollmachtserteilung verbundene Kosten trägt der Kommanditist.
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§ 4
Gesellschafterkonten
1. Für jeden Gesellschafter wird ein Kapitalkonto I geführt, auf das der eingezahlte Kapitalanteil des Gesellschafters zu
buchen ist. Das Kapitalkonto I ist unverzinslich.
2. Daneben wird für jeden Gesellschafter ein Kapitalkonto II geführt. Darauf sind die festgestellten, aber nicht entnahmefähigen
Gewinnanteile, etwaige auf ihn entfallende Verluste, von den Gesellschaftern beschlossene, nicht entnahmefähige
Rücklagen, sowie von etwaigen eintretenden Gesellschaftern gezahlte Agios zu buchen. Das Kapitalkonto II ist
unverzinslich. Weiterhin werden auf dem Kapitalkonto II Gewinne sowie Ausschüttungen gebucht.
§ 5
Geschäftsjahr, Dauer der Gesellschaft, Kündigung
1. Das Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr. Das erste Geschäftsjahr beginnt mit Beginn der Gesellschaft und endet am
darauf folgenden 31.12.
2. Die Gesellschaft beginnt im Außenverhältnis mit Eintragung ins Handelsregister. Im Innenverhältnis der Gesellschafter
zueinander beginnt sie am 01.02.2011, spätestens mit Eintragung der Gesellschaft ins Handelsregister.
3. Die Gesellschaft wird auf unbestimmte Zeit errichtet. Sie kann von jedem Gesellschafter mit einer Frist von drei Monaten
zum Monatsende, jedoch erstmals zum 31.12.2025 gekündigt werden.
4. Die anderen Gesellschafter können jeweils innerhalb einer Frist von zwei Monaten ab Erhalt einer Kündigung ihrerseits
zum selben Stichtag kündigen (Anschlusskündigung). Haben alle Kommanditisten zu demselben Stichtag gekündigt,
wird die Gesellschaft aufgelöst. Anstelle des Abfindungsanspruchs tritt dann für jeden Gesellschafter die
Beteiligung am Liquiditätserlös in Kraft.
5. Wenn der Komplementär kündigt, können die Kommanditisten einvernehmlich zum Kündigungsstichtag einen neuen
Komplementär, der auch eine juristische Person sein kann, in die Gesellschaft aufnehmen oder bestimmen, dass
einer der Kommanditisten Komplementär wird. Tritt zum Kündigungsstichtag kein Komplementär ein, ist die Gesellschaft
aufgelöst.
6. Weitere Kündigungsrechte stehen dem Gesellschafter nicht zu, soweit sich aus zwingenden gesetzlichen Vorschriften
nicht etwas anderes ergibt.
§ 6
Geschäftsführung und Vertretung
1. Zur Geschäftsführung und Vertretung ist der Komplementär berechtigt und verpflichtet. Er ist für Rechtsgeschäfte mit
der Gesellschaft von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.
2. Die Komplementärin führt die Geschäfte der Gesellschaft mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns unter Beachtung
der Bestimmungen dieses Vertrages. Die Geschäftsführungsbefugnisse der Komplementärin erstrecken sich auf
die Vornahme aller Rechtsgeschäfte, die zum gewöhnlichen Geschäftsbetrieb der Gesellschaft gehören, und umfassen
insbesondere die Durchführung und Abwicklung der, nach dem Investitions- und Finanzierungsplan vorgesehenen,
Rechtsgeschäfte.
Die Komplementärin ist berechtigt, die Geschäfte der Gesellschaft von Dritten besorgen zu lassen und die dazu erforderlichen
Vollmachten zu erteilen.
§ 7
Vergütung der Komplementärin
1. Die Komplementärin erhält als Entschädigung für die Geschäftsführung eine jährliche Vergütung von EUR 3.500 (in
Worten: Euro dreitausendfünfhundert) die zum Ende eines jeden Geschäftsjahres fällig ist. Die Vergütung erhöht sich
jährlich um 2 %.
2. Außerdem erstattet die Gesellschaft der Komplementärin sämtliche Auslagen für die Geschäftsführung.
45

§ 8
Haftung, Verjährung
1. Die Gesellschafter haften untereinander sowie im Verhältnis zu der Gesellschaft nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Gleiches gilt für die Gesellschaft im Verhältnis zu ihren Gesellschaftern.
2. Eine Haftung für das Eintreten der wirtschaftlichen und steuerlichen Ziele der beitretenden Kommanditisten und für
das Verhalten Dritter wird nicht übernommen. Schadensersatzansprüche der Gesellschafter untereinander sowie der
Gesellschaft gegenüber einzelnen Gesellschaftern und umgekehrt verjähren innerhalb von drei Jahren nach Beitritt,
spätestens jedoch drei Jahre nach Anspruchsentstehung.
§ 9
Gesellschafterversammlung
1. Gesellschafterversammlungen werden durch die Komplementärin einberufen und geleitet. Jährlich findet mindestens
eine ordentliche Gesellschafterversammlung statt. Sie findet als Präsenzveranstaltung oder, soweit nicht mehr als
20 % des stimmberechtigten Kommanditkapitals widersprechen, im schriftlichen Umlaufverfahren statt.
2. Die Einberufung erfolgt durch einen einfachen Brief an jeden Gesellschafter durch die Komplementärin. Die Frist zur
Einberufung bzw. zur Durchführung des Umlaufverfahrens beträgt 21 Tage. In der Einberufung ist Ort, Tag, Zeit und
Tagesordnung anzugeben.
3. Die Präsenzveranstaltung wird von der Komplementärin geleitet. Mit Zustimmung der Gesellschafterversammlung
kann auch eine andere Person die Versammlungsleitung übernehmen. Ort der Präsenzveranstaltung ist stets der Sitz
der Komplementärin oder in Abstimmung der Standort der Photovoltaikanlage.
§ 10
Gesellschafterbeschlüsse
1. Die Gesellschafterversammlung ist beschlussfähig wenn sie ordnungsgemäß einberufen ist und der Komplementär
und unabhängig davon mindestens 50 % des stimmberechtigten Kapitals, vertreten sind. Wird diese Beteiligung nicht
erreicht, so ist innerhalb von drei Wochen eine zweite Gesellschafterversammlung mit gleicher Ladungsfrist und gleicher
Tagesordnung einzuberufen. Die Gesellschafterversammlung ist dann ohne Rücksicht auf das vertretene Kapital
beschlussfähig. Auf diese Rechtsfolge ist in der zweiten Einladung hinzuweisen.
2. Die Komplementärin hat über den Verlauf der Versammlung ein Protokoll anzufertigen, in dem Ort und Tag der Sitzung,
die Teilnehmer, die Gegenstände der Tagesordnung, der wesentliche Inhalt der Verhandlungen und die Beschlüsse
der Gesellschafter anzugeben sind. Das Protokoll ist allen Gesellschaftern in Kopie unverzüglich zuzusenden.
3. Die Beschlüsse der Gesellschafter werden in Versammlungen gefasst. Außerhalb von Versammlungen können sie, soweit
nicht zwingendes Recht eine andere Form vorschreibt, in Textform oder telefonisch gefasst werden, wenn sich
die Gesellschafter an der Abstimmung beteiligen und kein Gesellschafter dieser Art der Beschlussfassung widerspricht.
Über die Beschlüsse ist unverzüglich ein Protokoll entsprechend Ziffer 2 zu erstellen und allen Gesellschaftern
unverzüglich zuzusenden.
4. Ein Gesellschafter hat – sofern nicht der Gesellschaftsvertrag dies an anderer Stelle ausdrücklich vorsieht – nur dann
kein Stimmrecht, wenn darüber Beschluss gefasst wird, ob er zu entlasten oder von einer Verbindlichkeit zu befreien
ist oder ob die Gesellschaft gegen ihn einen Anspruch geltend machen soll.
5. Auf jede angefangene EUR 1.000,00 (in Worten: Euro eintausend) auf dem Kapitalkonto I entfällt eine Stimme.
6. Gesellschafterbeschlüsse über die folgenden Maßnahmen bedürfen der Zustimmung der Mehrheit der, bei Beschlussfassung
anwesenden, stimmberechtigten Stimmen:
a) Außerordentliche Geschäftsführungsmaßnahmen, denen ein Kommanditist nach § 164 HGB widersprochen hat.
b) Feststellung des Jahresabschlusses und Beschluss über die Gewinnverwendung.
c) Zustimmung zur Veräußerung und Belastung von Geschäftsanteilen.
d) Alle Maßnahmen über die in einer KG nach der gesetzlichen Regelung mit einfacher Mehrheit entschieden
werden kann.
e) Alle Maßnahmen bei denen der Gesellschaftsvertrag dies an anderer Stelle ausdrücklich vorsieht.
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7. Gesellschafterbeschlüsse über die folgenden Maßnahmen bedürfen der Zustimmung einer Mehrheit von 75 % der,
bei Beschlussfassung anwesenden, stimmberechtigten Stimmen:
a) Änderungen des Gesellschaftsvertrages.
b) Aufnahme neuer Geschäftszweige.
c) Die Veräußerung des Unternehmens der Gesellschaft als Ganzes oder in Teilen.
d) Abschluss, Änderung und Kündigung von Unternehmensverträgen.
e) Kapitalerhöhungen.
f) Alle Maßnahmen über die in einer KG nach der gesetzlichen Regelung mit 75 % Mehrheit entschieden
werden kann.
g) Alle Maßnahmen bei denen der Gesellschaftsvertrag dies an anderer Stelle ausdrücklich vorsieht.
§ 11
Ergebnisverteilung
1. Die Komplementärin ist am Ergebnis und am Vermögen der Gesellschaft nicht beteiligt.
2. An Gewinn und Verlust sind die Gesellschafter im Verhältnis ihrer Kapitalanteile beteiligt.
3. Die Gewinnanteile des einzelnen Gesellschafters sind, solange und soweit dessen Kapitalkonto I dem Betrag des festen
Kapitalanteils nicht erreicht, dem Kapitalkonto I gutzuschreiben. Weitere Gewinnanteile sind, solange und soweit
das Kapitalkonto II negativ ist, auf dieses zu buchen. Verbleibende Gewinnanteile werden dem Kapitalkonto II gutgeschrieben.
4. Mit dem jährlichen Liquiditätsüberschuss wird die Gesellschaft Liquiditätsreserven bilden. Die Höhe der Liquiditätsreserven
richtet sich nach der Geschäftslage der Gesellschaft, insbesondere nach dem Erfordernis der ausreichenden
Bildung von Rücklagen für zukünftige Ausgaben. Die Liquiditätsreserven werden von der Komplementärin nach
pflichtgemäßem Ermessen unter Maßgabe dieses Vertrages verwaltet.
5. Der, nach den Regeln einer ordnungsgemäßen Geschäftsführung unter Berücksichtigung der Zahlungsverpflichtungen
und nach Bildung der Liquiditätsreserve gemäß Ziffer 4 verbleibende, Liquiditätsüberschuss soll an die Kommanditisten
im Verhältnis ihrer Anteile ausgeschüttet werden. Die Komplementärin ist berechtigt, auf die zu erwartenden
Ausschüttungen / Entnahmen Vorabausschüttungen bzw. Vorabentnahmen an die Kommanditisten entsprechend
ihrer Beteiligung durchzuführen.
§ 12
Verfügung über Geschäftsanteile
1. Die Übertragung oder Belastung eines Gesellschaftsanteils sowie die Bestellung einer Unterbeteiligung oder eines
Nießbrauchs hieran bedürfen der Zustimmung aller anderen Gesellschafter, soweit sich nicht aus den folgenden Bestimmungen
abweichendes ergibt.
2. Gesellschaftsanteile dürfen ohne Zustimmung der Gesellschafterversammlung entgeltlich oder unentgeltlich zu Lebzeiten
oder von Todes wegen nur übertragen werden an:
a) Mitgesellschafter
b) Ehegatten des jeweiligen Mitgesellschafters
c) Abkömmlinge von Gesellschaftern
3. Durch den Tod eines Kommanditisten wird die Gesellschaft nicht aufgelöst, sondern mit dem, bzw. den Erben des
verstorbenen Kommanditisten fortgesetzt. Die Erben müssen sich durch Vorlage eines Erbscheins legitimieren.
4. Sind mehrere Erben vorhanden, so ist ihnen die Ausübung der Gesellschaftsrechte nur durch einen Bevollmächtigten
gemeinsamen Vertreter gestattet. Dieser ist von der Erbengemeinschaft gegenüber der Gesellschaft innerhalb von
sechs Monaten nach dem Tod des Gesellschafters zu benennen.
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§ 13
Ausschluss von Gesellschaftern
1. Gesellschafter können aus wichtigem Grund aus der Gesellschaft ausgeschlossen werden. Ein wichtiger Grund liegt
insbesondere vor, wenn:
a) Gegenüber dem Gesellschafter ein Grund vorliegt, der die anderen Gesellschafter zur Erhebung der Auflösungsklage
berechtigen würde.
b) Über das Vermögen des Gesellschafters ein gerichtliches Insolvenzverfahren eröffnet, oder die Eröffnung eines
solchen Verfahrens mangels Masse abgelehnt wird, oder der Gesellschafter die Richtigkeit seines Vermögensver
zeichnisses an Eidesstatt zu versichern hat.
c) Gegen den Gesellschaftsanteil die Zwangsvollstreckung betrieben und diese nicht innerhalb von drei Monaten,
spätestens zur Verwertung des Gesellschaftsanteils, aufgehoben wird.
d) Der Gesellschafter durch Rechtsnachfolge den Anteil erworben hat, ohne zu dem in Ziffer 12.2 bestimmten Ge
sellschafterkreis zu gehören.
e) Der Gesellschafter gegen die Gesellschaft Auflösungsklage erhebt.
f) Ein Kommanditist mit der ersten Einzahlungsrate oder einer anderen abgerufenen Rate ganz oder teilweise um
mehr als 30 Tage in Verzug ist und trotz Mahnung mit Setzung einer Nachfrist von mindestens zwei Wochen unter
Ausschlussandrohung den noch ausstehenden Betrag nicht vollständig gezahlt hat.
g) Die notariell beglaubigte Handelsregistervollmacht trotz schriftlicher Mahnung und Nachfristsetzung von min
destens zwei Wochen nicht innerhalb von 60 Tagen nach dem Erhalt der Bestätigung der Annahme des Beitritts
des Kommanditisten bei der Gesellschaft eingegangen ist.
h) Der Kommanditist durch sein Verhalten der Gesellschaft einen erheblichen Schaden oder Nachteil zufügt und
einen solchen Verstoß oder ein solches Verhalten trotz Abmahnung durch die Komplementärin fortsetzt.
Der Ausschluss bedarf eines Gesellschafterbeschlusses mit einer Mehrheit von 75 %. Bei der Beschlussfassung steht
dem betroffenen Gesellschafter kein Stimmrecht zu.
§ 14
Abfindung
1. Scheidet ein Gesellschafter durch Kündigung oder Ausschluss nach Ziffer 13 aus der Gesellschaft aus, steht ihm eine
Abfindung zu.
2. Der Gesellschafter hat Anspruch auf eine Abfindung in Höhe des Verkehrswertes des Gesellschaftsanteils zum Tag des
Ausscheidens unter Berücksichtigung der stillen Reserven der Gesellschaft. Vorbehaltlich einer separaten Einigung
über die Höhe des Verkehrswertes wird der Verkehrswert durch die Komplementärin nach Maßgabe der Bestimmungen
in diesem § 14 ermittelt.
3. Bestreitet der ausscheidende Kommanditist die Richtigkeit des ermittelten Verkehrswertes, ist der Verkehrswert von
einem auf Vorschlag der Industrie und Handelskammer München zu beauftragenden Wirtschaftsprüfer als Schiedsgutachter
nach allgemeinen Grundsätzen für die Unternehmensbewertung zu ermitteln. Die Feststellungen dieses
Schiedsgutachters sind für alle Beteiligten bindend. Die Kosten des Schiedsgutachters werden von den Parteien jeweils
im Verhältnis 50/50 getragen.
4. Die Gesellschaft kann verlangen, dass das Abfindungsguthaben in bis zu vier gleichen Jahresraten gezahlt wird, wobei
die erste Rate 12 Monate nach dem Stichtag des Ausscheidens zur Zahlung fällig wird. Die Gesellschaft ist berechtigt,
Auszahlungen früher vorzunehmen. Das Abfindungsguthaben ist vom Tage des Ausscheidens an zu verzinsen. Der
Zinsbetrag entspricht dem Ausschüttungsbetrag der dem Gesellschafter zeitanteilig im Falle des Verbleibens in der
Gesellschaft zugestanden hätte. Die Zinsen sind zusammen mit der letzten Abfindungsrate fällig.
5. Die Gesellschaft hat das Recht, Zahlungen auf Auseinandersetzungsguthaben auszusetzen, wenn die jeweilige aktuelle
Liquiditätslage der Gesellschaft derartige Zahlungen nicht zulässt. Dasselbe gilt, wenn die künftige Liquiditätslage
durch solche Zahlungen derart negativ beeinflusst wird, dass der zukünftige Kapitaldienst gefährdet würde oder
die Gesellschaft zusätzliche Kredite in Anspruch nehmen müsste. Ungeachtet der vorstehenden Regelungen ist die
Gesellschaft jedenfalls verpflichtet, ein etwaiges Auseinandersetzungsguthaben inklusive Zinsen binnen eines Zeitraumes
von 10 Jahren nach Ausscheiden des Betroffenen Gesellschafters zur Auszahlung zu bringen.
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6. Der ausscheidende Kommanditist hat keinen Anspruch auf Sicherheitsleistungen oder auf Befreiung von der Haftung
zu Verbindlichkeiten der Gesellschaft.
§ 15
Schiedsvereinbarung
1. Für alle Streitigkeiten, die zwischen den Parteien in Zusammenhang mit dem Abschluss, der Durchführung oder Beendigung
dieses Gesellschaftsvertrages entstehen, soll unter Ausschluss des ordentlichen Rechtsweges ein Schiedsgericht
entscheiden.
2. Das Schiedsgericht besteht aus drei Personen, die jeweils die Befähigung zum Richteramt haben müssen. Derjenige
Gesellschafter, der das Schiedsgericht anruft, benennt einen Schiedsrichter. Die übrigen Gesellschafter haben innerhalb
einer Frist von zwei Wochen ab Benennung einen weiteren Schiedsrichter zu bestimmen. Die beiden Schiedsrichter
bestellen den Obmann.
3. Benennt eine Partei ihren Schiedsrichter nicht fristgemäß oder können die beiden Schiedsrichter sich über die Person
des Obmanns nicht einigen, erfolgt die Benennung auf Antrag einer Partei durch das, für den Sitz der Gesellschaft
zuständige, Oberlandesgericht. Das gilt auch, wenn das Amt eines Schiedsrichters vor Abschluss des Schiedsverfahrens
endet.
4. Das Schiedsgericht ist an Gesetze und Verträge gebunden. Sein Verfahren kann es nach freiem Ermessen bestimmen.
5. Bei einer Mehrheit von Parteien auf Kläger- oder Beklagtenseite gilt in Ermangelung einer abweichenden Vereinbarung
folgendes:
a) Mehrere Kläger haben in ihrer Schiedsklage gemeinsam einen Schiedsrichter zu benennen.
b) Richtet sich die Klage gegen mehr als einen Beteiligten, so haben diese innerhalb von 30 Tagen, nachdem der
letzte Beklagte die Klage empfangen hat, gemeinsam einen Schiedsrichter zu benennen. Einigen sich die Beklag
ten innerhalb der Frist nicht, benennt auf Antrag der Klägerseite und nach Anhörung der Parteien das, für den
Sitz der Gesellschaft zuständige, Oberlandesgericht zwei Schiedsrichter. Der von der Klägerseite benannte
Schiedsrichter entfällt dann.
c) Das Schiedsgericht entscheidet auch über die Zulässigkeit des Mehrparteienverfahrens.
§ 16
Schlussbestimmungen
1. Alle, das Gesellschaftsverhältnis betreffenden, Vereinbarungen zwischen Gesellschaft und Gesellschafter bedürfen
ihrer Wirksamkeit der Schriftform, soweit nicht kraft Gesetzes notarielle Beurkundung vorgeschrieben ist. Dies gilt
auch für einen etwaigen Verzicht auf das Schriftformerfordernis.
2. Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam sein oder werden, wird hierdurch die Wirksamkeit der
übrigen Bestimmungen nicht berührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmung gilt diejenige wirksame Bestimmung
als vereinbart, die dem Sinn und Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt. Im Falle von Lücken gilt
diejenige Bestimmung als vereinbart, die dem entspricht, was nach Sinn und Zweck dieses Vertrages vereinbart worden
wäre, hätte man die Angelegenheit von vorneherein bedacht.
3. Erfüllungsort und Gerichtsstand für sämtliche Streitigkeiten aus diesem Vertrag und über das Zustandekommen dieses
Vertrages ist der Sitz der Gesellschaft, soweit dies zulässig vereinbart werden kann.
4. Die Gesellschaft trägt die mit ihrer Gründung verbundenen Kosten.
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XIV. Steuerliche Grundlagen.
Steuerliche Aspekte
Die folgenden Ausführungen beschreiben die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Aspekte. Zur individuellen
Klärung, welche steuerlichen Auswirkungen die Beteiligung hat, empfehlen wir, sich von einem Steuerberater
beraten zu lassen.
Steuer Slowakische Republik
Betriebsstättengewinne unterliegen in der Slowakischen Republik der Körperschaftssteuer. Aktuell ist der
Steuersatz generell 19%. Weitere Steuern fallen nicht an. Die Steuerzahlungen werden in der Slowakischen
Republik abgeführt.
Die Betreibergesellschaft vor Ort wird als slowakische s.r.o. k.s. (ähnlich der deutschen GmbH & Co. KG) geführt
und Gewinnausschüttungen aus Personengesellschaften unterliegen keiner weiteren Steuerpflicht in der Slowakei,
soweit die Betriebsstättengewinne versteuert werden.
Steuer Deutschland
Da die Betriebsstättengewinne bereits in der Slowakischen Republik versteuert wurden, fallen in Deutschland
keine zusätzlichen Steuern mehr an. Gewinne können ohne zusätzliche Abgaben nach Deutschland ausgeschüttet
werden.
Es besteht die Möglichkeit, dass in Deutschland der Progressionsvorbehalt greift. Dies bedeutet, dass die Einkünfte
aus der Beteiligung zur Ermittlung des individuellen Steuersatzes hinzugerechnet werden.
Abschreibung
Die Photovoltaikanlage wird auf 20 Jahre linear abgeschrieben. Rückstellungen sind seit 01.04.2004 weder
handelsrechtlich noch steuerlich abzugsfähig. Daher werden in der Betriebsphase die tatsächlich angefallenen
Kosten im Aufwand periodengerecht erfasst.
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XV. Angabenvorbehalt.
Die Darstellungen in diesem Prospekt beruhen auf den, zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung, bekannten
oder erkennbaren Sachverhalten und auf den daran geknüpften Erwartungen für die zukünftige Entwicklung.
Prognoserechnungen und Berechnungsbeispiele beruhen auf dem gegenwärtigen Planungs- und Kenntnisstand
der Anbieterin.
Eine Gewähr für das Eintreffen der Annahmen und der Prognosen sowie Berechnungen kann nicht übernommen
werden. Dasselbe gilt für steuerliche Grundlagen, die auf der zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung bekannten
Rechtslage beruhen. Eine Haftung für den Eintritt der, von den Investoren, verfolgten steuerlichen
Ziele kann nicht übernommen werden, da die Festsetzung der Besteuerungsgrundlagen den Steuerbehörden
obliegt. Eine Haftung der Vario green energy Parks GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben
ist einschließlich der Haftung nach § 278 BGB* ausgeschlossen, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
*§ 278 Verantwortlichkeit des Schuldners für Dritte
Der Schuldner hat ein Verschulden seines gesetzlichen Vertreters und der Personen, deren er sich zur Erfüllung seiner Verbindlichkeit bedient, in
gleichem Umfang zu vertreten wie eigenes Verschulden. Die Vorschrift des § 276 Abs. 3 findet keine Anwendung.

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Notizen.

Notizen.
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Notizen.

Impressum.
Anbieterin dieses Beteiligungsangebots:
Vario green energy Parks GmbH
Guerickestr. 25, D - 80805 München
Geschäftsführung Vario green energy Parks GmbH:
Geschäftsführer Axel Fellhauer, Rainer Kastler
Guerickestr. 25, D - 80805 München, HRB 188188 Amtsgericht München

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