EIN BILD VON EINEM ZUHAUSE - bei BAUHAUS Liebe und Partner

E I N B I L D V O N E I N E M Z U H A U S E
Ein Bauprojekt von BAUHAUS. Liebe und Partner

M O N D R I A N – E I N B I L D V O N E I N E M Z U H A U S E
Sie träumen von einer attraktiven und ruhig gelegenen Wohnimmobilie in einem lebendigen Umfeld?
BAUHAUS präsentiert MONDRIAN – ein Bild von einem Zuhause – in Nürnbergs malerischem
Stadtviertel St. Johannis.
MondriAn fügt sich mit seinem eleganten Baustil und den lichtdurchfluteten Süd-Wohnungen harmonisch in die
historische Häuserzeile ein. Bewusst wird ein angenehmer Kontrast zur Umgebung durch die reduzierte Form- und
Materialsprache gesetzt.
Hier erwartet Sie zeitgenössisches Wohnen in offenen Grundrissen mit Eckverglasung und mediterranen Loggien
und Balkonen. Lassen Sie sich überraschen ...
MONDRIAN – Rieterstraße 41, Nürnberg - St. Johannis
die Wohnanlage befindet sich im Bau.
die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2011 vorgesehen.

MONDRIAN Ð MITTEN IM MALERISCHEN ST. JOHANNIS
Barocke Bauten geben diesem historischen Stadtviertel seinen unverwechselbaren Charme.
im italienischen Stil angelegte Barockgärten laden zum Verweilen ein und das Pegnitzufer mit seinen alten Mühlen
verführt zum romantischen Abendspaziergang. Auch der Johannisfriedhof, einer der bedeutendsten Begräbnisstätten
weltweit, lockt mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten und seinen unzähligen duftenden rosenbüschen zu
einer Erkundungstour. das reiche Kultur- und Freizeitangebot und vor allem die vielfältigen restaurants und Cafés
versprechen einen fast schon mediterran anmutenden Lebensstil.
wunderschöne, großzügige 3- bis 5-Zimmer-Stadtwohnungen
79 m2 bis 123 m2 Wohnfläche | alle Wohnungen mit Balkon in Südausrichtung | Fußbodenheizung
Design-Bäder | KfW-Effizienzhaus 70 nach Energieeinsparverordnung (EnEV 2007) – entspricht der EnEV 2009
zukunftsweisende Energieversorgung (Fernwärmeanschluss)

ße
Willhelm-Marx-Straße
Wiesentalstraße
Helenenstraße
Kirschgartenstraße
Schnieglinger Straße
Steinstraße
Westbad
Kirschgartenstraße
Poppenreuther Straße
Wiesentalstraße
Franzstraße
Zu Fuß von MONDRIAN zu erreichen:
H
Penzstraße
Johannisfriedhof
Sportplatz
Heimerichstraße
Johannisstraße Johannisstraße
Helmstraße
Bärenschanzstr.aße Bärenschanzstraße
Fürther Straße
tr. Sielstraße
Preißlerstr.
Willstraße
Nordwestring
Krugstraße
weiteres BAUHAUS-objekt
H
Julienstraße
Poppelstraße
Amalienstraße
Willstraße
Rohlederstraße
Hesperiedengärten
Pegnitz
Friedrich-
Ebert-Platz
Sandratstraße Jagdstr. Pirckheimer Straße
Brückenstraße Kirchenweg
Adam-Kraft-Straße
Deutschherrnstraße Kontumazgarten
Roonstraße
H
Klinikum
Nürnberg Nord
+
Hochstraße
Friedrich-Löffler-Straße
Lahmannstraße
Juvenellstraße
Lindengasse
Rieterstraße Kobergerstraße
Tiergärtnertor
Altstadt
• Geschäfte des täglichen Bedarfs > Lebensmittelgeschäfte, Super- und Getränkemärkte, Bäckereien, Blumenläden,
Bankfilialen und Modegeschäfte
• das Klinikum Nord, Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken
H
• Schulen, Kindergärten
• vielzählige Cafés, Restaurants und Gaststätten
• die Bushaltestelle „Klinikum Nord“ der Buslinie 34 > Fahrzeit zum „Plärrer“ mit Umsteigemöglichkeit zu den drei
U-Bahnlinien U1, U2 und U3 > ca. 10 Minuten
• die Straßenbahnhaltestelle „Friedrich-Ebert-Platz“ der Straßenbahnlinien 4 (Thon – Gibitzenhof, Fahrzeit zum
„Tiergärtner Tor“ > ca. 2 Minuten) und 9 (Thon – Westfriedhof)
• ab 2011: die U-Bahnhaltestellen der neuen U-Bahnlinie U3 „Friedrich-Ebert-Platz“ und „Klinikum Nord“ (in Planung)
U3
in Planung
In unmittelbarer Umgebung und bequem hinzugelangen:
• die Pegnitzauen mit wunderschönen Spazier- und Fahrradwegen
• das Sportangebot, z. B. Turnhallen und Sportplätze
• das kulturelle Angebot
• die Nürnberger Altstadt mit Fußgängerzone und Shopping-Meile
• die Cnopf‘sche Kinderklinik
Hallerstraße
H
H
+
+
Kressenstraße
Lange Zeile
Cnopf‘sche
Kinderklinik
Hallerwiese
Roritzerstraße
Wielandstraße
Burgschmietstraße
Kliniken Dr.
Erler GmbH
H
H
U3
ab 2011
H
Arndtstraße
Frommanstraße
H
Pilotystraße
Schweppermannstraße
Bucher Straße
Neutorgraben
Archivstraße
H
Vestnertorgraben
Pilotystraße
Meuschelstraße
Vestnertorgr

MONDRIAN: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 118 m 2

MONDRIAN: 4,5-Zimmer-Wohnung, ca. 123 m 2

MONDRIAN: 5-Zimmer-Wohnung, ca. 116 m 2

MONDRIAN MONDRIAN Ð KURZBAUBESCHREIBUNG
Ð THE NEW ART OF LIVING
HAUSANSCHLÜSSE
Alle Kosten für Erschließung und Hausanschlüsse sind im Festpreis enthalten.
ERD-, MAURER- UND BETONARBEITEN (ROHBAU)
Die Fundamentierung wird entsprechend der statischen Berechnung ausgeführt. Die Außen- und Tragwände des
Kellergeschosses werden aus Stahlbeton oder Kalksandsteinen gemäß statischer Berechnung erstellt.
die innenwände des Kellergeschosses werden mit Kalksandstein* solide gemauert oder nach statischen Erfordernissen
betoniert. Die Außenwände der Wohngeschosse werden in Kalksandstein* solide gemauert.
die Wohnungsinnenwände werden ebenfalls massiv ausgeführt. Wohnungstrennwände und Wohnungstrenndecken
werden gemäß statischer Berechnung in Stahlbeton und in mindestens 20 cm Dicke hergestellt.
PUTZARBEITEN
die innenwände der Wohnräume erhalten einen Feinputz oder eine Spachtelung.
die Fassade wird mit einem Vollwärmeschutz versehen und witterungsbeständig verputzt oder im Einklang mit der
Gesamtgestaltung anderweitig verkleidet, z. B. mit großformatigen Fassadentafeln.
DACHDECKER- UND KLEMPNERARBEITEN
das dach der Wohnanlage wird als wärmegedämmtes Betonflachdach ausgeführt. dachrinnen und Fallrohre werden in
Titanzink oder Kalzip* erstellt.
SCHREINERARBEITEN – FENSTER UND TÜREN
Die Fenster und Fenstertüren werden in Kunststoff weiß ausgeführt. Die Wohnungseingangstüren (Esche weiß mit
Portalitbeschichtung) werden als Vollspankern-Sicherheitstüren mit Doppelfalz und Schallex (Absenkdichtung),
Weitwinkelspion und Mehrfachverriegelung ausgeführt. die innentüren erhalten eine Portalitbeschichtung in Esche
weiß. Zur Beschlaggarnitur gehören zweiteilige Bänder, Fabrikat Hoppe* chrom/matt mit Rund-Rosette.
die Wohnungseingangstüren und -innentüren werden mit einer lichten durchgangshöhe von ca. 2,11 m ausgeführt.
HEIZUNGS- UND WARMWASSERVERSORGUNG
Für die Wohnanlage wird ein Energiebedarfsausweis nach KfW-Effizienzhaus-70-Standard gemäß Energieeinsparverordnung
(EnEV 2007) erstellt (entspricht der EnEV 2009). Alle Wohnräume erhalten Fußbodenheizung. Die Wohnanlage
erhält einen Fernwärmeanschluss aus dem netz der n-ErGiE nürnberg. Hiermit werden u. a. die Anforderungen aus
dem Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) erfüllt.
SANITÄRINSTALLATION
Bad- und WC-Design-Objekte von DURAVIT und GROHE. Design-Wandhänge-WC von DURAVIT, Fabrikat Duravit, Modell
Vero*, Unterputzspülkasten mit Spardosierung, Designer-Handwaschbecken von DURAVIT, Einhandmischbatterie
Grohe* sowie entsprechendes Zubehör. Alle Bade- und ggf. Duschwannen werden aus kratzfestem, wärmeisolierendem
und für die Haut angenehmem Acryl erstellt.
* oder mindestens gleichwertig

ELEKTROINSTALLATION
Montage von zeitlosen, reinweißen Flächenschaltern und Steckdosen der Firma Gira* in reichlicher Anzahl.
Jede Wohnung erhält eine Videosprechanlage an der Wohnungseingangstüre. Jeder Wohnraum erhält einen Kabelanschluss
bzw. Satellitenanlage für TV und Radio sowie einen Telefonanschluss.
SCHLOSSERARBEITEN
Alle Metallbauteile im Freien werden feuerverzinkt bzw. in Aluminium- oder/und Edelstahlkonstruktion in Einklang mit
der Gesamtgestaltung ausgeführt.
NATURSTEINARBEITEN
Alle innenfensterbänke sind aus oberseitig poliertem Granitstein. in Bädern werden die Fensterbrüstungen gefliest.
Das Treppenhaus wird mit einem Naturstein aus Granit belegt.
GLASERARBEITEN
Alle Fenster und Fenstertüren sind isolierverglast gemäß Wärmeschutzberechnung nach Energieeinsparverordnung
2007, KfW-Effizienzhaus-70-Standard (entspricht der EnEV 2009). Nach Erfordernissen wird Verbund-Sicherheitsglas
verwendet.
FLIESENARBEITEN
Wand- und Bodenfliesen werden nach Wahl bis zu einem Materialpreis von 25,- E/m2 verlegt. Bäder und dusch- bzw.
Gäste-WCs werden raumhoch gefliest.
ROLLLÄDEN
Alle Fenster- und Fenstertüren in den Wohnungen erhalten Kunststoffrollläden.
MALERARBEITEN
Die Wände erhalten einen umweltfreundlichen Anstrich, Decken werden raufasertapeziert und wischbeständig weiß
gestrichen. Auch die Kellerräume werden deckend weiß gestrichen.
ESTRICHARBEITEN
Alle Wohnräume erhalten einen schwimmenden Estrich auf mehrlagiger Wärme- bzw. Trittschalldämmung.
BODENBELÄGE
Alle Wohnräume außer Bad, Küche, WC und Abstellraum erhalten einen Parkettbelag bis zu einem Materialwert von
35,- E/m2 . Eine andere Materialauswahl ist gegen entsprechenden Preisausgleich vor Estricheinbringung möglich.
Unsere ausführliche Baubeschreibung liegt zur weiteren, genaueren information für Sie bereit.

A K T U E L L E P R O J E K T A N G E B O T E
FÜRTH
Neumannstraße 68 – 70
FÜRTH
Neumannstraße 25 – 29
NÜRNBERG ST. JOHANNIS
Julienstraße 16 – 22
Immobilien, die bewegen.
ANDANTE
in Bau
in Bau
in Planung
nÜrnBErG
Lochnerstraße 22
NÜRNBERG THON
Friedrich-Bock-Straße
ErLAnGEn nEUMÜHLE
Damaschkestraße 129
in Planung
in Planung
TOWN HOUSE
in Bau

Wohnimmobilien in nürnberg, Fürth, Erlangen, Herzogenaurach und München.
Wir suchen weitere Grundstücke in guten Wohnlagen.
Rieterstraße 41, Nürnberg - St. Johannis
W W W . M O N D R I A N - N U E R N B E R G . D E
BAUHAUS. Bauträger und immobiliengesellschaft mbH
Ostendstraße 196 Tel.: 09 11 | 255 62-0 info@bauhaus-bautraeger.de
90482 Nürnberg Fax: 09 11 | 255 62-20 www.bauhaus-bautraeger.de
forte-ideas.de
Alle Abbildungen können von der endgültigen Bauausführung abweichen.