Gemeindeammann- und Betreibungsamt Volketswil ...

Gemeindeammann- und Betreibungsamt Volketswil
Zentralstr. 20a 8604 Volketswil Telefon 044 908 34 60 Postkonto 80-4230-5
Grundpfandverwertung
Schuldner und Pfandeigentümer
Venhar Lecaj, geb. 29.05.1986, whft. Hofwiesenstr. 5, 8604 Volketswil
Bukurije Lecaj, geb. 15.07.1984, whft. Hofwiesenstr. 5, 8604 Volketswil
- Miteigentümer zu je ½ -
Tag und Zeit der Steigerung
Mittwoch, 9. September 2009, 14.00 Uhr
Steigerungslokal
Gemeinschaftszentrum „In der Au“, Saal, In der Au 1, 8604 Volketswil
Eingabefrist
bis 9. Juli 2009
Auflegung der Steigerungsbedingungen und des Lastenverzeichnisses
11. August bis 20. August 2009
Geführte Besichtigungen
Mittwoch, 24. Juni 2009, 14.00 Uhr
Mittwoch, 19. August 2009, 14.00 Uhr
Grundstück
In Volketswil:
Grundregister Blatt 5877, Stockwerkeigentum, Zimikon, Hofwiesenstr. 5, 181/10'000 Miteigentum an
Grundregister Blatt 577, Kat. Nr. 7399, mit Sonderrecht an der 4½-Zimmerwohnung im 1. OG mit Keller im
Kellergeschoss des Gebäudes Haus E, Nr. E4, gemäss Aufteilungsplänen Planakten Nr. 340.
Rechtskräftige betreibungsamtliche Schätzung
Fr. 420'000.00
Beschrieb des gemeinschaftlichen Grundstücks
Grundregister Blatt 577, Liegenschaft, Kataster Nr. 7399, Zimikon, Angaben der amtlichen Vermessung
und der Gebäudeversicherung:
Kataster Nr. 7399, Zimikon, Plan Nr. 83, 6579 m2, Wohnhäuser, Gebäude Nr. 2923, 2924, 2925, 2926,
2927, 2928 (Hofwiesenstr. 9, 11, 13 , 3, 5, 7), Unterniveaugarage, Gebäude Nr. 2930, Hofwiesenstr. bei 5,
Unterstand, Gebäude Nr. 3109, Hofwiesenstrasse
Rechtskräftige betreibungsamtliche Schätzung des gemeinschaftlichen Grundstücks
Fr. 21'050'000.00
Grenzen laut Katasterplan. Anmerkungen, Vormerkungen und Dienstbarkeiten laut Grundregisterauszug.
Die Verwertung erfolgt auf Verlangen der Grundpfandgläubigerin an 1. Pfandstelle.
Der Erwerber hat an der Steigerung unmittelbar vor dem Zuschlag, auf Abrechnung an die Steigerungssumme
Fr. 100'000.00 in bar oder mit einem auf eine Bank mit Sitz in der Schweiz an die Order des Betreibungsamtes
Volketswil ausgestellten Bankscheck (kein Privatscheck) zu bezahlen.
Personen, die als Stellvertreter in fremdem Namen, als Mitglied einer Rechtsgemeinschaft oder als Organ
einer juristischen Person bieten, haben sich unmittelbar vor dem Zuschlag über ihre Vertretereigenschaft
auszuweisen. Vertreter von Vereinen und Stiftungen haben sich zusätzlich über ihre Vertretungsbefugnis
auszuweisen. Handelsgesellschaften und Genossenschaften haben zudem unmittelbar vor dem Zuschlag
einen Handelsregisterauszug vorzulegen.
Es wird ausdrücklich auf das Bundesgesetz über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Aus-
Form. VZG 7ab VGBZ04 EDV 7013

Steigerungspublikation / Grundstückverwertung
land (BewG) sowie auf die Verordnung über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland
(BewV) aufmerksam gemacht.
Wir fordern hiermit die Pfandgläubiger und Grundlastberechtigten auf, ihre Ansprüche am Grundstück,
insbesondere auch für Zinsen und Kosten, bis zum 9. Juli 2009 beim Betreibungsamt Volketswil, anzumelden
und gleichzeitig anzugeben, ob die Kapitalforderung schon fällig oder gekündigt ist, allfällig für
welchen Betrag und auf welchen Termin.
Innert der Frist nicht angemeldete Ansprüche sind, soweit sie nicht durch die öffentlichen Bücher festgestellt
sind, von der Teilnahme am Ergebnis der Verwertung ausgeschlossen. Ebenso haben Faustpfandgläubiger
von Pfandtiteln ihre Faustpfandforderungen anzumelden.
Innert der gleichen Frist sind auch alle Dienstbarkeiten anzumelden, welche vor 1912 unter dem früheren
kantonalen Recht begründet und noch nicht in die öffentlichen Bücher eingetragen worden sind. Soweit
sie nicht angemeldet werden, können sie einem gutgläubigen Erwerber des Grundstückes gegenüber
nicht mehr geltend gemacht werden, sofern sie nicht nach den Bestimmungen des Zivilgesetzbuches auch
ohne Eintragung im Grundbuch dinglich wirksam sind.
Im Übrigen wird auf die Steigerungsbedingungen verwiesen.
Volketswil, 19. Juni 2009
Betreibungsamt Volketswil
M. Marfurt, Gemeindeammann
Form. VZG 7ab VGBZ04 EDV 7013