August 2010 - Lifestyle Wohneigentum

MAGAZIN 

Das Immobilienmagazin für Bauen, Wohnen und Leben in Franken 

9. Jahrgang 

07/08 2010 

fokus wohnen 

vor ort 

wohnbauprojekte 

qm immobilienmarkt 

reim Wohndesign im 

Palais Milchhof 

Tradition und Moderne 

in Wendelstein 

Bauträger über 

aktuelle Bauprojekte 

In Kooperation mit: 

Seit über 25 Jahren 

Immobilien Brewer 

– Ihr Partner für Immobilien – 

An- und Verkauf 

Wir suchen laufend: 

Ein- und Zweifamilienhäuser 

Mehrfamilienhäuser 

für unseren aktiven Kundenkreis 

Tel. 0911/7919 91 

Immobilienfinanzierung – 

auch ohne Einsatz von 

Eigenkapital 

Immobilienfinanzierung 

zu 

TOP-Konditionen! 

Telefon: 0911-377666-0 

www.WitzlebenAG.de 

IMMOBILIEN-BLOG - täglich neue Meldungen und Objekte rund um den Immobilienmarkt unter www.qm-magazin.de

Editorial 

Inhalt 

editorial 

inhalt 

Einfach schön. 

Besuchen Sie unser BAD-CENTER! 

„Der Mensch...hält die Welt für ein Bilderbuch mit Ansichtskartenserien. 

Die Landschaft belächelt den lauten 

Besuch. Sie weiß Bescheid. Sie weiß, die Zeit überdauert 

sogar die Ferien.“ 

So beschrieb Erich Kästner den Juli schon in den 50er 

Jahren. Und es scheint, als hätte sich nicht allzu viel geändert. 

Wenn es heiß wird, strömen die Menschen aus, 

um den „neuen“ Sommer jedes Jahr wieder auf die gleiche, 

vertraute Weise in Szene zu setzen. Mit Badesachen, 

Handtuch und Sonnencreme am See, mit Sonnenbrille, 

Eistee und Magazin im Café, oder wie dieses Jahr mit 

Fantrikots und Deutschlandfahne in der Stadt! Wir haben 

Sie um Ihre schönsten Sommerbilder gebeten und 

bedanken uns herzlich für die zahlreichen Einsendungen! 

Die Wahl fiel schwer, überzeugt hat uns schließlich 

Lydia Pühler aus Nürnberg mit ihrem großartigen 

Schnappschuss „Deutschland!“. Solche Bilder werden 

das Herz auch noch wärmen, wenn die Ferien vorbei 

sind und der Alltag wieder beginnt...nach unserer kleinen 

Sommerpause sehen wir uns im September wieder! 

Einen wunderschönen Sommer wünscht 

Ihr qm-Team! 

04 

12 

14 

30 

fokus wohnen 

reim Wohndesign im Palais 

Milchhof 

vor ort 

Tradition und Moderne in 

Wendelstein 


Regionale Bauträger über 

aktuelle Wohnbauprojekte 

experten tipp 

Unsere Experten informieren: 

30 | Haus & Grund News 

32 | Dr. Kreuzer & Coll 

Schön einfach. 

31 

info 

31 | Info 

49 | Impressum 

Elegant und immer stilsicher: Entdecken Sie 

»MyStyle« – das moderne Badkonzept für 

höchsten Komfort und vollendetes Design. 

Mit unserer aufeinander abgestimmten »MyStyle«-Produktlinie bieten Sie stets 

zuverlässige, stilsichere und kompetente Beratung. Begeistern Sie Ihre Kunden 

mit perfekter Funktionalität, großer Produktvielfalt und exzellentem Komfort 

in gewohnter R+F-Qualität. R+F MyStyle gibt es nur über das Fachhandwerk. 

Mehr Infos unter www.mystyle.richter-frenzel.de 

Das Titelbild „Deutschland!“ stammt von Lydia Pühler aus Nürnberg. Die Gewinnerin 

unseres Fotowettbewerbs „Summer in the City!“ erhält die VIP-Goldkarte 

vom Fürthermare im Wert von 500.- Euro. Herzlichen Glückwunsch! 

www.wohnraumprofi.de 

41 

42 

anruf bei 

Reinhard Zingler über die 

Josephstiftung 

immobilien 

Wohnungen, Häuser, 

Grundstücke und Büros in 

Mittelfranken 

Über 100 mal in Deutschland und auch in Ihrer Nähe! 

Treppen 

R enovieren 

A usbauen 

Richter+Frenzel GmbH & Co.KG 

U mbauen 

Donaustraße 125 

90451 Nürnberg 

Tel (0911) 96 88 - 209 Fax -125 

Hilpertstraße 15-17 

91052 Erlangen 

Tel (09131) 687 81-0 Fax -20 

Öffnungszeiten: 

Mo – Fr 9 – 18 Uhr 

Sa 8.30 – 14 Uhr 

Böden 

Türen 

M odernisieren 

Showroom 

einmalig in Nürnberg 

WohnRaumProfi 

Isarstraße 20 


Tel 0911 - 64 37 230 

fax 0911 - 64 37 232 

editorial · inhalt 

Juli / August 2010 | qm | 3

FOkUS 

Wohnen 

ANZEIGE 

FOkUS 

wohnen 

reim Wohndesign im Palais Milchhof 

Durch den Zusammenschluss des bekannten Einrichtungshauses reim mit bsk designhaus 

wohnen und leben entstand im Palais Milchhof ein neues Zentrum für exklusives Wohnen. 

reim Wohndesign, Kressengartenstr. 2, 90402 Nürnberg 

Tel.0911 99 59 5 - 0 | Fax 0911 99 59 5 -99 

www.bsk.de | info@bsk.de 

Wohndesign 

Unter dem Namen reim wohndesign wurde der dortige Einrichtungsbereich 

erheblich in seinem Angebotsspektrum erweitert. Auf 

600 qm Ausstellungsfläche wird nun das who-ist-who der führenden 

Marken für modernes Wohnen präsentiert, z. B. die Kollektionen von 

MINOTTI, B&B ITALIA, CASSINA, MOLTENI, WALTER KNOLL, HAN- 

SEN, THONET, SCHRAMM und viele mehr. Ebenso wie exklusive 

Textil- und Leuchten-Anbieter, z. B. SAHCO, DEDAR, FOSCARINI, 

FLOS, BRAND VAN EGMOND oder FONTANA ARTE. Aber auch innovative, 

kleine und oft gar nicht so kostspielige Kollektionen gehören 

fest zum Konzept. 

So wurden die Stärken der beiden Anbieter in einer sehr zeitgemäßen 

Ausrichtung vereint. Darüber freuen sich Geschäftsführer Norbert 

Haas sowie Namensgeber Steffen Reim, und sind stolz auf ihr Team. 

„Freunde des gehobenen Wohnstils können sich nicht nur auf eine 

Einrichtungspräsentation von außergewöhnlicher Qualität und Vielseitigkeit 

freuen. Sie erwartet mit Antonie Angerstein, Karin Ulbrich 

und Julika Jokisch auch ein Team, das mit Kompetenz, einem hohen 

Anspruch an Qualität und Design sowie mit herzlicher Beratung begeistert. 

Dieses Team wird leidenschaftlich alle Kräfte mobilisieren, 

um Ihre Wünsche zu erfüllen und Ihr Vertrauen zu verdienen.“ 

Denn schließlich ist der Übergang zwischen moderner Objekt- und 

Büroeinrichtung zur Welt der Wohnmöbel heute nahezu fließend. So 

ergänzt reim wohndesign das Angebotsspektrum des bekannten Objekteinrichters 

bsk büro + designhaus ideal. Erklärtes Ziel von reim 

Wohndesign ist es, auf Basis der Kundenwünsche Einrichtungslösungen 

zu entwickeln, in denen sich die Menschen wohl fühlen, ganz 

egal ob am Arbeitsplatz, in ihrem Home Office oder zuhause. 

reim Wohndesign, Kressengartenstr. 2, 90402 Nürnberg 

www.reim-wohndesign.de | info@reim-wohndesign.de 

Tel.0911 99 59 5 - 0 | Fax 0911 99 59 5 -99 

Wohndesign 

4 | qm | Juli/August 2010 fokus · wohnen 

fokus · wohnen 


FOkUS 

Wohnen 

ANZEIGE 

FOkUS 

wohnen 

Baden und schlafen in einem Raum: 

Die Do’s & Dont’s bei der Realisierung 

Neben der Küche ist das Bad der Raum, der für viele Jahre fest eingebaut wird. Aber nicht nur deshalb sind gute Planung und professionelle 

Umsetzung bei der Badmodernisierung das A und O: Das Badezimmer hat als Wohlfühlzentrale an Bedeutung hinzugewonnen. Gerade 

Wohnbäder, in denen die Bereiche Baden und Schlafen zu einem intimen Lebens-Raum verschmelzen, werden von Verbrauchern vermehrt 

nachgefragt. „Wir helfen, das Wohnbad so zu planen, dass es den individuellen Bedürfnissen und Gewohnheiten der Kunden entspricht. Nur 

so können maßgeschneiderte Träume entstehen“, weiß Sandra Beckhoff, Planerin bei Dreyer. Ein Do’s & Dont’s-Leitfaden bewahrt schon 

einmal vorab vor den häufigsten Fehlern: 

Die Größe macht’s 

Das Zusammenlegen der Bereiche Baden und Schlafen erfordert 

Platz oder zumindest die Möglichkeit, Platz zu schaffen. „Früher 

wurde Bädern nur wenig Raum im Haus zugedacht. Ein großzügig 

geschnittenes Bad sorgt jedoch gleich für mehr Wohlfühl-Atmosphäre“, 

sagt Thilo Dreyer. „Sinn und Zweck des Konzepts „Wohnbad“ ist 

es schließlich auch, die ursprüngliche Enge des Badezimmers durch 

die Öffnung zum Schlafzimmer hin aufzulösen. Dadurch gewinnt 

man an Lebensqualität und Luxus“, so Thilo Dreyer weiter. 

Baden, schlafen und fernsehen 

– Multimedia-Programm im Wohnbad 

Mehr Wohnlichkeit im Bad schafft auch Bedarf an Multimedia-Geräten 

wie TV und Musik oder Radio. Wichtig ist jedoch, dass die Geräte 

richtig eingebaut werden. Das Team von Dreyer, mit dem Elektriker 

in der Firma, verfügt über das nötige Know-how, um auch im Wohnbad 

für multimedialen Komfort zu sorgen. 

Baden mit bester Aussicht 

Auch die Lage des Bades ist entscheidend für eine angenehme Atmosphäre. 

Ein ungestörter Ausblick ins Freie kann ebenso wie der 

morgendliche Sonnenaufgang erheblich zur guten Laune beitragen. 

106-04_07/134 pure:Layout 1 10.04.2008 9:12 Uhr Seite 1 

Gutes Klima steigert den Wohlfühlfaktor 

Unter der Dusche mögen es die meisten schön warm – im Schlafzimmer 

bevorzugen viele jedoch kühle Frische. Kein Grund, das 

Projekt „Wohnbad“ auf Eis zu legen. Hersteller haben schließlich 

auf den Trend reagiert und Produkte entwickelt, die die Wärme im 

Bad festhalten. Eine flache, elektrische Fußbodenheizung kann beispielweise 

im Gehbereich auch außerhalb der Heizperiode wohlige 

Wärme liefern; ebenso Wandheizungen in der Dusche. Eine gute Belüftungsanlage 

leitet zudem den heißen Dampf der Dusche oder des 

Dampfbades nach draußen ab. 

pure. 

Dreyer – genießen Sie uns. 

Ins rechte Licht gerückt 

Lichtakzente steigern das Wohlbefinden und wirken sich positiv auf 

die Gemütsstimmung aus. Eine anpassungsfähige Beleuchtung ist 

deshalb gerade im Bad von großer Bedeutung. Direktes und tagesähnliches 

Licht am Spiegel bietet nicht nur gute Sicht beim Schminken 

und Rasieren, sondern ist förderlich für den perfekten Start in 

den Tag. Abends wirkt eine warme, indirekte Beleuchtung während 

des Badens entspannend. In der Nacht reicht gedämpftes Licht vollkommen 

aus, um sich im Bad zurecht zu finden. Inzwischen gibt 

es eine große Auswahl von Lichtkonzepten, von bunt beleuchteten 

Duschkabinen bis hin zu Whirlpools mit Lichttherapie und Stimmungskonzepten 

für den kompletten Raum. Allerdings: Die Planung 

und der Einbau von Beleuchtungstechnik setzen gerade im Nassbereich 

besonderes Fachwissen voraus. Die Badprofis von Dreyer haben 

auf diesem Gebiet viel Erfahrung und wissen um die neuesten 

Entwicklungen und Trends. 

Weißgerbergasse 27–29 · 90403 Nürnberg · T (09 11) 23 75 48-0 

www.dreyer-gmbh.de 

6 | qm | Juli/August 2010 


wohnen · fokus 


FOkUS 

Wohnen 

ANZEIGE 

FOkUS 

wohnen 

Kompass für Ihre Möbel 

Was haben Möbel mit der Psychologie eines Menschen zu tun? 

Jeder, der sich seine Wohnung einrichtet, denkt vorher darüber nach, 

was er am liebsten um sich hat und mit welcher Art von Einrichtung 

er sich wohl fühlt. Der Möbelstil spiegelt ein Stück weit unsere Seele 

wider, wer wir sind, was wir sein wollen. Ein heiterer Typ wird seine 

Wohnung eher mit Farben bereichern, während ein melancholischer 

Mensch seine Umgebung mit Grautönen und schlichten Möbeln einrichtet. 

Menschen, die vielseitig, offen und interessiert sind, ordnen 

oft mehrere Themenbereiche in ihrer Wohnung an. So kann es sinnvoll 

sein, sich mit sich selbst zu beschäftigen, bevor man seine neue 

Wohnung bezieht. 

Wohnen im Wandel der Jahrhunderte 

Die verschiedenen Möbelstile der vergangenen Epochen spiegeln 

das Bewusstsein der Menschen ihrer Zeit wider. Während der Barock 

pompös ist und die Macht der Könige und Aristokratie zur Schau 

trägt, bildet der Jugendstil einen Kontrast mit seiner Schlichtheit. 

Bauernmöbel und Biedermeiermöbel zeugen von Zweckmäßigkeit 

und Gemütlichkeit, und viktorianische Möbel lieben die Verspieltheit 

mit Blümchenmustern und kleinen Details im Sinne der englischen 

Königin Viktoria. 

Wie unterschiedlich die Vorstellungen vom Wohnen und Wohlfühlen 

sind, zeigt sich dann, wenn es um die Suche nach passenden Möbeln 

geht. Das Angebot an Stilrichtungen und Möbelarten ist enorm. 

Modern oder Antik ? 

Was macht man zum Beispiel, wenn man eher zu modernen Möbeln 

neigt, aber noch schöne Erbstücke antiker Möbel hat? Antike Stücke 

kann man oftmals restaurieren lassen und mit ihnen einen ganz 

speziellen “Touch“ in die eigenen vier Wände zaubern. Ein schöner 

alter Chippendale-Stuhl kommt beispielsweise in einem modernen 

Büro als Einzelstück wunderbar zur Geltung und zeigt, dass der Bewohner 

zwar in der heutigen Zeitrafferwelt lebt, aber trotzdem den 

Sinn für Altes und Schönes nicht verloren hat. 

Designmöbel 

Ein wichtiges stilistisches Thema sind sogenannte Designmöbel. 

Großer Beliebtheit erfreuen sich Möbel im Bauhausstil, die in der 

ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts als Einzelstücke handgefertigt 

wurden. Aufgrund der starken Nachfrage hat sich ein Markt für Reproduktionen 

entwickelt, auf dem originalgetreue Nachbauten zu 

bezahlbaren Preisen angeboten werden. 

Aber auch Wohnstile mit einer Philosophie, wie es Wohnen nach ZEN 

zum Beispiel ist, sind ein wichtiges Thema. Oder der Wunsch, Möbel 

mit einer Geschichte zu besitzen, wie es bei Antiquitäten der Fall 

ist. 

Qualität hat seinen Preis 

Typisch für die Möbelbranche ist, dass es in kaum einer anderen 

Branche so viele anonyme „No-Name-Anbieter“ von Massenprodukten 

gibt wie hier. Den Verbraucher freut es, denn niedrige Preise 

statt Qualität sind häufig das ausschlaggebende Kaufargument bei 

der Anschaffung neuer Möbel. Auf diese Weise bleiben die Preise für 

den Endverbraucher undurchsichtig. Im Gegensatz dazu gibt es die 

Markenhersteller, Spezialisten und Unikathersteller. Sie legen großen 

Wert auf Qualität bzgl. Material und Verarbeitung sowie Varianz 

und Individualität in Stil, Maß, Ausstattung und Dekor. Das ist zwar 

teurer und schlägt sich entsprechend auf den Endpreis nieder, entspricht 

aber dem derzeitigen Trend zu Solidität und Nachhaltigkeit. 

Bei unserem Forum Form - Möbel-Team finden Sie mit Sicherheit die für Ihren persönlichen Geschmack und Bedarf richtige Lösung 

und Qualität: 

SCHREINEREI GRIMM 

Marthastraße 25 


Tel. 09 11 / 50 49 259 

Fax. 09 11 / 50 49 365 

Mail: a.grimm@grimm-schreinerei.de 

Internet: www.grimm-schreinerei.de 

Ansprechpartner: Andreas Grimm 

„Möbel vom Schreiner, das bedeutet Leidenschaft, Individualität, 

Kreativität und Qualität. Wir fertigen für Sie einzigartige Möbelstücke 

jeglicher Stilrichtungen - Unikate, die es in der Art nirgendwo zu 

kaufen gibt – genauso einzigartig wie Sie selbst“ 

ROTER PUNKT 

Gesellschaft für Einrichtung mbH 

Gleissbühlstraße 11 


Tel: 0911 / 2 40 59 96 

Fax: 0911 / 2 40 59 97 

E-Mail: info@roterpunkt.de 

Internet: www.roterpunkt.de 

Ansprechpartner: 

Thomas und Susanne Kocher 

„Einrichten aus Leidenschaft - Bei Roter Punkt erhalten Sie individuelle 

Einrichtung und Designmöbel für kleine und große Wünsche. 

Vom Einzelmöbel bis zum ganzheitlichen Konzept stehen kompetente 

Beratung und der Blick auf den Menschen im Vordergrund“ 

MÜLLER WOHNART 

Industriestraße 46 

91083 Baiersdorf 

Tel 09133 / 767070 

Fax 09133 / 767080 

Mail: info@mueller-wohnart.de 

Internet: www.mueller-wohnart.de 

Ansprechpartner: Andreas Müller 

„Angesiedelt zwischen Schreiner und Möbelhaus, entwickeln und liefern 

wir für Sie mit unserem Möbelprogrammsystem - mit variabler 

Maß-, Dekor-, Beschlags- und Ausstattungsvarianz - die passende 

Lösung, - die so aussieht, wie Sie es wünschen - die Ihr Raumangebot 

optimal nutzt - die so funktioniert, wie Sie es brauchen“ 

www. forum-form.de 



wohnen · fokus Juli / August 2010 | qm | 9

FOkUS 

Wohnen 

ANZEIGE 

ANZEIGE 

FOkUS 

wohnen 

Die modernen Wetterdächer 

ohne Glas – „wegfahrbar“ – baugenehmigungsfrei 

Das exklusive Terrassenfaltdach PERGOLA LOUNGE und die geschmackvolle Pergolamarkise MIRANDA 

Der Frühling ließ dieses Jahr zu wünschen übrig 

und auch der Sommer hat keinen perfekten 

Start hingelegt. Möchten Sie Ihre Freizeit trotz 

des durchwachsenen Wetters auf der Terrasse 

verbringen, ohne das lästige Wegräumen der 

Polstermöbel im Kopf zu haben? Dann bleiben 

Sie doch wetterunabhängig mit einem textilen 

Wetterdach von der Firma Rainer Hofmann 

Sonnenschutzsysteme. 

Ein textiles Wetterdach schafft ein südländisch-weiträumiges 

Lebensgefühl und lädt 

zum Aufenthalt auf der überdachten Terrasse 

ein, die so zum zusätzlichen Wohnzimmer 

im Freien wird. Gegenüber Wintergärten und 

Terrassenüberdachungen mit Glaseindeckung 

haben die textilen Wetterdächer den Vorteil, 

dass die Bespannung jederzeit einfach weggefahren 

werden kann, außerdem sind sie 

baugenehmigungsfrei. Für die extreme Standfestigkeit 

der verschiedenen Anlagen sorgen 

die stabilen und langlebigen Aluminiumprofile 

in hochwertiger Pulverbeschichtung. 

Mit der PERGOLA LOUNGE bietet die Firma 

Leiner aus Horgau ein besonders exklusives 

TERRASSENFALTDACH: einen architektonischen 

Blickfang, der vor Sonne, Wind und 

Regen schützt und größte Flexibilität ermöglicht. 

Die PERGOLA LOUNGE überdacht bis zu 

85 Quadratmeter Fläche, vergrößert so den 

Wohnraum und steigert den Wert Ihrer Immobilie. 

schiges Plätzchen für genussvolle Abende bis 

in den Winter, auch im Gastrobereich. 

Kombiniert mit Seiten- und Senkrechtmarkisen 

entsteht ein flexibles textiles Raumkonzept, 

das sich an nahezu jeder Wetterlage anpasst. 

Durch zusätzliche Infrarot-Heizstrahler 

und unauffällige Beleuchtungssysteme lässt 

sich der Aufenthalt im Freien sogar auf kühlere 

Frühlings- oder Herbstabende ausdehnen. 

Für die bequeme Handhabung werden die 

Wetterdächer standardmäßig mit einem Elektromotor 

ausgestattet. 

Die Firma Rainer Hofmann Sonnenschutzsysteme 

in Nürnberg / Gebersdorf ist Ihr Ansprechpartner 

in Sachen Sonnen- und Wetterschutz. 

Eine sachkundige Beratung vor Ort, 

Ausarbeitung von Plänen, eine fachgerechte 

Ausführung sämtlicher Montagearbeiten 

durch qualifiziertes Personal, sowie Elektroanschlussarbeiten 

gehören zu den umfassenden 

Serviceleistungen des Fachhändlers. 

Überzeugen Sie sich selbst von den Leistungen 

und den Produkten und besuchen Sie die 

Ausstellung der Firma Hofmann in Gebersdorf. 

Individuelle Wintergartenlösungen und moderne Haustüren: 

Die Firma Schramm Fensterbau schafft Schönheit und Sicherheit für Ihr Zuhause 

Unsere Firma in Langenzenn wurde 1990 von Jürgen Schramm gegründet 

und umfasst heute 30 Mitarbeiter. Ob moderne Fenster für 

Alt- oder Neubau, vom Standard-Fenster bis hin zum Passivhausfenster 

erfüllen unsere Kunststofffenster alle Anforderungen. 

Darüber hinaus bauen wir Kunststoffhaustüren, Fenster inkl. Rollladen, 

Wintergärten, Trennwände, Balkonverglasungen, Innentüren, 

Innenfensterbänke und Dachfenster ein. 

Unsere Kunststofffenster und -türen können Sie in der hauseigenen 

Ausstellung besichtigen. Der Service reicht von Beratung über Einund 

Ausbau bis hin zu Wartung und Reparatur. 

Von der Firma Schramm erhalten Sie Fenster, Haustüren und Wintergärten 

in Markenqualität aus einer Hand, denn Fenster machen 

Häuser! 

Weitere Informationen unter: 

Schramm GmbH Kunststofffenster 

Mühlsteig 26 · 90579 Langenzenn 

Tel. 09101 / 8589 

info@schramm-fenster.de 

Ausstellung bei Baumüller Plus 

Isarstraße 20 · 90451 Nbg./Hafen 

Tel. 0911 / 64170-0 

www.baumüller-plus.de 

Die moderne Kombination aus Markise und 

Vorbau ist die MIRANDA der Firma Klaiber aus 

Forst. Die PERGOLAMARKISE bietet ein lau- 

Weitere Informationen erhalten 

Sie unter: 

www.hofmann-sonnenschutz.de 

Quelle: „Rehau“ 



wohnen · fokus 


vor 

ort 

vor 

ort 

Vor Ort in 

Wendelstein 

„Es kamen die Wenden ins Land 

Sie riefen: Hie wend den Stein! 

Der erste Bau nun wurde benannt 

Hinfort auch Wendelstein.“ 

Ob es sich tatsächlich so zugetragen hat, wie auf der Brunneninschrift 

im Wendelsteiner Altort beschrieben, ist ungewiss. Vielleicht 

stammt der Name auch von der idyllischen Schwarzach, die sich 

durchs Tal „wendelt“. Der Ort wird im Jahr 1259 erstmals urkundlich 

erwähnt. Viele Spuren der Vergangenheit zeugen von einer ereignisreichen 

Geschichte, so Sandsteinbauten, Fachwerkgiebel, kleine 

Handwerkerhäuser, verwinkelte Gässchen und alte Mühlen. Dank 

vorbildlicher Sanierungsmaßnahmen sind sie Schmuckstücke der 

fränkischen Marktgemeinde. Die Treidelwege an der künstlichen 

Wasserstrecke „Ludwigskanal“, mit der König Ludwig im Jahr 1843 

Main und Donau verbinden wollte, werden mittlerweile von begeisterten 

Radfahrern und Wanderern genutzt. 

Heute leben in der Marktgemeinde Wendelstein, im Herzen der Metropolregion 

Nürnberg, knapp 16.000 Einwohner. Neben Wendelstein 

gehören die Orte Großschwarzenlohe, Kleinschwarzenlohe, Röthenbach 

bei St. Wolfgang, Neuses, Raubersried, Sorg, Sperberslohe und 

Nerreth zur Gemeinde, die ein lebendiges Bildungs- und Vereinswesen 

aufweist und einen hohen Freizeitwert bietet. Vielfältige Angebote 

für Jung und Alt, bedeutende kulturelle Ereignisse wie das jährliche 

New Orleans Jazz Festival und die sehr gute ÖPNV-Anbindung 

ins nahe Nürnberg zeichnen die Marktgemeinde aus. Herausforderungen 

werden gezielt angepackt, der öffentliche Nahverkehr und 

das Radwegenetz stetig ausgebaut. Auf die Förderung regenerativer 

Energiequellen wird ein besonderes Augemerk gelegt. 

Wendelstein ist auch ein beliebter Gewerbestandort mit hervorragender 

Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz. Ein breiter 

Branchenmix - vom Handwerksbetrieb bis zum Global-Player-Unternehmen 

- bietet viele Arbeitsplätze direkt vor der Haustüre. Als 

Wohnort ist die Marktgemeinde besonders für junge Familien interessant, 

da eine gute Kinderbetreuung mit ausreichend Krippen-, 

Kindergärten- und Hortplätzen vor Ort möglich ist. In den vier großen 

Orten gibt es jeweils eine Grundschule. Die Schullandschaft in 

Wendelstein umfasst neben der Hauptschule, die ab Herbst 2010 zur 

Mittelschule wird, auch eine Waldorfschule. Im September 2012 wird 

das neue Landkreis-Gymnasium seinen Betrieb aufnehmen. 

Auch Traditionen haben einen festen Platz in der Marktgemeinde. In 

den Wirtsgärten kann man das gute fränkische Bier und eine Brotzeit 

genießen, in den Orten werden zünftige Kirchweihfeste gefeiert. 

Die Besucher locken viele Veranstaltungen wie das „Backofenfest“ 

im September oder die romantische Budenstadt rund um die Georgskirche 

beim Weihnachtsmarkt im Advent. 


Markt Wendelstein 

Schwabacher Str. 6 – 8 

90530 Wendelstein 

www.wendelstein.de 

09129/407-0 

09129/407-150 


vor ort 

vor ort 


wohnbau 

projekte 

wohnbau 

projekte 

Neue Impulse für Franken 

Aktuelle Musterhäuser, Musterwohnungen und Wohnbauprojekte 

Musterwohnung Fürth 

Isaak-Loewi-Str. 11 ó 90763 Fürth 

Besichtigung Musterwohnung: 

Samstag und Sonntag von 13.00 - 16.00 Uhr 

www.APPART-wohnbau.de 

APPART Wohnbau GmbH 

Tel. 0911 / 76 60 070 


„Bestehen Sie darauf ! Gutachten vor dem Kauf !“ 

• Fach- und sachgerechte Verkehrswertgutachten von Immobilien 

nach den neuesten Richtlinien und Verordnungen 

• Honorierung nach individueller Pauschalvereinbarung vor 

Erstellung des Gutachtens 

• Unabhängige Bewertung von Immobilien in Deutschland 

und Österreich ohne Maklertätigkeit 

• Gutachten werden stets persönlich erstellt vom Fachbuchautor 

und IfS-Sachverständigen Thomas H. Garthe 

• Persönliche Fachberatung zu Bauschäden und Baumängeln 

ohne zusätzliche Beratungskosten 

• Erfahrung mit Immobilienbewertungen seit 1989 

Garthe Immobilienbewertungsgesellschaft mbH 

Thomas H. Garthe • Philipp-Reis-Str. 109 • 90766 Fürth 

Telefon: 0911 - 3226472 • Telefax: 0911- 7399189 • www.PreisWertGutachten.de 

Musterwohnung Nürnberg 

Concierge wohnen 32 · Hintermayrstraße 32 


Mittwoch und Donnerstag von 16 - 18 Uhr 

Sonntag von 14 - 16 Uhr 

Berger Objekt GmbH 

Telefon 0911 89 139 20 

www.berger-objekt.de 

Musterwohnung Fürth 

Charles-Lindbergh-Str. 11 ó 90768 Fürth 





Tel. 0911 / 76 60 070 


Ansicht kann von der endgültigen Ausführung abweichen 

www.bayernhaus.de 

Entwurf: www.hannewald-strobl.de 

Raum für Persönlichkeit 

▪ Spitzenlage im Nürnberger Norden 

▪ Stilvolle, moderne, anspruchsvolle Gebäudearchitektur 

▪ Attraktive, individuelle 2-4 Zimmer-ETWs und Penthäuser 

▪ Durchdachte außergewöhnliche Grundrisslösungen 

▪ Gartenflächen zur eigenen Nutzung (EG-Whg.) 

▪ Solaranlage zur Warmwasserbereitung 

Infos über den neuen Bauabschnitt erhalten Sie 

in unserer Musterwohnung, Forchheimer Straße 44, 

Sonntag von 14.00 bis 17.00 Uhr 

Info-Telefon: 0911/3607-252 

Rollnerstraße 180 


Bielefelder Straße 

Nürnberg 

Josephsplatz 18 


Besichtigung Musterhaus: 

11.07. + 25.07. 

Tel.: 09 11/2 35 63 85 

Fax: 09 11/ 20 47 72 

eMail: info@wagner-immobilien-nbg.de 

Internet: www.wagner-immobilien-nbg.de 

Musterhaus Musterhaus eco-Konzept 

Willipark 

Eschenstraße Wilhelmstraße ó 91074 Hauptendorf/Herzogenaurach 

74 ó 90766 Fürth 


Dienstag Besichtigung bis Donnerstag: Musterhaus: 16.00 – 18.00 

Sonntags Sonntag: von 14.00 14.00 – 16.00 - Uhr 

HBP Hausbaupartner Wohnbau 

Gmbh & Co. KG APPART Wohnbau GmbH 

Sebastianstraße 31 ó 91058 Erlangen 

Tel. 0911 / 76 60 070 

Tel.: 09131 / 77 75 -55 

Fax: 09131 / 77 75 -80 www.APPART-wohnbau.de 

www.hbp-wohnbau.de 

info@sontowski.de 

Verkaufspavillon Erlangen 

Jenaer Straße ó 91058 Erlangen 

Besichtigung Verkaufspavillon: 


www.sonnenesplanade.de 

Rollladen- und Sonnenschutztechnik 

• WAREMA Markisen 

• Rollläden 

• Jalousien 

• Elektro-Antriebe 

• Wintergartenbeschattung 


Tel. 0911 / 76 60 070 


Ausstellungs-Öffnungszeiten: 

nach telefonischer Vereinbarung 

Beratung • Qualität • Service 

90768 Fürth-Vach, Schlossgarten 25 

Tel. (0911) 76 51 65, Fax 7 67 02 13 

www.360-grad-living.de 

A3 Abfahrt 

Frauenaurach 

Herzogenaurach 

Abfahrt RAMADA-Hotel 

(Herzo Base) 

Projektinitiator 

der Herzo Base 

World of Living 

Herzogenaurach 

Familienglück im 

eigenen Zuhause 

Baugrundstücke ab 318 – 700 m 2 

für Einfamilien- und Reihenhäuser 

Wohnungen mit sensationellem 

Fernblick 

Einzigartigkeit 

mit ausgedehnten 

Grünflächen, 

kinderfreundlichem 

Gesamtkonzept 

u. v. m. 

09132 844766 

Info-Telefonnummer 

GEV_10003_ANZ_88_112_QM_2010.indd 1 

09.06.2010 8:46:25 Uhr 





wohnbau 

projekte 

ANZEIGE 

wohnbau 

projekte 

Musterwohnung 

Friedrich-Bock-Straße 1 · Nürnberg-Thon 


Sonntag 14:00 - 17:00 Uhr 

oder nach Vereinbahrung 

Schultheiss Wohnbau AG 

Tel: 0911/34 70 9 – 380 

www.schultheiss-wohnbau.de 

Musterwohnungen Fürth 

Uranusring/Merkurstraße · 90763 Fürth 

Besichtigungstage: 

Samstag und Sonntag: 14.00 - 16.00 Uhr 

oder nach telefonischer Vereinbarung 

Südpark Fürth WK Wohnbau GmbH 

Donauschwabenstraße 22 · 90552 Röthenbach 

Tel.: 0911/95045-0 · www.suedpark-wohnbau.de 

info@suedpark-wohnbau.de 

Im Grünen wohnen, in der Stadt leben 

Musterhaus 

Forchheimer Straße 60 · Nürnberg Thon 


Sonntag 14:00 - 17:00 Uhr 



Tel: 0911/34 70 9 – 340 


Musterwohnung Forchheim 

Spitalstraße 4 · 91301 Forchheim · (altes Krankenhaus) 

Öffnungszeiten Musterwohnung: 


www.parkpromenade.de 

P&P Wohnbau Franken GmbH 

Tel. 0911 / 76 60 61-0 www.pp-wohnbaufranken.de 

Der Sanierungs- und 

Denkmalspezialist 

Musterhaus Nürnberg 

Nördlinger Straße 22 a · 90451 Nürnberg 

Das Wohlfühlbonbon im Herzen der Stadt 

PASTILLION 

Königswarterstraße 

Provisionsfrei für Käufer 


Sonntag von 14 - 17 Uhr 

MW Müller Wohnbau GmbH 

Wolkersdorfer Hauptstr. 98 

91126 Schwabach 

Tel. 0911 / 660 11 30 

www.Amuellerwohnbau.de 

KfW-70 

EnEv2009 

Effizienzhaus 

• Ruhige & zentrale Lage 

• Begrünter Innenhof 

• Tageslichtverwöhnte Räume 

• Barrierefrei 

• Personenaufzug 

• Tiefgaragenstellplatz für 

jede Wohneinheit 

Musterwohnung 

Krakauer Straße 24, 2. Stock (beschildert) 

Nürnberg-Röthenbach 


Sonntag 14:00 - 17:00 Uhr 



Tel: 0911/34 70 9 – 350 


135 

JAHRE 

LORENZ FENSEL 

JALOUSIEN · ROLLÄDEN · MARKISEN 

Das Sommer-Outfit für Ihr Haus 

MKK Wohnpark GmbH: Neuestes Projekt am Stadtpark 

mit Komfort und Nachhaltigkeit 

Die MKK Wohnpark GmbH steht für anspruchsvolle und kreative 

Wohnprojekte mit hohem Qualitätsmaßstab und Nachhaltigkeit in 

Nürnberg und Erlangen. Bei der Standortwahl legen die beiden Geschäftsführer 

Klaus Müller und Herbert Kupfer stets viel Wert auf 

Harmonie zwischen Infrastruktur und Natur. Dies lässt sich auch 

bei ihrem neuesten Bauvorhaben „Citywohnen am Stadtpark“ eindrucksvoll 

feststellen. Hier hatte das MKK-Team bereits Wohnungen 

realisiert, die schon nach relativ kurzer Zeit fast vollständig verkauft 

waren. Auf eine ähnliche Erfolgswelle setzt die Erlanger Immobilienund 

Bauträgergesellschaft auch in der Berckhauser-Straße 3-5 am 

Stadtpark, mit viel Grün in unmittelbarer Umgebung. 

Auf dem 2000 Quadratmeter großen Grundstück in gewachsenem 

Wohngebiet fällt im September der Startschuss für den Bau von drei 

Stadtvillen mit 18 Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen zwischen 59 

und 170 qm inklusive Lift und Tiefgarage. Das Objektvolumen beträgt 

6,5 Millionen Euro. Zur Ausstattung nach modernstem Standard gehören 

Design-Bäder, Fußbodenheizung, Parkettboden, elektrische 

Rollos sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die 

Wohnungen sind – ideal für `Sonnenanbeter´ – komplett nach Süden 

oder Westen ausgerichtet. Die Einheiten im Erdgeschoss beinhalten 

zusätzlich einen Garten. Die drei Penthäuser bestechen durch 

großzügige und sonnige Dachterrassen mit traumhaften Ausblick ins 

Grüne. 

Fotorealistische Darstellung 

Ansiedlung dort. Die unweite Nürnberger Innenstadt einschließlich 

der Fußgängerzone mit Ihren zahlreichen Boutiquen, Cafés und allerlei 

sonstigen Ausgeh- und Einkaufsmöglichkeiten sind außerdem 

hervorragend mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln 

erreichbar. Wer es stadtnah liebt und gleichzeitig in grüner Natur 

leben möchte, ist hier genau richtig. 

Ende Juni hat der Vertrieb begonnen. Schon nach wenigen Tagen 

sind bereits 40 Prozent der Wohnungen reserviert. „Ein echter Blitzstart 

und tolles Zwischenergebnis. Das überwältigt mich schon fast. 

Es belegt offensichtlich, dass wir mit unserem auf die Bedürfnisse 

und Wünsche der Kunden zugeschnittenen Konzept richtig liegen“, 

zeigt sich MKK Wohnpark GmbH-Geschäftsführer Klaus Müller beeindruckt. 

Bei wem nun das Interesse geweckt worden ist und der noch mehr 

wissen will, meldet sich am besten kurzfristig bei der MKK Wohnpark 

GmbH in Erlangen-Dechsendorf unter 09135/2118-10 oder 

kommt direkt zum Schautag (jeden Sonntag im Juli und August von 

12 bis 14 Uhr) vor Ort. 

www.ebner-eschenbach.de 

Kreuzburger Straße 6 · 90471 Nürnberg · Tel.: 0911 - 80 30 37· www.lorenz-fensel.de 

„Die Lage könnte besser nicht sein. Der angrenzende Stadtpark eignet 

sich hervorragend zum Joggen, Radeln, Spazierengehen, Relaxen 

mit der Familie sowie weiteren vielfältigen Sport- und Freizeitaktivitäten“, 

erläutert Klaus Müller die Vorzüge der Lage und einer 

Weitere Informationen vermittelt 

auch die Homepage unter 

www.mkk-wohnpark.de oder 

Tel. 09135 · 2118-10. 





wohnbau 

projekte 

Nürnberg 

wohnbau 

projekte 

90402 · Splittertormauer 

Großgründlach 

90425 Thon · Friedrich-Bock-Straße · RH 

90425 Nord · Forchheimer Str. Süd · ETW II 

90431 · Genfer Str. · ETW + Loft 

90455 Herpersdorf · Keltenring · ETW 

90475 Altenfurt · Altenfurter Str. 29 ·ETW 

90482 Lauf a. Holz · Strindbergstr. ·ETW 

90489 Nürnberg · Hohfederstraße · ETW 

Pflegeapartments 

Boxdorf 

Buchenbühl 

Buch 

www.bayerncare.de 

Thon 

Ziegelstein 

www.bauhaus-bautraeger.de 




www.hahn-lehmeyer.de 



Erlenstegen 

90409 Nürnberg ·Hintermayerstr. 32 · ETW 

Laufamholz 

90425 · Forchheimer Str. Süd · ETW III 

90451 Nbg/Röthenbach· Haderea Str. 

90455 Herpersdorf · Greunleinweg · ETW 

90475 Altenfurt · H.-Kolb-Str. · ETW 

90482 Nürnberg · Strindbergstr. · RH 

90541 Nbg./Röthenbach · Hadera Straße 

Doos 

Leyh 

Höfen 

Mögeldorf 

Brunn 

www.berger-objekt.de 







90409 Nürnberg · Berckhauser Str. 3 · ETW 

Gebersdorf 

Schweinau 

Südstadt 

Fischbach 

90425 Thon · Forchheimer Str. 44 · ETW 

90451 · Krakauer Str. · ETW 

90461 Nürnberg · Egonstr. · ETW 

90478 · Schultheissallee · ETW 

90482 Rehhof · Rehhofstr. · ETW 

90571 Schwaig · Parkstr. · ETW 

Röthenbach 

Gartenstadt 

Altenfurt 

Langwasser 

www.mkk-wohnpark.de 

Eibach 



www.kib-wohnen.de 




90411 Nürnberg · Lochnerstraße 22 · ETW 

Reichelsdorf 

90425 Nord · Forchheimer Str. Süd · ETW I 

90425 N-Nord · Bienweg · ETW 

90451 · Kavalastr. · ETW · BA II 

90469 · Falkenheim: NB 3 EFH + 6 DHH 

90480 · Zerzabelshofstr. 59 · ETW 

90482 Rehhof · Rehhofstr. · ETW · BAII 

90571 Schwaig · Laufer Straße · ETW 

Worzeldorf 

Kornburg 





www.muellerwohnbau.de 

www.arka-immobilien.de 



Katzwang 

90411 Nürnberg · Greuleinweg · DHH 

90411 · Julienstraße 16-22 · ETW 

90419 St. Johannis · Rieterstr. 41 · ETW 

90425 Thon · Bielefelder Str. · DHH, RH 

90427 Nürnberg · Miltenberger Str. · ETW 

90453 Reichelsdorf · In der Büg 38 · ETW 

90475 Hirtenwiesenstr. · ETW 

90482 Rehhof · Rehhofstr. 142 c-d · ETW 

90482 Nürnberg · Ostendstraße 129 

90607 · Rückersdorf, Laufer Str. 84 

Seniorenwohnen 




www.wagner-immobilien-nbg.de 





www.seleco-gmbh.de 


90762 · Marienstraße 25 a 

90763 Isaak-Loewi-Str. 11 · ETW 

90763 · Neumannstr. 25-31 · ETW 

90763 · Flößaustraße 120 · ETW 

90766 Jupiterweg · ETW 

90768 Dambach · Halevistr. · ETW 

90768 Burgfarrnbach · Kresserstr. · 21 DHH 

90768 Dambach · Forsthausstr. 41 · 1 EFH 

Vach 

Stadeln 

www.pp-wohnbaufranken.de 



Fürth 




www.rost-wohnbau.de 

info@baufuechse.com 

90762 · Badstr. · ETW 

90763 Sonnenstr./Neptunweg · SH + ETW 

90765 Fürth·Stadelner Hauptstr.·DHH +RH 

90768 Burgfarrnbach, Narzissenstr. · ETW 

Sack 


90762 Fürth · Dr.-Mack-Str. · ETW 

www.dein-gruenes-zuhause.de 

90763 · Karolinenstr. · 10 Stadthäuser 

Burgfarrnbach 

Hardhöhe 

Poppenreuth 


90766 Fürth · Vacher Str. 139 · ETW 


90768 Charles-Lindbergh- Str. 11 · ETW 

1. Bauteil 

70 % verkauft 

Neubauwohnungen 

mit ca. 4,5 % Rendite 

Oberfürberg 

City 


www.fenzl-wildner.de 

Dambach 



SONNENESPLANADE 

ERLANGEN 

90763 · Neumannstraße 68-70 · ETW 

90763 Südpark · Uranusring · ETW 

90766 · Wilhelmstr. · DHH, RH 

90768 · Hintere Str. · ETW 

Infos vor Ort (Jenaer Straße, Erlangen): 

Sa. & So. 13-16 Uhr 

0911/76 60 07 0 


www.suedpark-wohnbau.de 

www.hbp-wohnbau.de 

www.arka-immobilien.de 





wohnbau 

projekte 

wohnbau 

projekte 

91052 · Marie-Curie-Straße · ETW 

www.sontowski-immobilien.de 

91052 · Marie-Curie-Straße 


Dechsendorf 

Erlangen 

Sieglitzhof 

Im Grünen wohnen, in der Stadt leben 

Lebensqualität mit Urlaubsflair in Fürth 

Am Rande des Südstadtparks baut die Südpark Wohnbau vier neue 

Stadtvillen mit modernen Transparenzelementen. 

www.bayerncare.de 

91056 Neumühle · Damaschkestr. 129 · ETW 


91058 Erlangen · Jenaer Str. · ETW 

Büchenbach 

Frauenaurach 

Kriegenbrunn 

Bruck 

91058 

Tennenlohe 

Eltersdorf 

Natürliche Materialien, zahlreiche Grünelemente und geschickt 

gesetzte Lichtakzente fügen sich wunderbar zusammen zu einer 

Lebensqualität mit Urlaubsflair. Alle Wohnungen sind nach Süden 

ausgerichtet, lichterfüllt und hochwertig ausgestattet. Eine bis ins 

Detail durchdachte Planung sowie außergewöhnliche und hochwertige 

Produkte in der Ausstattung sind selbstverständlich. So werden 

die Treppenhäuser durch gekonnt illuminierte Natursteinobjekte an 

den Wänden - kombiniert mit erlesenen Bodenbelägen - zu einem 

Erlebnis für die Sinne. Das Sommerabendflair der Außenanlagen mit 

geschickt gesetzten Gabionen und Felsgesteinen, gezielt ausgewählten 

Grünpflanzen und wohldurchdachten Lichtlösungen verstärkt 

den Wohlfühleffekt. 

Die Musterwohnung im Uranusring kann samstags und sonntags von 

14 bis 16 Uhr besichtig werden. 


Weitere Informationen unter: www.suedpark-wohnbau.de 

FM_qmMagazin_90x126_2010_06:Layout 1 07.06.2010 11:19 Uhr Seite 1 

90522 OAS, Oberasbacher Str/Meißener Str 


91301 Forchheim · Spitalstraße 4 · ETW 

95400 – 95519 

96000 – 96199 

www.baucon-projekt.de 

91074 Herzogenaurach/Hauptendorf 

Eschenstraße 


91290 – 91269 

Franken 

91000 – 91099 

www.eco-konzept.de 

91400 – 91489 

90700 – 90769 

90400 – 90491 

Nürnberger Land 

91190 – 91249 

92200 – 92289 

91088 ER-Bubenreuth · Eichenplatz · 

91500 – 91639 

gewerbe- und privatkundenbank 


91126 Schwabach · Bahnhofstr. · ETW 

91301 Kersbach · 6 DHH + EFH 

91700 – 91749 

91750 – 91809 

91100 – 91189 

92300 – 92369 

Ab ans Meer. 

Achtung heiß: Das Fürthermare SommerSpecial von 1. Juni bis 13. September! 

Mit dem Hitzeticket das gesamte Fürthermare Spaßbad und Thermalbad sowie 

das große Sommerbad Fürth genießen. Infos unter www.fuerthermare.de 

* Sollzinssatz 2,69 % p. a. · Effektiver Jahreszins 2,72 % p. a. · Empfang 100 % 

Nettodarlehensbetrag ab 70.000 € · Sollzinsbindung 5 Jahre · bei 1 % Tilgung 

10 % Sondertilgung möglich 

Für eine Kreditsumme von 70.000 € hieße das z. B. bei fünf Jahren Laufzeit 

und einem gebundenen Sollzinssatz von 2,69 % p. a. nur 2,72 % p. a. effektiv 

Stand: Juni 2010 

www.evenord-bank.de · Telefon: 0911-92974-0 

www.arka-immoblien.com 


Imageanzeige_EB_88x112_Immo.indd 1 24.06.2010 12:26:24 



wohnbauprojekte Juli / August 2010 | qm | 21

wohnbau 

projekte 

ANZEIGE 

wohnbau 

projekte 

neue wohnkonzepte die begeistern 

domizil 

hadera 

Stadtnahes Wohnen in ruhiger Umgebung: 

Der Wohnpark Hadera in Nürnberg-Röthenbach 

Nahe dem Rhein-Main-Donau-Kanal, mit sehr guten Freizeitmöglichkeiten 

in der Nähe, entsteht in Nürnberg-Röthenbach in der Haderastraße 

ein ansprechendes Ensemble mit 38 Wohneinheiten. Die 

schönen und bezahlbaren 2 - 5-Zimmer-Eigentumswohnungen verfügen 

wahlweise über Hobbyraum und Terrasse mit eigenem Garten, 

einen sonnigen Balkon oder großzügige Dachterrassen, sodass das 

Leben in den Sommermonaten nach außen verlagert werden kann. 

Die familiengerecht geplanten Wohnungen sind mit Tageslichtbädern 

und größtenteils mit Gäste-WC ausgestattet. Die Ausstattung 

beinhaltet Parkettböden zum angenehmen Barfußlaufen, Panoramafenster 

für großzügigen Lichteinfall und teilweise eine zusätzliche 

Galerie. Auch der Wohn- und Essbereich präsentiert sich großzügig – 

nicht umsonst: Schließlich ist er der Mittelpunkt eines jeden Zuhauses 

und Treffpunkt von Familie und guten Freunden zu gemeinsamen 

Gesprächen, Mahlzeiten oder Festen. 

Um sich die neue Wohnung perfekt einzurichten, kann der neue 

Besitzer die Raumaufteilung flexibel mitgestalten und sich so beispielsweise 

den Traum einer offenen Wohnküche erfüllen. Ein eigener 

Stellplatz vor dem Haus gehört natürlich ebenso zum Standard 

wie der Aufzug direkt vom Keller bis ganz nach oben. 

Gleich vor der Haustüre findet sich die perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, 

Schulen, Kindergarten, öffentlichen Verkehrsmitteln 

u. v. m. Und dank der stadtnahen Lage und einer sehr guten 

Verkehrsanbindung ist auch die Innenstadt Nürnbergs in kürzester 

Zeit erreichbar. 

Die Energiestandards des Wohnkomplexes entsprechen der EnEV 

2009, und mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung und Heizung 

kann man den Wohnkomfort auch der Natur gegenüber mit gutem 

Gewissen genießen. 

Besichtigung der Musterwohnungen immer sonntags von 14.00- 

17.00 Uhr oder nach telefonischer Vereinbarung. 


SCHULTHEISS Wohnbau AG 

Tel: 0911 - 34 709 - 320 


22 | qm Juli / August 2010 wohnbauprojekte 



wohnbau 

projekte 

ANZEIGE 

wohnbau 

projekte 

Die Rezeption 

Fotorealistische Darstellung 

Freiheit, Sicherheit und Versorgung nach Wunsch: 

Der Seepark Mögeldorf bietet Service-Wohnen 

für Senioren direkt am Wöhrder See 

Wohnungsbeispiel 

Seit über 100 Jahren gehört Mögeldorf zu Nürnberg und bietet mit 

den Naherholungszielen Schmausenbuck, Tiergarten und vor allem 

dem Wöhrder See eine Oase für Mensch und Natur mitten in 

der Stadt. Neben der guten Versorgungs- und Verkehrsinfrastruktur 

verfügt dieser Standort mit seiner Seelage insbesondere auch über 

ein attraktives Freizeit- und Erholungsangebot. 

Entstanden ist hier mit dem Seepark Mögeldorf ein integriertes 

Wohn- und Lebenskonzept für Senioren mit einem ganzheitlichen 

Leistungsangebot für alle Bedarfssituationen im Alter. Rüstige Senioren 

um die sechzig werden genauso in dieser Anlage leben wie 

ältere Menschen mit leichtem oder auch umfassendem und dauerhaftem 

Pflegebedarf. Service-Wohnen für Senioren verbindet die 

Vorteile des Betreuten Wohnens mit dem hohen Leistungsstandard 

von Seniorenwohnstiften und bedeutet Eigenständigkeit in den eigenen 

vier Wänden bei bestmöglicher Sicherheit: 

• Maximale Unabhängigkeit, Leben in der eigenen Wohnung auch 

bei dauerhafter ambulanter Pflege in allen Pflegestufen. 

• Geringe Kostenbelastung. 

• Hauseigenes Casino. 

• Rund um die Uhr Pflege, Versorgung und Notruf. Auch bei 

schwerer Pflege keine Trennung vom Ehepartner. 

• Hotelähnliches Flair und abwechslungsreiches Freizeitprogramm. 

• Umfangreiches Angebot an Wahl- und Vermittlungsleistungen. 

• Service-Wohnungen und Baukörper in Anlehnung an die DIN 

18025 Teil 2. 

Gebaut wurden großzügige, helle Wohnungen mit 2, 3 beziehungsweise 

4 Zimmern. Ergänzt wird dies durch attraktive Gemeinschaftsflächen 

wie beispielsweise das Casino, Pflege- und Wohlfühlbäder, 

den Gymnastikraum sowie das Foyer oder auch die Rezeption mit 

persönlichen Ansprechpartnern. Für die Bewohner gibt es ein vielseitiges 

Hausprogramm mit Kultur-, Freizeit-, Sport- und Bewegungsangeboten. 

Besonders hervorzuheben ist auch die parkähnliche 

Gestaltung der weitläufigen Außenanlagen mit mehr als 5.000 

Quadratmetern und hoher Aufenthaltsqualität. Diese grenzen direkt 

an die Uferseite des Wöhrder Sees an und laden zu Spaziergängen, 

Fahrradfahren, kleinen Bootsausflügen oder einfach nur zum entspannten 

Verweilen ein. 

Die Senioren-Wohnungen können gekauft oder gemietet werden. 

Das Wohnungsangebot im Seepark richtet sich sowohl an Eigennutzer 

als auch an (Vorsorge-) Anleger. 

Zu diesem Standort gehört auch eine vollstationäre Pflegeinrichtung 

mit einem separaten Haupteingang. Betreiber und Eigentümer der 

Pflegeeinrichtung ist die Diakonie Mögeldorf, die auch Partner für 

Dienstleistung und Pflege für die Seniorenwohnungen ist. Die Diakonie 

Mögeldorf ist ein seit Jahrzehnten bewährter und anerkannt 

qualifizierter Träger für Seniorenarbeit und Altenhilfe. Durch die 

Kombination der Elemente “Seniorenpflege“ und “Leben in eigener 

Häuslichkeit“ kann im Seepark Mögeldorf ein Höchstmaß an nachhaltiger 

Sicherheit und Versorgung gewährleistet werden – insbesondere 

auch im Vergleich mit anderen Wohnformen für Senioren. 

Projektentwickler des Seepark Mögeldorf ist die Seleco, ein Unternehmen 

der KIB Gruppe in Nürnberg. Die Seleco konzentriert sich 

auf ganzheitliche Projekte im Bereich Senioren-Wohnen. Das Unternehmen 

verfügt über langjährige Erfahrungen und Referenzen 

auf diesem Spezialgebiet: Es wurden bereits mehrere Anlagen, beispielsweise 

in Nürnberg, München, Darmstadt, Augsburg, Aschaffenburg 

und Frankfurt am Main erfolgreich entwickelt und verwirklicht. 

Bekannte, bestens bewährte und bei den Bewohnern beliebte 

Nürnberger Referenzen sind der Seniorenwohnpark Neulichtenhof 

und der HesperidenPark in St. Johannis. 

Informationen über Kauf oder Miete im Seepark Mögeldorf: 

Seleco GmbH 

Dr.-Gustav-Heinemann-Straße 14 


Tel: 0911 - 530 98 08 

www.seleco-gmbh.de 





wohnbau 

projekte 

ANZEIGE 

wohnbau 

projekte 

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? 

Wir betreuen im Großraum Nürnberg, Fürth, Erlangen, Lauf und 

Neumarkt ca. 400.000 Kunden der Postbankgruppe und stehen auch 

Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Vertrauen Sie auf unsere über 

25jährige Erfahrung im Immobilienmarkt. 

Wir suchen für unsere Interessenten und Kunden der Postbank Gruppe: 

Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser, 

Wohnungen und Grundstücke im Verkaufsgebiet Nürnberg, Fürth, 

Erlangen, Lauf, Hersbruck und Neumarkt. 

Visualisierung der Wohnanlage ANDANTE 

Anfang Juni wurde das Richtfest der Wohnanlage ANDANTE in der 

Neumannstraße 25-31 mit einer Grillparty auf der Baustelle begangen. 

Geschäftsführer Ulrich Liebe, Architekt Wolfgang Loebermann 

und Baureferent Joachim Krauße feierten mit Handwerkern und den 

neuen Wohnungseigentümern bei sommerlichen Temperaturen. 

In der Fürther Südstadt entsteht seit September 2009 eine Wohnanlage 

mit 34 Eigentumswohnungen. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen 

mit Flächen von 59 bis 104 qm zwischen der Fürther City und dem 

Wiesengrund sind alle nach Süd-West ausgerichtet und versprechen 

trotz Stadtnähe ein ruhiges Zuhause. Die durchdachte, moderne 

Architektur von Loebermann + Partner soll einen Akzent zu historischen 

Stadthäusern setzen. Rund 50 Prozent der Wohnungen sind 

bereits verkauft. 


www.andante-fuerth.de 

Tel: 0911 - 255620 

Ulrich Liebe 

(Bauhaus Liebe und Partner) 

Richtfest der Wohnanlage ANDANTE in der Fürther Neumannstraße 

BHW Immobilien GmbH 

Direktorin Immobilienvermittlung 

Carmen A. Rieger 

Hauptmarkt 16, 90403 Nürnberg 

Tel. 0911 2364151 

Mobil 0172 9093113 

Vertriebsleiterin Nürnberg 

Ilse von Beyer 

Tel. 0911 2364160 

Mobil 0172 8668060 

Unsere Kompetenz ist auf Ihrer Seite. 

Wir sagen Ihnen, was Ihre Ihre Immobilie wert ist – kostenlose, unverbindliche 

Ermittlung des Verkaufswertes Ihrer Immobilie unter den 

heutigen Marktbedingungen. 

Ihr Immobilienteam: v.l. Ilse von Beyer, Oliver Schlaug, Udo Kellner, Carmen A. Rieger 

Vertriebsleiter Fürth und 

Landkreis Fürth 

Oliver Schlaug 

Tel. 0911 2364166 

Mobil 0163 3534000 

Vertriebsleiter Lauf, 

Nürnberger Land u. Hersbruck 

Udo Kellner 

Tel. 09123 964400 

Mobil 0171 4063520 

Saubere 

Kaminöfen 

brauchen keine 

Feinstaubfilter ! 

Universitätsnähe Weltkulturerbe Bamberg Top-Konzept-Einrichtung 

Wohnen, Uni & Landesgartenschau - 

alles auf einer Insel, 

mitten im Weltkulturerbe Bamberg! 

ERBA - Studentenappartements im Überblick 

JETZT STEUERN SPAREN! mit 

Studentenappartements 

im 

größten 

Garten 

Nordbayerns… 

und bis zu 40.000 € 

Kaufpreisförderung*! 

• Kapitalanlage mit überdurchschnittlicher Rendite 

• steuerliche Abschreibung 7-9% p.a. 

• hohe Mietrendite 

• monatlicher Überschuss bis zu 500 € 

• Investitionssumme schon ab 85.000 € 

• wunderschöne Konzepteinrichtungen 

• über 9.000 Studenten in Bamberg, 

2011 durch G8 über 10.000 Studierende 

• zukünftig 5 Uni-Hauptstandorte 

Hans-Vogel-Str. 43 · 90765 Fürth 

(A73 - Ausfahrt Poppenreuth) 

Tel. 09 11. 9 79 86 0 · www.ofen-preller.de 

Eigentum statt Steuern zahlen! 

Wir informieren Sie: 

J.A. Consulting GmbH • Adlerstr. 21 • 91301 Forchheim 

Tel: 09191 - 97 95 27 

Seht, was entsteht: 

www.erba-insel.de 

Bamberg Zentrum >> 

* durch die steuerliche Abschreibung 

innerhalb von 12 Jahren 





wohnbau 

projekte 

ANZEIGE 

wohnbau 

projekte 

Maison „Le Parc“ in der Dr.-Mack-Straße, Fürth 

26 Eigentumswohnungen in bevorzugter und ruhiger Wohnlage in Fürth, Dr.-Mack-Straße in zukunftsorientierter Bauweise als Effizienz- 

70-Haus mit Warmwasserbereitung mittels Sonnenenergie. 

Strukturwandel fordert Umdenken – auch bei Büroimmobilien: 

Dr. Lorenz Tucher’sche Stiftung gewinnt „Design Offices“ als Mieter für „SchoppersHof“ 

Zur Jahresmitte stellt die Firma 

Rost Wohnbau GmbH das 

neue Bauvorhaben ab August 

2010 vor. 

In die neue Büro-Immobilie „SchoppersHof“ in Nürnberg wird das in 

Bayern erste „Design Offices“ einziehen. Das innovative und bundesweit 

neue Immobiliennutzungskonzept bietet ein designorientiertes 

Arbeitsumfeld, das insbesondere die wachsende Zahl der modernen 

Dienstleistungsberufe anspricht. Das Architekturbüro von Prof. 

Matthias Loebermann hat das ungewöhnliche Bürohaus mit hoher 

Flächeneffizienz im Auftrag der Dr. Lorenz Tucher’schen Stiftung 

geschaffen, das den Bogen vom benachbarten historischen Tucherschloss 

zum urbanen Umfeld spannt. Der Wandel von der produzierenden 

zur Dienstleistungsgesellschaft findet auch in Nürnberg 

statt. Die neuen Dienstleistungsberufe leben von der Qualität und der 

Kreativität der Mitarbeiter. Es liegt deshalb nahe, dass viele dieser 

Unternehmen erhöhten Wert auf ein stimulierendes Arbeitsumfeld 

legen, das sich erwiesenermaßen positiv auf die Arbeit der Mitarbeiter 

auswirkt. Die neue Büroimmobilie „SchoppersHof“ erfüllt genau 

diese Anforderungen. 

Wer nicht Stammgast in den Restaurants der Umgebung oder Anwohner 

der Nürnberger Längenstraße ist, wird überrascht sein, das 

spannende und ungewöhnliche Bürogebäude dort zu entdecken: 

Ganz dezent in zweiter Reihe und doch zentral gelegen. Nach jahrelanger 

Nutzung durch einen Gärtnereibetrieb hat die Tucher’sche 

Stiftung auf einem 5.000 qm großen Parkareal das puristisch, moderne 

Bürogebäude mit 1.800 qm Mietfläche errichten lassen. Ein 

über 70 Meter lang gestreckter Baukörper aus Stein, Glas und 

schmalen Aluminiumstäben mit einem ausgeprägten Giebel wirkt 

verschlossen von der Seite und licht und leicht mit Blickrichtung zum 

angrenzenden Schlossgarten. 

Die Nordansicht wird dominiert von der ungewöhnlichen Fassadenbekleidung 

aus Aluminium. Die insgesamt bronzefarbene Anmutung 

stellt die Verbindung zum direkt benachbarten Tucherschloss dar, in 

dem der Bauherr, die Tucher’sche Stiftung, ansässig ist. „Design Offices“: 

von Nürnberg in die Metropolen Deutschlands. Die Verbindung 

von anspruchsvoller, moderner Architektur mit einem effizienten 

Raumkonzept, Citylage, guter Verkehrsanbindung und einem grünen 

Umfeld mit urbanem Charakter hat den ersten Mieter angezogen: 

Die Macher des bundesweit multiplizierbaren Büronutzungskonzeptes 

„Design Offices“, das sich speziell an die wachsende Zahl der 

„Kreativarbeiter“ in den Dienstleistungsberufen richtet. Angeboten 

werden Büros unterschiedlicher Größen, die auf Wunsch mit hoch 

funktionellen Designbüromöbeln ausgestattet werden sowie mit einer 

Vielzahl von entlastenden und komfortsteigernden Services. In 

Bayern ist „SchoppersHof“ der erste Standort von „Design Offices“. 

In Köln ist das Konzept für zeitgemäße Büronutzung bereits gestartet; 

in Berlin laufen aktuell die Vorbereitungen. 

„Design Offices“ wird im „SchoppersHof“ in Nürnberg eine Business- 

Lounge mit Concierge-Service eröffnen, die Gäste als Treffpunkt, für 

ein ruhiges Telefonat, für das Drucken eines Dokuments oder das Laden 

des Laptops nutzen können. Im angegliederten „Design Offices 

Conference Center“ können Räume für Besprechungen angemietet 

werden: ganz intim vor dem Kamin, in einer kleinen Kreativ-Gruppe 

oder für klassische Tagungen. Mittelfristig wird es die „Design Offices 

Karte“ ermöglichen, ganz bequem alle „Design Offices“ in Deutschland 

zu nutzen. Dieser Service wird insbesondere auf die modernen 

Business- Nomaden zugeschnitten, die häufig auf Reisen sind und 

auch unterwegs „funktionieren“ müssen. 

Mit dem Einzug von „Design Offices“ in den „SchoppersHof“ entsteht 

für alle zukünftigen Mieter der weiteren klassischen Büroflächen 

zusätzlicher Nutzen: Für ihre Raumplanung müssen sie keinen eigenen 

Besprechungsraum vorsehen. Denn im „Design Offices Conference 

Center“ können professionell gemanagte Räumlichkeiten 

punktuell angemietet werden – eine zeitgemäße und effiziente Idee. 

„Schöner und effizienter arbeiten,“ beschreibt Michael O. Schmutzer, 

Geschäftsführer der CENTACON Markenimmobilien GmbH die 

von ihm konzipierte „Design Offices“ Idee. Sein Unternehmen mit 

Stammsitz in Nürnberg und Dependance in Berlin, spezialisiert auf 

die Entwicklung von Markenimmobilien, hat in den vergangenen Jahren 

bereits bundesweit renommierte Wohn- und Gewerbeimmobilien 

entwickelt. Das „Design Offices“-Konzept ist zukunftsorientiert und 

verbindet in bislang einzigartiger Weise eine Vielzahl von nutzenbringenden 

Aspekten. Michael O. Schmutzer wurde deshalb bereits 

zu Vorträgen vor Fachpublikum eingeladen (z. B. Standort Dialog 

München im Juli 2010). Dr. Thomas Hörlbacher, Geschäftsführer 

der Tucher’schen Stiftung, freut es, dass der erste Mieter, „Design 

Offices“, insbesondere von der Architektur und der Flächeneffizienz 

angezogen wurde: „Die neue Büroadresse „SchoppersHof“ - sozusagen 

im Park des Tucherschlosses - steht für das moderne Nürnberg: 

citynah und dennoch grün – im Spannungsfeld zwischen Historie und 

urbanem Umfeld.“ Das „Design Offices Conference Center“ kann ab 

August 2010 genutzt werden. Derzeit sind noch klassische Büroflächen 

im „SchoppersHof“ zu mieten. 

In ruhiger Wohnlage, unweit 

des Zentrums und nahe dem 

Stadtpark, wird in der Dr.- 

Mack-Straße, anschließend 

an die Otto-Seeling-Promenade, 

das Maison „Le Parc“ mit 26 Eigentumswohnungen - in zwei 

Häusern - errichtet. Elegante, wohngerechte Grundrisse, ergänzt 

mit großzügigen Balkonen oder Dachterrassen, Fußbodenheizung 

in jeder Wohnung sowie der Wohnungszugang und das Treppenhaus 

mit hochwertigem Granitbelag und großräumigen Aufzügen, machen 

die Anlage zu etwas Besonderem. Behaglichkeit, Wohlbefinden 

und Raumluftqualität werden durch eine geregelte Lüftung mit 

Wärmerückgewinnung gesteigert, durch die Kraft der Sonne wird 

die Warmwasserbereitung unterstützt, dadurch fallen niedrige Unterhaltskosten 

an. Die sehr gute Infrastruktur, hervorragende Verkehrsanbindung 

(U-Bahn) und eine im Gebäude integrierte Parkgarage 

ermöglichen ein rundum angenehmes Wohnen und Leben. 

„Wohnen in der Stadt mit Blick ins Grüne – und trotzdem ruhig!“ 

Der Baubeginn ist für August dieses Jahres geplant, die Bezugsfertigkeit 

für Ende 2011. 


Wohnbau ROST GmbH 

Libellenweg 5 

90768 Fürth-Burgfarrnbach 

Tel: 0911 - 75 10 02 

www.Rost-Wohnbau.de 

DEIN GRÜNES ZUHAUSE 


www.design-offices.de/schoppershof 

GLÜCKLICH SEIN 





experten 

tipp 

ANZEIGE 

info 

HAUS & GRUND NEWS 

An dieser Stelle – wie jeden Monat – Neues und Wissenswertes zum Thema Immobilienkauf und -besitz 

RA GERHARD FRIESER 

1. Vositzender 

Grund- und Hausbesitzerverein 

Nürnberg und Umgebung e. V. 

BGH zur Verwendung von einfachen 

Mietspiegeln bei Mieterhöhungen 

In seinem Urteil vom 16. Juni 2010 (Az. VIII ZR 99/09) hat der BGH entschieden, 

dass zur Begründung von Mieterhöhungen in Gemeinden, 

für die kein Mietspiegel existiert, auch auf Mietspiegel vergleichbarer 

Nachbargemeinden Bezug genommen werden könne. Zudem könnten 

auch mit der Einführung des qualifizierten Mietspiegels durch 

die Mietrechtsreform 2001 einfache Mietspiegel zur Begründung einer 

Mieterhöhung an die ortsübliche Vergleichsmiete herangezogen 

werden. Zwar komme dem einfachen Mietspiegel nicht die Vermutungswirkung 

des § 558b Abs. 3 BGB zugute, nach der qualifizierte 

Mietspiegel die ortsübliche Vergleichsmiete zutreffend wiedergeben. 

Jedoch haben einfache Mietspiegel eine Indizwirkung, die nur durch 

substituierte Einwendungen außer Kraft gesetzt werden kann. Mögliche 

Einwendungen seien beispielsweise die mangelnde Sachkunde 

der Ersteller, die Verwendung unzureichenden Datenmaterials oder 

die Berücksichtigung sachfremder Erwägungen. 

Der Entscheidung lag folgender Rechtsstreit zugrunde: Der Vermieter 

einer Wohnung in Backnang erhöhte die Miete gemäß § 558 BGB. 

Zur Begründung bezog er sich auf den Mietspiegel der Nachbargemeinde 

Schorndorf, da in Backnang kein Mietspiegel existierte und 

die beiden Gemeinden unter anderem im Hinblick auf das Mietniveau 

vergleichbar sind. Der Mieter stimmte der Mieterhöhung nicht zu. 

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter: 

www.hausundgrund-nuernberg.de 

oder Mitglieder direkt beim Grund- und Hausbesitzerverein 

Nürnberg & Umgebung e. V. 

Färberplatz 12 · 90402 Nürnberg 

Fon (09 11) 37 65 78-0 · Fax (09 11) 37 65 78-150 

E-Mail: verein@hausundgrund-nuernberg.de 

GEBÄUDETECHNIK: Kanalüberprüfung / Kanalsanierung 

› Ortung 

› Druckprüfung 

› Kamerasysteme 

› Sanierungskonzepte 

› grabenlose Reparatur 

Gutes Jahresergebnis: Bilanzpressekonferenz 

der WBG Nürnberg 

Gruppe für das Geschäftsjahr 

2009 

Zufriedene Gesichter konnte man bei der Jahrespressekonferenz 

der WBG Nürnberg Gruppe vor kurzem sehen. Die Verantwortlichen 

bilanzierten das vergangene Jahr und blicken zudem optimistisch 

in die Zukunft. So stellte der technische Geschäftsführer Herbert 

Kümmerl gleich zu Beginn fest: „Das Konjunkturpaket II auf der 

Seite der Stadt Nürnberg und das Projekt ImmoPlus im Konzern 

der Städtischen Werke, zu dem die wbg Nürnberg GmbH seit 2004 

mehrheitlich gehört, haben uns zwei neue Großkunden gebracht. 

Die neuen Aufgaben, die es zum Wohle unserer Gesellschafter und 

damit auch zum Wohle der Menschen in unserer Stadt zu erledigen 

gilt, stellen uns vor neue Herausforderungen. So ist für das Konjunkturpaket 

ein Volumen von rund 17 Mio. € abzuarbeiten und für 

künftige Aufgaben wie Schulneubauten Überlegungen anzustellen. 

Auch innerhalb des Konzerns haben wir uns mit Themenstellungen 

zu beschäftigen, die bisher nicht zu unserem Kerngeschäft 

gehörten. 

Diese zukunftsweisenden Aufgaben bringen neue Herausforderungen 

für uns, denen wir uns aber gerne stellen, und wir sind 

überzeugt, dass wir diese erfolgreich meistern werden.“ 

Auch der kaufmännische Geschäftsführer Frank Thyroff zog ein 

positives Fazit: „Das Jahr 2009 war maßgeblich geprägt durch Erfolge 

im operativen Geschäft, ein gutes Jahresergebnis sowie Vorbereitungen 

und Entscheidungen für die mittelfristige Zukunft und 

die Weiterentwicklung der WBG Nürnberg Gruppe.“ 

Herbert Kümmerl (technischer Geschäftsführer) und Dieter Barth (Leiter 

K-Ö/Stabsstelle Öffentlichkeitsarbeit) bei der Bilanzpressekonferenz (v.l.n.r.) 

Der Umsatz im Jahr 2009 mit rund 102 Mio. € konnte im Vergleich 

zum Vorjahr mit rund 98 Mio. € deutlich gesteigert werden. 

Zur Realisierung des Konjunkturpakets II der Bundesregierung 

wurde zur Unterstützung der Bauverwaltung der Stadt Nürnberg 

die WBG KOMMUNAL GmbH gegründet. Hier werden 15 Projekte 

mit einem Volumen von 17,3 Mio. € abgewickelt. 

Im Geschäftsjahr 2009 beliefen sich die Umsatzerlöse im Bauträgergeschäft 

auf rund 6,1 Mio. €. Der Großteil der Umsatzerlöse 

resultiert aus dem Verkauf von Reihenhäusern und Eigentumswohnungen 

im Stadtteil Langwasser. Bei Haushalten, die wirtschaftlich 

in der Lage sind, Eigentum zu erwerben, ist nach wie vor 

eine Nachfrageverschiebung weg von der Eigentumswohnung und 

hin zum Eigenheim festzustellen. 

Derzeit wird die bestehende interne Organisation der Unternehmensgruppe 

überprüft und, wo erforderlich, angepasst. „Damit 

stellen wir uns auf für die neuen Aufgaben ein, die seitens unserer 

Gesellschafter auf uns warten. Insbesondere denke ich hierbei an 

den Bau von Schulen und deren Bewirtschaftung“, informiert Geschäftsführer 

Kümmerl. 


www.wbg.nuernberg.de 

Vertrauen. Service. Qualität. 

Mitglied beim 

Güteschutz Kanalbau 

„Gruppe G“ 

SOLAR HEIZUNG SANITÄR DACHDECKEREI KANAL FLASCHNEREI KAMINSANIERUNG 

EINFACH SCHMITTIG 

Telefon (0911) 32 41 60 

WWW.P-E-SCHMITT.DE 

P. + E. Schmitt oHG 

Dorfäckerstraße 41 


BÜRO NÜRNBERG 

gegründet 1976 

Lorenzer Platz 3a 

An der Lorenzkirche 

jetzt auch 

Fürther Straße 7 

Z i r n d o r f 

BÜRO DRESDEN 

gegründet 1990 

(0911) 20 22 0 

nuernberg@kreuzer.de 

Mehr Informationen und 

Rechtsgebiete A-Z unter 

KREUZER.DE 

Argentina Austria Belgium Bulgaria Chile China Denmark France Germany Greece Hungary Italy Netherlands Norway Poland Portugal Switzerland Spain Turkey UK USA 

Wirtschaft 

International 

Arbeit 

Neue Medien 

Immobilien 

Medizin 

Versicherung 

Strafe 

Verkehr 

Soziales 

Familie 

Erbe 

30 | qm | Juli / August 2010 expertentipp 

info 


experten 

tipp 

ANZEIGE 

info 

UNSERE EXPERTEN INFORMIEREN: 

RECHTSANWältin 

sibylle sklebitz 

ist Anwältin und Fachanwältin für 

Miet- und Wohnungseigentumsrecht 

im Nürnberger Büro der Kanzlei 

DR KREUZER & COLL. 

Die Kanzlei ist Gründungsmitglied 

der weltweiten Anwaltsgruppe 

ij INTERNATIONAL JURISTS. 

Mieterhöhung leicht gemacht 

– „einfacher“ Mietspiegel genügt 

Möchte der Vermieter die Miete gegenüber seinem Mieter erhöhen, 

hat er mehrere Möglichkeiten, diese Erhöhung zu begründen. Er 

kann sich auf einen Mietspiegel berufen, die Auskunft einer Mietdatenbank, 

ein Sachverständigengutachten oder er kann die Miete 

von vergleichbaren Wohnungen anführen. In der Praxis beruft sich 

der Vermieter meist auf einen Mietspiegel. Umstritten ist, ob es sich 

dabei um einen sogenannten „qualifizierten“ Mietspiegel handeln 

muss oder ob ein „einfacher“ Mietspiegel ausreicht. 

Ein „qualifizierter“ Mietspiegel wird, anders als der „einfache“ Mietspiegel, 

nach wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und muss von 

der Gemeinde oder von Interessenvertretern der Vermieter und Mie- 

Winterdienst 

0911/359960 

www.winterdienst.de 

DR Kreuzer & COLL 

ter anerkannt werden. Beim „einfachen“ Mietspiegel handelt es sich 

lediglich um eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete, 

wobei die Übersicht von der Gemeinde oder von Interessenvertretern 

der Vermieter und Mieter gemeinsam erstellt oder anerkannt 

werden muss. 

Der Fall 

Der Kläger ist Vermieter einer Wohnung in Backnang. Er verlangt 

die Zustimmung zu einer Mieterhöhung und stützt dies auf den 

„einfachen“ Mietspiegel der Nachbargemeinde Schorndorf, da die 

Gemeinden hinsichtlich des Mietniveaus vergleichbar seien und für 

Backnang selbst kein Mietspiegel existiert. Der Mieter bestreitet, 

dass dieser „einfache“ Mietspiegel die Mieterhöhung begründen 

kann. Das Gericht hat daraufhin einen Sachverständigen beauftragt, 

der zu dem Ergebnis kam, dass die beiden Gemeinden vom Mietniveau 

her vergleichbar sind. 

Das Urteil 

Der Bundesgerichtshof (Az.: BGH VIII ZR 99/09) hat entschieden, 

dass der „einfache“ Mietspiegel hier ausreicht und der Vermieter 

sein Mieterhöhungsverlangen ordnungsgemäß begründet hat. Die 

Bezugnahme auf den Mietspiegel der Nachbargemeinde war ausreichend, 

weil für Backnang ein Mietspiegel nicht erstellt worden war 

und die Mietniveaus vergleichbar sind. 

Insbesondere stellt der „einfache“ Mietspiegel ein Indiz für die ortsübliche 

Vergleichsmiete dar. Der Mieter kann diese Indizwirkung nur 

durch substantiierte Einwendungen, wie z.B. fehlende Sachkunde 

der Verfasser, erschüttern. 

TIPP: 

Existiert für die Gemeinde, in der die Mietwohnung liegt, kein 

„qualifizierter“ Mietspiegel, kann auf den „einfachen“ Mietspiegel 

zurückgegriffen werden, liegt kein „einfacher“ Mietspiegel 

vor, so kann der Mietspiegel einer vergleichbaren Nachbargemeinde 

herangezogen werden. Damit spart der Vermieter erhebliche 

Kosten, die z.B. für ein Sachverständigengutachten 

anfallen würden. 

Mehr Informationen erhalten Sie im Internet unter: 

www.kreuzer.de · sibylle.sklebitz@kreuzer.de 

DR KREUZER & COLL Anwaltskanzlei 

Büro Nürnberg: Lorenzer Platz 3a, Fon +49 (0) 911 2022-0 

Gartenträume wahr werden lassen 

Stein und Holz harmonieren eindrucksvoll im Außenbereich 

Der ganz persönliche Gartentraum: Mit Terrassenplatten lassen sich vielfältige Stile 

und Muster umsetzen. (Foto: epr/KANN) 

(epr) Genauso vielfältig wie die Inneneinrichtung ist, sind auch die 

Gestaltungsmöglichkeiten des Außenbereichs. Dabei können verschiedene 

Stile geschickt miteinander kombiniert werden. 

An kreativen Ideen und Vorstellungen mangelt es oft nicht. Wichtig 

ist aber die Auswahl der richtigen Materialien. Zudem soll sich die 

Investition dauerhaft lohnen. Guter Rat muss nicht teuer sein: Das 

Sortimentspaket Stein und Holz, vom hagebau GALABAU FACHHAN- 

DEL in Kooperation mit führenden Herstellern entwickelt, beantwortet 

alle wichtigen Fragen zur Gartengestaltung mit den Elementen 

Stein und Holz. Es werden zudem hochwertige Baustoffe zur Umsetzung 

der grünen Träume geführt. Angefangen bei Terrassenplatten 

und -dielen über Betonpflastersteine und Pflasterklinker bis hin zu 

Palisaden und Stufen aus Naturstein – im Fachhandel findet der Gartenbesitzer 

Lösungen für seine Ideen. 

Ganz leicht kann er Kontakt zu qualifizierten Verarbeiterbetrieben 

aufnehmen, die sowohl für Einzelmaßnahmen als auch für gesamte 

Gartenkonzepte als kompetenter Partner zur Seite stehen. Hier bekommt 

er alles aus einer Hand und kann sich viele Jahre lang über 

ein individuelles Ergebnis freuen, denn die angebotenen Produkte 

zeichnen sich durch ihre hochwertige Verarbeitung aus. 


hagebau Handelsgesellschaft für Baustoffe mbH 

+ Co. KG 

Celler Straße 47 | D-29614 Soltau 

www.steinundholz.de 

Drei Schritte zum traumhaften Gartenteich 

Wasser auf natürlichem Weg stabilisieren 

(epr) Ein gepflegter Teich mit gesunden Teichbewohnern und blühenden 

Pflanzen ist der Stolz eines jeden Gartenbesitzers. Wer setzt 

sich nicht gerne nach einem anstrengenden Tag an die frische Luft 

und lässt dort den Tag ausklingen? Eine Wasserstelle in der heimischen 

Grünanlage macht die Oase perfekt. Wer einen schönen Gartenteich 

haben möchte, sollte clevere Tipps und Tricks bei der Pflege 

beachten. 

G&K Anz Image WD 90x55 qm.indd 1 23.10.09 09:24 

 

 

 

 

 

 

 

Zuerst muss das Wasser stabilisiert werden. Das Mineraliengemisch 

Söll TeichFit aktiviert die Selbstreinigungskräfte, die im Teich stecken, 

und sorgt dafür, dass biologische Kreislaufprozesse wieder 

funktionieren. Das Produkt reguliert und stabilisiert den pH-Wert 

sowie die Gesamt- und die Karbonathärte. Im zweiten Schritt werden 

überschüssige Algen mit Söll AlgoSol oder dem patentierten 

Söll FadenalgenVernichter bekämpft. Denn ein ungebremstes Algenwachstum 

senkt die Karbonathärte des Wassers und lässt den 

pH-Wert schwanken. Dritter Schritt: Überschüssige Nährstoffe mit 

Söll PhosLock AlgenStopp binden. 

 

 

Weitere Informationen unter: Söll GmbH 

Fuhrmannstraße 6 | D-95030 Hof · www.soelltec.de 

Ein gepflegter Teich mit gesunden Teichbewohnern und üppig blühenden Pflanzen 

ist der Stolz eines jeden Gartenbesitzers. (Foto: epr/Söll) 

32 | qm | Juli / August 2010 expertentipp 

info 


INFO 

ANZEIGE 

info 

DETLEF LÜDER zum 

Thema Baudenkmäler 

Detlef Lüder von lifestyleWOHNEIGENTUM - laut "whofinance.de" der 

am besten bewertete Finanzberater Deutschlands - befasst sich im 

großen Stil auch mit Wohneigentum und hier besonders mit Baudenkmälern/Sanierungsgebietesimmobilien 

nach 7i/h und 10 f. Mit fachlicher 

Kompetenz und Leidenschaft zu jedem einzelnen Objekt bietet er 

beste Beratung, Kaufentscheidungshilfen und Unterstützung bei der 

kompletten Abwicklung. 

Herr Lüder, warum beziehen Sie im Gegensatz zu vielen anderen 

Marktteilnehmern WOHNEIGENTUM und auch Anlage-Immobilien in ihre 

allgemeine Finanzberatung mit ein? 

Außer dem Risikomanagement und der Vermögensbildung von Haushalten 

ist es doch grundsätzlich so, dass "jeder" wohnt. Also stelle ich die 

Frage: "zur Miete oder im Eigentum?" . Und danach sprechen wir darüber, 

ob und warum Miete, und wie aus Miete WOHNEIGENTUM werden kann. 

Wo oder wann passen "Denkmal-Immobilien"? 

Wenn Besonderheit den individuellen Geschmack trifft, denn jede Immobilie 

ist ein Unikat. Einzigartige Architektur schafft besondere Wohnraumlösungen. 

Und finanziell? 

Der Steuerparagraf 10 f ist einzigartig für den Immobilienkauf zum 

Selbstbezug - dieser läßt ca. 30 % des Kaufpreises über eine Periode von 

10 Jahren "zurück fließen". 

Und wenn es schon WOHNEIGENTUM gibt? 

Dann frage ich nach, wie es mit Altersversorgung aussieht, mit Inflation, 

Staatsverschuldung und dem EURO weiter geht, welche Renditen bei 

Tagesgeldkonten und Lebensversicherungen derzeit erzielbar sind, hin- 

Aktuelle Projekte: 

"Schwarzer Adler" in Eibach 

Wohnen mit Stil ... 

... das Flair alter Zeiten mit modernem Komfort verbinden. Eine gelungene 

Kombination aus Gewerberäumen unten und acht Eigentumswohnungen 

darüber, zum Teil Wintergarten oder Balkone - individuelle 

Grundrisse mit 2- oder 3-Zimmern; Süd- und Westausrichtung mit Blick 

ins Grüne, Zentrumslage Eibach. Durch den seniorengerechten Neubau 

besteht zudem die Kaufoption auf einen Tiefgaragenstellplatz. Verkauf 

jetzt, Bezug Ende 2011. 

terfrage die Verlässlichkeit von Aktien und Aktienfonds, sodass darüber 

nachgedacht wird, eine Immobilie zur Diversifikation dazu zu erwerben. 

Warum ist auch hier die Denkmal-/Sanierungsimmobilie spannend? 

Wie beim Selbstbezug - die Immobilie als solche selbst; Architektur, 

Grundriss, Ausstattung - alles individuell und einzigartig. Die Steuerparagrafen 

heißen 7h und 7i und sorgen ebenfalls dafür, dass ca. 30% des 

Kaufpreises in 12 Jahren zurück fließen. Höhere Miete - weil ein anderes 

Mieterklientel angesprochen wird; die Wertsteigerungspotentiale sind 

aufgrund der Lagen und Urbanität höher zu erwarten. 

Warum sollte ein Interessent mit Ihnen über dieses Thema sprechen? 

Ich möchte "meine" Mandanten kennen lernen und die Haushaltssituation 

feststellen; gemeinsam arbeiten wir heraus, was Sinn macht 

und in welchem Umfang Eigentumswohnung oder ein Mehrfamilienhaus 

richtig sind. Danach sehen wir uns verschiedene Baudenkmal- 

Immobilien/Projekte konkret an und entscheiden, was gefällt. Welches 

Eigenkapital eingebracht werden soll und wie die maßgeschneiderte 

Finanzierung dazu aussieht, sind die nächsten Schritte. Zeitgleich organisieren 

wir die Kaufunterlagen und bereiten notariell alles vor. Perfekte 

Vorbereitung und Abwicklung sind für uns das A & O, um wieder „top“ 

bewertet zu werden und weiterhin führend in Deutschland zu sein. 

Was unterscheidet Sie von anderen Marktteilnehmern? 

Unsere Einzigartigkeit mit Wissen, Historie, Markterfahrung, Transparenz, 

exklusiven Angeboten direkt vom Bauträger und Maklerprovisionsfreiheit 

für unsere Käufer. Vollständiger Service, maximale Dienstleistung 

und Betreuung über den Kauf hinaus mit Vermietungsservice, Hausverwaltungs-Betreuung, 

und finanzieller Begleitung über die Jahre des 

Immobilienbesitzes bis hin zum Verkauf „später“. 

" Weisses Lamm" in Heroldsberg 

Eintreten 

und wohlfühlen ... 

Durch die komplette Sanierung des historischen Gebäudes entstehen 

fünf Eigentumswohnungen; aus dem Ballsaal werden 2 x 2-Zimmer und 

eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 93 m 2 Wohnfläche - alle mit uneinsehbaren 

Dachterrassen; im früheren Bürgerhaus entsteht im Erdgeschoss 

eine Gartenwohnung mit drei Zimmern und ca. 140 m 2 Wohnfläche, drei 

Seiten belichtet mit direktem Blick zum Schlossweiher; mit der Fläche 

des Obergeschosses zusammen ergeben sich ca. 280 qm zum individuellen 

leben - genießen - arbeiten; mit Wintergarten, Dachterrasse und privater 

Grünfläche. Verkauf jetzt; Bezug Ende 2011. 

Konzentration auf das Kerngeschäft: 

Glas-und Gebäudereinigung 

Nach erfolgreicher Umstrukturierung im vergangenen 

Jahr hat die Firma Tip-Top Glas- und 

Gebäudereinigung ihre Energien gebündelt und 

will sich künftig verstärkt auf das Kerngeschäft 

der Glas-und Gebäudereinigung konzentrieren. 

„Somit haben wir die eigenen Parameter noch 

weiter erhöht. Zum Wohle aller Stammkunden, 

und solcher, die es werden wollen“, erklärt 

Geschäftsinhaber Markus Dvorak. Gerade in 

den Sektoren Gewerbe, Industrie und Gesundheitswesen 

bietet er mit seiner 25-köpfigen 

Mannschaft einen ganz besonderen Service: 

Das Leistungsportfolio reicht von Unterhaltsreinigung 

(Reinraumreinigung mit staatlich 

geprüften Desinfektoren), Praxis- bzw. Klinikreinigung, 

Grund- und Baureinigung, Spezialreinigung 

von Solaranlagen, Industrieanlagen, 

Hotels, Kaufhäusern und Ladenpassagen etc. 

bis zur Abwicklung ganzer Büro- und Wohnkomplexe. 

„Schon längst sind wir zu einem hervorragenden 

Partner in Sachen Glas- und Gebäudereinigung 

und Facility Management geworden“, 

freut sich Dvorak. 

Das Familienunternehmen habe sich mittlerweile 

von den Sparten Hausmeisterdienst, 

Winterdienst, Gartenpflege etc. verabschiedet. 

Denn „der Markt gibt die Preise einfach nicht 

mehr her“. 

Qualität, Hygiene und perfekte Organisation 

sind Grundpfeiler der Firmenphilosophie. Ein 

respektvoller Umgang mit allen Kunden ist eine 

Selbstverständlichkeit. Deshalb legt man ein 

ganz besonderes Augenmerk auf die Auswahl 

der Mitarbeiter. Und sicherlich hat ein gewisses 

Preisniveau auch in dieser Branche seine 

GELD & GUTE WORTE? 

Ob zur Eingennutzung, zur Sicherung 

der Altersvorsorge oder als 

solide Kapitalanlage – Immobilien 

sind eine Investition in die 

eigene Zukunft. Damit sie auch 

ein dauerhaftes Plus an Lebensqualität 

sind, gilt es sehr viel zu 

beachten: z. B. Rechtliches wie 

das Steuer- und Baurecht, Finanzielles 

wie Finanzierung und 

Versicherungen, Technisches wie 

Baubegleitung und Sanierung … 

Berechtigung. „Qualität kostet nun mal Geld, 

das gilt einfach überall“, stellt der 32-jährige 

Gebäudereinigungsmeister fest. 

Das Handwerk hat er im Betrieb des Vaters „J. 

Dvorak Reinigungsservice“ von der Pike auf 

gelernt. Nach wie vor steht ihm der Senior mit 

stolzen 35 Jahren Berufserfahrung mit Rat und 

Tat zur Seite. Von ihm hat Markus Dvorak auch 

gelernt dort anzupacken, wo es nötig ist. Zum 

Beispiel, wenn mal ein Mitarbeiter ausfällt. „Da 

werden einfach die Ärmel hochgekrempelt.“ 

Tip-Top Glas- und Gebäudereinigung ist Mitglied 

der Handwerkskammer und Gebäudereinigungsinnung 

und vor allem in der Metropolregion 

Nürnberg, Fürth, Erlangen aktiv. 

Außerdem gibt es noch sechs weitere Standorte 

in Bayern. 

Derzeit streben Dvorak und sein Team nach 

der Zertifizierung der DIN ISI 9001-2000/9001- 

14001 sowie dem RAL Gütezeichen. Schließlich 

ist Qualität auch in der Gebäudereinigung kein 

Zufall. 

Pressekontakt: 

TIP-TOP Gebäudereinigung e.K. 

Markus Dvorak 

Am Bauernwald 26a 


Tel.: +49 (0)911 - 300 22 14 

Fax: +49 (0)911 - 300 22 15 

E-Mail: info@tiptop-info.de 

Internet: www.tiptop-info.de 

Das ist Walter, mein neuer 

Hausver-Walter.de 

der WBG-Fürth 

Walters Vorteile 

24 Stunden erreichbar 

35 Jahre Erfahrung 

Dipl. Kaufmann, Ingenieur und 

Buchhalter in einem 

Eigene Hausmeister 

Über 3.000 Wohnungen 

in der Verwaltung 

Zertifizierte 

Buchungssoftware 

Walter ist günstig! 

KAUF & VERKAUF VON IMMOBILIEN – 

KOSTENLOSER EXPERTENRAT! 

Die Experten des Grund- und 

Hausbesitzervereins verhindern 

Probleme, bevor es Probleme 

werden. Kostenlos für 

Mitglieder! Profitieren Sie jetzt 

von einer starken Gemeinschaft. 

Hausverwaltung 

www.hausver-walter.de 

Telefon: 0911 - 7 59 95-0 

walter@hausver-walter.de 

Grund- und Hausbesitzerverein 

Nürnberg & Umgebung e. V. 

Färberplatz 12, 90402 Nürnberg 

Tel. 0911 376578-0 

verein@hausundgrund-nuernberg.de 

Gründlich profitieren: 

Detlef Lüder Finanzspezialist · Am Goldhammer 9 · 90491 Nürnberg · Tel. 0173/9 495 495 www.lifestylewohneigentum.de 

34 | qm | Juli / August 2010 info 

info 


anders Wohnen 

Karl-Bröger-Platz 

Südstadtpark 

DB-Museum 

Staatstheater 

CITY 

Hauptbahnhof 

info 

EIN PROJEKT DER 

Immobilienkompetenz seit 1951 

Aufseßplatz 

Nelson-Mandela-Platz 

Hbf Ostausgang 

Schulsanierung 

Erweiterung Radwegenetz 

aurelis 

ENTWICKLUNG DER 

Straßenbahn Pillenreuther Str. 

Sabel-Schule 

Centrale Stadtcampus 

Kindertagesstätte 

CENTRAL 

Gebäudesanierung 

ACHSE SÜD 

Nürnberg 

AUFSESSPLATZ ANDERS WOHNEN KARL-BRÖGER-PLATZ SÜDSTADTPARK NELSON-MANDELA-PLATZ AURELIS GEBÄUDESANIERUNG HEIDELOFFSTRASSE CENTRALE STADTCAMPUS KINDERTAGESSTÄTTE 

Neugestaltung des Aufseßplatzes. 

Innovatives, generationenübergreifendes 

Wohnkonzept (gefördert durch Bund und 

Bayerische Landesstiftung). 

Neugestaltung des Karl-Bröger-Platzes. 

Neugestaltung des Südstadtparks. Geplante Neugestaltung des 

Entwicklungsgrundstück für 

Sanierung eines Gewerbekomplexes. Revitalisierung eines Gewerbeareals. Neubau einer Kindertagesstätte. 

Nelson-Mandela-Platzes. 

Büro/Dienstleistung. 

WEITERE PROJEKTE: STRASSENBAHN PILLENREUTHER STRASSE · ERWEITERUNG RADWEGENETZ · OSTAUSGANG HAUPTBAHNHOF · SABEL-SCHULE · SCHULSANIERUNG HUMMELSTEINER WEG 

Kochinvest stellt Centralachse Süd vor 

Fast unbemerkt von der lebhaften Entwicklung nördlich des Nürnberger Hauptbahnhofs 

befindet sich nun auch das Gebiet südlich des Bahnhofs im Umbruch. 

Kochinvest rückt gemeinsam mit Baureferent Baumann und Wirtschaftsreferent 

Dr. Fleck die Centralachse Süd ins Bewusstsein der 

Öffentlichkeit. Entlang der Centralachse Süd befinden sich zahlreiche 

Projekte der Stadt Nürnberg und privater Investoren in Planung 

– einige wurden bereits umgesetzt. Auch KOCHINVEST trägt mit dem 

Projekt Centrale Stadtcampus zur positiven Entwicklung der Centralachse 

Süd bei. 

Mit dem Projekt CENTRALE entwickelt die KOCHINVEST Unternehmensgruppe 

einen urbanen innerstädtischen Campus, nur wenige 

Schritte von Hauptbahnhof und City entfernt. Die zentrale Lage und 

der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr lässt über U-Bahn, 

S-Bahn und Straßenbahn keine Wünsche offen. 

Das Areal bietet alle Möglichkeiten des Nutzens, z.B. Hotel, Dienstleistung, 

Handwerk, Büro, Produktion, Handel und auch Wohnen 

durch Revitalisierung von Bestandsgebäuden und in Neubauprojekten. 

Insgesamt stehen heute ca. 20.000 qm Nutzfläche im Bestand 

und zahlreiche Parkplätze zur Verfügung. Die Fläche kann durch die 

Errichtung weiterer Bauten noch erhöht werden. 

Weitere Projekte auf der Centralachse Süd sind: 

• Generationenwohnprojekt von anders Wohnen eG 

• Neugestaltung von Karl-Bröger-Platz, Aufseßplatz, 

Südstadtpark und Nelson-Mandela Platz 

• Straßenbahn Pillenreuther Straße 

• Schulsanierung Hummelsteiner Weg 

• Ostausgang Hauptbahnhof 

• Erweiterung Radwegenetz 

• Konversionsfläche aurelis 

• Centrale Stadtcampus 

• Sanierung eines Gewerbekomplexes; Kindertagesstätten 

Weitere Informationen unter: www.kochinvest.de 

Alle rsberger 

Straße 

Unternehmensgruppe 

Immobilienkompetenz seit 1951 

CENTRALE 

Stadtcampus 

Visualisierungen 

info Juli / August 2010 | qm | 37

info 

info 

Nürnberg gehört zu den TOP TEN der Immobilienstandorte in Deutschland: 

Engel & Völkers sehen Investitionschancen in der Metropolregion Nürnberg 

Vertrieb des „Deutscher Wohnfonds 02: Großstädte“ jetzt 

auch in Nürnberg 

Der Hamburger Initiator Engel & Völkers Capital schickt 

sein zweites Beteiligungsangebot Deutscher Wohnfonds 

02: Großstädte in den Vertrieb. Die Offerte setzt auf Wohnimmobilien 

in deutschen Metropolen. Anlegern wird die 

Möglichkeit geboten, an einem attraktiven geschlossenen 

Fonds für Mehrfamilienhäuser zu partizipieren. Der Fonds 

investiert in Großstädte wie Hamburg, Düsseldorf, Köln, 

Frankfurt am Main, München und jetzt auch Nürnberg. 

„Nürnberg gehört zu den Top 10 der“, sagte Sven Odia, 

Vorstandsvorsitzender der Engel & Völkers Capital AG bei 

der Vorstellung des neuen Fonds im Juni 2010. Denn mit 

moderaten Wohnungsmietpreisen um die sieben Euro pro 

Quadratmeter und einer über dem Bundesdurchschnitt liegenden 

Kaufkraft hat Nürnberg gegenüber anderen Wirtschaftszentren 

deutliche Vorteile, auch weil Wohnraum 

hier stark nachgefragt wird und nur auf ein begrenztes 

Angebot trifft, sodass kaum ein Leerstandsrisiko existiert. 

„Gute Objektqualitäten in Kombination mit Lebensatmosphäre 

sind nicht nur ideale Voraussetzungen für stabile 

Mieten, sondern verfügen durchaus auch über Mietsteigerungspotenziale“, 

so Gabi Gabler-Winter von Engel & Völkers 

Commercial Nürnberg. „Es geht dabei nicht um große 

Renditeerwartungen, sondern darum, Vermögenserhalt 

zu garantieren. Die Wirtschaftskrise 

hat da in vielen Köpfen ein 

Umdenken verursacht. Bei vielen 

Menschen steht bei einer Investition 

heute wirklich der Werterhalt 

im Vordergrund. Ich bin davon 

überzeugt, dass die Attraktivität 

der Großstädte diesbezüglich noch 

weiter zunehmen wird“, ergänzt 

Odia. 

Die zu erwerbenden Mehrfamilienhäuser 

sind vermietet und werden 

langfristig gehalten. Das Asset 

Management der Engel & Völkers Capital AG ermöglicht 

die Optimierung der Mieterlöse sowie den Werterhalt und 

die Wertsteigerung der Objekte für Rendite, Sicherheit 

und Wachstum. Die Zielobjekte des Fonds werden unter 

den Gesichtspunkten Lage, Qualität und Renditepotenzial 

der Immobilien ausgewählt. Geplant ist der Erwerb eines 

Wohnimmobilienportfolios mit einem Gesamtinvestitionsvolumen 

von rund 31 Millionen Euro mit einem Eigenkapitalanteil 

von ca. 49 Prozent. 

Weitere Informationen: 

www.engelvoelkers.com/capital/de 

Vorstandsvorsitzender der 

Engel & Völkers Capital AG 

Sven Odia 

WBG Nürnberg: Dritter Bauabschnitt 

Ingolstädter StraSSe 

begonnen 

Im Zuge der Weiterentwicklung der Wohnanlage Hasenbuck der 

wbg Nürnberg GmbH Immobilienunternehmen wurde vor wenigen 

Tagen mit dem 3. Bauabschnitt begonnen. 

Neu errichtet werden 15 Mietwohnungen mit ebenerdigen Kfz- 

Stellplätzen, Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätzen. Das 

Gebäude besteht aus drei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 

rund 53,5 m² Wohnfläche und 12 weiteren Wohnungen mit jeweils 

drei Zimmern auf rund 75 m². Sie sind mit einer zentralen 

Wärme- und Warmwasserversorgung ausgestattet und haben 

durch entsprechende technische Maßnahmen einen geringen 

Heizwärmebedarf. 

Die vom Architekturbüro Löser+Körner+Partner, Nürnberg, geplante 

Maßnahme hat ein Gesamtvolumen von rund 2,4 Mio. €. 

Sie wird vom Freistaat Bayern und durch die Stadt Nürnberg gefördert. 

Es ist eine 25-jährige Belegungsbindung vereinbart. 

Der Mietpreis liegt für Wohnungssuchende je nach Höhe des 

Einkommens zwischen 4,90 € und 7,50 € pro m² Wohnfläche im 

Monat ohne Betriebskosten. 

Bildhauer Prof. Dr. Ewald Rumpf 

Lebensgroße Statuen 

Naturgetreue Porträts 

Auftragsarbeiten aller Art 

106-04_07/113 Anz. Solar 80x90 www.ewald-rumpf.de 

28.04.2005 8:41 Uhr 

Kundenbüro: 

Neumühlweg 129 


Tel. (0911) 68 93 680 

Fax (0911) 68 42 55 

Abfluss verstopft ? 

Rohrbruch ? 

Kanal und Rohr 

Sanierung 

.de 

• Kanalrenovation / Inlinertechnik 

• Kanalreparatur / Kurzlinertechnik 

• Kanalinstandsetzung / Edelstahlhülsentechnik 

• Neuverlegung 

• Abdichtungsverfahren gegen Grundwasser 

• Innenbeschichtungen 

• Schachtsanierungen 

• Einbau von Rückstausicherungen, 

Fettabscheidern, Schächten usw. 

• 

punktuelle Dichtigkeitsprüfung 

• 

elektronische Schadensortung 

www. 

Tag+Nacht Notdienst 

(kostenlose Servicenummer) 

0800-68 93 680 

• Rohr-, Abfluss-, Kanalreinigung 

• Hochdruckspülung & -reinigung 

• Fettabscheiderentleerung 

• Dichtheitsprüfung (ATV, DIN-EN ...) 

• Rohr-Kanal-TV-Untersuchung 

• Kanal-Rohr-Sanierung 

• Leitungsortung 

• Signalnebelberauchung 

• Rückstau-Schutz 

• Ratten-Schutzklappe 

• Sanitärreparaturarbeiten 

Aus 

sb 

bi 

il 

ld 

du 

un 

ng 

gs 

s- 

fach 

chb 

betri 

etrie 

eb 

® 

.de 

Mietbeginn für die neuen Wohnungen ist der 01. Mai 2011. 

Mietinteressenten können sich bereits heute mit Wohnberechtigungsschein 

an die Geschäftsstelle Gibitzenhof der WBG 

Nürnberg Gruppe unter der Rufnummer 09 11 / 80 04 - 54 30 

wenden. 

„Mit dieser Maßnahme leisten wir erneut einen positiven Beitrag 

zur Aufwertung unserer Wohnanlage an der Ingolstädter 

Straße und setzen einen weiteren Impuls für die Stadtentwicklung 

in diesem Areal“, freut sich wbg-Geschäftsführer Frank 

Thyroff anlässlich des Baubeginns. 

DER NATUR SO NAH UND 

DER STADT NICHT FERN 

WER WIRD MIETER IN NEUNKIRCHEN AM SAND? 

. Sie möchten hinterm Haus in Rad- und Wanderwege einsteigen können. 

. Sie möchten in 3 Gehminuten am Bahnhof und in rund 20 Fahrminuten 

in Nürnberg sein. 

. Sie möchten mit dem Auto einen guten Anschluss an den Fernverkehr. 

. Sie möchten die Vorteile der öffentlich geförderten Mietwohnung nutzen. 

Beispiel: 3-Zimmer-Wohnung, 76,05 m², mit Balkon und Kellerraum, 

modernisiertes Bad und separates WC, neue Böden. 

374,04 € Miete/Monat zzgl. Betriebs- und Heizkosten 

Joseph-Stiftung 

Kirchliches Wohnungsunternehmen 

Meuschelstraße 10 . 90408 Nürnberg 

www.joseph-stiftung.de 

Ihre Ansprechpartnerin: 

C. Trautner 

Telefon 0911 935944-54 

Öko – logisch: Solarund 

Photovoltaikanlagen 

Solarenergie vom eigenen 

Dach ist umweltfreundlich und 

leistungsstark. Und viel preisgünstiger 

als Sie denken. 

Nutzen Sie öffentliche Fördermittel! 

Wir beraten Sie gern! 

Service: 

• Fördermittel-Beratung 

• individuelle Vor-Ort- 

Beratung 

• Planung + Installation 

Bauen Wohnen Leben 

Dresdener Straße 11 · 91058 Erlangen · T (0 91 31) 30 07-0 

info@dreyer-gmbh.de · www.dreyer-gmbh.de 

38 | qm | Juli / August 2010 info 

info 


info 

Anruf 

bei 

Ein Anruf bei... 

(Foto: epr/Hanse Haus) 

Reinhard Zingler 

Vorstand der Joseph-Stiftung, 

kirchliches Wohnungsunternehmen 


(epr) Damit die eigene Terrasse zu einem Ort der Ruhe und Entspannung 

wird, ist es wichtig, dass eine gut durchdachte Gestaltung für 

das entsprechende Ambiente sorgt. Nur dann ist es möglich, eine 

wirkliche Auszeit vom Alltag zu bekommen, die Sonne zu genießen 

und den Abend genussvoll unter freiem Himmel ausklingen zu lassen. 

Denn Terrasse und Garten sind die Orte, an denen sich Urlaubsstimmung 

auch zu Hause einstellen kann. Um aus einer alten, in die 

Jahre gekommenen Terrasse wieder ein Schmuckstück zum Wohlfühlen 

zu zaubern, holt man sich am besten einen Sanierungsprofi 

ins Haus. 

Entspannung und Ruhe stellen sich ein, wenn man eins ist mit der 

Umgebung. Im Bereich der Terrassengestaltung können mithilfe 

verschiedener Materialien gezielt Stimmungen erzeugt werden. 

Natursteine und Fliesen in warmen Erdtönen verbreiten beispielsweise 

ein mediterranes Flair; Dielen aus Bambus oder Harthölzern 

lassen die Gedanken dagegen in den asiatischen Raum schweifen. 

Für welches Ambiente auch immer man sich entscheidet, wichtig ist, 

dass die Freude lange währt. Für die Umsetzung des Projekts Terrasse 

wendet man sich am besten an einen IHK-zertifizierten Projektbetreuer 

aus dem Baustoff-Fachhandel. Mit seinem Know-how 

und seiner Erfahrung weiß er am besten, welcher Unterboden die 

hochwertigen Dielen am längsten vor Schädlingen und Feuchtigkeit 

schützt und welche Überdachung infrage kommt, damit weder Regenschauer 

noch zu viel Sonneneinstrahlung den Aufenthalt im Garten 

frühzeitig beenden. Auch kann er einen passenden Sichtschutz 

empfehlen, der die Privatsphäre garantiert und mit der Gesamtoptik 

harmoniert. Unter www.wohn-vision.com – der interaktiven Plattform 

für Bauherren – finden Terrassenfreunde ihren persönlichen 

Ansprechpartner vor Ort und können sich darüber hinaus über viele 

weitere Modernisierungsthemen informieren. Zudem können Entspannung 

und Ruhe schon vor Vollendung der Terrassensanierung 

Einzug halten, denn wer sich auf einen Projektbetreuer verlässt, der 

bekommt alles aus einer Hand: Er berät, koordiniert, wählt die Handwerker 

aus und macht die Kostenstruktur transparent. Ausführen 

Auszeit vom Alltag 

Eine Terrassensanierung vom Profi für einen endlosen Sommer 

darf diesen Job nicht jeder, sondern nur Handwerksbetriebe, die das 

Qualitätszeichen „Qualifizierter Modernisierungsbetrieb“ tragen. 

Weitere Informationen unter www.wohn-vision.com. 


hagebau Handelsgesellschaft für Baustoffe mbH & Co. KG 

Celler Straße 47 | D-29614 Soltau 

www.wohn-vision.com 

Auch exklusive Wohnträume lassen sich mit einem Architektenhaus realisieren. 


Herr Zingler, seit wann gibt es die Joseph-Stiftung? 

Der Erzbischof von Bamberg hat das Unternehmen 1948 gestiftet, 

als es nach dem Krieg überall an Wohnraum fehlte. Insbesondere 

Heimatvertriebene, Flüchtlinge und Ausgebombte, die in sein Bistum 

nahe der innerdeutschen und tschechischen Grenze strömten, 

sollten wieder ein Zuhause finden. 

Woher hat die Joseph-Stiftung ihren Namen? 

Vom Heiligen Joseph, dem Schutzpatron der Familien und der Zimmerleute. 

Fälschlicherweise wird der Name manchmal auch auf den 

Gründer, Erzbischof Joseph Otto Kolb zurückgeführt, der die Stiftung 

mit 25 000 Goldmark ins Leben gerufen hat. 

Wie ist das Unternehmen heute aufgebaut? 

Wir besetzen drei Kernbereiche: die Wohnungsverwaltung (für eigene 

und fremde Wohnungen), das Bauträgergeschäft und die Baubetreuung. 

Daneben organisieren wir im Rahmen von Geschäftsbesorgungsverträgen 

den Betrieb einiger Baugenossenschaften bzw. 

Wohnungsgesellschaften. Und wir halten Beteiligungen an über einem 

Dutzend Unternehmen, die zum großen Teil wiederum Dienstleister 

im Bereich Bauen und Wohnen sind, z. B. die FIDENTIA Energieservice 

und Meßdienst GmbH, die BBS (Beton- und Bautenschutz) 

+ Dach GmbH, die Fernwärme Bamberg GmbH, … 

Welche Rolle spielt der kirchliche Hintergrund heute noch in Ihrem 

Unternehmen? 

Wir arbeiten in der Praxis eng mit kirchlichen Partnern zusammen 

und verwirklichen nachhaltige Projekte. Dieser so oft verwendete 

Begriff der „Nachhaltigkeit“ hat eigentlich christliche Wurzeln und 

steht für die „Bewahrung der Schöpfung.“ 

Konkret bedeutet das, dass wir gesellschaftliche Verantwortung 

übernehmen wollen und auf schnelle Renditen verzichten. Gewinne 

der Joseph-Stiftung werden in soziale Wohnungsbauprojekte investiert. 

Der „gesellschaftliche Ertrag“ steht neben dem ökonomischen. 

Welche Werte sind Ihnen wichtig? 

Den Zweck der Stiftung zu erfüllen, also eine angemessene und 

sozial vertretbare Verbesserung der Wohnungsversorgung in der 

Erzdiözese Bamberg zu erreichen. Dies soll gezielt durch die Initiierung, 

Förderung, Entwicklung, Durchführung und Auswertung von 

Modellprojekten, Maßnahmen und Konzepten im Wohnungswesen, 

insbesondere mit sozialpolitischer bzw. pastoraler Signalwirkung, 

umgesetzt werden. 

Wir versuchen, so vielen Menschen wie möglich zu Wohneigentum zu 

verhelfen und so viele Mietwohnungen wie nötig bereitzustellen. 

Können Sie uns mehr über Ihr Betreuungskonzept SOPHIA verraten? 

SOPHIA steht für „Soziale Personenbetreuung – Hilfen im Alltag“ und 

will Senioren und Menschen mit Behinderung ein selbstständiges 

und sicheres Leben im eigenen, barrierefreien Zuhause ermöglichen 

dank professioneller und ehrenamtlicher Dienste. Die Servicezentrale 

ist rund um die Uhr erreichbar. Das Angebot bietet nicht nur den 

persönlichen Kontakt, sondern auch einen modernen Hausnotruf mit 

intelligentem Armband. Durch Bewegungssensoren erkennt es eine 

Regungslosigkeit des Trägers und löst automatisch Alarm aus. 

Jeder – nicht nur Kunden der Joseph-Stiftung – kann bei SOPHIA 

teilnehmen. Unterschiedliche Servicepakete mit entsprechendem 

Leistungsumfang können gebucht werden. 

Welche weiteren Projekte gibt es für Senioren? 

Zusammen mit der Caritas haben wir das Modell „In der Heimat 

wohnen – ein Leben lang“ entwickelt und u.a. in Nürnberg, Forchheim, 

Hersbruck, Gößweinstein und Bamberg-Gaustadt umgesetzt. 

Es ermöglicht ebenfalls Bürgern aller Altersstufen, trotz Unterstützungsbedarfs 

sicher und selbstbestimmt in der vertrauten Umgebung 

wohnen zu bleiben. In das Wohnmodell sind ambulante Dienstleistungen 

der Caritas integriert. Sowohl Mieter der barrierefreien 

Wohnungen als auch Bürger der jeweiligen Städte können je nach 

Bedarf Beratung, hauswirtschaftliche und handwerkliche Hilfen, Unterstützung 

bei Behördenkontakten, ambulante Pflege und Angebote 

für pflegende Angehörige in Anspruch nehmen. 

Herr Zingler, wie entspannen Sie sich von Ihrem stressigen Berufsalltag, 

wie schalten Sie am besten ab? 

Ich habe relativ wenig Stress, da ich gerne viel arbeite. (Lacht). Das 

Wichtigste ist es, gute Mitarbeiter zu haben, auf die man sich vollkommen 

verlassen kann. In meiner Freizeit gehe ich am liebsten mit 

meiner Frau laufen oder fahre mit dem Rennrad. 

Herr Zingler, wir danken Ihnen für das Gespräch! 

40 | qm | Juli / August 2010 

info 

anruf bei Juli / August 2010 | qm | 41

FRANKEN ERLANGEN FÜRTH NÜRNBERG GRENZENLOS 

qm 

immobilien 

markt 

qm Immobilienmarkt 

Herzlich willkommen 

im Fränkischen 

Immobilienmarkt! 

Nürnberg 

1 - 5 Zi.-WOHNUNGEN 


Kapitalanlage derzeit 8%Rendite 

-- 30 m 2 1 

D 33.000 

Z 2H2AB3U 

1 Zi-Appartment N-Steinbühl, 

Ofenheizung, Bad mit Wanne, 

vermietet, neue Kunstst.-Fenst, 

Mieteinnahme 3.120D www. 

Blumenstock-Immo. de 

Blumenstock Immobilien 

T 09129/906760 v 09129/906761 


Stadthaus mit „Hochgarten“ 

-- 107 m 2 4 

239.750 Z 2J9NK3M 

10m 2 HWR+50m 2 Hochgarten, zentrale 

Lage - Nähe Pegnitzgrund, helle 

Räume, hochw. Ausstattung, Lift, bezugsfertig 

2011, KfW-Förderung 

HALTNER Immobilien 

T 0911/3474747 

VH-AZ_qm_Musik 74*102 16.06.2009 12:33 Uhr Seite 

In der neuen 

Wohnung spielt 

die Musik – 

und das 

zum Ortstarif! 

Wenn Sie eine neue Wohnung 

suchen, rufen Sie uns bitte an. 

Wir helfen Ihnen gerne. 


Wir gestalten LebensRäume 

WBG Nürnberg Gruppe 

qm 

KAUFOBJEKTE 

Nürnberg 

HÄUSER 



N-Neuröthenbach 

Eibach - gemütliches EFH 

-- 120 m 2 4 351 m 2 120 m 2 6 

209.000 Z 2HKDK37 265.000 Z 2JT4L3Y 

attraktive 4-Zi.-DG-Maisonette-ETW EFH mit Anbau (zusätzlich 2 Zi. + AR 

in unmittelbarer Nähe zum MD- mit insges. 31 m²), ideal als Kombination 

von Wohnen u. Arbeiten, Bj. 

Kanal mit Westbalkon, Bj. 2000, 3. 

OG (Lift), Laminatböden, AR, 2 Bäder, 

frei 

1903, GZH, Kachelöfen, Garage u. 

VH-AZ_qm_Musik 74*102 Carport 16.06.2009 12:33 Uhr Seite 

 

bornemann Immobilien 


T 0911/20 63 9-0 v 0911/2063999 

T 0911/20639-0 v0911/20639-99 

KAUFOBJEKTE 

Fürth 


90763 Fürth 

ALLES DRIN & ALLES DRAN! 

– 3 

274.652 

Gartenwohnung, 3 Zi. + 2 Hobbyräume, 

ideal für IHREN Home-Cinema- 

Bereich, top-designed, Besichtigung: 

Sa. & So. 13-16 Uhr 

INFO: Isaak-Loewi-Str. 11, Fürth 


0911 – 7660070 

90768 Fürth 

Wohnen im Dambachhof - 

m 2 113 m 2 4 

187.000 Z 2KY2A33 

3Zi bis 6Zi Wohnungen in einem 

komplett neu renovierten Bauernhof 

im Herzen von Dambach. Für nur 

1650,- pro qm. Holen Sie sich unser 

Infoprospekt. 

Braner UG 

T 0911/6004530 v -- 

90768 Fürth 

Ihr Wohntraum in grünen Oase! 

– 3 

177.975 

3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem 

Süd-Balkon, top ausgestattet mit 

Parkett und Designerbad, Besichtigung: 

Sa. & So. 13-16 Uhr 

INFO: Charles-Lindbergh-Str. 11, FÜ 

APPART Wohnbau GmH 

0911 – 7660070 

KAUFOBJEKTE 

Fürth 

HÄUSER 

KAUFOBJEKTE 

Erlangen 

2-4 ZI. WOHNUNGEN 

90766 Fürth 

DHH im Willipark Fürth 


Wohnen im Röthelheimpark 

137 m 2 125 m 2 5 -- 76 m 2 3 

D 258.000 a 

Z 2CT7H36 D 219.000 a 

Z 2J4QM3S 

Ruhige Citylage mit hervorragender 

Marienpalais - Premiumwohler, 

Infrastruktur. Beheizter Kelnen 

für Senioren in Erlangen. 

Stellplatz vor der Tür, Gartengrundstück 

und ein familienfreundlichesUmfeld. 

sontowski&partner gmbh 

Schwellenfreies Wohnen, elegante 

Sonnenterassen und Balkone, 

Aufzügeund Tiefgarage. 

sontowski&partner gmbh 

T 09131/777555 v 09131/777580 T 09131/777555 v 09131/777580 

immobilien 

markt 


In der neuen 


die Musik – 

und das 









Fourside-Wohnen 

am Röthelheimpark 

– 4 

325.000 2HZ3J3T 

Neubauwohnungen im Röthelheimpark 

mit Tageslicht Bad, Echtholzparkett, 

Bagkirai Holzterrassen, Videogegensprechanlagen, 

Aufzug u. TG 

sontowski & partner gmbh 

09131/777555 09131/777580 

KAUFOBJEKTE NÜRNBERG 


Penthaus mit gr. Dachterrasse 

-- 87 m 2 3 

196.750 Z 2J47L3M 

zentrale Lage - Nähe Pegnitzgrund, 

87m 2 Wfl., helle Räume, Echtholzfußboden, 

hochw. Ausstattung, 14m 2 

Dachterr., Lift, bezugsfertig 2011, 

KfW-Förderung 


T 0911/3474747 

++KOSTENLOSE++ 

Hilfe beim Verkauf oder bei der 

Vermietung Ihrer Wohnung!!! KEIN 

Makleralleinauftrag! K EINE V erkäufer-/Vermieterprovision! 

daVinci-GmbH : : Sabrina Walter :: 

0911/350 66 77 0 oder 0171/40 91 800 

www.daVinici-Nuernberg.de 


TRAUMLOFT am Pegnitzgrund! 

-- 150 m 2 3,5 333.000 

ruhige Wohnlage an der Pegnitz, Bj. 2009, exkl. Ausstattung, 

Parkett, Designerbad, Gäste-WC mit Dusche, 

Fußbodenheizung, große Terrasse, 

2 Stellplätze 

 

T 


0911/3474747 

In der neuen 


die Musik – 

und das 








Genießen Sie Lebensqualität in ökologischem Gleichgewicht: 

Im EichEngartEn bauen wir für Sie 26 

Wohnungen mit Grundrissen von 82 bis 150 m 2 . 

Ein Wohnbeispiel: Moderne 3 ZimmerEigentumswohnung 

Nr. 18 im 3. OG, 82 m 2 Wohnfläche € 188.900,– 

Der Standard KfW Effizienzhaus 70 (EnEV 2009) 

ermöglicht günstige Förderdarlehen! 

Info-Hotline: 

0911/80 04-147 

Musterwohnung 

Salzbrunner Str. 12 

Ihr neues Zuhause in der Kerschensteinerstraße 

In kinderfreundlicher Umgebung mit Spielstraße bauen wir 

zwei Haustypen von 108-130 m² Wohnfläche. Unterkellert – 

variable Grundrisse – Dachterrasse – DG-Ausbau vorbereitet. 

Energiestandard EnEV 2009 mit Fernwärme! 

Schlüsselfertig ab 259.900 € 

Förderung mit öffentlichen Darlehen möglich 

(bei Einhaltung persönlicher Voraussetzungen) 

Info-Hotline: 

0911/80 04-147 

Familien 

willkommen! 

Grünes Wohnen - 

am Fürther Golfplatz 

70% verkauft 

- Letzter BA 

Ihr kompetenter und zuverlässiger 

Partner der Immobilienwirtschaft 

Isabella Blumenstock * Blumenstock Immobilien * Telefon: 0 91 29/90 67 60 * Mobil:01 71/68 61 259 * www.Blumenstock-Immo.de 


immobilienmarkt 




immobilien 

markt 

City-Büros 

www.temme.de 

KAUFOBJEKTE 

Franken Temme Immobilien 

Temme ImmobilienFranken 

für Gewerbe und Industrie 

Telefon: 0911- 54 80 99-0 


90596 Schwanstetten 

Schönes Appartment mit Terrasse 

-- 32 m 2 1 

42.000 Z 2HYU83A 

... und Garten, Bj. 1994, EBK, renoviert, 

Bad mit Dusche, offene Küche, 

Fliesen, Laminat, Keller. TG-Stellplatz 


T 09129/906760 v 09129/906761 

91207 Lauf 

Garten-Wohnung über 2-Etagen 

-- 86 m 2 3 

180.000 2GYQ93Z 

Gemütliche u.großzügige renov. 

Whg auf 2Etagen am Kunigundenberg 

in Lauf. Offener Kaminofen, 

EBK, ital. Marmorfliesen, 

mod. Bad+Garage 


09129/906760 09129/906761 






0911/350 66 77 0 oder 0171/40 91 800 


www.temme.de 

KAUFOBJEKTE 

HÄUSER 

City-Büros 

www.temme.de 

0911-54 80 99-0 

90518 Altdorf 

Großzügiges Wohnen in Altdorf-OT 

992 m 2 238 m 2 6 

429.000 Z 2KFU33G 

ansprechendes EFH mit Blick in 

Grüne, Wohnküche mit hochw. 

EBK, Wohnzimmer (50 m²), Pelletsheizung, 

Solaranlage, Innenschwimmbad, 

Doppelgarage 


T 0911/20639-0 v 0911/20639-99 

Temme Immobilien 

für 

Temme 

Gewerbe 

Immobilien 

und Industrie 

Telefon: 0911- 54 80 99-0 

90562 Kalchreuth 

Top ruhige Lage in Kalchreuth 

845 m 2 227 m 2 6 

420.000 Z 2JZW93Y 

Bungalow 6 Zi. m. Einliegerwhg. Wfl. 

227 qm, Grd. 845 qm, Wintergart, 

Parkett, Sauna m. Wellness Bereich, 

off. Kamin, Ebk, Marmor Bad, Garage 

Bauersachs Immobilien 

T 0911/354757 v 0911/354780 

91074 Hauptendorf 

eco-Konzept Häuser 

5 

315.900 2F89J3V 

DHH und EFH ruhig gelegen, bis zu 6 

Zi, Keller + Garage/Carport, Energiespar-Konzept 

m. Wärmepumpe, Solaranlage 

u. Wärmerückgewinnung 

sontowski & partner gmbh 

09131/777555 09131/777580 

91126 Nemsdorf 

Wochenendhaus bei Schwabach 

920 m 77 m -- 

D 99.000 a 

Z 2JB5U3U 

920 m 2 Grundstück, 77 m 2 Wohnfläche, 

Garage, Verkaufspreis 

99.000.- D 

DiakonieNeuendettelsau 

T 09874/82251 

1. Juli 

Baubeginn 

Verkauf und Beratung 


Telefon: 0911- 54 80 99-0 

www.temme.de 

Temme Immobilien für Gewerbe und Industrie 

In der neuen 


die Musik – 

und das 


91189 Rohr 

Romantisches Architektenhaus 

351.474 m 2 251,44 m 2 10 

359.000 Z 2KUG43C 

Idyllisch gelegenes, großzügig gestaltetes 

Haus mit Charme, Charakter 

und großem Garten. Schwimmbad 

mit Wärmerückgewinnung, viele 

Extras. 3 Garagen. 

P.Munk Immobilien Inh.G Munk 

T 0911/722282 v 0911/9728953 

91301 Forchheim 

Funktionalität und Ästhetik 

8 

495.000 2JAXU3M 

Architektenvilla topgepflegt; italienisches 

Steinzeug und maßgenaue 

Holzarbeiten; Stille und nahe Natur; 

www.Gebhardt-Immobilien.de 

Gebhardt Immobilien IVD 

09191/7336250 09191/7336251 

WWW.PERIANDER.DE 

Periander 

Garten 

ZENTRAL WOHNEN 

AM LOCHNER´SCHEN GARTENHAUS 

IN FÜRTH 

NEUBAUPROJEKT 

IN DER FÜRTHER 

INNENSTADT 

THEATERSTRASSE 35 

91282 Betzenstein 

0911-54 80 99-0 

www.temme.de 



Vermietung und Beratung 


Telefon: 0911- 54 80 99-0 

www.temme.de 






Werkstätten 

www.temme.de 



www.temme.de 


für 

Temme 

Gewerbe 

Immobilien 

und Industrie 

Telefon: 0911- 54 80 99-0 

Werkstätten 

www.temme.de 

Ein Traum in der NATUR 

796 m 2 120 m 2 4 

179.000 Z 2JBL43W 

Bungalow, nicht unterk., Wintergarten 

,Kachelöfen, Garage, Waldrandlage 

-PROVISIONSFREI- 


für 

Temme 

Gewerbe 

Immobilien 

und Industrie 

Telefon: 0911- 54 80 99-0 

Wunderlich Immobilien 

T 0160/96663029 v 09131/9248107 


Raumbildung in Perfektion? 

981 m 2 234 m 2 6 

595.000 Z 2H6L53R 

Theorie oder Realität? Wie im 

Fachjournal: Neuwertig, modern, 

perfekt. Raumgefühl erleben, 

Proportionen fühlen, www.Gebhardt-Immobilien.de 


T 09191/7336250 v 09191/7336251 

LOFTS 

APPARTEMENTS 

GARTENWOH- 

NUNGEN 

DACHTERRASSEN- 

WOHNUNGEN 

VERTRIEB: 

HR. SCHENK: 

0911-7878-2601 

FR. HEINDEL: 

0911-7878-2604 

Lagerhallen 

www.temme.de 

mit Büro 

www.temme.de 

Temme Temme Immobilien Immobilien 

für Telefon: Gewerbe 0911- und 54Industrie 

80 99-0 


Bequeme Innenstadt 

866 m 2 240 m 2 8 

330.000 Z 2KR2H3S 

Citywohnen in einem mondänen 

Baukörper, 300 m zur Fußgängerzone, 

Wiesen angrenzend, Radwege, 

Renovierungsbedarf, www. 

Gebhardt-Immobilien.de 


T 09191/7336250 v 09191/7336251 

Lagerhallen 

mit Büro 

Charaktervolle Jugendstilvilla 

0911-54 1.700 m 

80 2 401 m99-0 

2 15 

1.320.000 Z 2HFCX3T 

Kleines Schloss, aufwendig saniert, 

Temme Temme 

beste Immobilien Immobilien 

Wohnlage, Fernblick im Turmzimmer, 

Ruhe im Parkgrundstück, 

für Telefon: Gewerbe 0911- und 54Industrie 

80 99-0 



T 09191/7336250 v 09191/7336251 


Traumlage Forchheim 

1.168 m 2 265 m 2 8 

395.000 Z 2JHHE3E 

Stadtrand mit Natur und Aussicht, 

Haus mit Potential, gepflegt und 

ausbaufähig, Volumen und Infrastruktur, 



T 09191/7336250 v 09191/7336251 

91332 Fränkische Schweiz 

Naturjuwel 

87000 m 2 500 m 2 5 

745.000 2JHGD3M 

Er-Leben Sie Größe: Wasserquellen, 

Bachläufe, Weideflächen, 

Wiesen, Wald, Mühlengebäude, 

Privathaus, Stall, www. Gebhardt- 

Immobilien. de 


09191/7336250 09191/7336251 

91332 Fränkische Schweiz 

Nachgerechnet? 

2.700 m 2 500 m 2 17 

200.000 Z 2KFZB3G 

Malerisches Tal - Blick auf Bachlauf 

und grüne Wiesen, Ferienpension 

mit Platzangebot - Geschäftsidee? 



T 09191/7336250 v 09191/7336251 

91336 Heroldsbach 

Erlebniswohnen mit Komfort 

792 m 2 240 m 2 7 

375.000 231CC0A 

Villa topgepflegt. Raumgefühl - 

Wohnen - Arbeiten - Wellness: 

Sauna, Whirlpool, Ruhebereich. 

Steingarten - Tiefgarage; www. 

Gebhardt-Immobilien. de 


09191/7336250 09191/7336251 


In der neuen 


die Musik – 

und das 








95491 Nördl.Fränk. Schweiz 

Historisches Bürgermeisterhaus 

1.060 m 2 520 m 2 12 

395.000 Z 2KZNV3R 

8 km Autobahn Trockau. 

Mondänes Anwesen: Original Wirtsstube 

+ Tanzsaal + Innenhof + hohe 

Räume (3 m), für Seminar, etc. www. 



T 09191/7336250 v 09191/7336251 

Läden KEINE KÄUFERPROVISION | Büros | Lagerhallen … 

Entdecken Sie unser 

vielseitiges Angebot 

KAUFOBJEKTE 

Franken 

GRUNDSTÜCKE 

immobilien 

markt 

Das ist Walter, mein neuer 

Hausver-Walter.de 

der WBG-Fürth 

Walters Vorteile 

24 Stunden erreichbar 

35 Jahre Erfahrung 

Dipl. Kaufmann, Ingenieur und 

Buchhalter in einem 

Eigene Hausmeister 

Über 3.000 Wohnungen 

in der Verwaltung 

Zertifizierte 

Buchungssoftware 

Walter ist günstig! 

Hausverwaltung 

www.hausver-walter.de 

Telefon: 0911 - 7 59 95-0 

walter@hausver-walter.de 

91330 Eggolsheim 

91353 Hausen 



Jägersburg im Blick? 

Haus mit Charme + Schwimmhalle Baugrund f. Wohn- o. Gewerbebau Statt mittendrin: Ruhe am Wald 

2000 m 2 -- -- 

www.temme.de 

380 m 2 175 m 2 -- 650 m 2 130 m 2 5 

1.504 m 2 -- -- 

235.000 Z 2K94X3F 215.000 Z 2KYNV3R 398.000 Z 2JM7H3M 192.000 Z 2KS2H3S 

Ungewöhnlich die Aufteilung - Haus + Wintergarten + Doppelgarage Eingebettetes großes Grundstück Stadtrand Forchheim, äußerstes 

technisch und optisch erneuert + Halle = Potential. Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten 

in ruhiger 

struktur, kurze Wege in die In- 

an der Grenze zum Gewerbemischgebiet. 

Das Grundstück ist teilbar 

Bebauungsende, voll erschl.,Infra- 

(1989-2009). Zwei Wohneinheiten, 

Großzügige Terrassen. www. Lage. Seenähe, www.Gebhardt-Im- 

und zu Wohn- und Gewerbezwecken 

bebaubar. 

nen- stadt, nach ER und BA, www. 


mobilien.de 


Gebhardt Immobilien IVD Gebhardt Immobilien IVD Blumenstock Immobilien Gebhardt Immobilien IVD 

T 09191/7336250 v 09191/7336251 T 09191/7336250 v 09191/7336251 T 09129/906760 v 09129/906761 T 09191/7336250 v 09191/7336251 


KAUFOBJEKTE NÜRNBERG 

Läden | Büros | Lagerhallen … 

Entdecken Sie unser vielseitiges Angebot 

www.temme.de 


Telefon: 0911- 54 80 99-0 


Immobiliengeschäfte sind Vertrauenssache. 

Immobilien Fischer ist seit 50 Jahren Ihr kompetenter 

und seriöser Partner im Großraum Nürnberg- Erlangen- 

Fürth. Rufen Sie uns an, wenn Sie eine Immobilie kaufen 

oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen. 

www.immobilien-fischer.de Tel: 0911-24 44 99 0 






KAUFOBJEKTE 

Franken 

BÜRO & GEWERBE 


Gewerbeobjekt in Wendelstein OT 

– 

300.000 2J5BQ3A 

Werkstatt, Lager, Büro, Garagen, 

möglich. 

immobilien 

markt 


09129/906760 






0911/350 66 77 0 oder 0171/40 91 800 



Repräsentative Gewerbeetage 

350 m 2 -- -- 

1.368,50 Miete Z 2KMF33D 

Die Räume eignen sich für Freizeit-, 

Sport- oder Gesundheitsbereich. Die 

Raumaufteilung ist nach eigenen Bedürfnissen 

ohne gr. Aufwand möglich. 

Parkplätze vorhanden. 


T 09129/906760 v 09129/906761 


KAUFOBJEKTE 

Ausland 

WOHNUNGEN 

AUSLANDS- 

OBJEKT 

VERMIETUNGEN 

Nürnberg 

WOHNUNGEN 


3-Zi-Whg nähe Hauptmarkt 

-- 80 m 2 3 

500 Z 2KCMV3T 

3-Zimmer-Wohnung in der Bindergasse, 

500 Euro kalt zzgl. 210 Euro 

NK, 3. OG, ab sofort frei, 

keine Provision! 

Werner Hausverwaltungen 

T 0911/3677255 v 0911/3677257 


Schöne gepflegte Wohnung 

-- 40 m 2 1 

280 Z 2KM2W3T 

Schöne, gepfl. 1-Zi-Whg, Schweppermannstr., 

2.OG, ohne Aufzug, 

ohne Balkon, neue Küchenzeile, 

Grundmiete 280 € zzgl. 50 € BK-VZ, 

sofort frei, keine Provision! 


T 0911/3677255 v 0911/3677257 


Neu renovierte Whg., Endterstraße 

-- 61 m 2 3 

480 Z 2KDYV3T 

Neu renov. Whg, Endterstr. , 2. OG, 

ohne Aufzug, Gasetagenheizung, mit 

Balkon, Grundmiete 480 Euro zzgl. 

BK-VZ 80 Euro, ab sofort frei, 

keine Provision! 


T 0911/3677255 v 0911/3677257 

immobilien 

markt 

Mediterranes Traumhaus 

mit Gartengrundstück und Teichlandschaft 

in Nürnberg-Buchenbühl 

Das komplett renovierte Einfamilienhaus von 1993 unterteilt sich 

in fünf Zimmer und drei Bäder. Der offene, luftige Anbau führt zum 

Garten mit ferngesteuerter Beregnungsanlage, Teich und beheiztem 

Außenpool. Von der Küche aus zieht sich ein offener Raum über den 

Eingangsbereich bis hin zum Wohnzimmer mit Kamin. Das Schlafzimmer 

enthält eine große Frontverglasung bis zum Giebel und einen 

begehbaren Kleiderschrank im Vorraum. Als zusätzliche Lichtquelle 

dienen zwei große Dachverglasungen im Giebelbereich. Beheizt wird 

mit Fußbodenheizung. Ein Highlight stellt das Kellergeschoss mit 

Heimkino und integrierter Bar, Ruheraum und Sauna mit Dusche und 

WC dar. Das Dach ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. 

91625 Schnelldorf 

Gewerbegrund bei AB-Ausfahrt 

27968 m 2 -- -- 

D 350.000 

Z 2EP643K 

7 (Feuchtwangen) in Schnelldorf, 

teilerschlossen, alle Leitungen 

an der Grundstücksgrenze. 

Unmittelb. Nähe das Casino, MC 

Donald u. Auto Truckstop 


T 09129/906760 v 09129/906761 

In der neuen 


die Musik – 

und das 








Mallorca 07660 cala dOR 

Terrassenwohnung m it 

fantastischem Meerblick 

– 4 

249.000 

Leben genießen an der Südostküste. 

Große Terrasse mit Meerblick, 

großer Wohnbereich mit offenem 

Kamin. Vollständig eingerichtet. Exklusive 

Wohnanlage mit Pool und 

schöner Gartenanlage. 


09129/906760 09129/906761 

Immo und überall. 

Die Deutsche Bahn AG 

bietet freibleibend an 

Wohnbaugrundstück in Mögeldorf 

Größe ca. 1.229 m 2 

Haltestellen für S-Bahn, Tram 

und Bus in ca. 1 Minute erreichbar 

Verkauf gegen Höchstangebot 

DB Services Immobilien GmbH 

Tel.: 0911 219-2413, Fax: -3142 

www.deutschebahn.com/immobilien 

DB. Zukunft bewegen. 

Kaufpreis: 550.000 EUR provisionsfrei Wohnfläche: 220 qm Grundstücksfläche: 1.358 qm 

Weitere Informationen: Frau Bernadette Hidajat · Schnepfenreuther Weg 26 · 90425 Nürnberg · Tel.: 0160 / 9 77 86 233 

Doppelhaushälfte in Feucht 

726 m 2 118 m 2 

210.000 

4 Zi. plus Büro/Praxis, Swimmingpool, 

Sauna, großer Garten u. v. m. 

Alexander Merz 

amarc21 Immobilien Merz 

Tel. 0911-9551239-0 

E-Mail: a.merz@amarc21.dev 

Url: www.amarc21.de 

Gefragte Wohnlage im 

Nürnberger Norden 

-- 58 m 2 

73.500 

Zentrale Lage, nähe Stadtpark und 

Nürnberger Burg, Erdgeschoss, Bad 

mit Wanne, Zentralheizung uvm. 

Holger Stephan 

amarc21 prima4youImmobilien 

Tel. 09129-3045 

E-Mail: h.stephan@amarc21.de 


Neubauprojekt in Rückersdorf 

429 m 2 154 m 2 

394.100 

Beliebte Wohnlage, Typ Haus „Toskana“, 

Nutzfläche ca. 78 m 2 

Bernd Nicolai Immobilien 

Tel. 0911-955123-0 

b.nicolai@amarc21.de 


Neubauprojekt in beliebter 

Wohnlage in Schwabach 

502 m 2 232 m 2 

350.900 

Nur noch wenige Baugrundstücke 

frei, Baubeginn bereits erfolgt., 

verschied. Hausvarianten möglich! 

Carmen Bachinger Immobilien 

Tel. 0151-16 33 92 87 

c.bachinger@amarc21.de 


Alle Angebote ohne zusätzliche Käuferprovision. Jeder amarc21-Franchisepartner ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer. 

www.qm-magazin.de 

BESUCHEN SIE UNSERE HOMEPAGE! 

Wir bieten Ihnen nicht nur ständig aktualisierte Immobilienangebote, sondern 

auch täglich neue Informationen rund um Bauen, Wohnen und Leben in Franken. 

Kunst, Kultur, Veranstaltungstipps und vieles mehr. 

Gerne nehmen wir auch Ihren Banner in unserer Linkliste auf. Sprechen Sie uns 

einfach an. Wir freuen uns auf Sie! 

info@qm-magazin.de 

EFH/Baugrundstück in Roßtal 

1283 m 2 105 m 2 

277.000 

5 Zimmer, renovierungsbedürftig, 

großer Garten am Naturschutzgebiet 

René Felzmann 

amarc21 Immobilien Felzmann 

Tel. 09187/9740071 

E-Mail: r.felzmann@amarc21.de 


Exklusive, private Reitanlage Höhenberg- 

Neumarkt in Alleinlage, am Ortsrand zu verkaufen 

• modernes 3-geschossiges Wohn- • Pferdewaschplatz, Solarium, 

haus m. 475 qm 

Futter- u. Sattelkammer 

• Gästewohnung und 3 separate • Grundstück ca. 5000 qm 

Pferdepfleger-Wohnungen • Aussenplatz (55 x 70 m; Allwetter) 

• Reithalle (20 x 40 m, beheizbar) • eingezäunte Weideflächen (gepach- 

• geräumige Pferdeboxen 

tet) inkl. Reitplatz ca. 80000 qm 

Preis auf Anfrage 

Fortezza Finanz AG - Immobilien 

Tel. 0911 – 300 379 0 · info@fortezzafinanzag.de · www.fortezzafinanzag.de 





Dresdener Straße 11 · 91058 Erlangen · T (09131)3007-0 · F (09131)3007-26 

Weißgerbergasse 27–29 · 90403 Nürnberg · T (0911) 237548-0 

www.dreyer-gmbh.de · info@dreyer-gmbh.de 

www.dreyer-gmbh.de · info@dreyer-gmbh.de 

Dresdener Straße 11 · 91058 Erlangen · T (09131)3007-0 · F (09131)3007-26 

Weißgerbergasse 27–29 · 90403 Nürnberg · T (0911) 237548-0 

blue Das Magazin für Bauen, Wohnen und Leben 

2009 | 2010 

blue 

€ 5,80 

DESIGN / WELLNESS 

NACHHALTIGKEIT 

ENERGIEKONZEPTE 

ENERGIEKONZEPTE 

Innovative Lösungen 

NACHHALTIGKEIT 

Neue Wohn- und Gästebäder 

DESIGN / WELLNESS 

€ 5,80 

vor ort 

Herzogenaurach: 

Geschichte erleben 

fokus wohnen 

Herzogenaurach: 

ort vor 

stimmungsvolles Ambiente durch innovative Lichtsysteme 

0911 - 994 37 23 

0172 - 810 68 02 

Sorgenfrei 

für Verkäufer 

KOSTENLOSES ABO! Mehr dazu auf Seite 50. 

Sorgenfrei 

für Verkäufer 

0911 - 994 37 23 

0172 - 810 68 02 

Schaller 

Immobilien 

stimmungsvolles Ambiente durch innovative Lichtsysteme 

fokus wohnen 

Geschichte erleben 

immowert spezial 

aktuelle Miet- und 

Kaufpreise der Region 

Immobilienfinanzierung – 


Eigenkapital 


zu 


Telefon: 0911-377666-0 


KOSTENLOSES ABO! Mehr dazu auf Seite 50. 

Telefon: 0911-377666-0 



zu 


Eigenkapital 


– 


Kaufpreise der Region 

und Miet- aktuelle 

spezial 

immowert 


Bauträger über 



über 

Bauträger 



Wohnungen, Häuser, 

Grundstücke und Büros 



Grundstücke und Büros 

Häuser, 

Wohnungen, 


Immobilienmagazin für Bauen, Wohnen und Leben in Franken 

M A G A Z I N 

Das 

Die Immobilienmakler! 


3-Zimmer Wohnung in Thon 

-- 83 m 2 3 

95.000 Z 2KTJK3K 

Renovierungsbedürftig, ruhige Lage 

(Sackgasse), Hochparterre, Westbalkon, 

gepflegtes 8-Familienhaus. zzgl. 

3,57% Käuferprov. 

Keller Immob., RE/MAX 

T 0911/25522822 v 0911/37737-12 


Flachdachbungalow! 

320 m 2 85 m 2 4 

199.000 Z 2J2H235 

Zentral gelegenes, kleines und gemütliches 

Objekt in zentraler, sehr 

bevorzugter Lage in Nürnberg-Laufamholz. 

zzgl. 3,57% Käuferprov. 

Morawietz Immob., RE/MAX 

T 0911/58054621 v 0911/37737-12 

90556 Seukendorf 


Wohnung sucht Familie! 

-- 85 m 2 4 

125.000 Z 2KSLU3L 

Wer das Individuelle mag, ist hier 

richtig. Ein Hauch Extravagenz mit 

Platz für die Familie ist das Motto der 

Wohnung. zzgl. 3,57% Käuferprov. 

Schmiedehausen Immob. 

T 0911/58054623 v0911/37737-12 


GÜNSTIG WOHNEN! 

-- 77 m 2 3 

398,00 Z 2JZVC37 

Diese günstige, geräumige und gemütliche 

Wohnung befindet sich in 

einer ruhigen Seitenstraße in der 

Nähe der Wöhrder-Wiese. zzgl. 2,38 

MKM Prov. 

Angeli Immob., RE/MAX 

T 0911/3773736 v 0911/37737-12 

90592 Schwarzenbruck 

90453 Nürnberg 90459 Nürnberg 

Unverbaubare Lage in N-Katzwang 

-- 363 m 2 -- -- 

79.860 Z 2J4GK3X 

Baugrundstück für EFH, Bebauung 

E+1+Pultdach, ein Planungsvorschlag 

ist vorhanden, nähere Infos 

gerne telefonisch. zzg. 3,57% Käuferprov. 

Burk Immob., RE/MAX 

T 0911/25522821 v0911/37737-12 


Kautionsfrei mieten 

-- 79 m 2 3 

550,00 Z 2KXRA3F 

Komplett renovierte 3-Zimmer- 

Wohnung im Hochparterre einer 

gepflegten Wohnanlage. Südbalkon, 

Laminat. zzgl. 2,38 MKM Prov. 

Pusch Immob., RE/MAX 

T 0911/3773711 v 0911/37737-12 

90592 Schwarzenbruck 

Eigenheim 3 Zimmer-Wohnung 

-- -- 67 m 2 3 

59.000 Z 2KQX83Q 

Südwest-Balkon, Laminatboden, 

innenliegendes Bad mit Wanne, separates 

WC, sofort frei. zzgl. 3,57% 

Käuferprov. 

Iks Immob., RE/MAX 

T 0911/58054625 v0911/37737-12 

Oma, Opa, Eltern, alle haben Platz 

1687 m 2 446 m 2 11 

525.000 Z 2JM5V3Z 

Sie mit der Großfamilie zusammen 

wohnen? Oder suchen Sie einfach 

mehr Platz für Wohnen und Arbeiten? 

zzgl. 3,57% Käuferprov. 

 

T 

90542 Eckental 

Koch Immob., RE/MAX 

0911/58054626 v 0911/37737-12 

90607 Rückersdorf 


Helle 2,5 Zimmer Wohnung 

-- 66 m 2 2 

109.900 Z 2KF2K3M 

Südbalkon, Parkett-, Fliesen-, Laminatböden, 

Bad mit Wanne, ruhigen 

Seitenstraße. zzgl. 3,57% Käuferprov. 

Würsching Immob., RE/MAX 

T 0911/3773715 v 0911/37737-12 

90547 Stein 

Ruhig und grün Wohnen! 

-- 80 m 2 3 

129.900 Z 2KVJK3K 

Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, 

hochwertiger Parkettboden 

in Ahorn, großer Südwest-Balkon 

u.v.m.. zzgl. 3,57% Käuferprov. 

Hertel Immob., RE/MAX 

T 0911/58054622 v 0911/37737-12 

90765 Fürth 

Anzeigenpreise 

(netto) im redaktionellen Teil 

Format 

Satzspiegel 

alle Angaben in Millimeter 

4c 

Anzeige 

1/1 Seite 185 x 252 1.270 

2/3 Seite 185 x 168 890 

1/2 hoch 90 x 252 690 

1/2 quer 185 x 126 690 

1/3 hoch 60 x 252 470 

1/3 quer 185 x 84 470 

1/4 hoch 90 x 126 360 

1/4 quer 185 x 63 360 

1/6 quer 90 x 84 280 

1/8 quer 90 x 63 190 

Auszug unserer Gesamtmediadaten. Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne 

unsere Mediadatenmappe zukommen (info@qm-magazin.de) oder als 

Download unter www.qm-magazin.de. 

IMPRESSUM 

VERLAG: 

qm medien GmbH, 

Rehdorfer Str. 10, 90431 Nürnberg 

Zentrale: 09 11 - 32 16 21-0 

Redaktion: 09 11 - 32 16 21-12 

Distribution: 09 11 - 32 16 21-23 

Fax: 0911 - 32 16 21-19 

Herausgeber/Geschäftsführer: 

Steve Iser 

V.i.S.d.P. und Verantw. für Anzeigen: 

Steve Iser 

Distribution: 

Powered by: 

ANZEIGEN: 

Anzeigenleitung: 

Tina Emmert 

emmert@qm-magazin.de 

Tel. 09 11 - 32 16 21-21 

Steve Iser 

iser@qm-magazin.de 

Tel. 09 11 - 32 16 21-11 

Regina Samigk 

samigk@qm-magazin.de 

Tel. 09 11 - 32 16 21-20 

Artdirection: 

Claudia Rückriem 

rueckriem@qm-magazin.de 

Tel. 0911 - 32 16 21-23 

anzeigen-hotline: 0911 - 32 16 21-21 

LEserservice 

Impressum 

REDAKTION 

Redaktionsleitung: Steve Iser 

Redaktion: Margrita Hägele 

Tel. 09 11 - 32 16 21-12 

haegele@qm-magazin.de 

E-Mail: leserbriefe@qm-magazin.de 

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit 

von Termin- oder Preisangaben 

wird keine Gewähr übernommen. 

Für unverlangt eingesandte Manuskripte, 

Fotos und Illustrationen wird 

nicht gehaftet. 

qm ist unabhängig und anbieterneutral. 

Wir verstehen uns als Plattform für den 

Immobilienmarkt in Franken. 

qm erscheint 10 x jährlich (Dez/Jan & 

Juli/Aug als Doppelausgabe) in der 

Metropolregion Nürnberg und liegt an 

folgenden Stellen aus: Banken, Tankstellen, 

gehobene Gastronomie, Einzelhandel, 

öffentliche Ämter, Ärzte, Friseure und viele 

weitere. 

Es gilt die Anzeigenpreisliste 2010 vom 

01.03.2010. Das nächste qm erscheint 

Anfang September. Anzeigenschluss für 

die Ausgabe 09.10 ist der 23.08.2010. 

ISSN 1612-9016 · Auflage: 20.000 

Mit unserem Leserservice bieten wir Ihnen die Möglichkeit, schnell und einfach interessante Informationen rund ums Einrichten 

zu erhalten. Einfach unter 0911 - 32162121 anrufen oder eine E-Mail an vertrieb@qm-magazin.de, fertig! 

Ihre Kinder werden sich freuen! 

211m 2 136 m 2 5 

184.500 Z 2KVSK3P 

Großes, gepflegtes Reihenhaus in 

attraktiver Lage mit Garage. Die letzten 

Renovierungen waren 2000/2007 

und 2008. zzgl. 3,57% Käuferprov. 


T 0911/58054622 v 0911/37737-12 

90768 Fürth 

Attraktive 3-Zimmer-ETW 

-- 98 m 2 3 

129.900 Z 2K7Y83Q 

Die Wohnung ist in einem gepflegten, 

eher neuwertigen Zustand. 

Großzügiger Wohnbereich ist ein 

Kachelofen, Süd-Balkon. zzgl. 3,57% 

Käuferprov. 


T 0911/58054622 v 0911/37737-12 


Freihstehendes EFH-ruhig gelegen! 

750 130 m 2 5 

249.000 Z 2JV9K3Y 

Ruhige Siedlungslage am Waldrand 

mit gr. Garten. Thermofenster u. 

Wärmedämmung in 2008, voll unterkellert. 

Doppelgarage. zzgl. 3,57% 

Käuferprov. 

Persch Immob., RE/MAX 

T 0911/3773720 v0911/37737-12 

15 km südl. v. Nürnberg 

Frisch renovierte 2,5 Zi.-Wohnung 

-- 55 m 2 2 

390,00 Z 2JAF83H 

Terrasse, Laminatfußboden, Kunststofffenster 

mit Rolläden und Schallschutz, 

ruhige Lage. zzgl. 2,38 MKM 

Prov. 

v .d . Leyen Immob., RE/MAX 

T 0911/3773774 v0911/37737-12 

92224 Amberg 

2 Zimmer Whg. 

-- -- 67 m 2 2 

440,00 Z 2K5DB3L 

Großer Süd-Balkon, große Küche, 

Laminatboden, Aufzug, Tiefgarage. 

zzgl. 2,38 MKM Prov. 

Moser Immob., RE/MAX 

T 0911/58054619 v0911/37737-12 

96103 Hallstadt 

blue 

blue Das Magazin für Bauen, Wohnen und Leben 

2009 | 2010 

blue 

Das Magazin für Bauen, Wohnen und Leben 

blue 

2009 | 2 0 1 0 

Faszination Ursprünglichkeit 

Neue Wohn- und Gästebäder 

Innovative Lösungen 

blue Magazin 

Im „blue“ – dem Magazin für Wellness, 

Lifestyle und Komfort – stehen 

die schönen Dinge im Vordergrund: 

gut durchdachte Konzepte, gut gemachte 

Produkte, gutes Design und 

intelligente Energiesparlösungen. 

Wir helfen Ihnen, Ihre Wohn- und 

Badwelten ganzheitlich und professionell 

zu planen. 

M A G A Z I N 

Das Immobilienmagazin für Bauen, Wohnen und Leben in Franken 

Lichtblicke 

Schaller 

Immobilien 

10 2009 

qm Magazin 

Wir halten Sie über alle Trends rund 

ums Bauen, Wohnen und Leben in 

Franken auf dem Laufenden. Bestellen 

Sie unser kostenloses Abo, Ihre 

Daten werden dabei selbstverständlich 

vertraulich behandelt. 

Ausschneiden und an qm medien GmbH, Abonnentenservice, Rehdorfer Straße 10, 90431 Nürnberg schicken oder per Fax an 0911/321621-19 

Faszination Ursprünglichkeit 

Abonnement (kostenlos) auslagestelle LESERSERVICE 

Loftähnliche Wohnung 

-- 140 m 2 3 

690,00 Z 2KFCU3H 

TOP-Zustand, Dachterasse, eigener 

Eingang, Klimaanlage, Marmorböden. 

zzgl. 2,38 MKM Prov. 

Simmons Immob., RE/MAX 

T 0911/3773735 v 0911/37737-12 

Die Immobilienmakler! 

Leben und Wohnen in Alterlangen 

-- -- 75 m 2 3 

109.900 Z 2J57R3Y 

Die schöne Wohnung mit geräumiger 

Küche und Bad, sowie mit 

den 2 Südwest- Balkonen, lädt zum 

Entspannen und Relaxen ein. zzgl. 


Würsching Immob., RE/MAX 

T 0911/3773715 v0911/37737-12 

Vielseitige Verwendung 

-- -- -- 

auf Anfrage Z 2K48A3D 

Auf ca. 650m² bieten sich reichlich 

Gestaltungsmöglichkeiten um Gewerbe 

und Wohnen unter einem 

Dach zu verbinden. zzgl. 2,38 MKM 

Prov. 

Thoma Immob., RE/MAX 

T 0911/3773734 v 0911/37737-12 

35 Min. östlich von Nbg. 

980 m 2 210 m 2 8 

425.000 Z 2J2WG3Z 

Traumhaftes EFH mit viel Grün, ersparen 

Sie sich den Stress von einem 

Neubau. Wohnen wie im Urlaub, 

FBH, 2 Bäder, Kaminofen... zzgl. 


Koch Immob., RE/MAX 

T 0911/58054626 v0911/37737-12 

3 - Zimmer - Dachgeschoss 

-- 110 m 2 3 

700,00 Z 2KU2X3G 

Neubauwohnung Baujahr 2007, 

neuwertige Einbauküche, Fußbodenheizung, 

großer Balkon. zzgl. 

2,38 MKM Prov. 

Schor Immob., RE/MAX 

T 0911/3773714 v 0911/37737-12 

Das Magazin für Bauen, Wohnen und Leben 

blue 

Name 

Straße 

PLZ/Ort 

Ja, ich möchte qm Immobilienmagazin ab der nächsten erreichbaren 

Ausgabe abonnieren! Das Abonnement läuft für 10 Ausgaben und kann 

danach auch kostenlos verlängert werden.* 

2009 | 2 0 1 0 

Ja, ich möchte das blue-Magazin. Die Firma Dreyer GmbH wird Ihnen 

ein Exemplar kostenlos zusenden. 

Vorname 

Lichtblicke 

Ja, möchte das qm Immobilienmagazin für meine Kunden in 

meinen Verkaufsräumen kostenlos auslegen. Stückzahl: 

10 2009 

Ich kann diese Vereinbarung 

jederzeit bei der 

qm medien GmbH, 

Abonnentenservice, 

Rehdorfer Straße 10, 


widerrufen. 

* Ihre Daten werden nicht 

an Dritte weitergegeben. 

Juni 2010 | qm | 49 

E-Mail 

Telefon 

✗ Unterschrift/Firmenstempel 

blue

immobilienpartner aus der region 

immobilienpartner aus der region 

BAUträger 

Glogauer Straße 70 


Tel.: 09 11 - 80 04-0 

Fax: 09 11 - 80 04-100 


info@wbg.nuernberg.de 

Sebastianstr. 31 


Tel.: 0 91 31 - 77 75-55 

Fax: 0 91 31 - 77 75-80 

info@sontowski.de 

www.sontowski.de 

Bauhaus. Bauträger und 

Immobiliengesellschaft mbH 

Ostendstraße 196 · 90482 Nürnberg 

Tel.: 0911 - 255 62-0 · Fax: 0911 - 255 62-20 

info@bauhaus-bautraeger.de 

www. bauhaus-bautraeger.de 

Wolkersdorfer Hauptstraße 98 


Tel.: 0911 / 660 11 30 

Fax: 0911 / 660 11 333 

vertrieb@muellerwohnbau.de 


Faust-von-Stromberg-Str. 52 


Tel.: 0 91 35 - 21 18-10 

Fax: 0 91 35 - 21 18-20 

www.mkk-wohnpark.de 

info@mkk-wohnpark.de 

Isaak-Loewi-Str. 11 · 90 763 Fürth 

Tel.: 09 11 - 7 66 06 10 

Fax: 09 11 - 7 80 57 899 


info@pp-wohnbaufranken.de 

EIN UNTERNEHMEN DER 

GRUPPE B AYER N 

Dombühlstraße 49c 


Tel.: 09 11 - 6 80 56-15 

Fax: 09 11 - 6 80 56-20 

www.arka-immobilien.com 

immobilienmakler 

Landgrabenstraße 52 


Tel. 0911 / 32 39 215 

Fax 0911 / 32 39 217 

Mobil 0173 / 57 63 963 

aurbach-rohr@t-online.de 

www.auro-immo.de 

Entensteig 11 · 90768 Fürth 

Tel.: 0911 - 722282 

Fax: 0911 - 9728953 

www.munk-immobilien.de 

info@munk-immobilien.de 

Neutorgraben 3 · 90419 Nürnberg 

Tel.: 09 11 - 37 73 70 

Fax: 09 11 - 3 77 37 12 

www.woge-immobilien.de 

woge-nuernberg@remax.de 

Immobilien Fischer GmbH 

Dr.-Kurt Schumacher-Str. 19 


Tel.: 0911 - 24 44 99 0 

Fax: 0911 - 24 44 99 - 50 

www.immobilien-fischer.de 

info@immobilien-fischer.de 


Kornburger Straße 13 


Tel.: 09129 - 90 67 60 

Tel.: 09129 - 90 67 61 

Mobil: 0171 - 68 61 259 

www.blumenstock-immo.de 

isabella@blumenstock-immo.de 

Hauptstr. 11 · 90547 Stein 

Tel.: 09 11 - 2 55 22 80 

Fax: 09 11 - 25 52 28 12 



Neutorgraben 3 


Tel.: 09 11 - 3 77 37 20 

Fax: 09 11 - 3 77 37 12 



Verkauf – Vermietung – Verwaltung 

Borkumer Str. 32 · 90425 Nürnberg 

Tel.: 09 11 3474747 · Fax: 09 11 381556 

Mobil: 0171 9910099 

Immobilien@haltner.de 

www.haltner.de 

umzüge 

Josephsplatz 18 


Tel.: 09 11 - 23 56 385 

Fax: 09 11 - 20 47 72 

www.wagner-immobilien-nbg.de 

info@wagner-immobilien-nbg.de 

Komotauer Str. 30 

90766 Fürth 

Tel.: 09 11 - 75995-12 

Fax: 09 11 - 75995-44 

www.wohnfürth.de 

Lk Wohnbau Südpark GmbH 

Friedrich-Ebert-Str. 5a 


Tel. 09122 / 93 57 10 

Fax 09122 / 93 57 14 

info@dein-gruenes-zuhause.de 

www.dein-gruenes-zuhause.de 

Leithenweg 24 

91330 Eggolsheim OT Rettern 

Tel.: 0 91 91 - 17 27 30 

Fax: 0 91 91 - 61 53 41 

Mobil: 01 72 - 8 14 22 29 

www.domani-massivhaus.de 

info@domani-massivhaus.de 

Bauunternehmen 

Freytagstraße 11 · 90489 Nürnberg 

Tel.: 0911 - 20639-0 

Fax: 0911 - 20639-99 

www.bornemann-immobilien.de 

bornemann.immobilien@t-online.de 

Äußere Sulzbacher Str. 27 


Tel.: 09 11 - 5 80 54 60 

Fax: 09 11 - 58 05 46 12 



hausverwaltungen 

... wenn Qualität entscheidet. 

A-Z Umzüge 

Strohmann GmbH 

Dennerstr. 6 


Tel.: 0911 / 217 17-0 

www.strohmann.com 

finanzierer 


Isaak-Loewi-Straße 11 · 90763 Fürth 

Tel.: 0911 - 766007-0 

Fax: 0911 - 76600766 

info@APPART-wohnbau.de 


PROBAU Massivhaus GmbH 

Sonnenstraße 16 · 95682 Brand 

Tel.: 09236/1733 

Fax: 09236/6157 

info@probau-massivhaus.de 

www.probau-massivhaus.de 

Ihr regionales Bauunternehmen vor Ort 

Schwalbenweg 2 · 96155 Buttenheim 

Tel.: 09545 - 4424-66 

Fax: 09545 - 4424-68 

www.saffer-bau.de 

ObjektVerwaltung GmbH 

Oberer Bergauerplatz 1 · 90402 Nürnberg 

Tel.: 09 11 - 9 33 08 87 

Fax: 09 11 - 9 33 08 86 

www.a2objektverwaltung.de 

WBG – Fremdverwaltung 

Komotauer Str. 30 · 90766 Fürth 

Tel.: 09 11 - 759950 

Fax: 09 11 - 75995-44 

www.wbg-fuerth.de 

info@wbg-fuerth.de 

Wohnungs- und 

Städtebaugesellschaft mbH 

Penzendorfer Straße 20 · 91126 Schwabach 

Tel.: 09122-309-0 · Fax: 09122-309-30 

www.gundekar-werk.de 

info@gundekar-werk.de 

Ihr Spezialist für Wohnbauförderung 

baugeld & mehr Finanzvermittlung GmbH 

Allersberger Str. 185, Haus G, 2. Stock 


Tel.: 0911 376533-0 · Fax: 0911 376533-33 

www.baugeldundmehr.de

Schneller zu Ihrer persönlichen Traumwohnung oder Ihrem Traumhaus. 

Egal ob mieten oder kaufen. Einfach www.immowelt.de

August 2010 - Lifestyle Wohneigentum

Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.

Template löschen?

Als Template speichern?