Begründung - Verbandsgemeinde Ulmen

ORTSGEMEINDE GEVENICH
BEBAUUNGSPLAN ‚AUF DER HUNDSSTANG - ERW EITERUNG‘
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1.3 VERKEHRSFLÄCHEN (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB) ________________________ 23
1.4 Regenwasserbewirtschaftung (§ 9 Abs. 1 Nr. 16 BauGB i.V.m. § 9 Abs. 1 Nr. 20
BauGB und § 2 Abs. 2 Landeswassergesetz) ________________________________ 23
1.5 Anpflanzung von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen
(§ 9 Abs. 1 Nr. 25 BauGB) ________________________________________________ 23
1.5.1 Öffentliche Grünflächen __________________________________________ 23
1.5.2 Randliche Eingrünung (Maßnahme M1) ______________________________ 24
1.5.3 Begrünung der Grundstücksflächen (Maßnahme M2) ___________________ 24
1.5.4 Stellplätze (Maßnahme M3) _______________________________________ 24
1.5.5 Fassadenflächen (Maßnahme M4) __________________________________ 24
1.5.6 Qualitätsbestimmungen der Baumpflanzungen ________________________ 24
1.5.7 Sonstige Grünordnungsmaßnahmen ________________________________ 24
3 ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN GEMÄSS LANDESBAUORDNUNG VON
RHEINLAND-PFALZ (LBauO) ______________________________________________ 25
1.6 ÄUSSERE GESTALTUNG VON BAULICHEN ANLAGEN UND VON
WERBEANLAGEN (§ 9 Abs. 4 BauGB i.V.m. § 86 Abs. 1 Nr. 1 LBauO) ____________ 25
1.6.1 DACHFORM ___________________________________________________ 25
1.6.2 DACHEINDECKUNG ____________________________________________ 25
1.6.3 ÄÜSSERE GESTALTUNG DER GEBÄUDE __________________________ 25
1.6.4 Werbeanlagen _________________________________________________ 25
1.6.5 GESTALTUNG DER NICHT ÜBERBAUTEN GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN (§ 9
Abs. 4 BauGB i.V.m. § 86 Abs. 1 Nr. 3 LBauO) _______________________________ 26
1.6.6 EINFRIEDUNGEN, ABGRENZUNGEN UND DEREN GESTALTUNG (§ 9 Abs. 4
BauGB i.V.m. § 86 Abs. 1 Nr. 3 LBauO) _____________________________________ 26
4 Hinweise auf sonstige zu beachtende Vorschriften sowie Richtlinien _________ 26
5 Anhang zu den textlichen Festsetzungen ________________________________ 26
1.7 Artenlisten _______________________________________________________ 26
5.1 Liste „A“ - Bäume I. Ordnung ________________________________________ 27
5.2 Liste „B“ - Bäume II. Ordnung _______________________________________ 27
5.3 Liste „C“ - Sträucher _______________________________________________ 27
5.4 Liste „D“ - Schling- und Kletterpflanzen _______________________________ 27
5.5 Liste „F“ - Heckenpflanzen __________________________________________ 28
1.8 Hinweise auf sonstige geltende Vorschriften ___________________________ 28
1.9 Abstandsliste _____________________________________________________ 30
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