Begründung - Verbandsgemeinde Ulmen

ORTSGEMEINDE GEVENICH
BEBAUUNGSPLAN ‚AUF DER HUNDSSTANG - ERW EITERUNG‘
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13 TEIL B UMWELTBERICHT _____________________________________________ 12
13.1 Kurzdarstellung der Ziele und Inhalte des Bebauungsplans ______________ 12
13.2 VORBEMERKUNGEN UND PLANUNGSVORGABEN _____________________ 12
13.3 Umweltschutzziele aus übergeordneten Fachgesetzen und Fachplanungen und
ihre Berücksichtigung ___________________________________________________ 12
13.4 BESCHREIBUNG UND BEWERTUNG DER UMWELTAUSWIRKUNGEN ______ 13
13.4.1 Bestandsaufnahme und Bewertung des Umweltzustandes und der
Umweltmerkmale ______________________________________________________ 13
13.4.2 Schutzgut Mensch ______________________________________________ 13
1.1.1 Schutzgut Tiere und Pflanzen ______________________________________ 13
13.4.3 Schutzgut Boden _______________________________________________ 14
13.4.4 Schutzgut Wasser _______________________________________________ 14
13.4.5 Schutzgut Luft und Klima _________________________________________ 14
13.4.6 Schutzgut Landschaft ____________________________________________ 14
1.1.2 Schutzgut Kultur- und sonstige Sachgüter ____________________________ 14
13.4.7 Wechselwirkungen zwischen den Belangen des Umweltschutzes __________ 15
13.4.8 Zusammengefasste Umweltauswirkungen ____________________________ 15
13.5 Entwicklungsprognosen des Umweltzustandes _________________________ 16
13.5.1 Entwicklung des Umweltzustandes bei Durchführung der Planung _________ 16
13.5.2 Prognose bei Nichtdurchführung der Planung _________________________ 16
13.6 Geplante MASSNAHMEN zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich
erheblich nachteiliger Umweltauswirkungen _________________________________ 16
13.6.1 Allgemeine umweltbezogene Zielvorstellungen ________________________ 17
13.6.2 Schutzgut Boden _______________________________________________ 17
13.6.3 Schutzgut Landschaft ____________________________________________ 17
1.1.3 Schutzgut Wasser _______________________________________________ 18
13.7 Anderweitige Planungsmöglichkeiten _________________________________ 18
13.8 ZUSÄTZLICHE ANGABEN ___________________________________________ 18
1.1.4 Technische Verfahren bei der Umweltprüfung _________________________ 18
1.1.5 Monitoring – Hinweise zur Durchführung der Umweltüberwachung _________ 19
13.9 Allgemein verständliche Zusammenfassung ___________________________ 19
2 PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN GEMÄSS BAUGESETZBUCH (BauGB)
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1.2 ART UND MASS DER BAULICHEN NUTZUNG (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB) _____ 21
1.2.1 Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB) ____________________ 21
1.2.2 Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB in Verbindung mit §§ 16 bis
19 BauNVO) __________________________________________________________ 22
1.2.3 Höhe der baulichen Anlagen (§ 18 BauNVO) __________________________ 22
1.2.4 Bauweise und ÜBERBAUBARE GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN (§ 9 Abs. 1 Nr. 2
BauGB in Verbindung mit §§ 19, 20, 22 und 23 BauNVO) _______________________ 23
1.2.5 FLÄCHEN FÜR STELLPLÄTZE UND GARAGEN (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 BauGB in
Verbindung mit § 12 Abs. 6 BauNVO) ______________________________________ 23
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