Begründung - Verbandsgemeinde Ulmen

ORTSGEMEINDE GEVENICH
BEBAUUNGSPLAN ‚AUF DER HUNDSSTANG - ERW EITERUNG‘
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Alle Neupflanzungen sind ordnungsgemäß zu pflegen. Pflanzausfälle sind in der darauffolgenden
Pflanzperiode in gleicher Qualität zu ersetzen. Die gepflanzten Bäume dürfen auch in späteren
Jahren nicht eigenmächtig entfernt werden.
2 ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN GEMÄSS LANDESBAU-
ORDNUNG VON RHEINLAND-PFALZ (LBAUO)
2.1 ÄUSSERE GESTALTUNG VON BAULICHEN ANLAGEN UND VON
WERBEANLAGEN (§ 9 ABS. 4 BAUGB I.V.M. § 86 ABS. 1 NR. 1
LBAUO)
2.1.1 DACHFORM
Die Dächer sind als Sattel- oder Pultdächer auszubilden. Die Dachneigung muss mindestens
10° betragen.
Flachdächer und flach geneigte Dächer sind bei Garagen und Nebenanlagen zulässigssig.
2.1.2 DACHEINDECKUNG
Die Eindeckung ist in dauerhaft schieferfarbigem Material vorzunehmen. Diese Festsetzung
gilt auch für Flachdächer und flach geneigte Dächer. Eine Begrünung der Dachfläche ist zulässig
.
2.1.3 ÄÜSSERE GESTALTUNG DER GEBÄUDE
Bei der Gestaltung der Außenflächen der Gebäude sind großflächige blanke Metallelemente;
Kunststoffverkleidungen und grelle Farben nicht zulässig. Vorzuziehen sind gedeckte erdfarbige
Anstriche·bzw. Beschichtungen.
2.1.4 WERBEANLAGEN
Werbeanlagen sind nur an der Stätte der Leistung zulässig.
Einzeln stehende Werbeträger dürfen eine Höhe von maximal 5,00 m und eine Ansichtsfläche
von 4 m² nicht überschreiten.
Werbeanlagen an den Gebäuden sind 1,0 m unterhalb der Traufkante anzubringen. Auf der
Fassadenfläche der Gebäude wird die Höchstgrenze von Werbeanlagen auf 10 m² begrenzt.
Lichtwerbungen mit wechselndem, bewegtem oder laufendem Licht sowie Aufschüttungen für
Werbeanlagen sind nicht zulässig.
Darüber hinaus sind pro Grundstück bis zu zehn Fahnen mit einer maximalen Gesamtansichtsfläche
von 20 m² zulässig.
W EST-STADTPLANER
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