Begründung - Verbandsgemeinde Ulmen

ORTSGEMEINDE GEVENICH
BEBAUUNGSPLAN ‚AUF DER HUNDSSTANG - ERW EITERUNG‘
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1.2.3 BAUWEISE UND ÜBERBAUBARE GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN (§ 9 ABS. 1 NR. 2
BAUGB IN VERBINDUNG MIT §§ 19, 20, 22 UND 23 BAUNVO)
Im Geltungsbereich des Bebauungsplans sind die überbaubaren Grundstücksflächen durch
Baugrenzen gemäß § 23 Abs. 3 BauNVO bestimmt.
1.2.4 FLÄCHEN FÜR STELLPLÄTZE UND GARAGEN (§ 9 ABS. 1 NR. 4 BAUGB IN VER-
BINDUNG MIT § 12 ABS. 6 BAUNVO)
Garagen sind ausschließlich innerhalb der in der Planzeichnung festgesetzten überbaubaren
Grundstücksflächen zu errichten. Stellplätze sind innerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen
oder auf den Betriebsflächen unterzubringen und entsprechend der Maßgabe des Abschnitts
1.5.4 der textlichen Festsetzungen zu bepflanzen.
1.3 VERKEHRSFLÄCHEN (§ 9 ABS. 1 NR. 11 BAUGB)
Parallel zur Kreisstraße ist ein Ein- und Ausfahrtverbot festgesetzt.
1.4 REGENWASSERBEWIRTSCHAFTUNG (§ 9 ABS. 1 NR. 16 BAUGB
I.V.M. § 9 ABS. 1 NR. 20 BAUGB UND § 2 ABS. 2 LANDESWASSER-
GESETZ)
Nebenanlagen wie Stellplätze, Zufahrten, Hofflächen usw. sind mit versickerungsfähigem Material
zu befestigen wie wassergebundener Decke, Rasengittersteine, Schotterrasen oder vergleichbare
Materialien.
Das anfallende Niederschlagswasser ist grundsätzlich auf den einzelnen Grundstücken zurückzuhalten,
zu verwerten oder zu versickern. Dazu sind primär Rasenflächen als flache Mulden
anzulegen, in die das Regenwasser geleitet wird und über die belebte Bodenzone versickern
kann. Erforderlichenfalls kann unter der Mulde eine Kiespackung zur Einlagerung des zu
versickernden Niederschlagswassers vorgesehen werden.
Ist eine vorgenannte Versickerung nachweislich teilweise oder gar nicht möglich, soll das
überschüssige Niederschlagswasser mit vertretbarem Aufwand in ein oberirdisches Gewässer
unter Zwischenschaltung zentraler Rückhaltungen/Versickerungsanlagen mittelbar oder unmittelbar
abgeleitet werden.
Für die Ableitung sollten die Gräben/Rinnen so ausgebildet sein, dass auch dort Teilwassermengen
versickern können.
Nur wenn die oben genannten Verfahrensweisen nicht möglich sind, darf das Niederschlagswasser
in andere dafür zugelassene Anlagen eingeleitet werden.
Zusätzlich zu der Flächenversickerung wird die Sammlung der anfallenden Niederschlagswasser
in Zisternen und die Verwendung als Brauchwasser (z.B. zur Gartenbewässerung)
ausdrücklich empfohlen.
1.5 ANPFLANZUNG VON BÄUMEN, STRÄUCHERN UND SONSTIGEN BE-
PFLANZUNGEN (§ 9 ABS. 1 NR. 25 BAUGB)
1.5.1 ÖFFENTLICHE GRÜNFLÄCHEN
Die öffentlichen Grundstücksflächen sind als Verkehrsgrün zu gestalten und zu pflegen.
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