Begründung - Verbandsgemeinde Ulmen

ORTSGEMEINDE GEVENICH
BEBAUUNGSPLAN ‚AUF DER HUNDSSTANG - ERW EITERUNG‘
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Textfestsetzungen
1 PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN GEMÄSS BAU-
GESETZBUCH (BAUGB)
1.1 ART UND MASS DER BAULICHEN NUTZUNG (§ 9 ABS. 1 NR. 1
BAUGB)
1.1.1 ART DER BAULICHEN NUTZUNG (§ 9 ABS. 1 NR. 1 BAUGB)
Die Eintragungen zur Art der baulichen Nutzung in die Nutzungsschablone
(vgl. Planzeichnung) bedeuten:
GEe = eingeschränktes Gewerbegebiet gemäß § 8 BauNVO in Verbindung mit § 1 Abs. 5
und 6 BauNVO
Allgemein zulässig sind:
Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe, sofern
sie nicht zur Abstandsklasse I - IV gemäß Abstandsliste zum Schreiben des Ministeriums
für Umwelt vom 26.02. 1992 (Az.: 10615-831.50-3) (vgl. lfd. Nrn. 1-22) gehören, 1 .
Sofern Betriebe aufgrund von Lärmemissionen in der Abstandsliste aufgeführt sind,
gelten - für die Beurteilung ihrer bauplanungsrechtlichen Zulässigkeit - die festgesetzten
Schalleistungspegel.
Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude.
Ausnahmsweise können zugelassen werden:
Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und
Betriebsleiter, die dem Gewerbebetrieb zugeordnet und ihm gegenüber in Grundfläche
und Baumasse untergeordnet sind.
Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke.
Unzulässig sind:
Tankstellen.
Vergnügungsstätten
Freiflächenphotovoltaikanlagen.
1
Hinweis:
Die Abstandsliste zum Schreiben des Ministeriums für Umwelt vom 26.02. 1992 (Az.: 10615-831.50-3)
(vgl. lfd. Nrn. 1-22) ist im Anhang der Textfestsetzungen abgedruckt.
W EST-STADTPLANER
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