Begründung - Verbandsgemeinde Ulmen

ORTSGEMEINDE GEVENICH
BEBAUUNGSPLAN ‚AUF DER HUNDSSTANG - ERW EITERUNG‘
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13.4.3 SCHUTZGUT BODEN
Gemäß dem Optimierungsgebot des § 1a BauGB soll mit Grund und Boden sparsam umgegangen
werden.
Durch die geplante Anlage werden ca. 0,8 ha Flächen für bauliche und sonstige Zwecke herangezogen.
Es wird ein Eingriff in den Bodenhaushalt vorbereitet.
Beurteilung: mittel
13.4.4 SCHUTZGUT WASSER
Im Hinblick auf die Beeinträchtigung des Schutzgutes Wasser ist zwischen den Bereichen
Grundwasser und Oberflächenwasser zu differenzieren.
Oberflächengewässer sind von der Planung nicht betroffen.
Der Eingriff in die Grundwassersituation ist durch die geplante Nutzung als mittel einzustufen.
Die hinzu kommende Flächenversiegelung wird aber zu einer Verschärfung bzw. weiteren
Reduzierung der Oberflächenwasserversickerung führen.
Bewertung: mittel
13.4.5 SCHUTZGUT LUFT UND KLIMA
Im Plangebiet sind keine erheblichen Vorbelastungen und Empfindlichkeiten gegenüber der
Luft- und Klimasituation zu erkennen.
Die Größe der geplanten Neubebauung und der daher zu erwartende Grad der Versiegelung,
Überbauung und Verkehr lassen keine erheblichen Beeinträchtigungen für das Schutzgut Luft
und Klima erwarten.
Bewertung: gering
13.4.6 SCHUTZGUT LANDSCHAFT
Durch die Lage ist eine Fernwirkung der geplanten baulichen Anlagen gegeben.
Durch eine Gliederung und Durchgrünung des Plangebietes kann die Gesamtsituation der
Betriebsstätte aber weiter verbessert werden. Hierzu sind grünordnerische Maßnahmen
(schwerpunktmäßig an den seitlichen Grundstücksgrenzen) und gestalterische Maßnahmen
notwendig.
Bewertung: mittel
1.1.2 SCHUTZGUT KULTUR- UND SONSTIGE SACHGÜTER
Auswirkungen auf Kultur- und sonstige Schutzgüter sind durch die Lage des Plangebietes
nicht zu erwarten.
Bewertung: gering
W EST-STADTPLANER
W ALDSTR. 14 56766 ULMEN TELEFON 02676 9519110