Begründung - Verbandsgemeinde Ulmen

1. Bebauungsplan 

2014 

‚Auf der Hundsstang - Erweiterung‘ 

der Ortsgemeinde Gevenich 

Vorentwurf 

Jaunar 2014

ORTSGEMEINDE GEVENICH 

BEBAUUNGSPLAN ‚AUF DER HUNDSSTANG - ERW EITERUNG‘ 

2 

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Bebauungsplan ‚Auf der Hundsstang - Erweiterung‘ 

Inhaltsverzeichnis 

1 AUFSTELLUNGSBESCHLUSS UND RÄUMLICHER GELTUNGSBEREICH DES 

Bebauungsplans _________________________________________________________ 5 

2 BESCHREIBUNG DES PLANGEBIETS ____________________________________ 5 

2.1 Lage und Grösse sowie verkehrliche Anbindung ________________________ 5 

3 Ausgangssituation und derzeitige Nutzung ________________________________ 6 

4 DARSTELLUNGEN Übergeordneter PLanungen ____________________________ 6 

4.1 Flächennutzungsplan _______________________________________________ 6 

5 ANLASS DER PLANUNG _______________________________________________ 7 

5.1 PLANUNGSZIELE ___________________________________________________ 7 

6 GRUNDZÜGE DER PLANUNG ___________________________________________ 7 

6.1 Angewandte Planungsgrundsätze _____________________________________ 7 

7 Planungskonzeption ___________________________________________________ 8 

8 AUSWIRKUNGEN DES BEBAUUNGSPLANS und ERLÄUTERUNGEN EINZELNER 

FESTSETZUNGEN ________________________________________________________ 8 

8.1 Städtebauliche Struktur und Gestalt ___________________________________ 8 

8.1.1 Art der baulichen Nutzung _________________________________________ 8 

8.1.2 Maß der baulichen Nutzung ________________________________________ 9 

8.1.3 Bauweise und überbaubare Grundstücksfläche _________________________ 9 

8.1.4 Flächen für Stellplätze und Garagen _________________________________ 9 

8.1.5 Verkehrsflächen _________________________________________________ 9 

8.1.6 Anpflanzung von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen _______ 10 

9 Bauordnungsrechtliche Festsetzungen zur äußeren Gestaltung baulicher Anlagen 

10 

10 Hinweise zur Realisierung _____________________________________________ 10 

10.1 Wasserversorgung: ________________________________________________ 10 

10.2 Schmutzwasser ___________________________________________________ 10 

10.3 Stromversorgung __________________________________________________ 10 

10.4 Telefonanschluß __________________________________________________ 11 

10.5 Baumpflanzungen: _________________________________________________ 11 

11 Bodenordnung ______________________________________________________ 11 

12 Fachbehördliche Hinweise _____________________________________________ 11 

12.1 Landesamt für Denkmalpflege , Abt. Archäologische Denkmalpflege, Koblenz 11 

W EST-STADTPLANER 

W ALDSTR. 14 56766 ULMEN TELEFON 02676 9519110



3 

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13 TEIL B UMWELTBERICHT _____________________________________________ 12 

13.1 Kurzdarstellung der Ziele und Inhalte des Bebauungsplans ______________ 12 

13.2 VORBEMERKUNGEN UND PLANUNGSVORGABEN _____________________ 12 

13.3 Umweltschutzziele aus übergeordneten Fachgesetzen und Fachplanungen und 

ihre Berücksichtigung ___________________________________________________ 12 

13.4 BESCHREIBUNG UND BEWERTUNG DER UMWELTAUSWIRKUNGEN ______ 13 

13.4.1 Bestandsaufnahme und Bewertung des Umweltzustandes und der 

Umweltmerkmale ______________________________________________________ 13 

13.4.2 Schutzgut Mensch ______________________________________________ 13 

1.1.1 Schutzgut Tiere und Pflanzen ______________________________________ 13 

13.4.3 Schutzgut Boden _______________________________________________ 14 

13.4.4 Schutzgut Wasser _______________________________________________ 14 

13.4.5 Schutzgut Luft und Klima _________________________________________ 14 

13.4.6 Schutzgut Landschaft ____________________________________________ 14 

1.1.2 Schutzgut Kultur- und sonstige Sachgüter ____________________________ 14 

13.4.7 Wechselwirkungen zwischen den Belangen des Umweltschutzes __________ 15 

13.4.8 Zusammengefasste Umweltauswirkungen ____________________________ 15 

13.5 Entwicklungsprognosen des Umweltzustandes _________________________ 16 

13.5.1 Entwicklung des Umweltzustandes bei Durchführung der Planung _________ 16 

13.5.2 Prognose bei Nichtdurchführung der Planung _________________________ 16 

13.6 Geplante MASSNAHMEN zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich 

erheblich nachteiliger Umweltauswirkungen _________________________________ 16 

13.6.1 Allgemeine umweltbezogene Zielvorstellungen ________________________ 17 

13.6.2 Schutzgut Boden _______________________________________________ 17 

13.6.3 Schutzgut Landschaft ____________________________________________ 17 

1.1.3 Schutzgut Wasser _______________________________________________ 18 

13.7 Anderweitige Planungsmöglichkeiten _________________________________ 18 

13.8 ZUSÄTZLICHE ANGABEN ___________________________________________ 18 

1.1.4 Technische Verfahren bei der Umweltprüfung _________________________ 18 

1.1.5 Monitoring – Hinweise zur Durchführung der Umweltüberwachung _________ 19 

13.9 Allgemein verständliche Zusammenfassung ___________________________ 19 

2 PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN GEMÄSS BAUGESETZBUCH (BauGB) 

21 

1.2 ART UND MASS DER BAULICHEN NUTZUNG (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB) _____ 21 

1.2.1 Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB) ____________________ 21 

1.2.2 Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB in Verbindung mit §§ 16 bis 

19 BauNVO) __________________________________________________________ 22 

1.2.3 Höhe der baulichen Anlagen (§ 18 BauNVO) __________________________ 22 

1.2.4 Bauweise und ÜBERBAUBARE GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 

BauGB in Verbindung mit §§ 19, 20, 22 und 23 BauNVO) _______________________ 23 

1.2.5 FLÄCHEN FÜR STELLPLÄTZE UND GARAGEN (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 BauGB in 

Verbindung mit § 12 Abs. 6 BauNVO) ______________________________________ 23 





4 

4 

1.3 VERKEHRSFLÄCHEN (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB) ________________________ 23 

1.4 Regenwasserbewirtschaftung (§ 9 Abs. 1 Nr. 16 BauGB i.V.m. § 9 Abs. 1 Nr. 20 

BauGB und § 2 Abs. 2 Landeswassergesetz) ________________________________ 23 

1.5 Anpflanzung von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen 

(§ 9 Abs. 1 Nr. 25 BauGB) ________________________________________________ 23 

1.5.1 Öffentliche Grünflächen __________________________________________ 23 

1.5.2 Randliche Eingrünung (Maßnahme M1) ______________________________ 24 

1.5.3 Begrünung der Grundstücksflächen (Maßnahme M2) ___________________ 24 

1.5.4 Stellplätze (Maßnahme M3) _______________________________________ 24 

1.5.5 Fassadenflächen (Maßnahme M4) __________________________________ 24 

1.5.6 Qualitätsbestimmungen der Baumpflanzungen ________________________ 24 

1.5.7 Sonstige Grünordnungsmaßnahmen ________________________________ 24 

3 ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN GEMÄSS LANDESBAUORDNUNG VON 

RHEINLAND-PFALZ (LBauO) ______________________________________________ 25 

1.6 ÄUSSERE GESTALTUNG VON BAULICHEN ANLAGEN UND VON 

WERBEANLAGEN (§ 9 Abs. 4 BauGB i.V.m. § 86 Abs. 1 Nr. 1 LBauO) ____________ 25 

1.6.1 DACHFORM ___________________________________________________ 25 

1.6.2 DACHEINDECKUNG ____________________________________________ 25 

1.6.3 ÄÜSSERE GESTALTUNG DER GEBÄUDE __________________________ 25 

1.6.4 Werbeanlagen _________________________________________________ 25 

1.6.5 GESTALTUNG DER NICHT ÜBERBAUTEN GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN (§ 9 

Abs. 4 BauGB i.V.m. § 86 Abs. 1 Nr. 3 LBauO) _______________________________ 26 

1.6.6 EINFRIEDUNGEN, ABGRENZUNGEN UND DEREN GESTALTUNG (§ 9 Abs. 4 

BauGB i.V.m. § 86 Abs. 1 Nr. 3 LBauO) _____________________________________ 26 

4 Hinweise auf sonstige zu beachtende Vorschriften sowie Richtlinien _________ 26 

5 Anhang zu den textlichen Festsetzungen ________________________________ 26 

1.7 Artenlisten _______________________________________________________ 26 

5.1 Liste „A“ - Bäume I. Ordnung ________________________________________ 27 

5.2 Liste „B“ - Bäume II. Ordnung _______________________________________ 27 

5.3 Liste „C“ - Sträucher _______________________________________________ 27 

5.4 Liste „D“ - Schling- und Kletterpflanzen _______________________________ 27 

5.5 Liste „F“ - Heckenpflanzen __________________________________________ 28 

1.8 Hinweise auf sonstige geltende Vorschriften ___________________________ 28 

1.9 Abstandsliste _____________________________________________________ 30 





5 

5 

Begründung 

1 AUFSTELLUNGSBESCHLUSS UND RÄUMLICHER GELTUNGS- 

BEREICH DES BEBAUUNGSPLANS 

Die Ortsgemeinderat Gevenich hat in seiner Sitzung am 14. November 2013 gemäß § 2 Abs. 

1 BauGB die Aufstellung des Bebauungsplans ‚Auf der Hundsstang – Erweiterung‘ zur Schaffung 

gewerblicher Bauflächen unter Wahrung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung 

gemäß § 1 Abs. 5 BauGB beschlossen. 

Die planungsrechtliche Grundlage stellt der Flächennutzungsplan der Verbandsgemeinde Ulmen 

dar, der für diesen Bereich gewerbliche Bauflächen darstellt. 

Dabei soll das gegenüber der bestehenden Erschließungsstraße zum Gewerbegebiet "Auf der 

Hundsstang" liegende Grundstück Flur 19 Flurstück Nr. 35/3 als gewerbliche Baufläche ausgewiesen 

werden. Für diese Fläche gibt es eine konkrete Ansiedlungsanfrage an die Ortsgemeinde. 

Da in Gevenich keine vermarktungsfähigen Gewerbeflächen mehr zur Verfügung stehen, 

ist eine entsprechende Neuausweisung erforderlich. 

Der Geltungsbereich des Bebauungsplans wird begrenzt durch 

die südöstliche Straßenbegrenzungslinie der Kreisstraße K16 im Nordwesten, 

die nördliche Parzellengrenze des Flurstückes 35/3 bzw den Wirtschaftsweg Flurnummer 

50 im Südwesten, 

die Erschließungsstraße zum Gewerbegebiet ‚Auf der Hundsstang‘ im Nordosten. 

Der Planbereich des Bebauungsplans liegt in der Gemarkung Gevenich, Flur 19. 

Die genaue räumliche Abgrenzung des Bebauungsplans ergibt sich aus der zugehörigen 

Planzeichnung im Maßstab 1:1000. 

2 BESCHREIBUNG DES PLANGEBIETS 

2.1 LAGE UND GRÖSSE SOWIE VERKEHRLICHE ANBINDUNG 

Das Plangebiet des Bebauungsplans ‚Auf der Hundsstang – Erweiterung‘ befindet sich in ca. 

300 m südlich der Ortslage von Gevenich, unmittelbar an das vorhandene Gewerbegebiet und 

den Sportplatz angrenzend. Die Größe des Geltungsbereichs beträgt etwa 0,96 ha. 

Verkehrlich ist das Plangebiet über die Landesstraße L 16 und die Kreisstraße K 16 sowie 

über die folgende Erschließungsstraße zum Gewerbegebiet an den überörtlichen Verkehr angebunden. 





6 

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Abbildung 1: Luftbild, 

Quelle Google Maps 

3 AUSGANGSSITUATION UND DERZEITIGE NUTZUNG 

Die Flächen im Geltungsbereich des Bebauungsplans werden derzeit landwirtschaftlich genutzt. 

4 DARSTELLUNGEN ÜBERGEORDNETER PLANUNGEN 

4.1 FLÄCHENNUTZUNGSPLAN 

Abbildung 2: 

Ausschnitt aus 

dem Flächennutzungsplan 





7 

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Der Flächennutzungsplan der Verbandsgemeinde Ulmen stellt für den Erweiterungsbereich 

bereits gewerbliche Bauflächen dar. 

Der vorliegende Bebauungsplan ist somit aus dem Flächennutzungsplan entwickelt. 

FFH- und EU-Vogelschutzgebiete werden durch die Planung nicht berührt. Südöstlich grenzt 

das Vogelschutzgebiet VSG-5908-401 Wälder zwischen Wittlich und Cochem an. 

Der Geltungsbereich befindet sich am Rand des Landschaftsschutzgebietes ‚Moselgebiet von 

Schweich bis Koblenz‘. 

Die Grenze des Vogelschutzgebietes ist deckungsgleich mit der Abgrenzung des Bitopkomplexes 

‚Oberes Weilerbachtal‘BK-5808-0396-2007. 

Des Weiteren wird die Zulässigkeit von UVP-pflichtigen Vorhaben nach Anlage 1 zum UVPG 

oder nach Landesrecht nicht begründet. Eine Umweltprüfung nach den Vorschriften des Baugesetzbuches 

ist nicht erforderlich. 

5 ANLASS DER PLANUNG 

Da die Flächen im Gewerbegebiet "Auf der Hundsstang" vollständig vermarktet sind, wurden 

Verhandlungen zum Erwerb des zu überplanenenden Grundstückes geführt, um wieder vermarktungsfähige 

gewerbliche Bauflächen in der Ortsgemeinde anbieten zu können. 

Desweiteren ist eine technische Infrastruktur verfügbar, die, die kurzfristige Ansiedlung von 

Gewerbebetrieben ermöglicht. 

5.1 PLANUNGSZIELE 

Mit der Planung wird das Ziel verfolgt ein Gewerbegebiet zu entwickeln das städtebaulichfunktional 

den Anforderungen moderner Betriebe in den Bereichen Produktion und Dienstleistung 

durch optimale Erschließung sowie Flexibilität in der betrieblichen Organisation gerecht 

wird. 

Darüber hinaus soll ein gerechter Interessenausgleich zwischen den ökonomischen Bedürfnissen 

der Gewerbe und Dienstleistungsbetriebe mit ihren zahlreichen Zwangspunkten einerseits 

und den sonstigen Anforderungen, beispielsweise den Belangen von Natur und Landschaft 

andererseits, herbeigeführt werden. 

Im vorliegenden Bebauungsplan sind diese Ziele durch die Grundkonzeption sowie durch Einzelfestsetzungen 

berücksichtigt. 

6 GRUNDZÜGE DER PLANUNG 

6.1 ANGEWANDTE PLANUNGSGRUNDSÄTZE 

Die Planungen zum Bebauungsplan "Auf der Hundsstang - Erweiterung" gehen von folgenden 

Grundsätzen aus: 





8 

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Der Bebauungsplan soll die Ansiedlung von Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben bei 

gleichzeitiger Vermeidung negativer Auswirkungen auf andere Teilbereiche oder des unmittelbaren 

Umfelds gewährleisten; er soll die bauliche und sonstige Nutzung im Plangebiet umfassend 

regeln; eine menschenwürdige Umwelt sichern und die natürlichen Lebensgrundlagen 

schützen und entwickeln; im gesamten Plangebiet sowie in dessen Umgebung Lebensbedingungen 

schaffen, die den allgemeinen Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse 

entsprechen; Beeinträchtigungen, die durch die Planung entstehen können, soweit wie 

möglich vermeiden und nicht vermeidbare Beeinträchtigungen vermindern und ausgleichen. 

7 PLANUNGSKONZEPTION 

Der Bebauungsplan wurde unter der Vorgabe entwickelt, hier Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe 

mit ausreichenden wirtschaftlichen Entwicklungsspielräumen anzusiedeln und gleichzeitig 

potentielle Konflikte zwischen schutzbedürftigen Nutzungen und Gewerbe zu verhindern. 

Die Erschließung des Plangebiets ist über die Landesstraße und in der Folge über die Kreisstraße 

K16 gesichert. 

Das Grün- und Freiraumkonzept beinhaltet neben landespflegerischen auch stadtgestalterische 

Maßnahmen, die in Form von privaten Grünflächen und differenzierten Pflanzbindungen 

realisiert werden. Die Pflanzbindungen werden durch die Artenlisten mit einheimischen standortgerechten 

Gehölzen ergänzt (siehe Anhang zu den textlichen Festsetzungen). 

Daher sind im Südwesten des Geltungsbereiches Grünflächen zur Eingrünung und Gliederung 

des Gebiets vorgesehen. 

8 AUSWIRKUNGEN DES BEBAUUNGSPLANS UND ERLÄUTERUN- 

GEN EINZELNER FESTSETZUNGEN 

8.1 STÄDTEBAULICHE STRUKTUR UND GESTALT 

8.1.1 ART DER BAULICHEN NUTZUNG 

Für den Bebauungsplan ist ein eingeschränktes Gewerbegebiet (GEe) entsprechend 

§ 8 Baunutzungsverordnung (BauNVO) geplant. 

Die allgemeine Zulässigkeit wird begrenzt auf Gewerbebetriebe aller Art, auf Lagerhäuser, 

Lagerplätze und öffentliche Betriebe, sofern die Betriebe nicht zur Abstandsklasse I - IV gemäß 

Abstandsliste zum Schreiben des Ministeriums für Umwelt vom 26.02.1992 (Az.: 10615- 

831.50-3) gehören. 

Darüber hinaus sind Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude und Sportstätten allgemein 

zulässig. 

Ausnahmsweise können für Bereitschafts- und Aufsichtspersonen sowie für Betriebsinhaber 

und Betriebsleiter Wohnungen, die dem Gewerbebetrieb zugeordnet und ihm gegenüber in 





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Grundfläche und Baumasse untergeordnet sind, zugelassen werden. Darüber hinaus sind 

Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke ausnahmsweise zulässig. 

Die nicht zulässigen Anlagen werden aufgrund der fehlenden Integrationsmöglichkeiten und 

des Flächenbedarfs für das Plangebiet ausgeschlossen. Darunter fallen auch Freiflächenphotovoltaikanlagen. 

8.1.2 MAß DER BAULICHEN NUTZUNG 

Das Maß der baulichen Nutzung ist über die Grundflächenzahl und die Baumassenzahl gemäß 

§ 16 BauNVO festgesetzt. 

Die höchstzulässige Grundflächenzahl (GRZ) ist auf 0,8 gemäß § 17 BauNVO festgesetzt, um 

die Flächenversiegelung im Zusammenhang mit der Grundwasserneubildung zu begrenzen. 

Um keine allzu starren Vorgaben zu treffen und betrieblichen Erfordernissen in ausreichendem 

Maße Rechnung zu tragen, kann bei Nebenanlagen, Stellplätzen und Garagen etc. die überbaubare 

Grundstücksfläche bis zu 20 v.H. überschritten werden. Darüber hinaus sind keine 

Überschreitungen vorgesehen. 

Die Baumassenzahl (BMZ) wurde auf 8,0 beschränkt. Dies trägt dazu bei, daß sich geplante 

Baukörper in das Landschaftsbild und in die Umgebung integrieren. 

Korrespondierend hierzu wurde die maximale Gebäudehöhe für den Bebauungsplan auf 

10,0 m definiert. 

Dadurch soll eine möglichst harmonische Integration der Baukörper in die Umgebung gewährleistet 

werden. 

8.1.3 BAUWEISE UND ÜBERBAUBARE GRUNDSTÜCKSFLÄCHE 

Um auch in Zukunft einen breiten Spielraum an Gestaltungsmöglichkeiten zu erhalten, sind 

Festsetzungen zur Bauweise im Plangebiet entbehrlich. 

Die überbaubare Grundstücksfläche wird im Geltungsbereich des Bebauungsplans durch die 

Lage der Baugrenzen festgelegt. Diese ermöglichen den potentiellen Investoren einen ausreichend 

großen Gestaltungsspielraum zur Organisation ihrer Betriebsabläufe. 

8.1.4 FLÄCHEN FÜR STELLPLÄTZE UND GARAGEN 

Garagen sind ausschließlich innerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen zulässig. Stellplätze 

sind innerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen oder auf den Betriebsflächen unterzubringen. 

Dies verhindert, daß entsprechende Nebenanlagen ‘wild’ auf dem Grundstück angeordnet 

werden. 

8.1.5 VERKEHRSFLÄCHEN 

Parallel zur Kreisstraße ist aus Gründen der Verkehrssicherheit ein Ein- und Ausfahrtverbot 

festgesetzt. 





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8.1.6 ANPFLANZUNG VON BÄUMEN, STRÄUCHERN UND SONSTIGEN BEPFLANZUN- 

GEN 

Im Geltungsbereich des Bebauungsplans sind Flächen für das Anpflanzen von Bäumen, 

Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen vorgesehen. Sie dienen der Gebietsrandeingrünung 

sowie der Gliederung des Plangebiets. 

Die Pflanzverpflichtungen auf den privaten, nicht überbaubaren Grundstücksflächen und den 

Stellplatzflächen sollen der Durchgrünung, Gliederung und Gestaltung dieser Flächen sowie 

der Verbesserung des Kleinklimas dienen. 

Aus landespflegerischer Sicht ist die Verwendung der in den Pflanzlisten ausgewählten Arten 

zur Schaffung funktionsfähiger ökologischer Strukturen erforderlich. 

Die Überstellung von Stellplätzen mit Bäumen vermindert die Negativwirkung von versiegelten 

Flächen auf das Kleinklima, wie z.B. Aufheizung oder Staubanfall. 

9 BAUORDNUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN ZUR ÄUßEREN 

GESTALTUNG BAULICHER ANLAGEN 

Ziel der bauordnungsrechtlichen Festsetzungen ist es, in positiver Weise auf die Gestaltung 

der baulichen Anlagen Einfluß zu nehmen. Die Gestaltungsregelungen gewährleisten eine 

Begrenzung des Formen- und Materialkanons. 

Es soll nur ein bestimmtes Grundmuster an Materialien verwendet werden, innerhalb dessen 

der Vorhabenträger seine individuellen Gestaltungswünsche realisiert. Die Vorgaben orientieren 

sich an den Gestaltungsvorstellungen, die im Zusammenhang mit dem Ursprungsplan 

entwickelt wurden und tragen dazu bei, daß ein einheitlicher Gebietscharakter im Sinne eines 

‘Gewerbe- und Dienstleistungszentrums’ geschaffen wird. 

10 HINWEISE ZUR REALISIERUNG 

10.1 WASSERVERSORGUNG: 

Die Wasserversorgung ist durch Anschluss an das vorhandene öffentliche Netz sichergestellt. 

10.2 SCHMUTZWASSER 

Die Abwasserbeseitigung ist durch Anschluss an das öffentliche Netz geplant. 

10.3 STROMVERSORGUNG 

Die Versorgung des Plangebiets mit elektrischer Energie ist über einen Anschluß an das vorhandene 

Netz sichergestellt. 





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10.4 TELEFONANSCHLUß 

Telefonanschlüsse sind durch Anschluß an das vorhandene Netz vorhanden. 

10.5 BAUMPFLANZUNGEN: 

Bei Anpflanzungen von Bäumen, Sträuchern und Hecken sind die erforderlichen Abstände zu 

den Kabeltrassen der Versorgungsleitungen einzuhalten. Bei einer Unterschreitung dieser 

Abstände sind entsprechende Schutzmaßnahmen vorzusehen. 

11 BODENORDNUNG 

Eine Bodenordnung ist auf freiwilliger Basis geplant. Dabei werden die Grundstücke nach Lage, 

Form und Größe so gebildet, dass für die bauliche oder sonstige Nutzung zweckmäßig 

gestaltete Grundstücke entstehen. 

Die Durchführung des förmliche Umlegungsverfahrens gemäß den §§ 45 ff BauGB ist nach 

derzeitigem Kenntnisstand nicht notwendig. 

12 FACHBEHÖRDLICHE HINWEISE 

12.1 LANDESAMT FÜR DENKMALPFLEGE , ABT. ARCHÄOLOGISCHE 

DENKMALPFLEGE, KOBLENZ 

Im Rahmen der Durchführung von Baumaßnahmen können archäologische Funde zu tage 

treten. Diese unterliegen der Meldepflicht der §§ 16 bis 21 Denkmalschutz- und -pflegegesetz 

und sind bei der Generaldirektion Kulturelles Erbe Rheinland-Pfalz Direktion Archäologie, AußensteIle 

Koblenz, Niederberger Höhe1, in Koblenz unter der Rufnummer 0261/6675-3000 zu 

melden. 





12 

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Umweltbericht 

13 TEIL B UMWELTBERICHT 

13.1 KURZDARSTELLUNG DER ZIELE UND INHALTE DES BEBAUUNGS- 

PLANS 

Es wird auf die Ausführungen in Kapitel 1 ‚Aufstellungsbeschluss und räumlicher Geltungsbereich 

des Bebauungsplans’ im städtebaulichen Teil der Begründung verwiesen. 

13.2 VORBEMERKUNGEN UND PLANUNGSVORGABEN 

Bei der Änderung, Erweiterung oder Neuaufstellung von Bebauungsplänen sind gemäß §§ 1a, 

2 (4) und 2a BauGB die Belange des Umweltschutzes, des Naturschutzes und der Landschaftspflege, 

insbesondere des Naturhaushaltes, des Wassers, der Luft, des Bodens und des 

Klimas zu berücksichtigen. 

13.3 UMWELTSCHUTZZIELE AUS ÜBERGEORDNETEN FACHGESETZEN 

UND FACHPLANUNGEN UND IHRE BERÜCKSICHTIGUNG 

Fachgesetze 

Folgende umweltrelevanten Fachgesetzte sind in der vorliegenden Planung zu berücksichtigen: 

 

 

 

 

 

Trennungsgebot des § 50 BImSchG, wonach die für eine bestimmte Nutzung vorgesehenen 

Flächen einander so zuzuordnen sind, dass schädliche Umwelteinwirkungen für 

Wohngebiete oder sonstige schutzbedürftige Gebiete ausgeschlossen werden, 

Eingriffsregelung des Bundesnaturschutzgesetzes bzw. des Landespflegegesetze; im 

Rahmen der Bebauungsplanaufstellung wurde ein landespflegerischer Planungsbeitrag 

gemäß den Anforderungen des § 17 Landespflegegesetz erstellt 

Sparsamer Umgang mit Grund und Boden, 

Ordnungsgemäße Abfallentsorgung, 

Umsetzung alternativer Methoden zur Beseitigung des anfallenden Niederschlagswassers 

entsprechend den Vorgaben des Landeswassergesetztes. 





13 

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13.4 BESCHREIBUNG UND BEWERTUNG DER UMWELTAUSWIRKUNGEN 

13.4.1 BESTANDSAUFNAHME UND BEWERTUNG DES UMWELTZUSTANDES UND DER 

UMWELTMERKMALE 

Im Vorfeld der Einleitung des Bauleitplanverfahrens wurde eine Bestandsaufnahme und – 

analyse durchgeführt. Ein Bestandteil dieses Planungsschrittes war die Darstellung der umweltrelevanten 

Belange und deren Betroffenheit. Es galt, die Empfindlichkeit von Umweltmerkmalen 

gegenüber der Planung herauszustellen und Hinweise auf ihre Berücksichtigung 

im Zuge der planerischen Überlegungen zu geben. Dabei wurden die Ergebnisse und Erkenntnisse 

aus den umweltrelevanten Fachgutachten wie etwa des landespflegerischen Planungsbeitrags 

berücksichtigt. 

Ziel dieses Planungsschrittes ist es, die Umweltbelange herauszuarbeiten, für die eine wesentliche 

Beeinträchtigung zu erwarten ist. Gleichzeitig sollen Maßnahmen zur Vermeidung, 

Verringerung und zum Ausgleich erheblich negativ beeinflusster Umwelteinwirkungen abgeleitet 

werden. 

13.4.2 SCHUTZGUT MENSCH 

Für das Schutzgut Mensch sind im Zusammenhang mit der vorliegenden Planung Auswirkungen 

auf die Erholungsfunktion (Landschaftsbild und Barrierewirkung) und mögliche Immssionsauswirkungen 

durch Lärm und Geruch von Bedeutung. 

Nach derzeitigem Planungsstand sind keine wesentlichen Auswirkungen für die angrenzenden 

Nachbarnutzungen zu erwarten, da es sich um eine Erweiterung des bestehenden Gewerbes 

in ca. 300 m Entfernung zur nächsten Ortslage handelt. Die festgesetzte Begrünung (randliche 

Eingrünung) und die vorhandenen Grünstrukturen tragen dazu bei, dass die Planung in das 

das Landschaftbild eingebunden werden kann,. Das direkte Betriebsumfeld ist allerdings durch 

klare Gestaltung der Betriebsabläufe und innere Durchgrünung zu verbessern. 

Die gegenwärtige Naherholungsfunktion ist von geringer Bedeutung. 

Bewertung: gering 

1.1.1 SCHUTZGUT TIERE UND PFLANZEN 

Gemäß den Vorgaben des Bundesnaturschutzgesetzes sind Tiere und Pflanzen als Bestandteile 

des Naturhaushaltes in ihrer natürlichen und historisch ´gewachsenen Artenvielfalt zu 

schützen. Ihre Lebensräume und sonstigen Lebensbedingungen sind zu schützen, zu pflegen 

und zu entwickeln. 

Die intensive Nutzung bzw. Bewirtschaftung der im Plangebiet gelegenen Flächen führt dazu, 

dass eine geringe Empfindlichkeit der Schutzgüter Tiere und Pflanzen gegenüber der ‚neuen’ 

Nutzung’ besteht. 

Die durch die Planung zu erwartenden Eingriffe führen nicht zu einer erheblichen und nachteiligen 

Beeinträchtigung. Lediglich die ‚neu’ hinzukommenden überbaubaren Flächen führen zu 

Bodenversiegelungen. Die Festsetzung von überbaubaren und nicht überbaubaren Grundstücksflächen 

sowie von Pflanzgeboten nach § 9 (1) Nr. 25 BauGB führt zu einer ‚Ordnung’ 

und klar gegliederten Nutzungsbereichen im Plangebiet. 

Bewertung: mittel 





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13.4.3 SCHUTZGUT BODEN 

Gemäß dem Optimierungsgebot des § 1a BauGB soll mit Grund und Boden sparsam umgegangen 

werden. 

Durch die geplante Anlage werden ca. 0,8 ha Flächen für bauliche und sonstige Zwecke herangezogen. 

Es wird ein Eingriff in den Bodenhaushalt vorbereitet. 

Beurteilung: mittel 

13.4.4 SCHUTZGUT WASSER 

Im Hinblick auf die Beeinträchtigung des Schutzgutes Wasser ist zwischen den Bereichen 

Grundwasser und Oberflächenwasser zu differenzieren. 

Oberflächengewässer sind von der Planung nicht betroffen. 

Der Eingriff in die Grundwassersituation ist durch die geplante Nutzung als mittel einzustufen. 

Die hinzu kommende Flächenversiegelung wird aber zu einer Verschärfung bzw. weiteren 

Reduzierung der Oberflächenwasserversickerung führen. 


13.4.5 SCHUTZGUT LUFT UND KLIMA 

Im Plangebiet sind keine erheblichen Vorbelastungen und Empfindlichkeiten gegenüber der 

Luft- und Klimasituation zu erkennen. 

Die Größe der geplanten Neubebauung und der daher zu erwartende Grad der Versiegelung, 

Überbauung und Verkehr lassen keine erheblichen Beeinträchtigungen für das Schutzgut Luft 

und Klima erwarten. 


13.4.6 SCHUTZGUT LANDSCHAFT 

Durch die Lage ist eine Fernwirkung der geplanten baulichen Anlagen gegeben. 

Durch eine Gliederung und Durchgrünung des Plangebietes kann die Gesamtsituation der 

Betriebsstätte aber weiter verbessert werden. Hierzu sind grünordnerische Maßnahmen 

(schwerpunktmäßig an den seitlichen Grundstücksgrenzen) und gestalterische Maßnahmen 

notwendig. 


1.1.2 SCHUTZGUT KULTUR- UND SONSTIGE SACHGÜTER 

Auswirkungen auf Kultur- und sonstige Schutzgüter sind durch die Lage des Plangebietes 

nicht zu erwarten. 






15 

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13.4.7 WECHSELWIRKUNGEN ZWISCHEN DEN BELANGEN DES UMWELTSCHUTZES 

Die gemäß den Vorgaben des Baugesetzbuches zu berücksichtigenden Schutzgüter beeinflussen 

sich gegenseitig unterschiedlich. 

Die geplante Neuversiegelung ist durch Ausweisung von Pflanzstreifen und Vorgaben bzgl. 

der Oberflächengestaltung von Wegen, Stell- und Lagerflächen teilweise zu kompensieren. 

Durch die ordnende Funktion des Bebauungsplans werden klar definierte Nutzungsbereiche 

herausgebildet. 

Erhebliche Umweltauswirkungen durch sich negativ verstärkende Wechselwirkungen sind 

nicht zu erwarten. 

13.4.8 ZUSAMMENGEFASSTE UMWELTAUSWIRKUNGEN 

Die Bewertung der Schutzgüter hat gezeigt, dass die Umweltauswirkungen vor allem in dem 

Verlust von Boden und Bodenfunktionen und einer Beeinträchtigung des Landschaftsbildes 

liegen. 

Im folgenden sind die zu erwartenden Umweltauswirkungen bei Realisierung des Vorhabens 

in zusammengefasster Form beurteilt: 

SCHUTZGUT BEURTEILUNG DER UMWELTAUSWIRKUNGEN ERHEBLICHKEIT 

MENSCH 

Eingriff in das Landschaftsbild 

PFLANZEN UND TIERE Verlust von Teillebensräumen auf bisher unbebauten 

Flächen 

BODEN 

WASSER 

LUFT UND KLIMA 

LANDSCHAFT 

KULTUR UND SACH- 

GÜTER 

Fortschreitende Beeinträchtigung der Bodenfunktion 

(Grundwasser, Oberflächenwasserretention) 

Verlust von Bodenfunktionen durch Versiegelung, 

Bodenbewegung und Verdichtung 

Reduzierung der Grundwasserneubildungsrate 

Beschleunigung des Wasserabflusses 

Verlust von Oberflächenwasserretention 

Veränderung des Kleinklimas durch zusätzliche 

Überbauung und Bodenversiegelung 

Einsehbarkeit und Fernwirkung 

Verbesserungspotential durch steuernde Maßnahmen 

auf der Ebene des Bebauungsplans 

Keine Beeinträchtigung von Kultur- und Sachgütern 

2 

1 

2 

2 

1 

2 

0 





16 

16 

WECHSELWIRKUNGEN Es sind keine erheblichen Wechselwirkungen zu 

erwarten 

1 

0 = nicht erheblich 1 = weniger erheblich 2 = erheblich 3 = sehr erheblich 

Die Gesamtbewertung zeigt, dass insgesamt eine umweltverträgliche Planung möglich ist. 

13.5 ENTWICKLUNGSPROGNOSEN DES UMWELTZUSTANDES 

13.5.1 ENTWICKLUNG DES UMWELTZUSTANDES BEI DURCHFÜHRUNG DER PLANUNG 

Die Umsetzung der Planung wird die im vorherigen Kapitel ermittelten Umweltauswirkungen 

bewirken. 

Jedoch bietet die Umsetzung der Planung auch die Möglichkeit nach Verbesserung der umweltrelevanten 

Belange. Künftig wird durch die Verortung und Festsetzung klar definierter und 

gegliederter Nutzungsbereiche im Plangebiet eine geordnete städtebauliche Entwicklung möglich 

sein. Insbesondere die Versiegelungsflächen werden durch die Festsetzung überbaubarer 

Grundstücksflächen eindeutig vorgegeben. Mit der Festsetzung von Pflanzmaßnahmen auf 

der Grundlage des § 9 (1) Nr. 25 BauGB entlang der seitlichen Grundstücksgrenzen wird eine 

erhebliche Verbesserung für die Einbindung in das Landschaftsbild erzielt. Diesem Ziel dienen 

auch die Festsetzungen zur inneren Durchgrünung des Plangebietes. 

13.5.2 PROGNOSE BEI NICHTDURCHFÜHRUNG DER PLANUNG 

Ohne die Aufstellung des Bebauungsplans würde das Plangebiet weiterhin einer intensiven 

landwirtschaftlichen Nutzung dienen. 

13.6 GEPLANTE MASSNAHMEN ZUR VERMEIDUNG, VERRINGERUNG 

UND ZUM AUSGLEICH ERHEBLICH NACHTEILIGER UMWELTAUS- 

WIRKUNGEN 

Die Berücksichtigung der Belange des Umweltschutzes in der Bauleitplanung ergibt sich u.a. 

aus den Vorgaben des § 1 (6) Nr. 7 BauGB sowie dem Abwägungsgebot des § 1 (7) BauGB. 

Insbesondere sind nach § 1a (3) BauGB auf der Grundlage der naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung 

die Auswirkungen einer möglichen Siedlungsentwicklung auf die Belange von 

Natur und Landschaft zu beurteilen. 

Es sind Aussagen zur Vermeidung, Verminderung und zum Ausgleich zu entwickeln. Für unvermeidbare 

Beeinträchtigungen sind geeignete Kompensationsmaßnahmen abzuleiten, die 

entweder auf Teilflächen innerhalb des Plangebiets selbst oder aber an externer Stelle nachzuweisen 

sind. 

Um die Eingriffe in Natur und Landschaft zu ermitteln, wurde ein Fachbeitrag Naturschutz gemäß 

den Anforderungen des § 14 Landespflegegesetz erstellt. Wie die durchgeführte Bewertung 

der umweltrelevanten Schutzgüter gezeigt hat, sind ‚nur’ solche Belange (Boden, Landschaftsbild) 

betroffen, die auch Bestandteil der Bestandserfassung und –bewertung des Fachbeitrages 

sind. 





17 

17 

Bestandteil ist eine Eingriffsbilanzierung, aus der Umfang und Art der Maßnahmen abgeleitet 

werden können. Aus diesem Gutachten geht hervor, dass der zu erwartende Eingriff in Natur 

und Landschaft durch die Umsetzung verschiedener Maßnahmen vollständig ausgeglichen 

werden kann. 

Weitere umweltrelevante Gutachten wie beispielsweise Immissionsschutzgutachten wurden 

nicht ausgearbeitet, da hierzu keine Notwendigkeit besteht und/oder im Gegensatz zum Fachbeitrag 

keine gesetzliche Verpflichtung besteht. 

13.6.1 ALLGEMEINE UMWELTBEZOGENE ZIELVORSTELLUNGEN 

Zunächst werden allgemeine umweltbezogene Zielvorstellungen definiert, die als Planungsleitziele 

Eingang in die Planung finden sollen. 

Diese lauten wie folgt: 

 

 

 

 

Entwicklung von Maßnahmen zwecks Einbindung des Plangebietes in das Landschaftsbild, 

Einschränkung und Verortung der Versiegelung mit dem Ziel nach Erhalt der Bodenfunktion 

(Versickerungsfähigkeit des Bodens), 

Herausbildung klar definierter Nutzungsbereiche im Plangebiet durch innere Durchgrünungsmaßnahmen 

als gliedernde Elemente, 

Schutz vor schädlichen Umweltauswirkungen, wie Immissionen durch Lärm, Erschütterungen 

oder Geruch. 

13.6.2 SCHUTZGUT BODEN 

Um für das Schutzgut Boden eine entsprechende Kompensation erzielen zu können, sollen 

folgende Maßnahmen umgesetzt werden: 

 

 

 

Steuerung bzw. Verortung der überbaubaren Teilflächen durch Festsetzung von überbaubaren 

Grundstücksflächen, 

Festsetzung, dass eine wasserdurchlässige Oberflächegestaltung von Wegen, Zufahrten 

sowie Stellplatz- und Lagerflächen zu erfolgen hat, 

Festlegung einer Grundflächenzahl. 

Unvermeidbare Belastungen 

Trotz der vorgenannten Maßnahmen wird eine weitere Versiegelung im Plangebiet möglich 

sein. Eine Beeinträchtigung des Bodens bzw. der Funktionsfähigkeit ist somit unvermeidbar. 

13.6.3 SCHUTZGUT LANDSCHAFT 

Das Orts- und Landschaftsbild soll grundsätzlich wie folgt gesichert werden: 





18 

18 

 

 

 

 

 

Beschränkung der Höhenentwicklung zulässiger Gebäude, 

Umsetzung eines Farbkonzeptes (landschaftsangepasste Farben und Baustoffe; Vermeidung 

ortsuntypischer Bauformen und Materialien), 

Lockere, gut gegliederte Abpflanzungen und Durchgrünungsmaßnahmen im Plangebiet 

(insbesondere entlang der Außengrenzen), 

Vorgabe sinnvoller Gestaltungsvorgaben, 

Ausrichtung von Kompensationsmaßnahmen auf die Schutzbedürftigkeit des Landschaftsbildes 

(Vermeidung weiterer Belastung). 

1.1.3 SCHUTZGUT WASSER 

Auf die Umweltauswirkungen für das Schutzgut ‚Wasser’ kann der Bebauungsplan durch 

Festsetzzungen zur Reduzierung der Oberflächenversiegelung sowie möglichst flächensparender 

Bebauung reagieren. 

Durch geeignete Maßnahmen ist eine Beeinträchtigung des Schutzgutes Wasser auszuschließen. 

Unvermeidbare Beeinträchtigungen 

Ein Ziel des Bebauungsplans ist die Gewährleistung einer funktionalen Betriebsführung. 

Eine weitere Reduzierung des Versiegelungsgrades kann lediglich durch die wasserdurchlässige 

Oberflächengestaltung von Zufahrten, Stellplätzen u.ä. sowie die Festlegung von überbaubaren 

und nicht überbaubaren Flächen erzielt werden. 

13.7 ANDERWEITIGE PLANUNGSMÖGLICHKEITEN 

Standort 

Auf eine Prüfung von Standortalternativen wurde verzichtet, da das Plangebiet an das bestehende 

Gewerbegebiet angrenzt und eine Erschließung vorhanden ist. 

13.8 ZUSÄTZLICHE ANGABEN 

1.1.4 TECHNISCHE VERFAHREN BEI DER UMWELTPRÜFUNG 

Für die Beurteilung der Planung aus Sicht von Natur und Landschaft wird ein Fachbeitrag Naturschutz 

entsprechend den Anforderungen des § 14 Landespflegegesetz ausgearbeitet. Dieser 

greift auf die Vorgaben der Landschaftsplanung, der Biotopkartierung und auf eine Eingriffsbilanzierung 

nach Adam, Noel zurück. 

Das Fachgutachten wird in der Umweltprüfung zur Beurteilung und Festsetzung von Maßnahmen 

zur Vermeidung, Minimierung und zum Ausgleich von erheblichen Umweltauswirkungen 

herangezogen. 

Probleme bei der Erhebung der Grundlagen haben bisher sich nicht ergeben. 





19 

19 

1.1.5 MONITORING – HINWEISE ZUR DURCHFÜHRUNG DER UMWELTÜBERWA- 

CHUNG 

Die Ausführung der notwendigen Ausgleichsmaßnahmen wird durch die Gemeinde erstmalig 

ein Jahr nach Fertigstellung der baulichen Anlagen durch eine Ortsbesichtigung überprüft. 

Die Festsetzungen zur Einbindung in das Landschaftsbild (wie z.B. Maß der baulichen Nutzung, 

Höhe baulicher Anlagen, Oberflächengestaltung von Zuwegen, Stellplätzen etc.) wird 

durch die Gemeinde erstmalig bei der Erteilung des gemeindlichen Einvernehmens nach § 36 

BauGB geprüft. Eine weitere Prüfung erfolgt durch Ortsbesichtigung nach Umsetzung der baulichen 

Anlagen. 

13.9 ALLGEMEIN VERSTÄNDLICHE ZUSAMMENFASSUNG 

Der vorliegende Bebauungsplan soll die Nutzung eines Teilbereichs der Ortsgemeinde für 

eine Gewerbegebietserweiterung ermöglichen. Mit dem Bebauungsplan sollen die bauplanungsrechtlichen 

Voraussetzungen für die Zulässigkeit von Gewerbebetrieben mit entsprechenden 

Nebenanlagen und Einrichtungen geschaffen werden. Gleichwohl soll für eine, dem 

Außenbereich zuzuordnende Fläche eine nachhaltige und geordnete städtebauliche Entwicklung 

gewährleistet werden und somit dem Grundsatz, wonach der Außenbereich grundsätzlich 

von Bebauung bzw. wesensfremden Einrichtungen freizuhalten ist, Rechnung getragen werden. 

Das städtebauliche Konzept sieht die Erschließung des Plangebietes über die Landesstraße L 

16 und die Kreisstraße K 16 vor. Grünordnerische Maßnahmen sind in erster Linie entlang den 

seitlichen Grundstücksgrenzen angedacht. Das Erfordernis nach Eingrünung des Betriebsgrundstücks 

ergibt sich insbesondere aus der Lage im Außenbereich. Die im Konzept enthaltenen 

‚Grünflächendarstellungen’ orientieren sich schwerpunktmäßig an den landespflegerischen 

Vorgaben des Fachbeitrags. 

Im Rahmen der Erfassung und Bewertung erheblicher Umweltauswirkungen, die mit der Aufstellung 

des Bebauungsplans vorbereitet werden, haben sich keine wesentliche Beeinträchtigungen 

für die Schutzgüter ‚Boden’, ‚Wasser’ sowie ‚Landschaft’ herauskristallisiert. 

Die Eingriffe in Natur und Landschaft werden im Rahmen eines Fachbeitrags Naturschutz unter 

Anwendung von anerkannten Beurteilungsmaßstäben bewertet. 

Maßnahmen zur Vermeidung, zur Minimierung und zum Ausgleich sind: 

 

Flächen für das Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und sonstige Bepflanzungen. 

Auf die Beeinträchtigung der Schutzgüter ‚Boden’ und ‚Wasser’ kann der Bebauungsplan 

durch 

 

 

die Festlegung von überbaubaren Flächen, 

einer möglichst flächensparenden Bebauung unter Berücksichtigung der Nutzeransprüche 

des Betriebs, 

der wasserdurchlässigen Oberflächengestaltung von Zufahrten, Stellplätzen etc. 

reagieren. 





20 

20 

Um eine wirkungsvolle Einbindung der noch zu errichtenden baulichen Anlagen in das Landschaftsbild 

erzielen zu können, sind die im Fachbeitrag Naturschutz genannten Ausgleichsund 

Ersatzmaßnahmen vollinhaltlich umzusetzen. Durch die Festsetzungen werden klar definierte 

und voneinander getrennte Nutzungsbereiche geschaffen. 

Aus umweltrelevanten Gesichtspunkten kann derzeit zusammenfassend festgehalten werden, 

dass unter Berücksichtigung und Umsetzung der vorgenannten Maßnahmen eine umweltverträgliche 

Planung ermöglicht wird, durch die keine erheblichen nachteiligen Umweltauswirkungen 

zu erwarten sind. 





21 

21 

Textfestsetzungen 

1 PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN GEMÄSS BAU- 

GESETZBUCH (BAUGB) 

1.1 ART UND MASS DER BAULICHEN NUTZUNG (§ 9 ABS. 1 NR. 1 

BAUGB) 

1.1.1 ART DER BAULICHEN NUTZUNG (§ 9 ABS. 1 NR. 1 BAUGB) 

Die Eintragungen zur Art der baulichen Nutzung in die Nutzungsschablone 

(vgl. Planzeichnung) bedeuten: 

GEe = eingeschränktes Gewerbegebiet gemäß § 8 BauNVO in Verbindung mit § 1 Abs. 5 

und 6 BauNVO 

Allgemein zulässig sind: 

Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe, sofern 

sie nicht zur Abstandsklasse I - IV gemäß Abstandsliste zum Schreiben des Ministeriums 

für Umwelt vom 26.02. 1992 (Az.: 10615-831.50-3) (vgl. lfd. Nrn. 1-22) gehören, 1 . 

Sofern Betriebe aufgrund von Lärmemissionen in der Abstandsliste aufgeführt sind, 

gelten - für die Beurteilung ihrer bauplanungsrechtlichen Zulässigkeit - die festgesetzten 

Schalleistungspegel. 

Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude. 

Ausnahmsweise können zugelassen werden: 

Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und 

Betriebsleiter, die dem Gewerbebetrieb zugeordnet und ihm gegenüber in Grundfläche 

und Baumasse untergeordnet sind. 

Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke. 

Unzulässig sind: 

Tankstellen. 

Vergnügungsstätten 

Freiflächenphotovoltaikanlagen. 

1 

Hinweis: 

Die Abstandsliste zum Schreiben des Ministeriums für Umwelt vom 26.02. 1992 (Az.: 10615-831.50-3) 

(vgl. lfd. Nrn. 1-22) ist im Anhang der Textfestsetzungen abgedruckt. 





22 

22 

1.2.1 MAß DER BAULICHEN NUTZUNG (§ 9 ABS. 1 NR. 1 BAUGB IN VERBINDUNG MIT 

§§ 16 BIS 19 BAUNVO) 

Das Maß der baulichen Nutzung wird gemäß Eintrag in die Nutzungsschablone (vgl. Planzeichnung) 

des Bebauungsplans über die Grundflächenzahl (GRZ) gemäß § 19 Abs. 1 BauN- 

VO und die Baumassenzahl (BMZ) nach § 16 Abs. 3 BauNVO festgesetzt. 

Gemäß § 19 Abs. 4 Satz 3 BauNVO sind bei der Ermittlung der zulässigen Grundfläche die 

Grundflächen von nicht überdachten Stellplätzen (St) nicht mitzurechnen, sofern es sich hierbei 

um nach öffentlich-rechtlichen Vorschriften notwendige Stellplätze handelt. 

Durch Nebenanlagen und Garagen etc. darf die überbaubare Grundstücksfläche bis zu 20 

v.H. überschritten werden. Darüber hinaus sind keine Überschreitungen zulässig. 

1.2.2 HÖHE DER BAULICHEN ANLAGEN (§ 18 BAUNVO) 

Für die Bestimmung der Gebäudehöhe ist die untere Bezugshöhe die ‘Höhenlage der Begrenzung 

der angrenzenden erschließenden Verkehrsfläche’. 

Die ‘Gebäudehöhe’ (GH) wird definiert als das senkrecht auf der Wand der Giebelseite gemessene 

Maß unter Beachtung des o.g. Bezugspunkts bis zur Oberkante der Dachkonstruktion 

(First) als oberer Bezugspunkt. 

Im Geltungsbereich des Bebauungsplans ist die maximale Gebäudehöhe auf 10,0 m beschränkt. 

Durch technische Aufbauten darf die festgesetzte Gebäudehöhe ausnahmsweise um höchstens 

25 % überschritten werden. Technische Aufbauten dürfen dabei in der Summe ihrer 

Grundflächen höchstens 10 % der Grundfläche des Gebäudes ausmachen. 

Systemskizze 

GH = 8,0 m 

DG 

EG 

Verkehrsfläche 

KG 





23 

23 

1.2.3 BAUWEISE UND ÜBERBAUBARE GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN (§ 9 ABS. 1 NR. 2 

BAUGB IN VERBINDUNG MIT §§ 19, 20, 22 UND 23 BAUNVO) 

Im Geltungsbereich des Bebauungsplans sind die überbaubaren Grundstücksflächen durch 

Baugrenzen gemäß § 23 Abs. 3 BauNVO bestimmt. 

1.2.4 FLÄCHEN FÜR STELLPLÄTZE UND GARAGEN (§ 9 ABS. 1 NR. 4 BAUGB IN VER- 

BINDUNG MIT § 12 ABS. 6 BAUNVO) 

Garagen sind ausschließlich innerhalb der in der Planzeichnung festgesetzten überbaubaren 

Grundstücksflächen zu errichten. Stellplätze sind innerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen 

oder auf den Betriebsflächen unterzubringen und entsprechend der Maßgabe des Abschnitts 

1.5.4 der textlichen Festsetzungen zu bepflanzen. 

1.3 VERKEHRSFLÄCHEN (§ 9 ABS. 1 NR. 11 BAUGB) 

Parallel zur Kreisstraße ist ein Ein- und Ausfahrtverbot festgesetzt. 

1.4 REGENWASSERBEWIRTSCHAFTUNG (§ 9 ABS. 1 NR. 16 BAUGB 

I.V.M. § 9 ABS. 1 NR. 20 BAUGB UND § 2 ABS. 2 LANDESWASSER- 

GESETZ) 

Nebenanlagen wie Stellplätze, Zufahrten, Hofflächen usw. sind mit versickerungsfähigem Material 

zu befestigen wie wassergebundener Decke, Rasengittersteine, Schotterrasen oder vergleichbare 

Materialien. 

Das anfallende Niederschlagswasser ist grundsätzlich auf den einzelnen Grundstücken zurückzuhalten, 

zu verwerten oder zu versickern. Dazu sind primär Rasenflächen als flache Mulden 

anzulegen, in die das Regenwasser geleitet wird und über die belebte Bodenzone versickern 

kann. Erforderlichenfalls kann unter der Mulde eine Kiespackung zur Einlagerung des zu 

versickernden Niederschlagswassers vorgesehen werden. 

Ist eine vorgenannte Versickerung nachweislich teilweise oder gar nicht möglich, soll das 

überschüssige Niederschlagswasser mit vertretbarem Aufwand in ein oberirdisches Gewässer 

unter Zwischenschaltung zentraler Rückhaltungen/Versickerungsanlagen mittelbar oder unmittelbar 

abgeleitet werden. 

Für die Ableitung sollten die Gräben/Rinnen so ausgebildet sein, dass auch dort Teilwassermengen 

versickern können. 

Nur wenn die oben genannten Verfahrensweisen nicht möglich sind, darf das Niederschlagswasser 

in andere dafür zugelassene Anlagen eingeleitet werden. 

Zusätzlich zu der Flächenversickerung wird die Sammlung der anfallenden Niederschlagswasser 

in Zisternen und die Verwendung als Brauchwasser (z.B. zur Gartenbewässerung) 

ausdrücklich empfohlen. 

1.5 ANPFLANZUNG VON BÄUMEN, STRÄUCHERN UND SONSTIGEN BE- 

PFLANZUNGEN (§ 9 ABS. 1 NR. 25 BAUGB) 

1.5.1 ÖFFENTLICHE GRÜNFLÄCHEN 

Die öffentlichen Grundstücksflächen sind als Verkehrsgrün zu gestalten und zu pflegen. 





24 

24 

1.5.2 RANDLICHE EINGRÜNUNG (MAßNAHME M1) 

Im Ordnungsbereich M1 ist entlang der Grundstücksgrenzen eine möglichst stufig aufgebaute 

dichte Hecke aus heimischen standortgerechten Laubgehölzen anzulegen. Vorhandene erhaltenswerte 

Laubgehölze sind in die neu anzulegende Hecke zu integrieren. Es sind je 100 m² 3 

Laubbäume lI. Größenordnung und 10 Sträucher zu setzen; bei einer Heckenbreite' von 6,00 

m ist zusätzlich ein ca. 2,00 m breiter Krautsaum auf der grundstücksabgewandten Seite zu 

entwickeln. 

1.5.3 BEGRÜNUNG DER GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN (MAßNAHME M2) 

Pro 10 m² nicht überbaubarer bzw. nicht zu befestigender Grundstücksfläche ist ein Strauch 

und pro 100 m² nicht überbaubarer oder nicht zu befestigender Fläche zusätzlich ein Laubbaum 

I. oder II. Ordnung gemäß der im Anhang abgedruckten Artenliste zu pflanzen. 

1.5.4 STELLPLÄTZE (MAßNAHME M3) 

Stellplatzflächen mit mehr als sieben Pkw-Stellplätzen sind mit großkronigen hochstämmigen 

Laubbäumen - entsprechend der im Anhang abgedruckten Artenliste - zu überstellen. Dazu ist 

pro acht Stellplätze mindestens ein Laubbaum I. oder II. Ordnung gemäß der im Anhang abgedruckten 

Artenliste innerhalb der Stellplatzanlage zu pflanzen. Die Bäume im Bereich der 

Stellplatzanlage sind mit Baumscheiben zu versehen. Die Baumscheiben sind mit mindestens 

12 m² zu dimensionieren, wobei eine Mindestbreite von 3 m nicht unterschritten werden darf. 

1.5.5 FASSADENFLÄCHEN (MAßNAHME M4) 

Bei Neubauten sind die Fassadenansichtsflächen, die auf einer Länge von 5 m keine Fenster-, 

Tor- oder Türöffnungen enthalten, pro angefangene 5 m mit Kletterpflanzen gemäß der Artenliste 

zu bepflanzen. Bei nicht selbstklimmenden Pflanzen sind Rankgerüste als Kletterhilfe 

anzubringen. 

1.5.6 QUALITÄTSBESTIMMUNGEN DER BAUMPFLANZUNGEN 

Die zu pflanzenden Bäume auf der privaten Grünfläche müssen zumindest folgende Qualitätsmerkmale 

aufweisen: 

Stammumfang 14 - 16 cm, 

Hochstamm mit durchgehendem Leittrieb, 3 mal verpflanzt mit Ballen. 

Die zu pflanzenden Sträucher in den privaten Grünflächen müssen zumindest folgende Qualitätsmerkmale 

haben: 

Größe 60 - 100 cm 

2 x verpflanzt ohne Ballen. 

1.5.7 SONSTIGE GRÜNORDNUNGSMAßNAHMEN 

Zur Erfüllung aller Pflanzverpflichtungen sind nur Pflanzen gemäß Artenliste zu verwenden. 

Auch Obstbäume regionaltypischer Arten und Sorten sind möglich. 

Die Bepflanzung der Grundstücke ist spätestens in der Pflanzperiode durchzuführen, die der 

Fertigstellung der baulichen Anlagen folgt. 





25 

25 

Alle Neupflanzungen sind ordnungsgemäß zu pflegen. Pflanzausfälle sind in der darauffolgenden 

Pflanzperiode in gleicher Qualität zu ersetzen. Die gepflanzten Bäume dürfen auch in späteren 

Jahren nicht eigenmächtig entfernt werden. 

2 ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN GEMÄSS LANDESBAU- 

ORDNUNG VON RHEINLAND-PFALZ (LBAUO) 

2.1 ÄUSSERE GESTALTUNG VON BAULICHEN ANLAGEN UND VON 

WERBEANLAGEN (§ 9 ABS. 4 BAUGB I.V.M. § 86 ABS. 1 NR. 1 

LBAUO) 

2.1.1 DACHFORM 

Die Dächer sind als Sattel- oder Pultdächer auszubilden. Die Dachneigung muss mindestens 

10° betragen. 

Flachdächer und flach geneigte Dächer sind bei Garagen und Nebenanlagen zulässigssig. 

2.1.2 DACHEINDECKUNG 

Die Eindeckung ist in dauerhaft schieferfarbigem Material vorzunehmen. Diese Festsetzung 

gilt auch für Flachdächer und flach geneigte Dächer. Eine Begrünung der Dachfläche ist zulässig 

. 

2.1.3 ÄÜSSERE GESTALTUNG DER GEBÄUDE 

Bei der Gestaltung der Außenflächen der Gebäude sind großflächige blanke Metallelemente; 

Kunststoffverkleidungen und grelle Farben nicht zulässig. Vorzuziehen sind gedeckte erdfarbige 

Anstriche·bzw. Beschichtungen. 

2.1.4 WERBEANLAGEN 

Werbeanlagen sind nur an der Stätte der Leistung zulässig. 

Einzeln stehende Werbeträger dürfen eine Höhe von maximal 5,00 m und eine Ansichtsfläche 

von 4 m² nicht überschreiten. 

Werbeanlagen an den Gebäuden sind 1,0 m unterhalb der Traufkante anzubringen. Auf der 

Fassadenfläche der Gebäude wird die Höchstgrenze von Werbeanlagen auf 10 m² begrenzt. 

Lichtwerbungen mit wechselndem, bewegtem oder laufendem Licht sowie Aufschüttungen für 

Werbeanlagen sind nicht zulässig. 

Darüber hinaus sind pro Grundstück bis zu zehn Fahnen mit einer maximalen Gesamtansichtsfläche 

von 20 m² zulässig. 





26 

26 

2.1.5 GESTALTUNG DER NICHT ÜBERBAUTEN GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN (§ 9 ABS. 4 

BAUGB I.V.M. § 86 ABS. 1 NR. 3 LBAUO) 

Die nicht überbaubaren Grundstücksflächen sind landschaftsgärtnerisch zu gestalten und 

dauerhaft zu pflegen, sofern sie nicht als Betriebsfläche bzw. als Stellplatzflächen benötigt 

werden. 

Die Flächen der Baugrundstücke zwischen der straßenseitigen Baugrenze sowie der Straßenbegrenzungslinie 

sind zu begrünen, sofern sie nicht als Zufahrt oder zur Gebäudeerschließung 

benötigt werden. 

Befestigte, mit dem Erdboden verbundene Flächen auf den Grundstücken sind mit offenporigen 

Belägen (z.B. mit Rasengitter- bzw. Rasenpflastersteinen oder Pflaster mit hohem Fugenanteil) 

auszuführen. 

2.1.6 EINFRIEDUNGEN, ABGRENZUNGEN UND DEREN GESTALTUNG (§ 9 ABS. 4 

BAUGB I.V.M. § 86 ABS. 1 NR. 3 LBAUO) 

Einfriedungen sind ausschließlich in transparenter Ausführung (z.B. Maschendrahtzaun o.ä.) 

oder als natürliche oder geschnittene Hecke bis zu einer maximalen Höhe von 2,50 m zulässig. 

3 HINWEISE AUF SONSTIGE ZU BEACHTENDE VORSCHRIFTEN 

SOWIE RICHTLINIEN 

1. Gemäß § 202 BauGB ist Mutterboden in nutzbarem Zustand zu erhalten und vor Vernichtung 

und Vergeudung zu schützen. Nähere Ausführungen zum Vorgehen enthält die DIN 

18 915 bezüglich des Bodenabtrags und der Oberbodenlagerung. 

2. Für die Bepflanzung der privaten Flächen ist der elfte Abschnitt des Nachbarrechtsgesetz 

für Rheinland-Pfalz 'Grenzabstände für Pflanzen' zu beachten. 

3. Der neunte Abschnitt des Nachbarrechtsgesetzes für Rheinland-Pfalz ‘Einfriedungen’ ist 

ebenfalls zu berücksichtigen. 

4. Die Abstände zwischen Baumpflanzungen und Versorgungsleitungen sind gemäß 'Merkblatt 

über Baumstandorte und unterirdische Ver- und Entsorgungsanlagen' der Forschungsgesellschaft 

für Straßen- und Verkehrswesen zu beachten. 

5. Die Anforderungen an den Baugrund gemäß DIN 1054 sind zu beachten. 

4 ANHANG ZU DEN TEXTLICHEN FESTSETZUNGEN 

4.1 ARTENLISTEN 

Über die entsprechenden Bestimmungen der planungsrechtlichen Festsetzungen sind die folgenden 

Artenlisten Bestandteil des Bebauungsplans. 





27 

27 

4.1.1 LISTE „A“ - BÄUME I. ORDNUNG 

Acer pseudoplatanus - Bergahorn 

Acer platanoides - Spitzahorn 

Fraxinus excelsior - Esche 

Quercus petraea - Traubeneiche 

Quercus robur - Stieleiche 

Tilia cordata - Winterlinde 

Tilia platyphyllos - Sommerlinde 

4.1.2 LISTE „B“ - BÄUME II. ORDNUNG 

Acer campestre - Feldahorn 

Carpinus betulus - Hainbuche 

Juglans regia - Walnußbaum 

Populus tremula - Zitterpappel 

Prunus avium - Vogelkirsche 

Prunus padus - Traubenkirsche 

Salix caprea - Salweide 

Sorbus aucuparia - Eberesche 

Sorbus torminalis - Elsbeere 

4.1.3 LISTE „C“ - STRÄUCHER 

Cornus sanguinea - Blutroter Hartriegel 

Corylus avellana - Hasel 

Crataegus monogyna - Weißdorn 

Euonymus europaeus - Pfaffenhütchen 

Lonicera xylosteum - Heckenkirsche 

Rhamnus catharticus - Kreuzdorn 

Rosa canina - Hundsrose 

Rosa tomentosa - Filzrose 

Salix caprea - Salweide 

Salix purpurea - Purpurweide 

Sambucus nigra - Holunder 

Viburnum opulus - Gemeiner Schneeball 

4.1.4 LISTE „D“ - SCHLING- UND KLETTERPFLANZEN 

Clematis i. A. - Waldrebe 

Fallopia aubertii - Knöterich 

Hedera helix - Efeu 

Hydrangea petiolaris - Kletterhortensie 

Lonicera i. A. - Heckenkirsche 

(kletternde Arten) 

Parthenocissus i. A. - Wilder Wein 

Vitis coignetiae - Wilder Wein 

Vitis cult. - Weinrebe 

Wisteria i. A. - Blauregen 

(oder Sorten hieraus) 

Liste „E“ - Streuobst 

Apfelsorten: 

Baumanns Renette Goldpramäne Landsberger Renette 





28 

28 

Bittenfelder Sämling Grafensteiner Ontario 

Bohnapfel Jakob Fischer Winterrambour 

Boskoop Jakob Lebel Zuccalmaglios Renette 

Danziger Kantapfel 

Kaiser Wilhelm 

Birnensorten: 

Alexander Lucas Gellerts Butterbirne Williams Christ 

Clapps Liebling Gute Luise 

Conference 

Vereinsdechantbirne 

zusätzlich weitere landschaftstypische Sorten 

und Obst der Arten Zwetsche / Pflaume / Mirabelle / Walnuß 

sowie Süßkirsche und Wildobstarten (wie Wildapfel, Wildbirne, Speierling, Mispel) 

4.1.5 LISTE „F“ - HECKENPFLANZEN 

Acer campestre - Feldahorn 

Berberis i. A. - Sauerdorn 

(nur grünblättrige Sorten) 

Carpinus betulus - Hainbuche 

Cornus mas - Kornelkirsche 

Cornus sanguinea - Blutroter Hartriegel 

Crataegus monogyna - Weißdorn 

Fagus sylvatica - Buche 

Ligustrum vulgare i. S. - Liguster, Rainweide 

Viburnum opulus - Schneeball 

4.2 HINWEISE AUF SONSTIGE GELTENDE VORSCHRIFTEN 

1. Bei der Gestaltung der Wege und Plätze sind die Empfehlungen für die Anlage von Erschließungsstraßen 

(EAE 85/95) anzuwenden. 

2. Gemäß § 202 BauGB ist Mutterboden in nutzbarem Zustand zu erhalten und vor Vernichtung 

und Vergeudung zu schützen. Nähere Ausführungen zum Vorgehen enthält die DIN 

18915 bzgl. des Bodenabtrags und der Oberbodenablagerung. 

3. Für die Bepflanzung der öffentlichen und privaten Flächen ist der elfte Abschnitt des 

Nachbarrechtsgesetzes für Rheinland-Pfalz ‚Grenzabstände für Pflanzen‘ zu beachten. 

4. Hinsichtlich der Oberflächenwasserbewirtschaftung wird grundsätzlich auf die §§ 5 und 55 

des neuen Wasserhaushaltsgesetzes (WHG), gültig seit 01 .03.2010 und§ 2 Abs.2 LWG 

hingewiesen. 

5. Die vorhandenen Wasserversorgungsleitungen sind vom vorhandenen Gelände mit einer 

Überdeckung von 1,25 m verlegt. Mehr- oder Minderdeckungen von +/-0,10 m, welche 

durch die Maßnahme unumgänglich sind, werden toleriert. 

6. Bei Bepflanzungsmaßnahmen sind die Richtlinien des DVGW, Techn. Mitteilungen GW 

125 vom März 1989 {siehe Anlage) zu beachten. Bei Bäumen sind danach bei Abständen 

von über 2,50 m von der Wasserleitung in der Regel keine Schutzmaßnahmen erforderlich. 

7. In jedem Fall sollten Bepflanzungsmaßnahmen im Bereich von Versorgungsanlagen des 

Kreiswasserwerks in der Örtlichkeit mit dem Werk abgestimmt werden. 

8. Das Kreiswasserwerk verlangt bei Leitungs- und Kanalverlegung die Einhaltung eines seitlichen 

Abstandes von 1,00 m von Hauptversorgungsleitungen. Sofern dieses Maß aus besonderen 

Gründen nicht eingehalten werden kann, ist in jedem Fall die Leitungsführung in 

der Örtlichkeit abzustimmen. 





29 

29 

9. Vor Baubeginn müssen örtliche Einweisungen durch Mitarbeiter des Werks erfolgen. Zuständig 

sind die Bezirksleiter des Kreiswasserwerks. 

10. Einer Nutzung von Oberflächen- Brauchwasser im Haushalt zum Waschmaschine wird 

nicht zugestimmt. Soweit dennoch Brauchwasser zur Toilettenspülung verwendet werden 

soll, bedarf die Anlage der Genehmigung durch das Gesundheitsamt. Des Weiteren sind 

die technischen Bestimmungen der DIN 1988 zu beachten. (Vergleiche hierzu Veröffentlichung 

des Instituts für Wasser-, Boden- und Lufthygiene des Bundesgesundheitsamtes 

(Bundesgesundheitsblatt 1993, Heft 11, Seite 488) sowie der bga-Pressedienst (BI-A 

507/92). 

11. Soweit die Ver- und Entsorgungsleitungen (Fernleitung/Ortsnetz) nicht in einer öffentlichen 

Verkehrsfläche liegen, muss eine Sicherung dieser Anlagen durch Eintragung einer 

Dienstbarkeit zu Gunsten des Wasserversorgers oder des Abwasserbeseitigungspflichtigen 

gewährleistet werden. Dies gilt auch für nachträgliche Veränderungen in Bezug auf 

die öffentl. Widmung der Leitungstrassen. 

12. Die Anforderungen der DIN 4020, DIN EN 1997-1 und -2, DIN 1054 an den Baugrund sind 

zu beachten. 

13. Die Schutzbestimmungen der RVO vom 12.07.1970, Az. 55-61-4-19/70 bzw. der Richtlinien 

für Trinkwasserschutzgebiete, DVGW-Arbeitsblatt W101, sind zu beachten. 

14. Beim Umgang mit Boden ist das einschlägige Bodenschutzrecht, insbesondere die Bundesbodenschutzverordnung 

und die DIN 19732 zu beachten. 

15. Im Rahmen der Durchführung von Baumaßnahmen können archäologische Funde zu tage 

treten. Diese unterliegen der Meldepflicht der §§ 16 bis 21 Denkmalschutz- und 

-pflegegesetz und sind beim Landesamt für Denkmalpflege zu melden. 

16. Sämtliche Leitungen im Plangebiet sind erdzuverkabeln. 

aufgestellt im Auftrag der Ortsgemeinde Gevenich durch 

Waldstraße 14, 56766 Ulmen 

Ulmen, Januar 2014 

Diese Begründung ist Bestandteil des Bebauungsplanes der Ortsgemeinde Gevenich ‚auf der 

Hundsstang – Erweiterung‘ 

Gevenich, den 

gez. Fischer 

DS 

(Karl Josef Fischer, Ortsbürgermeister) 





30 

30 

4.3 ABSTANDSLISTE 

Az.. 10615 83 150 - 3 

Rheinland Pfalz 

Ministerium für Umwelt 

Landesamt für Umweltschutz und 

Gewerbeaufsicht 

Postfach 119 

6504 Oppenheim 

Inhalt: 

1 BETEILIGUNG DER STAATLICHEN GEWERBEAUFSICHTSÄMTER AN DER BAULEIT- 

PLANUNG 

Nach § 4 Abs. 1 des Baugesetzbuches (BauGB) sollen bei der Aufstellung von Bauleitplänen die Behörden 

und Stellen, die Träger öffentlicher Belange sind und von der Planung berührt werden können, 

möglichst frühzeitig beteiligt werden. In dem Rundschreiben des Ministeriums der Finanzen vom 

16.05.1991 - 4096-456 - (MinBl. 1991, S. 268) sind nähere Ausführungen hierzu enthalten. Nach Nr. 9 

der Anlage zu diesem Rundschreiben gehören die Staatlichen Gewerbeaufsichtsämter zu den Behörden, 

die als Träger öffentlicher Belange regelmäßig bei der Aufstellung von Bauleitplänen zu beteiligen 

sind, um eine ordnungsgemäße Abwägung zwischen den Belangen des Umwelt- bzw. Immissionsschutzes, 

den Belangen der gewerblichen Wirtschaft und sonstigen Belangen zu gewährleisten. 

Hierbei sind folgende grundsätzliche Hinweise zu beachten: 

Die Gemeinden sind gehalten, den Trägern öffentlicher Belange eine angemessene Frist für die Abgabe 

ihrer Stellungnahme zu setzen (vgl. II, Nr. 2, 3 u. 4 des Rundschreibens des Ministeriums der Finanzen 

vom 16.05.1991). Die Staatlichen Gewerbeaufsichtsämter haben grundsätzlich die im Einzelfall vorgegebene 

Frist einzuhalten. 

Die Staatlichen Gewerbeaufsichtsämter haben in ihren Stellungnahmen auf alle ihnen bekannten Umstände 

hinzuweisen, die für die städtebauliche Entwicklung und Ordnung des Gebietes bedeutsam sein 

können. Deshalb sollen die Stellungnahmen auch Anmerkungen über wichtige Genehmigungsverfahren 

und zu erwartende Betriebsstillegungen sowie deren zu erwartenden Auswirkungen auf die Immissionslage 

enthalten. 

Haben die Staatlichen Gewerbeaufsichtsämter zu Bauleitplanentwürfen in Untersuchungsgebieten, in 

denen ein Luftreinhalteplan erstellt wurde, Stellung zu nehmen und ist die Belastung durch Luftverunreinigungen 

für die Planungsentscheidung bedeutsam, so sind die Luftreinhaltepläne in die Stellungnahme 

einzubeziehen. Zu diesem Zweck haben die Staatlichen Gewerbeaufsichtsämter den Luftreinhalteplan 

für den Bereich des Planungsgebietes hinsichtlich der Emissions-, Immissions- und Wirkungssituation 

sowie hinsichtlich der Prognose der Luftverunreinigungen zu analysieren und darzustellen. 

Die Staatlichen Gewerbeaufsichtsämter sollen die Entwürfe der Bauleitpläne daraufhin prüfen, ob und 

inwieweit die Planungsabsichten mit den Erfordernissen des Immissionsschutzes zu vereinbaren sind. 

Für diese Prüfung gilt insbesondere der Planungsgrundsatz in § 50 des Bundes- 

Immissionsschutzgesetzes (BImSchG). Durch § 50 B1mSchG wird zwar die besondere Bedeutung 





31 

31 

einer immissionsschutzgerechten Zuordnung von Flächen hervorgehoben; wie die einschränkende 

Formulierung soweit wie möglich" zeigt, wird damit jedoch nicht ein Vorrang des Immissionsschutzes 

gegenüber anderen Belangen begründet. 

Die Staatlichen Gewerbeaufsichtsämter sollen in ihren Stellungnahmen nicht bereits Abwägungen vornehmen, 

weil dadurch den Gemeinden eine gerechte Abwägung der öffentlichen und privaten Belange 

gegeneinander und untereinander erschwert wurde. 

Die Staatlichen Gewerbeaufsichtsämter sollen im Rahmen ihrer Beteiligung die Gemeinden beraten und 

mit ihnen konstruktiv zusammenarbeiten. Soweit sie in ihren Stellungnahmen gegen Planungsabsichten 

der Gemeinden Bedenken erheben wollen, sollen sie zugleich prüfen und darlegen, ob und welche 

Hinweise zur Konfliktlösung gegeben werden können. Dabei sollten die Staatlichen Gewerbeaufsichtsämter 

insbesondere die Möglichkeiten technischer Maßnahmen angeben, durch die Immissionen gemindert 

werden können. 

Es ist nicht Aufgabe der Staatlichen Gewerbeaufsichtsämter, die verschiedenen Belange mit den Erfordernissen 

des Immissionsschutzes in Einklang zu bringen; die Bedenken und Anregungen der Staatlichen 

Gewerbeaufsichtsämter kann der Planungsträger im Zuge der Abwägung zurückstellen, wenn 

andere Belange überwiegen. Das staatliche Gewerbeaufsichtsamt hat eine endgültige Entscheidung 

des Planungsträgers zu respektieren, und zwar auch dann, wenn diese Entscheidung von der Stellungnahme 

des Staatlichen Gewerbeaufsichtsamtes abweicht. Ist ein Bauleitplan in Kraft getreten, so hat 

das Staatliche Gewerbeaufsichtsamt im Rahmen seiner Aufgabenstellung zur Realisierung der Planung 

beizutragen. 

2 ABSTANDSREGELUNGEN ZUR BERÜCKSICHTIGUNG DES IMMISSIONSSCHUTZES IN 

DER BAULEITPLANUNG 

2.1 AUFSTELLUNG EINER ABSTANDSLISTE ZUR VEREINHEITLICHUNG DER STELLUNG 

DER STAATLICHEN GEWERBEAUFSICHTSÄMTER 

Bei der Prüfung der Bauleitpläne auf Übereinstimmung mit den Grundsätzen des Immissionsschutzes 

ist zu berücksichtigen, dass es trotz aller dem Stand der Technik entsprechenden Maßnahmen zur 

Emissionsminderung beim Betrieb emittierender Industrie- und Gewerbeanlagen in der unmittelbaren 

Umgebung dieser Anlagen noch zu Gefahren, erheblichen Nachteilen oder erheblichen Belästigungen 

durch Luftverunreinigungen oder Geräusche kommen kann, wenn der Abstand zwischen Emissionsquellen 

und schutzbedürftigen Gebieten zur Herabsetzung der Immissionen in diesen Gebieten nicht 

ausreicht. So verringert sich z.B. der Schallpegel der von Industrie- und Gewerbebetrieben ausgehenden 

Geräusche allein aufgrund der geometrischen Gesetzmäßigkeit der Schallausbreitung abhängig 

von den Abmessungen der Geräuschquellen (Punktschallquellen, Linienschallquellen, Flächenschallquellen) 

um bis zu 6 dB(A) je Entfernungsverdoppelung. Ähnliche Relationen lassen sich für die Ausbreitung 

von Luftverunreinigungen bei bodennahen Quellen beschreiben. 

Daher kommt einem ausreichenden Abstand zwischen Industrie- und Gewerbegebieten einerseits und 

Wohngebieten andererseits - unabhängig von der Fernwirkung aus höheren Quellen emittierter Luftverunr4einigungen 

- in der Bauleitplanung, insbesondere bei Neuplanungen, besondere Bedeutung zu. 

Daneben kommen aber auch andere Möglichkeiten des vorbeugenden Immissionsschutzes in Betracht. 

Dieses Rundschreiben soll dazu dienen, den am Planungsverfahren unter dem Gesichtspunkt des Immissionsschutzes 

beteiligten Staatlichen Gewerbeaufsichtsämtern eine einheitliche Grundlage für fachliche 

Stellungnahmen zu Bauleitplänen im Hinblick auf die notwendigen Abstände zu geben. 





32 

32 

Zu diesem Zweck werden in der beigefügten Liste (Anlage) Schutzabstände bekanntgemacht (Abstandsliste). 

Die Staatlichen Gewerbeaufsichtsämter sollen diese Liste nach Maßgabe der Nr. 2.2 und 

Nr. 2.3 dieses Rundschreibens bei der Beteiligung im Bauleitplanverfahren anwenden. 

2.2 GRUNDSÄTZE FÜR DIE ANWENDUNG DER ABSTANDSLISTE 

2.2.1 GRUNDLAGE DER ABSTANDSLISTE 

Es ist davon auszugehen, dass bei Einhaltung oder Überschreitung der angegebenen Abstände Gefahren, 

erhebliche Nachteile und erhebliche Belästigungen durch Luftverunreinigungen oder Geräusche bei 

bestimmungsgemäßem Betrieb der entsprechenden Anlage in den umliegenden Wohngebieten nicht 

entstehen, wenn die Anlage dem Stand der Technik entspricht. 

Zur Berücksichtigung des Lärmschutzes basiert die Festsetzung der Abstände auf den Immissionsrichtwerten, 

wie sie in der TA Lärm für Gebiete in denen ausschließlich Wohnungen untergebracht sind 

- entsprechend reinen Wohngebieten (WR) im Sinne der Baunutzungsverordnung (BauNVO) -, angegeben 

sind; bei regelmäßig durchlaufenden Betrieben wurde der Nachtwert (35 dB (A)), bei regelmäßig 

1- bis 2-schichtig arbeitenden Betrieben der Tagwert (50 dB (A)) zugrunde gelegt. 

Zur Berücksichtigung des Faktors Luftreinhaltung bei der Abstandsregelung wurde die Schutzbedürftigkeit 

der genannten Gebiete beurteilt nach Immissionswerten bzw. Immissionsrichtwerten/Immissionsleitwerten, 

die zum Schutz des Menschen vor Gesundheitsgefahren und erheblichen 

Belästigungen durch Gase, Stäube, Dämpfe und Geruchsstoffe notwendig sind. 

Die Abstandsliste wurde auf der Basis das Anhangs zur Verordnung über genehmigungsbedürftige 

Anlagen - 4. B1mSchV vom 24. Juli 1985 (BGBl. I S. 1586), zuletzt geändert durch Artikel 2 der Verordnung 

vom 28. August 1991 (BGBl. I S. 1838, 2044), aufgestellt; soweit Nummern des Anhangs zur 

4. BlmschV genannt sind, bedeutet dies einen Hinweis auf ein mögliches Genehmigungserfordernis i.S. 

des B1mSchG. Die Anlagenbezeichnungen stimmen nicht immer mit denen der 4. BImSchV überein, 

denn die 4. BImSchV enthält in manchen Fällen Oberbegriffe und/oder zusammenfassende Anlagenbezeichnungen, 

die hinsichtlich des Genehmigungserfordernisses zusammengehören, in ihrer Auswirkung 

i.S. des Abstandserlasses aber als selbständige Anlagenarten zu sehen sind. Insofern konnte die Systematik 

der 4. B1mSchV und auch die Einteilung nach Leistungskriterien nicht immer eingehalten werden. 

Abstandsbestimmend ist aber - unabhängig von dem Genehmigungserfordernis - die Betriebsart, 

wie sie in der Abstandsliste beschrieben ist. 

Die Abstandsliste ist nicht abschließend. So fehlen z.B. gewerbliche Anlagen, die selbst in Wohn- oder 

gemischt genutzten Gebieten zulässig sind und für die deshalb kein Schutzabstand zu diesen Gebieten 

gefordert werden kann (z.B. Feuerungsanlagen für den Einsatz von festen, flüssigen oder gasförmigen 

Brennstoffen, die häufig Teile oder Nebeneinrichtungen anderer Anlagen sind und dem Nutzungszweck 

der in dem Baugebiet gelegenen Grundstücke oder des Baugebiets selbst dienen und seiner Eigenart 

nicht widersprechen). 

In den Fällen, in denen für Betriebe keine Abstände aufgeführt sind, kann der Listen-Abstand einer vergleichbaren 

Anlage als Anhält für die Stellungnahme im Bauleitplanverfahren dienen. 

Auf der anderen Seite sind einzelne der in der Liste genannten Anlagearten nicht nur in Industrie- oder 

Gewerbegebieten, sondern ihrer Art nach auch in Mischgebieten, Dorfgebieten, Kerngebieten oder besonderen 

Wohngebieten zulässig bzw. sollen im Außenbereich errichtet werden. 

Bei Windkraftanlagen (Nr. 1.6 (2) der 4. BImSchV) ist wegen der Abhängigkeit des erforderlichen Abstandes 

von der Leistung und Konstruktion der einzelnen Anlage eine pauschale Beurteilung nicht möglich. 

Nach Untersuchungen an einzelnen Windkraftanlagen ist bei Anlagen mit einer Leistung von mehr 

alle 300 kW von einem erforderlichen Abstand von mindestens 500 m auszugehen. 





33 

33 

Motorsportanlagen (Nr. 10.17 (2) der 4. BImSchV), ausgenommen Modellsportanlagen, zeigen in der 

Ausgestaltung des Einzelfalls ein vielfältiges Bild. Durch Einsatz unterschiedlichen Gerätes und durch 

Unterschiede in der Nutzungsintensität ergeben sich unterschiedlich große Einwirkungsbereiche. Im 

allgemeinen wird ein Abstand von mindestens 1500 m als notwendig angesehen. 

Auch bei Schießständen für Handfeuerwaffen und bei Schießplätzen (Nr. 10.18 (2) der 4. B1mSchV) ist 

eine typisierende Betrachtung des Störgrades derartiger Anlagen wegen der Vielfalt im Einsatz von 

Munition und Waffen sowie der Gestaltung der Anlagen nicht möglich. 

Bei gentechnischen Anlagen ergeben sich bei bestimmungsgemäßem Betrieb keine Immissionsschutzprobleme. 

Anlagen zur Herstellung, Bearbeitung, Verarbeitung, Wiedergewinnung oder Vernichtung von explosionsgefährlichen 

Stoffen (Nr. 10.1 (1) der 4. BImSchV) gehören in den Außenbereich. Die Schutzabstände 

bemessen sich nach dem Sprengstoffrecht. 

2.22 ANWENDUNG DER ABSTANDSLISTE 

Die Abstandsliste ist anzuwenden zur Gewährleistung ausreichender Abstände bei bestimmungsgemäßer 

Betriebsweise zwischen emittierenden Anlagen industrieller, gewerblicher und sonstiger Art einerseits 

und den nachfolgend genannten Gebieten andererseits. Sie gilt nach Maßgabe der folgenden 

Ausführungen sowohl für die bauplanungsrechtliche Ausweisung von Industrie- bzw. Gewerbegebieten 

als auch von reinen und allgemeinen Wohngebieten sowie Kleinsiedlungsgebieten. Zum Schutz von 

Mischgebieten, Dorfgebieten und Kerngebieten kann die Abstandsliste gemäß Nr. 2.225 angewandt 

werden. Je nach baulicher Nutzung sind die besonderen Wohngebiete entweder wie Wohngebiete oder 

wie gemischt genutzte Gebiete zu behandeln. 

2.221 GEMENGELAGE, GEBOT DER RÜCKSICHTNAHME 

Bei der Planung für Gemengelagen kann die Anwendung der Abstandsliste zu unüberbrückbaren 

Schwierigkeiten führen. Entsprechend dem in § 1 Abs. 5 BauGB normierten Gebot, durch Bauleitpläne 

eine geordnete städtebauliche Entwicklung herbeizuführen und städtebauliche Missstände oder eine 

unzumutbare Immissionsbelastung nicht bestehen zu lassen, soll das Staatliche Gewerbeaufsichtsamt 

in diesen Fällen durch seine Stellungnahme zu einer Lösung beitragen, die - unter Berücksichtigung der 

gesamtplanerischen Belange und des Planungsziele - hinsichtlich des Immissionsschutzes die erreichbaren 

Fortschritte gewährleistet, wenn auch nicht jegliche Beeinträchtigung durch Immissionen ausgeschlossen 

werden kann; dies ist jedoch wegen des Gebots der gegenseitigem Rücksichtnahme vertretbar. 

Das Gebot der gegenseitigen Rücksichtnahme in vorbelasteten Gebieten kann die Hinnahme der 

Beschränkung von Nutzungsmöglichkeiten beim Emittenten und die Duldung höherer Immissionen bei 

der betroffenen schutzbedürftigen Nutzung als in unbelasteten Gebieten erfordern, falls eine räumliche 

Trennung der unverträglichen Nutzungen oder sonstige Schutzmaßnahmen nicht in Betracht kommen. 

Da bei den gewachsenen städtebaulichen Strukturen in Gemengelagen in aller Regel örtlich vorhandene, 

aber nicht ausreichende Schutzabstände nicht vergrößert werden können, werden sich die Anregungen 

der Staatlichen Gewerbeaufsichtsämter zur Gewährleistung eines bestmöglichen Immissionsschutzes 

vorwiegend auf Maßnahmen des aktiven oder passiven Immissionsschutzes zu erstrecken 

haben. 

2.222 ZWISCHENZONEN 

Die sich durch die Abstandsregelung ergebenden Zwischenzonen sind nicht als 'von der Bebauung 

freizuhaltende Schutzflächen', z.B. im Sinne von § 9 Abs. 1 Nr. 24 BauGB, anzusehen; vielmehr kann 

innerhalb dieser Abstände eine weniger schutzbedürftige Nutzung als im Wohngebiet und eine weniger 

Störende Nutzung als im Industrie- oder Gewerbegebiet vorgesehen werden. 





34 

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2.223 ABSTAND ZWISCHEN UMRIßLINIE DER ANLAGE UND BEGRENZUNGSLINIE DES 

WOHNGEBIETS 

Der Abstand ist zu messen an der geringsten Entfernung zwischen der Umrisslinie der emittierenden 

Anlage und der Begrenzungslinie von Wohngebieten. Unter Umrisslinie ist die Linie im Grundriss (Vertikalprojektion) 

der Anlage zu verstehen, die ringsum die Emissionsquellen (z.B. Schornsteine, Auslässe, 

Tankfelder, Klärbecken, schallabstrahlende Wände oder Öffnungen) umfasst. Bei mehreren Anlagen 

auf einem Werksgelände ist für die Bemessung des notwendigen Abstandes regelmäßig die Anlagenart 

mit dem größten erforderlichen Abstand gemäß Abstandsliste maßgebend. Geringfügige Unterschreitungen 

der Abstände sind akzeptabel. 

2.224 ABSTÄNDE VON ANLAGEN ZU ALLGEMEINEN WOHNGEBIETEN/BESONDEREN 

WOHNGEBIETEN/ KLEINSIEDLUNGSGEBIETEN (AUS LÄRMSCHUTZGRÜNDEN) 

Der in der Liste angegebene Abstand ergibt sich bei den mit (*) gekennzeichneten Anlagearten ausschließlich 

oder weit überwiegend aus Gründen des Lärmschutzes und basiert auf den Lärmimmissionsrichtwerten 

zum Schutz reiner Wohngebiete; der Abstand darf daher eine Abstandsklasse verringert 

werden, wenn es sich bei dem zu schätzenden Gebiet um ein allgemeines oder besonderes Wohngebiet 

oder ein Kleinsiedlungsgebiet handelt. 

2.225 ABSTÄNDE ZWISCHEN INDUSTRIE- ODER GEWERBEGEBIETEN EINERSEITS UND 

MISCH- KERN- ODER DORFGEBIETEN ANDERERSEITS 

Bei Anwendung der Abstandsliste zur Festsetzung der Abstände zwischen Industrie- oder Gewerbegebieten 

einerseits und Misch-, Kern- oder Dorfgebieten andererseits können bei mit (*) gekennzeichneten 

Betriebsarten die Abstände der übernächsten Abstandsklasse zugrunde gelegt werden. Falls ein Mindestabstand 

von 100 m nicht eingehalten werden kann, ist eine Einzelfallprüfung erforderlich. 

2.226 ABSTÄNDE ZWISCHEN INDUSTRIE- UND GEWERBEGEBIETEN EINERSEITS UND 

KUR- ODER KLINIKGEBIETEN ANDERERSEITS 

Bei der Prüfung der Abstände zwischen Industrie- oder Gewerbegebieten einerseits und Kur- oder Klinikgebieten 

andererseits sind die Gegebenheiten 'des' Einzelfalles besonders zu berücksichtigen; mindestens 

ist der für reine Wohngebiete maßgebende Abstand zugrunde zu legen. 

2.227 ABSTÄNDE BEI PLANUNG IN TALLAGEN 

Die Abstandsliste gilt nur für die Planung im ebenen Gelände; in anderen Fällen, z.B. bei der Planung in 

Tallagen, sollten Einzeluntersuchungen angestellt werden (vgl. Nr. 2.313 und Nr. 2.321). 

2.228 AUßENBEREICHE 

Die in der Abstandsliste unter den lfd. Nummern 19, 20, 68, 80, 86, 116, 128, 135, 136, 138 und 157 

aufgeführten Anlagen sollten, sofern die Voraussetzungen des § 35 Abs. 1 Nr. 5 BauGB erfüllt sind, aus 

der Sicht des Immissionsschutzes im Außenbereich errichtet werden. Die genannten Abstände sind zur 

Sicherstellung eines ausreichenden Immissionsschutzes zwischen diesen Anlagen und Wohnbereichen 

notwendig. 

2.229 SONDERGEBIETE 





35 

35 

Die Abstände zu bzw. von Sondergebieten hängen von der jeweiligen Nutzung des Sondergebiets ab: 

Bei Sondergebieten mit Erholungsfunktion im Sinne des § 10 der Baunutzungsverordnung (Wochenendhausgebiete, 

Ferienhausgebiete, Campingplatzgebiete) hängt die Schutzwürdigkeit und 

damit die Störanfälligkeit von der. jeweiligen Zweckbestimmung des Gebiets ab. 

Soweit es sich um Wochenendhausgebiete handelt, kann die Störanfälligkeit einem reinen Wohngebiet 

gleichgestellt werden. 

Ferienhausgebiete ähneln nach ihrer Zweckbestimmung und den allgemein und ausnahmsweise zulassungsfähigen 

Anlagen weitgehend den allgemeinen Wohngebieten. 

Bei Campingplatzgebieten kann nach dem Wesen der Campingplätze sowie wegen des häufigeren 

Wechsels und des unterschiedlichen Verhaltens der Platznutzer im allgemeinen davon ausgegangen 

werden, dass die Schutzwürdigkeit höchstens derjenigen von allgemeinen Wohngebieten gleichzustellen 

ist. 

Werden jedoch in diesen Gebieten neben dem Freizeitwohnen auch Sportarten wie Fußball, Tennis 

u.a. betrieben, können diese Gebiete wegen der bei der Ausübung des Sports bekannten Begleiterscheinungen 

wie gemischt genutzte Gebiete behandelt werden. 

Bei den sonstigen Sondergebieten im Sinne des § 11 Baunutzungsverordnung (Gebiete für den 

Fremdenverkehr, wie Kurgebiete, und Gebiete für die Fremdenbeherbergung, Ladengebiete, Gebiete 

für Einkaufszentren und großflächige Handelsbetriebe, Gebiete für Messen, Ausstellungen und 

Kongresse, Hochschulgebiete, Klinikgebiete, Hafengebiete) richten sich Schutzwürdigkeit und Störungsgrad 

nach dem jeweiligen Gebietscharakter. 

Hinsichtlich der Schutzwürdigkeit der Kur- und Klinikgebiete sowie der Gebiete für die Fremdenbeherbergung 

wird auf Nr. 2.226 verwiesen. 

Bei Hafengebieten, Gebieten für Messen, Ausstellungen und Kongresse, Gebieten für Einkaufszentren 

und für großflächige Handelsbetriebe sowie Hochschulgebieten ist im Rahmen der jeweiligen 

Zweckbestimmung der zulässige Störungsgrad festzusetzen. Hafengebiete, Messe- und Ausstellungsgebiete 

sowie Gebiete für Einkaufszentren und großflächige Handelsbetriebe können hinsichtlich 

des Störungsgrades dem eines Industrie-/Gewerbegebietes gleichgesetzt werden. 

Innerhalb eines Hochschulgebietes kann für Mensa, Läden, Kioske und sonstige der Versorgung des 

Hochschulgebietes dienende Anlagen und Betriebe der einem Mischgebiet entsprechende Störgrad 

zugelassen werden, während für Institutsgebäude und Hörsäle die Schutzwürdigkeit eines allgemeinen 

Wohngebietes anzunehmen ist. 

2.31 NICHTANWENDBARKEIT AUF BESTEHENDE IMMISSIONSSITUATIONEN 

Aus der Abstandsliste können keine Rückschlüsse auf vorhandene Immissionssituationen gezogen 

werden. Ob bei einer vorgegebenen Situation durch Industrie- oder Gewerbebetriebe Gefahren, erhebliche 

Nachteile und erhebliche Belästigungen in der Umgebung auftreten, muss im Einzelfall anhand der 

immissionsschutzrechtlichen Vorschriften (B1mSchG, TA Luft, TA Lärm) geprüft werden; der bloße 

Hinweis auf eine Abstandsunterschreitung rechtfertigt nicht ein Einschreiten der Überwachungsbehörde 

nach den immissionsschutzrechtlichen Vorschriften gegen Anlagen. 





36 

36 

2.3 FALLGRUPPEN FÜR DIE ANWENDUNG DER ABSTANDSLISTE IM BAULEITPLANVER- 

FAHREN 

Das Staatliche Gewerbeaufsichtsamt hat den Planungsträger schon im Flächennutzungsplanverfahren 

darauf aufmerksam zu machen, welche Beschränkungen im nachfolgenden Bebauungsplanverfahren 

voraussichtlich vom Staatlichen Gewerbeaufsichtsamt vorgeschlagen werden müssen. 

Für Festsetzungen im Bebauungsplan gilt folgendes : 

2.31 FESTSETZUNG VON INDUSTRIE- ODER GEWERBEGEBIETEN 

2.311 FESTSETZUNG VON INDUSTRIE- ODER GEWERBEGEBIETEN, DEREN NUTZUNG 

NOCH NICHT BEKANNT IST 

a) Notwendigkeit der Nutzungsbeschränkung 

Soweit bei der Ausweisung von Industrie- und Gewerbegebieten nicht oder nur annäherungsweise bekannt 

ist, in welcher Weise die Gebiete zukünftig genutzt werden sollen, kann die Prüfung anhand der 

Abstandsliste zu dem Ergebnis führen, dass Beschränkungen im Sinne von § 1 Abs. 4 bis 10 BauNVO 

1990 für bestimmte Anlagearten ausgesprochen werden müssen. Die Staatlichen Gewerbeaufsichtsämter 

haben daher bei ihren Stellungnahmen entsprechend den in der Planung vorgegebenen Abständen 

zwischen Industrie- und Gewerbegebieten einerseits und Wohngebieten bzw. Misch-, Kern- oder 

Dorfgebieten andererseits dem Planungsträger vorzuschlagen, in dem Bebauungsplan Nutzungsbeschränkungen 

für bestimmte Anlagearten für die Industrie- und Gewerbegebiete entsprechend § 1 Abs. 

4 bis 10 BauNVO 1990 festzusetzen. Der Einfachheit halber sollen die Staatlichen Gewerbeaufsichtsämter 

dabei - unbeschadet der Verpflichtung des Planungsträgers, die textliche Festsetzung zum Bebauungsplan 

eindeutig zu bestimmen - dem Planungsträger eine Ablichtung der diesem Rundschreiben 

beigefügten Abstandsliste übersenden und vermerken, dass Anlagen der Abstandsklasse xy dieser 

Abstandsliste und Anlagen mit ähnlichem Emissionsgrad nicht zugelassen werden sollten. 

b) Ausnahmemöglichkeiten nach S 31 Abs. 1 BauGB 

Die Staatlichen Gewerbeaufsichtsämter können jedoch zur Vermeidung von allzu großen und unter 

bestimmten Voraussetzungen im Einzelfall aufhebbaren Beschränkungen im Rahmen der von ihnen 

abzugebenden Stellungnahmen den Gemeinden empfehlen, im Bebauungsplan Ausnahmemöglichkeiten 

für Anlagearten des nächst größeren Abstandes der Abstandsliste zu eröffnen. 

Diese Erleichterung ist deshalb möglich, weil im Einzelfall damit gerechnet werden kann, dass z.B. 

durch besondere technische Maßnahmen oder durch Betriebsbeschränkungen - insbesondere Verzicht 

auf Nachtarbeit - die Emissionen einer später zu bauenden Anlage so weit begrenzt oder die Ableitbedingungen 

so gestaltet werden, dass schädliche Umwelteinwirkungen in den schutzbedürftigen Gebieten 

vermieden werden. Das Vorliegen dieser Voraussetzung kann anhand der im Einzelfall vorzulegenden 

genauen Antragsunterlagen schlüssig geprüft werden. 

2.312 FESTSETZUNG VON INDUSTRIE- ODER GEWERBEGEBIETEN, IN DENEN DIE ART DER 

SPÄTER ANZUSIEDELNDEN BETRIEBE SCHON BEKANNT IST 

Ist im Planungsverfahren schon bekannt, welche Industrie- oder Gewerbearten in den neu festzusetzenden 

Industrie- oder Gewerbegebieten untergebracht worden sollen, so ist durch Vergleich der in der 

Planung vorgegebenen Abstände mit den in der Abstandsliste angegebenen Werten festzustellen, ob 

die für die in Frage kommenden Betriebsarten vorgesehenen Abstände eingehalten sind. Ist dies der 

Fall, so haben die Staatlichen Gewerbeaufsichtsämter dem Planungsträger vorzuschlagen, in dem Bebauungsplan 

die vorgesehene Nutzungsart festzusetzen oder zumindest die Nutzung durch Anlagen, 





37 

37 

die einen größeren Abstand erfordern, auszuschließen. Im übrigen wird hinsichtlich der dem Planungsträger 

vorzuschlagenden Beschränkungen der Nutzungen im Bebauungsplan und der Ausnahmemöglichkeiten 

auf Nr. 2.311 verwiesen. 

2.313 FESTSETZUNG VON INDUSTRIE- ODER GEWERBEGEBIETEN, DEREN NUTZUNG IN 

ALLEN EINZELHEITEN BEKANNT IST 

a) Prüfung anhand der Abstandsliste 

Es ist möglich, dass schon bei der Aufstellung des Bebauungsplans bekannt ist, welcher bestimmte 

Industrie- oder Gewerbebetrieb angesiedelt werden soll. Ergibt der Vergleich des in der Planung vorgegebenen 

Abstandes zwischen der geplanten industriellen oder gewerblichen Anlage einerseits und 

einem tatsächlich vorhandenen oder baurechtlich ausgewiesenen oder gleichzeitig auszuweisenden 

Wohngebiet andererseits mit dem für die entsprechende Betriebsart in der Abstandsliste angegebenen 

Abstand die Vereinbarkeit mit den Belangen des Immissionsschutzes, so ist nach Nr. 2.312 zu verfahren. 

b) Einholung von Gutachten im Einzelfall (Immissionsprognose-Gutachten) 

Reicht der in der Planung vorgegebene Abstand nicht aus, so kann unter Zugrundelegung der notwendigen 

Einzelinformationen (z.B. Emissionskataster) durch ein Einzelgutachten - unbeschadet des späteren 

immissionsschutz- oder baurecht1ichen Genehmigungsverfahrens - geprüft werden, ob der vorgesehene 

Abstand gleichwohl ausreichen wird, um Gefahren, erhebliche Nachteile oder erhebliche Belästigungen 

für die Bewohner der benachbarten Wohn- bzw. Misch-, Kern- oder Dorfgebiete zu vermeiden. 

In diesen Fällen sollen die Staatlichen Gewerbeaufsichtsämter dem Planungsträger - wenn nicht die 

Unverträglichkeit der Planung mit den Grundsätzen des Immissionsschutzes von vornherein auf der 

Hand liegt - empfehlen, ein entsprechendes Einzelgutachten in Auftrag zu geben, wobei - sofern erforderlich 

- die Fragestellungen formuliert werden sollten. Auf Ersuchen des Planungsträgers haben sich 

die Staatlichen Gewerbeaufsichtsämter an der Formulierung der Fragestellung für das Gutachten zu 

beteiligen. Wegen der Prüfung der Einzelgutachten wird auf Nr. 2.33 verwiesen. 

Von der Empfehlung, ein Gutachten einzuholen, soll das Staatliche Gewerbeaufsichtsamt absehen, 

wenn es ihm ohne übermäßigen Zeitaufwand möglich ist, aus eigenem Sachverstand den Planungsbehörden 

eine Lösung vorzuschlagen. 

2.32 FESTSETZUNG VON WOHNGEBIETEN 

2.321 FESTSETZUNG VON WOHNGEBIETEN IN DER NACHBARSCHAFT VON BEREITS BE- 

STEHENDEN UND VOLL BESIEDELTEN INDUSTRIE- ODER GEWERBEGEBIETEN 

a) Prüfung anhand der Abstandsliste 

Sollen Wohngebiete in der Nachbarschaft von bereits bestehenden und voll besiedelten Industrie- oder 

Gewerbegebieten festgesetzt werden und ist der sich aus der Abstandsliste ergebende Abstand mehr 

als nur geringfügig unterschritten, so soll das Staatliche Gewerbeaufsichtsamt den Planungsträger darauf 

hinweisen, daß in diesen Fällen Belange des Immissionsschutzes grundsätzlich entgegenstehen. 

Bei der beabsichtigten Festsetzung von Misch-, Kern- oder Dorfgebieten ist unter Beachtung von Nr. 

2.223 analog zu verfahren. 

b) Einholung von Gutachten im Einzelfall (Immissionsgutachten) 





38 

38 

Die genaue Kenntnis der vorhandenen Emissionsituationen gestattet es, die von dem bestehenden 

Industrie- oder Gewerbegebiet ausgehenden auf das neu festzusetzende Wohngebiet einwirkenden 

Immissionen zu messen und/oder zu berechnen. In diesen Fällen sollen die Staatlichen Gewerbeaufsichtsämter 

dem Planungsträger - wenn nicht die Unverträglichkeit der Planung mit den Grundsätzen 

des Immissionsschutzes von vornherein auf der Hand liegt - empfehlen, mit Hilfe eines Gutachtens 

feststellen zu lassen, ob tatsächlich und ggf. in welchem Ausmaß Gefahren, erhebliche Nachteile oder 

erhebliche Belästigungen in dem festzusetzenden Wohngebiet durch den Betrieb von Industrie- und 

Gewerbeanlagen zu erwarten sind und ob diese evtl. durch passive Schutzmaßnahmen (z.B. immissionsschutzmäßig 

günstige Anordnung der Gebäude) im Wohngebiet unterbunden werden können. Auf 

Ersuchen des Planungsträgers sollen sich die Staatlichen Gewerbeaufsichtsämter an der Formulierung 

der Fragestellung für das Gutachten beteiligen. 

Von der Empfehlung, ein Gutachten einzuholen, soll das Staatliche Gewerbeaufsichtsamt absehen, 

wenn es ihm ohne übermäßigen Zeitaufwand möglich ist, eine eigene Stellungnahme abzugeben, die 

eine entsprechende gutachtliche Beurteilung ersetzt. 

c) Grundlagen des Immissionsgutachtens 

Dem Gutachten ist die für die jeweilige Nutzung ungünstigste Emissionssituation in dem Industrie- oder 

Gewerbegebiet unter Berücksichtigung der zum Zeitpunkt der Planung absehbaren Entwicklung der 

Betriebe zugrunde zu legen. Hinsichtlich möglicher Änderungen sind zwei Fälle zu unterscheiden: 

Die vorhandene Emissionssituation in dem bestehenden Industrie- oder Gewerbegebiet ist ungünstiger, 

als sie - trotz planungsrechtlicher Zulässigkeit der vorhandenen Nutzung - nach den immissionsschutzrechtlichen 

Vorschriften zulässig ist. 

In diesem Fall können Verbesserungen der Emissionssituation, die bis zum Inkrafttreten des Bebauungsplanes 

für das Wohngebiet mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit erreicht werden 

können, berücksichtigt werden; das Gutachten soll die dafür erforderlichen Maßnahmen und die 

technischen Möglichkeiten zu ihrer Verwirklichung aufzeigen. 

Die vorhandene Emissionssituation in dem bestehenden Industrie- oder Gewerbegebiet ist günstiger, 

als sie bei voller Ausschöpfung der planungsrechtlichen Zulässigkeit wäre. 

In diesem Fall ist von einer der Gebietsgröße und dem Gebietscharakter entsprechenden gewerblichen 

bzw. industriellen Nutzung mit den höchsten zulässigen Emissionen auszugehen, wenn nicht 

feststeht, dass die vorhandene Situation in diesem Gebiet langfristig unverändert bleibt oder sich sogar 

noch günstiger entwickelt. 

2.322 FESTSETZUNG VON WOHNGEBIETEN IN DER NACHBARSCHAFT VON FESTGESETZ- 

TEN, ABER NOCH NICHT VOLL BESIEDELTEN ODER GLEICHZEITIG AUSZUWEISEN- 

DEN INDUSTRIE- ODER GEWERBEGEBIETEN 

Ist die Festsetzung von Wohngebieten in der Nachbarschaft von bestehenden, aber noch nicht oder 

nicht voll besiedelten oder gleichzeitig auszuweisenden Industrie- und Gewerbegebieten vorgesehen, 

so ist bei der Prüfung, ob der in der Planung vorgesehene Abstand zum Schutz der Wohngebiete ausreicht, 

von denselben Annahmen wie in Nr. 2.321 auszugehen, soweit nicht für die Industrie- und Gewerbegebiete 

Beschränkungen planungsrechtlicher Art (z.B. wie in Nr. 2.311 vorgesehen) bestehen. 

2.33 PRÜFUNG VON EINZELGUTACHTEN 

In den Fällen der Nr. 2.313 b und 2.321 b sollen die Staatlichen Gewerbeaufsichtsämter darauf hinwirken, 

dass die vom Planungsträger in Auftrag gegebenen Gutachten ihnen zur Prüfung vorgelegt wer- 





39 

39 

den. Führt die Prüfung des Gutachtens zu dem Schluss, dass unter Berücksichtigung der vorgegebenen 

oder angenommenen Emissionssituation und ggf. bestimmter passiver Schutzmaßnahmen im 

Wohngebiet Gefahren, erhebliche Nachteile oder erhebliche Belästigungen nicht zu erwarten sind, so 

soll das Staatliche Gewerbeaufsichtsamt seine Bedenken zurückstellen, ggf. unter der Voraussetzung, 

dass notwendige passive Schutzmaßnahmen rechtlich abgesichert werden. 

3. NICHTANWENDUNG DER ABSTANDSLISTE IM GENEHMIGUNGSVERFAHREN 

3.1 BAUGENEHMIGUNGSVERFAHREN 

Im Baugenehmigungsverfahren für Einzelvorhaben, die für gewerbliche Zwecke bestimmt sind, werden 

die Staatlichen Gewerbeaufsichtsämter aufgrund der Bestimmungen der Landesbauordnung für Rheinland-Pfalz 

eingeschaltet. In diesen Fällen ist es ausdrücklich Gegenstand des Genehmigungsverfahrens, 

in jedem Einzelfall von den Staatlichen Gewerbeaufsichtsämtern anhand der von den Baugenehmigungsbehörden 

übersandten Bauvorlagen zu prüfen, ob Gefahren, erhebliche Nachteile oder erhebliche 

Belästigungen für die Nachbarschaft oder die Allgemeinheit - insbesondere in Wohngebieten - zu 

erwarten und ggf. durch Auflagen zu vermeiden sind. 

Soweit die Bauvorlagen nicht ausreichen, um eine exakte Beurteilung der von der geplanten Anlage zu 

erwartenden Emissionen vornehmen zu können, werden sich die Beurteilung der voraussichtlichen 

Immissionssituation und die hieraus zu ziehenden Schlussfolgerungen für die Stellungnahme des Staatlichen 

Gewerbeaufsichtsamtes auf Erfahrungen mit bestimmten Anlagearten stutzen. Für die Stellungnahmen 

der Staatlichen Gewerbeaufsichtsämter im Baugenehmigungsverfahren für gewerbliche Anlagen 

bietet die Abstandsliste zu diesem Rundschreiben lediglich einen Anhalt dafür, ob bei der Erteilung 

der Genehmigung evtl. Gefahren, erhebliche Nachteile oder erhebliche Belästigungen für die Nachbarschaft 

oder die Allgemeinheit zu erwarten sind. Jedoch begründet nicht schon die Tatsache, dass der 

dort angegebene Abstand nicht eingehalten ist, eine ablehnende Stellungnahme des Staatlichen Gewerbeaufsichtsamtes. 

Vielmehr ist in jedem Einzelfall zu prüfen, ob Bedenken gegen das Vorhaben 

bestehen und wie diese ggf. ausgeräumt werden können. 

Ergibt sich aus den vorgelegten Bauvorlagen, dass erhebliche Nachteile oder erhebliche Belästigungen 

der Allgemeinheit oder der Nachbarschaft nur durch Auflagen ausgeschlossen werden können, soll das 

Staatliche Gewerbeaufsichtsamt der Bauaufsichtsbehörde die erforderlichen Auflagen baulicher Art zur 

Aufnahme in den Bauschein vorschlagen. Die Bauaufsichtsbehörde soll darauf hingewiesen werden, 

dass nur durch diene Auflagen der notwendige Immissionsschutz in der Nachbarschaft sichergestellt ist. 

Ergibt sich aus den vorgelegten Bauvorlagen, dass die hervorgerufenen schädlichen Umwelteinwirkungen 

das Leben oder die Gesundheit von Menschen oder bedeutende Sachgüter gefährden und diese 

auch durch Auflagen mit Sicherheit nicht ausgeschlossen werden können, so soll das Staatliche Gewerbeaufsichtsamt 

die Bauaufsichtsbehörde darauf hinweisen, dass das Vorhaben aus immissionsschutzrechtlichen 

Gründen nicht genehmigungsfähig ist (§ 25 Abs. 2 B1mSchG). 

3.2 NICHTANWENDUNG DER ABSTANDSLISTE IM IMMISSIONSSCHUTZRECHTLICHEN 

GENEHMIGUNGSVERFAHREN UND IM PLANFESTSTELLUNGSVERFAHREN 

Im Genehmigungsverfahren nach dem BImSchG, in Planfeststellungsverfahren nach dem Abfallgesetz 

und in sonstigen Planfeststellungsverfahren ist im Gegensatz zu der Planung von Gebieten die Abstandsliste 

nicht anzuwenden; in diesen Fällen ist es ausdrücklich Gegenstand des Genehmigungsverfahrens, 

anhand der Antragsunterlagen und von Einzelgutachten in jedem Einzelfall zu prüfen, ob Gefahren, 

erhebliche Nachteile oder erhebliche Belästigungen für die Nachbarschaft oder die Allgemeinheit 

ausgeschlossen werden können. Die bloße Anwendung der Abstandsliste würde diesem Prüfungsgrundsatz 

nicht gerecht werden. 





40 

40 

4 ÄNDERUNG VON VORSCHRIFTEN 

Der Erlass des Ministeriums für Umwelt und Gesundheit vom 24. 06.1986 -1065-83 150-3- wird aufgehoben. 

Im Auftrag 

G. Müller 

Anlage 

Abstandsklasse 

Abstand 

in m 

lfd. 

Nr. 

Nummer 

(Spalte) der 

4.BImSchV 

Betriebsart 

I 1500 1 1.1 (1) Kraftwerke mit Feuerungsanlagen für den Einsatz von festen, flüssigen oder 

gasförmigen Brennstoffen, soweit die Feuerungswärmeleistung 900 MW 

übersteigt. 

2 1.11 (1) Anlagen zur Trockendestillation (z.B. Kokereien und Schwelereien) 

3 3.2 (1) Anlagen zur Gewinnung von Roheisen 

4 4.1 (1) Anlagen zur fabrikmäßigen Herstellung von Stoffen durch chemische Umwandlung 

mit mehr als 10 Produktionsanlagen 

5 4.1h (1) Anlagen zur fabrikmäßigen Herstellung von Chemiefasern 

6 4.4 (1) Anlagen zur Destillation oder Raffination oder sonstigen Weiterverarbeitung 

von Erdöl oder Erdölerzeugnissen in Mineralöl-, Altöl- oder Schmierstoffraffinerien, 

in petrochemischen Werken oder bei der Gewinnung von Paraffin. 


Abstand 

in m 

lfd. 

Nr. 

Nummer 

(Spalte) der 

4.BImSchV 

Betriebsart 

II 1000 7 1.14 (1) Anlagen zur Vergasung oder Verflüssigung von Kohle 

8 2.14 (1+2) Anlagen zur Herstellung von Formstücken unter Verwendung von Zement 

oder anderen Bindemitteln im Freien 

9 3.1 (1) Anlagen zum Rösten, Schmelzen oder Sintern von Erzen 

10 3.2 (1) Anlagen zur Gewinnung von Nichteisenrohmetallen (Blei-, Zink- und Kupfererzhütten) 

11 3.3 (1) Anlagen zur Stahlerzeugung, ausgenommen Lichtbogenöfen mit weniger als 

50 t Gesamtabstichgewicht sowie Induktionsöfen (s. auch lfd. Nr. 27 und 49) 

12 3.15 (2) Anlagen zur Herstellung oder Reparatur von Behältern aus Metall im Freien 

13 3.18 (1) Anlagen zur Herstellung von Schiffskörpern oder -sektionen aus Metall im 

Freien 

14 Anlagen zur Herstellung von Eisen- oder Stahlbaukonstruktionen im Freien 

15 4.1 (1) Anlagen zur fabrikmäßigen Herstellung von Stoffen durch chemische Umwandlung 

mit höchstens 10 Produktionsanlagen 

16 14.1b (1) 

14.1c (1) 

Anlagen zur fabrikmäßigen Herstellung von Metallen oder Nichtmetallen auf 

nassem Wege oder mit Hilfe elektrischer Energie sowie von Ferrolegierungen, 

Korund und Karbid einschließlich Aluminiumhütten 

17 4.1d (1) Anlagen zur fabrikmäßigen Herstellung von Schwefel oder Schwefelerzeugnissen 

18 6.3 (1) Anlagen zur Herstellung von Holzfaserplatten, Holzspanplatten oder Holzfasermatten 

19 7.12.(1) Anlagen zur Tierkörperbeseitigung sowie Anlagen, in denen Tierkörperteile 

oder Erzeugnisse tierischer Herkunft zur Beseitigung in Tierkörperbeseitigungsanlagen 

gesammelt oder gelagert werden 

20 7.15 (1) Kottrocknungsanlagen 

21 10.16 (2) Prüfstände für oder mit Luftschrauben, Rückstoßantrieben oder Strahltriebwerken 





41 

41 


Abstand 

in m 

22 10.19 (2) Anlagen zur Luftverflüssigung mit einem Durchsatz von 25 t Luft je Stunde 

oder mehr 

lfd. 

Nr. 

Nummer 

(Spalte) der 

4.BimSchV 

Betriebsart 

III 700 23 1.1 (1) Kraftwerke und Heizkraftwerke mit Feuerungsanlagen für den Einsatz von 

festen, flüssigen oder gasförmigen Brennstoffen, soweit die Feuerungswärmeleistung 

a) bei Kraftwerken mehr als 150 MW bis max. 900 MW beträgt 

bei Heizkraftwerken 300 MW übersteigt 

24 1.12 (1) Anlagen zur Destillation oder Weiterverarbeitung von Teer oder Teererzeugnissen 

oder von Teer- oder Gaswasser 

25 2.3. (1) Anlagen zur Herstellung von Zementklinker oder Zementen 

26 2.4 (1) Anlagen zum Brennen von Bauxit, Dolomit, Gips , Kalkstein, Kieselgur, 

Magnesit, Quarzit oder Schamotte 

27 3.3 (1) Anlagen zur Stahlerzeugung mit Lichtbogenöfen unter 50 t Gesamtabstichgewicht 

(*) (s. auch lfd. Nrn. 11 und 49) 

28 3.4 (1+2) Anlagen zum Umschmelzen von Altmetall (s. auch lfd. Nr. 95 und 151) 

29 4.1a (1) Anlagen zur fabrikmäßigen Herstellung von anorganischen Chemikalien wie 

Säuren, Basen, Salze 

30 4.1d (1) Anlagen zur fabrikmäßigen Herstellung von Halogenen oder Halogenerzeugnissen 

31 4.1e (1) Anlagen zur fabrikmäßigen Herstellung von phosphor- oder stichstoffhaltigen 

Düngemitteln 

32 4.6 (1) Anlagen zur Herstellung von Ruß 

33 4.11 (1) Anlagen zur fabrikmäßigen Herstellung von Kohlenwasserstoffen 

34 7.19 (2) Anlagen, in denen Sauerkraut hergestellt wird, soweit 10 t Kohl oder mehr 

je Tag verarbeitet werden 

35 7.24 (1) Anlagen zur Herstellung oder Raffination von Zucker unter Verwendung von 

Zuckerrüben oder Rohzucker 

36 8.1 (1) Anlagen zur teilweisen oder vollständigen Beseitigung von festen oder flüssigen 

Stoffen durch Verbrennen 

37 8.6 (1) Anlagen zur chemischen Aufbereitung von cyanidhaltigen Konzentraten, 

Nitriten, Nitraten oder Säuren, soweit hierdurch eine Verwertung als Reststoff 

oder eine Entsorgung als Abfall ermöglicht werden soll 

38 - Aufbereitungsanlagen für schmelzflüssige Schlacke (z.B. Hochofenschlacke) 

39 - Automobil- und Motorradfabriken sowie Fabriken zur Herstellung von Verbrennungsmotoren 


Abstand 

in m 

lfd. 

Nr. 

Nummer 

(Spalte) der 

4.BImSchV 

Betriebsart 

IV 500 40 1.1 (1) Heizkraftwerke und Heizwerke mit Feuerungsanlagen für den Einsatz von 

festen, flüssigen oder gasförmigen Brennstoffen, soweit die Feuerungswärmeleistung 

a) bei Heizkraftwerken von 100 MW bis 300 MW 

b) bei Heizwerken mehr als 100 MW 

beträgt 

41 1.7 (1) Kühltürme mit einem Kühlwasserdurchsatz von 10.000 m 3 oder mehr je 

Stunde 

42 1.8 (2) Elektroumspannanlagen einschließlich der Schaltfelder mit einer Oberspannung 

von 220 kV oder mehr 

43 1.9 (1) Anlagen zum Mahlen oder Trocknen von Kohle mit einer Leistung von 30 t 

oder mehr je Stunde 

44 1.10 (1) Anlagen zum Brikettieren von Braun- oder Steinkohle 

45 2.8 (1) Anlagen zur fabrikmäßigen Herstellung von Glas, auch soweit es auch Altglas 

hergestellt wird, einschl. Glasfasern, die nicht für medizinische oder 





42 

42 


Abstand 

in m 

fernmeldetechnische Zwecke bestimmt sind 

46 2.11 (1) Anlagen zum Schmelzen mineralischer Stoffe 

47 2.13 (2) Anlagen zur Herstellung von Beton. Mörtel oder Straßenbaustoffen unter 

Verwendung von Zement 

48 2.15 (1) Anlagen zur Herstellung oder zum Schmelzen von Mischungen aus Bitumen 

oder Teer mit Mineralstoffen einschließlich Aufbereitungsanlagen für bituminöse 

Straßenbaustoffe und Teersplittanlagen, von denen den Umständen 

nach zu erwarten ist, daß sie länger als während der 12 Monate, die auf die 

Inbetriebnahme folgen, an demselben Ort betrieben werden 

49 3.3 (1) 

3.7 (1) 

Anlagen zur Stahlerzeugung mit Induktionsöfen, Anlagen zur Erschmelzung 

von Gußeisen (s. auch lfd. Nr. 11 u. 27) sowie Eisen-, Temper- oder Stahlgießereien, 

in denen Formen oder Kerne auf kaltem Weg hergestellt werden, 

mit einer Leistung von 80 t oder mehr Gußteile im Monat 

50 3.6 (1 + 2) Anlagen zum Walzen von Metallen und Anlagen zur Herstellung von Rohren 

3.16 (1) 

51 3.11 (1) Schmiede-, Hammer- und Fallwerke 

52 3.14 (1 + 2) Anlagen zum Zerkleinern von Schrott durch Rotormühlen mit einer Nennleistung 

des Rotorantriebs von 100 kW oder mehr 

lfd. 

Nr. 

Nummer 

(Spalte) der 

4.BImSchV 

Betriebsart 

IV 500 53 4.1g (1) Anlagen zur fabrikmäßigen Herstellung von organischen Chemikalien oder 

Lösungsmitteln wie Alkohole, Aldehyde, Ketone, Säuren, Ester, Acetate, 

Äther 

54 4.1h (1) Anlagen zur Herstellung von Kunststoffen 

55 4.1k (1) Anlagen zur fabrikmäßigen Herstellung von Kunstharzen 

56 4.1m (1) Anlagen zur fabrikmäßigen Herstellung von synthetischem Kautschuk 

57 4.5 (1) Anlagen zur Herstellung von Schmierstoffen, wie Schmieröle, Schmierfette, 

Metallbearbeitungsöle 

58 4.7 (1) Anlagen zur Herstellung von Kohlenstoff (Hartbrandkohle) oder Elektrographit 

durch Brennen, z.B. für Elektroden, Stromabnehmer oder Apparateteile 

59 4.8 (1) Anlagen zur Aufarbeitung von organischen Lösungsmitteln durch Destillieren 

mit einer Leistung von 1 t oder mehr je Stunde 

60 5.1 (1) Anlagen zum Lackieren von Gegenständen oder bahnen- oder tafelförmigen 

Materialien einschl. der zugehörigen Trocknungsanlagen, soweit die Lacke 

organische Lösungsmittel enthalten und von diesen 250 kg oder mehr je 

Stunde eingesetzt werden 

61 5.3 (1) Anlagen zum Beschichten, Imprägnieren oder Tränken von Glasfasern, 

Mineralfasern oder bahnen- oder tafelförmigen Materialien einschl. der zugehörigen 

Trocknungsanlagen mit 

a) Kunstharzen oder 

b) Kunststoffen oder Gummi unter Einsatz von 250 kg organischen Lösungsmitteln 

je Stunde oder mehr 

62 5.4 (2) Anlagen zum Tränken oder Überziehen von Stoffen oder Gegenständen mit 

Teer, Teeröl oder heißem Bitumen, ausgenommen Anlagen zum Tränken 

oder Überziehen von Kabeln mit heißem Bitumen 

63 5.5 (2) Anlagen zum Isolieren von Drähten unter Verwendung von Phenol- oder 

Kresolharzen 

64 5.6 (2) Anlagen zur Herstellung von bahnenförmigen Materialien auf Streichmaschinen 

einschl. der zugehörigen Trocknungsanlagen unter Verwendung 

von Gemischen aus Kunststoffen und Weichmachern oder von Gemischen 

aus sonstigen Stoffen und oxidiertem Leinöl 


Abstand 

in m 

lfd. 

Nr. 

Nummer 

(Spalte) der 

4.BImSchV 

Betriebsart 

IV 500 65 5.8 (2) Anlagen zur Herstellung von Gegenständen unter Verwendung von Aminooder 

Phenoplasten, wie Furan-, Harnstoff-, Phenol-, Resorcin- oder Xylolharzen 

mittels Wärmebehandlung, soweit die Menge der Ausgangsstoffe 10 





43 

43 


Abstand 

in m 

kg oder mehr je Stunde beträgt 

66 5.9 (2) Anlagen zur Herstellung von Reibbelägen unter Verwendung von Phenoplasten 

oder sonstigen Kunstharzbindemitteln 

67 6.1 (1) Anlagen zur Gewinnung von Zellstoff aus Holz, Stroh oder ähnlichen Faserstoffen 

68 7.1 (1) Anlagen zum Halten oder zur Aufzucht von Geflügel oder zum Halten von 

Schweinen mit 

a) 51000 Hennenplätzen, 

b) 102000 Junghennenplätzen, 

c) 102000 Mastgeflügelplätzen, 

d) 1900 Mastschweineplätzen oder 

e) 640 Sauenplätzen 

oder mehr 

69 7.2 (1+2) Anlagen zum Schlachten von 

a) 500 kg oder mehr Lebendgewicht Geflügel oder 

b) 4000 kg oder mehr Lebendgewicht sonstiger Tiere je Woche 

70 7.3 (1) Anlagen zum Schmelzen von tierischen Fetten mit Ausnahme der Anlagen 

zur Verarbeitung von selbstgewonnenen tierischen Fetten zu Speisefetten 

zu Speisefetten in Fleischereien mit einer Leistung von bis zu 200 kg Speisefett 

je Woche 

71 7.6 (2) Anlagen zum Reinigen oder zum Entschleimen von tierischen Därmen oder 

Mägen 

72 7.7 (2) Anlagen zur Zubereitung oder Verarbeitung von Kälbermägen zur Labgewinnung 

73 7.9 (1) Anlagen zur Herstellung von Futter- oder Düngemitteln oder technischen 

Fetten aus den Schlachtnebenprodukten Knochen, Tierhaare, Federn, Hörner, 

Klauen oder Blut 

74 7.11 (1) Anlagen zum Lagern unbehandelter Knochen, ausgenommen Anlagen für 

selbstgewonnene Knochen in 

• Fleischereien, in denen je Woche weniger als 4000 kg Fleisch verarbeitet 

werden und 

• Anlagen, die nicht durch N. 69 erfaßt werden 

75 7.21 (1) Mühlen für Nahrungs- oder Futtermittel mit einer Produktionsleistung von 

500 t je Tag oder mehr 

76 7.23 (1) Anlagen zum Extrahieren pflanzlicher Fette oder Öle, soweit die Menge des 

eingesetzten Extraktionsmittels 1 t oder mehr beträgt 

lfd. 

Nr. 

Nummer 

(Spalte) der 

4.BImSchV 

Betriebsart 

IV 500 77 7.25 (2) Anlagen zur Trocknung von Grünfutter, ausgenommen Anlagen zur Trocknung 

von selbstgewonnenem Grünfutter im landwirtschaftlichen Betrieb 

78 8.3 (1) Anlagen zur Rückgewinnung von einzelnen Bestandteilen aus festen Stoffen 

durch Verbrennen 

79 9.11 (2) Offene oder unvollständig geschlossene Anlagen zum Be- oder Entladen 

von Schüttgütern, die im trockenen Zustand stauben können, durch Kippen 

von Wagen oder Behältern oder unter Verwendung von Baggern, Schaufelladegeräten, 

Greifern, Saughebern oder ähnlichen Einrichtungen, soweit 

200 t Schüttgüter oder mehr je Tag bewegt werden können, ausgenommen 

Anlagen zum Be- oder Entladen von Erdaushub oder von Gestein, das bei 

der Gewinnung oder Aufbereitung von Bodenschätzen anfällt 

80 - Deponien für Haus- und Sondermüll 

81 - Autokinos 

82 - Betriebshöfe für Straßenbahnen 


Abstand 

in m 

lfd. 

Nr. 

Nummer 

(Spalte) der 

4.BImSchV 

Betriebsart 

V 300 83 1.5 (1+2) Gasturbinenanlagen zum Antrieb von Generatoren oder Arbeitsmaschinen 





44 

44 


Abstand 

in m 

84 1.9 (2) Anlagen zum Mahlen oder Trocknen von Kohle mit einer Leistung von 1 t bis 

weniger als 30 t je Stunde 

85 1.13 (1) Anlagen zur Erzeugung von Generator- oder Wassergas aus festen Brennstoffen 

oder Stadt- oder Ferngas aus Kohlenwasserstoffen durch Spalten 

86 2.1 (2) Steinbrüche, in denen Sprengstoffe oder Flammstrahler verwendet werden. 

87 2.2 (2) Anlagen zum Brechen, Mahlen oder Klassieren von natürlichem oder künstlichem 

Gestein einschließlich Schlacke und Abbruchmaterial, ausgenommen 

Klassieranlagen für Sand oder Kies 

88 2.5 (2) Anlagen zum Mahlen von Gips, Kieselgur, Magnesit, 

Mineralfarben, Muschelschalen, Talkum, Ton, Tuff (Traß) oder Zementklinker 

89 2.6 (1) Anlagen zur Gewinnung, Bearbeitung oder Verarbeitung von Asbest 

90 2.7 (1) Anlagen zum Blähen von Perlite, Schiefer oder Ton 

91 2.10 (1) Anlagen zum Brennen keramischer Erzeugnisse unter Verwendung von 

Tonen, soweit der Rauminhalt der Brennanlage 3 m 3 oder mehr und die 

Besatzdichte 

300 kg oder mehr je m 3 Rauminhalt der Brennanlage beträgt, ausgenommen 

elektrisch beheizte Brennöfen, die diskontinuierlich und ohne Abluftführung 

betrieben werden 

92 2.12 (2) Anlagen zu Herstellung von Kalksandsteinen, Gasbetonsteinen oder Faserzementplatten 

unter Dampfüberdruck 

93 2.14 (1+2) Anlagen zur Herstellung von Formstücken unter Verwendung von Zement 

oder anderen Bindemittel in geschlossenen Hallen 

94 3.3 (2) 

3.7 (2) 

Anlagen zum Erschmelzen von Gußeisen oder Stahl mit einer Schmelzleistung 

bis zu 2,5 t je Stunde, Vakum-Schmelzanlagen für Gußeisen oder Stahl 

mit einer Einsatzmenge von 5 t oder mehr sowie Eisen-, Temper- oder 

Stahlgießereinen, in denen Formen oder Kerne auf kaltem Wege hergestellt 

werden, mit einer Leistung von weniger als 80 t Gußteile je Monat 

95 3.4 (1+2) Schmelzanlagen für Nichteisenmetalle für einen Einsatz von 1 000 kg oder 

mehr sowie Gießereien für Nichteisenmetalle (s. auch lfd. Nr. 28 und 151) 

lfd. 

Nr. 

Nummer 

(Spalte) 

der 

4.BImSchV 

Betriebsart 

V 300 96 3.5 (1) Anlagen zum Abziehen der Oberflächen von Stahl, insbesondere von Blöcken, 

Brammen, Knüppeln, Platinen oder Blechen, durch Flämmen 

97 3.9 (1+2) Anlagen zum Aufbringen von metallischen Schutzschichten aus Blei, Zinn 

oder Zink auf Metalloberflächen mit Hilfe von schmelzflüssigen Bädern oder 

durch Flammspritzen 

98 3.12 (2) Anlagen zur Herstellung von Bolzen, Nägeln, Nieten, Muttern, Schrauben, 

Kugeln, Nadeln oder ähnlichen metallischen Normteilen durch Druckumformen 

auf Automaten 

99 3.15 (2) Anlagen zur Herstellung oder Reparatur von Behältern aus Metall in geschlossenen 

Hallen (z.B. Dampfkessel, Container) 

100 3.18 (1) Anlagen zur Herstellung von Schiffskörpern oder -sektionen aus Metall in 

geschlossenen Hallen 

101 Anlagen zur Herstellung von Eisen- oder Stahlbaukonstruktionen in geschlossenen 

Hallen 

102 3.21 (1+2) Anlagen zur Herstellung von Akkumulatoren oder Batterien 

103 3.23 (1+2) Anlagen zur Herstellung von Aluminium-, Eisen- oder Magnesiumpulver 

oder -pasten, von blei- oder nickelhaltigen Pulvern oder Pasten oder sonstigen 

Metallpulvern oder -pasten, ausgenommen Anlagen zur Herstellung 

von Metallpulver durch Stampfen 

104 4.1f (1) Anlagen zur fabrikmäßigen Herstellung von unter Druck gelöstem Acetylen 

(Dissousgasfabriken) 

105 4.1p (1) Anlagen zur fabrikmäßigen Herstellung von Seifen oder Waschmitteln durch 

chemische Umwandlung 

106 4.2 (1+2) Anlagen, in denen Pflanzenschutz- oder Schädlingsbekämpfungsmitteln 





45 

45 


Abstand 

in m 

oder ihre Wirkstoffe gemahlen oder maschinell gemischt, abgepackt oder 

umgefüllt werden 

107 4.3 (2) Anlagen zur fabrikmäßigen Herstellung von Arzneimitteln oder Arzneimittelzwischenprodukten 

ohne chemische Umwandlung 

108 4.8 (2) Anlagen zur Aufarbeitung von organischen Lösungsmitteln durch Destillieren 

mit einer Leistung von 0,5 t bis weniger als 1 t je Stunde 

109 4.9 (1+2) Anlagen zum Erschmelzen von Natur- oder Kunstharzen mit einer Leistung 

von 1 t oder mehr je Tag 

110 4.10 (2) Anlagen zur Herstellung von Firnis, Lacken oder Druckfarben mit einer Leistung 

von 10 t oder mehr je Tag 

lfd. 

Nr. 

Nummer 

(Spalte) der 

4.BImSchV 

Betriebsart 

V 300 111 5.1 (2) Anlagen zum Lackieren von Gegenständen oder bahnen- oder tafelförmigen 

Materialien einschl. der zugehörigen Trocknungsanlagen, soweit die Lacke 

organische Lösungsmittel enthalten und von diesen 25 kg bis weniger als 

250 kg je Stunde eingesetzt werden 

112 5.2 (1+2) Anlagen zum Bedrucken von bahnen- oder tafelförmigen Materialien mit 

Rotationsdruckmaschinen einschl. der zugehörigen Trocknungsanlagen 

113 5.3 (2) Anlagen zum Beschichten oder Imprägnieren bahnen- oder tafelförmiger 

Materialien einschl. der zugehörigen Trocknungsanlagen mit Kunststoffen 

oder Gummi unter Einsatz von 25 kg bis weniger als 250 kg organischen 

Lösungsmitteln je Stunde 

114 5.11 (2) Anlagen zur Herstellung von Polyurethanformteilen oder zum Ausschäumen 

von Hohlräumen mit Polyurethan, soweit die Menge der Ausgangsstoffe 200 

kg oder mehr je Stunde beträgt, ausgenommen Anlagen zum Einsatz von 

thermoplastischen Polyurethangranulaten 

115 6.2 (1+2) Anlagen, die aus einer oder mehreren Papiermaschinen sowie Maschinen 

zur Herstellung von Papier, Karton, Pappe oder Wellpappe bestehen 


Schweinen mit 

a) 14000 bis weniger als 51000 Hennenplätzen, 

b) 28000 bis weniger als 102000 Junghennenplätzen, 

c) 28000 bis weniger als 102000 Mastgeflügelplätzen, 

d) 525 bis weniger als 1900 Mastschweineplätzen oder 

e) 175 bis weniger als 640 Sauenplätzen 

auch soweit nicht genehmigungsbedürftig 

117 7.4 (2) Anlagen zum fabrikmäßigen Verarbeiten von Kartoffeln, Gemüse, Fleisch 

oder Fisch für die menschliche Ernährung durch Erwärmen 

118 7.8 (1) Anlagen zur Herstellung von Gelatine, Hautleim, Lederleim oder Knochenleim 

119 7.10 (1) Anlagen zum Lagern oder Aufarbeiten unbehandelter Tierhaare mit Ausnahme 

von Wolle, ausgenommen Anlagen für selbstgewonnene Tierhaare 

in Anlagen, die nicht durch Nr. 69 erfaßt werden 

120 7.13 (2) Anlagen zum Trocknen, Einsalzen, Lagern oder Enthaaren ungegerbter 

Tierhäute oder Tierfelle 


Abstand 

in m 

lfd. 

Nr. 

Nummer 

(Spalte) der 

4.BImSchV 

Betriebsart 

V 300 121 7.14 (2) Anlagen zum Gerben einschl. Nachgerben von Tierhäuten oder Tierfellen 

sowie Lederfabriken 

122 7.22 (2) Anlagen zur Herstellung von Hefe oder Stärkemehlen 

123 7.29 (2) Anlagen zum Rösten von Kaffee mit einer Leistung von 75 kg oder mehr je 

Stunde 

124 7.30 (2) Anlagen zum Rösten von Kaffee-Ersatzprodukten, Getreide, Kakao oder 

Nüssen 

125 7.31 (2) Anlagen zur Herstellung von Lakritz oder Schokolade 

126 7.32 (2) Anlagen zur Herstellung von Milchpulver 





46 

46 


Abstand 

in m 

127 8.4 (1+2) Anlagen, in denen feste Abfälle, auf die die Vorschriften des Abfallgesetzbuches 

Anwendung finden, aufbereitet werden sowie Anlagen, in denen Stoffe 

aus in Haushaltungen anfallenden oder aus gleichartigen Abfällen durch 

Sortieren für den Wirtschaftskreislauf zurückgewonnen werden, jeweils mit 

einer Leistung von 1 t oder mehr je Stunde 

128 8.5 (1) Kompostwerke 

129 9.10 (1) Anlagen zum Umschlagen von festen Abfällen i.S. von § 1 Abs. 1 des Abfallgesetzes 

mit einer Leistung von 100 t oder mehr je Tag, ausgenommen 

Anlagen zum Umschlagen von Erdaushub oder von Gestein, daß bei der 

Gewinnung oder Aufbereitung von Bodenschätzen anfällt 

130 10.7 (2) Anlagen zum Vulkanisieren von Natur- oder Synthesekautschuk unter Verwendung 

von Schefel oder Schwefelverbindungen, ausgenommen Anlagen, 

in denen 

• weniger als 50 kg Kautschuk je Stunde verarbeitet werden oder 

• ausschließlich vulkanisierter Kautschuk eingesetzt wird 

131 10.8 (2) Anlagen zur Herstellung von Bautenschutz-, Reinigungs-, Holzschutz- oder 

Klebemitteln mit einer Leistung von 1 t oder mehr je Tag, ausgenommen 

Anlagen, in denen diese Mittel ausschließlich unter Verwendung von Wasser 

als Verdünnungsmittel hergestellt werden 

132 10.9 (2) Anlagen zur Herstellung von Holzschutzmitteln unter Verwendung von halogenierten 

aromatischen Kohlenwasserstoffen 

133 Anlagen zum automatischen Reinigen, Abfüllen oder Verpacken von Flaschen 

aus Glas mit einer Leistung von 2500 Flaschen oder mehr je Stunde 

134 Gattersägen, wenn die Antriebsleistung eines Gatters 100 kW oder mehr 

beträgt sowie Furnier- oder Schälwerke 

lfd. 

Nr. 

Nummer 

(Spalte) der 

4.BImSchV 

Betriebsart 

V 300 135 - Abwasserbehandlungsanlagen 

136 - Anlagen zur Gewinnung oder Aufbereitung von Sand, Bims, Kies, Ton oder 

Lehm 

137 - Anlagen zur Herstellung von Bauelementen oder in Serien gefertigten Holzbauten 

138 - Erdaushub- oder Bauschuttdeponien 

139 - Steinsägereien, -schleifereien oder -polierereien 

140 - Anlagen zur Herstellung von Terrazzowaren 

141 - Anlagen zur Herstellung von Schienenfahrzeugen 

142 - Preßwerke 

143 - Stab- oder Drahtziehereien 

144 - Schwermaschinenbau 

145 - Emaillieranlagen 

146 - Schrottplätze 

147 - Betriebshöfe der Müllabfuhr oder der Straßendienste 

148 - Speditionen aller Art sowie Betriebe zum Umschlag größerer Gütermengen 


Abstand 

in m 

lfd. 

Nr. 

Nummer 

(Spalte) der 

4.BImSchV 

Betriebsart 

VI 200 149 2.9 (2) Anlagen zum fabrikmäßigen Säurepolieren oder Mattätzen von Glas oder 

Glaswaren unter Verwendung von Flußsäure 

150 2.10 (2) Anlagen zum Brennen keramischer Erzeugnisse unter Verwendung von 

Tonen, soweit der Rauminhalt der Brennanlage 3m 3 oder mehr und die 

Besatzdichte weniger als 300 kg/m 3 Rauminhalt der Brennanlage beträgt, 

ausgenommen elektrisch beheizte Brennöfen, die diskontinuierlich und ohne 

Abluftführung betrieben werden 

151 3.4 (1+2) Schmelzanlagen für Nichteisenmetalle für einen Einsatz von 50 bis weniger 

als 1000 kg (s. auch lfd. Nr. 28 und 95) 

152 3.8 (2) Anlagen, die aus einer oder mehreren Druckgießmaschinen mit Zuhaltekräf- 





47 

47 


Abstand 

in m 

ten von 2 Meganewton oder mehr bestehen 

153 3.10 (2) Anlagen zur fabrikmäßigen Oberflächenbehandlung von Metallen unter 

Verwendung von Fluß- oder Salpetersäure, ausgenommen Chromatieranlagen 

154 3.20 (2) Anlagen zur Oberflächenbehandlung von Stahlbaukonstruktionen, Werkstücken 

für Stahlbaukonstruktionen oder Blechteilen mit Stahlmitteln, ausgenommen 

Anlagen, die geschlossen sind und bei denen das Strahlmittel im 

Kreislauf gefahren wird 

155 5.7 (2) Anlagen zur Verarbeitung von flüssigen ungesättigten Polyesterharzen mit 

Styrol-Zusatz oder flüssigen Epoxidharzen mit Aminen zu 

a) Formmassen (z.B. Harzmatten oder Faser-Formmassen) oder 

b) Formteilen oder Fertigerzeugnissen, soweit keine geschlossenen Werkzeuge 

(Formen) verwendet werden, 

für einen Harzverbrauch von 500 kg oder mehr je Woche, z.B. Bootsbau, 

Fahrzeugbau oder Behälterbau 

156 5.10 (2) Anlagen zur Herstellung von künstlichen Schleifscheiben, -körpern, - 

papieren oder -geweben unter Verwendung organischer Binde- oder Lösungsmitteln 


Schweinen mit 

a) 3200 bis weniger als 14000 Hennenplätzen, 

b) 6400 bis weniger als 28000 Junghennenplätzen, 

c) 6400 bis weniger als 28000 Mastgeflügelplätzen, 

d) 102 bis weniger als 525 Mastschweinplätzen oder 

e) 40 bis weniger als 175 Sauenplätzen 

auch soweit nicht genehmigungsbedürftig 

158 7.5 (2) Anlagen zum Räuchern von Fleisch- oder Fischwaren, ausgenommen 

• Anlagen in Gaststätten 

• Räuchereien mit einer Räucherleistung von weniger als 1000 kg Fleisch 

oder Fleischwaren je Woche 

lfd. 

Nr. 

Nummer 

(Spalte) der 

4.BImSchV 

Betriebsart 

VI 200 159 7.20 (2) Anlagen zum Trocknen von Getreide, Malz oder Tabak unter Einsatz von 

Gebläsen, ausgenommen Anlagen zur Trocknung von selbstgewonnenem 

Getreide oder Tabak im landwirtschaftlichen Betrieb 

160 7.21 (2) Mühlen für Nahrungs- oder Futtermittel mit einer Produktionsleistung von 

100 t bis weniger als 500 t je Tag 

161 7.27 (2) Melassebrennereien, Biertrebertrocknungsanlagen oder Brauereien mit 

einem Ausstoß von 5000 hl Bier oder mehr je Jahr 

162 7.28 (2) Anlagen zur Herstellung von Speisewürzen aus tierischen oder pflanzlichen 

Stoffen unter Verwendung von Säuren 

163 10.10 (2) 

10.11 (2) 

Anlagen zum Färben oder Bleichen von Flocken, Garnen oder Geweben 

unter Verwendung von Färbebeschleunigern, alkalischen Stoffen, Chlor 

oder Chlorverbindungen einschl. der Spannrahmenanlagen, ausgenommen 

Anlagen, die unter erhöhtem Druck betrieben werden 

164 10.13 (2) Automatische Autowaschstraßen 

165 10.15 (2) Prüfstände für oder mit Verbrennungsmotoren oder Gasturbinen mit einer 

Leistung von 300 kW oder mehr 

166 - Anlagen zum Bau von Kraftfahrzeugkarosserien und 

-anhängern 

167 - Maschinenfabriken oder Härtereien 

168 - Pressereien oder Stanzereien 

169 - Anlagen zur Herstellung von Kabeln unter Verwendung von Bitumen 

170 - Anlagen zur Herstellung von Möbeln, Kisten oder Paletten aus Holz und 

sonstigen Holzwaren 

171 - Zimmereien 

172 - Fleischzerlegebetriebe ohne Verarbeitung 





48 

48 


Abstand 

in m 

173 - Auslieferungsläger für Tiefkühlkost 

174 - Brotfabriken oder Fabriken zur Herstellung von Dauerbackwaren 

175 - Margarine- oder Kunstspeisefettfabriken 

176 - Milchverwertungsanlagen ohne Trockenmilcherzeugung 

177 - Autobusunternehmen, auch des öffentlichen Personennahverkehrs 

lfd. 

Nr. 

Nummer 

(Spalte) der 

4.BImSchV 

Betriebsart 

VI 200 178 - Anlagen zum Be- oder Entladen von Schüttgütern bei Getreideannahmestellen, 

soweit weniger als 200 t Schüttgüter je Tag bewegt werden können, 

ausgenommen Anlagen zur Aufnahme von selbstgewonnenem Getreide im 

landwirtschaftlichen Betrieb 


Abstand 

in m 

lfd. 

Nr. 

Nummer 

(Spalte) der 

4.BImSchV 

Betriebsart 

VII 100 179 2.6 (2) Anlagen zum mechanischen Be- oder Verarbeiten von Asbesterzeugnissen 

auf Maschinen 

180 7.4 (2) Betriebe zur Herstellung von Fertiggerichten (Kantinendienste, Catering- 

Betriebe) 

181 - Schlossereien, Drehereien, Schweißerereien oder Schleifereien 

182 - Anlagen zur Herstellung von Kunststoffteilen ohne Verwendung von Phenolharzen 

183 - Autolackierereien 

184 - Tischlereien oder Schreinereien 

185 - Tapetenfabriken, die nicht durch lfd. Nr. 112 oder 113 erfaßt werden 

186 - Fabriken zur Herstellung von Lederwaren, Koffern oder Taschen sowie 

Handschuhmachereien oder Schuhfabriken 

187 - Kompostierungsanlagen 

188 - Anlagen zur Herstellung von Reißspinnstoffen, Industriewatte oder Putzwolle 

189 - Spinnereien oder Webereien 

190 - Kleiderfabriken oder Anlagen zur Herstellung von Textilien 

191 - Großwäschereien oder große chemische Reinigungsanlagen 

192 - Betriebe des Fernseh-, Rundfunk-, Telefonie-, Telegrafie- oder Elektrogerätebaus 

sowie der sonstigen elektronischen oder feinmechanischen Industrie 

193 - Bauhöfe 

194 - Anlagen zur Kraftfahrzeugüberwachung 

195 - Kraftfahrzeug-Reparaturwerkstätten 

196 - Anlagen zur Runderneuerung von Reifen, soweit weniger als 50 kg Kautschuk 

je Stunde eingesetzt werden

Begründung - Verbandsgemeinde Ulmen

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