Erläuterungsbericht Flächendarstellung - Verbandsgemeinde Ulmen

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Verbandsgemeinde Ulmen 94 Fortschreibung Flächennutzungsplan Gesamtbeurteilung des Umweltzustandes Die Potenzialfläche hat im Hinblick auf die umweltrelevanten Schutzgüter nur eine geringe Bedeutung. Gesamtbeurteilung der Auswirkungen Die Potenzialfläche ist nicht Bestandteil von kartierten Schutzgebieten. Weiterhin weist sie eine Kleinräumigkeit auf, die eine verträgliche Siedlungsentwicklung ermöglicht. Erhebliche Umweltauswirkungen sind nicht zu erwarten. Entwicklung des Umweltzustandes bei Nichtdurchführung der Planung Es wird sich keine wesentliche Verbesserung für die umweltrelevanten Schutzgüter ergeben. Entwicklung des Umweltzustandes bei Durchführung der Planung Eine wesentliche Verschlechterung ist wegen der anthropogenen Vorbelastungen und intensiven Nutzung für die umweltrelevanten Schutzgüter nicht zu erwarten. Alternativenprüfung Für die vorliegende Potenzialfläche ist ein räumlich-funktionaler Zusammenhang zur Hauptnutzung „Gewerbegebiet“ in Ulmen und zur Autobahn notwendig. Eine Alternativendiskussion erübrigt sich daher. WeSt Stadtplaner
Verbandsgemeinde Ulmen 95 Fortschreibung Flächennutzungsplan 11. Bestand: Anpassung an rechtskräftigen Bebauungsplan ‚Ulmen Nord‘ 11. Planung: Wohnbauflächen - Spielplatz – Gemeinbedarfsfläche (alte Post) - Mischbauflächen‘ WeSt Stadtplaner
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