Erläuterungsbericht Flächendarstellung - Verbandsgemeinde Ulmen

Verbandsgemeinde Ulmen 73
Fortschreibung Flächennutzungsplan
Gesamtbeurteilung des Umweltzustandes
Die Potenzialfläche hat im Hinblick auf die umweltrelevanten Schutzgüter nur eine geringe
Bedeutung.
Gesamtbeurteilung der Auswirkungen
Die Potenzialfläche ist nicht Bestandteil von kartierten Schutzgebieten. Weiterhin weist sie
eine Kleinräumigkeit auf, die eine verträgliche Siedlungsentwicklung ermöglicht.
Erhebliche Umweltauswirkungen sind nicht zu erwarten.
Entwicklung des Umweltzustandes bei Nichtdurchführung der Planung
Es wird sich keine wesentliche Verbesserung für die umweltrelevanten Schutzgüter ergeben.
Entwicklung des Umweltzustandes bei Durchführung der Planung
Eine wesentliche Verschlechterung ist wegen der anthropogenen Vorbelastungen und
intensiven Nutzung für die umweltrelevanten Schutzgüter nicht zu erwarten.
Alternativenprüfung
Für die vorliegende Potenzialfläche ist ein räumlich-funktionaler Zusammenhang zur
Hauptnutzung „Gewerbegebiet“ in Lutzerath notwendig. Eine Alternativendiskussion erübrigt
sich daher.
WeSt
Stadtplaner