Erläuterungsbericht Flächendarstellung - Verbandsgemeinde Ulmen
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<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 54<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
Gesamtbeurteilung des Umweltzustandes<br />
Die Potenzialfläche hat im Hinblick auf die umweltrelevanten Schutzgüter nur eine geringe<br />
Bedeutung.<br />
Gesamtbeurteilung der Auswirkungen<br />
Die Potenzialfläche ist nicht Bestandteil von kartierten Schutzgebieten. Weiterhin weist sie<br />
eine Kleinräumigkeit auf, die eine verträgliche Siedlungsentwicklung ermöglicht.<br />
Erhebliche Umweltauswirkungen sind nicht zu erwarten, da die Fläche bereits bebaut ist.<br />
Entwicklung des Umweltzustandes bei Nichtdurchführung der Planung<br />
Es wird sich keine wesentliche Verbesserung für die umweltrelevanten Schutzgüter ergeben.<br />
Entwicklung des Umweltzustandes bei Durchführung der Planung<br />
Eine wesentliche Verschlechterung ist wegen der anthropogenen Vorbelastungen und<br />
intensiven Nutzung für die umweltrelevanten Schutzgüter nicht zu erwarten.<br />
Alternativenprüfung<br />
Für die vorliegende Potenzialfläche ist ein räumlich-funktionaler Zusammenhang zur<br />
Hauptnutzung „Wohngebiet“ in Gevenich notwendig. Eine Alternativendiskussion erübrigt sich<br />
daher.<br />
WeSt<br />
Stadtplaner