Erläuterungsbericht Flächendarstellung - Verbandsgemeinde Ulmen
Erläuterungsbericht Flächendarstellung - Verbandsgemeinde Ulmen
Erläuterungsbericht Flächendarstellung - Verbandsgemeinde Ulmen
Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.
YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.
2013 2009<br />
6. Fortschreibung des Flächennutzungsplans<br />
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong><br />
<strong>Flächendarstellung</strong>en<br />
ERLÄUTERUNGSBERICHT<br />
<strong>Flächendarstellung</strong>en<br />
Entwurf<br />
Stand: August 2013<br />
Rolf<br />
west-stadtplaner<br />
18.06.2009
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 2<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
Inhaltsverzeichnis<br />
<strong>Erläuterungsbericht</strong> Flächennutzungsplan .................................................................. 2<br />
Ortsgemeinde Alflen ................................................................................................... 3<br />
Ortsgemeinde Auderath............................................................................................ 22<br />
Bad Bertrich .............................................................................................................. 30<br />
Ortsgemeinde Beuren............................................................................................... 39<br />
Ortsgemeinde Büchel ............................................................................................... 41<br />
Ortsgemeinde Filz: ................................................................................................... 47<br />
Ortsgemeinde Gevenich: .......................................................................................... 48<br />
Ortsgemeinde Gillenbeuren ...................................................................................... 55<br />
Ortsgemeinde Kliding ............................................................................................... 61<br />
Ortsgemeinde Lutzerath ........................................................................................... 66<br />
Ortsgemeinde Schmitt .............................................................................................. 78<br />
Stadt <strong>Ulmen</strong> .............................................................................................................. 79<br />
Ortsgemeinde Urschmitt ......................................................................................... 109<br />
Ortsgemeinde Wagenhausen ................................................................................. 111<br />
Ortsgemeinde Weiler .............................................................................................. 112<br />
Ortsgemeinde Wollmerath ...................................................................................... 116<br />
<strong>Erläuterungsbericht</strong> Flächennutzungsplan<br />
(<strong>Flächendarstellung</strong>en)<br />
Im Rahmen der 6. Fortschreibung des Flächennutzungsplans der <strong>Verbandsgemeinde</strong><br />
<strong>Ulmen</strong> werden in Anpassung an geplante bzw. rechtskräftige Bebauungspläne sowie<br />
an bereits erfolgte Entwicklungen verschiedene <strong>Flächendarstellung</strong>en im<br />
Flächennutzungsplan geändert, die im vorliegenden Teil des <strong>Erläuterungsbericht</strong>s<br />
näher erläutert werden.<br />
Darüber hinaus wurde der Flächennutzungsplan in ein geographisches GIS-System<br />
eingebunden.<br />
Da es sich bei den meisten Flächen um Bauleitplanverfahren handelt, die bereits<br />
abgeschlossen oder derzeit im Verfahren sind, wird für die Thematik Umweltbericht<br />
auf die jeweiligen Umweltberichte bzw. landespflegerischen Begleitpläne zu diesen<br />
Planungen hingewiesen.<br />
Bei ausnahmslos auf der Ebene des Flächennutzungsplan dargestellten<br />
Erweiterungsflächen wird die Beurteilung der Umweltbelange im Anschluß an die<br />
<strong>Flächendarstellung</strong> tabellarisch aufgearbeitet.<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 3<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
Ortsgemeinde Alflen<br />
900 Einwohner<br />
Übersicht Flächennutzungsplan Bestand<br />
4<br />
1<br />
9<br />
5<br />
3<br />
6<br />
7<br />
8<br />
2<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 4<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
Übersicht Flächennutzungsplan Planung:<br />
4 1<br />
9<br />
5<br />
3<br />
6<br />
7<br />
8<br />
2<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 5<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
1. Bestand: Ausweisung Fläche Sportplatz und Anpassung an Bebauungsplan<br />
Schutzhütte<br />
1. Planung: Sportplatz (LW – Grünfläche ca. 1,1 ha)<br />
Wald – Gemeinbedarfsfläche mit der Zweckbestimmung ‚Schutzhütte‘ ca. 2.050<br />
m²<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 6<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
Ortsgemeinde Alflen 1<br />
Ausweisung Fläche Sportplatz und Anpassung an Bebauungsplan Schutzhütte<br />
Beschreibung und Bewertung der Umweltauswirkungen einschließlich der Prognose<br />
bei Durchführung der Planung<br />
Baugesetzbuch Umweltbelang Beschreibung Bewertung<br />
§ 1 (6) Nr. 7a Auswirkungen auf Tiere,<br />
Pflanzen, Boden, Wasser, Luft,<br />
Klima und das Wirkungsgefüge<br />
zwischen ihnen sowie die<br />
Landschaft und die biologische<br />
Vielfalt<br />
§ 1 (6) Nr. 7b Erhaltungsziele und der<br />
Schutzzweck der Gebiete von<br />
gemeinschaftlicher Bedeutung<br />
und der europäischen<br />
Vogelschutzgebiete im Sinn<br />
des<br />
Bundesnaturschutzgesetzes<br />
Tiere und Pflanzen<br />
Aufgrund der Außenbereichslage<br />
und den anthropogenen<br />
Vorbelastungen (intensiv genutzte<br />
landwirtschaftliche Flächen) weist die<br />
Potenzialfläche für einen Sportplatz<br />
keine Bedeutung für die Tier- und<br />
Pflanzenwelt auf.<br />
‣ geringe Empfindlichkeit<br />
‣ kein Verlust von potentiell als<br />
Brut- bzw. Nahrungshabitat<br />
nutzbaren Flächen<br />
‣ Unempfindlich bei Verbleib<br />
ausreichender großflächiger<br />
Nahrungshabitate<br />
Boden/ Wasser<br />
Die anthropogenen Vorbelastungen<br />
in Form der landwirtschaftlichen<br />
Nutzung bewirken bereits heute<br />
Beeinträchtigungen für die<br />
Schutzgüter. Darüberhinausgehende<br />
wesentliche Beeinträchtigungen<br />
werden nicht hervorgerufen.<br />
Luft/ Klima<br />
Keine Bedeutung für die Schutzgüter<br />
Landschaftsbild<br />
Wegen der geplanten Nutzung als<br />
Sportplatz sind Landschaftsbildbeeinträchtigungen<br />
auszuschließen.<br />
Keine Anhaltspunkte für die<br />
Beeinträchtigung von Erhaltungsund<br />
Schutzzielen<br />
0<br />
0<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 7<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
§ 1 (6) Nr. 7c Umweltbezogene<br />
Auswirkungen auf den<br />
Menschen und seine<br />
Gesundheit sowie die<br />
Bevölkerung insgesamt<br />
§ 1 (6) Nr. 7d Umweltbezogene<br />
Auswirkungen auf Kultur- und<br />
sonstige Sachgüter<br />
§ 1 (6) Nr. 7e Vermeidung von Emissionen<br />
sowie der sachgerechte<br />
Umgang mit Abfällen und<br />
Abwässern<br />
§ 1 (6) Nr. 7f Nutzung erneuerbarer<br />
Energien sowie die sparsame<br />
und effiziente Nutzung von<br />
Energie<br />
§ 1 (6) Nr. 7g Darstellung von<br />
Landschaftsplänen sowie von<br />
sonstigen<br />
Plänen,<br />
insbesondere des wasser-,<br />
Abfall- und Immissionsrechtes<br />
§ 1 (6) Nr. 7h Erhaltung der bestehenden<br />
Luftqualität in Gebieten, in<br />
denen die durch<br />
Rechtsverordnung zur<br />
Erfüllung von bindenden<br />
Beschlüssen der europäischen<br />
Gemeinschaft festgelegten<br />
Immissionsgrenzwerte nicht<br />
überschritten werden<br />
§ 1 (6) Nr. 7i Wechselwirkungen zwischen<br />
den einzelnen Belangen des<br />
Umweltschutzes nach den<br />
Buchstaben a, c und d<br />
§ 1a (2) Zusätzliche Inanspruchnahme<br />
von Flächen für bauliche<br />
Nutzungen, zusätzliche<br />
Bodenversiegelungen,<br />
Umnutzung<br />
von<br />
landwirtschaftlichen, als Wald<br />
oder für Wohnzwecke<br />
genutzten Flächen<br />
§ 1a (3) Zusätzliche Eingriffe in Natur<br />
und Landschaft<br />
Keine Auswirkungen für das<br />
Schutzgut. Mit der angestrebten<br />
Ausweisung werden keine<br />
unzumutbaren Beeinträchtigungen<br />
hervorgerufen.<br />
Keine Anhaltspunkte für eine<br />
Betroffenheit von Kultur- und<br />
Sachgütern<br />
Keine Betroffenheit 0<br />
Keine Betroffenheit 0<br />
Der Landschaftsplan der VG <strong>Ulmen</strong><br />
stellt den Bereich als<br />
landwirtschaftliche Fläche dar.<br />
Weitere Vorgaben umweltrelevanter<br />
Planungen liegen nicht vor<br />
Keine Betroffenheit, da eine<br />
entsprechende Gebietsausweisung<br />
durch Rechtsverordnung nicht vorliegt<br />
Keine Wechselwirkungen 0<br />
Keine Betroffenheit 0<br />
Bau einer Umkleidekabine 0<br />
0<br />
0<br />
0<br />
0<br />
Hinweis: 0 = nicht erheblich - = erheblich<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 8<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
Gesamtbeurteilung des Umweltzustandes<br />
Die Potenzialfläche hat im Hinblick auf die umweltrelevanten Schutzgüter nur eine geringe<br />
Bedeutung.<br />
Gesamtbeurteilung der Auswirkungen<br />
Die Potenzialfläche ist nicht Bestandteil von kartierten Schutzgebieten. Weiterhin weist sie<br />
eine Kleinräumigkeit auf, die eine verträgliche Siedlungsentwicklung ermöglicht.<br />
Erhebliche Umweltauswirkungen sind nicht zu erwarten.<br />
Entwicklung des Umweltzustandes bei Nichtdurchführung der Planung<br />
Es wird sich keine wesentliche Verbesserung für die umweltrelevanten Schutzgüter ergeben.<br />
Entwicklung des Umweltzustandes bei Durchführung der Planung<br />
Eine wesentliche Verschlechterung ist wegen der anthropogenen Vorbelastungen und<br />
intensiven Nutzung für die umweltrelevanten Schutzgüter nicht zu erwarten.<br />
Alternativenprüfung<br />
Die Ortsgemeinde hat sich mit Flächen im Süden der Ortslage beschäftigt. Sieht aber in der<br />
Lage der Flächen im Umfeld der Schutzhütte die Möglichkeit hier vorhandene Parkplätze und<br />
Zufahrten zu nutzen. Darüber hinaus wäre durch die Lage im Süden der Ortsgemeinde mit<br />
höheren Lärmimmissionen für Anwohner zu rechnen.<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 9<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
2. Bestand: Herausnahme Fläche Sportplatz im Süden der Ortslage<br />
2. Planung: Sportplatz (Grünfläche - LW ca. 1,8 ha)<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 10<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
3. Bestand: Anpassung des Flächennutzungsplans an vorhabenbezogenen<br />
Bebauungsplan ‚Biogasanlage Alflen‘<br />
3. Planung: LW – SO ‚BiStadtasanlage‘ 1,6 ha und 2.000 m² Grünfläche<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 11<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
4. Bestand: Anpassung B-Plan-Änderung "Wochenendhausgebiet"<br />
Wald 13.962 m²<br />
Landwirtschaft 14.765 m²<br />
Siedlungsflächen Außenbereich 4.141 m²<br />
4. Planung: Anpassung an Bebauungsplan ‚Wochenendhausgebiet<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 12<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
5. Bestand: Anpassung des Flächennutzungsplans an den rechtskräftigen<br />
Bebauungsplan ‚Komespesch‘<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 13<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
5. Planung: W – M; M - W<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 14<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
6. Bestand: Anpassung des Flächennutzungsplans an den rechtskräftigen<br />
Bebauungsplan ‚Hinter Hammes Haus‘<br />
6. Planung: W – M; M - W<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 15<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
7. Bestand: Anpassung des Flächennutzungsplans an bauliche Entwicklungen<br />
7. Planung: LW – M<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 16<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
8. Bestand: Anpassung des Flächennutzungsplans an bauliche Entwicklungen<br />
8. Planung: LW – M 2.300 m²<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 17<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
9. Bestand: Anpassung des Flächennutzungsplans an bauliche Entwicklungen<br />
9. Planung: LW – M 500 m²<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 18<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
10. Bestand: Umwidmung Bereich Rasthaus Stein<br />
10. Planung: LW/Außenbereichssiedlung – G 7.622 m² und öffentl. Parkplatz 3.716<br />
m²<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 19<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
Ortsgemeinde Alflen 10<br />
Umwidmung Fläche ehemal. Rasthaus Stein<br />
Beschreibung und Bewertung der Umweltauswirkungen einschließlich der Prognose<br />
bei Durchführung der Planung<br />
Baugesetzbuch Umweltbelang Beschreibung Bewertung<br />
§ 1 (6) Nr. 7a Auswirkungen auf Tiere,<br />
Pflanzen, Boden, Wasser, Luft,<br />
Klima und das Wirkungsgefüge<br />
zwischen ihnen sowie die<br />
Landschaft und die biologische<br />
Vielfalt<br />
§ 1 (6) Nr. 7b Erhaltungsziele und der<br />
Schutzzweck der Gebiete von<br />
gemeinschaftlicher Bedeutung<br />
Tiere und Pflanzen<br />
Aufgrund der Außenbereichslage<br />
und den anthropogenen<br />
Vorbelastungen (landwirtschaftlich<br />
genutzte Flächen und teilweise<br />
Bebauung) weist die<br />
Potenzialfläche für ein<br />
Gewerbegebiet und einen<br />
Mitfahrerparkplatz keine hohe<br />
Bedeutung für die Tier- und<br />
Pflanzenwelt auf.<br />
‣ geringe Empfindlichkeit<br />
‣ kein Verlust von potentiell als<br />
Brut- bzw. Nahrungshabitat<br />
nutzbaren Flächen<br />
‣ Unempfindlich bei Verbleib<br />
ausreichender großflächiger<br />
Nahrungshabitate<br />
Boden/ Wasser<br />
Die<br />
anthropogenen<br />
Vorbelastungen in Form der<br />
landwirtschaftlichen Nutzung<br />
bewirken bereits heute<br />
Beeinträchtigungen für die<br />
Schutzgüter.<br />
Darüber<br />
hinausgehende wesentliche<br />
Beeinträchtigungen werden nicht<br />
hervorgerufen.<br />
Luft/ Klima<br />
Keine Bedeutung für die<br />
Schutzgüter<br />
Landschaftsbild<br />
Wegen der geplanten Nutzung als<br />
Gewerbegebiet und öffentlicher<br />
Parkplatz sind Landschaftsbildbeeinträchtigungen<br />
auszuschließen.<br />
Keine Anhaltspunkte für die<br />
Beeinträchtigung von Erhaltungsund<br />
Schutzzielen<br />
0<br />
0<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 20<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
und der europäischen<br />
Vogelschutzgebiete im Sinn des<br />
Bundesnaturschutzgesetzes<br />
§ 1 (6) Nr. 7c Umweltbezogene Auswirkungen<br />
auf den Menschen und seine<br />
Gesundheit sowie die<br />
Bevölkerung insgesamt<br />
§ 1 (6) Nr. 7d Umweltbezogene Auswirkungen<br />
auf Kultur- und sonstige<br />
Sachgüter<br />
§ 1 (6) Nr. 7e Vermeidung von Emissionen<br />
sowie der sachgerechte Umgang<br />
mit Abfällen und Abwässern<br />
§ 1 (6) Nr. 7f Nutzung erneuerbarer Energien<br />
sowie die sparsame und<br />
effiziente Nutzung von Energie<br />
§ 1 (6) Nr. 7g Darstellung von<br />
Landschaftsplänen sowie von<br />
sonstigen Plänen, insbesondere<br />
des wasser-, Abfall- und<br />
Immissionsrechtes<br />
§ 1 (6) Nr. 7h Erhaltung der bestehenden<br />
Luftqualität in Gebieten, in denen<br />
die durch Rechtsverordnung zur<br />
Erfüllung von bindenden<br />
Beschlüssen der europäischen<br />
Gemeinschaft festgelegten<br />
Immissionsgrenzwerte nicht<br />
überschritten werden<br />
§ 1 (6) Nr. 7i Wechselwirkungen zwischen den<br />
einzelnen Belangen des<br />
Umweltschutzes nach den<br />
Buchstaben a, c und d<br />
§ 1a (2) Zusätzliche Inanspruchnahme<br />
von Flächen für bauliche<br />
Nutzungen, zusätzliche<br />
Bodenversiegelungen,<br />
Umnutzung<br />
von<br />
landwirtschaftlichen, als Wald<br />
oder für Wohnzwecke genutzten<br />
Flächen<br />
§ 1a (3) Zusätzliche Eingriffe in Natur und<br />
Landschaft<br />
Keine Auswirkungen für das<br />
Schutzgut. Mit der angestrebten<br />
Ausweisung werden keine<br />
unzumutbaren Beeinträchtigungen<br />
hervorgerufen.<br />
Keine Anhaltspunkte für eine<br />
Betroffenheit von Kultur- und<br />
Sachgütern<br />
Keine Betroffenheit 0<br />
Keine Betroffenheit 0<br />
Der Landschaftsplan der VG<br />
<strong>Ulmen</strong> stellt den Bereich als<br />
landwirtschaftliche Fläche bzw.<br />
Außenbereichssiedlung dar.<br />
Weitere<br />
Vorgaben<br />
umweltrelevanter Planungen<br />
liegen nicht vor<br />
Keine Betroffenheit, da eine<br />
entsprechende<br />
Gebietsausweisung durch<br />
Rechtsverordnung nicht vorliegt<br />
Keine Wechselwirkungen 0<br />
Keine Betroffenheit 0<br />
Gewerbliche Bauten/Imbiß 0<br />
0<br />
0<br />
0<br />
0<br />
Hinweis: 0 = nicht erheblich - = erheblich<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 21<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
Gesamtbeurteilung des Umweltzustandes<br />
Die Potenzialfläche hat im Hinblick auf die umweltrelevanten Schutzgüter nur eine geringe<br />
Bedeutung.<br />
Gesamtbeurteilung der Auswirkungen<br />
Die Potenzialfläche ist nicht Bestandteil von kartierten Schutzgebieten. Weiterhin weist sie<br />
eine Kleinräumigkeit auf, die eine verträgliche Siedlungsentwicklung ermöglicht.<br />
Erhebliche Umweltauswirkungen sind nicht zu erwarten.<br />
Entwicklung des Umweltzustandes bei Nichtdurchführung der Planung<br />
Es wird sich keine wesentliche Verbesserung für die umweltrelevanten Schutzgüter ergeben.<br />
Entwicklung des Umweltzustandes bei Durchführung der Planung<br />
Eine wesentliche Verschlechterung ist wegen der anthropogenen Vorbelastungen und<br />
intensiven Nutzung für die umweltrelevanten Schutzgüter nicht zu erwarten.<br />
Alternativenprüfung<br />
Alternativen wurden nicht geprüft, da aufgrund der vorhandenen, leerstehenden Bebauung<br />
eine städtebauliche Umnutzung geboten ist.<br />
Begründung Bedarf<br />
Die Ortsgemeinde Alflen hat im Rahmen ihrer Dorfentwicklung verschiedene Szenarien zur<br />
Entwicklung der Ortsgemeinde erarbeitet. Dabei wurde unter anderem auch die gewerbliche<br />
Situation beraten. Im Bereich der Planfläche sind aus Sicht der Gemeinde Potenziale<br />
vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung stellt einen weiteren Gesichtpunkt dar. Die<br />
Projektentwicklungsgesellschaft Vulkaneifel / <strong>Ulmen</strong> mbH kann den Bereich in ihren<br />
Flächenpool aufnehmen. Weitergehende Bedarfsprognosen sind zum jetzigen Zeitpunkt nicht<br />
möglich.<br />
Hinweis Abwasserwerk:<br />
Eine öffentliche Abwasseranlage ist nicht in vertretbarer Nähe vorhanden.<br />
Alternative Lösungen zur Beseitigung oder Reinigung von gewerblichem Abwasser könnten<br />
die Art und Intensität einer gewerblichen Nutzung deutlich einschränken.<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 22<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
Ortsgemeinde Auderath<br />
216 Einwohner<br />
Übersicht Flächennutzungsplan Bestand<br />
2<br />
5<br />
3<br />
4<br />
1<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 23<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
Planung:<br />
2<br />
5<br />
3<br />
4<br />
1<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 24<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
1. Bestand: Aufnahme Gebiet Ergänzungssatzung als Mischbaufläche (Fl. 17 Nr.<br />
16/4 tlw.)<br />
1. Planung: LW – M 1.183 m² M<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 25<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
2. Bestand: Korrektur Gemeinbedarfsflächen in Anlehnung an den Bestand<br />
2. Planung: Gemeinbedarfsflächen – M 1.993 m² M – Gemeinbedarfsflächen<br />
2.061 m²<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 26<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
3. Bestand: Darstellungen Gemeinbedarfsflächen Kindergarten in Anlehnung an<br />
den Bestand<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 27<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
3. Planung: M – Gemeinbedarfsflächen 411 m²<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 28<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
4. Bestand: Anpassung der Darstellungen an den Bebauungsplan ‚In der Dell‘<br />
4. Planung: W – M²<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 29<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
5. Bestand: Darstellungen Gemeinbedarfsflächen Feuerwehrhaus<br />
5. Planung: W – Gemeinbedarf Feuerwehrhaus 830 m²<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 30<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
Bad Bertrich<br />
552 Einwohner<br />
Übersicht Flächennutzungsplan Bestand<br />
4<br />
9<br />
5<br />
1<br />
2<br />
3<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 31<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
Übersicht Flächennutzungsplan Planung:<br />
7<br />
8<br />
4<br />
2<br />
1<br />
6<br />
3<br />
5<br />
1. Bestand: Darstellung des gesamten, erweiterten Sanierungsgebiets<br />
(nachrichtlich)<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 32<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
2. Bestand: Überprüfung Ausweisungen Bereich neues Thermalbad (ggf. W in S<br />
entlang Römerstr.)<br />
2. Planung:<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 33<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
3. Bestand: Ausweisung Fläche neues Feuerwehrgerätehaus<br />
3. Planung: Verkehrsflächen – Flächen für den Gemeinbedarf ca. 1.500 m²<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 34<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
4. Bestand: Überprüfung bzw. Übernahme der endgültigen Ausweisungen B-Pläne<br />
„Eifelpark Falkenlay" einschl. Zufahrt (Anbindung Moselblickstraße) und "Auf der Flur,<br />
1. Änderung"<br />
4. Planung:<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 35<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
5. Bad Bertrich Marienhöhe<br />
5. Planung: Anpassung an Bestand Wald in SO Hotel ca. 6.050 m²<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 36<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
6. Bestand: Herausnahme Entwicklungsfläche Wohnen<br />
6. Planung: Wohnbauflächen (Entwicklung) – Wald ca. 10.500 m²<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 37<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
7. Bestand: OT Kenfus: Flächenanpassung an den rechtskräftigen Bebauungsplan ‚Auf<br />
dem Gang‘<br />
7. Planung:<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 38<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
8. Bestand:<br />
8. Planung: LW – SO VEP ‚Mühlenseifen‘ (ca. 7.300 m²), forstwirtschaftliche Fläche (ca.<br />
3.600 m²) und Grünfläche (ca. 1.700 m²)<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 39<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
Ortsgemeinde Beuren<br />
Einwohner 480<br />
Übersicht Flächennutzungsplan Bestand<br />
2<br />
1<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 40<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
Planung: Anpassung an rechtskräftige Bebauungspläne u.a. ‚Auf’m Lindchen‘<br />
2<br />
1<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 41<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
Ortsgemeinde Büchel<br />
Einwohner 1.148<br />
Übersicht Flächennutzungsplan Bestand<br />
3<br />
2<br />
1<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 42<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
Planung:<br />
3<br />
2<br />
1<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 43<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
1. Bestand: Aufnahme Teilfläche Grundstück Fl. 23 Nr. 69 als Mischbaufläche (ca.<br />
30 x 30 m)<br />
1. Planung:<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 44<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
2. Bestand: Darstellung Dorfplatz "Alte Schmiede"<br />
2. Planung:<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 45<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
3. Bestand: Überprüfung Flächen Bebauungsplan<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 46<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
3. Planung:<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 47<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
Ortsgemeinde Filz:<br />
Einwohner 93<br />
1. Bestand: Aufnahme Gebiet Ergänzungssatzung als Mischbaufläche<br />
1<br />
1. Planung:<br />
1<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 48<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
Ortsgemeinde Gevenich:<br />
Einwohner 655<br />
Übersicht Flächennutzungsplan Bestand<br />
5<br />
1<br />
2<br />
3<br />
4<br />
6<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 49<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
Planung: Anpassung an rechtskräftige Bebauungspläne<br />
1<br />
5<br />
2<br />
4<br />
3<br />
6<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 50<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
2. Bestand:<br />
2. Planung: LW – Mischbauflächen (Anpassung an V+E ‚Hinter der Altstraße‘) ca.<br />
1.530 m²<br />
5<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 51<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
3. Bestand:<br />
3. Planung: LW – Mischbauflächen (Anpassung an Bestandsbebauung) ca. 806-<br />
m²<br />
5<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 52<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
Ortsgemeinde Gevenich Flächennummer 6<br />
Ausweisung Wohnbaufläche ca. 810 m²<br />
Beschreibung und Bewertung der Umweltauswirkungen einschließlich der Prognose bei<br />
Durchführung der Planung<br />
Baugesetzbuch Umweltbelang Beschreibung Bewertung<br />
§ 1 (6) Nr. 7a Auswirkungen auf Tiere,<br />
Pflanzen, Boden, Wasser, Luft,<br />
Klima und das Wirkungsgefüge<br />
zwischen ihnen sowie die<br />
Landschaft und die biologische<br />
Vielfalt<br />
§ 1 (6) Nr. 7b Erhaltungsziele und der<br />
Schutzzweck der Gebiete von<br />
gemeinschaftlicher Bedeutung<br />
und der europäischen<br />
Vogelschutzgebiete im Sinn<br />
des<br />
Bundesnaturschutzgesetzes<br />
Tiere und Pflanzen<br />
Aufgrund der vorhandenen Bebauung<br />
und der intensiven Nutzung weist die<br />
Potenzialfläche eine geringe<br />
Bedeutung für die Tier- und<br />
Pflanzenwelt auf.<br />
‣ geringe Empfindlichkeit<br />
‣ kein Verlust von potentiell als<br />
Brut- bzw. Nahrungshabitat<br />
nutzbaren Flächen<br />
‣ Unempfindlich bei Verbleib<br />
ausreichender großflächiger<br />
Nahrungshabitate<br />
Boden/ Wasser<br />
Die anthropogenen Vorbelastungen in<br />
Form<br />
landwirtschaftlicher<br />
Intensivnutzung bewirken bereits<br />
heute Beeinträchtigungen für die<br />
Schutzgüter. Darüberhinausgehende<br />
wesentliche Beeinträchtigungen<br />
werden nicht hervorgerufen.<br />
Luft/ Klima<br />
Keine Bedeutung für die Schutzgüter<br />
Landschaftsbild<br />
Wegen der Lage unmittelbar im<br />
Anschluß an das bestehende<br />
Siedlungsgefüge<br />
sind<br />
Landschaftsbildbeeinträchtigungen<br />
als gering zu bewerten.<br />
Keine Anhaltspunkte für die<br />
Beeinträchtigung von Erhaltungs- und<br />
Schutzzielen<br />
0<br />
0<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 53<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
§ 1 (6) Nr. 7c Umweltbezogene<br />
Auswirkungen auf den<br />
Menschen und seine<br />
Gesundheit sowie die<br />
Bevölkerung insgesamt<br />
§ 1 (6) Nr. 7d Umweltbezogene<br />
Auswirkungen auf Kultur- und<br />
sonstige Sachgüter<br />
§ 1 (6) Nr. 7e Vermeidung von Emissionen<br />
sowie der sachgerechte<br />
Umgang mit Abfällen und<br />
Abwässern<br />
§ 1 (6) Nr. 7f Nutzung erneuerbarer<br />
Energien sowie die sparsame<br />
und effiziente Nutzung von<br />
Energie<br />
§ 1 (6) Nr. 7g Darstellung von<br />
Landschaftsplänen sowie von<br />
sonstigen<br />
Plänen,<br />
insbesondere des wasser-,<br />
Abfall- und Immissionsrechtes<br />
§ 1 (6) Nr. 7h Erhaltung der bestehenden<br />
Luftqualität in Gebieten, in<br />
denen die durch<br />
Rechtsverordnung zur<br />
Erfüllung von bindenden<br />
Beschlüssen der europäischen<br />
Gemeinschaft festgelegten<br />
Immissionsgrenzwerte nicht<br />
überschritten werden<br />
§ 1 (6) Nr. 7i Wechselwirkungen zwischen<br />
den einzelnen Belangen des<br />
Umweltschutzes nach den<br />
Buchstaben a, c und d<br />
§ 1a (2) Zusätzliche Inanspruchnahme<br />
von Flächen für bauliche<br />
Nutzungen, zusätzliche<br />
Bodenversiegelungen,<br />
Umnutzung<br />
von<br />
landwirtschaftlichen, als Wald<br />
oder für Wohnzwecke<br />
genutzten Flächen<br />
§ 1a (3) Zusätzliche Eingriffe in Natur<br />
und Landschaft<br />
Keine Auswirkungen für das<br />
Schutzgut. Mit der angestrebten<br />
Ausweisung werden keine<br />
unzumutbaren Beeinträchtigungen<br />
hervorgerufen.<br />
Keine Anhaltspunkte für eine<br />
Betroffenheit von Kultur- und<br />
Sachgütern<br />
Keine Betroffenheit 0<br />
Keine Betroffenheit 0<br />
Der Landschaftsplan der VG <strong>Ulmen</strong><br />
stellt den Bereich als<br />
landwirtschaftliche Fläche dar.<br />
Weitere Vorgaben umweltrelevanter<br />
Planungen liegen nicht vor<br />
Keine Betroffenheit, da eine<br />
entsprechende Gebietsausweisung<br />
durch Rechtsverordnung nicht vorliegt<br />
Keine Wechselwirkungen 0<br />
Keine Betroffenheit 0<br />
Versiegelung durch Bebauung Es<br />
besteht ein Ausgleichserfordernis<br />
0<br />
0<br />
0<br />
0<br />
0<br />
Hinweis: 0 = nicht erheblich - = erheblich<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 54<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
Gesamtbeurteilung des Umweltzustandes<br />
Die Potenzialfläche hat im Hinblick auf die umweltrelevanten Schutzgüter nur eine geringe<br />
Bedeutung.<br />
Gesamtbeurteilung der Auswirkungen<br />
Die Potenzialfläche ist nicht Bestandteil von kartierten Schutzgebieten. Weiterhin weist sie<br />
eine Kleinräumigkeit auf, die eine verträgliche Siedlungsentwicklung ermöglicht.<br />
Erhebliche Umweltauswirkungen sind nicht zu erwarten, da die Fläche bereits bebaut ist.<br />
Entwicklung des Umweltzustandes bei Nichtdurchführung der Planung<br />
Es wird sich keine wesentliche Verbesserung für die umweltrelevanten Schutzgüter ergeben.<br />
Entwicklung des Umweltzustandes bei Durchführung der Planung<br />
Eine wesentliche Verschlechterung ist wegen der anthropogenen Vorbelastungen und<br />
intensiven Nutzung für die umweltrelevanten Schutzgüter nicht zu erwarten.<br />
Alternativenprüfung<br />
Für die vorliegende Potenzialfläche ist ein räumlich-funktionaler Zusammenhang zur<br />
Hauptnutzung „Wohngebiet“ in Gevenich notwendig. Eine Alternativendiskussion erübrigt sich<br />
daher.<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 55<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
Ortsgemeinde Gillenbeuren<br />
Einwohner 229<br />
Übersicht Flächennutzungsplan Bestand<br />
3<br />
1<br />
2<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 56<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
Planung:<br />
3<br />
1<br />
2<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 57<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
1. Bestand: Anpassung an den bestehenden B-Plan "Taubenfeld" (Ausweisung als<br />
Mischbaufläche) W – M 2.804 m²<br />
1. Planung:<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 58<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
2. Bestand: Anpassung an den rechtskräftigen B-Plan "Ortslage"<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 59<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
2. Planung:<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 60<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
3. Bestand: Anpassung an tatsächliche Nutzung ‚Schreinerei‘ (Ausweisung als<br />
Mischbaufläche) W – M 4.470 m²<br />
3. Planung:<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 61<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
Ortsgemeinde Kliding<br />
Einwohner 215<br />
Übersicht Flächennutzungsplan Bestand<br />
1<br />
2<br />
3<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 62<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
Planung:<br />
1<br />
2<br />
3<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 63<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
1. Bestand: Aufnahme Gebiet vorhabenbezogener B-Plan .Reifen-Klaffki'', Fl. 2 Nm.<br />
39 und 38 tlw. als Mischbauflächen LW – M 2.720 m²<br />
1. Planung:<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 64<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
2. Bestand: Anpassung an rechtskräftigen Bebauungsplan ‚Sonnenblick‘<br />
2. Planung: Mischbauflächen – Gemeinbedarf, Mischbauflächen – Spielplatz,<br />
Wohnbauflächen - Mischbauflächen<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 65<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
3. Bestand: Anpassung Bebauungsplan Sonnenblick<br />
3. Planung: Wohnbauflächen – Mischbauflächen ca. 1.020 m²<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 66<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
Ortsgemeinde Lutzerath<br />
Einwohner 1.468<br />
Übersicht Flächennutzungsplan Bestand<br />
2<br />
1<br />
5<br />
4<br />
3<br />
6<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 67<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
Planung:<br />
2<br />
1<br />
5<br />
4<br />
3<br />
6<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 68<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
1. Bestand: Ausweisung RWZ-Lager als Mischbauflächen<br />
1. Planung: G – M 1894 m²<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 69<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
2. Bestand: Anpassung an bestehende Ergänzungssatzung, Gemarkung Driesch,<br />
Fl. 22 (Erweiterung Mischbaufläche)<br />
2. Planung:<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 70<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
3. Bestand: Änderung Teilfläche Gewerbegebiet "An der L 52" (Norma) in<br />
Sondergebiet "großflächiger Einzelhandel" G – S 8075 m² und Erweiterung GE-<br />
Flächen ca. 5,9 ha<br />
3. Planung:<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 71<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
Ortsgemeinde Lutzerath 3<br />
Ausweisung Fläche gewerbliche Flächen ca. 5,9 ha<br />
Beschreibung und Bewertung der Umweltauswirkungen einschließlich der Prognose bei<br />
Durchführung der Planung<br />
Baugesetzbuch Umweltbelang Beschreibung Bewertung<br />
§ 1 (6) Nr. 7a Auswirkungen auf Tiere,<br />
Pflanzen, Boden, Wasser, Luft,<br />
Klima und das Wirkungsgefüge<br />
zwischen ihnen sowie die<br />
Landschaft und die biologische<br />
Vielfalt<br />
§ 1 (6) Nr. 7b Erhaltungsziele und der<br />
Schutzzweck der Gebiete von<br />
gemeinschaftlicher Bedeutung<br />
und der europäischen<br />
Vogelschutzgebiete im Sinn<br />
des<br />
Bundesnaturschutzgesetzes<br />
Tiere und Pflanzen<br />
Aufgrund der Außenbereichslage und<br />
der intensiven Nutzung als<br />
landwirtschaftliche Flächen weist die<br />
Potenzialfläche eine geringe<br />
Bedeutung für die Tier- und<br />
Pflanzenwelt auf.<br />
‣ geringe Empfindlichkeit<br />
‣ kein Verlust von potentiell als<br />
Brut- bzw. Nahrungshabitat<br />
nutzbaren Flächen<br />
‣ Unempfindlich bei Verbleib<br />
ausreichender großflächiger<br />
Nahrungshabitate<br />
Boden/ Wasser<br />
Die anthropogenen Vorbelastungen in<br />
Form<br />
landwirtschaftlicher<br />
Intensivnutzung bewirken bereits<br />
heute Beeinträchtigungen für die<br />
Schutzgüter. Darüberhinausgehende<br />
wesentliche Beeinträchtigungen<br />
werden nicht hervorgerufen.<br />
Luft/ Klima<br />
Keine Bedeutung für die Schutzgüter<br />
Landschaftsbild<br />
Wegen der Lage unmittelbar im<br />
Anschluß an das bestehende<br />
Gewerbegebiet<br />
sind<br />
Landschaftsbildbeeinträchtigungen<br />
als gering zu bewerten.<br />
Keine Anhaltspunkte für die<br />
Beeinträchtigung von Erhaltungs- und<br />
Schutzzielen<br />
0<br />
0<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 72<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
§ 1 (6) Nr. 7c Umweltbezogene<br />
Auswirkungen auf den<br />
Menschen und seine<br />
Gesundheit sowie die<br />
Bevölkerung insgesamt<br />
§ 1 (6) Nr. 7d Umweltbezogene<br />
Auswirkungen auf Kultur- und<br />
sonstige Sachgüter<br />
§ 1 (6) Nr. 7e Vermeidung von Emissionen<br />
sowie der sachgerechte<br />
Umgang mit Abfällen und<br />
Abwässern<br />
§ 1 (6) Nr. 7f Nutzung erneuerbarer<br />
Energien sowie die sparsame<br />
und effiziente Nutzung von<br />
Energie<br />
§ 1 (6) Nr. 7g Darstellung von<br />
Landschaftsplänen sowie von<br />
sonstigen<br />
Plänen,<br />
insbesondere des wasser-,<br />
Abfall- und Immissionsrechtes<br />
§ 1 (6) Nr. 7h Erhaltung der bestehenden<br />
Luftqualität in Gebieten, in<br />
denen die durch<br />
Rechtsverordnung zur<br />
Erfüllung von bindenden<br />
Beschlüssen der europäischen<br />
Gemeinschaft festgelegten<br />
Immissionsgrenzwerte nicht<br />
überschritten werden<br />
§ 1 (6) Nr. 7i Wechselwirkungen zwischen<br />
den einzelnen Belangen des<br />
Umweltschutzes nach den<br />
Buchstaben a, c und d<br />
§ 1a (2) Zusätzliche Inanspruchnahme<br />
von Flächen für bauliche<br />
Nutzungen, zusätzliche<br />
Bodenversiegelungen,<br />
Umnutzung<br />
von<br />
landwirtschaftlichen, als Wald<br />
oder für Wohnzwecke<br />
genutzten Flächen<br />
§ 1a (3) Zusätzliche Eingriffe in Natur<br />
und Landschaft<br />
Keine Auswirkungen für das<br />
Schutzgut. Mit der angestrebten<br />
Ausweisung werden keine<br />
unzumutbaren Beeinträchtigungen<br />
hervorgerufen.<br />
Keine Anhaltspunkte für eine<br />
Betroffenheit von Kultur- und<br />
Sachgütern<br />
Keine Betroffenheit 0<br />
Keine Betroffenheit 0<br />
Der Landschaftsplan der VG <strong>Ulmen</strong><br />
stellt den Bereich als<br />
landwirtschaftliche Fläche dar.<br />
Weitere Vorgaben umweltrelevanter<br />
Planungen liegen nicht vor<br />
Keine Betroffenheit, da eine<br />
entsprechende Gebietsausweisung<br />
durch Rechtsverordnung nicht vorliegt<br />
Keine Wechselwirkungen 0<br />
Keine Betroffenheit 0<br />
Versiegelung durch Bebauung Es<br />
besteht ein Ausgleichserfordernis<br />
0<br />
0<br />
0<br />
0<br />
0<br />
Hinweis: 0 = nicht erheblich - = erheblich<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 73<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
Gesamtbeurteilung des Umweltzustandes<br />
Die Potenzialfläche hat im Hinblick auf die umweltrelevanten Schutzgüter nur eine geringe<br />
Bedeutung.<br />
Gesamtbeurteilung der Auswirkungen<br />
Die Potenzialfläche ist nicht Bestandteil von kartierten Schutzgebieten. Weiterhin weist sie<br />
eine Kleinräumigkeit auf, die eine verträgliche Siedlungsentwicklung ermöglicht.<br />
Erhebliche Umweltauswirkungen sind nicht zu erwarten.<br />
Entwicklung des Umweltzustandes bei Nichtdurchführung der Planung<br />
Es wird sich keine wesentliche Verbesserung für die umweltrelevanten Schutzgüter ergeben.<br />
Entwicklung des Umweltzustandes bei Durchführung der Planung<br />
Eine wesentliche Verschlechterung ist wegen der anthropogenen Vorbelastungen und<br />
intensiven Nutzung für die umweltrelevanten Schutzgüter nicht zu erwarten.<br />
Alternativenprüfung<br />
Für die vorliegende Potenzialfläche ist ein räumlich-funktionaler Zusammenhang zur<br />
Hauptnutzung „Gewerbegebiet“ in Lutzerath notwendig. Eine Alternativendiskussion erübrigt<br />
sich daher.<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 74<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
4. Bestand: Anpassung an rechtskräftigen Bebauungsplan ‚Südöstliche<br />
Ortserweiterung‘<br />
4. Planung:<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 75<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
5. Bestand: Anpassung an rechtskräftigen Bebauungsplan ‚Südöstliche<br />
Ortserweiterung‘<br />
5. Planung: LW – Gemeinbedarf (ca. 1.650 m²)<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 76<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
6. Bestand: Anpassung an Bebauungsplan ‚Drei-Eichen-Hütte ‘<br />
6. Planung: Wald – Gemeinbedarfsfläche ca. 1.200 m²<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 77<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
7. Bestand: Anpassung an Bebauungsplan<br />
7. Planung: Wald bzw. landwirtschaftliche Flächen – Sonderbauflächen ca. 2,8 ha<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 78<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
Ortsgemeinde Schmitt<br />
Einwohner 159<br />
Bestand: Aufnahme Gebiet vorhabenbezogener B-Plan .Biogasanlage Schmitt" als<br />
Sonderbaufläche (Fl. 5 Nm. 29/6 und 29/7 tlw.) L – S 1,69 ha<br />
1<br />
Planung:<br />
1<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 79<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
Stadt <strong>Ulmen</strong><br />
Einwohner 3.278<br />
Übersicht Flächennutzungsplan Bestand<br />
13<br />
23<br />
14<br />
24<br />
2<br />
4<br />
3<br />
9<br />
22<br />
14<br />
12<br />
17<br />
5<br />
6<br />
15<br />
10<br />
25<br />
8<br />
1<br />
11<br />
5<br />
21<br />
20<br />
18<br />
16<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 80<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
Planung:<br />
19<br />
13<br />
2<br />
3<br />
22<br />
9<br />
14<br />
12<br />
17<br />
17<br />
6<br />
15<br />
10<br />
7<br />
8<br />
11<br />
12<br />
5<br />
15<br />
5<br />
21<br />
8<br />
16<br />
19<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 81<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
1. Bestand: Herausnahme Sportplatz Meisericher Straße als Gewerbefläche und<br />
Ausweisung als Sportplatz und Darstellung einer Sonderbaufläche<br />
‚Regeneartive Energien‘<br />
1. Planung:<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 82<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
2. Bestand: Änderung Gewerbeflächen in Mischbauflächen Bereich "Im Braden<br />
Büsch" G – M 2,65 ha<br />
2. Planung:<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 83<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
3. Bestand: Umwidmung von Gewerbe- in Mischbauflächen im Bereich der Kelberger<br />
Straße (Fl. 11 Nrn 17/11, 12/1, 12/2 u.a.) G – M ca. 2,5 ha und Anpassung an<br />
Bebauungsplan 2. Änderung Bebauungsplan ‚Schul- und Freizeitzentrum‘ der Stadt<br />
<strong>Ulmen</strong><br />
3. Planung:<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 84<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
4. Bestand: Ausweisung Anbindung Dauner Straße im Bereich der L 91 als<br />
Verkehrsfläche<br />
4. Planung:<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 85<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
5. Bestand: Anpassung Flächenausweisungen im Eifel-Maar-Park an bestehende<br />
B-Pläne<br />
5. Planung:<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 86<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
6. Bestand: Umwidmung Grünfläche in Mischbauflächen<br />
6. Planung:<br />
Hinweis: Berücksichtigung von Lärmschutzmaßnahmen<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 87<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
7. Bestand: Kreisel am Balmhof, Parkflächen Ladestraße<br />
7. Planung:<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 88<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
8. Bestand: Umnutzung der ehemaligen <strong>Verbandsgemeinde</strong>verwaltung<br />
8. Planung: Gemeinbedarfsflächen – M 1.815 m²<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 89<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
9. Bestand: Anpassung an 3. Änderung Bebauungsplan ‚<strong>Ulmen</strong> Nord‘ der Stadt <strong>Ulmen</strong><br />
9. Planung: SO – M ca. 0,82 ha, W – M ca. 3.512 m²<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 90<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
10. Bestand: Gewerbeentwicklung<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 91<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
10. Planung: LW und Grünflächen – gewerbliche Bauflächen ca. 13 ha;<br />
Wohnbauflächen in Mischbauflächen ca. 3,8 ha<br />
Hinweis: Berücksichtigung der landwirtschaftlichen Betriebe<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 92<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
Ortsgemeinde <strong>Ulmen</strong> 11<br />
Ausweisung Fläche gewerbliche Flächen ca. 13 ha<br />
Beschreibung und Bewertung der Umweltauswirkungen einschließlich der Prognose bei<br />
Durchführung der Planung<br />
Baugesetzbuch Umweltbelang Beschreibung Bewertung<br />
§ 1 (6) Nr. 7a Auswirkungen auf Tiere,<br />
Pflanzen, Boden, Wasser, Luft,<br />
Klima und das Wirkungsgefüge<br />
zwischen ihnen sowie die<br />
Landschaft und die biologische<br />
Vielfalt<br />
§ 1 (6) Nr. 7b Erhaltungsziele und der<br />
Schutzzweck der Gebiete von<br />
gemeinschaftlicher Bedeutung<br />
und der europäischen<br />
Vogelschutzgebiete im Sinn<br />
des<br />
Bundesnaturschutzgesetzes<br />
Tiere und Pflanzen<br />
Aufgrund der Außenbereichslage und<br />
der intensiven Nutzung als<br />
landwirtschaftliche Flächen weist die<br />
Potenzialfläche eine geringe<br />
Bedeutung für die Tier- und<br />
Pflanzenwelt auf.<br />
‣ geringe Empfindlichkeit<br />
‣ kein Verlust von potentiell als<br />
Brut- bzw. Nahrungshabitat<br />
nutzbaren Flächen<br />
‣ Unempfindlich bei Verbleib<br />
ausreichender großflächiger<br />
Nahrungshabitate<br />
Boden/ Wasser<br />
Die anthropogenen Vorbelastungen in<br />
Form<br />
landwirtschaftlicher<br />
Intensivnutzung bewirken bereits<br />
heute Beeinträchtigungen für die<br />
Schutzgüter. Darüberhinausgehende<br />
wesentliche Beeinträchtigungen<br />
werden nicht hervorgerufen.<br />
Luft/ Klima<br />
Keine Bedeutung für die Schutzgüter<br />
Landschaftsbild<br />
Wegen der Lage unmittelbar im<br />
Anschluß an das bestehende<br />
Gewerbegebiet<br />
sind<br />
Landschaftsbildbeeinträchtigungen<br />
als gering zu bewerten.<br />
Keine Anhaltspunkte für die<br />
Beeinträchtigung von Erhaltungs- und<br />
Schutzzielen<br />
0<br />
0<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 93<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
§ 1 (6) Nr. 7c Umweltbezogene<br />
Auswirkungen auf den<br />
Menschen und seine<br />
Gesundheit sowie die<br />
Bevölkerung insgesamt<br />
§ 1 (6) Nr. 7d Umweltbezogene<br />
Auswirkungen auf Kultur- und<br />
sonstige Sachgüter<br />
§ 1 (6) Nr. 7e Vermeidung von Emissionen<br />
sowie der sachgerechte<br />
Umgang mit Abfällen und<br />
Abwässern<br />
§ 1 (6) Nr. 7f Nutzung erneuerbarer<br />
Energien sowie die sparsame<br />
und effiziente Nutzung von<br />
Energie<br />
§ 1 (6) Nr. 7g Darstellung von<br />
Landschaftsplänen sowie von<br />
sonstigen<br />
Plänen,<br />
insbesondere des wasser-,<br />
Abfall- und Immissionsrechtes<br />
§ 1 (6) Nr. 7h Erhaltung der bestehenden<br />
Luftqualität in Gebieten, in<br />
denen die durch<br />
Rechtsverordnung zur<br />
Erfüllung von bindenden<br />
Beschlüssen der europäischen<br />
Gemeinschaft festgelegten<br />
Immissionsgrenzwerte nicht<br />
überschritten werden<br />
§ 1 (6) Nr. 7i Wechselwirkungen zwischen<br />
den einzelnen Belangen des<br />
Umweltschutzes nach den<br />
Buchstaben a, c und d<br />
§ 1a (2) Zusätzliche Inanspruchnahme<br />
von Flächen für bauliche<br />
Nutzungen, zusätzliche<br />
Bodenversiegelungen,<br />
Umnutzung<br />
von<br />
landwirtschaftlichen, als Wald<br />
oder für Wohnzwecke<br />
genutzten Flächen<br />
§ 1a (3) Zusätzliche Eingriffe in Natur<br />
und Landschaft<br />
Keine Auswirkungen für das<br />
Schutzgut. Mit der angestrebten<br />
Ausweisung werden keine<br />
unzumutbaren Beeinträchtigungen<br />
hervorgerufen.<br />
Keine Anhaltspunkte für eine<br />
Betroffenheit von Kultur- und<br />
Sachgütern<br />
Keine Betroffenheit 0<br />
Keine Betroffenheit 0<br />
Der Landschaftsplan der VG <strong>Ulmen</strong><br />
stellt den Bereich als<br />
landwirtschaftliche Fläche dar.<br />
Weitere Vorgaben umweltrelevanter<br />
Planungen liegen nicht vor<br />
Keine Betroffenheit, da eine<br />
entsprechende Gebietsausweisung<br />
durch Rechtsverordnung nicht vorliegt<br />
Keine Wechselwirkungen 0<br />
Keine Betroffenheit 0<br />
Versiegelung durch Bebauung Es<br />
besteht ein Ausgleichserfordernis<br />
0<br />
0<br />
0<br />
0<br />
0<br />
Hinweis: 0 = nicht erheblich - = erheblich<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 94<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
Gesamtbeurteilung des Umweltzustandes<br />
Die Potenzialfläche hat im Hinblick auf die umweltrelevanten Schutzgüter nur eine geringe<br />
Bedeutung.<br />
Gesamtbeurteilung der Auswirkungen<br />
Die Potenzialfläche ist nicht Bestandteil von kartierten Schutzgebieten. Weiterhin weist sie<br />
eine Kleinräumigkeit auf, die eine verträgliche Siedlungsentwicklung ermöglicht.<br />
Erhebliche Umweltauswirkungen sind nicht zu erwarten.<br />
Entwicklung des Umweltzustandes bei Nichtdurchführung der Planung<br />
Es wird sich keine wesentliche Verbesserung für die umweltrelevanten Schutzgüter ergeben.<br />
Entwicklung des Umweltzustandes bei Durchführung der Planung<br />
Eine wesentliche Verschlechterung ist wegen der anthropogenen Vorbelastungen und<br />
intensiven Nutzung für die umweltrelevanten Schutzgüter nicht zu erwarten.<br />
Alternativenprüfung<br />
Für die vorliegende Potenzialfläche ist ein räumlich-funktionaler Zusammenhang zur<br />
Hauptnutzung „Gewerbegebiet“ in <strong>Ulmen</strong> und zur Autobahn notwendig. Eine<br />
Alternativendiskussion erübrigt sich daher.<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 95<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
11. Bestand: Anpassung an rechtskräftigen Bebauungsplan ‚<strong>Ulmen</strong> Nord‘<br />
11. Planung: Wohnbauflächen - Spielplatz – Gemeinbedarfsfläche (alte Post) -<br />
Mischbauflächen‘<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 96<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
12. Bestand: Vorhabenbezogener B-Plan "Regenerative Energien" LW – S 7.582 m²<br />
12. Planung:<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 97<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
13. Bestand: B-Plan "Im May Büsch"<br />
13. Planung: Anpassung an tatsächliche Entwicklung<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 98<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
14. Bestand: Erweiterung Bürgersaal<br />
14. Planung:<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 99<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
15. Bestand: Kläranlage<br />
15. Planung: Umwidmung Altkläranlage in Grünfläche und Darstellung der neuen<br />
Kläranlage<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 100<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
16. Bestand: OT Vorpochten: Vorhabenbezogener B-Plan "Nelkenweg", Vorpochten<br />
LW – S 5.053 m²<br />
16. Planung: SO-Fläche<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 101<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
17. Bestand: OT Meiserich: Anpassung an rechtskräftigen Bebauungsplan ‚Auf dem<br />
Kooten‘<br />
17. Planung: Kleinsiedlungsgebiet<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 102<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
18. Bestand: OT Meiserich: Aufnahme Fl. 65 Nm. 66/5 und 65/3, Änderung von<br />
Grünfläche in Mischbaufläche G – M 764 m²<br />
18. Planung:<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 103<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
19. Bestand: OT Meiserich: Aufnahme Kleingartengebiet V+E ‚Am Sportplatz Meiserich‘<br />
ca. 450 m²<br />
19. Planung:<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 104<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
20. Bestand: Stadt <strong>Ulmen</strong>: Reduzierung der Wohnbauflächen Teilbereich Rindsweg<br />
W – LW 16,5 ha<br />
20. Planung:<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 105<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
21. Bestand:<br />
21. Planung: Anpassung an 3. Änderung Bebauungsplan ‚Schul- und Freizeitzentrum‘<br />
Gemeinbedarfsfläche mit der Zweckbestimmung ‚Altenwohn und Pflegeheim‘<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 106<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
22. Bestand:<br />
22. Planung: Darstellung einer Sonderbaufläche ‚Freiflächen-Photovoltaikanlage‘<br />
Anpassung an einen in der Aufstellung bfindlichen vorhabenbezogenen<br />
Bebauungsplan<br />
Plangebiet ca. 1,8 ha – Rücknahme gewerbliche Bauflächen (darstellung Laubwald)<br />
0,65 ha<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 107<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
23. Bestand:<br />
23. Planung: Darstellung einer Sonderbaufläche großflächiger Einzelhandel ‚Bau- und<br />
Heimwerkermarkt‘ gewerbliche Bauflächen in Sonderbauflächen ca. 5.320 m²<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 108<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
24. Bestand:<br />
24. Planung: Anpassung an 1. Änderung Bebauungsplan ‚Eifel-Maar-Park-<br />
Sozialstandort Grün und Waldflächen in ‘Sonderbauflächen Freiflächen<br />
Photovoltaikanlage ca. 9,5 ha; GE in Grünfläche mit der Zweckbestimmung Sportplatz<br />
ca. 2 ha<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 109<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
Ortsgemeinde Urschmitt<br />
Einwohner 271<br />
Übersicht<br />
Bestand:<br />
Flächennutzungsplan<br />
Planung 108/3<br />
2<br />
2<br />
1<br />
1<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 110<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
1. Bestand: Aufnahme Gebiet Innenbereichssatzung .Kirchstraße'', Fl. 9 Nrn 34/3<br />
und 34/4 als Mischbauflächen LW – M 2.990 m²<br />
1. Planung:<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 111<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
Ortsgemeinde Wagenhausen<br />
Einwohner 63<br />
Bestand: Aufnahme Gebiet vorhabenbezStadtener B-Plan "Sägewerk" als<br />
Sonderbaufläche, Fl. 2 Nr. 21/1 LW – S 3.657 m²<br />
Planung:<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 112<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
Ortsgemeinde Weiler<br />
Einwohner 324<br />
Übersicht Flächennutzungsplan Bestand:<br />
2<br />
1<br />
Planung:<br />
3<br />
2<br />
1<br />
3<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 113<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
1. Bestand: Ausweisung Fl. 14 Nr. 9/2 und 8/2 als Fläche für den Gemeinbedarf (Festoder<br />
Dorfplatz) 1.279 m²<br />
1. Planung:<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 114<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
2. Bestand: Ausweisung Teilfläche Fl. 12 Nr. 44/1 (Neustraße) als Mischbaufläche<br />
(Betrieb Holger Hammes) 3.424 m² und Anpassung an rechtskräftigen Bebauungsplan<br />
‚Neustraße‘<br />
2. Planung:<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 115<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
3. Bestand: Anpassung an rechtskräftigen Bebauungsplan ‚Im Backesgarten‘<br />
3. Planung:<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
<strong>Verbandsgemeinde</strong> <strong>Ulmen</strong> 116<br />
Fortschreibung Flächennutzungsplan<br />
Ortsgemeinde Wollmerath<br />
Einwohner 204<br />
Übersicht Flächennutzungsplan Bestand: Grünfläche Aussiedler<br />
1<br />
2<br />
Planung:<br />
1<br />
2<br />
WeSt<br />
Stadtplaner
Change language