Bau - Gemeinde Ufhusen
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XII.<br />
IV. VOLLGESCHOSS, GEBÄUDE- UND FIRSTHÖHE<br />
§ 138 PBG Berechnung der Anzahl Vollgeschosse<br />
§ 139 PBG Berechnung der Höhenmasse<br />
XIII.<br />
V. SCHUTZ DES ORTS- UND LANDSCHAFTSBILDES<br />
§ 140 PBG Eingliederung und Begrünung<br />
§ 140a PBG Begutachtung<br />
Art. 27 Landschafts- und Umweltschutz<br />
1 Landschaft und Umwelt sind zu schonen. Alle <strong>Bau</strong>ten und Anlagen ausserhalb und<br />
innerhalb der <strong>Bau</strong>zonen haben sich in die Landschaft und in die bauliche Umgebung<br />
einzufügen.<br />
2 <strong>Bau</strong>ten, die das Landschafts- und Siedlungsbild stören, sind nicht zulässig. Die<br />
Gestaltung der <strong>Bau</strong>ten und Anlagen, die Materialwahl und die Farbgebung sind auf<br />
die Erhaltung bzw. Wiederherstellung eines harmonischen Landschafts- und Siedlungsbildes<br />
auszurichten. Materialimitationen sind nicht gestattet. Der <strong>Gemeinde</strong>rat<br />
kann mit der <strong>Bau</strong>bewilligung entsprechende Auflagen verbinden.<br />
3 In Hanglagen sind die <strong>Bau</strong>ten durch Staffelung und Bepflanzungen den topographischen<br />
Verhältnissen anzupassen. Abgrabungen und Aufschüttungen sind auf das<br />
notwendige Mass zu beschränken.<br />
4 Der <strong>Gemeinde</strong>rat kann in <strong>Bau</strong>bewilligungen Auflagen über die Bepflanzung machen<br />
und einen Bepflanzungsplan verlangen, soweit dies zum Schutz und zur Gestaltung<br />
der Landschaft, insbesondere der Siedlungsränder, erforderlich ist. Er kann für die<br />
Ausführung von Bepflanzungen eine finanzielle Sicherstellung verlangen.<br />
5 Wo zur besseren Eingliederung bestehender <strong>Bau</strong>ten in die Landschaft eine<br />
Bepflanzung wünschbar ist, kann der <strong>Gemeinde</strong>rat zu deren Realisierung Beiträge<br />
ausrichten.<br />
Art. 28 Dachgestaltung<br />
1 Die Dächer sind so zu gestalten, dass in den Quartieren eine gute Gesamtwirkung<br />
entsteht. Die Dachneigung darf höchstens 45° betragen. Der <strong>Gemeinde</strong>rat kann im<br />
Interesse des Ortsbildes (insbesondere in der Dorfzone) Firstrichtung und Dachform<br />
vorschreiben.<br />
2 Die Länge von Dachdurchbrüchen darf im Grundsatz einen Drittel der zugehörigen<br />
Fassadenlänge nicht überschreiten. Bei mehrfach aufgeteilten Dachdurchbrüchen<br />
darf in begründeten Fällen die Gesamtlänge maximal ½ der zugehörigen Fassadenlänge<br />
betragen, sofern sich eine ästhetisch und architektonisch gute Lösung ergibt.<br />
3 Dächer sind mit rotbraunem bis dunkelbraunem Material einzudecken. Blechdächer<br />
sind nicht zulässig.<br />
4 Nicht als Dachterrassen genutzte Flachdächer sind zu begrünen und nach Möglichkeit<br />
für die Retention des Regenwassers zu nutzen.<br />
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