Bau - Gemeinde Ufhusen

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INHALTSVERZEICHNIS A. Planungsvorschriften............................................................................................ 4 I. Allgemeine Bestimmungen................................................................................... 4 II. Richtplanung.......................................................................................................... 4 III. Nutzungsplanung .................................................................................................. 4 Art. 1 Bebauungspläne...................................................................................... 4 Art. 2 Bauziffern ................................................................................................ 5 Art. 3 Zoneneinteilung, Zonenplan..................................................................... 5 Art. 4 Dorfzone.................................................................................................. 6 Art. 5 Wohnzone Kreuzmatte ............................................................................ 7 Art. 6 Zweigeschossige Wohnzone A (W2A) ..................................................... 7 Art. 7 Zweigeschossige Wohnzone B (W2B) ..................................................... 8 Art. 8 Zweigeschossige Wohnzone C (W2C)..................................................... 8 Art. 9 Gewerbezone A....................................................................................... 9 Art. 10 Gewerbezone B....................................................................................... 9 Art. 11 Zone für öffentliche Zwecke....................................................................10 Art. 12 Grünzone................................................................................................11 Art. 13 Landwirtschaftszone ...............................................................................11 Art. 14 Bauernhofzone .......................................................................................12 Art. 15 Übriges Gebiet........................................................................................12 Art. 16 Freihaltezone..........................................................................................13 Art. 17 Abbau- und Deponiezone Ruefswil (überlagert)......................................13 Art. 17a Abbau- und Deponiezone (überlagert) ....................................................14 Art. 17b Sonderbauzone Steiberg ........................................................................14 Art. 18 Kulturobjekte...........................................................................................16 Art. 19 Naturnahe Lebensräume und Naturobjekte ............................................16 Art. 20 Naturschutzzonen...................................................................................17 Art. 21 Landschaftsschutzzone ..........................................................................18 Art. 22 Gestaltungsplan......................................................................................18 B. Landumlegung und Grenzregulierung ................................................................19 IV. I. Landumlegung...................................................................................................19 V. II. Grenzregulierung..............................................................................................19 C. Übernahmepflicht, Entschädigungen und Beiträge ...........................................19 VI. I. Übernahmepflicht ..............................................................................................19 VII. II. Entschädigungen..............................................................................................19 VIII. III. Beiträge ............................................................................................................19 D. Bauvorschriften ....................................................................................................19 IX. I. Allgemeine Bestimmungen...............................................................................19 X. II. Erschliessung ...................................................................................................20 Art. 23 Einstell- und Abstellflächen für Fahrzeuge..............................................20 XI. III. Abstände ..........................................................................................................20 Art. 24 Zusammenbau........................................................................................20 Art. 25 Strassenabstände...................................................................................21 Art. 26 Abstände von Hecken und Feldgehölzen................................................21 - 2 -
XII. IV. Vollgeschoss, Gebäude- und Firsthöhe ........................................................22 XIII. V. Schutz des Orts- und Landschaftsbildes .......................................................22 Art. 27 Landschafts- und Umweltschutz .............................................................22 Art. 28 Dachgestaltung.......................................................................................22 Art. 29 Mauern und Einfriedungen......................................................................23 Art. 30 Meteorwasser, nicht verschmutztes Abwasser........................................23 XIV. VI. Sicherheit.........................................................................................................23 XV. VII. Schutz der Gesundheit ..................................................................................23 Art. 31 Spielplätze und Freizeitanlagen ..............................................................24 Art. 32 Baubewilligung in lärmbelasteten Gebieten ............................................24 Art. 33 Immissionen aus der Landwirtschaft.......................................................25 XVI. VIII. Energie...........................................................................................................25 XVII. IX. Hochhäuser .....................................................................................................25 XVIII. X. Einkaufszentren................................................................................................25 XIX. XX. XI. Camping...........................................................................................................25 XII. Bestandesgarantie und neue zonenfremde Bauten und Anlagen ausserhalb der Bauzonen ....................................................................................25 E. Baubewilligung und Baukontrolle .......................................................................26 F. Rechtsschutz ........................................................................................................26 Art. 34 Verwaltungsbeschwerde.........................................................................26 G. Aufsicht, Vollzug, Strafen ....................................................................................26 Art. 35 Zuständige Behörde; Gutachten .............................................................26 Art. 36 Ausnahmen ............................................................................................26 Art. 37 Gebühren................................................................................................27 Art. 38 Strafbestimmungen.................................................................................27 H. Schlussbestimmungen.........................................................................................28 Art. 39 Inkrafttreten ............................................................................................28 Anhang................................................................................................................................29 - 3 -
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