Energiemanagement mit WISAG

Energiemanagement
mit WISAG
Garantierte Kostensenkung,
Anlagenmodernisierung und
Klimaschutz

M o d e l l 1 :
Einspar-Contracting
Wir machen uns gemeinsam mit Ihnen auf den Weg –
systematisch und mit einem klaren Ziel: Sie erreichen eine
definierte Energieeinsparung und können die Investitionen
über einen festgelegten Zeitraum refinanzieren.
Mit dem Einspar-Contracting bieten wir Ihnen einen
attraktiven Weg, bei dem Sie die notwendigen Investitionen
in Sanierung und Modernisierung Ihrer gebäudetechnischen
Anlagen heute von uns erhalten, aber erst später
zahlen – nämlich aus den erzielten Einsparungen. Wir
garantieren Ihnen vertraglich die Höhe der Einsparungen
über eine festgelegte Laufzeit. Unsere Vergütung hängt somit
direkt vom Einsparerfolg ab. Das Einspar-Contracting
eignet sich insbesondere für Bestandsgebäude, da die Energiekosten
im Ausgangszustand eindeutig bestimmt werden
können. Unsere Einsparung bemisst sich dann an diesen
Ausgangszustand.
Entscheidend für die Reduzierung des Energieverbrauchs
sind gewerkeübergreifende Maßnahmen vor und hinter den
Zählern. Wir investieren sowohl in eine effizientere Energieversorgung
(z. B. neue Heizkessel oder BHKW) als auch
in Maßnahmen zur Reduzierung des Energiebedarfs (z. B.
RLT-Anlagen, Beleuchtung oder Gebäudeautomation).
Bei der Inbetriebnahme findet eine energieoptimale
Einregulierung der Anlagen statt. Damit die Einsparziele
dauerhaft gesichert werden, übernehmen wir über die Vertragslaufzeit
die Instandhaltung für die neu installierten
Anlagen und führen ein professionelles Energiecontrolling
durch.
M o d e l l 2 :
Energiedatenmanagement
Wesentlich für die dauerhafte Sicherstellung der Energieeinsparungen
ist die kontinuierliche Erfassung und
Analyse von Energieverbräuchen. Damit werden Energieflüsse
transparent und können Energieverbräuche den technischen
Anlagen oder Kostenstellen zugeordnet werden.
Auf dieser Grundlage lassen sich weitere Einsparpotenziale
identifizieren und der Erfolg durchgeführter Maßnahmen
kontrollieren und optimieren. Wir bieten Ihnen folgende
Leistungen:
• Beratung zur Einrichtung eines Energiecontrolling-
Systems inklusive Zählerkonzept
• Lieferung und Montage der Feldebene (Zähler, Datensammler)
• Aufschaltung der Zähler auf eine webbasierte Auswertungssoftware
• Kontinuierliche Erfassung und Auswertung von Verbrauchsdaten
• Zuordnung des Verbrauchs zu Anlagen, Gebäuden und
Kostenstellen sowie Abrechnung von Mietern
• Erstellung von Energieberichten und Energieausweisen
Im Rahmen des Energiemanagements implementieren
wir unsere webbasierte Gebäudeleittechnik für eine effiziente
Überwachung und Parametrierung der gebäudetechnischen
Anlagen. Die Bedienung erfolgt mittels Internet-
Browser von jedem beliebigen Arbeitsplatz. Wir sind dabei
in der Lage, Regelungstechnik verschiedener Fabrikate aufzuschalten.
Damit können wir Liegenschaften mit unterschiedlichster
Regelungstechnik herstellerunabhängig mit
nur einer Leittechnik visualisieren und steuern.

M o d e l l 3 :
Energieliefer-Contracting
Bei dieser Contracting-Form müssen Sie sich nicht darum
kümmern, wie Wärme, Kälte oder sonstige Medien
bereitgestellt werden. Zunächst optimieren wir Ihren Energieverbrauch
und die Betriebskosten, um dann die Erzeugung
der benötigten Verbrauchsmedien an den verringerten
Bedarf anzupassen. Diese Variante bietet die Möglichkeit,
auch aufwändigere Sanierungsmaßnahmen zu integrieren,
die sich in der Regel nicht aus der Energieeinsparung allein
refinanzieren lassen. Das Energieliefer-Contracting ist auch
für neu errichtete Liegenschaften geeignet. Wir übernehmen
dabei sämtliche Leistungen für die Bereitstellung der
benötigten Verbrauchsmedien:
• Planung, Finanzierung, Errichtung der Erzeugungsanlagen
• Betriebsführung, Instandhaltung und Störfallmanagement
• Einkauf der benötigten Endenergien (Erdgas, Heizöl, etc.)
• Abrechnung der gelieferten Verbrauchsmedien
Abgerechnet wird an einer definierte Übergabestelle anhand
der gelieferten Verbrauchsmedien (Wärme, Dampf,
etc.). So überlassen Sie uns die Aufgabe, die benötigten Verbrauchsmedien
möglichst effizient bereitzustellen.
Wenn es wirtschaftlich Sinn macht, führen wir eine
Umstellung der Energieträger durch, zum Beispiel von
Heizöl oder Erdgas auf Holzhackschnitzel oder Holzpellets.
Damit machen Sie sich unabhängiger von den Preisschwankungen
fossiler Energieträger, stärken regionale
Wirtschaftskreisläufe und reduzieren in erheblichem Umfang
CO 2
-Emissionen.
M o d e l l 4 :
Nutzenergielieferung mit
Einspargarantie
Über die reine Wärmelieferung hinaus können wir
Ihnen auch Modelle zur Lieferung weiterer Nutzenergien
anbieten. Dabei überlassen Sie uns Ihre gebäudetechnische
Anlagen zur Nutzenergieerzeugung (kältetechnische, raumlufttechnische,
beleuchtungstechnische Anlagen usw.). Wir
liefern Ihnen Nutzenergie in Form von Kälte, Luftmengen
und Licht zu einem definierten Preis. Das Risiko für die
effiziente Bereitstellung der Nutzenergien liegt bei uns.
Die Übernahme der Nutzenergielieferung sowie unser
Status als Unternehmen des produzierenden Gewerbes bieten
uns auch die Möglichkeit, die Belastung mit Energiesteuern
zu reduzieren. Die Regelsteuersätze betragen derzeit
für Elektroenergie 20,50 € je MWh und für Erdgas 5,50 €
je MWh. Diese Steuerlast können wir deutlich reduzieren
und zu Ihrem Vorteil einsetzen.
So nutzen wir die steuerlichen Optimierungen zur gezielten
Investition in zusätzliche Energiedienstleistungen
zur Steigerung der Energieeffizienz. Wir implementieren ein
projektspezifisches Energiecontrollingsystem, installieren
zusätzliche Zähler und schalten diese auf unsere webbasierte
Auswertungssoftware auf. Durch die somit mögliche systematische
Verbrauchsüberwachung können wir Einsparpotenziale
identifizieren. Bei Bedarf führen wir weiter gehende
Energieanalysen durch und investieren in wirtschaftliche
Einsparmaßnahmen. Unsere Leistungen dokumentieren
wir für Sie in professionellen Energieberichten.

Unsere Referenzen
Stadt Freiburg pool 2
Für die Stadt Freiburg im Breisgau hat WISAG Energiemanagement
ein Energiesparkonzept für vier Schulen,
eine Mehrzweckhalle und ein Hallenbad entwickelt und
umgesetzt. Im Mittelpunkt steht dabei die Sanierung von
Heizkesseln und die Erneuerung der regelungstechnischen
Anlagen. Durch ein gasmotorisches Blockheizkraftwerk
erzeugen wir gleichzeitig und hocheffizient Wärme und
Strom. Durch unser webbasiertes Energiecontrolling wird
sichergestellt, dass die anspruchsvollen Ziele auch tatsächlich
erreicht werden.
Projekteckdaten:
Erstinvestitionen: 615.000 EUR
Garantierte Einsparung: 100.000 EUR/a (18 %)
Garantiephase: 01.11.2004 – 31.03.2017
Landesliegenschaften Baden-
Württemberg, Projekt Mannheim
Für die Justizvollzugsanstalt Mannheim, die staatliche
Blindenschule Ilvesheim, die Berufsakademie Mosbach und
weitere sechs Liegenschaften spart WISAG Energiemanagement
dem Land Baden-Württemberg bis 2014 mehr als 4,4
Mio. Euro ein. Allein die Wasserkosten der Liegenschaften
werden durch Nachrüstung wassersparender Armaturen
und Duschköpfe jährlich um 140.000 Euro verringert. Der
Stromverbrauch wird u. a. durch den Einsatz energieeffizienter
Leuchtmittel und hocheffiziente Heizungsumwälzpumpen
um insgesamt 28 Prozent vermindert.
Projekteckdaten:
Erstinvestitionen: 2.710.000 EUR
Garantierte Einsparung: 515.000 EUR/a (19 %)
Garantiephase: 01.01.2006 – 31.07.2014

Kreisklinik Gunzenhausen
In diesem Projekt wird durch die Energieexperten von WISAG
die komplette Wärmeversorgung modernisiert. Wichtigste Maßnahme
ist die Errichtung eines Holzhackschnitzel-Heizkessels, mit dem
zukünftig die Wärmegrundlast gedeckt wird. Zur Bevorratung der
Holzhackschnitzel wird ein unterirdischer Bunker neben der Heizzentrale
neu errichtet. Die Abdeckung der Spitzenlast erfolgt durch
einen neuen Erdgas-Brennwertkessel. Darüber hinaus werden die
zentrale Druckhaltung, Heizungsumwälzpumpen, Trinkwarmwassererzeuger
und die gesamte Regelungstechnik erneuert.
Projekteckdaten:
Erstinvestitionen: 995.000 EUR
Garantierte Einsparung: 175.000 EUR/a (30 %)
Garantiephase: 01.10.2009 – 30.09.2019
Ihr Ansprechpartner:
Stephan Weinen
WISAG Energiemanagement
GmbH & Co. KG
Landgrabenstraße 94
D-90443 Nürnberg
Telefon: +49 911 42465-0
Telefax: +49 911 42465-19
E-Mail: stephan.weinen@wisag.de
www.wisag.de

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