Bericht gemäss Art. 47 RPV - Staufen

Staufen - Gesamtrevision Nutzungsplanung Siedlung und Kulturland Seite 5
- Die weiteren im Richtplan festgesetzten kantonalen Pläne und Projekte, insbesondere
Verlegung K 379, Seetalbahnsanierung, Grundwasserschutzareale sind
zu berücksichtigen bzw. nicht zu beeinträchtigen.
3. Komplette Überarbeitung und Anpassung der Bau- und Nutzungsordnung (BNO) an
das neue Baugesetz und die Harmonisierung der Baubegriffe (IVHB):
- Änderungen vornehmen, die durch die neuen kantonalen Vorschriften notwendig
werden (insbesondere Definitionen von Massvorschriften, weglassen von übergeordneten
Regelungen wie BauG, BauV).
- Die Grundlage dazu bildet die kant. Muster-BNO.
- Weitere auf Grund der Gesetzgebung nötige Massnahmen in die BNO aufzunehmen,
so dass die baurechtlichen Grundlagen der Gemeinde Staufen der aktuellen
übergeordneten Gesetzgebung entsprechen.
- Umsetzung der Harmonisierung der Baubegriffe (IVHB) auf der Grundlage der
neuen Bauverordnung (BauV) vom 1. September 2011.
4. Erstellen des Bauzonenplanes und des Kulturlandplanes in digitaler Form auf Basis
der neusten Vermessungsgrundlagen von Grundbuchplan bzw. Übersichtsplan im
Massstab von 1:5‘000.
- Für den Gemeinderat / die Gemeinde besteht so ein gesamthaft übersichtliches
und abgestimmtes Planwerk, welches die Basis für weitere Planungen bildet.
Konzeptionelle Überlegungen
Als Grundlage für die Gesamtrevision der Nutzungsplanungsrevision gelten das Leitbild
des Gemeinderates Staufen (siehe Beilage 1: Leitbild). Dabei wurden die Bereiche Siedlung,
Infrastruktur/Verkehr sowie Umwelt/Natur/Landschaft/Landwirtschaft behandelt.
Die Standortbestimmung und Situationsanalyse haben ergeben, dass sich die Gemeinde
Staufen gesund und kontinuierlich entwickelt, jedoch keine zusätzlichen Baulandflächen
benötigt, um diese Entwicklung beizubehalten. Eine Erweiterung der Bauzone für den
Bedarf der nächsten 15 Jahre ist nicht erforderlich. Notwendige Korrekturen am Bauzonenrand
sind vorzunehmen (prüfen diverser gesetzlicher Vorgaben und privater Begehren).
Mit den erwähnten Revisionen werden folgende Ziele und konzeptionelle Überlegungen
verfolgt:
a) die Erhaltung der Standortvorteile mit den attraktiven Wohnlagen, den vielfältigen Erholungsmöglichkeiten
sowie der reizvollen Kulturlandschaft,
b) die Durchmischung der Funktionen Wohnen, Arbeiten und Erholen,
c) die Schaffung günstiger räumlicher Rahmenbedingungen für die wirtschaftliche Entwicklung,
d) die Erreichung einer guten Siedlungs-, Freiraum- und Architekturqualität mit einer
sorgfältigen Umgebungsgestaltung im gesamten Siedlungsgebiet,
e) die massvolle Verdichtung und haushälterische Bodennutzung unter Wahrung angemessener
Grün- und Freiräume,
f) die Pflege des Orts- und Landschaftsbildes, der prägenden Bauten und Anlagen sowie
der Naturelemente,
g) die Erhaltung und Weiterentwicklung der guten Anbindung an das Strassen-, Schienen-
und Busnetz,