Bericht gemäss Art. 47 RPV - Staufen
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<strong>Staufen</strong> - Gesamtrevision Nutzungsplanung Siedlung und Kulturland Seite 4<br />
Strassennetz. Die Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr (ÖV) ist mit Haltestellen<br />
des Regionalbusses Lenzburg sicher gestellt.<br />
Die Vorgaben des kantonalen Richtplans sind im Rahmen der Gesamtrevision der Nutzungsplanung<br />
in <strong>Staufen</strong> zu berücksichtigen (z.B. Umsetzung behördenverbindlicher<br />
Siedlungstrenngürtel, Naturschutzzonen von kantonaler Bedeutung im Wald usw.) und<br />
auf kommunaler Stufe umzusetzen.<br />
Neben notwendig gewordenen Anpassungen an das übergeordnete Recht sollen mit der<br />
Gesamtrevision der Nutzungsplanung Siedlung und Kulturland die Vielzahl der Teiländerungen<br />
der kommunalen Nutzungsplanung zusammengefügt und in digitaler Form aufgearbeitet<br />
werden.<br />
Sowohl der Bauzonen- und Kulturlandplan als auch die BNO werden zudem hinsichtlich<br />
ihrer Zweckmässigkeit überprüft. Bestimmungen, die sich als nicht praxistauglich herausgestellt<br />
haben oder nicht mehr nachvollziehbar sind, sollen geändert oder aufgehoben<br />
werden.<br />
3 Ziel und Zweck, konzeptionelle Überlegungen (Leitbild)<br />
Ziel und Zweck<br />
Mit der Gesamtrevision der Bau- und Nutzungsordnung werden folgende Ziele verfolgt:<br />
1. Revision des Bauzonenplanes unter Überprüfung des Zonenplanes und des bestehenden<br />
Zonengefüges (Zonenzugehörigkeit, Zonenabgrenzung, Zonenübergänge,<br />
Entwicklungsmöglichkeiten und Nutzungspotenzial) für den Bedarf der nächsten 15<br />
Jahre.<br />
- Arrondierung Bauzonengrenze: kleinere Einzonungen von Erschliessungsstrassen<br />
am Siedlungsrand, Fläche entlang Seetalbahn Gebiet Kulmerweg, usw.);<br />
- Abgrenzung Bauzonen gegenüber Kulturland/Nichtbauzone überprüfen und wo<br />
möglich an bestehenden, festen Grenzen, natürliche Begebenheiten, Parzellengrenzen<br />
und bestehende Nutzungen anpassen;<br />
- Dorfkernplanung/Ortsbildschutz: Aufzeigen der gewünschten Entwicklung im charakteristischen<br />
Dorfkern, Zuordnung der Dorfkernzone partiell überprüfen.<br />
2. Revision des Kulturlandplanes sowie Umsetzung der übergeordneten Vorgaben (Gesetze<br />
Bund und Kanton, kant. Richtplan). Insbesondere:<br />
- Umsetzung Siedlungstrenngürtel westlich und südlich des Staufbergs;<br />
- Bedarfsüberprüfung von Intensiv-Landwirtschaftszonen und Festlegung von Siedlungsstandorten<br />
mittels so genannten „Siedlungseiern“ für die landwirtschaftlichen<br />
Betriebe in der Landschaftsschutzzone und im Siedlungstrenngürtel;<br />
- Umsetzung Naturschutzzonen von kantonaler und kommunaler Bedeutung im<br />
Kulturland und im Wald, Amphibien- und Wildtiervernetzung gemäss Landschaftsentwicklungsprogramm;<br />
- Umsetzung Inventar Kulturobjekte von kommunaler Bedeutung (Substanzschutzund<br />
Volumenschutzobjekte);<br />
- Umsetzung des Inventars Historischer Verkehrswege der Schweiz (IVS): Schutz<br />
vorhandener historischer Bausubstanz sowie wertvoller historischer Wegbegleiter<br />
und Kunstbauten;