Bericht gemäss Art. 47 RPV - Staufen

Staufen - Gesamtrevision Nutzungsplanung Siedlung und Kulturland Seite 4
Strassennetz. Die Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr (ÖV) ist mit Haltestellen
des Regionalbusses Lenzburg sicher gestellt.
Die Vorgaben des kantonalen Richtplans sind im Rahmen der Gesamtrevision der Nutzungsplanung
in Staufen zu berücksichtigen (z.B. Umsetzung behördenverbindlicher
Siedlungstrenngürtel, Naturschutzzonen von kantonaler Bedeutung im Wald usw.) und
auf kommunaler Stufe umzusetzen.
Neben notwendig gewordenen Anpassungen an das übergeordnete Recht sollen mit der
Gesamtrevision der Nutzungsplanung Siedlung und Kulturland die Vielzahl der Teiländerungen
der kommunalen Nutzungsplanung zusammengefügt und in digitaler Form aufgearbeitet
werden.
Sowohl der Bauzonen- und Kulturlandplan als auch die BNO werden zudem hinsichtlich
ihrer Zweckmässigkeit überprüft. Bestimmungen, die sich als nicht praxistauglich herausgestellt
haben oder nicht mehr nachvollziehbar sind, sollen geändert oder aufgehoben
werden.
3 Ziel und Zweck, konzeptionelle Überlegungen (Leitbild)
Ziel und Zweck
Mit der Gesamtrevision der Bau- und Nutzungsordnung werden folgende Ziele verfolgt:
1. Revision des Bauzonenplanes unter Überprüfung des Zonenplanes und des bestehenden
Zonengefüges (Zonenzugehörigkeit, Zonenabgrenzung, Zonenübergänge,
Entwicklungsmöglichkeiten und Nutzungspotenzial) für den Bedarf der nächsten 15
Jahre.
- Arrondierung Bauzonengrenze: kleinere Einzonungen von Erschliessungsstrassen
am Siedlungsrand, Fläche entlang Seetalbahn Gebiet Kulmerweg, usw.);
- Abgrenzung Bauzonen gegenüber Kulturland/Nichtbauzone überprüfen und wo
möglich an bestehenden, festen Grenzen, natürliche Begebenheiten, Parzellengrenzen
und bestehende Nutzungen anpassen;
- Dorfkernplanung/Ortsbildschutz: Aufzeigen der gewünschten Entwicklung im charakteristischen
Dorfkern, Zuordnung der Dorfkernzone partiell überprüfen.
2. Revision des Kulturlandplanes sowie Umsetzung der übergeordneten Vorgaben (Gesetze
Bund und Kanton, kant. Richtplan). Insbesondere:
- Umsetzung Siedlungstrenngürtel westlich und südlich des Staufbergs;
- Bedarfsüberprüfung von Intensiv-Landwirtschaftszonen und Festlegung von Siedlungsstandorten
mittels so genannten „Siedlungseiern“ für die landwirtschaftlichen
Betriebe in der Landschaftsschutzzone und im Siedlungstrenngürtel;
- Umsetzung Naturschutzzonen von kantonaler und kommunaler Bedeutung im
Kulturland und im Wald, Amphibien- und Wildtiervernetzung gemäss Landschaftsentwicklungsprogramm;
- Umsetzung Inventar Kulturobjekte von kommunaler Bedeutung (Substanzschutzund
Volumenschutzobjekte);
- Umsetzung des Inventars Historischer Verkehrswege der Schweiz (IVS): Schutz
vorhandener historischer Bausubstanz sowie wertvoller historischer Wegbegleiter
und Kunstbauten;