Bericht gemäss Art. 47 RPV - Staufen

Staufen - Gesamtrevision Nutzungsplanung Siedlung und Kulturland Seite 27
7.4 Nachfolgende Planungen
Für den LenzoPark werden derzeit die erforderlichen Anpassungen für die genügende
Rechtsgrundlage in der Nutzungsplanung in einem separatem Verfahren durchgeführt,
um die laufende Revision nicht zu verzögern (vgl. Ziffer 6.3).
Die Gemeinde prüft zudem ebenfalls in einem separaten Verfahren die unüberbaute Gewerbezone
im Gebiet „Zelgli“ einer anderen Nutzungszone zuzuweisen.
8 Waldfeststellungsverfahren
Die gemäss § 6 der Verordnung zum Waldgesetz des Kantons Aargau (AWaG) am
22. Dezember 2005 festgestellten Waldgrenzen wurden im Bauzonenplan übernommen
und zeigen den geltenden Verlauf der Bestockungen. Die festgestellten und im Plan eingezeichneten
Waldgrenzen sind für den Waldabstand verbindlich.
Um das Einwachsen von Wald innerhalb der Bauzonen zu verhindern, sind bei Einzonungen
die Waldgrenzen feststellen zu lassen, selbst wenn im fraglichen Gebiet kein
Wald stockt. Das gemäss § 6 AWaG erforderliche Waldfeststellungsverfahren wird eingeleitet.
Von den Einzonungen ist kein Wald betroffen. Der Bericht des Kreisforstamtes wird mit
der vorliegenden Fassung der Nutzungsplanung eingefordert. Die öffentlichen Auflagen
der Gesamtrevision der Nutzungsplanung und des Waldfeststellungsverfahrens werden
nach koordiniert.
Im Kulturland wurden die Waldgrenzen mit der Abteilung Wald abgeglichen. Die zur Verfügung
gestellten
9 Ergebnisse der kantonalen Vorprüfung
Am 27. Juli 2009 erstattete die kantonale Abteilung für Raumentwicklung BVUARE ihre
fachliche Stellungnahme.
Die fachliche Stellungnahme wurde anlässlich der Besprechung vom 19. August 2009
mit dem Kreisplaner und Vertreter weiterer Fachstellen besprochen. Anschliessend wurde
die Vorlage überarbeitet und die offenen Fragen konnten bereinigt werden.
Weiter hat die Abteilung für Raumentwicklung am 21. Februar 2011 die zweite fachliche
Stellungnahme abgegeben. Mit Emailschreiben vom 22. Februar 2012 wurde die Gemeinde
von der Abteilung Raumentwicklung (ARE) informiert, dass die eingereichten Unterlagen
zur abschliessenden Vorprüfung grundsätzlich in Ordnung sind. Bevor die Vorprüfung
abgeschlossen werden kann, seien aber noch vereinzelte Bereiche zu bereinigen
um Missverständnisse und Vorbehalte zu vermeiden. Mit PA vom 6. März 2012 hat
der Gemeinderat diese z.Hd. des Kantons verabschiedet. Daraufhin konnte die ARE mit
dem abschliessenden Vorprüfungsbericht vom 22. März 2012 die Vorlage zur öffentlichen
Auflage freigeben.
Übergang von alter zur neuen Baugesetzgebung - Fazit
Mit den Änderungen im BauG und der BauV sind verschiedene Anforderungen an die
Planungen präzisiert worden. (z.B. Abstimmung Siedlung und Verkehr, Mobilisierung des
Verdichtungspotentials, Verbesserung der Siedlungsqualität etc.). Da keine Übergangsfrist
mehr gilt, sind diese Vorgaben grundsätzlich anzuwenden, was jedoch in laufenden
Verfahren oft nicht besonders einfach ist. Um aufzuzeigen, dass diese Themen im Rahmen
der Nutzungsplanungsrevision behandelt wurden, werden im Sinne eines Fazits alle