Bericht gemäss Art. 47 RPV - Staufen

Staufen - Gesamtrevision Nutzungsplanung Siedlung und Kulturland Seite 26
zone
29 Spezialzone Naherholung
30 Spezialzone
Schlammweiher
33 Abstand gegenüber
dem Kulturland
bleiben die Vorschriften.
- Der Zonenzweck wurde präzisiert: Die Spezialzone dient der
Naherholung der Einwohner von Staufen; namentlich der Anlage
und dem Betrieb von Familiengärten und eines gemeinsamen
Waldhauses.
- Dieser Paragraph beinhaltet die Bestimmungen der neuen Spezialzone
Schlammweiher. Für die Nachnutzung werden Vorgaben
und Zielsetzungen betreffend ökologischer Flächen und
Massnahmen für den Vollzug des Amphibien- und Wildtierverbundes
zwischen den Feuchtstellen (Durchlass unter der Aarauerstrasse
festgelegt).
- Der Abstand gegenüber dem Kulturland wird geregelt, um klare
Verhältnisse zu schaffen. Dieser kann, analog zu den Grenzabständen
gegenüber anderen Zonen, mit einem Dienstbarkeitsvertrag
reduziert oder aufgehoben werden. Sämtliche Bauteile
inklusive Erschliessung, Nebenbauten und Bauten der Umgebungsgestaltung
(z.B. Gartengestaltung, Terrainveränderungen,
Sandkasten) müssen innerhalb der Bauzone liegen
35 Zonenzulässigkeit - Die Bestimmungen zu den Arealüberbauungen werden geringfügig
angepasst.
38 Energiesparmassnahmen
- Ergänzung betreffend Energiesparmassnahmen.
42 Anordnung der
Parkplätze
45 Containerstandplätze
46 Sicherheit im öffentlichen
Raum
- Der Paragraph wurde an die Bestimmungen in der M-BNO angepasst.
Abstellräume für Velos und Kinderwagen in Mehrfamilienhäusern
müssen gut, aber nicht unbedingt ebenerdig zugänglich
sein.
- Bei Mehrfamilienhäusern sind zwingend Containerstandplätze
vorzusehen.
- Dieser Paragraph regelt die Verpflichtungen für die Sicherheit im
öffentlichen Raum.
47 Ortsbildschutz - Der Pragraph enthält Bestimmungen über die Dachgestaltung,
Antennen- und Solaranlagen.
51 Versickern von
Oberflächenwasser
54 Gebührenreglement
56 Aufhebung bisherigen
Rechts
- Allgemeiner Verweis auf das GEP, ohne Datum; so wird verhindert,
dass bei einer Überarbeitung des GEP eine BNO-Änderung
vorgenommen werden muss
- Die Gebühren sind neu in einem separaten Gebührenreglement
geregelt und nicht mehr wie bisher im Anhang der BNO. Dieses
wird der Gemeindeversammlung für die Beschlussfassung vorgelegt.
- Mit diesem Paragraph werden die aktuell gültigen Werke der
Nutzungsplanung als ungültig erklärt und durch die vorliegende
Gesamtrevision, bestehend aus Bauzonen- und Kulturlandplan
und BNO, ersetzt. Die bestehenden Sondernutzungsplanungen
haben weiterhin Gültigkeit, vorausgesetzt sie wurden nicht in einem
anderen Verfahren aufgehoben. (Die Liste im Anhang wurde
gem. dem rechtskräftigen Aufhebungsverfahren nachgeführt)
57 Übergangsrecht - Zum Zeitpunkt des Inkrafttretens dieser Bau- und Nutzungsordnung
hängige Baugesuche werden nach bisherigem Recht beurteilt.
Anhang I - Verzeichnis der Kultur- und Naturobjekte; zwei Substanzschutzobjekte
werden aufgehoben, zwölf Volumenschutzobjekte kommen
hinzu, der Grenzstein gilt neu als Kulturobjekt; bei den Naturobjekten
werden nur die Einzelbäume und die Hochstammbestände
aufgeführt, die geschützten Hecken können dem Bauzonen-
und Kulturlandplan entnommen werden.