Bericht gemäss Art. 47 RPV - Staufen

Staufen - Gesamtrevision Nutzungsplanung Siedlung und Kulturland Seite 25
§§ Thema Erläuterungen
3 Planungsgrundsätze
- Wichtigste Zielvorstellungen der Gemeinde, welche der Revision
der Nutzungsplanung zu Grunde liegen.
8 Zonenübersicht - Die Begriffe und die Höhenangaben sind aufgrund der Harmonisierung
überarbeitet worden.
9 Solaranlagen - Das Departement BVU hat ein neues Merkblatt für Solaranlagen
erstellt. Es wird nun insbesondere festgehalten, dass sich bei
schutzwürdigen Gebäuden oder Gebieten die Solaranlagen besonders
gut integrieren müssen.
9 Dorfzone - In der Dorfzone sind Läden bisher nicht ausdrücklich erwähnt,
weshalb die Bestimmung analog der WG-Zonen ergänzt wurde.
10 Wohnzonen - In der Wohnzone EFH sind mit Absicht keine Arealüberbauungen
zulässig, es wird eine lockere Bauweise gewünscht
11,
12
Mischzone/Gewerbezone
14 Grünzone am
Siedlungsrand
15 Landwirtschaftszone
16 Bauten in der
Landwirtschaftszone
18 Naturschutzzone
im Kulturland
19 Schutzzone
Staufberg Südhang
20 Naturschutzzone
Wald
21 Landschaftsschutzzone
22 Freihaltebereich
Hochbauten
23 Amphibien-
Wildtiervernetzung
- Für die Verkaufsgeschäfte, Einkaufszentren/Fachmärkte werden
in den Mischzonen und in der Gewerbezone die zulässigen Nettoladenflächen
festgelegt
- Dieser Paragraph beinhaltet die Bestimmungen der neuen
Grünzone am Siedlungsrand. Hauptbauten sind nicht zugelassen;
Kleinbauten, Tiefbauten und Gartengestaltung sowie befestigte
Laufhöfe sind zulässig
- Der bisherige Paragraph zur Landwirtschaftszone wurde durch
den entsprechenden Paragraphen aus der M-BNO ersetzt.
- Der bisherige Paragraph zu Bauten in der Landwirtschaftszone
wurde durch den entsprechenden Paragraph aus der M-BNO
ersetzt.
- Der Paragraph zur Naturschutzzone im Kulturland wurde von der
M-BNO unverändert übernommen. Die Naturschutzzonen mit
dem Zonenziel und den Nutzungseinschränkungen werden neu
tabellarisch aufgelistet.
- Der Paragraph zur Schutzzone Staufberg Südhang wird gemäss
Weisungen und Absprache mit der ARE/ALG präzisiert. Der
Pflegeplan regelt Pflege und Nutzungen des kleinflächigen Lebensraummosaiks.
Er wird von Kanton und der Gemeinde festgelegt.
- Der Paragraph zu den Naturschutzzonen im Wald wird neu gemäss
der M-BNO formuliert. Die Schutzziele und Pflegemassnahmen/Nutzungseinschränkungen
wurden mit dem Forstdienst
Lenzia abgesprochen
- Angleichung an den Paragraphen in der M-BNO
- Der Freihaltebereich dient der Umsetzung des Siedlungstrenngürtels
- Dieser Paragraph dient als Instrument zur Umsetzung der entsprechenden
ökologischen Vernetzung.
24 Naturobjekte - § 27 beschränkt sich auf die wichtigsten Einzelbäume in der
Gemeinde. Der Grenzstein im Wald an der Grenze zu Seon gilt
als Kulturobjekt und ist im Anhang als solches aufgeführt. Die
Naturobjekte sind tabellarisch aufgeführt.
25 Gebäude mit Substanzschutz
27 Historische Verkehrswege
- Die Schutzbestimmungen zu den Substanzschutzobjekten werden
neu in § 25, wo der Umgang mit den Substanzschutzobjekten
und den neu festgelegten Volumenschutzobjekten sowie
Fassadenfluchten geregelt wird, aufgeführt.
- Die historischen Verkehrswege werden beschrieben und unter
Schutz gestellt. Präzisierung betreffend Unterhaltsregelung in
Abs. 2.
28 Materialabbau- - Die Nachnutzungen werden gemäss M-BNO ergänzt. Ansonsten