Bericht gemäss Art. 47 RPV - Staufen

Staufen - Gesamtrevision Nutzungsplanung Siedlung und Kulturland Seite 17
gende Planung steht diesem Ziel nicht entgegen (vgl. auch Ziff. 6.6 Abstimmung Siedlung
und Verkehr).
Erschliessungsprogramm, Erschliessung und Etappierung
Im Rahmen der Nutzungsplanungsrevision hat der Gemeinderat das bestehende Erschliessungsprogramm
von 1980 aufgrund der aktuellen und geänderten Verhältnisse
überarbeitet. Es besteht aus Inventar, Kostenschätzung, Zeitplan und Bericht (siehe Erschliessungsprogramm).
Die Gebiete mit Sondernutzungsplanpflicht sind im Bauzonenund
Kulturlandplan ausgeschieden.
Wege
Die durch das Gemeindegebiet von Staufen verlaufenden verschiedenen Wanderwege
sind im Bauzonen- und Kulturlandplan zur Orientierung dargestellt.
Durch das Gemeindegebiet von Staufen verlaufen einige historische Verkehrswege und
Fusswege von nationaler, regionaler und kommunaler Bedeutung, teilweise mit Substanz.
Die Objekte mit viel Substanz und ihre Wegbegleiter wurden in der vorliegenden
Nutzungsplanung als Schutz- und Kulturobjekte aufgenommen.
6.8 Siedlungstrenngürtel
Im Richtplan ist zwischen den Gemeinden Staufen und Schafisheim sowie südlich von
Staufen im Richtplan ein sogenannter Siedlungstrenngürtel eingetragen. Dessen Umsetzung
erfolgt im Bauzonen- und Kulturlandplan Richtung Schafisheim mit Hilfe eines Freihaltebereich
Hochbauten und südlich von Staufen mittels Landschaftsschutzzone. Materialabbaugebiete
liegen nicht im Widerspruch zu den mittels Freihaltebereichen umgesetzten
Siedlungstrenngürteln. Materialabbau ist in den Freihaltebereichen explizit zugelassen.
Der Freihaltebereich im Gebiet Flöösch wurde nicht bis an die Bauzone erweitert,
weil einerseits immer noch eine Verlegung der Schafisheimerstrasse möglich sein soll
und andererseits die Ausdehnung gemäss dem kantonalen Richtplan ausgeschieden
wurde. Zudem soll zum Baugebiet ein Puffer ohne Freihaltebereich bleiben soll.
Damit für bestehende Betriebe in der Landschaftsschutzzone betriebsnotwendige Entwicklungen,
Aus- und Neubauten möglich bleiben, ist die Landschaftsschutzzone rund
um das Hofareal symbolisch („Siedlungsei“) abzugrenzen. Anlässlich einer Informationsveranstaltung
wurden die Landwirte gebeten, ihre Um-, Aus- und Neubauvorhaben darzulegen.
Aufgrund der eingegangenen Unterlagen bzw. den Angaben anlässlich der Informationsveranstaltung
konnten die Entwicklungsvorstellungen und konkreten Bauvorhaben
geprüft und gegebenenfalls die „Siedlungseier“ angepasst werden.
Südlich der Speziallandwirtschaftszone Geflügelfarm wird die Landschaftsschutzzone auf
einer Parzelle ausgespart, weil die Parzelle dort als Hirschgehege mit Unterstand genutzt
wird. Das Bauvorhaben wurde vor 2-3 Jahren bewilligt. Die Abgrenzung soll deshalb beibehalten
werden.
Ein Teil der Stützmauer auf der Parzelle Nr. 612, Kurt und Gisela Schallenberger, liegt in
der Landwirtschaftszone. Im Rahmen des laufenden Baubewilligungsverfahrens wird
nach Rücksprache mit den Fachstellen Abteilung für Raumentwicklung und Baubewilligungen
vorgeschlagen, ein Streifen entlang der Stützmauer der Einfamilienhauszone zuzuweisen.
Der Bereich des bestehenden Pferdeauslaufes angrenzend an das Gebäude
soll der Grünzone zugewiesen werden. Eine weitere Pferdeweide ist auf Parzelle Nr. 613.
Die Parzelle Nr. 613 ist bisher der kommunalen Landschaftsschutzzone zugewiesen.