Bericht gemäss Art. 47 RPV - Staufen

Staufen - Gesamtrevision Nutzungsplanung Siedlung und Kulturland Seite 15
unempfindliche Nutzung vorzuschreiben. Dies ist auch im Zusammenhang mit der Hochspannungsleitung
immer noch sachgerecht und wird nicht verändert (Planbeständigkeit).
Schutz vor nichtionisierender Strahlung (NIS)
Betreffend der zonenkonformen baulichen Nutzung (Schutz vor nichtionisierender Strahlung
und Leitungsabstand) bestehen im Bereich der bestehenden Starkstromleitungen
der NOK (220kV) und der SBB (132 kV) Einschränkungen aufgrund des übergeordneten
Rechts (Verordnung über den Schutz vor nichtionisierender Strahlung, NISV, vom
23. Dezember 1999 und Verordnung über elektrische Leitungen vom 30. März 1994,
LeV). Diese gesetzlichen Grundlagen gelten für die rechtskräftigen Bauzonen heute
schon.
Die bei der letzten Teiländerung im Esterli-Flöösch festgelegten Massnahmen entlang
der bestehenden Starkstromleitung der NOK (110 kV), des AEW (16 kV) und den SBB
(132 kV) wurden beibehalten (Planbeständigkeit). Die entsprechenden Nachweise zur
Einhaltung der NIS-Verordnung sind im Gestaltungsplan- resp. im Baubewilligungsverfahren
zu erbringen.
Abstimmung Nutzung / Verkehr
Gemäss Raumordnungskonzept, RaumentwicklungAargau (reAG), moblilitätAargau sind
bei der weiteren räumlichen Entwicklung Siedlung und Verkehr besser aufeinander abzustimmen.
Gemäss reAG liegt Staufen in einem urbanen Entwicklungsraum und gehört
zur Arbeitsmarktregion Lenzburg und ist Teil der Agglomeration der Kernstadt Lenzburg.
Die letzte Teiländerung der Nutzungsplanung trug dem Rechnung. So bildet das Gebiet
„Esterli-Flöösch“ weiterhin das einzige Reservegebiet der Gemeinde Staufen und ist
auch für die Region Lenzburg ein sehr wichtiges Entwicklungsgebiet. Die vorliegende
Planung bildet zusammen mit weiteren Massnahmen wie bsp. dem flächendeckend
(Kantonsstrassen ausgenommen) eingeführten Tempo 30 Voraussetzungen für die angestrebte
Verbesserung der Lebensqualität und Standortattraktivität für das urbane
Wohnen und Arbeiten. Die Gemeinde Staufen ist mit den Haltestellen Kreuzweg, MZG-
Lindenplatz und Beyeler an den Regionalbus Lenzburg angeschlossen. Einzelne Gebiete
von Staufen sind durch eine Haltestelle unweit der Gemeindegrenze durch den Städtlibus
von Lenzburg erschlossen. Einzelne Gebiete wie das Ausserdorf sind nicht optimal durch
den ÖV versorgt. Verbesserungen werden laufend angeregt. Im Agglomerationsprogramm
der Regionalplanungsgruppe Lenzburg-Seetal ist eine Haltestelle Staufen im Bereich
Kulmerweg als mögliche Infrastrukturoptimierung enthalten (vgl. Anhang 12). Diese
Haltestelle ist in der Richtplanteiländerung vom 22. Juni 2010 als Vororientierung vorgesehen
(Haltestelle Seetal V 3.3 Pkt. 5.1 Eisenbahn Vororientierung Nr. 70). Ein Projekt
liegt noch nicht vor. Im Rahmen der Nutzungsplanung wird die Voraussetzung für eine
künftige Haltestelle geschaffen und die dafür erforderliche Fläche der Parz. Nr. 46 neu
der Zone für Öffentliche Bauten und Anlagen zugewiesen. Entlang des Kulmerweges
wird ein schmaler Streifen der Wohnzone 3 für allfällige Anpassungen der Erschliessungsanlagen
zugewiesen.
Regionale Abstimmung
Die vorliegende Planung entspricht den bestehenden überörtlichen bzw. regionalen Planungen
und Konzepten und unterstützt diese (z.B. Agglomerationsprogramm, Infrastrukturvorhaben
wie bsp. Esterli-Flöösch, Entwicklungskonzepte, LEP bsp. Amphibien- und
Wildtiervernetzung). Die Regionalplanungsgruppe Lenzburg-Seetal (Repla) hat zur Nutzungsplanung
eine separate (positive) Stellungnahme erstellt. Die Nachbargemeinden