Bericht gemäss Art. 47 RPV - Staufen

Staufen - Gesamtrevision Nutzungsplanung Siedlung und Kulturland Seite 14
Abstimmung auf die Entwässerungsplanung
Die Abstimmung auf die Entwässerungsplanung der Gemeinde (GEP) wurde in der vorliegenden
Nutzungsplanung vorgenommen (Erschliessungsprogramm).
Altlasten
Die Parzelle 599 im Gebiet Zelgli ist im Kataster der belasteten Standorte (KBS) eingetragen,
da sich die darauf die Deponie Kiesgrube Zelgli West befindet (Standort Nr.
AA4210.0007-1). Es ist von keiner Gefährdung des Grundwassers auszugehen. Gemäss
der kantonalen Fachstelle ist gegen die Beibehaltung des (Schlamm)-Weihers bzw. Erstellung
eines Weihers ist nichts einzuwenden.
Die Deponie in der Kiesgrube Steiacher ist gemäss Kanton für einen Eintrag im KBS vorgesehen
(Standort Nr. AA207.003-1). Der Standort ist untersuchungsbedürftig. Bei baulichen
Massnahmen sind die entsprechenden Abklärungen vorzunehmen.
Es ist klar, dass betreffend baulichen Massnahmen eine kant. Zustimmung einzuholen
und beim Bau oder Ausbau der Weiher über den beiden belasteten Standorten eine langfristig
wirksame Sohlenabdichtung zu erstellen ist.
Es ist festzuhalten, dass es sich sowohl im Gebiet Zelgli als auch im Gebiet Steiacher
beim dem Eintrag im Kulturlandplan mit einem Symbol festgelegten Weiherstandort der
jeweils um bestehende Nassstellen handelt, welche wegen der Vernetzung des Amphibienzuges
beibehalten werden sollen.
Die vorliegende Nutzungsplanung hat somit keinen Einfluss und Auswirkungen auf die
Altlastensituation.
Luftreinhaltung
Die Gemeinde Staufen besitzt kein Gesamtkonzept für die Parkierung gemäss § 55 Abs.
4 BauG. Ein solches ist auch nicht Gegenstand dieser Planung. Falls erforderlich, wird
ein solches zu einem späteren Zeitpunkt koordiniert mit der Stadt Lenzburg erarbeitet. Es
kann aber festgehalten werden, dass die ÖV-Erschliessung laufend optimiert wird. Die
Zonen, in denen Einkaufszentren/Fachmärkte oder sonstige publikumsintensive Einrichtungen
bestehen bzw. möglich sind, sind gut durch den ÖV erschlossen („LenzoPark“)
oder ohne weiteres gut an den ÖV anschliessbar (Esterli-Flöösch, zusätzliche Haltestellen
bei Behinderten-Werkstatt vorgesehen, weitere grundsätzlich möglich). Weitere von
der Gemeinde Staufen erlassene Massnahmen wie flächendeckend Tempo 30 führen
zudem zur Verbesserung der Luftqualität.
Lärmschutz
Die lärmvorbelasteten Bauzonen entlang der drei Hauptverkehrsstrassen wurden überprüft
und die im Rahmen einer früheren Teiländerung aufgestuften Bauzonen entsprechend
den kantonalen Grundlagen und Angaben angepasst.
Im Bereich des Schiessstandes wurden die Wohnzonen seinerzeit aufgestuft und mit
speziellen Lärmschutzvorschriften belegt. Nachdem der Schiessstand aufgegeben wurde,
sind diese Lärmbestimmungen ebenfalls angepasst worden.
Aufgrund der vorhandenen grossen Lärmbelastung entlang der K247 wurden die betroffenen
Flächen in der letzten Teiländerung Esterli-Flöösch mit einer Gestaltungsplanpflicht
belegt. In den Sondernutzungsvorschriften des zu erstellenden Gestaltungsplanes
ist eine dem Lärmschutzrecht entsprechende Anordnung der Räume oder lärm-