topstandorte in der wirtschaftsregion nordschwarzwald ...

kompetenzkompass 2009/2010
topstandorte
in der wirtschaftsregion
nordschwarzwald

Prozesstechnik
Die Wirtschaftsregion Nordschwarzwald bietet Investoren
beste Bedingungen, um Visionen und Projekte
zu verwirklichen.
Der Nordschwarzwald hat mehr zu bieten als
traumhafte Schwarzwälder Kirschtorten, präzise
Kuckucksuhren und gesunde Schwarzwald-Forellen!
Markt- und Technologieführer von Weltrang sind hier
zu Hause und Bau- und Investitionsprojekte entwickeln
sich besonders gut.
Warum sind Unternehmen in der Region Nordschwarzwald
so erfolgreich?
Was zeichnet die Menschen in der Region aus?
Tourismus Vital
Wir ticken anders.
Zuverlässiger, vertrauensvoller, charmanter, flexibler,
schneller und unbürokratischer. Mit mehr Initiative,
Kreativität, Leidenschaft und Engagement, in
Netzwerken zusammen mit Partnern, in jedem Fall
mit Respekt und Verantwortungsgefühl.
Die Sympathiekampagne der Region Nordschwarzwald
verfolgt das Ziel die Vorzüge der Region bekannter
zu machen und für den Nordschwarzwald
als attraktiven Wirtschaftsstandort und Lebensraum
zu werben.
www.wir-ticken-anders.de
Werkstofftechnologie
Kreativbusiness
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die region im überblick
Daten & Fakten
Fläche: 233.989 ha
Einwohner: 596.389
Kreise: Landkreis Calw
Landkreis Enzkreis
Landkreis Freudenstadt
Stadtkreis Pforzheim
Anzahl Kommunen: 71
Sozialversicherungspflichtige
Beschäftigte: 180.622
Kaufkraftkennziffer: 105 (Landeswert =100)
Anzahl der
Übernachtungen 2008: 3.377.605
Hochschulen: 5
(Stand: September 2009)
Lage & Anbindung
Die Region Nordschwarzwald.
Im Herzen von Baden-Württemberg verkehrsgünstig
gelegen an der Landesachse Stuttgart – Pforzheim –
Karlsruhe als auch an der Achse Stuttgart – Bodensee
– Zürich und somit Teil einer der wirtschaftsstärksten
Metropolregionen in Europa.
Die Nähe zum Dreiländereck Frankreich, Schweiz und
Österreich schafft beste Standortvoraussetzungen.
6 Anschlüsse zur Autobahn A 8 (Karlsruhe – Stuttgart)
und 3 Anschlüsse zur A 81 (Heilbronn – Bodensee).
Auch die A 5 (Freiburg – Frankfurt) ist in wenigen Autominuten
erreichbar.
Die internationalen Flughäfen Stuttgart, Baden-Baden,
München, Frankfurt und Straßburg sind weniger als
eine bis maximal zwei Autostunden entfernt.
Das hervorragend ausgebaute Schienen- und Busnetz
verbindet die Kommunen innerhalb der Region und
bietet darüber hinaus Anschluss an den überregionalen
Schienenfernverkehr.

Logistik-Kompetenz
Die Region Nordschwarzwald ist durch ein breites
Dienstleistungsspektrum im Logistikbereich gekennzeichnet.
Hier haben sich mittelständische Unternehmen mit
hoher fachlicher Branchenkompetenz insbesondere im
Bereich Lagerlogistik, Distributionslogistik, Spezial-
und Sondertransporte sowie Automotivlogistik angesiedelt.
Eine besondere Logistik-Infrastruktur stellt das Container
KV-Terminal in Nagold mit der Seehafen-Verbindung
nach Bremerhaven dar.
Breitbandverfügbarkeit
Die Verfügbarkeit schneller Datenverbindungen und
Kabelnetze ist ausschlaggebend für den Erfolg und
die Wirtschaftlichkeit von Unternehmensprozessen.
Die Region Nordschwarzwald treibt in enger Zusammenarbeit
mit diversen Netzbetreibern den Ausbau
einer entsprechenden Infrastruktur voran und forciert
eine flächendeckende Versorgung in bester Qualität.
Energie-Vielfalt
die region im überblick
Die Region Nordschwarzwald verfügt im Vergleich zu
anderen Regionen Baden-Württembergs über ein sehr
breites Angebot an regenerativen Energien.
Biomasse, Geothermie, Wind-, Wasser- und Solartechnik
sowie Biomethangas werden in der Region genutzt
und bieten erhebliche Potenziale, die bis 2015
noch weiter ausgeschöpft werden sollen.
Alle 260.000 Dächer der Region wurden auf Eignung
für Solartechnik geprüft und die Ergebnisse in einem
Solarinfoportal veröffentlicht.
Große Unternehmen aus der Region, wie Altatec,
Arburg, Boysen, fischerwerke, Homag, Schmalz und
Schuon nutzen bereits das besondere Angebot. Mit
Geothermie und eigenen Windrädern werden Firmengebäude
geheizt und gekühlt sowie Prozesse energieeffizient
optimiert.
Kommunen, Landkreise und Wirtschaft arbeiten hier
Hand in Hand, um für Unternehmen und Umwelt einen
Mehrwert zu erzielen.
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die region im überblick
Hauptbranchen
Die Kompetenz der Region Nordschwarzwald liegt ins-
besondere in den Bereichen Werkstofftechnologie und
Prozesstechnik, Kreativbusiness und Tourismus Vital .
Eine Kombination, die Natur und Innovation in der
Region vereint.
Optimale Rahmenbedingungen werden hierfür durch
die renommierten Hochschulen in der Region geschaffen,
die bei der Konzeption neuer und dem Ausbau be-
stehender Studiengänge den Bedarf der Wirtschaftsregion
stets im Blick haben.
Mit 5 Technologie- und Gründerzentren und mehr als
20 Transferzentren baut die Region darüber hinaus
wichtige Brücken zwischen Wirtschaft und Wissenschaft
und stärkt somit die meist mittelständisch geprägten
Unternehmen der Region. Durch die enge Zusammenarbeit
mit der Steinbeis-Stiftung kommt dem Technologietransfer
eine große Bedeutung zu.
Wirtschaftsförderung wird in der Region Nordschwarzwald
groß geschrieben. Ein Netzwerk aus kommunalen
Wirtschaftsförderern, den Kammern, den Hochschulen,
dem Regionalverband, den Regionalbanken und der
regionalen Wirtschaftsförderung bietet ein umfassendes
Unterstützungs- und Service-Angebot für Interessenten
und ansässige Firmen.
Werkstofftechnologie
Schwerpunkte
n Holz
n Keramik
n Kunststoff
n Metall
n Oberflächentechnologie
n Präzisionstechnik
n Werkzeug- und Formenbau
Prozesstechnik
Schwerpunkte
n Automatisierungstechnik
n Maschinen- und Anlagenbau
n Mechatronik
n Mess- und Prüftechnologie
n Prozessoptimierung
n Steuerungs- und Regeltechnik
n Umformtechnik
n Versand & Logistik
Langjährige Erfahrung und fundierte Werkstoffkompetenz in den unterschiedlichsten
Bereichen in Verbindung mit einer effizienten Prozesstechnik
ermöglichen den Unternehmen im Nordschwarzwald ver-
kettete Anlagen zu bauen, systemische Baugruppen zu produzieren
und diese in komplexe Abläufe zu integrieren.
So entstehen maßgeschneiderte Lösungen und Innovationen.
Bildung
Studiengänge Maschinenbau mit Vertiefung Kunststofftechnik und
Stanztechnik, Wirtschaftsingenieurwesen, Elektrotechnik, Informati-
onstechnik und technische Informatik, Mechatronik, Medizintechnik,
Embedded Systems, Produktentwicklung, Business Administration &
Engineering.

Kreativbusiness
Schwerpunkte
n (Industrie-)Architektur
n Design
n Fotografie & Kunst
n Informations- und Kommunikationsbranche
n Prototypenfertigung
n Schmuck- und Uhrenindustrie
Bildung
Ausbildungen in der Schmuck- und Uhren-
branche. Studiengänge in den Bereichen:
Schmuck und Objekte der Alltagskultur,
Mode, Industrie-Design, Transportation-
Design, Medien- und Kommunikationsma-
nagement, visuelle Kommunikation, Mar-
keting, Creative Direction und Werbe-
wirtschaft.
Losgröße null, individueller Zuschnitt und absolute Ästhetik zeichnen
die Produkte aus, die aus der Region Nordschwarzwald kommen.
Die langjährige Tradition der Schmuck-Industrie, die bis ins 18. Jahrhundert
zurückgeht, bringt viele Fachkräfte und Fertigkeiten mit sich, die
sonst in keiner Region Deutschlands mehr zu finden sind.
Die Region Nordschwarzwald ist die Heimat renommierter Hersteller der
bekannten Luxus-Schmuckmarken. Das Transportation-Design der Hochschule
Pforzheim ist eine der weltweit führenden Automobildesignschulen
und stellt in seiner Art eine Einzigartigkeit in Deutschland dar.
Dies sind nur einige Beispiele für die unverwechselbare Kreativ-Leistung
der Talente und Talentschmieden in der Region.
Tourismus Vital
die region im überblick
Schwerpunkte
n (Sterne-)Gastronomie
n Medizin- und Dentaltechnologie
n Mineralquellen
n Prävention, Kur und Reha
n Spezial-/Fachkliniken
n (Gesundheits-)Sport, Freizeit
und Fitness
n Thermal- und Heilbäder
n Wellness
Durch die Vernetzung und Kooperation aller relevanten
Bereiche kann die Region Nordschwarzwald ein
ganzheitliches Angebot im Sektor Freizeit, Gesundheit
und Tourismus anbieten – maßgeschneidert für
jeden Anspruch.
Die beiden Naturparke Schwarzwald Mitte/Nord und
Stromberg-Heuchelberg stehen für einzigartige Erholung
und Naturerleben. Sie sind nur eine von vielen
Attraktionen in der kontrastreichen Landschaft
des Nordschwarzwaldes.
Bildung
Studiengänge Medizintechnik, Intermediale Kunsttherapie,
Ausbildung zum Kaufmann für Tourismus
und Freizeit.
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die region im überblick
Kompetenznetzwerke
Die Region Nordschwarzwald
ist stolz auf ihre Unternehmer,
die es häufig geschafft haben,
ihren Betrieb vom Pionier zur
internationalen Gruppe auszubauen.
Schlüssel ihres Erfolgs
ist selbstverständlich ihr Pro-
dukt und ihre Technologie.
Darüber hinaus sind höchstes
Qualitätsbewusstsein und die
richtigen Partner d. h. das entsprechende
Netzwerk entschei-
dend für ihre Leistungsstärke.
INNONET Kunststoff
Die Region verfügt über mehr als 400 Firmen,
die in der Kunststoff-Branche tätig sind.
Ziel des branchenübergreifenden Unternehmer-
Netzwerks INNONET Kunststoff ist es, den Unternehmen,
die im Bereich Kunststoff tätig sind,
sowie deren Zulieferer – insbesondere in der Re-
gion Nordschwarzwald, aber auch außerhalb –
eine Plattform zur Zusammenarbeit zu geben.
Zentrale Inhalte des Netzwerks INNONET
n Austausch und Vermittlung von Kontakten,
Wissen und Technologien
n Treffen, Veranstaltungen und Workshops
n Initiierung von Kooperationen
n Gemeinsame Öffentlichkeitsarbeit
n Gemeinsame Initiativen im Bereich
Aus- und Weiterbildung
n Unterstützung bei der Umsetzung von
Innovationen
Im Zusammenspiel mit anderen Clustern der
Region, z. B. der Stanztechnik oder der Medizin-
technik, liegt ein immenses Innovationspotenzial.
Stanztec-Valley
Eine wichtige wirtschaftliche und technolo-
gische Stärke der Region stellt die Vielzahl von
Firmen dar, die in der Stanztechnik, dem Werkzeugbau
und der entsprechenden Fertigungstechnik-Peripherie
aktiv sind. Diese Konzentration
von Stanztechnik-Kompetenz ist deutsch-
landweit einmalig. Ebenfalls einzigartig ist die
regionale Fachmesse Stanztec, welche im Zweijahres-Rhythmus
in Pforzheim stattfindet und
internationales Ansehen genießt.
Das Engagement einiger herausragender Stanztechnik-Unternehmer
ermöglicht nicht nur eine
eigene Messe sondern auch eine Stiftungsprofessur
Stanztechnik an der Hochschule Pforzheim.
Netzwerk Holzindustrie Baden-Württemberg
Unternehmen aus dem Nordschwarzwald sind
die Gründungsväter dieses Netzwerks. Im Bereich
der Möbelindustrie zeichnet sich die Re-
gion durch eine vollständige Abdeckung der
Wertschöpfungskette aus. Eine Kompetenz, wie
man sie nur in wenigen Regionen in Deutschland
vorfindet.

Lebensqualität
Gourmet-Angebote
48 Restaurants mit insgesamt
7 Sternen, 20 Hauben, 31 Fein-
schmeckern, 75 Diamanten, 56
Pfannen und 73 Kochlöffeln
sorgen für das leibliche Wohl.
Mineral- und Thermalbäder
n Bad Herrenalb
n Bad Liebenzell
n Bad Rippoldsau-Schapbach
n Bad Teinach-Zavelstein
n Bad Wildbad
Radwegenetz
n 1.520 km mit Anschluss an
das überregionale Routen-
netz
n Schwarzwald-Crossing: Beste
Mountainbike-Strecke in
Deutschland
Zahlreiche Kinderangebote
Bestes Klima
Grundlage für Erholung und
vielfältigste Freizeitaktivitäten
sind 130.000 ha Wald.
Sicherheit
Ein Standortvorteil der ganz besonderen Art.
Mit 4.458 registrierten Straftaten pro 100.000
Einwohner im Jahr 2008 liegt die Region Nordschwarzwald
weit unter dem Landes- und Bundesdurchschnitt
(Land: 5.505; Bund: 7.436).
Die Landkreise Enzkreis und Calw belegen sogar
Platz zwei und drei der sichersten Regionen
in Baden-Württemberg.
Service
KOMMUNALE KOMPETENZ
DIENSTLEISTUNGS-
ZERTIFIKAT
Unsere Verwaltungsprozesse sind besonders
bürger- und unternehmensfreundlich.
Alle Landkreise und viele Städte und Gemeinden
der Region sind mit dem DIENSTLEISTUNGS-
ZERTIFIKAT KOMMUNALE KOMPETENZ ausgezeichnet
und bescheinigen eine effiziente und
schnelle Abwicklung aller Anliegen. Das Güte-
siegel bestätigt das außerordentliche Qualitätsbewusstsein
der öffentlichen Verwaltung,
die sich als Partner der Wirtschaft versteht und
deren Anforderungen gerecht werden möchte.
So kann z. B. eine schnelle Bearbeitung von
Bauanträgen gesichert werden.
die region im überblick
Jugendförderung
Bildung ist unsere Zukunft. Um langfristig erfolgreich
zu sein braucht die Region die besten
Fachkräfte aus Technik und Wirtschaft. Deshalb
investiert der Nordschwarzwald in hohem Maße
in Jugend und individuelle, außerschulische Bil-
dung. Im Vordergrund steht die Erarbeitung von
Kompetenzen anstelle von faktischem Wissen.
Beispiele der umfassenden Förderaktivitäten
der Region:
Jugendforschungszentrum Nagold:
Jungen und Mädchen experimentieren und tüf-
teln gemeinsam mit Lehrern und Wissenschaftlern
in den Bereichen Technik, Chemie, Physik.
Nordschwarzwald-CUP:
Ein Unternehmensplanspiel, das in einzigartiger
Weise schulartübergreifend Auszubildende und
Schüler in gemischten Teams zusammenführt.
ObenAuf:
Förderung der musischen Jugendbildung zur
ganzheitlichen Persönlichkeitsentwicklung der
Jugendlichen in der Region.
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Straubenhardt
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F
CH
Sternenfels
Niefern-
Öschelbronn
Pforzheim
Knittlingen
Friolzheim
Mönsheim
Bad
Liebenzell
Calw
Neuweiler
Nagold
Haiterbach
Horb
Freudenstadt
Mühlacker
A5
A81
A8
Birkenfeld
Keltern
Empfingen
Wurmberg
Wildberg
Schömberg
Heimsheim
Stuttgart
F
CH
Straßburg
Stuttgart
Baden
Airpark Baden-
Baden
Karlsruhe
Bruchsal
Böblingen
Tübingen
B10
B294
B10
B35
B294
B294
B463
B462
B28
B28
B296
B463
B295
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gewerbeflächen
in der region
nordschwarzwald

1.1. Knittlingen –––––––––––––––––––––––––––––––––––– Seite 10
Gewerbegebiet „Knittlinger Kreuz“
2.1. Sternenfels –––––––––––––––––––––––––––––––––––– Seite 12
Gewerbepark Sternenfels
3.1. Mühlacker ––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Seite 14
Gewerbe- und Industriepark Waldäcker
4.1. Niefern ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Seite 16
Gewerbegebiet „Reisersweg/Autobahn“
4.2. Niefern ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Seite 18
Gewerbegebiet „Pforzheimer Straße“
4.3. Niefern ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Seite 20
Mischgebiet „Pforzheimer Straße/Ortsmitte“
4.4. Niefern-Vorort ––––––––––––––––––––––––––––––––– Seite 22
Gewerbegebiet „Ober dem neuen Weg“
5.1. Pforzheim ––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Seite 24
Gewerbegebiet Buchbusch
5.2. Pforzheim –––––––––––––––––––––––––––––––––––– Seite 26
Gewerbegebiet Hohenäcker
6.1. Birkenfeld/Keltern ––––––––––––––––––––––––––––– Seite 28
Interkom. Gewerbegebiet „Dammfeld/Regelbaum“
7.1. Straubenhardt-Conweiler ––––––––––––––––––––––– Seite 30
Gewerbegebiet „Hube“
8.1. Wurmberg –––––––––––––––––––––––––––––––––––– Seite 32
Gewerbegebiet „Dachstein“
9.1. Mönsheim/Friolzheim –––––––––––––––––––––––––– Seite 34
Gewerbegebiet Interkom „Heckengäu“
10.1. Heimsheim ––––––––––––––––––––––––––––––––––– Seite 36
Gewerbegebiet „Egelsee“
11.1. Schömberg ––––––––––––––––––––––––––––––––––– Seite 38
Interkom „Nordschwarzwald“
12.1. Bad Liebenzell –––––––––––––––––––––––––––––––– Seite 40
Gewerbegebiet „Egarten“
13.1. Calw ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Seite 42
Dienstleistungs-/Gewerbepark Stammheimer Feld
13.2. Calw ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Seite 44
IKG Würzbacher Kreuz
13.3. Calw ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Seite 46
Gewerbegebiet Lindenrain
14.1. Neuweiler –––––––––––––––––––––––––––––––––––– Seite 48
Gewerbegebiet „Neuweiler“
15.1. Wildberg ––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Seite 50
Gewerbegebiet „Vor dem Wald“
16.1. Nagold –––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Seite 52
Industriepark Wolfsberg
16.2. Nagold –––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Seite 54
IKG Nagold Gäu
17.1. Haiterbach –––––––––––––––––––––––––––––––––––– Seite 56
Industriegebiet „Lange Äcker“
18.1. Freudenstadt ––––––––––––––––––––––––––––––––– Seite 58
Gewerbegebiet Brandweg
18.2. Freudenstadt ––––––––––––––––––––––––––––––––– Seite 60
Gewerbegebiet Hochgerichtsäcker
18.3. Freudenstadt ––––––––––––––––––––––––––––––––– Seite 62
Gewerbegebiet Sulzhau
19.1. Horb am Neckar ––––––––––––––––––––––––––––––– Seite 64
Gewerbegebiet „Hohenmühringen“
19.2. Horb am Neckar –––––––––––––––––––––––––––––– Seite 66
Industriegebiet „Heiligenfeld“
19.3. Horb am Neckar –––––––––––––––––––––––––––––– Seite 68
Gewerbegebiet „Hohenberg“
20.1. Empfingen ––––––––––––––––––––––––––––––––––– Seite 70
Gewerbegebiet „Alte Kaserne“
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1.1. knittlingen: gewerbegebiet „knittlinger kreuz“
Ansprechpartner
Stadt Knittlingen
Bürgermeister
Heinz-Peter Hopp
Marktstraße 19
D-75438 Knittlingen
Telefon: +49 (0) 7043 / 373-66
Telefax: +49 (0) 7043 / 930247
E-Mail: gewerbe@knittlingen.de

Standortname:
Gewerbegebiet
„Knittlinger Kreuz“
Lage:
Knittlingen, Landkreis Enzkreis
Einwohnerzahl:
8.000
www.knittlingen.de
Lage – Anbindung:
Direkt an der B 35 gelegen, verfügt die Fauststadt über
eine optimale Verkehrsanbindung an die A 8 Richtung
Stuttgart und Karlsruhe; 15 Min. nach Pforzheim; 45
Min. zu den Messen Stuttgart und Karlsruhe sowie
zum Flughafen Stuttgart; getaktete ÖPNV-Anbindung;
attraktives Wohnen und günstige Grundstückspreise.
Derzeitige Nutzung:
Das Gewerbegebiet wird seit dem Sommer 2009 erschlossen.
Gebietsgröße:
24 ha;
erste Teilerschließung 8 ha
Planungsrechtliche Situation:
Teilflächen ausgewiesen als GE;
maximal bebaubare Höhe: 10 bis 14 m
je nach Planeinschrieb.
GRZ: 0,8
Eigentümer:
öffentlich
Art der künftigen Bebauung:
Offene Bauweise
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2.1. sternenfels: gewerbepark sternenfels
Ansprechpartner
Gemeinde Sternenfels
Bürgermeisterin
Sigrid Hornauer
Maulbronner Straße 7
D-75447 Sternenfels
Telefon: +49 (0)7045 / 970-4020
Telefax: +49 (0)7045 / 970-4015
E-Mail: hornauer@sternenfels.org

Standortname:
Gewerbepark Sternenfels
Lage:
Sternenfels, Landkreis Enzkreis
Einwohnerzahl:
2.810
www.sternenfels.org
Lage – Anbindung:
Im Naturpark Stromberg-Heuchelberg. Kurze Wege in
die Wirtschaftsräume Heilbronn, Karlsruhe, Stuttgart
und zum Autobahnkreuz Walldorf. Anschluss an die
A 8 und A 6. Ruhige Waldrandlage.
Derzeitige Nutzung:
Wiederaufbereitung und Vertrieb von Tonermodulen
und Laserdruckern, Blechbearbeitung, CD- und Halbleitertechnologie,
Satelliten-Empfangsanlagen und So-
larmodule, CNC-Teilefertigung, Packsysteme, Funk-
tionelle Metall-Beschichtung, CNC-Präzisionsmessung,
Edelstahlbearbeitung.
Gebietsgröße:
ca. 14.000 m 2
Planungsrechtliche Situation:
Gewerbegebiet,
2 Vollgeschosse, Höhenbeschränkung 1,
Satteldach oder Flachdach begrünt, Zone 3.
GRZ: 0,6
GFZ: 1,2
Eigentümer:
öffentlich
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Art der künftigen Bebauung:
Offene Bauweise, Regenwassernutzung, Durchgrünung
im öffentlichen Raum, begrünte Gebäudefassaden
und Dächer, Minimierung der versiegelten
Flächen.

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3.1. mühlacker: gewerbe- und industriepark „waldäcker“
Ansprechpartner
Stadt Mühlacker
Anette Leitner
Wirtschaftsbeauftragte
Kelterplatz 7
D-75417 Mühlacker
Telefon: +49 (0)7041 / 876-195
Telefax: +49 (0)7041 / 876-389
E-Mail: wb@stadt-muehlacker.de

Standortname:
Gewerbe- und Industriepark
„Waldäcker“
Lage:
Mühlacker, Landkreis Enzkreis
Einwohnerzahl:
25.700
www.muehlacker.de
Lage – Anbindung:
Direkt an der B 10, nahe B 35 gelegen. Zum Autobahnanschluss
Pforzheim-Ost (A 8) sind es 7 km.
Buslinien führen durch das Gewerbegebiet mit Verbindung
zum Bahnhof. Der Flughafen Stuttgart ist 35 km
entfernt.
Derzeitige Nutzung:
Handwerk, Automobilzulieferung, Metall- und Kunststoffverarbeitung,
Maschinenbau, Elektronik, erneuerbare
Energien, Dienstleister u. a.
Gebietsgröße:
30 ha, ca. 5 ha frei, variable Zuschnitte möglich.
Planungsrechtliche Situation:
Industrie- und Gewerbegebiet (GI/GE), ebenes
Gelände; Gebäudehöhe max. 10 bis 16 m;
BMZ 8 – 10, Gebietserweiterung in Planung.
GRZ: 0,8
Eigentümer:
öffentlich
Art der künftigen Bebauung:
Offene Bauweise
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4.1. niefern:
gewerbegebiet „reisersweg/autobahn“
Ansprechpartner
Gemeinde Niefern-Öschelbronn
Bürgermeister
Jürgen Kurz
Friedenstr. 11
D-75223 Niefern-Öschelbronn
Telefon: +49 (0)7233 / 9622-12
Telefax: +49 (0)7233 / 9622-99
E-Mail: gemeinde@niefern-oeschelbronn.de

Standortname:
Gewerbegebiet Niefern
„Reisersweg/Autobahn“
Lage:
Niefern-Öschelbronn,
Landkreis Enzkreis
Einwohnerzahl:
12.000
www.niefern-oeschelbronn.de
Lage – Anbindung:
An der Landesentwicklungsachse zwischen den Zentren
Karlsruhe – Stuttgart, sehr verkehrsgünstig und
zentral an der A 8; rund 200 m bis zur A 8-Anschlussstelle
Pforzheim Ost / Niefern-Öschelbronn, direkt am
Ortseingang bei der B 10: Karlsruhe – Pforzheim –
Niefern – Mühlacker – Stuttgart. Zum Flughafen Stuttgart
sind es knapp 40 km.
Derzeitige Nutzung:
Ihr Vorteil: Das eingeleitete Bebauungsplanverfahren
ist auf individuelle Projekte anpassbar, eine variable
Einteilung und Nutzung ist möglich. Ein etabliertes Ge-
werbegebiet befindet sich in direkter Nachbarschaft.
Das neue Gewerbegebiet ist in unmittelbarer Nähe zu
Firmen mit Weltgeltung in den Branchen Empfangs-
und Kommunikationstechnik, Werkzeugbau und Räum-
technologie sowie einem 4-Sterne-Tagungshotel.
Attraktive Wohngebiete.
Gebietsgröße:
12 ha gewerbliche Fläche (1. Teil)
Planungsrechtliche Situation:
Das Bebauungsplanverfahren ist eingeleitet. Im
rechtskräftigen Flächennutzungsplan als gewerbliche
Baufläche ausgewiesen. Gebäude bis 16 m
Höhe.
GRZ: 0,8
Eigentümer:
öffentlich und privat
Art der künftigen Bebauung:
Gewerbebetriebe mit Produktion oder
Dienstleistung
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4.2. niefern:
gewerbegebiet „pforzheimer straße“
Ansprechpartner
Gemeinde Niefern-Öschelbronn
Bürgermeister
Jürgen Kurz
Friedenstr. 11
D-75223 Niefern-Öschelbronn
Telefon: +49 (0)7233 / 9622-12
Telefax: +49 (0)7233 / 9622-99
E-Mail: gemeinde@niefern-oeschelbronn.de

Standortname:
Gewerbegebiet Niefern
„Pforzheimer Straße“
Lage:
Niefern-Öschelbronn,
Landkreis Enzkreis
Einwohnerzahl:
12.000
www.niefern-oeschelbronn.de
Lage – Anbindung:
An der Landesentwicklungsachse zwischen den Zentren
Karlsruhe – Stuttgart, sehr verkehrsgünstig und zentral
an der B 10 und A 8; rund 500 m bis zur A 8-Anschluss-
stelle Pforzheim Ost/Niefern-Öschelbronn, B 10: Karls-
ruhe – Pforzheim – Niefern – Mühlacker – Stuttgart.
Zum Flughafen Stuttgart sind es knapp 40 km.
Derzeitige Nutzung:
In direkter Nachbarschaft zu Firmen mit Weltgeltung
in den Branchen Empfangs- und Kommunikationstechnik,
Werkzeugbau und Räumtechnologie sowie
einem 4-Sterne-Tagungshotel. Attraktive Wohngebiete
sind im Ort. Ein weiteres großes Gewerbegebiet
befindet sich in unmittelbarer Nähe, wodurch zusätzliche
Synergieeffekte möglich sind.
Gebietsgröße:
Rund 1,2 ha Fläche (teilbar)
Planungsrechtliche Situation:
Qualifizierter Bebauungsplan, GE für Gewerbebetriebe
mit Produktion oder Dienstleistung;
Gebäude bis 13 m Höhe, Vollgeschosse IV,
voll erschlossen.
GRZ: 0,6
Eigentümer:
öffentlich
Art der künftigen Bebauung:
Gewerbebetriebe mit Produktion oder
Dienstleistung
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4.3. niefern:
mischgebiet„pforzheimer straße/ortsmitte“
Ansprechpartner
Gemeinde Niefern-Öschelbronn
Bürgermeister
Jürgen Kurz
Friedenstr. 11
D-75223 Niefern-Öschelbronn
Telefon: +49 (0)7233 / 9622-12
Telefax: +49 (0)7233 / 9622-99
E-Mail: gemeinde@niefern-oeschelbronn.de

Standortname:
Mischgebiet Niefern
„Pforzheimer Straße / Ortsmitte“
Lage:
Niefern-Öschelbronn,
Landkreis Enzkreis
Einwohnerzahl:
12.000
www.niefern-oeschelbronn.de
Lage – Anbindung:
Werbewirksam, verkehrsgünstig und zentral gelegen,
hohe Frequenz an Fahrzeugen und Passanten, große
Anzahl an Laufkundschaft, Durchgangsstraße mit direk-
ter Nähe zur Ortsmitte Niefern und zu benachbarten
Gewerbe- und Wohngebieten; 300 m bis zur Hauptstraße
/Landesstraße L 1125, 800 m bis zur B 10, 1000 m
bis zur A 8.
Derzeitige Nutzung:
Nahe der Ortsmitte mit vielfältigen Einzelhandels-
und Dienstleistungsangeboten, benachbarte attraktive
Wohn- und Gewerbegebiete mit Firmen mit Weltgeltung
in den Branchen Empfangs- und Kommunikationstechnik,
fluidische und mechanische Verbindungen,
Werkzeugbau/Zerspanungswerkzeuge, Räumtechnolo-
gie sowie der ältesten Sektkellerei Badens, ca. 4.500
Arbeitsplätze am Ort.
Gebietsgröße:
Rund 0,7 ha Fläche (teilbar)
Planungsrechtliche Situation:
Das Bebauungsplanverfahren MI für Lebensmittel
und Fachmärkte ist eingeleitet. Im rechtskräftigen
Flächennutzungsplan als gemischte Baufläche ausgewiesen.
GRZ: 0,8
Eigentümer:
öffentlich
Art der künftigen Bebauung:
Lebensmittel- und Fachmärkte
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4.4. niefern-vorort:
gewerbegebiet „ober dem neuen weg“
Ansprechpartner
Gemeinde Niefern-Öschelbronn
Bürgermeister
Jürgen Kurz
Friedenstr. 11
D-75223 Niefern-Öschelbronn
Telefon: +49 (0)7233 / 9622-12
Telefax: +49 (0)7233 / 9622-99
E-Mail: gemeinde@niefern-oeschelbronn.de

Standortname:
Gewerbegebiet Niefern-Vorort
„Ober dem neuen Weg“,
Lage:
Niefern-Öschelbronn,
Landkreis Enzkreis
Einwohnerzahl:
12.000
www.niefern-oeschelbronn.de
Lage – Anbindung:
Im Gewerbegebiet Niefern-Vorort können Sie Ihr Business
ideal präsentieren. Mehr als 25.000 Fahrzeuge
passieren täglich die B 10 auf der Landesentwicklungs-
achse zwischen Karlsruhe – Pforzheim – Niefern –
Mühlacker – Stuttgart. Rund 800 m bis zur A 8-Anschlussstelle
Pforzheim Ost / Niefern-Öschelbronn, ver-
kehrsgünstig und werbewirksam.
Derzeitige Nutzung:
Im Blickfeld der B10 haben sich zahlreiche Gewerbe-
und Handelsbetriebe etabliert. Ein Einkaufszentrum
bietet das volle Sortiment an Lebensmitteln, Getränken
und Bekleidung. Daneben befinden sich ein Möbel-
und Küchendiscounter sowie Fachhandel für Teppichböden
und Heimtextilien. Zwei Tankstellen, Werkstätten,
Gastronomiebetriebe, Lagerhallen und eine internationale
Produktionsfirma für Präzisionsteile nutzen
ebenfalls die Vorteile.
Gebietsgröße:
165 ar Gewerbefläche, 3 Bauplätze
Planungsrechtliche Situation:
Qualifizierter Bebauungsplan, GE für Gewerbebetriebe
mit Produktion oder Dienstleistung,
Vollgeschosse III, Wasserschutzzone IIB / IIIA,
voll erschlossen.
GRZ: 0,8
GFZ: 2,4
Eigentümer:
öffentlich und privat
Art der künftigen Bebauung:
Gewerbebetriebe mit Produktion oder
Dienstleistung
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5
5.1. pforzheim: gewerbegebiet buchbusch
Ansprechpartner
Wirtschaft und Stadtmarketing Pforzheim
(WSP)
Unternehmer Service Pforzheim
Werner Jost / Reiner Müller
Marktplatz 4
D-75175 Pforzheim
Telefon: +49 (0) 7231 / 39-3366
Telefax: +49 (0) 7231 / 39-3367
E-Mail: unternehmer-service@
ws-pforzheim.de

Standortname:
Gewerbegebiet Buchbusch
Lage:
Pforzheim
Einwohnerzahl:
119.000
www.ws-pforzheim.de
Lage – Anbindung:
Das geplante Gewerbegebiet Buchbusch liegt verkehrsgünstig
direkt an der Anschlussstelle Pforzheim-
Nord zur Bundesautobahn 8 in Richtung Karlsruhe/
Stuttgart / München.
Derzeitige Nutzung:
Die Erschließung ist für 2011 vorgesehen.
Gebietsgröße:
50 ha, variabler Zuschnitt möglich.
Planungsrechtliche Situation:
Gewerbegebiet (GE bzw. GEE);
Zahl der Vollgeschosse: III-V;
Flachdach begrünt.
GRZ: 0,8
GFZ: 1,8-2,4
Eigentümer:
öffentlich
Art der künftigen Bebauung:
Offene Bauweise
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5.2. pforzheim: gewerbegebiet hohenäcker
Ansprechpartner
Wirtschaft und Stadtmarketing Pforzheim
(WSP)
Unternehmer Service Pforzheim
Werner Jost / Reiner Müller
Marktplatz 4
D-75175 Pforzheim
Telefon: +49 (0) 7231 / 39-3366
Telefax: +49 (0) 7231 / 39-3367
E-Mail: unternehmer-service@
ws-pforzheim.de

Standortname:
Gewerbegebiet Hohenäcker
Lage:
Pforzheim
Einwohnerzahl:
119.000
www.ws-pforzheim.de
Lage – Anbindung:
Das Gewerbegebiet Hohenäcker liegt verkehrsgünstig
direkt an der Anschlussstelle Pforzheim-Nord zur
Bundesautobahn 8 in Richtung Karlsruhe / Stuttgart /
München.
Derzeitige Nutzung:
Voll erschlossenes Baugelände. Sofortige Verfügbarkeit.
Gebietsgröße:
85 ha (12 ha verfügbar), variable Flächen.
Planungsrechtliche Situation:
Gewerbegebiet (GE bzw. GEE);
Zahl der Vollgeschosse: III-VI;
Flachdach begrünt.
GRZ: 0,6–0,8
GFZ: 1,8–2,4
Eigentümer:
öffentlich
Art der künftigen Bebauung:
Offene Bauweise
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6
6.1. birkenfeld/keltern: interkommunales gewerbegebiet (ikg) „dammfeld/regelbaum“
Ansprechpartner
Gemeinde Birkenfeld
Bürgermeister Reiner Herrmann
Marktplatz 6
D-75217 Birkenfeld
Telefon: +49 (0) 7231 / 4886-12
Telefax: +49 (0) 7231 / 4886-40
E-Mail: gemeinde@birkenfeld-enzkreis.de
Gemeinde Keltern
Bürgermeister Ulrich Pfeifer
Weinbergstr. 9
D-75210 Keltern
Telefon: +49 (0) 7236 / 703-26
Telefax: +49 (0) 7236 / 703-70
E-Mail: bm.sekretariat@keltern.de

Standortname:
IKG „Dammfeld/Regelbaum“
Lage:
Birkenfeld und Keltern,
Landkreis Enzkreis
Einwohnerzahl:
Birkenfeld 10.500
Keltern 9.000
www.dammfeld-gewerbegebiet.de
Lage – Anbindung:
In der Wirtschaftsregion zw. Stuttgart und Karlsruhe,
2 km westlich von Pforzheim, ortsdurchfahrtsfrei zur
B 10 ca. 3 km, zur A 8 ca. 5 km, zu den Luftverkehrsdreh-
kreuzen Stuttgart (55 km) und Baden-Baden (60 km).
Hohe Lebensqualität durch sehr gute Infrastruktur,
optimale Versorgung, naturnahes Wohnen, vielfältige
Bildungsmöglichkeiten, attraktives Kulturangebot.
Derzeitige Nutzung:
Erschließung bis ca. Juli 2010; guter, gesunder und
gelungener Branchenmix in den angrenzenden Kernorten.
Birkenfeld bietet ca. 5.000 Arbeitsplätze, in
Keltern stehen ca. 3.800 zur Verfügung.
Gebietsgröße:
1. Bauabschnitt: ca. 17 ha, 53 Bauplätze,
Größe zwischen 1.600 m 2 und 5.200 m 2 .
Planungsrechtliche Situation:
GE, keine Vergnügungsstätten, kein großflächiger
Einzelhandel, max. Gebäudehöhe 13 – 16 m, Gasversorgung
mit Mitteldruck, Glasfaseranschluss,
Geothermienutzung möglich, ökonomische Vorteile
durch Dachbegrünung.
GRZ: 0,8
Eigentümer:
öffentlich
Art der künftigen Bebauung:
Offene Bauweise
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7
7.1. straubenhardt-conweiler: gewerbegebiet „hube“
Ansprechpartner
Gemeinde Straubenhardt
Bürgermeister
Willi Rutschmann
Ittersbacher Straße 1
D-75334 Straubenhardt
Telefon: +49 (0)7082 / 9487-41
Telefax: +49 (0)7082 / 9487-42
E-Mail: dietrich.auer@straubenhardt.de

Standortname:
Gewerbegebiet „Hube“
Lage:
Straubenhardt, Ortsteil Conweiler,
Landkreis Enzkreis
Einwohnerzahl:
ca. 10.700
www.straubenhardt.de
Lage – Anbindung:
An der Landesstraße L 338 gelegen. Autobahn A 8
(Karlsruhe – München) 16 km und A 5 (Basel – Frankfurt)
ca. 22 km entfernt. Günstige Lage zwischen dem
Schmuck- und Industriestandort Pforzheim und der
Technologieregion Karlsruhe, sowie im Einzugsgebiet
von Stuttgart.
Derzeitige Nutzung:
Ansiedelung verschiedener Firmen aus dem produzierenden
Gewerbe (Elektroniksysteme), Dienstleistungsunternehmen
sowie Einzelhandelsfirmen.
Gebietsgröße:
Grundstücksgrößen 650 bis 12.000 m 2
Planungsrechtliche Situation:
Baugebiet gemäß BauNVO
GRZ: 0,4 – 0,8
GFZ: 1,6 – 2,4
Eigentümer:
öffentlich
Art der künftigen Bebauung:
Offene Bauweise
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8
8.1. wurmberg: gewerbegebiet „dachstein“
Ansprechpartner
Gemeinde Wurmberg
Gerhard Grössle, Kämmerer
Patrick Hofstetter, Hauptamtsleiter
Uhlandstr. 15
D-75449 Wurmberg
Telefon: +49 (0)7044 / 9449-0
Telefax: +49 (0)7044 / 9449-40
E-Mail: groessle@wurmberg.de
hofstetter@wurmberg.de

Standortname:
Gewerbegebiet „Dachstein“
Lage:
Wurmberg,
Landkreis Enzkreis
Einwohnerzahl:
3.000
www.wurmberg.de
Lage – Anbindung:
Das Gewerbegebiet Dachstein liegt direkt an der Autobahn
A 8, Anschlussstelle Pforzheim Süd / Wurmberg,
im Westen der Industrie- und Kulturmetropole Stutt-
gart. Flughäfen in Stuttgart und Söllingen (Baden-Airpark)
sind in rund 30 Minuten erreichbar – ebenso die
wichtigsten Landesmessen auf den Fildern und in
Karlsruhe.
Derzeitige Nutzung:
Metalltechnik, Stahlhandel, Großwäscherei, Medientechnik.
Gebietsgröße:
68.000 m 2
Variable Zuschnitte möglich.
Planungsrechtliche Situation:
Gewerbegebiet (GE).
GRZ: 0,6
GFZ: 1,2
Eigentümer:
öffentlich
Art der künftigen Bebauung:
Offene Bauweise
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9
9.1. mönsheim/friolzheim: gewerbegebiet interkom „heckengäu“
Ansprechpartner
Gemeindeverwaltung
Bürgermeister
Michael Seiß
Rathausstraße 7
D-71292 Friolzheim
Telefon: +49 (0) 7044 / 9036-0
Telefax: +49 (0) 7044 / 9036-30
E-Mail: buergermeister@friolzheim.de

Standortname:
ZV Interkommunales Gewerbegebiet
„Gewerbepark Heckengäu“
Lage:
Mönsheim / Friolzheim, Landkreis
Enzkreis
Einwohnerzahl:
6.200
www.moensheim.de und www.friolzheim.de
Lage – Anbindung:
Das Gewerbegebiet liegt ca. 500 m vom Autobahn-
anschluss Ausfahrt Heimsheim der BAB 8 entfernt,
genau zwischen Karlsruhe und Stuttgart. Zum Flughafen
Stuttgart sind es etwa 35 km.
Zwischen Autobahnausfahrt und Gewerbegebiet liegt
keine Ortschaft, so dass 24 Stunden an 7 Tagen der
Woche gearbeitet werden kann.
Derzeitige Nutzung:
Das Gewerbegebiet ist bereits erschlossen und die
ersten Hochbauten werden zur Zeit erstellt. Es wur-
den bereits Grundstücke veräußert an ein Logistik-
unternehmen, einen Hersteller von CNC-Maschinen,
ein Recycling-Unternehmen sowie einen Automobilzulieferer.
Gebietsgröße:
125.000 m 2
Grundstücke beliebig teilbar
Planungsrechtliche Situation:
Baugebiet gemäß BauNVO; max. bebaubare
Höhe 15 m; kein Fels und kein Grundwasser,
Geländeneigung ca. 5 %; GE bzw. GIE.
GRZ: 0,8
Eigentümer:
öffentlich
Art der künftigen Bebauung:
Offene Bauweise
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10
10.1. heimsheim: gewerbegebiet „egelsee“
Ansprechpartner
Stadt Heimsheim
Paul Moch
Hauptamt
Schlosshof 5
D-71296 Heimsheim
Telefon: +49 (0) 7033 / 5357-10
Telefax: +49 (0) 7033 / 5357-25
E-Mail: moch@heimsheim.de

Standortname:
Gewerbegebiet „Egelsee“
Lage:
Heimsheim,
Landkreis Enzkreis
Einwohnerzahl:
5.200
www.egelsee-heimsheim.de
Lage – Anbindung:
Direkt am Autobahn-Anschluss der A 8 (Stuttgart –
Karlsruhe) gelegen. ÖPNV Anbindungen (Bus) nach
Leonberg (S-Bahn Stuttgart) und Pforzheim.
Entfernung zum Flughafen Stuttgart 32 km, 50 km nach
Karlsruhe (A 8).
Derzeitige Nutzung:
Breiter, qualitativ überwiegend hochwertiger Branchen-
mix mittelständischer Unternehmen. Innenstadtrelevanter
Einzelhandel nicht zulässig.
Gebietsgröße:
184.000 m 2
Variable Zuschnitte möglich
Planungsrechtliche Situation:
Baugebiet gemäß BauNVO GE (Gewerbegebiet);
max. Gebäudehöhe bis 40 m; teilweise Dachbegrünung
vorgeschrieben; repräsentative Haupterschließung.
GRZ: 0,6
Eigentümer:
öffentlich
Art der künftigen Bebauung:
Offene Bauweise
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11
11.1. schömberg: gewerbegebiet „interkom nordschwarzwald i.g.“
Ansprechpartner
Gemeinde Schömberg
Bürgermeisterin
Bettina Mettler
Lindenstrasse 7
D-75328 Schömberg
Telefon: +49 (0)7084 / 14-0
Telefax: +49 (0)7084 / 14-100
E-Mail: b.mettler@schoemberg.de

Standortname:
Gewerbegebiet
„Interkom Nordschwarzwald“
Lage:
Gemeinden Schömberg, Engelsbrand,
und Unterreichenbach,
Landkreis Calw
Einwohnerzahl:
8.900
www.interkom-nordschwarzwald.de
Lage – Anbindung:
Das Gewerbegebiet liegt ca. 15 km südlich von Pforzheim
in der Gemeinde Schömberg / Ortsteil Langenbrand
direkt an der Landesstrasse L 582. Der nächste
Autobahnanschluss ist Pforzheim oder Heimsheim.
Zum Flughafen Stuttgart sind es etwa 40 km.
Derzeitige Nutzung:
Das Bebauungsplanverfahren wird derzeit erarbeitet
und es ist mit einer Rechtskraft im Frühjahr 2010 zu rechnen.
Die Tiefbauarbeiten werden bis Ende 2010 fertig-
gestellt, so dass mit den Hochbauten ab 2011 begonnen
werden kann.
Gebietsgröße:
10 ha, variable Zuschnitte möglich.
Planungsrechtliche Situation:
Gewerbegebiet gemäß § 8 Bau NVO; FH 12 m,
ebene Topographie.
GRZ: 0,8
Eigentümer:
öffentlich
Art der künftigen Bebauung:
Offene Bauweise
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12
12.1. bad liebenzell: gewerbegebiet „egarten“
Ansprechpartner
Stadt Bad Liebenzell
Bürgermeister
Volker Bäuerle
Kurhausdamm 2 – 4
D-75378 Bad Liebenzell
Telefon: +49 (0) 7052 / 408-200
Telefax: +49 (0) 7052 / 408-203
E-Mail: stadt@bad-liebenzell.de

Standortname:
Gewerbegebiet „Egarten“
Lage:
Bad Liebenzell, Landkreis Calw
Einwohnerzahl:
9.500
www.bad-liebenzell.de
Lage – Anbindung:
Das neue Gewerbegebiet liegt verkehrsgünstig an der
L 343 und hat damit eine gute Verkehrsanbindung in
Richtung Stuttgart (ca. 35 – 40 Min. Fahrzeit) und zum
Ballungsraum Sindelfingen / Böblingen (ca. 25 – 30 Min.
Fahrzeit); der nächste S-Bahn-Anschluss steht in Weil
der Stadt in ca. 8 km Entfernung zur Verfügung.
Derzeitige Nutzung:
Messebau, Werbegestaltung, Gewerbe der Filtrations-
und Aufbereitungstechnik, Hoch- und Tiefbau, Maler-
und Lackiergewerbe.
Gebietsgröße:
63.000 m 2 , variable Zuschnitte möglich.
Planungsrechtliche Situation:
Baugebiet ausgewiesen als GE und GEE,
max. bebaubare Firsthöhe: 13 m,
Baumassenzahl max. 6
GRZ: 0,6
Eigentümer:
öffentlich
Art der künftigen Bebauung:
Abweichende Bauweise: Länge über 50 m bei
offener Bauweise und einseitiger Grenzbau
zulässig.
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13
13.1. calw: dienstleistungs-/gewerbepark stammheimer feld
Ansprechpartner
Stadt Calw
Marc Oliver Kersting
Wirtschaftsförderung
Marktplatz 9
D-75365 Calw
Telefon: +49 (0) 7051 / 167-102
Telefax: +49 (0) 7051 / 167-109
E-Mail: wirtschaftsfoerderung@calw.de

Standortname:
Dienstleistungs- / Gewerbepark
Stammheimer Feld
Lage:
Calw, Landkreis Calw
Einwohnerzahl:
23.609
www.calw.de
Lage – Anbindung:
Der Dienstleistungs- und Gewerbepark Stammheimer
Feld liegt in bevorzugter Lage, rund 3 km vom Stadtkern
entfernt und ist verkehrstechnisch optimal angeschlossen.
Die A 81 ist in 15 Min. (Ausfahrt Gärtringen) ortsdurchfahrtsfrei
zu erreichen. Alle wichtigen Verkehrs-
achsen und Luftverkehrsdrehkreuze sind schnell zu
erreichen.
Derzeitige Nutzung:
Variable Grundstücksgrößen erfüllen alle Ansprüche
moderner, technischer und ökologischer Bebauungsplanentwicklung.
Architektonisch anspruchsvolle Betriebe
im Bereich der Dienstleistung und Produktion
haben hier ihren Platz gefunden.
Gebietsgröße:
160.000 m 2
Variable Zuschnitte möglich
Planungsrechtliche Situation:
Gewerbegebiet gemäß § 8 BauNVO; WH 10 m
über Straße; FH 12 m über Straße; DN 0°– 25°
GRZ: 0,8
Eigentümer:
öffentlich
Art der künftigen Bebauung:
Abweichende Bauweise
gem. § 22 Abs. 4 BauNVO
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13
13.2. calw: ikg würzbacher kreuz
Ansprechpartner
Stadt Calw
Marc Oliver Kersting
Wirtschaftsförderung
Marktplatz 9
D-75365 Calw
Telefon: +49 (0) 7051 / 167-102
Telefax: +49 (0) 7051 / 167-109
E-Mail: wirtschaftsfoerderung@calw.de

Standortname:
Interkommunales Gewerbegebiet
Würzbacher Kreuz
Lage:
Calw/Oberreichenbach,
Landkreis Calw
Einwohnerzahl:
23.609
www.calw.de
Lage – Anbindung:
Das Interkommunale Gewerbegebiet Würzbacher Kreuz
liegt in bevorzugter Lage, rund 10 km vom Stadtkern
entfernt und ist verkehrstechnisch als Pforte zum
Schwarzwald, nach Pforzheim und Karlsruhe gut ange-
schlossen. Alle wichtigen Verkehrsachsen und Luftverkehrsdrehkreuze
sind schnell zu erreichen.
Derzeitige Nutzung:
Das Gebiet ist in der Planung.
Fertigstellung in ca. 1 – 2 Jahren.
Gebietsgröße:
95.000 m 2
Variable Zuschnitte möglich
Planungsrechtliche Situation:
Gewerbegebiet gemäß BauNVO
GRZ: 0,8
Eigentümer:
öffentlich
Art der künftigen Bebauung:
Offene Bauweise und abweichende Bauweise
gemäß § 22 Abs. 4 BauNVO
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13
13.3. calw: gewerbegebiet lindenrain
Ansprechpartner
Stadt Calw
Marc Oliver Kersting
Wirtschaftsförderung
Marktplatz 9
D-75365 Calw
Telefon: +49 (0) 7051 / 167-102
Telefax: +49 (0) 7051 / 167-109
E-Mail: wirtschaftsfoerderung@calw.de

Standortname:
Gewerbegebiet Lindenrain
Lage:
Calw, Landkreis Calw
Einwohnerzahl:
23.609
www.calw.de
Lage – Anbindung:
Der Gewerbepark Lindenrain liegt in bevorzugter Lage,
rund 10 km vom Stadtkern entfernt und ist verkehrstechnisch
optimal angeschlossen. Die A81 ist in 10 Min.
(Ausfahrt Gärtringen) ortsdurchfahrtsfrei zu erreichen.
Alle wichtigen Verkehrsachsen und Luftverkehrsdrehkreuze
sind schnell zu erreichen.
Derzeitige Nutzung:
Das Gebiet ist in der Planung.
Fertigstellung in ca. 3 – 4 Jahren.
Gebietsgröße:
300.000 m 2
Variable Zuschnitte möglich
Planungsrechtliche Situation:
Gewerbegebiet gemäß BauNVO
GRZ: 0,8
Eigentümer:
öffentlich
Art der künftigen Bebauung:
Offene Bauweise und abweichende Bauweise
gemäß § 22 Abs. 4 BauNVO
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14
14.1. neuweiler: gewerbegebiet neuweiler
Ansprechpartner
Gemeinde Neuweiler
Bürgermeister
Martin Buchwald
Marktstr. 7
D-75389 Neuweiler
Telefon: +49 (0) 7055 / 929810
Telefax: +49 (0) 7055 / 1799
E-Mail: buchwald@neuweiler.de

Standortname:
Gewerbegebiet Neuweiler Nord
Lage:
Neuweiler, Landkreis Calw
Einwohnerzahl:
3.151
www.neuweiler.de
Lage – Anbindung:
Zentrale Lage (Naturpark Schwarzwald Mitte / Nord) im
Autobahndreieck zwischen Stuttgart, Karlsruhe und
Pforzheim, kurze Entfernung zu Tourismushochburgen
Bad Teinach (8 km), Bad Wildbad (16 km) und Bad Liebenzell
(24 km), gutes Freizeit- und Kulturangebot, Kin-
dergarten, Grund-, Haupt- mit Werkrealschule, Bücherei
und öffentliche Einrichtungen am Ort.
Derzeitige Nutzung:
Ansässig sind u. a. Firmen aus den Bereichen Trans-
portwesen / Eiltransporte / ÖPNV, Getränkehandel, Erd-
wärme / Geothermie, Chemie, Innenausbau, Möbelbau,
Holzhandel, Metall, Automobil, Spezialfahrzeugbau,
Umweltschutz. Die weitere Ansiedlung von Betrieben
mit Nanotechnologie sowie aus dem Bereich regene-
rative Energien und deren Einsatz wird angestrebt.
ELR-Förderfähigkeit ist gegeben.
Gebietsgröße:
4,1 ha
Planungsrechtliche Situation:
Gewerbegebiet (Zahl der Vollgeschosse II m. HB).
Mehr Gestaltungsspielräume durch neue Satzung.
GRZ: 0,65
GFZ: 1,3
Eigentümer:
öffentlich
Art der künftigen Bebauung:
Offene Bauweise
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15.1. wildberg: gewerbegebiet „vor dem wald“
Ansprechpartner
Stadt Wildberg
Eberhard Fiedler
Stadtkämmerer
Marktstraße 2
D-72218 Wildberg
15
Telefon: +49 (0)7054 / 201-30
Telefax: +49 (0)7054 / 201-26
E-Mail: fiedler@wildberg.de

Standortname:
Gewerbegebiet „Vor dem Wald“
Lage:
Wildberg Gemarkung Sulz am Eck,
Landkreis Calw
Einwohnerzahl:
10.000
www.wildberg.de
Lage – Anbindung:
Lage direkt an K 4355 mit Anbindung zum Autobahnzubringer
Herrenberg in ca. 10 km Entfernung.
Derzeitige Nutzung:
Produktionsstätte /Abfüllbetrieb der Edeka Südwest.
Gebietsgröße:
28.000 m 2
Variable Zuschnitte möglich.
Planungsrechtliche Situation:
Gewerbegebiet GE, III, TH 9 m, FH 13 m,
SD 18°, FD, Pult-Runddach.
GRZ: 0,8
GFZ: 2,4
Eigentümer:
öffentlich
Art der künftigen Bebauung:
Offene Bauweise
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16
16.1. nagold: industriepark wolfsberg
Ansprechpartner
Stadt Nagold
Hagen Breitling
Wirtschaftsbeauftragter
Marktstraße 27 – 29
D-72202 Nagold
Telefon: +49 (0)7452 / 681-136
Telefax: +49 (0)7452 / 681-5136
E-Mail: hagen.breitling@nagold.de

Standortname:
Industriepark Wolfsberg
Lage:
Nagold,
Landkreis Calw
Einwohnerzahl:
23.000
www.nagold.de
Lage – Anbindung:
Verkehrsgünstig an der A81, westlich von Stuttgart
gelegen. Die Anschlussstelle Rottenburg ist ortsdurchfahrtsfrei
in 10 Min. erreichbar. Der Flughafen Stuttgart
ist 40 Min. entfernt. Getaktete Anbindung an den ÖPNV
Stuttgart. Direkter Anschluss an die B 28 (Tübingen –
Freudenstadt) und B 463 (Pforzheim – Horb).
Derzeitige Nutzung:
Mehr als 120 Unternehmen mit über 3000 Arbeitsplätzen
haben sich bereits im Industriepark Wolfsberg
angesiedelt.
Branchenschwerpunkte:
Automobilzulieferung, Kunststoffverarbeitung, Elektro-
nikbauteile, Metallverarbeitung, Bekleidung, Möbelbe-
schläge, Möbelproduktion, IT-Services. Am Standort
bieten IHK, Handwerkskammer und Steinbeis-Stiftung
im Technologiezentrum (N.E.T.Z.) Serviceleistungen für
Unternehmen an.
Gebietsgröße:
84 ha; 6 ha verfügbar, 1.000 bis 25.000 m 2
Planungsrechtliche Situation:
Gewerbe- und Industriegebiet (GI, GIe, GE),
max. bebaubare Höhe: 15 m
GRZ: 0,8
Eigentümer:
öffentlich
Art der künftigen Bebauung:
Offene Bebauung
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16
16.2. nagold: interkommunaler industrie- und gewerbepark nagold gäu
Ansprechpartner
Zweckverband INGpark
Hagen Breitling, Geschäftsführer
Sonja Knapp, Projektmanagerin
Marktstraße 27 – 29
D-72202 Nagold
Telefon: +49 (0)7452 / 681-321
Telefax: +49 (0)7452 / 6815-321
E-Mail: service@ingpark.de

Standortname:
Interkommunaler Industrie- und
Gewerbepark Nagold Gäu
Lage:
Nagold, Landkreis Calw
und Landkreis Böblingen
Einwohnerzahl:
23.000
www.ingpark.de
Lage – Anbindung:
Direkte Anbindung an die B 28, direkter Autobahnzubringer
zur A 81, Busverbindung nach Nagold und
Herrenberg, 50 km zum Stuttgarter Flughafen.
Derzeitige Nutzung:
Mehr als 20 ansässige Unternehmen mit über 200 Arbeitsplätzen
haben sich bereits im INGpark niederge-
lassen und bieten die Grundlage für ein funktionier-
endes Firmennetz.
Tätigkeitsschwerpunkte: Bau- und Umwelttechnologie,
Holzverarbeitung, Recycling, Kunststoffverarbeitung,
Softwareentwicklung und Feinmechanik, Drucktechnik,
Optik, Weiterbildung und Gesundheitswesen, Handwerk.
Gebietsgröße:
840.000 m 2 (84 ha), davon 40 ha erschlossen.
Planungsrechtliche Situation:
24 ha Baugebiet nach BauGB, 16 ha Baugebiet
nach BauGB, max. Gebäudehöhe 15 m bis 25 m,
GIE, 24h-Betrieb möglich
GRZ: 0,6 – 0,7
Eigentümer:
öffentlich
Art der künftigen Bebauung:
Offene Bauweise
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17
17.1. haiterbach: industriegebiet „lange äcker“
Ansprechpartner
Stadt Haiterbach
Bürgermeister
Andreas Hölzlberger
Marktplatz 1
D-72221 Haiterbach
Telefon: +49 (0)7456 / 938810
Telefax: +49 (0)7456 / 938839
E-Mail: info@haiterbach.de

Standortname:
Industriegebiet „Lange Äcker“
Lage:
Haiterbach, Landkreis Calw
Einwohnerzahl:
5.800
www.haiterbach.de
Lage – Anbindung:
Das Industriegebiet liegt verkehrsgünstig und hat
verschiedene Autobahnanbindungen an die A 81 über
Horb und Nagold. Der Flughafen Stuttgart ist in weniger
als 1 Std. zu erreichen. Die gute Infrastruktur
und die traumhafte Lage machen Haiterbach zu einem
beliebten Wohnort und zu einem dynamischen
Gewerbestandort.
Derzeitige Nutzung:
Das bestehende Gewerbe- / Industriegebiet mit einer
Größe von rund 65 ha liegt ca. 1 km von Haiterbach
entfernt. Es haben sich dort Firmen unterschiedlicher
Branchen und Größen angesiedelt. Unter anderem
sind die Branchen Kunststoffverarbeitung, Transport,
Möbel und Papierverarbeitung angesiedelt.
Gebietsgröße:
83.000 m 2 , variable Zuschnitte möglich.
Planungsrechtliche Situation:
Industriegebiet (GI),
max. Gebäudehöhe 18 m.
GRZ: 0,8
Eigentümer:
öffentlich
Art der künftigen Bebauung:
Es sind Gebäude bis zu einer Länge
von 200 m möglich.
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18
18.1. freudenstadt: gewerbegebiet brandweg
Ansprechpartner
Stadt Freudenstadt
Oberbürgermeister
Julian Osswald
Marktplatz 1
D-72250 Freudenstadt
Telefon: +49 (0) 7441 / 890-200
Telefax: +49 (0) 7441 / 890-205
E-Mail: info@freudenstadt.de

Standortname:
Gewerbegebiet Brandweg
Lage:
Freudenstadt,
Landkreis Freudenstadt
Einwohnerzahl:
24.000
www.freudenstadt.de
Lage – Anbindung:
Straße: B 294 nach Freiburg und Pforzheim
B 28 nach Stuttgart und Straßburg
B 462 nach Rastatt
Anschluss an A 81 in 20 Autominuten
Bahn: S-Bahn nach Karlsruhe und Stuttgart im
Stundentakt
Regionalbahn nach Offenburg
Flughafen: Stuttgart erreichbar in 60 Min. mit
S-Bahn und PKW, Baden-Airpark erreichbar
in 60 Min. mit PKW
Derzeitige Nutzung:
Vom Finanzdienstleister über Handwerksbetriebe bis
hin zum international agierenden Maschinenhandel
findet sich ein breites Spektrum gewerblicher Nutzung
in diesem Gebiet.
Gebietsgröße:
Grundstücke von 4.000 m 2 bis 8.000 m 2
Planungsrechtliche Situation:
Gewerbegebiet (GE) nach § 1 Abs. 2 Nr. 8 BauNVO.
Eine kleinere Teilfläche eingeschränktes Gewerbegebiet
(GEe) nach § 1 Abs. 2 Nr. 8 BauNVO
GRZ: 0,8
Eigentümer:
öffentlich
Art der künftigen Bebauung:
Offene Bauweise
59

60
18
18.2. freudenstadt: gewerbegebiet hochgerichtsäcker
Ansprechpartner
Stadt Freudenstadt
Oberbürgermeister
Julian Osswald
Marktplatz 1
D-72250 Freudenstadt
Telefon: +49 (0) 7441 / 890-200
Telefax: +49 (0) 7441 / 890-205
E-Mail: info@freudenstadt.de

Standortname:
Gewerbegebiet Hochgerichtsäcker
Lage:
Freudenstadt,
Landkreis Freudenstadt
Einwohnerzahl:
24.000
www.freudenstadt.de
Lage – Anbindung:
Straße: Direkter Anschluss an die B 294 nach
Freiburg und Pforzheim
B 28 nach Stuttgart und Straßburg
B 462 nach Rastatt
Anschluss an A 81 in 20 Autominuten
Bahn: S-Bahn nach Karlsruhe und Stuttgart
Regionalbahn nach Offenburg
Flughafen: Stuttgart erreichbar in 60 Min. mit
S-Bahn und PKW, Baden-Airpark erreichbar
in 60 Autominuten
Derzeitige Nutzung:
Überregional agierende Handwerksbetriebe, Dienstleister,
Verkehrsbetriebe, Autohäuser und Unternehmen
in den Bereichen Metall- und Holzverarbeitung
haben sich bislang aus gutem Grund für diesen Stand-
ort entschieden.
Gebietsgröße:
Noch eine Fläche von 3.200 m 2 verfügbar
Planungsrechtliche Situation:
Gewerbegebiet (GE) nach § 1 Abs. 2 Nr. 8 BauNVO.
GRZ: 0,8
Eigentümer:
öffentlich
Art der künftigen Bebauung:
Offene Bauweise
61

62
18
18.3. freudenstadt: gewerbegebiet sulzhau
Ansprechpartner
Stadt Freudenstadt
Oberbürgermeister
Julian Osswald
Marktplatz 1
D-72250 Freudenstadt
Telefon: +49 (0) 7441 / 890-200
Telefax: +49 (0) 7441 / 890-205
E-Mail: info@freudenstadt.de

Standortname:
Gewerbegebiet Sulzhau
Lage:
Freudenstadt,
Landkreis Freudenstadt
Einwohnerzahl:
24.000
www.freudenstadt.de
www.sulzhau.de
Lage – Anbindung:
Straße: Direkter Anschluss an die B 294 nach
Freiburg und Pforzheim
B 28 nach Stuttgart und Straßburg
B 462 nach Rastatt
Anschluss an A 81 in 20 Autominuten
Bahn: S-Bahn nach Karlsruhe und Stuttgart
Regionalbahn nach Offenburg
Flughafen: Stuttgart erreichbar in 60 Min. mit S-Bahn
und PKW, Baden-Airpark erreichbar in
60 Min. mit PKW
Derzeitige Nutzung:
Innovative Firmen mit kreativen und interessanten Arbeitsplätzen
brauchen ein adäquates Umfeld. Freuden-
stadt schafft deshalb ein neues Gewerbegebiet in einem
Waldgebiet nahe dem Stadtzentrum. In dieser schönen
Umgebung macht schon das Arbeiten Spaß, der Freizeitwert
Freudenstadts ist überregional bekannt. Das
Wohnbaugebiet Kohlstätter Hardt ist davon fußläufig
erreichbar.
Gebietsgröße:
65 ha, variable Zuschnitte möglich.
Planungsrechtliche Situation:
Gewerbegebiet (GE) nach § 1 Abs. 2 Nr. 8 BauNVO
GRZ: 0,8
Eigentümer:
öffentlich
Art der künftigen Bebauung:
Offene Bauweise
63

64
19
19.1. horb am neckar: gewerbegebiet hohenmühringen
Ansprechpartner
Stadt Horb am Neckar
Fachbereich Stadtentwicklung / Wirtschaft
& Marketing
Axel Blochwitz
Marktplatz 14
D-72160 Horb am Neckar
Telefon: +49 (0)7451 / 901-322
Telefax: +49 (0)7451 / 901-210
E-Mail: a-blochwitz@horb.de

Standortname:
Gewerbegebiet Hohenmühringen
Lage:
Horb am Neckar,
Landkreis Freudenstadt
Einwohnerzahl:
26.000
www.horb.de
Lage – Anbindung:
Das GE Hohenmühringen liegt ca. 2 km von der Anbindung
A 81 zwischen Stuttgart und Bodensee entfernt.
Der Eisenbahnknotenpunkt der Fernstrecke Stuttgart –
Zürich mit eigenem ICE-Anschluss ist 5 km vom Gewerbegebiet
entfernt. Der Stuttgarter Flughafen ist
über die A 81 ca. 50 km entfernt.
Derzeitige Nutzung:
Handwerk, Gewerbe und Dienstleistung.
Gebietsgröße:
ca. 80.000 m 2 , davon ca. 20.000 m 2 frei.
Planungsrechtliche Situation:
GE, gültiger Bebauungsplan, voll erschlossen.
GRZ: 0,7
GFZ: 1,2
Eigentümer:
öffentlich
Art der künftigen Bebauung:
Gewerbe, Handel und Büronutzung möglich.
65

66
19
19.2. horb am neckar: industriegebiet heiligenfeld
Ansprechpartner
Stadt Horb am Neckar
Fachbereich Stadtentwicklung / Wirtschaft
& Marketing
Axel Blochwitz
Marktplatz 14
D-72160 Horb am Neckar
Telefon: +49 (0)7451 / 901-322
Telefax: +49 (0)7451 / 901-210
E-Mail: a-blochwitz@horb.de

Standortname:
Industriegebiet Heiligenfeld
Lage:
Horb am Neckar,
Landkreis Freudenstadt
Einwohnerzahl:
26.000
www.horb.de
Lage – Anbindung:
4 km von der Kernstadt entfernt.
Die Stadt Horb liegt sehr verkehrsgünstig zentral
zwischen Stuttgart und Bodensee, Schwarzwald und
Schwäbischer Alb am Eisenbahnknotenpunkt der Fern-
strecke Stuttgart – Zürich mit eigenem ICE-Anschluss.
Der Stuttgarter Flughafen ist über die A 81 ca. 50 km
entfernt. Per Auto erreichen Sie Horb a. N. über die
A 81 Stuttgart-Singen.
Derzeitige Nutzung:
Produktionsbetriebe für Automobilzulieferung und
Maschinenbau wie z. B. fischer automotive-systems,
Leuco Hartmetallwerkzeuge, Bosch-Rexroth Hydromatik,
Lauffer Pressen, Volz-Luftfilter, Firma Aldinger-
Automotive, Firma Isotronic, Deger Solartechnik, u.v.m.
Gebietsgröße:
ca. 1,4 Mio. m 2 , 350.000 m 2 frei
Planungsrechtliche Situation:
GI, gültiger Bebauungsplan, voll erschlossen.
GRZ: 0,7
GFZ: 2,4
Eigentümer:
öffentlich
67
Art der künftigen Bebauung:
Offene Bauweise, jegliche Industrie- und Gewerbenutzung
möglich, Betriebswohnungen sind erlaubt.

68
19
19.3. horb am neckar: gewerbegebiet hohenberg
Ansprechpartner
Stadt Horb am Neckar
Fachbereich Stadtentwicklung / Wirtschaft
& Marketing
Axel Blochwitz
Marktplatz 14
D-72160 Horb am Neckar
Telefon: +49 (0)7451 / 901-322
Telefax: +49 (0)7451 / 901-210
E-Mail: a-blochwitz@horb.de

Standortname:
Gewerbegebiet Hohenberg
Lage:
Horb am Neckar,
Landkreis Freudenstadt
Einwohnerzahl:
26.000
www.horb.de
Lage – Anbindung:
Die Stadt Horb liegt sehr verkehrsgünstig zentral
zwischen Stuttgart und Bodensee, Schwarzwald und
Schwäbischer Alb am Eisenbahnknotenpunkt der Fern-
strecke Stuttgart – Zürich mit eigenem ICE-Anschluss.
Der Stuttgarter Flughafen ist über die A 81 ca. 50 km
entfernt. Per Auto erreichen Sie Horb a. N. über die
A 81 Stuttgart-Singen.
Derzeitige Nutzung:
Handel: REAL, Norma, Hela, Mc Donalds, Dehner, Auto-
häuser, ATU, Gewerbe und Dienstleistung usw.
Gebietsgröße:
ca. 120.000 m 2 , davon ca. 17.000 m 2 frei
Planungsrechtliche Situation:
GE, gültiger Bebauungsplan, voll erschlossen.
GRZ: 0,4 / 0,7
Eigentümer:
öffentlich
Art der künftigen Bebauung:
Gewerbe, Handel und Büronutzung möglich.
69

70
20
20.1. empfingen: gewerbegebiet „alte kaserne“
Ansprechpartner
Gemeinde Empfingen
Bürgermeister
Albert Schindler
Mühlheimer Straße 2
D-72186 Empfingen
Telefon: +49 (0)7485 / 9988-11
Telefax: +49 (0)7485 / 9988-30
E-Mail: albert.schindler@empfingen.de

Standortname:
Gewerbegebiet „Alte Kaserne“
Lage:
Empfingen,
Landkreis Freudenstadt
Einwohnerzahl:
4.000
www.empfingen.de
Lage – Anbindung:
Empfingen liegt direkt an der A 81 Stuttgart – Bodensee
mit der Ausfahrt 31. Die B 463 von Albstadt-
Balingen kommend mündet in die BAB. Zum Flughafen
Stuttgart sind es ca. 60 km. Nach Herrenberg zum S-
Bahnanschluss sind es ca. 30 km.
Derzeitige Nutzung:
Es handelt sich um ein ehemaliges Militärgelände. Die
Hochbauten sind überwiegend beseitigt. Bei Modernisierung
ist Förderung nach dem Landessanierungs-
programm Baden-Württemberg möglich. Inzwischen
sind 6 Betriebe verschiedener Branchen angesiedelt
(insgesamt ca. 2 ha).
Gebietsgröße:
Der Planbereich umfasst ca. 10 ha.
Planungsrechtliche Situation:
BebPlan ist rechtskräftig als GE-Gebiet.
Höhenbegrenzung auf 10 m; Gelände teilweise
leicht hängig.
GRZ: 0,6
Eigentümer:
öffentlich
Art der künftigen Bebauung:
Offene Bauweise
71

72
impressum
Bildmaterial Titel: as Planungsgesellschaft mbH, Pforzheim
Bildmaterial Projekte: Zuständige Städte und Gemeinden

kompetenzkompass 2009/2010
einzelgrundstücke
und bestandsobjekte

A
C
D
E
H
I
J
L
O M
N
P
Q
Stuttgart
F
CH
Straßburg
Stuttgart
Baden
Airpark
Sternenfels
Niefern-
Öschelbronn
Pforzheim
Baden-
Baden
Heimsheim
Bad
Liebenzell
Calw
Bad
Teinach
Karlsruhe
Nagold
Pfalzgrafenweiler
Horb
Freudenstadt
Mühlacker
Bruchsal
Böblingen
Tübingen
A5
A81
A8
B10
B294
B10
B35
B294
B294
B463
B462
B28
B28
B296
B463
B295
G
Unterreichenbach
F
Wurmberg
B
Ötisheim
K
Althengstett
B10
Empfingen
einzelgrundstücke
und
bestandsobjekte
wirtschaftsregion nordschwarzwald kompetenzkompass

A.1.
A
A.2.
A
B.1.
B
C.1.
C
Derzeit sind folgende Einzelgrundstücke und Bestandsobjekte verfügbar (Stand September 2009)
Grundstück/Objekt
TeleGIS
Innovationscenter
Gewerbeanwesen
für Investoren,
Ref.-Nr. P4119
Gewerbeanwesen –
Halle, Verkaufs-
und Bürogebäude
Geschäfts-/Ärztehaus,
mit Tiefgarage;
Baujahr
1988
Standort/Gemarkung
Sternenfels,
Maulbronner
Straße 26,
Landkreis
Enzkreis
Sternenfels,
Landkreis
Enzkreis
Ötisheim,
Im Bruch
3 – 13,
Landkreis
Enzkreis
Mühlacker,
Landkreis
Enzkreis
Eigentümer privat
Eigentümer öffentlich
Vermietung
Verkauf
Grundstücksgröße/
BGF
x Gesamtfläche
1200 m2 .
Einzelflächen
zwischen 15
und 250 m2 x
x Grundstück
ca. 33.600 m2 ,
Nfl.
ca. 15.000 m2 x
x Größe:
19.500 m2 x
x Größe:
988 m2 x
Lage/Anbindung
wirtschaftsregion nordschwarzwald kompetenzkompass
Kurze Wege in die
Wirtschaftsräume
Heilbronn, Karlsruhe,
Stuttgart und zum
Autobahnkreuz
Walldorf.
Nahe an der B35
Bretten, ca. 20 Min.
zum BAB-Anschluß
A5 Bruchsal.
4 km nördlich der
großen Kreisstadt
Mühlacker.
BAB-Anbindung über
B10 (Ost) und B 294
(Nord).
Stadtzentrum,
Einkaufsstraße –
Seniorenwohnheime
in der Nähe.
Planungsrechtliche
Situation
Bestehendes
Gebäude, Produktionsfläche,
Lager, Büro.
Derzeitige Nutzung/
Zukünftige Bebauung
Ansprechpartner
Büro- und Lagerräume TeleGIS Innovationscenter
GmbH & Co. KG
Michael Hildwein
Tel: +49 (0)7045/970-100
E-Mail:
info@telegis.de
Produktions-,
Reinraum-, Lager-,
Bürofläche.
Gewerbegebiet Baustoffhandel (Halle)
4.782 m 2 – Fliesen-/Getränkemarkt
2.300 m 2 .
Bürogeb. ca. 580 m 2 –
komplett vermietet.
Kerngebiet Ladengeschäfte mit
612 m 2 , 4 Arztpraxen
und Büroräume mit ca.
1.156 m 2 sowie zwei
Gastronomiebetriebe
mit ca. 416 m 2 .
Sparkasse Pforzheim Calw
Tabea Schmidt
Tel: +49 (0)7041/82-2931
E-Mail:
tabea.schmidt@skpfcw.de
Haus KG der Sparkasse
Pforzheim Calw
Rolf Manz
Tel: +49 (0)7231/993434
E-Mail:
rolf.manz@skpfcw.de
Haus KG der Sparkasse
Pforzheim Calw
Rolf Manz
Tel: +49 (0)7231/993434
E-Mail:
rolf.manz@skpfcw.de

wirtschaftsregion nordschwarzwald kompetenzkompass
C.2.
C
C.3.
C
C.4.
C
C.5.
C
Derzeit sind folgende Einzelgrundstücke und Bestandsobjekte verfügbar (Stand September 2009)
Grundstück/Objekt
Gewerbe-/Handels-
areal
Gebäude Badischer
Bahnhof,
Bahnhofstraße 109
Gewerbegrundstück
Lienzinger Straße
Gebäude Kindergarten,
Stuttgarter Str. 37
Standort/Gemarkung
Mühlacker,
Pforzheimer
Str. 95,
Landkreis
Enzkreis
Mühlacker,
Landkreis
Enzkreis
Mühlacker,
Landkreis
Enzkreis
Mühlacker,
Landkreis
Enzkreis
Eigentümer privat
Eigentümer öffentlich
Vermietung
Verkauf
Grundstücksgröße/
BGF
x Größe:
15.000 m2 x
x Größe: insg.
1138 m2 ,
ca. 646 m2 x
Nfl. auf 3
Stockwerken
x x Größe:
von 2.702 m2 bis eventuell
6.056 m2 x
, teilweise
bebaut
Lage/Anbindung
Anbindung Autobahn
A 8 Pforzheim Ost,
Bundesstraße 10.
Neben Bahnhof u.
Omnibusbahnhof,
Parken, Einkaufsstraße,
B 10 in 1 km,
B 35 in 2 km, A 8
Pforzheim-Ost 7 km
Bahnhof und Omnibusbahnhof
500 m,
nächste Haltestelle
100 m, B 10 in 1,5 km,
B 35 in 1 km, A 8
Pforzheim-Ost 7 km.
Planungsrechtliche
Situation
Kerngebiet § 34
BauGB
Bebauungsplan
„Obere Bahnhofstraße“
Mischgebiet
Mischgebiet/
Gewerbegebiet
§ 34 BauGB
x Größe: insg.
1433 m2 ,
ca. 65 m2 Wfl.,
ca. 211 m2 x Direkt an B 10, B 35 in Mischgebiet
3 km, A 8 Pforzheim- § 34 BauGB
Ost 7 km, Bahnhof
Nfl. und Omnibusbahnhof
1,5 km, nächste Haltestelle
300 m.
Derzeitige Nutzung/
Zukünftige Bebauung
Produktionshallen,
Verwaltungsgebäude
insgesamt ca. 8.000 m 2
Nutzfläche. Vermietet
an Kunststoff-/Metallverarbeitende
Betriebe.
Zuletzt Übergangswohn-
heim, ideale Nutzung
für Gastronomie und
Übernachtung, Dienstleistung,
z. B. für Bildungseinrichtung
Derzeit Freifläche,
Wohn- u. Geschäftshaus
sowie Betriebsgebäude
zur Gesamtüberbauung
für gewerbl. Nutzung,
z. B. Dienstleister
Zuletzt Kindergarten,
ideale Nutzung für
Gastronomie und Über-
nachtung, Dienstleistung,
z. B. für Bildungseinrichtung.
Ansprechpartner
Haus KG der Sparkasse
Pforzheim Calw
Rolf Manz
Tel: +49 (0)7231/993434
E-Mail:
rolf.manz@skpfcw.de
Stadt Mühlacker
Anette Leitner
Tel: +49 (0)7041/876-195
E-Mail:
wb@stadt-muehlacker.de
Stadt Mühlacker
Anette Leitner
Tel: +49 (0)7041/876-195
E-Mail:
wb@stadt-muehlacker.de
Stadt Mühlacker
Anette Leitner
Tel: +49 (0)7041/876-195
E-Mail:
wb@stadt-muehlacker.de

D.1.
D
D.2.
D
E.1.
E
E.2.
E
Derzeit sind folgende Einzelgrundstücke und Bestandsobjekte verfügbar (Stand September 2009)
Grundstück/Objekt
Gewerbegrundstück
Niefern-
Vorort, Eutinger
Straße 72/1
Mischgebiet
Öschelbronn
Innotec Pforzheim –
Zentrum für Software,
Technik und
Design
Standort/Gemarkung
Niefern-
Vorort,
Landkreis
Enzkreis
Niefern-
Öschelbronn,
Ortsteil
Öschelbronn,
Landkreis
Enzkreis
Bürogebäude Pforzheim,
Eutinger Str.
111 a
Eigentümer privat
Eigentümer öffentlich
Vermietung
Verkauf
Grundstücksgröße/
BGF
Lage/Anbindung
x 2.500 m2 x
Direkt an der K4573,
rund 2 km zur
A8-Anschlussstelle
Pforzheim-Ost/Niefern
über die B10
(Karlsruhe-Stuttgart)
x x x Größe:
1 ha
(6 Bauplätze)
Planungsrechtliche
Situation
§ 34 BauGB, Um-
gebungsbebauung,
in der Nach-
barschaft: Betriebe
für Werkzeug-
u. Maschinenbau
Derzeitige Nutzung/
Zukünftige Bebauung
Gewerbebetriebe
mit Produktion oder
Dienstleistung sowie
Handwerksbetriebe
Pforzheim x Mietflächen
von 25 m2 bis 360 m2 x Zentrumsnah gele-
Konferenz-, Schulungsgen.
Gute ÖPNV-An-
u. Bespr.räume. Vielsei-
. bindung. Parkplätze
tiges techn. Equipment.
Günstige vorhanden.
Catering-, Hausmeis-
Staffelmiete
ter- u. Postservice.
Beratungsnetzwerk.
x Größe:
2.300 m2 x
wirtschaftsregion nordschwarzwald kompetenzkompass
Rund 5 km zu zwei
A 8-Anschlussstellen
(Pforzheim Ost +
Süd), über Kreis- und
Landesstraßen gut
erreichbar (K 4501).
Gute Anbindung
Autobahn A8 (Ost),
Bundesstraße 10.
Qual. Bebauungsplan,
MI für Ge-
werbe- und Wohn-
zwecke; Vollgesch.
III, Firsthöhe 13 m,
GRZ: 0,6; GFZ: 1,2
Gewerbe- und
Wohnzwecke,
offene Bauweise
Gewerbegebiet 1.300 m 2 Bürofläche,
leichte Produktion.
Komplett vermietet.
Ansprechpartner
Gemeinde Niefern-
Öschelbronn
Bürgermeister Jürgen Kurz
Tel: +49 (0)7233/9622-12
E-Mail: gemeinde@
niefern-oeschelbronn.de
Gemeinde Niefern-
Öschelbronn
Bürgermeister Jürgen Kurz
Tel: +49 (0)7233/9622-12
E-Mail: gemeinde@
niefern-oeschelbronn.de
Innotec Pforzheim
Reiner Müller
Tel: +49 (0) 7231/39-1698
E-Mail:
reiner.mueller@
ws-pforzheim.de
Haus KG der Sparkasse
Pforzheim Calw
Rolf Manz
Tel: +49 (0)7231/993434
E-Mail:
rolf.manz@skpfcw.de

wirtschaftsregion nordschwarzwald kompetenzkompass
E.3.
E
E.4.
E
E.5.
E
E.6.
E
Derzeit sind folgende Einzelgrundstücke und Bestandsobjekte verfügbar (Stand September 2009)
Grundstück/Objekt
Büro-/Geschäftshaus,
Ref.-Nr. P3934
Gewerbeanwesen,
Ref.-Nr. S5128
Gewerbegrundstück
Gewerbeanwesen
zur Kapitalanlage
Standort/Gemarkung
Pforzheim
Wilferdinger
Höhe
Eigentümer privat
Eigentümer öffentlich
Vermietung
Verkauf
Grundstücksgröße/
BGF
x Nfl. ca.
500 m2 x
Pforzheim x Grundstück
ca. 6.619 m2 ,
Nfl. ca.
3.200 m2 x x
Pforzheim,
Wilferdinger
Höhe
Pforzheim,
Wilferdinger
Höhe
x Größe:
ca. 5.361 m2 x
x Größe:
8.400 m2 x
(Baureserve
vorhanden)
Lage/Anbindung
Beste Autobahnanbindung,Bundesstraße,
ÖPNV-Anbindung,
Parkmöglichkeiten.
Nähe Bundesstraße,
Nähe Autobahn.
Anbindung Autobahn
A8, Bundesstraße;
ÖPNV-Anbindung.
Beste Anbindung Autobahn
A 8, Bundes-
straße;
ÖPNV-Anbindung.
Planungsrechtliche
Situation
hochwertiges
Gewerbegebiet
Derzeitige Nutzung/
Zukünftige Bebauung
Ansprechpartner
Bürofläche Sparkasse Pforzheim Calw
Armin Kampmann
Tel: +49 (0)7231/99-2930
E-Mail: armin.kampmann@
skpfcw.de
Gewerbegebiet Lager-, Büro- und
Produktionsfläche, freie
Grundstücksfläche.
Sparkasse Pforzheim Calw
Armin Kampmann
Tel: +49 (0)7231/99-2930
E-Mail: armin.kampmann@
skpfcw.de
Gewerbegebiet Sparkasse Pforzheim Calw
Armin Kampmann
Tel: +49 (0)7231/99-2930
E-Mail: armin.kampmann@
skpfcw.de
Gewerbegebiet Büro- / Verkaufsflächen
insg. ca. 5.840 m 2
Sparkasse Pforzheim Calw
Armin Kampmann
Tel: +49 (0)7231/99-2930
E-Mail: armin.kampmann@
skpfcw.de

E.7.
E
E.8.
E
F.1.
F
G.1.
G
Derzeit sind folgende Einzelgrundstücke und Bestandsobjekte verfügbar (Stand September 2009)
Grundstück/Objekt
Gewerbegrundstücke,
Ref.-Nr. P3916
Standort/Gemarkung
Gewerbeanwesen Pforzheim,
Kernstadtrandlage
Gewerbeanwesen
Ref.-Nr. P2135
Gewerbeanwesen/
Betriebsgebäude,
Ref.-Nr. S4992
Pforzheim,
Wilferdinger
Höhe
Gewerbegebiet
Wurmberg,
Landkreis
Enzkreis
Unterreichenbach,
Landkreis
Calw
Eigentümer privat
Eigentümer öffentlich
Vermietung
Verkauf
Grundstücksgröße/
BGF
x Grundstück
ca. 3.100 m2 x
x Größe:
ca. 7.000 m2 x x
,
6 Stockwerke
x Grundstücke
ab ca.
1.500 m2 x
x Grundstück
ca. 5.480 m2 ,
Nfl. ca.
4.250 m2 x
Lage/Anbindung
wirtschaftsregion nordschwarzwald kompetenzkompass
ÖPNV-Anbindung,
öffentliche Parkplätze,
schöne Lage am Fluss.
Beste Autobahn-
anbindung, Bundes-
straße, ÖPNV-Anbindung,Parkmöglichkeiten.
BAB-Anschluß A8
Pforzheim-Süd.
Gewerbegebiet, an
B463 zw. Calw u.
Pforzheim, BAB A8
Karlsruhe-Stuttgart
gut erreichbar, gute
ÖPNV-Anbindung.
Planungsrechtliche
Situation
hochwertiges
Gewerbegebiet
Gewerbegebiet
§ 34 BauGB,
GRZ 0,6
GFZ 1,2
Bestehende Ge-
bäude/Wohnen-
Büro-Produktionshalle-Hofraum,
voll erschlossen,
Erweiterung mögl.
Derzeitige Nutzung/
Zukünftige Bebauung
Mischgebiet Gesamtfläche
ca. 6.800 m 2
Leerstehende Büros
und leichte Produktionsfläche
Sofortige Bebauung
möglich,
voll erschlossen.
ca. 900 m 2 Bürofläche,
ca. 3.350 m 2 Produktions-
u. Lagerfläche,
versch. aufteilbar, gute
Parkierung.
Ansprechpartner
Sparkasse Pforzheim Calw
Armin Kampmann
Tel: +49 (0)7231/99-2930
E-Mail: armin.kampmann@
skpfcw.de
Sparkasse Pforzheim Calw
Armin Kampmann
Tel: +49 (0)7231/99-2930
E-Mail: armin.kampmann@
skpfcw.de
Sparkasse Pforzheim Calw
Tabea Schmidt
Tel: +49 (0)7041/82-2931
E-Mail:
tabea.schmidt@skpfcw.de
Sparkasse Pforzheim Calw
Bertram Flack
Tel:
+49 (0)7452/9321-7524
E-Mail:
bertram.flack@skpfcw.de

wirtschaftsregion nordschwarzwald kompetenzkompass
H.1.
H
I.1.
I
J.1.
J
J.2.
J
Derzeit sind folgende Einzelgrundstücke und Bestandsobjekte verfügbar (Stand September 2009)
Grundstück/Objekt
Gewerbegrundstücke,
Ref.-Nr. P2613
Wellnesspension,
Ref.-Nr. S4797
Gewerbegebiet
Oberriedt
Standort/Gemarkung
Gewerbegebiet
Heimsheim,
Landkreis
Enzkreis
Bad
Liebenzell,
Landkreis
Calw
Calw, Landkreis
Calw
Steinhaus Calw, Landkreis
Calw
Eigentümer privat
Eigentümer öffentlich
Vermietung
Verkauf
Grundstücksgröße/
BGF
x Grundstücke
ab ca.
1.600 m2 x
x Grundstück
ca. 2.218 m2 ,
Wfl./Nfl.
ca. 803 m2 x
x Größe:
5.099 m2 x
x Größe:
718 m2 x
Lage/Anbindung
BAB-Anschluß zur A8
Heimsheim.
Ruhige Ortsrandaussichtslage,
Nähe
B463 Pforzheim-Calw,
ÖPNV-Anbindung,
gute Parkierungsmöglichkeit.
Lage in bestehendem
Gewerbegebiet
nahe des Stadtteils
Wimberg.
ÖPNV-Anbindung.
Innenstadtlage,
sehr gute ÖPNV-An-
bindung; eigene Stellplätze
möglich; vier
Parkhäuser mit 1.200
Plätzen in der Nähe.
Planungsrechtliche
Situation
GE 1-2, Gebäudehöhen
9 – 40 m,
individuelle
Gestaltungsmöglichkeiten.
Bestehendes
Gebäude u.
Nebengebäude,
voll erschlossen.
Gewerbegebiet
gem. BauNVO
GRZ: 0,6
GFZ: 1,2
Denkmalgeschütz-
tes Gebäude,
Sonderabschreibungen
aus
Denkmalschutz
möglich.
Derzeitige Nutzung/
Zukünftige Bebauung
Bebauung sofort
möglich.
Wellnesspension,
Gemeinschaftsräume,
Betreiberwhg., Behand-
lungsräume m. Einrichtungen,
15 Gästezimmer,
Garagen u. Stellpl.
Das Grundstück ist
geeignet für Dienst-
leistung und Produktion.
Archiv der Stadt Calw.
Zukünftige Nutzung
im Bereich Wohnen/
Dienstleistung.
Ansprechpartner
Sparkasse Pforzheim Calw
Tabea Schmidt
Tel: +49 (0)7041/82-2931
E-Mail:
tabea.schmidt@skpfcw.de
Sparkasse Pforzheim Calw
Bertram Flack
Tel:
+49 (0)7452/9321-7524
E-Mail:
bertram.flack@skpfcw.de
Stadt Calw
Marc Oliver Kersting
Tel: +49 (0)7051/167102
E-Mail:
wirtschaftsfoerderung@
calw.de
Stadt Calw
Marc Oliver Kersting
Tel: +49 (0)7051/167102
E-Mail:
wirtschaftsfoerderung@
calw.de

K.1.
K
L.1.
L
M.1.
M
N.1.
N
Derzeit sind folgende Einzelgrundstücke und Bestandsobjekte verfügbar (Stand September 2009)
Grundstück/Objekt
Produktionshalle
mit Büro und
Wohnung,
Ref.-Nr. S5571
Hotel/Seniorenresidenz/Rehabilitation
Ref.-Nr. C987
Gewerbegrundstück
Ref.-Nr. C780-2
Produktions-/
Montagehalle mit
Erweiterungsgrundstück,
Ref.-Nr. S4415
Standort/Gemarkung
Althengstett,
Landkreis
Calw
Bad
Teinach-
Zavelstein,
Landkreis
Calw
Gewerbegebiet
Nagold-
Wolfsberg,
Landkreis
Calw
GewerbegebietPfalzgrafenweiler,
Landkreis
Freudenstadt
Eigentümer privat
Eigentümer öffentlich
Vermietung
Verkauf
Grundstücksgröße/
BGF
x Grundstück
1.736 m2 ,
Wfl./Nfl. ca.
644 m2 x
x Größe:
ca. 5.900 m2 ,
Wfl./Nfl. ca.
1.900 m2 x
x Größe:
ca. 4.989 m2 x
Lage/Anbindung
Gewerbegebiet, Nähe
B295 Leonberg-Calw,
BAB A8 gut erreichbar.
Zwischen Pforzheim
und Nagold gelegener
bekannter Luftkurort
u. Heilbad mit öffentl.
Thermalbad u. Kurpark
u.v.m.
BAB-Anschluß zur
A81 Stuttgart-Singen,
Nähe zur B28 Ulm-
Kehl, ÖPNV-Anbindung,
gute Parkierungsmöglichkeiten.
Planungsrechtliche
Situation
Bestehendes Ge-
bäude (Produktionshalle),
voll
erschlossen, Er-
weiterung möglich,
Bj. 1996
Ortsrandlage,
bestehende
Gebäude, voll
erschlossen.
GEE – ruhige Gewerbebetriebe,
GRZ 0,7, GFZ/GH
max. 11,00 m,
DN. 0 – 25 Grad
Flach-/Pultdach.
x Grundstück
ca. 11.170 m2 ,
Nfl. ca.
2.060 m2 x Gewerbegebiet, an Besteh. Gebäude,
B28 Nagold-Freuden- Produktions- u.
stadt,ÖPNV-Anbin- Montagehalle,
dung, gute Anfahrts-, voll erschlossen,
Zulieferungs- u. Par- Erweiterung
kierungmöglichkeit. möglich.
wirtschaftsregion nordschwarzwald kompetenzkompass
Derzeitige Nutzung/
Zukünftige Bebauung
ca. 512 m 2 Büro/Halle/
Lagerflächen,
132 m 2 Wohnfläche,
Garage.
Erholungsheim/Hotel-
betrieb – Seniorenheim/
Rehabilitationszentrum,
übliche Gemeinschaftsräume,
Aufzug, 26 DZ u.
40 EZ u. 3 Wohnungen.
Rasche Übernahme für
vielseitige gewerbliche
Bebauung.
Montage-/Produktionshalle
mit Büro- u. Sozialräume,
mit Kranbahn
(3,2 t) über gesamte
Hallenlänge, modernste
Ausstattung.
Ansprechpartner
Sparkasse Pforzheim Calw
Bertram Flack
Tel:
+49 (0)7452/9321-7524
E-Mail:
bertram.flack@skpfcw.de
Sparkasse Pforzheim Calw
Bertram Flack
Tel:
+49 (0)7452/9321-7524
E-Mail:
bertram.flack@skpfcw.de
Sparkasse Pforzheim Calw
Bertram Flack
Tel:
+49 (0)7452/9321-7524
E-Mail:
bertram.flack@skpfcw.de
Sparkasse Pforzheim Calw
Bertram Flack
Tel:
+49 (0)7452/9321-7524
E-Mail:
bertram.flack@skpfcw.de

wirtschaftsregion nordschwarzwald kompetenzkompass
O.1.
O
O.2.
O
P.1.
P
P.2.
P
Derzeit sind folgende Einzelgrundstücke und Bestandsobjekte verfügbar (Stand September 2009)
Grundstück/Objekt
Standort/Gemarkung
Bauhofgelände Freudenstadt,
Landkreis
Freudenstadt
Ehemaliger
Gasthof
Bahnhofsplatz Ost Horb a. N.,
Landkreis
Freudenstadt
Areal Ziegelburgstraße
Freudenstadt,
Hirschkopfstraße,
Landkreis
Freudenstadt
Horb a. N.,
Landkreis
Freudenstadt
Eigentümer privat
Eigentümer öffentlich
Vermietung
Verkauf
Grundstücksgröße/
BGF
x Größe:
ca. 20.000 m2 x
x x Größe:
14.000 m2 x
(in einzelnen
Bauabschnitten)
x x Größe:
5.000 m2 x
Lage/Anbindung
Innenstadtlage; A81
in 20 Min. erreichbar;
Anschluss B294, B28,
B462. Div. Schulen
und Sporteinrichtungen
in der Nähe.
Stadteinfahrt am
Bahnhofgelände
von der A81 her
kommend. Direkte
Zufahrt von der
B463.
Stadteinfahrt am
Bahnhofgelände
von der A81 her
kommend.
Planungsrechtliche
Situation
Mischgebiet
nach § 1 Abs. 1
Nr. 2 BauNVO,
Neubebauung
möglich.
x Größe:
554 m2 x Direkte Innenstadt- Nicht überplanter
lage; A 81 in 20 Min. Innenbereich
erreichbar; Anschluss nach § 34 BauGB,
B 294, B 28, B 462. Neubebauung
Schulen u. Sporteinrichtungen
i. d. Nähe.
vorgesehen.
Projektentwicklung
im Rahmen
eines vorhabenbezogenenBebauungsplanes.
Zu bebauen im
vorhabenbezogenenBebauungsplan.
Derzeitige Nutzung/
Zukünftige Bebauung
Städtischer Bauhof;
als Gewerbe-oder
Wohnfläche nutzbar.
Teilnutzung für Handel
wünschenswert.
Derzeitiger Bestand
wird abgebrochen,
zukünftige Nutzung als
Wohn- und Geschäftsgebäude
oder soziale
Nutzung.
Kombinationsbebauung
eines Centers m. Handels-
u. Büroflächen,
Parken
Handel, Büro, Lager,
Gewerbe
Ansprechpartner
Stadt Freudenstadt
OB Julian Osswald
Tel:
+49 (0)7441/890-200
E-Mail:
info@freudenstadt.de
Stadt Freudenstadt
OB Julian Osswald
Tel:
+49 (0)7441/890-200
E-Mail:
info@freudenstadt.de
Stadt Horb a. N.
Axel Blochwitz
Tel: +49 (0)7451/901-322
E-Mail:
a-blochwitz@horb.de
Stadt Horb a. N.
Axel Blochwitz
Tel: +49 (0)7451/901-322
E-Mail:
a-blochwitz@horb.de

P.3.
P
Q.1.
Q
Derzeit sind folgende Einzelgrundstücke und Bestandsobjekte verfügbar (Stand September 2009)
Grundstück/Objekt
Hohenberg
Kaserne
Teilfläche von
Flst. Nr. 1629
Standort/Gemarkung
Horb a. N.,
Landkreis
Freudenstadt
Empfingen,
Landkreis
Freudenstadt
Eigentümer privat
Eigentümer öffentlich
Vermietung
Verkauf
Grundstücksgröße/
BGF
x Größe:
130.000 m2 x
x Größe:
60.000 m2 x
Lage/Anbindung
wirtschaftsregion nordschwarzwald kompetenzkompass
4 km zur A 81;
am Rande des GE
Hohenberg, 55 km
zum Flughafen Stuttgart,
ICE Bahnhof
2 km.
Empfingen liegt
direkt an der A 81
Stuttgart – Bodensee.
Zum Flughafen
Stuttgart sind es ca.
60 km.
Planungsrechtliche
Situation
Baurechtlich
noch militärische
Nutzung, spätere
Festlegungen
offen.
Rechtskräftiger
Bebauungsplan,
Höhenbegrenzung
12 m,
GRZ: 0,8
GFZ: 1,6
Derzeitige Nutzung/
Zukünftige Bebauung
Militärische Wohn- und
Ausbildungsgebäude,
Wagen- und Montagehallen,
Sport- und
Freizeitflächen
Freie Fläche eben und
erschlossen.
Ansprechpartner
Stadt Horb a. N.
Axel Blochwitz
Tel: +49 (0)7451/901-322
E-Mail:
a-blochwitz@horb.de
Gemeinde Empfingen
BM Albert Schindler
Tel: +49 (0)7485/9988-11
E-Mail: albert.schindler@
empfingen.de

Wirtschaftsförderung
Nordschwarzwald GmbH
Blücherstraße 32
D-75177 Pforzheim
Prof. Dr. Norbert Höptner
Geschäftsführer
Telefon: +49 (0)72 31 / 1 54 36 90
Telefax: +49 (0)72 31 / 1 54 36 91
E-Mail: wfg@nordschwarzwald.de