Martin Strub - Swiss Finance & Property AG
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Aktives Management – Beispiel: Basel, Dornacherstrasse<br />
Sanierung und Repositionierung Dornacherstrasse, Basel<br />
Vor Sanierung<br />
Facts and Figures:<br />
Wohn- und Geschäftsliegenschaft<br />
43 Wohneinheiten , 14 Kommerzielle Flächen<br />
Bruttomieterträge nach Sanierung ca. 1.06 Mio.<br />
Mietzinserhöhung nach Bauvollendung + 9%<br />
Investitionsvolumen ca. 4.0 Mio.<br />
Nach Sanierung<br />
Aktivitäten:<br />
Innen- und Aussensanierung<br />
verbesserte Mieterstruktur<br />
signifikante Reduktion der Leerstandsquote<br />
Objektentwicklung / Total Return über 5 Jahre :<br />
20'000'000<br />
46.06<br />
15'000'000<br />
10'000'000<br />
5'000'000<br />
14.5<br />
7.73 7.77<br />
5.27<br />
5.68<br />
0<br />
2008 2009 2010 2011 2012 5 Jahres-Schnitt<br />
Verkehrswert in CHF Mio. Total Return in %<br />
50<br />
40<br />
30<br />
20<br />
10<br />
0<br />
Die vergangene Performance ist keine Garantie für zukünftige Entwicklungen<br />
Quelle: UBS Global Asset Management, Global Real Estate<br />
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