Aktuelle Ausgabe komplett als PDF - Studi38

Campus
„Es gibt keine negativen Erfahrungen
mit Studenten in unserem Wohnbesitz,
nur Gründe, die dafür sprechen Studenten
nach Salzgitter zu holen.“
SZitty-Pressesprecher Günter Ott
wohnheime bauen zu können. Das würde
den gesamten Wohnungsmarkt entlasten
und davon würden nicht nur die
Studierenden profitieren.“
Und tatsächlich: Auch das Studentenwerk
Braunschweig bewertet die
Wohnsituation in Braunschweig als angespannt.
„Vor allem günstiger Wohnraum
ist nur schwer zu finden. Beim
Studentenwerk sind derzeit alle Wohnheime
belegt. Auf der Warteliste stehen
aktuell 400 Bewerber, wobei die Zahlen
in ein paar Tagen schon wieder ganz anders
aussehen können“, sagt Pressesprecherin
Petra Syring.
Was verwundert: Wirft man einen
Blick in Zeitung oder Internet, findet
man Wohnungsangebote zuhauf. „Insgesamt
ist der Wohnungsmarkt im
Gleichgewicht, wir haben im Mietspiegel
keine sprunghaften Bewegungen“,
betont auch Stadtbaurat Heinz-Georg
Leuer. Das zeigt auch die Mietpreissteigerung
der letzten Jahre. Im Vergleich
zu anderen Großstädten ist sie eher moderat
geblieben. Braunschweig taucht
in der jährlich erstellten „F+B“-Studie
Diese Zuschrift
von Lisa Krusche
war der Startschuss
für unsere
Recherche.
→is.gd/LisaK
(Forschung und Beratung für Wohnen,
Immobilien und Umwelt GmbH) regelmäßig
nicht unter den ersten 100 Städten
auf, in denen die höchsten Mieten
zu zahlen sind.
Aber auch Leuer bestätigt, „dass
es eine gewisse Anspannung gibt:
Wohnraum in Braunschweig ist stark
nachgefragt.“
Und wenn ein Vermieter die Wahl
hat, entscheidet er sich womöglich eher
für das im Berufsleben stehende Paar
als für die studentische Wohngemeinschaft.
Doch woran liegt das?
studi38 hat sich umgehört und von
abenteuerlichen Zuständen und Fällen
erfahren. Zwei Studenten rufen bei einem
Vermieter an. Als dieser erfährt,
dass sie eine Zweier-WG gründen wollen,
wird ohne weitere Nachfragen
aufgelegt. Wohnungen
in schlechtem Zustand
werden zu unangemessenen
Preisen angeboten,
weil Vermieter
sich der schwierigen
Lage der Studenten
bewusst sind und das
ausnutzen wollen.
Ähnliche Erfahrungen
hat auch
Lisa Krusche gemacht:
„Dreckig,
laut, unzuverlässig.
dauerpleite und mit einer latenten
Zerstörungswut behaftet“, waren die
Vorurteile, derer sie sich bei der Wohnungssuche
ausgesetzt sah.
Andere Studierende erzählten
von einer Wohnungsbaugenossenschaft,
die flächendeckend keine
neuen Hauptmieter in ihre Mietverträge
aufnimmt und damit vorhandene
Wohngemeinschaften nach und
nach aus ihren Immobilien drängt. Ein
gesamter Wohnblock wird so angeblich
für Studierende unzugänglich gemacht.
Und in der Tat hat der damalige
Eigentümer der Immobilie aufgrund
schlechter Erfahrungen versucht die
Bildung von WGs zu minimieren. Gründe
seien „erhebliche Probleme mit den
Vertragsbegebenheiten bei mehreren
Mietern, ständiger Wechsel in der Bewohnerschaft
und kaum Rückmeldung
an den Vermieter.“ Dies hätte zu einem
erhöhten Verwaltungsaufwand geführt,
heißt es schriftlich auf Nachfrage. „Von
dem Zustand der Mietsache nach Beendigung
des Vertrages, der Mieternebenpflichten
wie Treppenhausreinigung,
etc. sowie Lärmbelästigung mal ganz
abzusehen.“ Vor Kurzem hat die ‚Deutsche
Wohnen‘ sämtliche Wohneinheiten
übernommen und steht für einen
Strategiewechsel. „Wir begegnen
potenziellen Mietern diskriminierungsfrei.
Solange
die Miete regelmäßig gezahlt
und das Mietrecht
eingehalten wird, freuen
wir uns auch über
WGs in unseren Wohnungen“,
erklärt die
Leiterin der Unternehmenskommunikation
Manuela
Damianakis.
Natürlich gibt es auch andere
Privatvermieter sowie Genossenschaften,
die kein rotes Tuch sehen,
sobald Studierende bei ihnen
eine WG gründen wollen.
Zum Beispiel die Nibelungen
Wohnbau
GmbH. Sie bietet
seit 2004
sogar einen
besonderen
Studententarif an,
bei dem Studenten
Illustrationen: Annika Heller, Fotos: Privat
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