COR-CITY

E I N E M O D E R N E OA S E –
L E B E N A M P U L S D E R C I T Y.
w w w. COR-CITY. d e

Sie träumen von einem at traktiven Zuhause in Top-Cit ylage?
Und gleichzeitig möchten Sie möglichst ruhig leben?
BAUHAUS präsentier t COR CIT Y:
Die einzigartige High-Quality-Wohnimmobilie
in exzellenter Lage in Nürnberg.
Herzlich willkommen bei BAUHAUS. Treten Sie ein ...

E i n Z u h a u s e , d a s H e r z e n h ö h e r s c h l a g e n l ä s s t .
C O R C I T Y – a m To r d e r N ü r n b e r g e r A l t s t a d t .
Auf dem ehemaligen Areal der Druckerei
Sebald entsteht ein völlig neuer Stadtteil.
Direkt am Tor der Nürnberger Altstadt bil-
den die »Sebalder Höfe« einen idyllischen
Innenstadthof mit rund 22.000 qm Gesamt-
fläche.
Geschützt hinter der historischen Stadt-
mauer genießen Sie Ruhe. Die City ist zum
Greifen nah.
COR CIT Y überzeugt mit modernen und bewegenden Ideen – und mit Wohnräumen,
die alle Sinne ansprechen.
Erleben Sie Open Space Architektur in bewähr ter BAUHAUS Qualität.
Mit viel Licht, stilvollem Design und viel Gefühl für hochwer tige Details.

M o d e r n e s L e b e n h i n t e r h i s t o r i s c h e n M a u e r n
Die moderne Wohnanlage COR CIT Y im
Herzen der Sebalder Altstadt ist in drei
Gebäude gegliedert.
Die einzelnen Baukörper mit insgesamt
28 Wohnungen fügen sich harmonisch
und selbstbewußt in das neue städte-
bauliche Umfeld ein. So wird das ehema-
lige Gewerbeareal zu einem hochwerti-
gen Wohnumfeld aufgewertet.
Im Geist der Bauhaus-Architektur wird
bewusst auf historisierende Elemente
verzichtet und eine zeitgemäße Formen-
und Materialsprache verwendet.

Alles in unmittelbarer Nähe:
Tetzelgasse
Innere Laufer Gasse
CINECITTA
St. Egidien
Kirche
Maxtorgraben
Friedrich-Alexander
Universität
Laufer
Schlagturm
Pegnitz
zum Hauptmarkt
Wöhrder Wiese
Linie 8, 9
Pirckheimerstr.
Maxtorgraben
Äußere Laufer Gasse
Laufertormauer
Laufertorgraben
Rathenauplatz
H Wöhrder Wiese U2
U
Straßenbahnlinie 9
Richtung Thon
Bayreuther Str.
H U Rathenauplatz U2
Rathenauplatz
Linien 8, 9
Cramer-
Klett-Park
Prinzregentenufer
Sulzbacher Str.
Innere Cramer-Klett-Str.Äußere Cramer-Klett-Str.
Wöhrder Wiese
U-Bahn Richtung
Hauptbahnhof
U
Rennweg U2
U-Bahn Richtung
Flughafen
Straßenbahnlinie 8
Richtung Erlenstegen
Der Verkehrsknotenpunkt Rathenauplatz mit perfekter Anbindung an U-Bahn, Straßenbahnen und Bus,
sowie schnelle Anbindung an die Autobahnen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt, der Stadtpark und der Wöhrder See, Ärzte, Kindergär ten
und Schulen sind in direkter Umgebung – und bequem zu Fuß zu erreichen.
• 5 Minuten zum Hauptbahnhof
• 5 Minuten zum Hauptmarkt
• 5 Minuten zur Innenstadt / Fußgängerzone
• 5 Minuten zur Wöhrder Wiese /Prinzregentenufer und zum Stadtpark
• 15 Minuten zum Airpor t Nürnberg
Hirsvogelstr.
Wollentorstr.
Wassertorstr.

A r c h i t e k t u r a m P u l s d e r Z e i t
Grundriss Beispiel : 3-Zimmer-Wohnung
Genießen Sie mehr Freiheit – mitten in der City:
Das BAUHAUS Open-Space-Prinzip
Grundriss Beispiel : 4-Zimmer-Wohnung

Grundriss Beispiel : Penthouse-Wohnung
• 2- bis 4-Zimmerwohnungen und Penthouse-Wohnungen von 57 m 2 bis 141 m 2
• fantastischer Panoramablick aus den Penthouse-Wohnungen über die
Nürnberger Altstadt
• herrlich ruhige Lage – mit ten im Zentrum Nürnbergs
• Top-Ausstat tung: Sonnige Balkonterrassen, Design-Sanitärobjekte im Bauhausstil,
Massivparket tböden, Fußbodenheizung, Solarenergie, Aufzug und Tiefgarage mit
Einzelstellplätzen
• Bezugsfer tig: Ende 2008 (geplant)

B a u b e s c h r e i b u n g – d i e i n n e r e n We r t e von COR CITY
HAUSANSCHLÜSSE
Alle Kosten für Erschließung und Hausanschlüsse sind im Festpreis enthalten.
ERD-, MAURER- UND BETONARBEITEN (ROHBAU)
Der Keller wird als wasserundurchlässige Betonwanne ausgeführt. Kellerinnenwände werden mit Kalksandstein
solide gemauert oder nach statischen Erfordernissen betoniert. Die Außenwände der Wohngeschosse werden in
Kalksandstein solide gemauert. Wohnungsaußenwände werden in Kalksandstein, die Wohnungsinnenwände ebenfalls
massiv gemauert. Wohnungstrennwände und Wohnungstrenndecken werden mit erhöhtem Schallschutz hergestellt.
PUTZARBEITEN
Die Innenwände der Wohnräume erhalten einen Feinputz.
Die Fassade wird mit einem Vollwärmeschutz versehen und witterungsbeständig verputzt, verklinkert oder im Einklang
mit der Gesamtgestaltung anderweitig verkleidet.
DACHDECKER- UND KLEMPNERARBEITEN
Das Dach der Wohnanlage wird als betoniertes Flachdach nach den Vorschriften der Dachdecker-Innung ausgeführt.
Es erhält eine Gefälledämmung und wird mit einer Kiesschüttung eingedeckt.
Dachrinnen und Fallrohre werden in Titanzink erstellt.
SCHREINERARBEITEN – FENSTER UND TÜREN
Die Fenster und Fenstertüren werden in Kunststoff weiß oder lichtgrau ausgeführt, im Erdgeschoß mit abschließbaren
Griffoliven. Die Wohnungseingangstüren (Esche weiß mit Portalitbeschichtung) werden als Vollspan-Sicherheitstüren
mit Schallex (Falldichtung), Weitwinkelspion und Mehrfachverriegelung ausgeführt.
Die Innentüren sind in Esche weiß mit Portalitbeschichtung ausgeführt. Zur Beschlaggarnitur gehören zweiteilige
Bänder, Fabrikat Hoppe chrom/matt mit Rund-Rosette.
HEIZUNGS- UND WARMWASSERVERSORGUNG
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt nach dem neuesten Stand der Technik durch einen Fernwärmeanschluss.
Dies bedeutet optimale Aufwandszahlen im Hinblick auf die Energieeinsparverordnung und minimierte
Folgekosten/Instandhaltungskosten. Zur Unterstützung der Warmwasserversorgung wird eine Solaranlage auf
dem Dach installiert.
Alle Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung als Vollraumheizung. Jeder Raum ist separat regelbar. Alle Bäder
(außer die Dusch-WCs) erhalten einen Handtuchwärmekörper.

SANITÄRINSTALLATION
Bad- und WC- Design-Objekte sowie alle Armaturen im
Bauhaus-Stil von Keramag und Gessi. WC mit Unterputzspülkasten
mit Spardosierung, alle Bade- und ggf.
Duschwannen in kratzfestem, wärmeisolierendem und für
die Haut angenehmen Acryl.
ELEKTROINSTALLATION
Montage von zeitlosen, reinweißen Flächenschaltern und Steckdosen der Fa. Gira in reichlicher Anzahl. Jede Wohnung
erhält eine Video-Gegensprechanlage an der Wohnungseingangstüre. Eine Kamera im Eingangsbereich erfasst
jeden Besucher. Jeder Wohnraum erhält einen Kabel- oder Satellitenanlagen-Anschluss für TV und Radio sowie einen
Telefonanschluss.
SCHLOSSERARBEITEN
Alle Metallbauteile im Freien werden feuerverzinkt bzw. in Aluminium- oder/und Edelstahlkonstruktion in Einklang mit
der Gesamtgestaltung ausgeführt.
NATURSTEINARBEITEN
Alle Innenfensterbänke sind in Naturstein Granit Bianco Sardo ausgeführ t. Das Treppenhaus wird mit einem
Naturstein aus Granit mit integrier ten Fußabstreifern vor jeder Wohnungseingangstüre belegt.
GL ASERARBEITEN
Alle Fenster und Fenster türen sind zweischeiben-isolierverglast. Nach Erfordernissen wird Verbund-
Sicherheitsglas verwendet.
FLIESENARBEITEN
Wand- und Bodenfliesen der Fa. Villeroy & Boch werden nach Wahl verlegt. Bad und (Dusch-) WCs werden
raumhoch gefliest. Die Küche erhält über den Fliesenbelag am Boden hinaus einen Fliesenspiegel.
MALERARBEITEN
Die Wände erhalten einen umwelt freundlichen Anstrich, Decken werden rauhfaser tapezier t und wischbeständig
gestrichen. Auch die Kellerräume werden deckend weiß gestrichen.

ESTRICHARBEITEN
Alle Wohnräume erhalten einen schwimmenden Estrich auf mehrlagiger Wärme- bzw. Trit tschalldämmung.
BODENBEL ÄGE
Alle Wohnräume außer Bad, Küche und Gäste-WC erhalten einen für Fußbodenheizung geeigneten hochwer
tigen Parket tbelag. Bäder, Küchen und Gäste-WCs erhalten einen Fliesenbelag der Fa. Villeroy & Boch
nach Wahl.
AUSSENANL AGEN
Das gesamte Areal wird gär tnerisch nach den Vorgaben unseres Landschaf tsarchitekten und passend zum
Gesamtambiente angelegt.
Unsere ausführliche und notariell beurkundete, rechtlich verbindliche Baubeschreibung liegt zur weiteren,
genaueren Information für Sie bereit.

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Telefon: 0911 | 255 62-0
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Ostendstr. 196 Tel.: 0911| 2 55 62-0 info@bauhaus-bautraeger.de
90482 Nürnberg Fax: 0911| 2 55 62-20 www.bauhaus-bautraeger.de
ALLEGRO
EFH | DHH in Nürnberg/Thon
Lerchenstraße 57
Wohnanlage Nbg./Erlenstegen
Am Hang 1
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Ostendstr. 196 Tel. : 09 11| 255 62-0 info @ bauhaus-bautraeger.de
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