Bericht der Dienststellen 2012 (961 kB, PDF) - Stadt St.Gallen

· Kolosseumstrasse 14, Sanierung der Balkone
· Zürcher Strasse 45, Sanierung Lift, WCs, Fassade
· Bürglistrasse 8, Sanierung Wohnungen im Dachgeschoss und Gewerberäume im Untergeschoss
und Erdgeschoss
· Gallusstrasse 37a, Sanierung Waschhäuschen
· Gallusstrasse 29 – 43, Sanierung Innenhof Gartenanlage
In Realisierung:
· keine
Kreditgenehmigungen
· Kräzernstrasse 79, Gesamtsanierung ganzes Haus, Nutzungsänderung für Geschäft und Kultur
Grundstücksgeschäfte:
Käufe
Liegenschaft Verkäufer / in Beschreibung
Siedlung «Haggenhalden» Sigvaris AG Wohnliegenschaften (Hechtackerweg 2 / 4,
Haggenstrasse 57 / 59 / 61 / 63 / 65 / 69,
Haggenhaldenstrasse
18 / 22 / 24 / 26 / 28 / 30 / 38)
Wassergasse 23 Raiffeisen Pensionskassen Geschäftsliegenschaft
Genossenschaft
KENNZAHLEN 2010 2011 2012
Durchschnittliche Bruttorendite in % des Buchwertes 6.7 6.7 6.7
Anzahl Mietobjekte im Finanzvermögen 1 822 1 823 1 895
Anzahl Mietobjekte im Verwaltungsvermögen 138 138 138
Anzahl Mieterwechsel 169 261 333
– Wohnungen / Geschäftsräume, Atelier / Lager 122 160 196
– Abstellplätze / Garagen 47 101 137
Mietzinsanpassungen 67 2 2
– Marktwert- und Indexanpassung 43 – –
– Wertvermehrung 24 2 1
Anpassung an Referenzzinssatz – 512 630
Neuzugänge von Mietverhältnissen 14 7 72
– Wohnungen / Geschäftsräume, Atelier / Lager 10 3 49
– Abstellplätze / Garagen 4 4 23
Abgänge von Mietverhältnissen – – –
– Wohnungen / Büros, Atelier / Lager – – –
– Abstellplätze / Garagen – – –
Vorfinanzierungskonto (in CHF 1 000) 2010 2011 2012
– Kontoeinlage 2 500 2 500 2 500
– Total Einlagen seit 2005 14 157 16 657 19 157
– Belastung aufgrund von Verpflichtungskrediten (gerundet) 14 433 15 826 18 331
– Belastung aufgrund abgerechneter Kredite (gerundet) 6 298 9 292 11 331
642 Landwirtschaftliche Liegenschaften
Finanzen (in CHF 1 000) 2010 2011 2012
Aufwand 459 415 465
Ertrag 402 190 219
– davon Ertrag aus Buchgewinn 237 – 5
– davon übriger Ertrag 165 190 214
Aufwandüberschuss 57 225 247
144