Frechen, Habbelrath - Stadt Frechen

1334_Entwicklungskonzepte Frechen Habbelrath Stand: 18.09.2013
Beschreibung der Entwicklungskonzepte:
1. Allgemein
Das Plangebiet Habbelrath befindet sich am westlichen Ortsrand des Frechener Stadtteiles
Habbelrath, südlich der Landesstraße L 277. Es erstreckt sich von der Landesstraße im Norden bis zur
Frechener Straße im Süden und von der ehemaligen Tagebaufläche Frechen (heute Waldfläche) im
Westen bis an den Siedlungsrand im Osten.
Das Plangebiet ist über die Taubenstraße und Amselstraße im Osten und über die Frechener Straße
im Süden angebunden an die vorhandenen Siedlungsstrukturen. Im Westen bestehen
Anknüpfungspunkte an die vorhandenen Waldwege.
Für das Plangebiet ist eine kleinteilige Bebauungsstruktur, vorwiegend bestehend aus freistehenden
Einfamilienhäusern vorgesehen. Die Bebauungsstruktur soll insgesamt der Arrondierung der Ortslage
und der Abrundung zum Landschaftsraum hin dienen. Gleichzeitig soll dem Wunsch nach
Baugrundstücken für Einfamilienhäuser nachgekommen werden. Weiterhin werden in diesem
Plangebiet möglichst kleinteilige Nachbarschaften angestrebt.
Um die genannten Ziele umzusetzen, sehen beide vorliegenden Varianten eine Unterteilung des
Plangebietes in drei Bereiche vor, die durch den motorisierten Individualverkehr nur separat
angefahren werden können. Der nördliche Teilbereich wird über die Taubenstraße erschlossen. Der
in der Mitte des Plangebietes gelegene Bereich wird über die Amselstraße erschlossen und der
südliche Bereich über die Frechener Straße.
In beiden Varianten werden vorhandene Wegebeziehungen aufgegriffen und durch das Gebiet
geführt, um eine Vernetzung zwischen den bestehenden und den neuen Siedlungsräumen sowie mit
dem Freiraum zu gewährleisten.
2. Variante A
In Variante A werden im nördlichen Teil des Plangebietes rund 50 Wohneinheiten projektiert. Im
Süden dieses Bereiches befindet sich eine interne Erschließungsstraße, die von der Taubenstraße aus
in Richtung Westen in das Gebiet hineinführt. Durch den leicht gebogenen Verlauf dieser Straße wird
gewährleistet, dass im Straßenraum keine zu langen Sichtachsen entstehen. Entlang der
Erschließungsstraße sind freistehende Einfamilienhäuser als südliche Begleitung des Straßenraumes
dargestellt. Diese Wohngebäude besitzen eine Ausrichtung des Gartenbereiches nach Süden.
Von der beschriebenen internen Erschließungsstraße zweigen drei Stichstraßen nach Norden hin ab
und bilden weitere kleinteilige Wohnumgebungen. Der westliche und der östlich gelegene Stich
bilden gleichzeitig die Verbindung zu dem nördlich gelegenen Fuß‐ und Radweg, der entlang der
Landesstraße L277 nach Osten und in den Wald in Richtung Süd‐Westen führt.
In dem mittleren Teil werden rund 35 Wohneinheiten um eine in Dreiecksform verlaufende
Erschließungsstraße angeordnet. Diese Erschließungsform wird von der Amselstraße aus erschlossen.
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