Anlagen - Stadt Butzbach

Fehler sind jedoch leider weiterhin enthalten. Wir lehnen die vorliegende Planung aus
den folgenden Gründen ab und bitten dringend um eine angemessene Neuplanung:
1. Der Sinn eines Bebauungsplans ist, einen abgestimmten planungsrechtlichen
Rahmen zu schaffen, dem sich eine Neubebauung unterzuordnen hat. Bei der
vorliegenden 5. Änderung des Bebauungsplanes „Landgrafenschloss“ wird
jedoch die Bebauungsplanung einem bereits konzipierten Neubau angepasst.
Das ist eine Pervertierung des ganzen Verfahrens!
Stellungnahme und Beschluss:
Im Rahmen des Aufstellungsverfahrens zur 5. Änderung wurden eine Vielzahl von
Gesprächen, insbesondere mit den Denkmalfachbehörden, geführt. So konnte ein
städtebaulicher Kompromiss erreicht werden, der sowohl die Vorstellungen für eine
Neubebauung als auch die Belange der Denkmalfachbehörden berücksichtigt. Es ist
durchaus sinnvoll, Bebauungsplanung und Projektplanung zeitlich aufeinander
abgestimmt zu entwickeln. Das ist für den Abwägungsprozess und die städtebaulichen
Gesamtziele gerade im vorliegenden Fall von Vorteil. Der Bebauungsplan gibt letztlich
den planungsrechtlichen verbindlichen Rahmen für die dann folgenden
Bauantragsverfahren.
5.2
Form und Kubatur des geplanten Neubaus entsprechen in keinster Weise der
umgebenden Bebauung. Dabei wäre gerade in unmittelbarer Nähe zum
Landgrafenschloss, Solmser Schloss und Solmser Hof (Museum) eine angepasste
Bauweise oberstes Gebot. Eine gerundete Grundfläche wie die geplante und ein
Flachdach verbieten sich in dieser Umgebung völlig!
Stellungnahme und Beschluss:
An der modernen Architektur wird festgehalten. Ziel ist nicht die Rekonstruktion eines
historischen Gebäudes, sondern die Entwicklung einer neuen städtebaulichen Situation
mit eigener Identität. Der Neubau wird sich jedoch gegenüber dem Solmser Schloss
und dem Hochzeitshaus infolge der Reduktion der Höhe und somit dem Maß der
baulichen Nutzung unterordnen. Die gerundete Grundfläche führt dazu, dass die
Sichtflächen zwischen den einzelnen historischen Gebäuden möglichst freigehalten
werden. Die Ausführung mit einem Flachdach führt dazu, dass sich der geplante
Neubau den benachbarten historischen Gebäuden unterordnet. Es entsteht so eine
bewusste Zäsur zwischen historischer Bausubstanz und moderner Architektur.
5.3
Ein Teil der Fläche des Bebauungsplans und des Neubaus liegt im Geltungsbereich der
Gestaltungssatzung der Stadt Butzbach. Sie legt u. a. fest, dass bei Neubauten die
Fassaden entsprechend den straßenüblichen Gebäudebreiten zu gliedern sind und
dass als Dachvorhaben nur geneigte Dächer zulässig sind. Da es sich bei der
Gestaltungssatzung um geltendes Recht handelt, erwarten wir unbedingt, dass Sie
auch und gerade im vorliegenden Fall eingehalten wird!
Stellungnahme und Beschluss:
Das Grundstück befindet sich nur zu einem Drittel im Geltungsbereich der
Gestaltungssatzung von 1983 und weder in der Schutzzone A noch in der Schutzzone
B. Die Gestaltungssatzung beinhaltet unter § 2 Abs. 2, dass „weitergehende oder von