Anlagen - Stadt Butzbach

historischen Gebäudes, sondern die Entwicklung einer neuen städtebaulichen Situation
mit eigener Identität. Der Neubau wird sich gegenüber dem Solmser Schloss und dem
Hochzeitshaus in Folge der Reduktion der Höhe und somit dem Maß der baulichen
Nutzung unterordnen und die Sichtbeziehungen durch die ovale Form zwischen den
einzelnen historischen Gebäuden nicht beeinträchtigen.
3.2
Die Festlegung der Stellplatzfläche entlang der Schlossstraße (GSt 9) und damit eine
Betonung der Schlossstraße kann hier zu einer Beeinträchtigung führen. Dies
verwundert umso mehr, als in der Begründung für die Änderung der zulässigen
Bebauung erläutert wird, dass ein städtebauliches Hervorheben der Schlossstraße in
diesem Bereich nicht gewünscht ist. Die ehemals zum Solmser Hof gehörende Fläche
im östlichen Bereich, die im Bebauungsplan als Grünfläche ausgewiesen ist, wird durch
die Errichtung von einem Stellplatzriegel entlang der Schlossstraße noch stärker
optisch vom Schlossgebäude abgekoppelt. Diese Wirkung wird durch die Ausweisung
einer Stellplatzfläche auch auf der anderen Straßenseite noch verschärft.
Stellungnahme und Beschluss:
Die PKW-Stellplätze werden entlang der Schlossstraße angeordnet, weil dies eine
Fortsetzung der Stellplatzanlage, die nach Norden und Süden bereits vorhanden ist,
darstellt. Sie sind daher dort städtebaulich begründet. Die darüber hinausgehende
Anzahl von Stellplätzen wird auf dem Grundstück des Neubaus nachgewiesen, nicht
auf dem Grundstück des Solmser Schlosses, obwohl hier 16 PKW-Stellplätze
bauordnungsrechtlich genehmigt sind. Die Stellplätze entlang der Schlossstraße sind
für die medizinische Nutzung im Neubau, aber auch im Solmser Schloss notwendig, da
die 16 PKW-Stellplätze im direkten Umfeld des Solmser Schlosses nicht mehr errichtet
werden sollen. Es wird außerdem darauf hingewiesen, dass die rechtskräftige 4.
Änderung des Bebauungsplanes „Landgrafenschloss“ nördlich an das Solmser Schloss
angrenzend bereits eine Fläche als Parkplatz für PKWs vorsieht.
3.3
Bezüglich der Ausweisung weiterer Stellplatzflächen entlang des Fußweges zur
Färbgasse und südlich des neuen Baufensters zum Solmser Schloss hin werden
ebenfalls erhebliche Bedenken geltend gemacht. Zu dem eigenständigen, die
historischen Strukturen nicht beachtenden, Neubau wird die für die Auswirkung eines
Schlosses notwendige Freifläche dann auch noch zusätzlich mit Autos verstellt.
Darüber hinaus soll generell die Errichtung von Stellplätzen auch außerhalb der
überbaubaren Flächen zulässig sein. Dem wird die Freifläche in der Umgebung des
Solmser Schlosses und des ehemaligen Hochzeitshauses in keinster Weise gerecht.
Stellungnahme und Beschluss:
Wie bereits zu 3.2 angeführt, sind direkt nördlich vor dem Solmser Schloss in der
Baugenehmigung zur Nutzungsänderung 16 PKW-Stellplätze bauordnungsrechtlich
genehmigt. Außerdem sah die 4. Änderung des Bebauungsplans „Landgrafenschloss“
auf dem nun zur Bebauung anstehenden Grundstück eine größere PKW-
Stellplatzanlage vor. Die für die medizinischen Nutzungen im Solmser Schloss wie
auch im Neubau notwendigen PKW-Stellplätze werden nun auf der Ostseite der
Schlossstraße angeordnet. Das Grundstück des Solmser Schlosses wird von PKW-
Stellplätzen freigehalten. Im Bereich des Neubaus sind jedoch weitere PKW-Stellplätze
notwendig, deren Standorte in der 5. Änderung festgesetzt werden. Sie werden zum