Anlagen - Stadt Butzbach

Das Projekt wird vom Hessischen Baumanagement betreut. Aus Gründen der
Rechtssicherheit muss ein Bebauungsplan aufgestellt werden.
Nach der aktuellen Planungsstudie soll das
Grundstück mit einem in Nord-Süd-Richtung
verlaufenden Dienstgebäuderiegel mit 2
Vollgeschossen und Staffelgeschoss sowie
einem Nebengebäude mit 1 Garagengeschoss
bebaut werden. Darüber hinaus ist die Errichtung
von Carports für mindestens 17 Dienstfahrzeuge
geplant.
Im südlichen Abschnitt des Grundstücks soll ein
Sammelparkplatz sowohl für Dienstfahrzeuge,
als auch für Mitarbeiterfahrzeuge sowie 1 Lkw-
Stellplatz angelegt werden.
Im Norden, entlang des Roten Lohweges sind
insgesamt 8 Besucherstellplätze in
Senkrechtaufstellung vorgesehen.
Zur Erschließung des Geländes sind je eine Zu-
/Ausfahrt im Norden, zum Roten Lohweg, und im
Süden, zum Rockenberger Weg, geplant.
Abbildung 2: Planung
Zur Schaffung der planungsrechtlichen
Voraussetzungen ist die Festsetzung des Areals
im Bebauungsplan als „Gewerbegebiet“ (GE)
gemäß § 8 Baunutzungsverordnung vorgesehen. Das Maß der baulichen Nutzung wird
nach § 17 Baunutzungsverordnung mit der Grundflächenzahl für Gewerbegebiete auf 0,8
begrenzt. Die Geschossflächenzahl wird, bei maximal 3 Vollgeschossen mit 1,6 festgelegt.
Die zulässige Höhe baulicher Anlagen wird auf 13 m begrenzt.
Die überbaubaren Grundstücksflächen werden durch Baugrenzen definiert, die sich im
Westen und Osten am Rahmen der gesetzlichen Grenzabstände und im Norden und
Süden am Bebauungskonzept orientieren.
Die Aufstellung des Bebauungsplans erfolgt im beschleunigten Verfahren nach § 13a
Baugesetzbuch mit einer einmaligen Beteiligung der Öffentlichkeit und einer einmaligen
Beteiligung der von der Planung berührten Behörden und sonstigen Träger öffentlicher
Belange.