s ImmobilienCenter Unsere Leistungsübersicht. - Sparkasse ...
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s <strong>ImmobilienCenter</strong><br />
<strong>Unsere</strong> Leistungsübersicht.<br />
Für die Vermarktung Ihrer Immobilie.<br />
www.sparkasse-harburg-buxtehude.de
Inhalt<br />
Objektaufnahme und Bewertung<br />
Exposé<br />
Selektion und Versand<br />
Präsentation Ihrer Immobilie<br />
Präsentation im Internet<br />
Anzeigen in Zeitungen<br />
Präsentation auf Messen<br />
Objektbewerbung<br />
Objektbesichtigung<br />
Prüfung der Finanzierung<br />
Beurkundung<br />
Übergabeprotokoll<br />
Alleinverkaufsauftrag<br />
<strong>Unsere</strong> <strong>ImmobilienCenter</strong><br />
Unser Angebot für Sie<br />
Ihre Notizen<br />
03<br />
04 - 05<br />
06<br />
07<br />
08<br />
09<br />
10<br />
11<br />
12<br />
13<br />
14<br />
15<br />
16<br />
17<br />
18<br />
19<br />
mit freundlicher Empfehlung<br />
02<br />
s <strong>ImmobilienCenter</strong>
Objektaufnahme und Bewertung<br />
Objektaufnahme und qualifizierte Bewertung<br />
www.sparkasse-harburg-buxtehude.de<br />
03
Exposé<br />
Objektaufarbeitung und Erstellung eines individuellen, detaillierten und mehrseitigen<br />
Farbexposés mittels modernster Technik.<br />
Das machen wir für Sie:<br />
· Zusammenstellung der Objektunterlagen<br />
Grundbuchauszug<br />
Grundrisse überarbeiten und aktualisieren<br />
Wohn-/Nutzflächenberechnung<br />
Flurkarte, Landkarte<br />
Fotos<br />
· Objekt- und Lagebeschreibung<br />
· Veröffentlichung der<br />
Objektfotos und<br />
Beschreibung<br />
im Internet<br />
04<br />
s <strong>ImmobilienCenter</strong>
Exposé<br />
In einem detaillierten Farbexposé wird Ihre Immobilie optimal dargestellt.<br />
www.sparkasse-harburg-buxtehude.de<br />
05
Selektion und Versand<br />
Nach Fertigstellung des Exposés selektieren wir die von uns elektronisch gespeicherten<br />
und vorgemerkten Interessenten. Wir versenden das Exposé per Mail,<br />
Post oder Fax zielgerichtet an die potentiellen Käufer.<br />
06<br />
s <strong>ImmobilienCenter</strong>
Präsentation Ihrer Immobilie<br />
In über 40 Geschäftsstellen und zahlreichen Schaufenstern wird Ihre Immobilie<br />
präsentiert.<br />
Schaufenster s <strong>ImmobilienCenter</strong> Harburg<br />
Schaukasten s <strong>ImmobilienCenter</strong> Winsen<br />
www.sparkasse-harburg-buxtehude.de<br />
07
Präsentation im Internet<br />
Ihre Immobilie wird auf der Internetseite der <strong>Sparkasse</strong> Harburg-Buxtehude<br />
und der Immobilienanbieter immonet.de, immoscout24.de und immopool.de<br />
präsentiert. Hier kann sich jeder Interessent kostenfrei über Ihre Immobilie<br />
informieren.<br />
08<br />
s <strong>ImmobilienCenter</strong>
Anzeigen in Zeitungen<br />
In auflagenstarken Zeitungen im Süden Hamburgs wird von uns Ihre Immobilie<br />
beworben.<br />
- Hamburger Abendblatt<br />
- Harburger Anzeigen und Nachrichten<br />
- Buxtehuder Tageblatt<br />
- Winsener Anzeiger<br />
- Kreiszeitung Wochenblatt<br />
www.sparkasse-harburg-buxtehude.de<br />
09
Präsentation auf Messen<br />
Auf regionalen Messen wie z. B. der Buxtehuder Baumesse, der Winsen-Messe<br />
oder unserer Immobilia präsentieren wir Ihr Immobilienobjekt. Die alljährlich in<br />
der Hauptgeschäftsstelle<br />
am Sand 2 in Harburg<br />
stattfindende Immobilia<br />
ist Anlaufpunkt von über<br />
2000 Immobilieninteressenten,<br />
die sich hier über<br />
die vielfältigen Möglichkeiten<br />
auf dem Immobilienmarkt<br />
informieren.<br />
10<br />
s <strong>ImmobilienCenter</strong>
Objektbewerbung<br />
Wir bewerben Ihre Immobilie mit einem Verkaufsschild direkt vor Ort.<br />
www.sparkasse-harburg-buxtehude.de<br />
11
Objektbesichtigung<br />
Wenn ein Interessent Ihre Immobilie besichtigen möchte, ist es selbstverständlich,<br />
dass wir mit Ihnen den Besichtigungstermin absprechen.<br />
12<br />
s <strong>ImmobilienCenter</strong>
Prüfung der Finanzierung<br />
Wir prüfen für die Interessenten Ihrer Immobilie die Finanzierbarkeit des Kaufpreises,<br />
damit der Beurkundung nichts mehr im Wege steht.<br />
www.sparkasse-harburg-buxtehude.de<br />
13
Beurkundung<br />
Wir bereiten die Beurkundung in Absprache mit Ihnen vor und begleiten Sie.<br />
14<br />
s <strong>ImmobilienCenter</strong>
Übergabeprotokoll<br />
Auf Wunsch begleiten wir Sie bei der Übergabe der Immobilie.<br />
www.sparkasse-harburg-buxtehude.de<br />
15
<strong>Sparkasse</strong> Harburg-Buxtehude<br />
Alleinverkaufsauftrag<br />
Wir arbeiten im Rahmen eines Alleinverkaufsauftrages.<br />
Maklervertrag<br />
Herr / Frau / Eheleute / Firma<br />
Name Vorname Geburtsdatum<br />
PLZ Ort Straße/Hausnummer Telefon<br />
– Im folgenden Auftraggeber genannt –<br />
und die <strong>Sparkasse</strong> Harburg-Buxtehude – Immobilien-Service – Sand 2, 21073 Hamburg (Postanschrift: 21045<br />
Hamburg, Postfach 900555) schließen nach Besprechung aller Punkte dieses Vertrages und ausdrücklichem<br />
Hinweis auf die Möglichkeit der Modifikation einen Vertrag über die Vermittlung und/oder den Nachweis einer<br />
Vertragsangelegenheit zum Verkauf einer/eines<br />
Art des Objektes<br />
PLZ Ort Straße/Hausnummer Kaufpreisvorstellung<br />
1. Der Vertrag soll durchgeführt werden als:<br />
❏ Alleinauftrag<br />
Die <strong>Sparkasse</strong> Harburg-Buxtehude – Immobilien-Service – verpflichtet sich, den vorhandenen Interessentenbestand<br />
auszuwerten und individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Sie wird dazu auf eigene<br />
Kosten der Art und dem Umfang des in Vertrag gegebenen Objektes entsprechend nachhaltig werben.<br />
Dementsprechend verpflichtet sich der Auftraggeber, keine weiteren Makler einzuschalten und/oder mit der<br />
Vermittlung bzw. dem Nachweis zu beauftragen. Interessenten, die ihm bekannt werden, wird der Auftraggeber<br />
an die <strong>Sparkasse</strong> Harburg-Buxtehude – Immobilien-Service – als Vermittlerin verweisen.<br />
Verzichtet der Auftraggeber während der Laufzeit des Vertrages auf deren weitere Durchführung oder kündigt er<br />
vor Ablauf dieses Vertrages, verpflichtet er sich der <strong>Sparkasse</strong> Harburg-Buxtehude – Immobilien-Service –<br />
gegenüber zur Erstattung des Werbeaufwandes und der Auslagen gemäß Ziffer 8 dieses Vertrages gegen entsprechenden<br />
Nachweis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.<br />
❏<br />
6. Mit folgenden Interessenten hat der Auftraggeber bereits verhandelt:<br />
Allgemeinauftrag<br />
Die <strong>Sparkasse</strong> Harburg-Buxtehude – Immobilien-Service – betreibt allgemeine Nachweis- und Vermittlungsbemühungen,<br />
die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet<br />
sind. Die <strong>Sparkasse</strong> Harburg-Buxtehude – Immobilien-Service – ist zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.<br />
2. Der Vertrag soll eine Laufzeit von______ Monaten haben. Die Verlängerung des Vertragsverhältnisses bedarf der<br />
ausdrücklichen neuen Vereinbarung.<br />
3. Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Auftraggeber an die <strong>Sparkasse</strong> Harburg-Buxtehude –<br />
Immobilien-Service – eine Courtage von ______ % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom gesamten Wirtschaftswert<br />
des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängender Nebenabreden und Ersatzgeschäfte.<br />
Die Courtage wird mit Abschluss des notariellen Kauf-/Erbbaurechtsvertrages/privatschriftlichen Werklieferungsvertrages<br />
fällig. Sie ist innerhalb von______ Wochen zahlbar. Bei nicht rechtzeitigem Ausgleich verpflichtet sich<br />
der Auftraggeber, der <strong>Sparkasse</strong> Harburg-Buxtehude – Immobilien-Service – vom Fälligkeitstage an Verzugs<br />
zinsen in Höhe von 2% über dem jeweiligen Basiszinssatz der Europäischen Zentralbank zu zahlen.<br />
4. Der Auftraggeber verpflichtet sich, die <strong>Sparkasse</strong> Harburg-Buxtehude – Immobilien-Service – unverzüglich von<br />
einem Vertragsabschluss über das oben näher bezeichnete Objekt zu unterrichten und für die Übersendung einer<br />
Vertragsabschrift zu sorgen.<br />
5. Der Auftraggeber gestattet der <strong>Sparkasse</strong> Harburg-Buxtehude – Immobilien-Service – ausdrücklich, auch für die<br />
Gegenseite entgeltlich tätig zu sein und den Vertrag in Zusammenarbeit mit Dritten durchzuführen.<br />
Kommt es mit einem dieser Interessenten zum Vertragsabschluss, darf die <strong>Sparkasse</strong> Harburg-Buxtehude –<br />
Immobilien-Service – keine Courtage erheben. Der Auftraggeber verpflichtet sich aber zur Erstattung des Werbeaufwandes<br />
und der sonstigen entstandenen Kosten gegen entsprechenden Nachweis zuzüglich gesetzlicher<br />
Mehrwertsteuer.<br />
7. Der Auftraggeber verpflichtet sich, alle Mitteilungen der <strong>Sparkasse</strong> Harburg-Buxtehude – Immobilien-Service –<br />
vertraulich zu behandeln und der <strong>Sparkasse</strong> Harburg-Buxtehude – Immobilien-Service – alle für die Durchführung<br />
des Vertrages erforderlichen Auskünfte zu erteilen.<br />
8. Der Auftraggeber erteilt der <strong>Sparkasse</strong> Harburg-Buxtehude – Immobilien-Service – Vollmacht zur Einsicht in<br />
alle das Objekt betreffenden Unterlagen bei Behörden – insbesondere beim Grundbuchamt – und zur<br />
Anforderung von Unterlagen und Auszügen.<br />
9. Ergänzende oder einschränkende Vereinbarungen<br />
10. Folgende Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit der Auftraggeber einsteht, wurden der<br />
<strong>Sparkasse</strong> Harburg-Buxtehude – Immobilien-Service – übergeben:<br />
Form D65901 03/2000<br />
11. Mündlich getroffene Abreden gelten nur, wenn sie von der <strong>Sparkasse</strong> Harburg-Buxtehude – Immobilien-Service –<br />
schriftlich bestätigt worden sind.<br />
12. Erklärung zum Datenschutz: Ich/Wir ermächtige(n) die <strong>Sparkasse</strong> Harburg-Buxtehude – Immobilien-Service –,<br />
die im Zusammenhang mit der Vermittlung stehenden Daten zu speichern, soweit dies zur ordentlichen<br />
Durchführung der vertraglichen Beziehung erforderlich ist.<br />
Ich/Wir weiß/wissen, dass ich/wir diese Vereinbarung (gemäß „Gesetz über den Widerruf von Haustürgeschäften“)<br />
innerhalb einer Woche nach Aushändigung dieser Widerrufsbelehrung – rechtzeitiges Absenden genügt – bei der<br />
<strong>Sparkasse</strong> Harburg-Buxtehude – Immobilien-Service – Sand 2, 21073 Hamburg, schriftlich widerrufen kann/können.<br />
, den<br />
Auftraggeber<br />
Der Inhalt dieser Vereinbarung wurde mit mir/uns besprochen. Ich/Wir habe(n) ihn verstanden und<br />
erkenne(n) ihn hiermit ausdrücklich an. Eine Durchschrift habe(n) ich/wir erhalten.<br />
, den<br />
Auftraggeber<br />
Form D65901 03/2000<br />
16<br />
s <strong>ImmobilienCenter</strong>
<strong>Unsere</strong> <strong>ImmobilienCenter</strong><br />
<strong>Unsere</strong> s <strong>ImmobilienCenter</strong> sind elektronisch miteinander vernetzt, so dass<br />
jedes Büro Zugriff auf alle Immobiliendaten hat.<br />
Die Standorte unserer vier s <strong>ImmobilienCenter</strong>:<br />
s <strong>ImmobilienCenter</strong> Buchholz<br />
Poststraße 7 · 21244 Buchholz<br />
Telefon: 0 41 81/209-418 · Telefax: 0 41 81/209-419<br />
s <strong>ImmobilienCenter</strong> Buxtehude<br />
Bahnhofstraße 16-18 · 21614 Buxtehude<br />
Telefon: 0 41 61/599-171 · Telefax: 0 41 61/599-151<br />
s <strong>ImmobilienCenter</strong> Harburg<br />
Sand 2 · 21073 Hamburg<br />
Telefon: 040/7 66 91-410 · Telefax: 040/7 66 91-419<br />
s <strong>ImmobilienCenter</strong> Winsen<br />
Rathausstraße 50 · 21423 Winsen<br />
Telefon: 0 41 71/603-410 · Telefax: 0 41 71/603-419<br />
www.sparkasse-harburg-buxtehude.de<br />
17
Unser Angebot für Sie<br />
Wir haben den richtigen Service!<br />
✔<br />
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✔<br />
✔<br />
✔<br />
✔<br />
Wir bewerten Ihr Objekt marktgerecht.<br />
Wir erstellen ein aussagekräftiges Farbexposé von Ihrer Immobilie.<br />
Wir schalten regional und überregional Anzeigen in Fachzeitschriften<br />
und Zeitungen.<br />
Wir bewerben Ihre Immobilie mit Farbfotos in verschiedenen Internetportalen.<br />
Wir beraten in unseren modern ausgestatteten Büros oder selbstverständlich<br />
auch direkt vor Ort.<br />
Wir bereiten für Sie den notariellen Kaufvertrag vor.<br />
Wir haben zahlreiche Kooperationspartner im Süden Hamburgs.<br />
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Die nachstehend mit s gekennzeichneten Leistungen erhalten Sie exklusiv<br />
nur von uns.<br />
Wir verfügen über mehrere tausend gespeicherte Interessenten.<br />
Wir haben Schaukästen in über 40 Geschäftsstellen und zahlreichen<br />
exponierten Standorten im Süden Hamburgs.<br />
Wir unterbreiten individuelle Finanzierungsangebote.<br />
Wir können die Finanzierung des Käufers sicherstellen.<br />
Wir beraten Sie in Versicherungsangelegenheiten rund um die Immobilie.<br />
Wir beraten Sie bei der Anlage des Verkaufserlöses.<br />
Und dazu erhalten Sie:<br />
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eine <strong>Sparkasse</strong> mit einer hohen Marktdurchdringung und ca. 230.000 Kunden.<br />
Über 850 Mitarbeiter unseres Hauses suchen den geeigneten Käufer<br />
für Ihre Immobilie.<br />
Professionell aus einer Hand.<br />
Fordern Sie uns!<br />
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s <strong>ImmobilienCenter</strong>
Ihre Notizen<br />
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19
s <strong>ImmobilienCenter</strong> Buchholz<br />
Poststraße 7 · 21244 Buchholz<br />
Telefon: 0 41 81/209-418 · Telefax: 0 41 81/209-419<br />
s <strong>ImmobilienCenter</strong> Buxtehude<br />
Bahnhofstraße 16-18 · 21614 Buxtehude<br />
Telefon: 0 41 61/599-171 · Telefax: 0 41 61/599-151<br />
s <strong>ImmobilienCenter</strong> Harburg<br />
Sand 2 · 21073 Hamburg<br />
Telefon: 040/7 66 91-410 · Telefax: 040/7 66 91-419<br />
s <strong>ImmobilienCenter</strong> Winsen<br />
Rathausstraße 50 · 21423 Winsen<br />
Telefon: 0 41 71/603-410 · Telefax: 0 41 71/603-419<br />
www.sparkasse-harburg-buxtehude.de