s ImmobilienCenter Unsere Leistungsübersicht. - Sparkasse ...

s ImmobilienCenter
Unsere Leistungsübersicht.
Für die Vermarktung Ihrer Immobilie.
www.sparkasse-harburg-buxtehude.de

Inhalt
Objektaufnahme und Bewertung
Exposé
Selektion und Versand
Präsentation Ihrer Immobilie
Präsentation im Internet
Anzeigen in Zeitungen
Präsentation auf Messen
Objektbewerbung
Objektbesichtigung
Prüfung der Finanzierung
Beurkundung
Übergabeprotokoll
Alleinverkaufsauftrag
Unsere ImmobilienCenter
Unser Angebot für Sie
Ihre Notizen
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mit freundlicher Empfehlung
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Objektaufnahme und Bewertung
Objektaufnahme und qualifizierte Bewertung
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Exposé
Objektaufarbeitung und Erstellung eines individuellen, detaillierten und mehrseitigen
Farbexposés mittels modernster Technik.
Das machen wir für Sie:
· Zusammenstellung der Objektunterlagen
Grundbuchauszug
Grundrisse überarbeiten und aktualisieren
Wohn-/Nutzflächenberechnung
Flurkarte, Landkarte
Fotos
· Objekt- und Lagebeschreibung
· Veröffentlichung der
Objektfotos und
Beschreibung
im Internet
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Exposé
In einem detaillierten Farbexposé wird Ihre Immobilie optimal dargestellt.
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Selektion und Versand
Nach Fertigstellung des Exposés selektieren wir die von uns elektronisch gespeicherten
und vorgemerkten Interessenten. Wir versenden das Exposé per Mail,
Post oder Fax zielgerichtet an die potentiellen Käufer.
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Präsentation Ihrer Immobilie
In über 40 Geschäftsstellen und zahlreichen Schaufenstern wird Ihre Immobilie
präsentiert.
Schaufenster s ImmobilienCenter Harburg
Schaukasten s ImmobilienCenter Winsen
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Präsentation im Internet
Ihre Immobilie wird auf der Internetseite der Sparkasse Harburg-Buxtehude
und der Immobilienanbieter immonet.de, immoscout24.de und immopool.de
präsentiert. Hier kann sich jeder Interessent kostenfrei über Ihre Immobilie
informieren.
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Anzeigen in Zeitungen
In auflagenstarken Zeitungen im Süden Hamburgs wird von uns Ihre Immobilie
beworben.
- Hamburger Abendblatt
- Harburger Anzeigen und Nachrichten
- Buxtehuder Tageblatt
- Winsener Anzeiger
- Kreiszeitung Wochenblatt
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Präsentation auf Messen
Auf regionalen Messen wie z. B. der Buxtehuder Baumesse, der Winsen-Messe
oder unserer Immobilia präsentieren wir Ihr Immobilienobjekt. Die alljährlich in
der Hauptgeschäftsstelle
am Sand 2 in Harburg
stattfindende Immobilia
ist Anlaufpunkt von über
2000 Immobilieninteressenten,
die sich hier über
die vielfältigen Möglichkeiten
auf dem Immobilienmarkt
informieren.
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Objektbewerbung
Wir bewerben Ihre Immobilie mit einem Verkaufsschild direkt vor Ort.
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Objektbesichtigung
Wenn ein Interessent Ihre Immobilie besichtigen möchte, ist es selbstverständlich,
dass wir mit Ihnen den Besichtigungstermin absprechen.
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Prüfung der Finanzierung
Wir prüfen für die Interessenten Ihrer Immobilie die Finanzierbarkeit des Kaufpreises,
damit der Beurkundung nichts mehr im Wege steht.
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Beurkundung
Wir bereiten die Beurkundung in Absprache mit Ihnen vor und begleiten Sie.
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Übergabeprotokoll
Auf Wunsch begleiten wir Sie bei der Übergabe der Immobilie.
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Sparkasse Harburg-Buxtehude
Alleinverkaufsauftrag
Wir arbeiten im Rahmen eines Alleinverkaufsauftrages.
Maklervertrag
Herr / Frau / Eheleute / Firma
Name Vorname Geburtsdatum
PLZ Ort Straße/Hausnummer Telefon
– Im folgenden Auftraggeber genannt –
und die Sparkasse Harburg-Buxtehude – Immobilien-Service – Sand 2, 21073 Hamburg (Postanschrift: 21045
Hamburg, Postfach 900555) schließen nach Besprechung aller Punkte dieses Vertrages und ausdrücklichem
Hinweis auf die Möglichkeit der Modifikation einen Vertrag über die Vermittlung und/oder den Nachweis einer
Vertragsangelegenheit zum Verkauf einer/eines
Art des Objektes
PLZ Ort Straße/Hausnummer Kaufpreisvorstellung
1. Der Vertrag soll durchgeführt werden als:
❏ Alleinauftrag
Die Sparkasse Harburg-Buxtehude – Immobilien-Service – verpflichtet sich, den vorhandenen Interessentenbestand
auszuwerten und individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Sie wird dazu auf eigene
Kosten der Art und dem Umfang des in Vertrag gegebenen Objektes entsprechend nachhaltig werben.
Dementsprechend verpflichtet sich der Auftraggeber, keine weiteren Makler einzuschalten und/oder mit der
Vermittlung bzw. dem Nachweis zu beauftragen. Interessenten, die ihm bekannt werden, wird der Auftraggeber
an die Sparkasse Harburg-Buxtehude – Immobilien-Service – als Vermittlerin verweisen.
Verzichtet der Auftraggeber während der Laufzeit des Vertrages auf deren weitere Durchführung oder kündigt er
vor Ablauf dieses Vertrages, verpflichtet er sich der Sparkasse Harburg-Buxtehude – Immobilien-Service –
gegenüber zur Erstattung des Werbeaufwandes und der Auslagen gemäß Ziffer 8 dieses Vertrages gegen entsprechenden
Nachweis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
❏
6. Mit folgenden Interessenten hat der Auftraggeber bereits verhandelt:
Allgemeinauftrag
Die Sparkasse Harburg-Buxtehude – Immobilien-Service – betreibt allgemeine Nachweis- und Vermittlungsbemühungen,
die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet
sind. Die Sparkasse Harburg-Buxtehude – Immobilien-Service – ist zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Der Vertrag soll eine Laufzeit von______ Monaten haben. Die Verlängerung des Vertragsverhältnisses bedarf der
ausdrücklichen neuen Vereinbarung.
3. Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Auftraggeber an die Sparkasse Harburg-Buxtehude –
Immobilien-Service – eine Courtage von ______ % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom gesamten Wirtschaftswert
des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängender Nebenabreden und Ersatzgeschäfte.
Die Courtage wird mit Abschluss des notariellen Kauf-/Erbbaurechtsvertrages/privatschriftlichen Werklieferungsvertrages
fällig. Sie ist innerhalb von______ Wochen zahlbar. Bei nicht rechtzeitigem Ausgleich verpflichtet sich
der Auftraggeber, der Sparkasse Harburg-Buxtehude – Immobilien-Service – vom Fälligkeitstage an Verzugs
zinsen in Höhe von 2% über dem jeweiligen Basiszinssatz der Europäischen Zentralbank zu zahlen.
4. Der Auftraggeber verpflichtet sich, die Sparkasse Harburg-Buxtehude – Immobilien-Service – unverzüglich von
einem Vertragsabschluss über das oben näher bezeichnete Objekt zu unterrichten und für die Übersendung einer
Vertragsabschrift zu sorgen.
5. Der Auftraggeber gestattet der Sparkasse Harburg-Buxtehude – Immobilien-Service – ausdrücklich, auch für die
Gegenseite entgeltlich tätig zu sein und den Vertrag in Zusammenarbeit mit Dritten durchzuführen.
Kommt es mit einem dieser Interessenten zum Vertragsabschluss, darf die Sparkasse Harburg-Buxtehude –
Immobilien-Service – keine Courtage erheben. Der Auftraggeber verpflichtet sich aber zur Erstattung des Werbeaufwandes
und der sonstigen entstandenen Kosten gegen entsprechenden Nachweis zuzüglich gesetzlicher
Mehrwertsteuer.
7. Der Auftraggeber verpflichtet sich, alle Mitteilungen der Sparkasse Harburg-Buxtehude – Immobilien-Service –
vertraulich zu behandeln und der Sparkasse Harburg-Buxtehude – Immobilien-Service – alle für die Durchführung
des Vertrages erforderlichen Auskünfte zu erteilen.
8. Der Auftraggeber erteilt der Sparkasse Harburg-Buxtehude – Immobilien-Service – Vollmacht zur Einsicht in
alle das Objekt betreffenden Unterlagen bei Behörden – insbesondere beim Grundbuchamt – und zur
Anforderung von Unterlagen und Auszügen.
9. Ergänzende oder einschränkende Vereinbarungen
10. Folgende Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit der Auftraggeber einsteht, wurden der
Sparkasse Harburg-Buxtehude – Immobilien-Service – übergeben:
Form D65901 03/2000
11. Mündlich getroffene Abreden gelten nur, wenn sie von der Sparkasse Harburg-Buxtehude – Immobilien-Service –
schriftlich bestätigt worden sind.
12. Erklärung zum Datenschutz: Ich/Wir ermächtige(n) die Sparkasse Harburg-Buxtehude – Immobilien-Service –,
die im Zusammenhang mit der Vermittlung stehenden Daten zu speichern, soweit dies zur ordentlichen
Durchführung der vertraglichen Beziehung erforderlich ist.
Ich/Wir weiß/wissen, dass ich/wir diese Vereinbarung (gemäß „Gesetz über den Widerruf von Haustürgeschäften“)
innerhalb einer Woche nach Aushändigung dieser Widerrufsbelehrung – rechtzeitiges Absenden genügt – bei der
Sparkasse Harburg-Buxtehude – Immobilien-Service – Sand 2, 21073 Hamburg, schriftlich widerrufen kann/können.
, den
Auftraggeber
Der Inhalt dieser Vereinbarung wurde mit mir/uns besprochen. Ich/Wir habe(n) ihn verstanden und
erkenne(n) ihn hiermit ausdrücklich an. Eine Durchschrift habe(n) ich/wir erhalten.
, den
Auftraggeber
Form D65901 03/2000
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s ImmobilienCenter

Unsere ImmobilienCenter
Unsere s ImmobilienCenter sind elektronisch miteinander vernetzt, so dass
jedes Büro Zugriff auf alle Immobiliendaten hat.
Die Standorte unserer vier s ImmobilienCenter:
s ImmobilienCenter Buchholz
Poststraße 7 · 21244 Buchholz
Telefon: 0 41 81/209-418 · Telefax: 0 41 81/209-419
s ImmobilienCenter Buxtehude
Bahnhofstraße 16-18 · 21614 Buxtehude
Telefon: 0 41 61/599-171 · Telefax: 0 41 61/599-151
s ImmobilienCenter Harburg
Sand 2 · 21073 Hamburg
Telefon: 040/7 66 91-410 · Telefax: 040/7 66 91-419
s ImmobilienCenter Winsen
Rathausstraße 50 · 21423 Winsen
Telefon: 0 41 71/603-410 · Telefax: 0 41 71/603-419
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Unser Angebot für Sie
Wir haben den richtigen Service!
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Wir bewerten Ihr Objekt marktgerecht.
Wir erstellen ein aussagekräftiges Farbexposé von Ihrer Immobilie.
Wir schalten regional und überregional Anzeigen in Fachzeitschriften
und Zeitungen.
Wir bewerben Ihre Immobilie mit Farbfotos in verschiedenen Internetportalen.
Wir beraten in unseren modern ausgestatteten Büros oder selbstverständlich
auch direkt vor Ort.
Wir bereiten für Sie den notariellen Kaufvertrag vor.
Wir haben zahlreiche Kooperationspartner im Süden Hamburgs.
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Die nachstehend mit s gekennzeichneten Leistungen erhalten Sie exklusiv
nur von uns.
Wir verfügen über mehrere tausend gespeicherte Interessenten.
Wir haben Schaukästen in über 40 Geschäftsstellen und zahlreichen
exponierten Standorten im Süden Hamburgs.
Wir unterbreiten individuelle Finanzierungsangebote.
Wir können die Finanzierung des Käufers sicherstellen.
Wir beraten Sie in Versicherungsangelegenheiten rund um die Immobilie.
Wir beraten Sie bei der Anlage des Verkaufserlöses.
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Fordern Sie uns!
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Ihre Notizen
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s ImmobilienCenter Buchholz
Poststraße 7 · 21244 Buchholz
Telefon: 0 41 81/209-418 · Telefax: 0 41 81/209-419
s ImmobilienCenter Buxtehude
Bahnhofstraße 16-18 · 21614 Buxtehude
Telefon: 0 41 61/599-171 · Telefax: 0 41 61/599-151
s ImmobilienCenter Harburg
Sand 2 · 21073 Hamburg
Telefon: 040/7 66 91-410 · Telefax: 040/7 66 91-419
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Rathausstraße 50 · 21423 Winsen
Telefon: 0 41 71/603-410 · Telefax: 0 41 71/603-419
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