Bauindex Schweiz - Schweizerischer Baumeisterverband
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<strong>Bauindex</strong> <strong>Schweiz</strong> 1. Quartal 2012<br />
Regionale Nachfrageschwerpunkte im Hochbau<br />
Neubaugesuche, Abweichung des Volumens eingereichter Baugesuche der letzten 6 Monate vom<br />
10-jährigen Mittel nach Wirtschaftsregionen*<br />
> 60%<br />
30% - 60%<br />
10% - 30%<br />
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< -60%<br />
Genève<br />
0 20 40 km<br />
Lausanne<br />
Neuchâtel<br />
Fribourg<br />
Delémont<br />
Sion<br />
Bern<br />
Basel<br />
Solothurn<br />
Liestal<br />
Quelle: Baublatt, Credit Suisse Economic Research, Geostat<br />
Aarau<br />
Luzern<br />
Zug<br />
Stans<br />
Sarnen<br />
Schaffhausen<br />
Zürich<br />
Schwyz<br />
Altdorf<br />
Frauenfeld<br />
Glarus<br />
Bellinzona<br />
St.Gallen<br />
Herisau<br />
Appenzell<br />
Chur<br />
Neubauschwerpunkte<br />
Die Bausumme eingereichter Baugesuche dient<br />
als Indikator für die regionale Nachfrage nach<br />
Bauleistungen. In rot eingefärbten Wirtschaftsregionen<br />
fällt die Neubauplanung stärker aus als im<br />
Mittel der letzten zehn Jahre; in den blauen Regionen<br />
bewegt sich die Planung auf unterdurchschnittlichem<br />
Niveau. <strong>Schweiz</strong>weit lag das Bauvolumen<br />
eingereichter Neubauprojekte in den letzten<br />
sechs Monaten 23% über dem Mittel der letzten<br />
zehn Jahre. Grossprojekte, für die jüngst Baugesuche<br />
eingereicht wurden, sind geografisch und<br />
hinsichtlich Nutzung breit gestreut. In der Region<br />
Glattal wird das Grossprojekt The Circle am Flughafen<br />
Zürich mit veranschlagten Baukosten von<br />
rund 1 Mrd. CHF aufgelegt. In Bern geht die<br />
Planung des neuen Verwaltungszentrums des<br />
Bundes am Guisanplatz für veranschlagte 250<br />
Mio. CHF mit dem Baugesuch in die nächste<br />
Phase. In der Region La Gruyère entsteht ein<br />
Biotechnologiezentrum für rund 217 Mio. CHF.<br />
Weitere Projekte sind der Grosspeter Tower und<br />
das Kunstmuseum in Basel. In der Zentralschweiz<br />
sind zudem weitere Baugesuche für Hotelprojekte<br />
auf dem Bürgenstock eingegangen.<br />
Umbaugesuche, Abweichung des Volumens eingereichter Baugesuche der letzten 6 Monate vom<br />
10-jährigen Mittel nach Wirtschaftsregionen*<br />
> 60%<br />
30% - 60%<br />
10% - 30%<br />
0% - 10%<br />
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Lausanne<br />
Neuchâtel<br />
Fribourg<br />
Delémont<br />
Bern<br />
Basel<br />
Solothurn<br />
Liestal<br />
Aarau<br />
Luzern<br />
Zug<br />
Stans<br />
Sarnen<br />
Schaffhausen<br />
Zürich<br />
Schwyz<br />
Altdorf<br />
Frauenfeld<br />
Glarus<br />
St.Gallen<br />
Herisau<br />
Appenzell<br />
Chur<br />
Umbauschwerpunkte<br />
Das Volumen eingereichter Umbaugesuche der<br />
letzten sechs Monate liegt mit 23% ebenfalls<br />
markant über dem langjährigen Mittel. Umbauprojekte<br />
gewinnen flächendeckend an Bedeutung.<br />
Das grösste Projekt in diesem Bereich ist mit 110<br />
Mio. CHF der geplante Umbau und die Aufstockung<br />
eines Gewerbe- und Lagergebäudes im<br />
Projekt Freilager Albisrieden in Zürich. Durch<br />
diesen Umbau entstehen knapp 200 Wohnungen.<br />
Insgesamt sollen auf dem Areal dereinst 1'000<br />
neue Wohnungen gebaut werden. Weitere grössere<br />
Projekte entfallen auf Sanierungen von Mehrfamilienhäusern,<br />
Hotels, Kliniken und Schulen<br />
sowie Umbauten und Erweiterungen von Industrieund<br />
Büroliegenschaften.<br />
Genève<br />
0 20 40 km<br />
Sion<br />
Quelle: Baublatt, Credit Suisse Economic Research, Geostat<br />
Bellinzona<br />
* Die Wirtschaftsregionen sind durch Credit Suisse<br />
Economic Research in Anlehnung an die MS-<br />
Regionen (Mobilité Spatiale) des Bundesamtes für<br />
Statistik definiert worden. Grundlage für diese<br />
Abgrenzung bilden weniger politische Grenzen als<br />
vielmehr wirtschaftliche Phänomene, räumliche<br />
Strukturen und Mobilitätsmuster. Entsprechend<br />
können diese Wirtschaftsregionen auch kantonsübergreifend<br />
sein.<br />
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Disclaimer<br />
Dieses Dokument wurde vom Economic Research der Credit Suisse hergestellt und ist nicht das Ergebnis einer/unserer Finanzanalyse. Daher finden die "Richtlinien<br />
zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse" der <strong>Schweiz</strong>erischen Bankiervereinigung auf vorliegendes Dokument keine Anwendung. Diese<br />
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