Willkommen in Hauptendorf zept.de - Sontowski Immobilien
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MAUSS<br />
<strong>Willkommen</strong> <strong>in</strong> <strong>Hauptendorf</strong>
Citynah im Grünen wohnen.<br />
Im E<strong>in</strong>klang mit Natur und Umwelt.<br />
Inhalt<br />
eco-Kon<strong>zept</strong> von MAUSS 3<br />
<strong>Hauptendorf</strong> – e<strong>in</strong>fach naheliegend 5<br />
Hier lässt es sich leben 7<br />
Ökologisch und kostensparend 9<br />
Haus 3 – 18 10<br />
Haus 19 – 40 14<br />
MAUSS<br />
Das Energiesparen im Eigenheim beg<strong>in</strong>nt<br />
beim Bauen. Und Energiesparen zahlt<br />
sich aus – für unsere und für kommen<strong>de</strong><br />
Generationen, für die Umwelt und<br />
für <strong>de</strong>n Geldbeutel.<br />
Im Rahmen von eco-Kon<strong>zept</strong> schöpfen<br />
wir <strong>in</strong> <strong>Hauptendorf</strong> beim Planen und<br />
Bauen Energiee<strong>in</strong>sparpotenziale umfassend<br />
aus. Durch mo<strong>de</strong>rne Energieund<br />
Versorgungstechniken wie e<strong>in</strong>er<br />
Wärmepumpe <strong>in</strong> Verb<strong>in</strong>dung mit Wandheizung,<br />
Solarthermie und kontrollierter<br />
Be- und Entlüftung mit Wärmerückgew<strong>in</strong>nung<br />
sowie e<strong>in</strong>e effiziente Baukonstruktion<br />
bleiben Sie unabhängig<br />
vom Gas- und Ölpreis. So sparen Sie<br />
je<strong>de</strong>n Monat bares Geld. Energieverbrauch<br />
und CO 2 -Emission s<strong>in</strong>d niedrig,<br />
das Klima wird geschont. Sie profitieren<br />
von <strong>de</strong>r KfW-För<strong>de</strong>rung, Ihr Haus bleibt<br />
wertbeständig. E<strong>in</strong>e eigene Zisterne<br />
kann zur Gartenbewässerung genutzt<br />
wer<strong>de</strong>n. Gute Grün<strong>de</strong> für energieeffizientes<br />
Bauen!<br />
Die MAUSS BAU ERLANGEN GmbH &<br />
Co. KG zählt zu <strong>de</strong>n größten Bauunternehmen<br />
Nordbayerns und kann auf<br />
e<strong>in</strong>e über 120-jährige Tradition zurückblicken.<br />
Diese Baukompetenz br<strong>in</strong>gt<br />
MAUSS auch bei <strong>de</strong>r Realisierung <strong>de</strong>r<br />
Doppelhäuser <strong>in</strong> <strong>Hauptendorf</strong> e<strong>in</strong>.<br />
Dabei haben wir vor allem das ressourcenschonen<strong>de</strong><br />
Planen und Bauen unter<br />
ökologischen Aspekten und die Schaffung<br />
von erschw<strong>in</strong>glichem Wohnraum<br />
<strong>in</strong> City-Nähe für Familien im Blick.<br />
Unsere Häuser bleiben bezahlbar, ohne<br />
dass Sie auf Komfort, mo<strong>de</strong>rne Ausstattung<br />
und zeitgemäße Architektur<br />
verzichten müssen.<br />
2 3
Fürth<br />
Nürnberg<br />
Herzogenaurach<br />
Erlangen<br />
adidas<br />
Puma<br />
Schaeffler<br />
<strong>Hauptendorf</strong> – e<strong>in</strong>fach<br />
naheliegend<br />
Ruhig, mitten im Grünen und doch nah<br />
am Geschehen: Als Ortsteil von Herzogenaurach<br />
bietet <strong>Hauptendorf</strong> bei<strong>de</strong>s. Der<br />
Stadtkern liegt <strong>in</strong> unmittelbarer Nähe.<br />
Mit Schaeffler, adidas und Puma s<strong>in</strong>d<br />
drei Weltfirmen <strong>in</strong> Herzogenaurach ansässig,<br />
Infrastruktur und Nahversorgung<br />
s<strong>in</strong>d exzellent: E<strong>in</strong>kaufsmöglichkeiten,<br />
Schulen, K<strong>in</strong><strong>de</strong>rgärten, Ärzte –<br />
<strong>in</strong> <strong>Hauptendorf</strong> können Sie natur- und<br />
citynah wohnen und müssen auf nichts<br />
verzichten.<br />
Im Zentrum <strong>de</strong>r<br />
Metropolregion<br />
Der neue Wohnstandort liegt außer<strong>de</strong>m<br />
mitten im Herzen <strong>de</strong>r Metropolregion<br />
Nürnberg – <strong>de</strong>r Weg zum Arbeitsplatz<br />
ist kurz, <strong>de</strong>r Ausgangspunkt für Fahrten<br />
und Ausflüge <strong>in</strong> die Umgebung i<strong>de</strong>al:<br />
Die Metropole Nürnberg mit ihren vielfältigen<br />
Kultur-, Gastronomie- und Freizeitangeboten<br />
ist über die Autobahn<br />
schnell und bequem zu erreichen, die<br />
Universitäts- und Mediz<strong>in</strong>stadt Erlangen<br />
nur wenige Kilometer entfernt.<br />
4 5
Hier lässt es sich leben<br />
Das Baugebiet Eschenstraße im Sü<strong>de</strong>n<br />
<strong>Hauptendorf</strong>s ist idyllisch am Ortsrand<br />
gelegen: e<strong>in</strong> naturnaher Standort mit<br />
hohem Freizeit- und Erholungswert und<br />
vielen Freiräumen.<br />
Hier errichten wir bis zu 19 Doppelhäuser<br />
<strong>in</strong> zeitgemäßer Architektur auf attraktiven<br />
Grundstücken und mit durchdachten<br />
Grundrissen. Bereits bei <strong>de</strong>r<br />
Planung kümmern wir uns um optimierte<br />
Energieerzeugung und Energienutzung.<br />
Beste Voraussetzungen für mo<strong>de</strong>rnes,<br />
familienfreundliches Wohnen! Genießen<br />
Sie das ruhige Leben im Grünen im<br />
E<strong>in</strong>klang mit <strong>de</strong>r Umwelt und lassen<br />
Sie Ihre K<strong>in</strong><strong>de</strong>r unbeschwert im Freien<br />
spielen.<br />
Natur direkt vor <strong>de</strong>r<br />
Haustür! Das Baugebiet<br />
liegt am Ortsrand mit<br />
Blick auf <strong>de</strong>n Burgwald.<br />
Ins Grüne s<strong>in</strong>d es nur<br />
wenige Schritte.<br />
6 7
Ökologisch und kostensparend<br />
Top-ökologisches Energiekon<strong>zept</strong>:<br />
• Ger<strong>in</strong>ger Energieverbrauch<br />
• E<strong>in</strong>sparung von Energiekosten<br />
• Nutzung regenerativer Energien<br />
• Beitrag zur CO 2 -E<strong>in</strong>sparung<br />
• Unabhängigkeit von <strong>de</strong>n fossilen Brennstoffen Gas und Öl und<br />
damit weitgehen<strong>de</strong> Unabhängigkeit von Preissteigerungen<br />
• KfW-För<strong>de</strong>rung möglich<br />
• Vorgaben <strong>de</strong>s neuen Erneuerbare-Energien-Gesetzes EEG<br />
(ab 2009) wer<strong>de</strong>n weit übertroffen<br />
• Wertbeständigkeit und damit hoher Wie<strong>de</strong>rverkaufswert<br />
• Zisterne zur Gartenbewässerung<br />
Mit eco-Kon<strong>zept</strong> profitieren Sie <strong>in</strong><br />
<strong>Hauptendorf</strong> von e<strong>in</strong>er mo<strong>de</strong>rnen und<br />
optimal abgestimmten energetischen<br />
Kon<strong>zept</strong>ion, die <strong>de</strong>m neuesten Stand<br />
<strong>de</strong>r Technik entspricht. Das zahlt sich<br />
aus – für Sie und für die Umwelt.<br />
Die Doppelhäuser wer<strong>de</strong>n mit e<strong>in</strong>er<br />
Wärmepumpe beheizt, die <strong>de</strong>r Umgebung<br />
die dafür notwendige Wärme entzieht.<br />
Der natürliche Wärmevorrat wird<br />
genutzt, <strong>de</strong>r Energiegew<strong>in</strong>n übersteigt<br />
<strong>de</strong>n Energiebedarf <strong>de</strong>r Wärmepumpe<br />
um e<strong>in</strong> Vielfaches.<br />
Es wer<strong>de</strong>n Wandheizungen verlegt, die<br />
durch angenehme Strahlungswärme<br />
die Räume beheizen. Die Vorlauftemperatur<br />
<strong>de</strong>r Wandheizung ist niedriger<br />
als bei konventionellen Heizsystemen,<br />
außer<strong>de</strong>m wird im Haus kaum Staub<br />
aufgewirbelt, da die Luft durch Strah<br />
lung und nicht durch Zirkulation erwärmt<br />
wird. Herkömmliche Heizkörper<br />
s<strong>in</strong>d unnötig, die Heizung verschw<strong>in</strong><strong>de</strong>t<br />
<strong>in</strong> <strong>de</strong>r Wand.<br />
E<strong>in</strong>e kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage<br />
mit Wärmerückgew<strong>in</strong>nung<br />
br<strong>in</strong>gt Frischluft <strong>in</strong>s Haus und verbrauchte<br />
Luft nach draußen. Feuchtigkeit<br />
und Gerüche wer<strong>de</strong>n so kont<strong>in</strong>uierlich<br />
aus <strong>de</strong>n Wohnräumen heraus und<br />
Sauerstoff <strong>in</strong> die Wohnräume h<strong>in</strong>e<strong>in</strong><br />
transportiert. Die Zuluft wird durch die<br />
Abluft erwärmt. So wird weitere Energie<br />
gespart. Außer<strong>de</strong>m wird die Zuluft<br />
gefiltert – e<strong>in</strong> großes Plus für Allergiker.<br />
Die Fenster können geschlossen bleiben,<br />
ohne dass Sie auf frische Luft<br />
verzichten müssen.<br />
Das Warmwasser wird zu e<strong>in</strong>em großen<br />
Teil durch Solarenergie erzeugt – unab<br />
hängig von fossilen Brennstoffen wie<br />
Gas o<strong>de</strong>r Öl. Herzstück <strong>de</strong>r thermischen<br />
Solaranlage s<strong>in</strong>d Kollektoren auf <strong>de</strong>m<br />
Dach. Über diese wird das Brauchwasser<br />
erwärmt. Rund 65 % <strong>de</strong>r für die<br />
Warmwassererzeugung benötigten Energie<br />
kann so über Solarthermie ge<strong>de</strong>ckt<br />
wer<strong>de</strong>n. Auf Wunsch kann außer<strong>de</strong>m<br />
e<strong>in</strong>e Fotovoltaikanlage e<strong>in</strong>gebaut<br />
wer<strong>de</strong>n.<br />
Um <strong>de</strong>n Wasserverbrauch niedrig zu<br />
halten, wer<strong>de</strong>n <strong>in</strong> <strong>de</strong>n Grundstücken<br />
Zisternen für die Gartenbewässerung<br />
angelegt.<br />
8 9
Erdgeschoss Variante A<br />
Haus 3-18<br />
Bautyp I<br />
Küche 9,8 m 2<br />
Wohnzimmer 43,0 m 2<br />
WC 2,1 m 2<br />
Diele 8,7 m 2<br />
Gesamt EG 63,6 m 2<br />
Die abgebil<strong>de</strong>ten Grund<br />
Gesamt Keller 61,8 m 2 Gesamt EG 62,6 m 2<br />
Erdgeschoss Variante B<br />
risse und Ansichten können<br />
Keller<br />
Son<strong>de</strong>rwünsche enthalten.<br />
Küche 8,1 m 2<br />
Keller 1 22,8 m 2<br />
Ansprüche auf bestimmte<br />
Wohnzimmer 32,2 m 2<br />
Keller 2 23,6 m 2<br />
Ausstattungen und Ausführungen<br />
Arbeitszimmer 10,6 m 2<br />
Keller 3 10,4 m 2<br />
können aus die<br />
WC/Dusche 3,0 m 2<br />
Diele 5,0 m 2<br />
sem Prospekt nicht abge<br />
Diele 8,7 m 2<br />
leitet wer<strong>de</strong>n.<br />
10 11
Obergeschoss<br />
Schlafzimmer 14,4 m 2<br />
K<strong>in</strong><strong>de</strong>rzimmer 1 12,6 m 2<br />
K<strong>in</strong><strong>de</strong>rzimmer 2 12,3 m 2<br />
Bad 8,1 m 2<br />
Diele 3,5 m 2<br />
Gesamt OG 50,9 m 2<br />
Dachgeschoss<br />
Studio 15,4 m 2<br />
Flur 1,1 m 2<br />
Gesamt DG 16,5 m 2<br />
12 13
Erdgeschoss<br />
Haus 19-40<br />
Bautyp II<br />
Küche 8,1 m 2<br />
Wohnzimmer 33,2 m 2<br />
WC 2,1 m 2<br />
Diele 8,5 m 2<br />
Gesamt EG 51,9 m 2<br />
Keller<br />
Keller 1 15,6 m 2<br />
Keller 2 20,0 m 2<br />
Keller 3 10,2 m 2<br />
Diele 5,0 m 2<br />
Gesamt Keller 50,8 m 2<br />
Obergeschoss<br />
Schlafzimmer 14,7 m 2<br />
K<strong>in</strong><strong>de</strong>rzimmer 1 12,6 m 2<br />
K<strong>in</strong><strong>de</strong>rzimmer 2 11,5 m 2<br />
Bad 7,4 m 2<br />
Diele 3,6 m 2<br />
Gesamt OG 49,8 m 2<br />
14 15
Dachgeschoss Variante A<br />
Studio 31,2 m 2<br />
Diele 1,1 m 2<br />
Gesamt DG 32,3 m 2<br />
Dachgeschoss Variante B<br />
Arbeitszimmer 10,0 m 2<br />
Studio 15,4 m 2<br />
Bad 5,4 m 2<br />
Diele 1,1 m 2<br />
Gesamt DG 31,9 m 2<br />
16 17
Verkaufs- und Baubeschreibung<br />
eco-Kon<strong>zept</strong><br />
eco-Kon<strong>zept</strong> be<strong>de</strong>utet, dass <strong>de</strong>r rechnerische<br />
Wärmebedarf e<strong>in</strong>es Hauses die<br />
heutigen Anfor<strong>de</strong>rungen an KfW-40-<br />
Häuser wesentlich unterschreitet. E<strong>in</strong><br />
Blower-Door-Test zum Nachweis <strong>de</strong>r<br />
Luftdichtigkeit wird <strong>in</strong> je<strong>de</strong>m Haus durchgeführt.<br />
A Rohbau<br />
1. Erdarbeiten<br />
Aushub <strong>de</strong>r Baugrube und Fundamente/Kanal.<br />
Arbeitsraumverfüllung;<br />
überschüssiges Material wird abgefahren.<br />
Es wird e<strong>in</strong> Grobplanum bis<br />
ca. 25 cm unter <strong>de</strong>m fertigen, geplanten<br />
Gelän<strong>de</strong> hergestellt.<br />
2. Fundamente<br />
Die Bo<strong>de</strong>nplatte wird frostfrei gegrün<strong>de</strong>t<br />
und nach statischer Berechnung<br />
ausgeführt. Es wird e<strong>in</strong> Fundamenter<strong>de</strong>r<br />
nach VDE-Vorschrift e<strong>in</strong>gebaut.<br />
3. Entwässerung<br />
Die Abwasser- und Regenwasserleitungen<br />
wer<strong>de</strong>n gemäß genehmigtem<br />
Entwässerungsplan bis zum städtischen<br />
Kanal hergestellt. Das Dachflächenwasser<br />
<strong>de</strong>r südlichen Dachflächen<br />
wird (teilweise) <strong>in</strong> e<strong>in</strong>e Zisterne<br />
e<strong>in</strong>geleitet. Der Überlauf wird an <strong>de</strong>n<br />
Kanal angeschlossen. Die Zisterne<br />
bietet die Möglichkeit <strong>de</strong>r Nutzung zur<br />
Gartenbewässerung.<br />
4. Isolierung<br />
Die Bo<strong>de</strong>nplatte erhält e<strong>in</strong>e bitum<strong>in</strong>öse<br />
Dampfsperre mit Alue<strong>in</strong>lage. Die Perimeterdämmung<br />
wird unter <strong>de</strong>r Bo<strong>de</strong>nplatte<br />
verlegt. Mauerwerkswän<strong>de</strong> im KG<br />
erhalten Sperrschichten gegen aufsteigen<strong>de</strong><br />
Feuchtigkeit. Kelleraußenwän<strong>de</strong><br />
wer<strong>de</strong>n <strong>in</strong> wasserundurchlässigem<br />
Beton hergestellt. Kelleraußenwän<strong>de</strong><br />
mit Perimeterdämmung und e<strong>in</strong>er<br />
Lage Schweißbahn als Dampfsperre.<br />
Dämmstärken gemäß Wärmebedarfsberechnung.<br />
Kellerlichtschächte <strong>in</strong> Kunststoff mit<br />
Ab<strong>de</strong>ckung und Abhebesicherung.<br />
Alle Beton-, Stahlbeton- und Mauerwerksarbeiten<br />
nach DIN. Fundamente,<br />
Bo<strong>de</strong>nplatte und Element-Decken nach<br />
statischer Erfor<strong>de</strong>rnis aus Stahlbeton.<br />
Der Rohbau wird <strong>in</strong> konventioneller<br />
Massivbauweise errichtet. Die Außenwän<strong>de</strong><br />
wer<strong>de</strong>n ab Oberkante Keller<strong>de</strong>cke<br />
mit Kalksandste<strong>in</strong> gemauert.<br />
Die Innenwän<strong>de</strong> wer<strong>de</strong>n aus Kalksandste<strong>in</strong>,<br />
im Dachgeschoss ggf. als Stän<strong>de</strong>rwandkonstruktion,<br />
erstellt.<br />
5. Dachkonstruktion<br />
Holzdachstuhl nach statischer Berechnung.<br />
Dach<strong>de</strong>ckung mit Betondachste<strong>in</strong>en,<br />
Farbton nach Baugenehmigung, mit<br />
diffusionsoffener Unterspannbahn.<br />
Wärmedämmung als Vollsparrendämmung.<br />
Alle sichtbaren Holzteile wer<strong>de</strong>n<br />
malermäßig behan<strong>de</strong>lt. Dachkonstruktion<br />
im ausgebauten Dachbereich mit<br />
Trockenplatten verklei<strong>de</strong>t.<br />
6. Flaschnerarbeiten<br />
Anschlüsse, Verkleidungen, Regenr<strong>in</strong>nen<br />
und Fallrohre wer<strong>de</strong>n <strong>in</strong> Titanz<strong>in</strong>kblech<br />
ausgeführt. Fensterbänke außen<br />
<strong>in</strong> Alum<strong>in</strong>ium eloxiert.<br />
7. Wärme- und Schallschutz<br />
Alle Wohnraumfenster und Fenstertüren<br />
mit Isolierverglasung.<br />
Zur Trittschalldämmung wird auf allen<br />
Bö<strong>de</strong>n <strong>de</strong>r Wohnräume schwimmen<strong>de</strong>r<br />
Estrich mit entsprechen<strong>de</strong>r<br />
Dämmlage verlegt, Keller mit Wärmedämmung.<br />
Schallschutz gemäß<br />
DIN 4109 zwischen <strong>de</strong>n Häusern.<br />
Sämtliche Warmwasserleitungen erhalten<br />
e<strong>in</strong>e Wärmedämmung.<br />
Kaltwasserleitungen <strong>in</strong> Schächten und<br />
Vorsatzschalen wer<strong>de</strong>n ebenfalls gedämmt.<br />
B Ausbau<br />
1. Putzarbeiten<br />
Die Außenwän<strong>de</strong> erhalten e<strong>in</strong> Wärmedämm-Verbundsystem<br />
mit Oberputz.<br />
Farbton nach Abstimmung mit <strong>de</strong>r<br />
Stadt Herzogenaurach.<br />
Gemauerte Wandflächen <strong>in</strong> <strong>de</strong>n Wohnräumen<br />
erhalten Gipsputz. Im Bad im<br />
1. OG kommt Kalkzementputz zur Ausführung.<br />
2. Malerarbeiten<br />
Die Treppenkonstruktion e<strong>in</strong>schl. Gelän<strong>de</strong>r<br />
wird lackiert (Standardfarbe<br />
weiß).<br />
3. Estricharbeiten<br />
In allen Geschossen (auch Keller) wird<br />
schwimmen<strong>de</strong>r Estrich auf Wärmedämmung<br />
e<strong>in</strong>gebracht.<br />
4. Bo<strong>de</strong>nbelagsarbeiten<br />
In Wohn- und Schlafräumen e<strong>in</strong>schl.<br />
Flur wird Teppichbo<strong>de</strong>n mit Teppich-<br />
Sockelleisten verlegt.<br />
Material: Velours- o<strong>de</strong>r Schl<strong>in</strong>genware.<br />
Es stehen 5 Muster zur Auswahl. Material-Endverbraucherpreis<br />
20 Euro/m²<br />
brutto.<br />
Kellerflur mit Kunststoffbelag, übrige<br />
Kellerräume Zementestrichoberfläche.<br />
5. Fensterbänke<br />
Fenster erhalten<br />
• <strong>in</strong>nen: bei gemauerten Brüstungen<br />
Fensterbänke aus Naturste<strong>in</strong> (z. B.<br />
Jura), außer Bad und WC (diese<br />
wer<strong>de</strong>n gefliest),<br />
• außen: Fensterbänke aus Alum<strong>in</strong>ium<br />
eloxiert.<br />
6. Fliesenarbeiten<br />
Die Bö<strong>de</strong>n <strong>in</strong> Bad, Küche, WC, W<strong>in</strong>dfang<br />
und Diele EG erhalten Bo<strong>de</strong>nfliesen, mit<br />
Sockel <strong>in</strong> Küche und W<strong>in</strong>dfang, Material-Endverbraucherpreis<br />
20 Euro/m²<br />
brutto. Die Wän<strong>de</strong> <strong>in</strong> Bad und WC wer<strong>de</strong>n<br />
raumhoch gefliest.<br />
An <strong>de</strong>r Küchen<strong>in</strong>stallationswand wird<br />
e<strong>in</strong> Fliesenspiegel, Höhe ca. 60 cm, gesamt<br />
ca. 3 m², angebracht. Sowohl<br />
Wand- als auch Bo<strong>de</strong>nfliesen nach Mustervorlage<br />
(5 Farben zur Auswahl), Material-Endverbraucherpreis<br />
20 Euro/m²<br />
brutto.<br />
Standardgröße <strong>de</strong>r Fliesen 15 x 15 cm<br />
bis 30 x 30 cm, Stärke max. 10 mm.<br />
Die Anschlussfugen zwischen Wandund<br />
Bo<strong>de</strong>nfliesen sowie zwischen Fliesen<br />
und <strong>de</strong>n sanitären E<strong>in</strong>richtungsgegenstän<strong>de</strong>n<br />
wer<strong>de</strong>n mit e<strong>in</strong>er<br />
Wartungsfuge weichelastisch verfugt.<br />
7. Fenster und Fenstertüren<br />
Die Ausführung sämtlicher Kellerfenster,<br />
Wohnraumfenster und Fenstertüren<br />
erfolgt nach Plan <strong>in</strong> Kunststoff,<br />
weiß, mit Isolierverglasung. Je<strong>de</strong>r<br />
Wohnraum erhält m<strong>in</strong><strong>de</strong>stens e<strong>in</strong><br />
Dreh-Kipp-Fenster. Beschläge mit<br />
E<strong>in</strong>handbedienung Dachflächenfenster<br />
aus Holz.<br />
Ornamentglas <strong>in</strong> Gäste-WC und Bad<br />
(auf Wunsch <strong>de</strong>s Käufers).<br />
Als Hause<strong>in</strong>gangstüre kommt e<strong>in</strong>e<br />
wärmegedämmte Konstruktion zur Ausführung.<br />
3-fach-Bän<strong>de</strong>r, Sicherheitsschließblech,<br />
3-fach-Verriegelung <strong>in</strong>kl.<br />
Zyl<strong>in</strong><strong>de</strong>r mit 3 Schlüsseln.<br />
Die Innentüren <strong>in</strong> <strong>de</strong>n Wohnräumen<br />
mit Röhrenspanstegblatt, Buche natur<br />
furniert mit furnierten Holzzargen (o<strong>de</strong>r<br />
gleichwertig). Drückergarnituren <strong>in</strong><br />
Alu, Schloss mit BB-Schlüssel.<br />
E<strong>in</strong>e Tür mit Lichtausschnitt, Größe<br />
ca. 40 x 140 cm, E<strong>in</strong>bau nach Wahl.<br />
8. Rolllä<strong>de</strong>n<br />
Alle senkrechten Wohnraumfenster<br />
(außer Kellerfenster) erhalten Vorsatzrolllä<strong>de</strong>n<br />
mit Kunststoff-Rollla<strong>de</strong>npanzer<br />
(grau) mit Kurbel.<br />
9. Innentreppe<br />
Als Innentreppe kommt e<strong>in</strong>e lackierte<br />
Zweiholm-Stahltreppe mit Massiv-<br />
Holztrittstufen, Buche, belegt zur Ausführung.<br />
Treppengelän<strong>de</strong>r mit senkrechten<br />
Rundstahlstäben und Holzhandlauf,<br />
ohne Krümml<strong>in</strong>g.<br />
C Haustechnik<br />
1. Sanitär<strong>in</strong>stallation<br />
1.1 Entwässerung<br />
Alle Grundleitungen für Regen- und<br />
Schmutzwasser gemäß Entwässerungsplan<br />
im Trennsystem.<br />
Die Entwässerung erfolgt über Kunststoffleitungen.<br />
Es wer<strong>de</strong>n folgen<strong>de</strong><br />
Gegenstän<strong>de</strong> zum Anschluss vorgesehen:<br />
Keller<br />
Siphon mit Rückstausicherung für Anschluss<br />
Waschmasch<strong>in</strong>e und Überlauf<br />
Heizung<br />
Erdgeschoss<br />
18 19
Küchenspüle, WC, Handwaschbecken<br />
Ober-/Dachgeschoss<br />
Waschbecken, WC, Ba<strong>de</strong>wanne, Dusche<br />
1.2 Wasserversorgung<br />
Je<strong>de</strong>s Gebäu<strong>de</strong> erhält e<strong>in</strong>en eigenen<br />
Tr<strong>in</strong>kwasser-Hausanschluss mit Zählere<strong>in</strong>richtung<br />
und Absperrung durch<br />
die Stadtwerke Herzogenaurach im KG.<br />
Anschluss an Warmwasserspeicher.<br />
Die komplette Kalt- und Warmwasser<strong>in</strong>stallation<br />
wird <strong>in</strong> Kunststoffrohren<br />
nach DIN betriebsfertig e<strong>in</strong>gebaut. Es<br />
wer<strong>de</strong>n alle Gegenstän<strong>de</strong> wie unter<br />
C 1.1 aufgeführt mit Kalt- und Warmwasser<br />
versorgt, jedoch Waschmasch<strong>in</strong>e<br />
im KG nur mit Kaltwasser.<br />
Zirkulationsleitung über druckabhängige<br />
Pumpe.<br />
Die Warmwasserversorgung erfolgt<br />
über e<strong>in</strong>en im Keller aufgestellten<br />
Warmwasserspeicher. Die Erwärmung<br />
erfolgt über Kollektorflächen auf <strong>de</strong>m<br />
Dach. Bei nicht ausreichen<strong>de</strong>r Deckung<br />
<strong>de</strong>s Warmwassers erfolgt Zuheizung.<br />
Alle Häuser erhalten neben <strong>de</strong>r Zisternenzapfstelle<br />
e<strong>in</strong>e weitere Gartenwasserzapfstelle,<br />
frostsicher.<br />
1.3 Sanitärgegenstän<strong>de</strong> mit Zubehör<br />
Sämtliche Armaturen verchromt, Serie<br />
Europa o<strong>de</strong>r gleichwertig.<br />
Sanitärfarbe weiß, Serie Kristallporzellan<br />
Europa o<strong>de</strong>r gleichwertig:<br />
a) Wandhängen<strong>de</strong>s Tiefspül-WC mit<br />
Unterputzspülkasten sowie Sitz und<br />
Deckel, je <strong>in</strong> Bad und Gäste-WC<br />
b) Kle<strong>in</strong>es Handwaschbecken, Gäste-<br />
WC, mit E<strong>in</strong>hebelmischarmatur<br />
c) Waschbecken im Bad, mit E<strong>in</strong>hebelmischarmatur<br />
d) Ba<strong>de</strong>wannenanlage 170 x 75 cm,<br />
Acryl, Ablauf, AP-Hebelmischer und<br />
Brausegarnitur<br />
e) Duschwannenanlage 75 x 90 cm,<br />
Acryl, Ablauf, AP-Hebelmischer und<br />
Brausegarnitur<br />
f) Küchenspüleanschlussmöglichkeit<br />
vorbereitet für Abwasser, KW+WW,<br />
mit Eckventil und Doppelsp<strong>in</strong><strong>de</strong>lventil<br />
für Geschirrspüleranschluss.<br />
2. Heizungs<strong>in</strong>stallation / Lüftung<br />
2.1 Die Beheizung <strong>de</strong>r Wohnräume erfolgt<br />
über Wandheizflächen. Die Auslegung<br />
erfolgt nach Wärmebedarfsberechnung.<br />
Die Beheizung erfolgt über e<strong>in</strong>e im KG<br />
<strong>in</strong>stallierte Wärmepumpe. Zukunftsorientiert<br />
wer<strong>de</strong>n somit die fossilen<br />
Energieträger Erdgas o<strong>de</strong>r Erdöl nicht<br />
benötigt.<br />
Die Anb<strong>in</strong><strong>de</strong>leitungen für die Wandheizflächen<br />
wer<strong>de</strong>n unter <strong>de</strong>m Estrich<br />
<strong>in</strong> <strong>de</strong>r Dämmung verlegt. Die Isolierung<br />
<strong>de</strong>r Heizungs-Steigleitungen erfolgt<br />
nach gültiger Heizungsanlagenverordnung.<br />
Die Wartung <strong>de</strong>r Heizungsanlage für 5<br />
Jahre ab Abnahme ist im Kaufpreis<br />
enthalten.<br />
2.2 Je<strong>de</strong>s Haus erhält e<strong>in</strong>e kontrollierte<br />
Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmetauscher<br />
zur Wärmerückgew<strong>in</strong>nung,<br />
um die Energieverluste durch die<br />
Lüftung zu m<strong>in</strong>imieren.<br />
2.3 Warmwasserbereitung erfolgt über<br />
Solarkollektoren auf <strong>de</strong>m Dach, Speichervolumen<br />
m<strong>in</strong>d. 200 l. Der Jahres<strong>de</strong>ckungsgrad<br />
liegt bei ca. 65 %.<br />
2.4 E<strong>in</strong>e Dunstabzugshaube <strong>in</strong> <strong>de</strong>r Küche<br />
muss durch <strong>de</strong>n Käufer als Umlufthaube<br />
mit Aktivkohlefilter betrieben wer<strong>de</strong>n.<br />
3. Elektro<strong>in</strong>stallation<br />
Die Versorgung <strong>de</strong>r Häuser mit elektrischer<br />
Energie erfolgt durch die Stadtwerke<br />
Herzogenaurach. Je<strong>de</strong>s Haus<br />
erhält e<strong>in</strong>e eigene Messe<strong>in</strong>richtung<br />
mit Sicherungsverteiler. In <strong>de</strong>n Verteilern<br />
wer<strong>de</strong>n e<strong>in</strong> FI-Schalter und die<br />
erfor<strong>de</strong>rlichen Sicherungsautomaten<br />
e<strong>in</strong>gebaut.<br />
Verlegung als Unterputz<strong>in</strong>stallation im<br />
gesamten Wohnbereich. In <strong>de</strong>n Kellerräumen<br />
als Aufputz<strong>in</strong>stallation. Ausreichen<strong>de</strong><br />
Anzahl von Stromkreisen<br />
nach entsprechen<strong>de</strong>n VDE- und DIN-<br />
Vorschriften. Geson<strong>de</strong>rte Stromkreise<br />
für Heizung, Elektroherd, Waschmasch<strong>in</strong>e,<br />
Wäschetrockner und Geschirrspüler.<br />
Zur Verwendung kommen<br />
han<strong>de</strong>lsübliche Flächenschalter, generell<br />
Markenfabrikate, <strong>in</strong> weißer (Standard)<br />
Ausführung.<br />
Antennenversorgung über SAT-Empfangsanlage<br />
o<strong>de</strong>r DVB-T. Entsprechen<strong>de</strong><br />
Empfangsgeräte s<strong>in</strong>d vom Käufer<br />
zu stellen. Anschlussmöglichkeit für<br />
Breitband-Kabelanschluss <strong>de</strong>r Herzo<br />
Media ist möglich.<br />
Antennenkabel wer<strong>de</strong>n entsprechend<br />
verlegt.<br />
Pro Wohngeschoss wer<strong>de</strong>n e<strong>in</strong>e<br />
Telefon- und e<strong>in</strong>e Antennenleerdose<br />
verlegt.<br />
a) Hause<strong>in</strong>gang<br />
1 Kl<strong>in</strong>geltaster<br />
1 Wandauslass mit Ausschaltung<br />
b) Flur/Diele<br />
2 Deckenauslässe mit Wechselschaltung<br />
c) WC<br />
1 Deckenauslass mit Ausschaltung<br />
1 E<strong>in</strong>fachsteckdose beim Waschbecken<br />
d) Wohnen/Essen<br />
1 Deckenauslass mit Wechselschaltung<br />
1 Deckenauslass mit Ausschaltung<br />
30 Zweifachsteckdosen<br />
2 E<strong>in</strong>fachsteckdosen<br />
e) Terrasse/EG<br />
1 Wandauslass mit Ausschaltung<br />
(von <strong>in</strong>nen)<br />
1 Außensteckdose mit Kontroll-<br />
Ausschaltung (von <strong>in</strong>nen)<br />
f) Küche<br />
1 Deckenauslass mit Ausschaltung<br />
1 Anschlussdose für Herd<br />
1 Anschlussdose für Spülmasch<strong>in</strong>e<br />
1 Anschlussdose für Kühlschrank<br />
1 Anschlussdose für Dunstabzug<br />
2 Zweifachsteckdosen<br />
1 E<strong>in</strong>fachsteckdose<br />
g) Treppe EG/OG<br />
1 Wandauslass und<br />
1 Deckenauslass mit Wechselschaltung<br />
h) Bad<br />
1 Wandauslass mit Ausschaltung<br />
1 Deckenauslass mit Ausschaltung<br />
2 E<strong>in</strong>fachsteckdosen<br />
i) K<strong>in</strong><strong>de</strong>rzimmer 1+2<br />
1 Deckenauslass mit Ausschaltung<br />
2 Zweifachsteckdosen<br />
1 E<strong>in</strong>fachsteckdose<br />
j) Schlafzimmer<br />
1 Deckenauslass mit Ausschaltung<br />
2 Zweifachsteckdosen<br />
1 E<strong>in</strong>fachsteckdose<br />
k) Studio<br />
1 Deckenauslass mit Ausschaltung<br />
3 E<strong>in</strong>fachsteckdosen<br />
l) Treppe OG/DG<br />
1 Wandauslass und<br />
1 Deckenauslass mit Wechselschaltung<br />
m) Kellerraum 1, 2, 3<br />
je 1 Deckenauslass mit Ausschaltung<br />
je 2 Steckdosen<br />
Elektroanschlüsse für Haustechnik<br />
Kellerraum 3<br />
1 Anschluss für Waschmasch<strong>in</strong>e und<br />
Trockner zusätzlich<br />
n) Treppe Keller/EG<br />
1 Wechselschaltung (1 x Wandauslass,<br />
1 x Deckenauslass)<br />
Zählere<strong>in</strong>heit mit Verteilung,<br />
bestehend aus<br />
1 FI-Schutzschalter<br />
1 Kl<strong>in</strong>geltrafo<br />
11 Sicherungsautomaten B 16<br />
D Außenanlagen<br />
Hauszugang gepflastert, e<strong>in</strong>schließlich<br />
E<strong>in</strong>gangspo<strong>de</strong>st, E<strong>in</strong>gang mit Vordach<br />
– Stahl/Glas –, wobei die Glasscheibe<br />
vor <strong>de</strong>r Fassa<strong>de</strong> en<strong>de</strong>t, ohne R<strong>in</strong>ne<br />
und ohne Blechanschluss.<br />
E<strong>in</strong>friedung mit 80 cm hohem Maschendrahtzaun<br />
(nur Gartenseite) mit<br />
e<strong>in</strong>er Gartentür.<br />
Sichtschutz zum Nachbarhaus im Bereich<br />
<strong>de</strong>r Terrasse ca. 200 cm lang, ca.<br />
200 cm hoch als Holzkonstruktion.<br />
Weitergehen<strong>de</strong> Auflagen <strong>in</strong> Bezug auf<br />
Außenanlagen/E<strong>in</strong>friedungen durch die<br />
Baubehör<strong>de</strong> wer<strong>de</strong>n berücksichtigt.<br />
Garage auf <strong>de</strong>m Hausgrundstück bzw.<br />
Carport können als Son<strong>de</strong>rwunsch <strong>in</strong><br />
Auftrag gegeben wer<strong>de</strong>n.<br />
Dem Käufer obliegt die Pflanzung<br />
m<strong>in</strong>d. e<strong>in</strong>es Baumes auf se<strong>in</strong>em Hausgrundstück<br />
laut Bebauungsplan gemäß<br />
Pflanzartenliste <strong>de</strong>r Stadt Herzogenaurach.<br />
20 21
E H<strong>in</strong>weise<br />
Die Auswahl und Festlegung von Dekor<br />
und Keramikbelägen muss rechtzeitig<br />
getroffen wer<strong>de</strong>n. Herstellungsbed<strong>in</strong>gt<br />
können Abweichungen <strong>de</strong>r Farbtöne <strong>in</strong><br />
Nuancen bei <strong>de</strong>n e<strong>in</strong>zelnen Sanitärgegenstän<strong>de</strong>n<br />
auftreten, hierfür wird<br />
ke<strong>in</strong>e Gewähr gegeben. Für Son<strong>de</strong>rwünsche<br />
bei Wand- und Bo<strong>de</strong>nfliesen<br />
außerhalb <strong>de</strong>r vorgesehenen Musterpalette<br />
wer<strong>de</strong>n <strong>de</strong>m Käufer diejenigen<br />
Materialpreise angerechnet, welche<br />
normalerweise durch <strong>de</strong>n Handwerker<br />
berechnet wor<strong>de</strong>n wären. Soweit die<br />
Ausführung durch Angabe <strong>de</strong>r Art,<br />
Sorte, Material, Firma, Artikel etc. bestimmt<br />
ist, gilt diese als Ausführungsmerkmal,<br />
nicht als Zusicherung.<br />
Die Gestaltung <strong>de</strong>r Außenfassa<strong>de</strong>,<br />
<strong>in</strong>sbeson<strong>de</strong>re die Farbgebung, erfolgt<br />
<strong>in</strong> Abstimmung mit <strong>de</strong>n Baubehör<strong>de</strong>n<br />
und nach architektonischem Gesamtkon<strong>zept</strong><br />
mit <strong>de</strong>m Ziel e<strong>in</strong>es harmonischen<br />
Ersche<strong>in</strong>ungsbil<strong>de</strong>s. Individuelle<br />
Son<strong>de</strong>rwünsche können diesbezüglich<br />
nicht berücksichtigt wer<strong>de</strong>n.<br />
Die e<strong>in</strong>gezeichneten E<strong>in</strong>richtungsgegenstän<strong>de</strong><br />
bei <strong>de</strong>n Grundrissen s<strong>in</strong>d –<br />
soweit <strong>in</strong> <strong>de</strong>r Baubeschreibung nicht<br />
ausdrücklich aufgeführt – nicht Bestandteil.<br />
Gleichermaßen gilt dies für<br />
Gestaltungselemente und Ausstattungsvarianten,<br />
sofern diese <strong>in</strong> <strong>de</strong>n<br />
graphischen Darstellungen, <strong>de</strong>n Fassa<strong>de</strong>nansichten<br />
o<strong>de</strong>r Grundrissen enthalten<br />
s<strong>in</strong>d.<br />
Bei Unterschie<strong>de</strong>n zwischen <strong>de</strong>r Plandarstellung<br />
und <strong>de</strong>r Baubeschreibung<br />
ist letztere maßgebend. Die beispielhaften<br />
Möblierungsvorschläge dienen<br />
lediglich zum Nachweis <strong>de</strong>r Stellmöglichkeit.<br />
Än<strong>de</strong>rungswünsche <strong>de</strong>s Käufers<br />
s<strong>in</strong>d mit <strong>de</strong>m Bauleiter abzustimmen;<br />
für Eigenleistungen und<br />
Än<strong>de</strong>rungen ist <strong>de</strong>r Käufer selbst verantwortlich,<br />
<strong>de</strong>r Bauträger übernimmt<br />
hierfür ke<strong>in</strong>e Leistungen, Verpflichtungen<br />
o<strong>de</strong>r Gewähr.<br />
Flächenangaben können sich <strong>in</strong>folge<br />
<strong>de</strong>r Werkplanung ger<strong>in</strong>gfügig än<strong>de</strong>rn.<br />
Bei <strong>de</strong>n angegebenen Flächenmaßen<br />
im Prospekt han<strong>de</strong>lt es sich um die<br />
effektive Wohnfläche. Der Abzug für<br />
Putz und Verkleidung (z. B. Fliesen)<br />
mit <strong>de</strong>n nach DIN zulässigen Toleranzen<br />
wur<strong>de</strong> bereits berücksichtigt. Für E<strong>in</strong>richtungszwecke<br />
mit E<strong>in</strong>baumöbeln<br />
o<strong>de</strong>r an<strong>de</strong>ren, maßabhängigen Bauteilen<br />
wird empfohlen, die Maße direkt<br />
am Bau nach <strong>de</strong>n Verputz- und Fliesenarbeiten<br />
sowie nach E<strong>in</strong>br<strong>in</strong>gung<br />
<strong>de</strong>s Estrichs zu nehmen.<br />
Bestimmte Bauteile bedürfen zur<br />
or<strong>de</strong>ntlichen und sachgemäßen Unterhaltung<br />
e<strong>in</strong>er laufen<strong>de</strong>n Wartung und<br />
Pflege, ferner auch <strong>de</strong>r Erneuerung <strong>in</strong><br />
üblichen, turnusmäßigen Abstän<strong>de</strong>n.<br />
Dies gilt beson<strong>de</strong>rs für Anstriche auf<br />
allen Metall- und Holzteilen, auch <strong>de</strong>r<br />
Außenfassa<strong>de</strong>, und generell für alle<br />
mechanisch bewegten Teile wie Türund<br />
Fensterbeschläge, Ventile, Teile<br />
<strong>de</strong>r Heizung etc. Die hierzu notwendige<br />
Wartung und Pflege obliegt ab <strong>de</strong>m<br />
Zeitpunkt <strong>de</strong>r Fertigstellung und Besitzübergabe<br />
<strong>de</strong>m Käufer.<br />
Um e<strong>in</strong>en für das Wohlbef<strong>in</strong><strong>de</strong>n <strong>de</strong>r<br />
Bewohner notwendigen Trittschallschutz<br />
zu erreichen, wird gemäß DIN<br />
unter <strong>de</strong>m Estrich e<strong>in</strong>e „weiche“ Trittschalldämmung<br />
verlegt. Die daraus<br />
resultieren<strong>de</strong>n Setzungen <strong>de</strong>r Estrichplatte,<br />
Fugen zwischen Wand- und<br />
Bo<strong>de</strong>nfliesen bzw. zwischen Parkett<br />
und Sockel stellen ke<strong>in</strong>en Mangel dar<br />
(Wartungsfuge).<br />
Das Anlegen <strong>de</strong>r Terrassen, <strong>de</strong>s Traufpflasters<br />
sowie das Aufbr<strong>in</strong>gen von<br />
Mutterbo<strong>de</strong>n und die Bepflanzung ist<br />
Eigenleistung <strong>de</strong>s Erwerbers.<br />
Grundsätzlich gelten für die Herstellung<br />
<strong>de</strong>r Eigenheimanlage die Bestimmungen<br />
<strong>de</strong>r VOB, Teil C (Verd<strong>in</strong>gungsordnung<br />
für Bauleistungen). Die<br />
Gewährleistung (Garantie) regelt sich<br />
nach <strong>de</strong>n Bestimmungen <strong>de</strong>s BGB,<br />
beg<strong>in</strong>nend ab <strong>de</strong>m Zeitpunkt <strong>de</strong>r Besitzübergabe<br />
an <strong>de</strong>n Käufer.<br />
Stand: 19. August 2008<br />
Allgeme<strong>in</strong>e Prospekth<strong>in</strong>weise<br />
Der <strong>in</strong>teressierte <strong>Immobilien</strong>erwerber<br />
sollte die <strong>in</strong> diesem Prospekt dargestellten<br />
Tatsachen, Annahmen und Schlussfolgerungen<br />
<strong>in</strong> Bezug auf se<strong>in</strong>e persönlichen<br />
Verhältnisse selbst beurteilen, da die<br />
H<strong>in</strong>weise <strong>in</strong> diesem Prospekt ke<strong>in</strong>en Anspruch<br />
auf Vollständigkeit erheben. Aus<br />
kurzfristigem Wie<strong>de</strong>rverkauf e<strong>in</strong>e negative<br />
Entwicklung stärker zum Tragen<br />
kommen kann.<br />
Bonität<br />
Die wirtschaftliche Bonität aller Unternehmen<br />
unterliegt künftigen und nicht<br />
tung dar. Dies bleibt ausdrücklich <strong>de</strong>n<br />
steuer- und rechtsberaten<strong>de</strong>n Berufen<br />
vorbehalten. Der Prospekt wur<strong>de</strong> aufgrund<br />
<strong>de</strong>r zum Zeitpunkt <strong>de</strong>r Prospektproduktion<br />
bekannten Sachverhalte ausgeführt.<br />
Dies gilt <strong>in</strong>sbeson<strong>de</strong>re auch für<br />
die steuerlichen Angaben und Beispielsrechnungen<br />
<strong>de</strong>r persönlichen/wirtschaftlichen Situation<br />
vorhersehbaren Entwicklungen, e<strong>in</strong>schließlich<br />
<strong>in</strong> allen Prospektteilen. Alle<br />
<strong>de</strong>s Interessenten können sich ab<br />
weichen<strong>de</strong>, nicht aufgezeigte Vor- und<br />
Nachteile ergeben. Der Herausgeber<br />
weist darauf h<strong>in</strong>, dass das vorliegen<strong>de</strong><br />
Angebot nur unter Zugrun<strong>de</strong>legung <strong>de</strong>r<br />
vollständigen Angebotsunterlagen, <strong>in</strong>sbeson<strong>de</strong>re<br />
notarieller Unterlagen, objektiv<br />
beurteilt wer<strong>de</strong>n kann.<br />
Grundsätzliches Risiko bei <strong>Immobilien</strong>erwerb<br />
<strong>Immobilien</strong>eigentum unterliegt <strong>de</strong>n für<br />
Grundbesitz generellen Risiken wie Än<strong>de</strong>rung<br />
<strong>de</strong>r wirtschaftlichen Rahmenbed<strong>in</strong>gungen,<br />
<strong>de</strong>r Nachfrage, Entwertung <strong>de</strong>s<br />
Standorts u.ä. Die bisherige Entwicklung<br />
<strong>de</strong>s <strong>Immobilien</strong>markts zeigt, dass bei<br />
Objekten <strong>in</strong> guten Lagen, die bedarfsgerecht<br />
geplant s<strong>in</strong>d, <strong>de</strong>r altersbed<strong>in</strong>gte<br />
Wertverlust mehr als ausgeglichen wird,<br />
auch wenn <strong>in</strong> bestimmten Lagen Preisrückgänge<br />
auftreten können. <strong>Immobilien</strong>erwerb<br />
sollte immer als längerfristige<br />
Kapitalanlage gesehen wer<strong>de</strong>n, da bei<br />
<strong>de</strong>s Insolvenzrisikos. Dies gilt<br />
natürlich auch für Mieter, Mietgaranten<br />
und alle Partner <strong>de</strong>s Angebots.<br />
Mieten<br />
Bei e<strong>in</strong>er Kündigung <strong>de</strong>s Mieters wird<br />
e<strong>in</strong>e Nachvermietung erfor<strong>de</strong>rlich. Dies<br />
be<strong>in</strong>haltet die Chance, zu besseren Mietkonditionen<br />
zu kommen, aber auch das<br />
Risiko e<strong>in</strong>es vorläufigen Ausfalls o<strong>de</strong>r<br />
Rückgangs <strong>de</strong>r Miete<strong>in</strong>nahme.<br />
H<strong>in</strong>weis<br />
Der Interessent sollte die erwähnten abstrakten<br />
Chancen und Risiken <strong>de</strong>s beabsichtigten<br />
<strong>Immobilien</strong>erwerbs sehr sorgfältig<br />
abwägen. Bei Beratungsbedarf sollte<br />
er Steuerberater, Notare o<strong>de</strong>r Anwälte zusätzlich<br />
befragen.<br />
Haftungs- und Angabenvorbehalt<br />
Die von <strong>de</strong>n Verkäufern mit <strong>de</strong>n Kauf<strong>in</strong>teressenten<br />
geführten Gespräche stellen<br />
ke<strong>in</strong>e steuerliche o<strong>de</strong>r rechtliche Bera<br />
Angaben beruhen auf <strong>de</strong>n gelten<strong>de</strong>n<br />
gesetzlichen Vorschriften, <strong>de</strong>r <strong>de</strong>rzeit<br />
bekannten Rechtsprechung, <strong>de</strong>n gegenwärtigen<br />
wirtschaftlichen Verhältnissen<br />
und <strong>de</strong>r aktuellen Genehmigungsplanung.<br />
E<strong>in</strong>e Haftung für künftige Verän<strong>de</strong>rungen<br />
kann nicht übernommen wer<strong>de</strong>n, Irrtümer<br />
und Än<strong>de</strong>rungen bleiben somit<br />
vorbehalten. Insbeson<strong>de</strong>re Abweichungen<br />
von <strong>de</strong>r Baubeschreibung, technische<br />
Än<strong>de</strong>rungen, ebenso Än<strong>de</strong>rungen <strong>de</strong>r<br />
Planungs- und Ausführungsart, soweit<br />
sich diese technisch o<strong>de</strong>r wirtschaftlich<br />
als zweckmäßig o<strong>de</strong>r notwendig erweisen<br />
und sich auch nicht erheblich wertm<strong>in</strong><strong>de</strong>rnd<br />
auswirken, bleiben vorbehalten.<br />
Dies gilt auch h<strong>in</strong>sichtlich Än<strong>de</strong>rungen<br />
und Abweichungen <strong>de</strong>r im Verkaufsprospekt<br />
gezeigten Mo<strong>de</strong>lle, Perspektiven,<br />
Pläne und Zeichnungen.<br />
22 23
Bauträger:<br />
MAUSS<br />
MAUSS BAU ERLANGEN GmbH & Co. KG<br />
Günther-Scharowsky-Straße 6<br />
91058 Erlangen<br />
Unsere Vertriebspartner:<br />
09131 6101-100 09131 7775-55<br />
www.eco-kon<strong>zept</strong>.<strong>de</strong>