klassikgärten - Sontowski Immobilien
klassikgärten - Sontowski Immobilien
klassikgärten - Sontowski Immobilien
Erfolgreiche ePaper selbst erstellen
Machen Sie aus Ihren PDF Publikationen ein blätterbares Flipbook mit unserer einzigartigen Google optimierten e-Paper Software.
klassikgärten<br />
ERSTKLASSIK WOHNEN IN FÜRTH
2<br />
klassikgärten<br />
Besondere Lage und anspruchsvolle Architektur bestimmen die<br />
neuen »klassikgärten« in Fürth.<br />
Auf dem über 7.000 m 2 fassenden Gartengrundstück entlang der<br />
Rednitzauen, dem ehemaligen Areal der Tucher Brauerei, entsteht<br />
ein repräsentatives Gebäudeensemble im klassizistischen Stil.<br />
Das Anwesen eröffnet in vier Wohn-Palais 45 Eigentumswohnungen<br />
mit Wohnflächen zwischen ca. 90 m 2 bis 254 m 2 .<br />
Zwei zentrale Tiefgaragen mit Zufahrten von der Dambacher<br />
Straße bzw. der neuen Erschließungsstraße im Wohngebiet<br />
machen jedes Haus mit eigenem Aufzug leicht zugänglich. Die<br />
gesamte Gartengestaltung spiegelt das anspruchsvolle Ambiente<br />
sowie die Klarheit und Konsequenz der Architektursprache wider.
Klassizistische<br />
Baukunst<br />
modern<br />
interpretiert<br />
Entwurfsillustration
Skulpturale<br />
Eleganz zeitlos<br />
inszeniert<br />
Entwurfsillustration
klassikgärten<br />
5<br />
Die »klassikgärten« in Fürth wurden von dem renommierten<br />
Düsseldorfer Büro RKW Rhode Kellermann Wawrowsky Architektur<br />
+ Städtebau entworfen, welches seit 60 Jahren prägend<br />
an der Entwicklung zeitgenössischer Wohn- und Arbeitswelten<br />
beteiligt ist.<br />
In einer modernen Interpretation klassizistischer Baukunst wurde<br />
ein Anwesen inszeniert, welches in skulpturaler und zeitloser<br />
Eleganz erstrahlt, ohne durch besondere Exzentrik in Kurzlebigkeit<br />
zu verfallen.<br />
Der repräsentative Charakter wird durch die klare Linienführung<br />
der umlaufenden horizontalen und rhythmischen Fassadengliederung<br />
erzielt, deren bestimmendes Element das „stehende<br />
Fenster“ darstellt, welches eine besonders großzügige Innen-/<br />
Außenbeziehung schafft.
Palais Langhans<br />
Palais Gabriel<br />
Palais Hansen<br />
Palais Schinkel<br />
6<br />
Dambacher Straße<br />
klassikgärten<br />
Der Klassizismus folgte auf den Barock und hatte seine Blütezeit<br />
zwischen 1770 und 1840. Stärker als vorherige Stile orientierte<br />
sich der Klassizismus am Bauen der Antike nach vornehmlich<br />
griechischen Vorbildern.<br />
In den »klassikgärten« wurden die entwickelten Details dabei<br />
soweit vereinfacht, dass sie sich deutlich von den traditionellen<br />
Stilprofilen unterscheiden. Dank dieser Transformation sowie dem<br />
Gebrauch einiger weniger, aber entscheidender Zitate wurde<br />
die Weiterentwicklung eines Bautypus erzielt, der Langlebigkeit<br />
und architektonische Werthaltigkeit verspricht.<br />
Als eine Hommage an die Schöpfer klassizistischer Architektur<br />
wurden die vier Häuser in den »klassikgärten« nach bedeutenden<br />
Vertretern dieser Stilepoche benannt.
Karl Friedrich Schinkel<br />
Christian Frederik Hansen<br />
Ange - Jacques<br />
Gabriel<br />
Carl Gotthard Langhans<br />
(1781–1841) war Oberlan-<br />
(1756–1845) aus Kopen-<br />
(1698–1782) war der ers-<br />
(1732–1808) schuf als<br />
desbaudirektor und Archi-<br />
hagen gilt als „der wohl<br />
te Hofarchitekt Ludwigs<br />
früher Architekt des Klas-<br />
tekt des Königs von Preu-<br />
einflussreichste Architekt<br />
XV. und gilt als einer der<br />
sizismus unter anderem<br />
ßen sowie Namensgeber<br />
des klassizistischen Stils“<br />
wichtigsten Vertreter des<br />
das Brandenburger Tor<br />
der „Schinkelschule“.<br />
im nördlichen Europa.<br />
französischen Klassizismus.<br />
in Berlin.<br />
Entwurfsillustration
Wohnambiente<br />
mit<br />
traditionellen<br />
Elementen<br />
bürgerlichen<br />
Wohnens<br />
Entwurfsillustration
klassikgärten<br />
Entwurfsillustration<br />
9<br />
Als gekonntes Stilelement verbürgen elegante Eingangshallen<br />
Großzügigkeit mit dem Gefühl der Sicherheit und Repräsentation.<br />
Eingangsportale mit wertvoller Natursteinfassade und die<br />
Beleuchtung unterstreichen den gastlichen Charakter.<br />
Die Wohnungen der »klassikgärten« greifen die traditionellen<br />
Elemente des bürgerlichen Wohnens auf und werden aus ihrer<br />
Mitte heraus erschlossen. Grundsätzlich sind sie in einen eher<br />
repräsentativen und einen eher privaten Bereich aufgeteilt.<br />
Dabei können die repräsentativen Räume der Wohnungen<br />
durch räumliche Vermittlungsglieder wie Zwischenflure oder<br />
Flügeltüren zu Raumfluchten miteinander verbunden werden.<br />
Die wohnungsinternen Freiflächen wie Loggien, Terrassen oder<br />
Balkone sind so angeordnet, dass sie als zentrales Element der<br />
Wohnung die Beziehung zu den umgebenden Gärten herstellen.
Entwurfsillustration<br />
10<br />
klassikgärten<br />
Die Grundrisskonzeptionen aller Wohnungen<br />
der »klassikgärten« folgen einer konsequenten<br />
Teilung in repräsentative Bereiche (beige)<br />
Öffentlicher Raum in lichtdurchfluteter<br />
Süd-/Westausrichtung mit repräsentativer<br />
Verbindung über Flügeltüren.<br />
und private Zonen (braun). Die Erschließung<br />
erfolgt über großzügige Räume für Entreé<br />
und Lobby (grün).<br />
Speisezimmer<br />
Salon<br />
Lesezimmer<br />
Wohnungserschließung über ein<br />
großzügiges Entreé sowie die zentrale<br />
Küche<br />
Lobby<br />
Abst.<br />
Hauswirtschaft<br />
Lobby mit Flügel türen zu den Repräsentationsräumen.<br />
Entreé<br />
b Eingang<br />
Masterbad<br />
Schlafen<br />
Zimmer<br />
Garderobe<br />
Gäste-Bad<br />
Aufzug<br />
Separierte private Zone mit verbundenem<br />
Schlafzimmer und Masterbad<br />
sowie weiteren Räumen für Gäste,<br />
Arbeit, Kinder oder Ankleide.
Wohnungsarchitektur<br />
mit repräsentativen<br />
und privaten<br />
Bereichen<br />
Entwurfsillustration
Die neue<br />
Wohn-Klasse<br />
Entwurfsillustration
klassikgärten<br />
Entwurfsillustration<br />
13<br />
Design kennt keine Einschränkungen und keine Grenzen. Deshalb<br />
haben unsere Architekten den Wohnraum als Bühne für die<br />
Inszenierung Ihres persönlichen Lebensstils erdacht.<br />
Die Basis dieser Entfaltung bilden Licht und Raum, eingefangen<br />
von großzügiger Raumgestaltung und ausdrucksstarken<br />
Materialien.<br />
Die »klassikgärten« beanspruchen das Attribut Exklusivität<br />
auch deshalb, weil Qualität und architektonische Werthaltigkeit<br />
als elementare Bestandteile der Planung verstanden wurden.<br />
Highlights auf einen Blick:<br />
j elektrisch bedienbare Markisoletten *<br />
j trendstarke Feinstein-Fliesen<br />
j ausdrucksstarke Parkett-Kollektion<br />
j elegante Innentüren<br />
j Video-Gegensprechanlage<br />
j Holzfenster<br />
j barrierefreie Wohnräume<br />
j überdurchschnittliche Raumhöhe<br />
j exklusive Zusatzausstattung möglich<br />
* wo technisch möglich
14<br />
Die<br />
Geschichte<br />
einer<br />
besonderen<br />
Lage<br />
klassikgärten<br />
Die Geschichte des rund 5 Hektar fassenden Areals zwischen<br />
der Schwabacher Straße und der Dambacher Straße beginnt im<br />
Jahr 1876. Die damals bereits größte Exportbrauerei Fürths unter<br />
Martin Humbser errichtete hier erstmals Lagerkellerabteilungen.<br />
Von 1887 bis 1991 entstand dann der Kernbestand der teilweise<br />
bis heute erhaltenen Brauereigebäude mit dem eindrucksvollen<br />
und heute denkmalgeschützten Sudhaus.<br />
Im Jahr 1967 erfolgte durch Fusion die Umwandlung zur Brauerei<br />
Humbser-Geismann AG, die wiederum im Jahr 1972 von der<br />
Patrizier Bräu AG übernommen wurde.<br />
Das letzte Brauereikapitel wurde im Jahr 1994 mit der Fusion<br />
der Tucher Bräu aufgeschlagen, die das Gelände bis zum Bezug<br />
des Neubaus an der südlichen Stadtgrenze im Jahr 2008 nutzte.
1876–1967 1967–1972 1972–1994 1994–2008
13<br />
9<br />
U<br />
8<br />
U<br />
7<br />
U<br />
2<br />
14<br />
12<br />
4<br />
3<br />
U<br />
6<br />
1<br />
5<br />
11<br />
10
klassikgärten<br />
Fürth,<br />
die „kleine<br />
Großstadt”<br />
in der<br />
Metropolregion<br />
Nürnberg<br />
17<br />
1<br />
»klassikgärten«<br />
Fürth genießt mit seiner zentralen Lage im Ballungs zentrum der<br />
Fürth in Zahlen<br />
2<br />
Rathaus<br />
Metropolregion Nürnberg – Fürth – Erlangen die wirtschaftlichen<br />
j Einwohner: ca. 120.000<br />
3<br />
Hauptbahnhof<br />
und infrastrukturellen Vorteile einer der wich tigsten Technolo-<br />
j Arbeitslosenquote 12/2012: 6,5 %<br />
4<br />
Comödie<br />
gieregionen Deutschlands.<br />
(Jahres-Ø Deutschland: 6,8 %)<br />
5<br />
6<br />
7<br />
8<br />
9<br />
10<br />
11<br />
12<br />
13<br />
14<br />
Rednitzauen<br />
Fürther Freiheit<br />
Stadthalle<br />
Klinikum<br />
A 73<br />
Südwesttangente<br />
Südpark<br />
»Fürthermare«<br />
Stadion »Ronhof«<br />
Stadttheater Fürth<br />
Gleichzeitig hat sich die Stadt ihre Eigenständigkeit, ihre Tradition<br />
und ihren besonderen Charme bewahrt und trägt daher den<br />
Untertitel „kleine Großstadt”.<br />
Knapp 120.000 Einwohner leben zwischen den Flüssen Rednitz<br />
und Regnitz und genießen den hohen Entwicklungsgrad<br />
von Einrichtungen für Bildung, Kultur, Einkaufen, Natur- und<br />
Freizeiterlebnisse.<br />
Eingebunden in eines der größten Verkehrsverbundnetze<br />
Deutschlands ist die U-Bahn das zentrale Element des Fürther<br />
ÖPNV, welche durch ein ausgefeiltes Busnetz ergänzt wird.<br />
j Kaufkraftindex 2012: 110,8<br />
(Deutschland: 100/Nürnberg: 103,8)<br />
j Bildung: 15 Grundschulen, 8 Hauptschulen,<br />
3 Förderschulen, 2 Realschulen,<br />
3 Gymnasien, diverse Fach- und Berufsschulen<br />
j Kinderbetreuung: 88 Einrichtungen<br />
(Krippen, Kindergärten …)<br />
j Medizinische Versorgung: 2 Krankenhäuser,<br />
426 niedergelassene Ärzte, 31 Apotheken<br />
j Senioreneinrichtungen: 11 Seniorenwohn-<br />
und Pflegeeinrichtungen<br />
mit 1.470 Plätzen
Immotions by<br />
18<br />
klassikgärten<br />
Die sontowski & partner group steht als Initiator, Projektentwickler,<br />
Bauträger und Investor für die gesamte Wertschöpfungskette<br />
rund um die Immobilie. Seit 1984 realisiert die sontowski &<br />
partner group komplexe Projekte in allen Assetklassen.<br />
In der Metropolregion Nürnberg ist die sontowski & partner<br />
group nicht nur als erfolgreiches Unternehmen, erfolgreiche<br />
Beteiligungsgesellschaft und wichtiger Arbeitgeber angesehen,<br />
sondern unterstützt über die wirtschaftlichen Interessen hinaus<br />
auch ausgewählte Kultur- und Sozialprojekte und engagiert sich<br />
im Amateur- und Profisport.<br />
Am Unternehmensstandort in Erlangen sorgen über 50 hochqualifizierte<br />
Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter für das Beteiligungsmanagement<br />
sowie die Umsetzung der Bauträgermaßnahmen<br />
und Investitionsvorhaben. Außerdem werden<br />
im Unternehmen regelmäßig Nachwuchskräfte ausgebildet.
»Fourside«, Erlangen<br />
»Ludwigspark«, Fürth<br />
»Parkside«, Fürth<br />
»Crownpark«, Erlangen
Immotions by<br />
werbeagentur-roth.de<br />
klassikgärten<br />
sontowski & partner gmbh | Sebastianstraße 31 | 91058 Erlangen<br />
Tel.: 09131 7775-55 | Fax: 09131 7775-80 | info@sontowski.de<br />
www.sontowski-immobilien.de<br />
Sämtliche Abbildungen verstehen sich beispielhaft und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit sowie technische Richtigkeit und zeigen Entwurfsillustrationen bzw. charakterähnliche Darstellungen.