klassikgärten - Sontowski Immobilien

klassikgärten
ERSTKLASSIK WOHNEN IN FÜRTH

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klassikgärten
Besondere Lage und anspruchsvolle Architektur bestimmen die
neuen »klassikgärten« in Fürth.
Auf dem über 7.000 m 2 fassenden Gartengrundstück entlang der
Rednitzauen, dem ehemaligen Areal der Tucher Brauerei, entsteht
ein repräsentatives Gebäudeensemble im klassizistischen Stil.
Das Anwesen eröffnet in vier Wohn-Palais 45 Eigentumswohnungen
mit Wohnflächen zwischen ca. 90 m 2 bis 254 m 2 .
Zwei zentrale Tiefgaragen mit Zufahrten von der Dambacher
Straße bzw. der neuen Erschließungsstraße im Wohngebiet
machen jedes Haus mit eigenem Aufzug leicht zugänglich. Die
gesamte Gartengestaltung spiegelt das anspruchsvolle Ambiente
sowie die Klarheit und Konsequenz der Architektursprache wider.

Klassizistische
Baukunst
modern
interpretiert
Entwurfsillustration

Skulpturale
Eleganz zeitlos
inszeniert
Entwurfsillustration

klassikgärten
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Die »klassikgärten« in Fürth wurden von dem renommierten
Düsseldorfer Büro RKW Rhode Kellermann Wawrowsky Architektur
+ Städtebau entworfen, welches seit 60 Jahren prägend
an der Entwicklung zeitgenössischer Wohn- und Arbeitswelten
beteiligt ist.
In einer modernen Interpretation klassizistischer Baukunst wurde
ein Anwesen inszeniert, welches in skulpturaler und zeitloser
Eleganz erstrahlt, ohne durch besondere Exzentrik in Kurzlebigkeit
zu verfallen.
Der repräsentative Charakter wird durch die klare Linienführung
der umlaufenden horizontalen und rhythmischen Fassadengliederung
erzielt, deren bestimmendes Element das „stehende
Fenster“ darstellt, welches eine besonders großzügige Innen-/
Außenbeziehung schafft.

Palais Langhans
Palais Gabriel
Palais Hansen
Palais Schinkel
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Dambacher Straße
klassikgärten
Der Klassizismus folgte auf den Barock und hatte seine Blütezeit
zwischen 1770 und 1840. Stärker als vorherige Stile orientierte
sich der Klassizismus am Bauen der Antike nach vornehmlich
griechischen Vorbildern.
In den »klassikgärten« wurden die entwickelten Details dabei
soweit vereinfacht, dass sie sich deutlich von den traditionellen
Stilprofilen unterscheiden. Dank dieser Transformation sowie dem
Gebrauch einiger weniger, aber entscheidender Zitate wurde
die Weiterentwicklung eines Bautypus erzielt, der Langlebigkeit
und architektonische Werthaltigkeit verspricht.
Als eine Hommage an die Schöpfer klassizistischer Architektur
wurden die vier Häuser in den »klassikgärten« nach bedeutenden
Vertretern dieser Stilepoche benannt.

Karl Friedrich Schinkel
Christian Frederik Hansen
Ange - Jacques
Gabriel
Carl Gotthard Langhans
(1781–1841) war Oberlan-
(1756–1845) aus Kopen-
(1698–1782) war der ers-
(1732–1808) schuf als
desbaudirektor und Archi-
hagen gilt als „der wohl
te Hofarchitekt Ludwigs
früher Architekt des Klas-
tekt des Königs von Preu-
einflussreichste Architekt
XV. und gilt als einer der
sizismus unter anderem
ßen sowie Namensgeber
des klassizistischen Stils“
wichtigsten Vertreter des
das Brandenburger Tor
der „Schinkelschule“.
im nördlichen Europa.
französischen Klassizismus.
in Berlin.
Entwurfsillustration

Wohnambiente
mit
traditionellen
Elementen
bürgerlichen
Wohnens
Entwurfsillustration

klassikgärten
Entwurfsillustration
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Als gekonntes Stilelement verbürgen elegante Eingangshallen
Großzügigkeit mit dem Gefühl der Sicherheit und Repräsentation.
Eingangsportale mit wertvoller Natursteinfassade und die
Beleuchtung unterstreichen den gastlichen Charakter.
Die Wohnungen der »klassikgärten« greifen die traditionellen
Elemente des bürgerlichen Wohnens auf und werden aus ihrer
Mitte heraus erschlossen. Grundsätzlich sind sie in einen eher
repräsentativen und einen eher privaten Bereich aufgeteilt.
Dabei können die repräsentativen Räume der Wohnungen
durch räumliche Vermittlungsglieder wie Zwischenflure oder
Flügeltüren zu Raumfluchten miteinander verbunden werden.
Die wohnungsinternen Freiflächen wie Loggien, Terrassen oder
Balkone sind so angeordnet, dass sie als zentrales Element der
Wohnung die Beziehung zu den umgebenden Gärten herstellen.

Entwurfsillustration
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klassikgärten
Die Grundrisskonzeptionen aller Wohnungen
der »klassikgärten« folgen einer konsequenten
Teilung in repräsentative Bereiche (beige)
Öffentlicher Raum in lichtdurchfluteter
Süd-/Westausrichtung mit repräsentativer
Verbindung über Flügeltüren.
und private Zonen (braun). Die Erschließung
erfolgt über großzügige Räume für Entreé
und Lobby (grün).
Speisezimmer
Salon
Lesezimmer
Wohnungserschließung über ein
großzügiges Entreé sowie die zentrale
Küche
Lobby
Abst.
Hauswirtschaft
Lobby mit Flügel türen zu den Repräsentationsräumen.
Entreé
b Eingang
Masterbad
Schlafen
Zimmer
Garderobe
Gäste-Bad
Aufzug
Separierte private Zone mit verbundenem
Schlafzimmer und Masterbad
sowie weiteren Räumen für Gäste,
Arbeit, Kinder oder Ankleide.

Wohnungsarchitektur
mit repräsentativen
und privaten
Bereichen
Entwurfsillustration

Die neue
Wohn-Klasse
Entwurfsillustration

klassikgärten
Entwurfsillustration
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Design kennt keine Einschränkungen und keine Grenzen. Deshalb
haben unsere Architekten den Wohnraum als Bühne für die
Inszenierung Ihres persönlichen Lebensstils erdacht.
Die Basis dieser Entfaltung bilden Licht und Raum, eingefangen
von großzügiger Raumgestaltung und ausdrucksstarken
Materialien.
Die »klassikgärten« beanspruchen das Attribut Exklusivität
auch deshalb, weil Qualität und architektonische Werthaltigkeit
als elementare Bestandteile der Planung verstanden wurden.
Highlights auf einen Blick:
j elektrisch bedienbare Markisoletten *
j trendstarke Feinstein-Fliesen
j ausdrucksstarke Parkett-Kollektion
j elegante Innentüren
j Video-Gegensprechanlage
j Holzfenster
j barrierefreie Wohnräume
j überdurchschnittliche Raumhöhe
j exklusive Zusatzausstattung möglich
* wo technisch möglich

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Die
Geschichte
einer
besonderen
Lage
klassikgärten
Die Geschichte des rund 5 Hektar fassenden Areals zwischen
der Schwabacher Straße und der Dambacher Straße beginnt im
Jahr 1876. Die damals bereits größte Exportbrauerei Fürths unter
Martin Humbser errichtete hier erstmals Lagerkellerabteilungen.
Von 1887 bis 1991 entstand dann der Kernbestand der teilweise
bis heute erhaltenen Brauereigebäude mit dem eindrucksvollen
und heute denkmalgeschützten Sudhaus.
Im Jahr 1967 erfolgte durch Fusion die Umwandlung zur Brauerei
Humbser-Geismann AG, die wiederum im Jahr 1972 von der
Patrizier Bräu AG übernommen wurde.
Das letzte Brauereikapitel wurde im Jahr 1994 mit der Fusion
der Tucher Bräu aufgeschlagen, die das Gelände bis zum Bezug
des Neubaus an der südlichen Stadtgrenze im Jahr 2008 nutzte.

1876–1967 1967–1972 1972–1994 1994–2008

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klassikgärten
Fürth,
die „kleine
Großstadt”
in der
Metropolregion
Nürnberg
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1
»klassikgärten«
Fürth genießt mit seiner zentralen Lage im Ballungs zentrum der
Fürth in Zahlen
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Rathaus
Metropolregion Nürnberg – Fürth – Erlangen die wirtschaftlichen
j Einwohner: ca. 120.000
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Hauptbahnhof
und infrastrukturellen Vorteile einer der wich tigsten Technolo-
j Arbeitslosenquote 12/2012: 6,5 %
4
Comödie
gieregionen Deutschlands.
(Jahres-Ø Deutschland: 6,8 %)
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Rednitzauen
Fürther Freiheit
Stadthalle
Klinikum
A 73
Südwesttangente
Südpark
»Fürthermare«
Stadion »Ronhof«
Stadttheater Fürth
Gleichzeitig hat sich die Stadt ihre Eigenständigkeit, ihre Tradition
und ihren besonderen Charme bewahrt und trägt daher den
Untertitel „kleine Großstadt”.
Knapp 120.000 Einwohner leben zwischen den Flüssen Rednitz
und Regnitz und genießen den hohen Entwicklungsgrad
von Einrichtungen für Bildung, Kultur, Einkaufen, Natur- und
Freizeiterlebnisse.
Eingebunden in eines der größten Verkehrsverbundnetze
Deutschlands ist die U-Bahn das zentrale Element des Fürther
ÖPNV, welche durch ein ausgefeiltes Busnetz ergänzt wird.
j Kaufkraftindex 2012: 110,8
(Deutschland: 100/Nürnberg: 103,8)
j Bildung: 15 Grundschulen, 8 Hauptschulen,
3 Förderschulen, 2 Realschulen,
3 Gymnasien, diverse Fach- und Berufsschulen
j Kinderbetreuung: 88 Einrichtungen
(Krippen, Kindergärten …)
j Medizinische Versorgung: 2 Krankenhäuser,
426 niedergelassene Ärzte, 31 Apotheken
j Senioreneinrichtungen: 11 Seniorenwohn-
und Pflegeeinrichtungen
mit 1.470 Plätzen

Immotions by
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klassikgärten
Die sontowski & partner group steht als Initiator, Projektentwickler,
Bauträger und Investor für die gesamte Wertschöpfungskette
rund um die Immobilie. Seit 1984 realisiert die sontowski &
partner group komplexe Projekte in allen Assetklassen.
In der Metropolregion Nürnberg ist die sontowski & partner
group nicht nur als erfolgreiches Unternehmen, erfolgreiche
Beteiligungsgesellschaft und wichtiger Arbeitgeber angesehen,
sondern unterstützt über die wirtschaftlichen Interessen hinaus
auch ausgewählte Kultur- und Sozialprojekte und engagiert sich
im Amateur- und Profisport.
Am Unternehmensstandort in Erlangen sorgen über 50 hochqualifizierte
Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter für das Beteiligungsmanagement
sowie die Umsetzung der Bauträgermaßnahmen
und Investitionsvorhaben. Außerdem werden
im Unternehmen regelmäßig Nachwuchskräfte ausgebildet.

»Fourside«, Erlangen
»Ludwigspark«, Fürth
»Parkside«, Fürth
»Crownpark«, Erlangen

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werbeagentur-roth.de
klassikgärten
sontowski & partner gmbh | Sebastianstraße 31 | 91058 Erlangen
Tel.: 09131 7775-55 | Fax: 09131 7775-80 | info@sontowski.de
www.sontowski-immobilien.de
Sämtliche Abbildungen verstehen sich beispielhaft und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit sowie technische Richtigkeit und zeigen Entwurfsillustrationen bzw. charakterähnliche Darstellungen.