Umweltbericht - Soest

Stadt Soest, 3. Änderung und Ergänzung des Bebauungsplans Nr. 43 - Umweltbericht 6
Umweltschutzziele relevanter Fachgesetze,
Fachplanungen etc.
Berücksichtigung in der Bauleitplanung
- Textliche Festlegung (Ziel 4 – Kulturlandschaftsentwicklung):
Bei raumbedeutsamen
Planungen und Maßnahmen sind der
Charakter der Kulturlandschaften mit ihren
bedeutsamen Kulturlandschaftsbereichen
und -elementen sowie die historisch wertvollen
Orts- und Landschaftsbilder zu bewahren
und weiter zu entwickeln.
- Besonders bedeutsame Kulturlandschaftsbereiche
und -elemente: Besondere Sichtbezüge
richten sich u.a. auf die Silhouette
von Soest.
- Kulturlandschaftlich bedeutsamer Stadtkern
Soest, insbesondere als Bodenarchiv.
Beeinträchtigungen des Landschaftsbilds sowie der Stadtsilhouette verbleiben. Festzuhalten
ist, dass die gewerblich-industrielle Entwicklung bereits aufgrund des vorhandenen Bebauungsplans
(ohne Höhenvorgaben) bzw. auf Grundlage des § 34 BauGB möglich ist. Über den
verbleibenden Zielkonflikt ist in der bauleitplanerischen Abwägung zu entscheiden.
Flächennutzungsplan der Stadt Soest
- Darstellung der Flächen zwischen Landesstraße
im Norden (L 670 – Hammer Landstraße)
und Bahntrasse im Süden als
gewerbliche Baufläche.
- Westlich angrenzend Darstellung als Grünfläche,
im weiteren westlichen Verlauf
sowie östlich angrenzend weitere Darstellung
gewerblicher Bauflächen
- Darstellung der Flächen nördlich der Landesstraße
sowie südlich der Bahntrasse
i.W. als Wohnbauflächen
- Planungsrechtliche Umsetzung/Reaktivierung
der Gewerbeentwicklung am lange
hierfür vorgesehenen Standort.
- Grünflächen westlich angrenzend an das
Plangebiet werden i.W. nicht tangiert.
- Berücksichtigung der Anforderungen des
Naturschutzgebiets der Teiche der ehemaligen
Zuckerfabrik durch Vorgaben zur Eingrünung,
Beleuchtung etc.
Im Ergebnis keine entgegenstehenden umweltrelevanten Ziele/Darstellungen.
Bundesimmissionsschutzgesetz (BImSchG)
- Ziel sind der Schutz vor schädlichen
Umwelteinwirkungen (Immissionen, z.B.
Lärm) sowie das Vorbeugen vor solchen
Umwelteinwirkungen.
- Hervorzuheben ist § 50 BImSchG „Trennungsgebot
unverträglicher Nutzungen“.
- Einschlägige Verordnungen und Verwaltungsvorschriften
sind einzubeziehen:
TA Lärm, DIN 18005 Schallschutz im
Städtebau, VerkehrslärmschutzVO
(16. BImSchV).
- Prüfung der Auswirkung der Bauleitplanung
sowie eines in dem Rahmen denkbaren
konkreten Vorhabens durch Logistik-,
Verkehrs-, Schall- und Geruchsgutachten.
- Berücksichtigung einer Worst-Case-Betrachtung.
- Gliederung des Gewerbegebiets i.W. durch
Lärmemissionskontingentierung.
- Festsetzung von aktiven und passiven
Lärmschutzmaßnahmen zum Schutz vor
Verkehrslärm.
- Grundsätzlicher Ausschluss von Anlagen
mit Betriebsbereichen im Sinne der Störfallschutzverordnung.
Das Trennungsgebot nach BImSchG kann bei der Wiedernutzung der weitgehend brachgefallenen
Gewerbe-/Industriefläche in der i.W. bereits vorhandenen Nachbarschaft nur eingeschränkt
umgesetzt werden. Die von der Wohnnachbarschaft noch hinzunehmenden Lärm-