Umweltbericht - Soest
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Stadt <strong>Soest</strong>, 3. Änderung und Ergänzung des Bebauungsplans Nr. 43 - <strong>Umweltbericht</strong> 6<br />
Umweltschutzziele relevanter Fachgesetze,<br />
Fachplanungen etc.<br />
Berücksichtigung in der Bauleitplanung<br />
- Textliche Festlegung (Ziel 4 – Kulturlandschaftsentwicklung):<br />
Bei raumbedeutsamen<br />
Planungen und Maßnahmen sind der<br />
Charakter der Kulturlandschaften mit ihren<br />
bedeutsamen Kulturlandschaftsbereichen<br />
und -elementen sowie die historisch wertvollen<br />
Orts- und Landschaftsbilder zu bewahren<br />
und weiter zu entwickeln.<br />
- Besonders bedeutsame Kulturlandschaftsbereiche<br />
und -elemente: Besondere Sichtbezüge<br />
richten sich u.a. auf die Silhouette<br />
von <strong>Soest</strong>.<br />
- Kulturlandschaftlich bedeutsamer Stadtkern<br />
<strong>Soest</strong>, insbesondere als Bodenarchiv.<br />
Beeinträchtigungen des Landschaftsbilds sowie der Stadtsilhouette verbleiben. Festzuhalten<br />
ist, dass die gewerblich-industrielle Entwicklung bereits aufgrund des vorhandenen Bebauungsplans<br />
(ohne Höhenvorgaben) bzw. auf Grundlage des § 34 BauGB möglich ist. Über den<br />
verbleibenden Zielkonflikt ist in der bauleitplanerischen Abwägung zu entscheiden.<br />
Flächennutzungsplan der Stadt <strong>Soest</strong><br />
- Darstellung der Flächen zwischen Landesstraße<br />
im Norden (L 670 – Hammer Landstraße)<br />
und Bahntrasse im Süden als<br />
gewerbliche Baufläche.<br />
- Westlich angrenzend Darstellung als Grünfläche,<br />
im weiteren westlichen Verlauf<br />
sowie östlich angrenzend weitere Darstellung<br />
gewerblicher Bauflächen<br />
- Darstellung der Flächen nördlich der Landesstraße<br />
sowie südlich der Bahntrasse<br />
i.W. als Wohnbauflächen<br />
- Planungsrechtliche Umsetzung/Reaktivierung<br />
der Gewerbeentwicklung am lange<br />
hierfür vorgesehenen Standort.<br />
- Grünflächen westlich angrenzend an das<br />
Plangebiet werden i.W. nicht tangiert.<br />
- Berücksichtigung der Anforderungen des<br />
Naturschutzgebiets der Teiche der ehemaligen<br />
Zuckerfabrik durch Vorgaben zur Eingrünung,<br />
Beleuchtung etc.<br />
Im Ergebnis keine entgegenstehenden umweltrelevanten Ziele/Darstellungen.<br />
Bundesimmissionsschutzgesetz (BImSchG)<br />
- Ziel sind der Schutz vor schädlichen<br />
Umwelteinwirkungen (Immissionen, z.B.<br />
Lärm) sowie das Vorbeugen vor solchen<br />
Umwelteinwirkungen.<br />
- Hervorzuheben ist § 50 BImSchG „Trennungsgebot<br />
unverträglicher Nutzungen“.<br />
- Einschlägige Verordnungen und Verwaltungsvorschriften<br />
sind einzubeziehen:<br />
TA Lärm, DIN 18005 Schallschutz im<br />
Städtebau, VerkehrslärmschutzVO<br />
(16. BImSchV).<br />
- Prüfung der Auswirkung der Bauleitplanung<br />
sowie eines in dem Rahmen denkbaren<br />
konkreten Vorhabens durch Logistik-,<br />
Verkehrs-, Schall- und Geruchsgutachten.<br />
- Berücksichtigung einer Worst-Case-Betrachtung.<br />
- Gliederung des Gewerbegebiets i.W. durch<br />
Lärmemissionskontingentierung.<br />
- Festsetzung von aktiven und passiven<br />
Lärmschutzmaßnahmen zum Schutz vor<br />
Verkehrslärm.<br />
- Grundsätzlicher Ausschluss von Anlagen<br />
mit Betriebsbereichen im Sinne der Störfallschutzverordnung.<br />
Das Trennungsgebot nach BImSchG kann bei der Wiedernutzung der weitgehend brachgefallenen<br />
Gewerbe-/Industriefläche in der i.W. bereits vorhandenen Nachbarschaft nur eingeschränkt<br />
umgesetzt werden. Die von der Wohnnachbarschaft noch hinzunehmenden Lärm-