Umweltbericht - Soest

Stadt Soest, 3. Änderung und Ergänzung des Bebauungsplans Nr. 43 - Umweltbericht 42
benachbarten Naturschutzgebiets nicht ausreichen, sind nötigenfalls weitere
Maßnahmen zu prüfen und umzusetzen.
Die sachgerechte Entwicklung der Erhalt der verbleibenden Gehölzbestände sowie
die Pflanzmaßnahmen sind unter Einbindung der unteren Landschaftsbehörde zu
kontrollieren. Für die weitere Erfolgskontrolle wird zunächst ein Abstand von 2
Jahren, dann von 5 Jahren als sinnvoll angesehen, um die zeitliche Entwicklung/Qualität
und die Auswirkungen der Pflegemaßnahmen beurteilen zu können.
Die Funktionsfähigkeit der im Rahmen der Entwässerungsplanung vorgesehenen
Ableitung des Niederschlagswassers in die Klärteiche des Naturschutzgebiets ist
unmittelbar nach der Umsetzung und in der Folge regelmäßig zu überprüfen.
Zudem sollen weitere unvorhergesehene nachteilige Auswirkungen, die erst nach
Inkrafttreten des Bebauungsplans entstehen oder bekannt werden, frühzeitig ermittelt
werden. Dafür wird um entsprechende Hinweise der Träger öffentlicher Belange und
der Fachbehörden gebeten. Hieraus können sich weitergehende Erfordernisse ergeben.
Da die Stadt Soest keine umfassenden Umweltüberwachungs- und Beobachtungssysteme
betreibt, werden die Fachbehörden gebeten, weiterhin die entsprechenden
Informationen an die Stadt weiterzuleiten.
9. Zusammenfassung des Umweltberichts
Der Umweltbericht beschreibt und bewertet gemäß §§ 2, 2a BauGB die Umwelt und
die möglichen Umweltauswirkungen der Planung. Der Umweltbericht informiert die
Öffentlichkeit hierüber und soll den betroffenen Bürgern eine Beurteilung ermöglichen,
ob und in welchem Umfang sie von den Umweltauswirkungen der Planung betroffen
sein können. Abschließend dient er als Grundlage für die bauleitplanerische Prüfung
und Abwägung der Stadt Soest nach dem Baugesetzbuch (BauGB).
Das Plangebiet der 3. Änderung und Ergänzung des Bebauungsplans Nr. 43 mit einer
Größe von ca. 20 ha (Teil 1 – gewerblicher Bereich) und rund 8 ha (Teil 2 -
Verkehrsflächen) liegt im Ortsteil Soest, nordwestlich der Kernstadt. Teil 1 des Plangebiets
wird begrenzt von der Trasse der neuen Hammer Landstraße (L 670) im Norden
und Osten, den Bahngleisen der Strecke Paderborn - Dortmund im Süden sowie
dem Naturschutzgebiet der ehemaligen Klärteiche der ehemaligen Zuckerfabrik Soest
im Westen. Das Plangebiet umfasst darüber hinaus zudem die Flächen der Straßen
Bergenring, Schleswiger und teilweise Danziger Ring, teilweise einschließlich Randflächen.
Der gesamte Soester Nordwesten ist durch die ehemalige Zuckerfabrik jahrzehntelang
gewerblich-industriell geprägt worden. Seit Aufgabe dieser Nutzung vor ca. 15 Jahren
sind die Flächen weitgehend ungenutzt. Sie sind insgesamt stark anthropogen überprägt
und werden heute noch teilweise zur Zwischenlagerung und Auslieferung von
Zucker sowie zur Lagerung von Paletten genutzt. In den derzeit ungenutzten Teilbereichen
konnten sich Ruderalfluren und randlich Gehölze (weiter-)entwickeln. Einzelne
Gehölze im Plangebiet weisen ein Alter von etwa 120 Jahren auf.