Umweltbericht - Soest

Stadt Soest, 3. Änderung und Ergänzung des Bebauungsplans Nr. 43 - Umweltbericht 41
lichen Backwarenfabrik im Plangebiet wurde bereits im Verfahren bis 2010 eine
Geruchsimmissionsprognose eingeholt (Uppenkamp und Partner, Oktober 2009).
Nach einer ergänzenden Stellungnahme des Gutachters (Uppenkamp und Partner,
Februar 2013) können die damaligen Ergebnisse weiterhin zugrunde gelegt werden.
Durchführung einer Verschattungsanalyse mit dem Programm SolCity (Ingenieurbüro
für Wärme- und Energietechnik Wortmann und Scheerer, Bochum, September
2010).
Artenschutzrechtliche Prüfung, Büro Stelzig Landschaft Ökologie Planung, Soest,
zunächst im September 2010 sowie ergänzt und aktualisiert im Februar 2013.
Stadt Soest: Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung gemäß der sogenannten Soester
Liste, Februar 2013.
b) Schwierigkeiten bei der Bearbeitung
Schwierigkeiten bei der Bearbeitung sind bisher nicht aufgetreten. Relevante Defizite
bei der Zusammenstellung des Datenmaterials werden nicht gesehen.
Die Aufstellung der 3. Änderung und Ergänzung des Bebauungsplans Nr. 43 führt
nach gegenwärtigem Kenntnisstand zu überschaubaren Auswirkungen auf die Schutzgüter
im Plangebiet und im weiteren Umfeld durch eine Bebauung, Versiegelung, etc.
Das Schutzgut Klima/Luft kann hierbei nur allgemein behandelt werden, konkrete ortsbezogene
Daten und detaillierte Messmethoden stehen nicht zur Verfügung. Maßgebliche
Umweltprobleme oder ein weitergehender Untersuchungsbedarf im Planverfahren
sind nach heutigem Stand hier nicht zu erkennen.
8. Maßnahmen zur Überwachung der Umweltauswirkungen
Die Realisierung künftiger Vorhaben im Plangebiet ist nach den bauordnungsrechtlichen
Anforderungen und Verfahren bzw. gemäß BImSchG vorzunehmen, diesbezügliche
Überwachung und ggf. notwendige Instrumentarien zur Durchsetzung der Anforderungen
sind ebenfalls dort geregelt. Hierzu sind keine zusätzlichen Maßnahmen
i.S. des Monitorings erforderlich. Die planungs- und bauordnungsrechtlich notwendige
Kontrolle der gewerblichen Nutzungen und ihrer Emissionen erfolgt jeweils durch die
zuständigen Fachbehörden.
Folgende weitergehenden Maßnahmen zur Überwachung der Umweltauswirkungen im
Sinne des § 4c BauGB sind vorgesehen:
Die Verkehrsentwicklung sowie das Schallschutzkonzept werden zunächst nach 1
Jahr und dann nach etwa 3 - 5 Jahren nach Umsetzung der ersten Folgenutzungen
nach der 3. Änderung und Ergänzung des Bebauungsplans Nr. 43 auf dem Gelände
der ehemaligen Zuckerfabrik überprüft.
Der Erfolg der in die Planung integrierten Vermeidungs- und Minderungsmaßnahem
in Bezug auf die Artenschutzbelange ist durch ein projektbegleitendes Monitoring
zu dokumentieren. Sofern die vorgesehenen Maßnahmen auch zum Schutz des