Umweltbericht - Soest

Stadt Soest, 3. Änderung und Ergänzung des Bebauungsplans Nr. 43 - Umweltbericht 37
4.9 Maßnahmen zum Ausgleich nachteiliger Auswirkungen
Wesentliche Beeinträchtigungen der Umwelt sind gemäß BNatSchG zu vermeiden, zu
minimieren oder auszugleichen. In den Kapiteln 4.2 bis 4.7 ist auf entsprechende Minderungsmaßnahmen
u.a. für die Folgen für die Nachbarschaft insbesondere durch
Schallemissionen, durch Eingriffe in Natur und Landschaft, das Orts- und Landschaftsbild,
Boden, Wasserhaushalt etc. eingegangen worden.
Die Diskussion der voraussichtlichen Auswirkungen der Planung auf die Schutzgüter
zeigt, dass durch die 3. Änderung und Ergänzung des Bebauungsplans Nr. 43 der
Stadt Soest insgesamt ein Eingriff in den Landschafts- und Naturhaushalt vorbereitet
wird. Neben dem weiteren Verlust des Lebensraums für Pflanzen und Tiere sind der
Verlust von Bodenfunktionen, die Verringerung des Wasserrückhaltevermögens und
der Grundwasserneubildungsrate sowie die Veränderung des Orts- und Landschaftsbilds
und die Einwirkungen auf die Nachbarschaft durch die zusätzlichen Baumaßnahmen
zu nennen.
Zur Bewältigung der Eingriffsregelung nach BauGB und BNatSchG wird im Planverfahren
geprüft, in welchem Umfang der Bebauungsplan unter Berücksichtigung der Vermeidungs-
und Minderungsmaßnahmen erstmalige Eingriffe verursacht oder ermöglicht,
die die Schutzgüter und die Leistungs- und Funktionsfähigkeit des Naturhaushalts
oder das Landschaftsbild beeinträchtigen. Hierzu ist eine Eingriffsbilanzierung in
der verbindlichen Bauleitplanung nach der sogenannten „Soester Liste“ durchgeführt
worden, über deren Ergebnis in der bauleitplanerischen Abwägung zu entscheiden ist.
Auf die konkrete Bilanzierung in der Begründung wird entsprechend verwiesen.
Festgestellt wurde ein rechnerisches Ausgleichsdefizit von rd. 26.600 Biotopwertpunkten,
ein externer Ausgleich wird erforderlich. Die bereits im Verfahren bis 2010
entwickelten Maßnahmen zur weiteren Aufwertung und Sicherung der Biotopstrukturen
im angrenzenden Naturschutzgebiet sind geeignet, das verbleibende Defizit auszugleichen.
Die Umsetzung ist durch den Kreis Soest als Flächeneigentümerin des
Naturschutzgebiets sichergestellt.
5. Prognose über die Entwicklung des Umweltzustands
5.1 Prognose über die Umweltentwicklung bei Durchführung der Planung
In den Kapiteln 4.1 bis 4.8 werden die mit der Planung verbundenen Umweltauswirkungen
nach gegenwärtigem Planungsstand erläutert und bewertet.
Die 3. Änderung und Ergänzung des Bebauungsplans Nr. 43 bereitet die (erneute) Bebauung
und Nutzung der Flächen der ehemaligen Zuckerfabrik Soest vor. Mit der
Weiter-/Wiedernutzung der weitgehend brachgefallenen Fläche ergeben sich positive
Auswirkungen durch die damit einhergehende Verringerung der Inanspruchnahme
weiterer Flächen und Böden im freien Landschaftsraum. Die Flächen sind bereits
gewerblich bzw. industriell vorgeprägt, eine intensive Nutzung und Bebauung der
Fläche ist bereits heute auf Grundlage des bestehenden Planungsrechts bzw. des
§ 34 BauGB zulässig.