Umweltbericht - Soest
Umweltbericht - Soest
Umweltbericht - Soest
Erfolgreiche ePaper selbst erstellen
Machen Sie aus Ihren PDF Publikationen ein blätterbares Flipbook mit unserer einzigartigen Google optimierten e-Paper Software.
Stadt <strong>Soest</strong>, 3. Änderung und Ergänzung des Bebauungsplans Nr. 43 - <strong>Umweltbericht</strong> 32<br />
fabrik stellt eine Minderungsmaßnahme auch im Hinblick auf den Eingriff in den<br />
Boden dar.<br />
Grundsätzlich ist der Verlust offenen Bodens nicht ausgleichbar. Die Versiegelung ist<br />
deshalb auf das notwendige Maß zu beschränken.<br />
b) Bodenverunreinigungen<br />
Aufgrund der vormals intensiven Nutzung durch die Zuckerfabrik <strong>Soest</strong> ist ein<br />
Großteil des Plangebiets im Altlastenkataster des Kreises <strong>Soest</strong> eingetragen. Erste<br />
Untersuchungs- und Sanierungsmaßnahmen sind bereits vor dem Aufstellungsverfahren<br />
zur 3. Änderung und Ergänzung des Bebauungsplans Nr. 43 erfolgt. Im Ergebnis<br />
wurden i.W. nur unwesentliche Beeinträchtigung des Bodens angetroffen. Zwei Altlasten<br />
wurden saniert. Vor Erteilung der erforderlichen Baugenehmigungen für künftige<br />
gewerbliche Nutzungen sind darüber hinaus im Einzelfall ggf. weitere Untersuchungen<br />
in Abstimmung mit der Abteilung Abfallwirtschaft/Bodenschutz des Kreises <strong>Soest</strong><br />
vorzunehmen.<br />
Sofern eine Versickerung des anfallenden Niederschlagswassers für die gewerbliche<br />
Nutzung vorgesehen ist, sind die Bodenverhältnisse einschließlich der Vorbelastung<br />
durch Bodenverunreinigungen zu prüfen und zu berücksichtigen.<br />
4.4 Schutzgut Wasser<br />
Das anfallende Schmutzwasser kann über das städtische Leitungsnetz der Kläranlage<br />
zugeführt werden. Vor dem Hintergrund der zu erwartenden großflächigen Versiegelung<br />
wird die Grundwasserneubildung im Plangebiet im Vergleich zur bestehenden<br />
Situation eingeschränkt.<br />
Auf die vorgesehene und mit den Fachbehörden im Verfahren bis 2010 bereits abgestimmte<br />
Entwässerungsplanung im Zusammenhang mit der naturschutzfachlichen<br />
Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung wird ergänzend verwiesen (siehe auch Kapitel 4.1).<br />
Der Bebauungsplan enthält am nordwestlichen Rand grünordnerische Festsetzungen<br />
zur Anpflanzung einer dichten Gehölzhecke bzw. zur Erhaltung einer Obstwiese.<br />
Lediglich auf einem bebauten Randgrundstück werden keine zusätzlichen grünordnerischen<br />
Vorgaben getroffen. Die Regelungen entfalten neben den Wirkungen zur landschaftlichen<br />
Einbindung auch Schutzwirkungen in Bezug auf den direkt am nordwestlichen<br />
Plangebietsrand verlaufenden Hengstbach. Über eine mögliche Einleitung<br />
unverschmutzten Niederschlagswassers hinaus (offener Graben, Kanal o.ä.) besteht<br />
keine räumliche Verbindung zwischen den gewerblichen Bauflächen und dem Hengstbach.<br />
Ein Konflikt wird vor diesem Hintergrund nicht gesehen.<br />
Insgesamt sind erhebliche Beeinträchtigungen von Gewässern oder des Grundwassers<br />
im Zusammenhang mit der Änderung und Ergänzung des Bebauungsplans nicht erkennbar.<br />
Im Ergebnis werden keine verbleibenden erheblichen Auswirkungen gesehen.