Umweltbericht - Soest

Stadt Soest, 3. Änderung und Ergänzung des Bebauungsplans Nr. 43 - Umweltbericht 29
zu stoppen. Dieser Umgang mit Teilen des anfallenden Niederschlagswassers ist aus
Umweltsicht daher deutlich positiv zu werten.
Im Übrigen kann das anfallende Niederschlagswasser aus den Flächen des Gewerbegebiets
soweit erforderlich in den westlich verlaufenden Hengstbach als Vorflut
eingeleitet werden. Eine aktive Gewässerbewirtschaftung (ggf. zunächst Rückhalt und
Klärung des anfallenden Regenwassers) ist notwendig. Erforderliche Maßnahmen zum
Umgang mit dem Niederschlagswasser aus den sonstigen Teilflächen des Gewerbegebiets
können aus Umweltsicht angemessen im Rahmen künftiger Genehmigungsund
Erlaubnisverfahren geprüft und aufgenommen werden. Weitere Empfehlungen
sind aus Umweltsicht diesbezüglich nicht anzugeben. In Bezug auf die einbezogenen
Straßen ist davon auszugehen, dass eine schadlose Niederschlagswasserbeseitigung
bereits gegeben ist.
Die Nutzung erneuerbarer Energien wird empfohlen, z.B. durch Fotovoltaikanlagen auf
dem Dach künftiger gewerblicher (Hallen-)Bauten. Künftig kann es durch die Errichtung
bis zu ca. 40 - 42 Meter hoher Gebäudekörper zu Verschattungswirkungen und
einem Verlust solarer Strahlungsenergie für benachbarte Gebäude kommen. Betroffen
ist insbesondere das Schützenheim, auf dessen Dach eine Fotovoltaikanlage bereits
heute besteht. Erhebliche Auswirkungen auf diese bestehende Anlage wurden nicht
festgestellt (s. Kapitel 4.1 a)).
4.2 Schutzgut Tiere und Pflanzen
Durch die Planung gehen die derzeit weitgehend offenen Biotopstrukturen im gewerblich
überplanten Bereich verloren. Auch für die westlich im Teil 1 des Geltungsbereichs
gelegenen Teilflächen des schutzwürdigen Biotops „Klärteiche westlich der
Zuckerfabrik Soests“ (BK-4414-020) wird eine Überbauung vorbereitet. Bei letzteren
sind - anders als bei den südlich angrenzenden, unter Naturschutz stehenden Teichen
- aufgrund der starken anthropogenen Überprägung die schutzwürdigen Eigenschaften
nur in Ansätzen zu erkennen. Die Fachbehörden haben im Verfahren nach § 4 BauGB
bis 2010 keine der Überplanung entgegenstehenden Belange vorgetragen.
Im Plangebiet kann es im Übrigen zu einem Verlust von Gehölzen kommen, die teilweise
durch die Baumschutzsatzung der Stadt Soest geschützt sind. Die Entfernung
der Gehölze ist jedoch bereits heute bei Bebauungen auf Grundlage des Ursprungsplans
bzw. des § 34 BauGB grundsätzlich möglich.
Zu prüfen ist, ob durch die Planung Vorhaben ermöglicht werden, die dazu führen,
dass Exemplare von europäisch geschützten Arten verletzt oder getötet werden
können oder die Population erheblich gestört wird (artenschutzrechtliche Verbotstatbestände
des § 44(1) BNatschG). Der Prüfung ist die Handlungsempfehlung zum
Artenschutz in der Bauleitplanung des Landes NRW 11 zugrunde zu legen.
Eine artenschutzrechtliche Prüfung wurde bereits im Jahr 2010 eingeholt und im
Februar 2013 ergänzt. Durch die Änderung bzw. Ergänzung des Bebauungsplans
11
Ministerium für Wirtschaft, Energie, Bauen, Wohnen und Verkehr und Ministerium für Klimaschutz,
Umwelt, Landwirtschaft, Natur- und Verbraucherschutz NRW (2010): Artenschutz in der Bauleitplanung
und bei der baurechtlichen Zulassung von Vorhaben. Düsseldorf.